Ремонт фундамента под верандой

Обновлено: 01.05.2024

Ремонт свайно-винтового фундамента

Что делать, если дом качается на сваях? Просели или выдавились сваи. Сваи заржавели или сгнили. Или сто-то не так с винтовыми сваями.

Простые рекомендации по устранению.

Ремонт винтовых свай.

Нередко встречается, что дома на винтовых сваях качаются от ветра. Это не недостаток технологии свайно-винтового фундамента, а просто безграмотный монтаж.

Укрепление фундамента.

Считается, что если винтовые сваи над грунтом выше 50 сантиметров, то дом на них будет шататься. Но это не совсем так.

Динамика дома зависит от многих факторов.

1. Высота подрезки свай.

2. Глубина приямка при монтаже свай.

3. «Прочность» грунта.

4. Диаметр ствола сваи.

5. Глубина заглубления сваи.

6. Количество свай и расстояния между сваями.

7. Парусность строения.

8. Прочность конструкции строения.

9. Наличие и качество диагональных связей в фундаменте и в самом строении.

Чаще всего бывает достаточно добавить диагональных связей " укосин " из профиля.

Укосины из стального профиля 2х20х40 мм. Укосины из стального профиля 2х20х40 мм.

О правильности и неправильности укрепления есть интересный ролик известного блогера Александра Касумова. Конечно в ролике высказано мого непрофессионального, но уж лучше так, чем то, что он критикует.

Не соглашусь только с опрометчивым его высказыванием что "нельзя приваривать укосины внахлест". Но для популярного строительного блогера это простительно, он же не инженер конструктор.

2.6. Монтаж укосины (диагональной связи) начинается с максимально высокой точки сваи (приваривание к оголовку нежелательно). И заканчивается на максимально низкой точке на свае (но не ниже 5-10см от грунта). Совсем близко к грунту приваривать неудобно. К тому же нужно учитывать морозное поднятие грунта, которое может деформировать профиль. При резке под домом искры от болгарки должны направляться вниз или в сторону от горючих частей конструкции перекрытия. При резке металла и сварочных работах под домом должны соблюдаться меры пожарной безопасности. Обязательны защитные экраны из негорючих материалов.

Работы под домом со сваркой и резкой металла без наличия двух огнетушителей непосредственно рядом с производством работ запрещены !

Рекомендуется дополнительно иметь рядом с местом пожароопасных работ ведро с водой.

Иногда приходится усиливать швеллерами или двутаврами.

Усиление свай швеллером Усиление свай швеллером

Швеллер приваривается к стволу сваи внахлест или через "посредника" (стальной пластины). На каждое соединение можно сделать инженерный расчет или все делать с большим запасом прочности.

Сваривание "встык" для укосин не рекомендуется, так как такие укосины рассчитаны только на растяжение. В случае работы на сжатие швеллер или профиль склонны к изгибу (и скручиванию) и большой нагрузки выдержать не могут. Сварное соединение более прочное на "сдвиг", чем на "отлип". Так же нужно учитывать, что резать швеллер под монтаж "встык" сложнее и возможны огрехи раскроя.

Часто встречающийся брак монтажа свай, это "недокручивание", когда лопасти сваи не дошли до плотных слоев грунта. Докручивание под домом достаточно сложно и неудобно.

Установка гидровращателя под домом. Установка гидровращателя под домом.

Гораздо проще на время ремонта отодвинуть дом в сторону.

Проседание свай.

Проседание свай происходит из недостаточной несущей способности грунта. Низкой площади опоры на грунт (малый диаметр лопасти). Высокой весовой нагрузки на сваю.

Часто из-за набухания грунта за счет грунтовых вод грунт размягчается. Сваи попросту тонут.

Нередки случаи "недокручивания" свай. Это брак монтажа.

Неправильный расчет количества сваи и диаметров лопастей встречается очень часто. Например под тяжелый бревенчатый дом с тяжелыми стенами, который имеет легкое крыльцо сваи ставят с одинаковым шагом (расстояние между сваями). Сваи под легким крыльцом и под балками поддерживающими пол нагружены в несколько раз меньше. Если под тяжелыми стенами сваи просядут, то может создаться впечатление, что выперло сваи под верандой и под полом.

"Выпирание" свай морозным пучением.

При сильных морозах, чередующихся с оттепелями винтовую сваю может "выпирать". Если влажный грунт промерз до глубины лопастей, то свая однозначно поднимется. Для Московской области промерзание редко бывает глубже 1,5м.

Боковые (касательные) силы морозного пучения тоже могут "поддернуть" сваю, если нагрузка на сваю не высокая или грунт над лопастями недостаточно плотный и не может удержать сваю на "выдёрг".

Касательные симы морозного пучения будут действовать сильнее если свая имеет муфту, приваренные детали или заметные неровности за которые может зацепится промороженный грунт.

подняло винтовую сваю. подняло винтовую сваю.

Пучинистый грунт может приподнять сваю за нижнюю цокольную обвязку или обшивку, за обрешетку цокольного сайдинга, за крепление укосин которые приварены ниже высоты поднятия грунта.

Между цокольной отделкой и грунтом должен быть зазор не менее 100мм.

При сильнопучинистом грунте возможно придется утеплить грунт по всему периметру цоколя.

Утепление сваи Укрепление сваи Утепление сваи Укрепление сваи

Утепление периметра делается плитами ЭППС 5 см, шириной 60 см с заложением на глубину 15-30 см. Под серединой дома соответственно утепление только вокруг сваи.

Можно утеплить подпол по периметру плитами ЭППС "Утепленный цоколь". При этом важно соблюсти нормы по вентилированию подпола, иначе от повышенной влажности может появиться плесень.

Не рекомендую откапывать сваю до лопастей для заливки бетона под лопасть, так как при этом грунт в зоне лопастей еще больше разбухает и свая теряет устойчивость.

Добавление свай под домом.

Качественно закрутить винтовую сваю под строением довольно сложно или невозможно. Нам не редко приходится отодвигать дом в сторону, чтобы докрутить существующие сваи или добавить дополнительные сваи. Но есть способы, позволяющие монтировать дополнительные сваи без передвижки дома.

Для добавления свай внутри периметра дома можно можно применить технологию монтажа сваи через пол. Пол разбирается в месте монтажа сваи или в полу сверлится отверстие (обычно диаметром 120мм) под ствол сваи. Лопасть к стволу приваривается уже под домом.

Для поддержки конструкции дома, как например для несущей перегородки, монтируются две сваи по обе стороны от перегородки. После монтажа свай на сваи ставится ригель или мост с домкратом который и будет поддерживать перегородку.

Иногда достаточно и одной сваи с надежным кронштейном.

Существует технология завинчивания сваи " под углом" , с последующим выпрямлением, так что бы свая оказалась непосредственно под обвязкой. Далее свая докручивается и при необходимости придавливается (нагружается) домкратом. Полле к сваи приваривается удлинитель до высоты обвязки.

Другая проблема ремонта металлических свай, это коррозия металла.

Если за металл находящийся в глубине грунта можно долго не волноваться, так как коррозия металла при малом содержании кислорода в глубине грунта протекает очень медленно, то несколько сантиметров стальной трубы около границы выхода из грунта корродирует довольно активно. Это усугубляется абразивным действием грунта при морозном пучении. Защитное покрытие сваи быстро стирается. На выходе из грунта свая начинает ржаветь. При нормальной кислотности грунта свая (труба) с толщиной стенки 3,5 мм проржавеет на половину за 40-50 лет. В химически агрессивном грунте этот процесс может быть вдвое быстрее.

Одним из способов защиты свай от коррозии это цинкование. Защита цинком увеличивает срок службы на 20-40 лет.

Сваи с толщиной стенки 6,5-8 мм простоят в грунте 60-100 лет.

Сваи их легированных сталей вероятно могут прослужить более сотни лет.

Защита сваи термоусадочной резиной позволит защитить сваю от абразивного воздействия и не допустит коррозию.

Как поднять пристройку домкратом: ремонт фундамента под пристроем

Фундамент пристройки нередко строится отдельно от основного дома, и часто бывает так, что он начинает жить своей жизнью: уже через несколько лет после возведения пристройки хозяева могут обнаружить, что она начала заваливаться набок, или в основании появились глубокие трещины. Ещё хуже, если вы приобрели старый дом и обнаружили, что в пристройке и в самом доме фундамент был построен с нарушением технологии, в результате чего он подвергся серьёзным разрушительным воздействием. Как и при ремонте основания дома, ремонт фундамента пристроя можно проводить с помощью его подъёма домкратом.

Причины разрушения фундамент

Неверно выбран тип фундамента. Так столбчатое основание просто не выдерживает вес слишком тяжёлой пристройки, и уже через несколько лет столбики начнут разрушаться. В этом случае потребуется копать траншею под пристроем и заливать полноценное ленточное основание с достаточной несущей способностью.
Фундамент начал размываться из-за пробившегося ключа. Если не провести дренажные работы, ремонт очень скоро придётся проводить заново, так как вода снова начнёт размывать грунт.
Основание пострадало от времени. В очень старых домах даже ленточный бетонный фундамент постепенно начинает трескаться и разрушаться.Чтобы остановить процесс, придётся поднимать дом, заливать новый бетонный пояс и устанавливать здание обратно. Чаще всего в этом случае приходится одновременно ремонтировать и фундамент самого дома, и основание пристройки.
Низкая несущая способность грунта. В этом случае после подъёма здания сначала приходится укреплять почву песком и щебнем, иначе новый фундамент точно так же начнёт разрушаться и перекашиваться. Геологическая разведка обязательно должна проводиться перед строительством, но это правило соблюдается далеко не всегда.

Самое главное – осторожно поднять пристройку, не допуская её разрушения, для этого можно использовать мощные домкраты, которые легко купить или арендовать в железнодорожном депо.

Подготовительные работы к подъёму пристроя

Подъём пристроя – мера радикальная, и используют её тогда, когда разрушение основания стало заметным и начало угрожать прочности сооружения. Если до этого в ленточном фундаменте были нарушены мелкие трещины, можно сначала пытаться закрывать их специальными герметиками и использовать прочие способы ремонта.Но если других вариантов нет, придётся решать, как поднять пристройку. Такую работу можно проводить с пристройками из бруса и бревна, если нижний венец является достаточно прочным, чтобы выдержать нагрузку.

Если проводятся параллельные работы по ремонту фундамента и дома, и пристройки из сруба, есть смысл также проверить нижние венцы: они первыми страдают от гниения, и если первый ряд бревен начал разрушаться, его можно поменять. Это позволит значительно увеличить срок жизни дома, и он вместе с пристройкой сохранит прочность ещё на много лет.

Столбчатое основание можно заменить ленточным, если есть возможность, а можно просто поменять повреждённые столбики, устранив причину перекашивания пристройки. Если она была поставлена на столбы из кирпичной кладки, всю их надземную часть придётся заменять. Кирпич со временем разрушается, и можно заменить его бетонными блоками или монолитными столбиками.
Повреждённый ленточный фундамент можно спасти, установив дополнительный армированный пояс: увеличивается толщина основания за счёт новой бетонной ленты, которая соединяется со старой с использованием арматуры.
Иногда приходится менять существующее основание на свайное. Разрушенные бетонные или кирпичные столбики можно заменить на металлические винтовые сваи, которые подойдут даже для грунтов с малой несущей способностью. Их вкручивают в грунт, работы по их установке займут очень немного времени.

Процесс подъёма пристройки при помощи домкратов

Как поднять пристройку к дому домкратом? Это сложный и трудоёмкий процесс, поэтому нельзя торопиться, нарушая последовательность действий. Потребуется полностью разобрать пол: удаляется покрытие и лаги.

Пристройку на каркасе из бруса вообще нежелательно поднимать: её проще разобрать, отреставрировать основание, а потом собрать обратно. Потребуется также разобрать дверные и оконные блоки: с остеклённой пристройки необходимо удалить все рамы так как при перекашивании стен стекла могут пострадать.

Для работы желательно использовать два домкрата, которые размещаются с двух сторон дома. Их нужно установить на прочное ровное основание: чтобы они не уходили в грунт можно использовать доски. Между домкратом и нижним венцом нужно проложить стальную пластину.
Подъём проводится очень медленно: буквально по 5 сантиметров с каждой стороны. После этого здание устанавливается на прочные опоры из бревна, и можно снова продолжать подъём ещё на 5 см.

Таким образом, здание поднимается на нужную высоту. Главное – не торопиться – слишком резкий подъём одной стороны приводит к перекосу всего сооружения и трещинам в брёвнах.

Поднять пристройку сложно, но вполне реально. Для владельца дома это хорошая возможность сэкономить на новом строительстве, проведя капитальный ремонт и обеспечив возможность её использования в течение многих лет.

Столбчатый фундамент для веранды: экономия материала

Столбчатый фундамент – это бетонные, кирпичные или деревянные опоры, автономные друг от друга. Наиболее дешёвый вид монолитного фундамента, годящийся для возведения на нём лёгких пристроек – террас, веранд, навесов. Устройство не требует специальных инженерных изысканий, однако, сложности присутствуют. Как сделать столбчатый фундамент под веранду – особенности и ошибки при самостоятельной работе.

Достоинства столбчатого фундамента и его недостатки

К первым можно отнести сравнительно низкую стоимость конструкции. Нет внушительной массы бетона, как при заливке монолитной ленты или плиты. Однако недостатки тоже весомы:

На столбах можно возводить только невысокие постройки. Для коттеджей и особняков такой тип фундамента не подойдёт. Веранда должна быть выполнена только из древесины – кирпич или блоки потребуют иного основания.
Отсутствует возможность устроить подвал или погреб.
В зимний период не исключено наметание снега под дом, что существенно скажется на постоянных теплопотерях и перерасходе энергоносителей. Для устранения проблемы изготавливают забирку – подобие препятствия для описанных проблем, но в полном масштабе она их не решает.
Неравномерная усадка столбов подгоняет владельцев заниматься строительством быстрее, не откладывая дела в долгий ящик. В дальнейшем из-за особенностей грунта может потребоваться ремонт с применением домкратов и наёмной силы.

Если владельцев привлекает цена, а минусы никак не останавливают, то столбчатый фундамент веранды можно начинать возводить.

Порядок работы по возведению фундамента

Любое основание требует соблюдения последовательных действий, своеобразного алгоритма. Итак:

Очистка и разметка участка.
Выкапывание ям.
Подготовка ям – амортизация, армирование, опалубка.
Заливка.

Следует осветить каждый этап подробнее:

Чем хорош столбчатый фундамент, тем, что участок под него может не очищаться от растительности полностью и быть относительно ровным. Конечно, если в данном секторе растут могучие дубы, то от них, равно как и от корней, следует избавляться, иначе вся флора поднимет веранду вверх. Это не касается газонной травы.
Разметка заключается в установлении деревянных кольев под каждую несущую стену, согласно проекту – ведь владельцы не забыли, что на веранду в обязательном порядке потребуется пакет документов, отсутствие которых может стать основанием для сноса. Обязательна проверка каждой будущей отметки уровнем – ориентироваться нужно по низшей точке. Для удобства можно пользоваться леской, окрашенной в цвет – так нет риска сдёрнуть метку с места.

Узнать о них, помогут специалисты разработчики проекта. Все данные будут занесены в документ, и изобретать ничего не придётся.

Количество прута указано в проекте. Что касается опалубки, то используются сборные щиты из досок. Чтобы сделать стенки столбов гладкими, опалубку изнутри прокладывают плёнкой ПВХ. Высота столбов определяется индивидуально, в зависимости от фундамента под жилым домом.

Можно применять и базальтовую вату, но тогда гидроизоляция нужна будет крайне надёжная – ватные материалы имеют особенность слёживаться от малейшего проникновения сырости. Используя такой утеплитель, можно просто выбросить деньги на ветер.

Вот и весь процесс под названием – столбчатый фундамент своими руками. Застывание происходит в течение месяца, после которого можно устанавливать ростверк и сразу сооружать обвязку веранды, предварительно осмолив поверхность каждого столба.

Далее, на столбы укладывают ростверк. В этом качестве может выступать стальной швеллер – он надёжно свяжет все столбы воедино, и усадка будет происходить гораздо равномернее, чем без него. Фиксируют швеллер на концы арматуры, выходящие из столбов, затем прутья загибают кувалдой.

Кирпичные и деревянные столбы под веранду

Столбчатый фундамент может быть сделан не только из монолита, но и любого строительного материала – древесины или кирпича. Хотя такие варианты, особенно природные, не пользуются популярностью в связи с недолговечностью и подверженностью разрушениям из-за порчи или нагрузок. Их можно использовать только для лёгких открытых террас или веранд.

Кирпичные столбы

Процессы по разметке ям и выкапывания их не отличаются от устройства монолита. Важно только соблюсти размер для устойчивого положения камней. Далее:

Далее кирпичный столбчатый фундамент под веранду своими руками, можно использовать по назначению. Срок выстаивания сокращён за счёт структуры камня и составляет две-три недели.

Деревянные столбы

Последовательность работ при использовании деревянных столбов для возведения фундамента:

Торцы брёвен покрывают специальным составом, а «тело» гидроизолируют жидким битумом. Но такой способ не слишком хорош для древесины, так как закупоривает поры, и природные опоры быстро теряют прочность из-за гниения.

Фундамент на столбах из древесины имеет один плюс: его всегда можно подогнать под нужную высоту. Однако недостатков у таких опор гораздо больше, и владельцам, стремящимся сэкономить на этом, выгода впоследствии покажется мифичной.

Ошибки при самостоятельном возведении столбчатого фундамента

Нередко неопытные строители пренебрегают советами профессионалов, о чём в конечном счёте жалеют. Чтобы не было впустую потраченного времени и материалов, следует рассмотреть самые распространённые из них заранее, дабы не допустить подобного в будущем. Итак, чем обычно «грешат» дилетанты и что нельзя делать:

Специалисты, вообще, не рекомендуют делать фундамент, отличный от платформы общего объекта – если предписана лента, значит, иного быть не может, даже когда у владельцев нет на это средств. Придётся подождать со строительством и после всех проволочек приступать. В конце концов, терпение вознаградится.

Если к этому добавить ещё и капризность грунта, то малая высота или глубина столбов станет рискованной даже для веранды, которая, рушась, повлечёт за собой и жилой объект. Монолит потребуется тщательно гидроизолировать и утеплять, а до оставления на усадку тщательно вымерять высоту каждого столба.

Совершённые ошибки приводят к тому, что фундамент потребует замены или в лучшем случае ремонта. Как заменить столб под верандой, не повреждая конструкции – об этом ниже.

Ремонт монолитного опорного столба

Для работы потребуется несколько домкратов. Каждый из них должен располагаться на одной линии, где происходит замена. Сразу нужно приготовить всё необходимое для изготовления нового столба в зависимости от предыдущей конструкции. Далее:

Когда срок на застывание опор вышел, домкраты начинают медленно опускать также как и при подъёме – на 1 см по каждому домкрату. Ремонтировать остальные виды столбчатого фундамента можно аналогичным способом.

Деревянная веранда на столбчатом фундаменте – это красиво и экономично. Но любая качественная платформа требует скрупулёзного подхода, даже если устройство оной, простое и доступное непрофессионалу. Подробно разобрав инструкцию по конструированию каждого вида столбчатого фундамента и учтя все типичные ошибки, можно добиться качественного, а, значит, долговечного результата.

Ремонт фундамента дачного дома

Больше половины населения страны часть своей жизни проводят на даче. Они не только ухаживают за садом, огородом, но и отдыхают в своей резиденции на даче. Но проходят годы, и дачные постройки стареют, изнашиваются. Перекосы дверных проемов, окон, трещины на стенах постройки сигнализируют о том, что необходимо срочно провести своевременный ремонт фундамента.

Причины разрушений и перекосов:

начинает «ползти» основа из-за нарушений технологии строительства при ее возведении;

нет гидроизоляционного слоя;

небольшая глубина для основания помещения;

недостаточное количество некачественного цемента для базиса;

костяк усадьбы не выдерживает дополнительной нагрузки возведенных этажей, хозяйственных построек, веранды;

при разработке проекта допущены ошибки инженеров-строителей;

несоответствие основания грунту.

Ремонт дачных фундаментов руками профессиональных мастеров

Наша компания поможет вам отремонтировать старый костяк загородного дома, сделав ремонт фундамента дачи в Москве качественно, быстро, недорого и с гарантией 24 месяца. Различные способы укрепления опоры, используемые нашей компанией, сделают постройку крепкой и долговечной. Мы расскажем вам о некоторых методах укрепления основания, применяемых нашими мастерами. Стоимость работ укрепления базиса данными способами различна.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.

Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.

Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
Освобождаем ее от мусора, растений.
На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
Сверху кладем арматурную сетку.
Делаем опалубку из досок.
Заливаем бетоном полости.
Кладем гидроизоляционный слой.

Ремонт опор столбчатого фундамента

Реконструкция столбчатого основания похожа на восстановление ленточного базиса.

Освобождаем столбы, вырывая землю до подушки.
Очищаем их от штукатурки, грязи.
В столбики вворачиваем анкеры.
Столбы обрабатываем грунтовкой.
Кладем арматурный слой.
Делаем опалубку.
Заливаем бетоном.
Сверху засыпаем землей, утрамбовывая ее.

Укрепление основания с помощью винтовых свай.

Сначала профессионалы своего дела определяют, какие восстановительные работы нужны, чтобы сделать ремонт фундаментов загородных домов.

Узнать, насколько разрушен базис, можно через диагностику. Она выполняется с помощью маяков из гипса, которые устанавливаются поперек трещины через каждые 3см.

Через 3 недели выясняем, остановилось ли разрушение или продолжается.

Если маяки разрушились, роем шурф около метра длиной и смотрим, какие разрушения опоры привели к возникновению трещин. Обязательно обращаем внимание на цоколь, в каком он состоянии.

После диагностики закрепляем углы, вворачивая в них сваи.

Если не получилось укрепить полностью первооснову всей постройки, вскрываем ленту, ввинчивая сваи. По необходимости проводим частичное бетонирование.

Мы выполняем любой ремонт фундаментов дачных домов стоимость которого зависит от разрушений, от сложности восстановительных работ.

Так, ремонт фундамента дачного дома цены Москва от 280 тысяч (ленточный) до 180 (винтовыми сваями, размер дома 6 на 6) Ремонт столбчатого фундамента дачного дома цена колеблется от 20 000 до 80000.

Ремонт фундамента дачного дома недорого – прерогатива нашей компании. Стоимость строительных работ небольшая. В течение 15 лет опытные мастера весьма успешно делают ремонт фундамента в Москве. Стоимость строительных работ небольшая. Дачники и жители московских загородных домов благодарны им за это. Мы рады оказать вам помощь в благоустройстве дачного домика. Приходите, мы вас ждем.

Ремонт и реконструкция фундамента винтовыми сваями

Перепады температур, грунтовые воды, низкое качество почвы приводит к распаду основания, что отрицательно сказывается на конструкции дома: он перекашивается, трескается.

Ремонтирование костяка здания –сложный процесс. Насколько качественно он будет выполнен, будет зависеть прочность и надежность строения. Поэтому правку дома лучше доверить профессионалам.

Наша компания занимается починкой опоры уже длительное время. У нас огромный опыт выравнивания дома, подъема здания. Наши строители производят ремонт в соответствии с санитарными нормами. Высокая производительность труда рабочих, их качественное выполнение ремонтных работ поможет простоять вашему базису еще много лет.

Устранение трещин.

Если в основании появился разлом, наши специалисты определяют, какой он. Горизонтальная трещина опасности не представляет. Вертикальная и зигзагообразная трещина могут привести к дальнейшему разложению станового хребта.

Чтобы выявить, остановилось ли разрушение опоры или продолжается до сих пор, строители устанавливают маяки у трещины. Они помогут определить разрушения.

Если маяки не сдвинулись с места, это значит, что проседание основания временное, поэтому обслуживание заключается лишь в заделывании трещин.

Если произошло разъедание маяков, их распад, то данный факт констатирует о серьезной деформации основания. При таком разрушении следует отремонтировать костяк здания, провести его укрепление или полную замену.

Если деформацию основы можно устранить, а грунт под строением неподвижен, можно усилить базис.

Усиление ленточного фундамента

По периметру здания роется траншея.
Дно ее освобождается от растений.
Сверлятся отверстия, в которые вставляются металлические пруты. К ним приваривается армированный пояс.
Устанавливается опалубка, заливается бетоном.
Когда бетонное покрытие застынет, опалубку снять
Сверху положить гидроизоляционный слой.
Делается отмостка. Уклон для воды позволит влаге не скапливаться под основанием, а уходить в землю. Если разрушения значительные, делается замена фундамента.

Одним из лучших способов замены опоры является ремонт фундамента с помощью винтовых свай.

Ремонт фундамента сваями. Технология.

Вокруг периметра здания вкручиваются винтовые сваи.
Чтобы установить новый горизонтальный уровень, они обрезаются.
Полости свай бетонируются.
С помощью домкратов поднимается дом.
Устанавливается швеллер и двутавровая балка. Получается обрешетка.
Оголовок приваривается к свае, балка и швеллер к оголовкам.
Когда швы остынут, все грунтуется средством по металлу.
Пришло время опускать дом. Новая фундаментная основа готова.

Подправка свайного основания проводится нашими специалистами в течение нескольких дней.

Стоимость ремонта винтовыми сваями.

Ремонт фундамента винтовыми сваями цена зависит от количества используемых свай, их толщины, сложности работ, уровня грунтовых вод. площади строения.

Ремонт фундамента сваями цена в Москве составляет 95000-310000 рублей в зависимости от площади дома.

Наша компания с удовольствием выполнит ремонт фундамента винтовыми сваями вашего деревянного дома. Доступная цена вас удивит. Квалифицированные специалисты нашей компании не только выполнят его в срок, но и предоставят гарантию на фундамент на долгие годы. Звоните, заказывайте, наши услуги и вы получите надежную и качественную опору для вашего строения.

Ремонт фундамента

Конструкция любого дома подвергается деструкции, и происходит это по геологическим причинам. В редких случаях дело в демографическом расположении, и, если вы живете в сейсмической зоне или в месте, где ужасная почва и постоянные дожди, то причиной будет подмывание грунта или потеря несущей способности. В случае, если ваш этаж, расположенный на уровне «цоколь» начал трескаться в стенах, необходим срочный ремонт конструкции фундамента, посредством винтовых свай.

Ситуации, в которых реставрация фундамента винтовыми сваями – единственный благоприятный вариант

В Москве достаточное количество компаний, оказывающих ремонт бетонного, деревянного и свайного фундамента, но статистика утверждает, что стоимость ремонта фундамента превышает действительное качество проделанной работы. Наши специалисты проверяют качество, состав грунта, чтобы выяснить, какие типы работ можно предпринять, чтобы устранить разрушение.

«Наша задача сделать работу так, чтобы вы к нам не обращались с той же просьбой, но уже сделать remont»

Причины, по которым нашей прерогативой становится качественный ремонт фундамента:

Потеря способности держать дом. Как выше описано, это случается из-за высокого количества воды в почве. На ремонт фундамента цена варьируется в зависимости от площади;

Почвенная пустота. Причиной образования служит то же изобилие воды, но проблема находится глубже: куски почвы вымывает, и дом «проваливается» в некоторых местах;

Подземные воды. Даже если под домом находится маленький ручей, то за целый год он сможет разрушить около 3 сантиметров грунта. Устранить источник невозможно. Если ваш фундамент практично держался из-за винтовых свай, то вода могла в считанные дни образовать коррозию;

Ошибка во время строительных работ. Самая распространённая проблема. Стоимость ремонта фундамента в Москве из-за нарушения плана строительства, не высока. Но безалаберность строителей может привести к следующим проблемам:

Плохо сконструированная система верхнего основания;
Эксплуатация без учета температурных условий, или – их игнорирование;
Некачественный материал (с деформацией, к примеру).

Рекомендовать проводить диагностику каждый год – бессмысленно. Количество работ выполняемых для диагностики настолько велико, что легче обратиться за решением проблемы тогда, когда она будет видна.

Какой порядок работ мы гарантируем?

Ремонт фундамента, замена фундамента – сложный процесс, требующий кропотливой работы и колоссальных усилий от наших работников. Мы гарантируем: «Ваш дом будет стоять ровно». Наши сотрудники выполняют свои обязанности сразу после огромного количества процедур:

Во-первых, точное определение количества свай, их диаметр, глубина, уточнение степени промерзания для отсутствия возникновения повторной деструкции. Разрушение чаще всего приходится на верх или самый низ, середина выдается редко;

Во-вторых, поднять дом на домкратах – острая необходимость, но в Москве есть необходимая техника, сохраняющая всю структуру дома. Ремонт фундаментов компании осуществляют на основе договора, который вы оформляете. Всё делается с вашего согласия;

В-третьих, если получается ремонт свайного фундамента, то проводится демонтаж старого. Если ранее основание было деревянное или бетонное, то работа будет зависеть от условий;

В-четвертых, процесс ввинчивания свай. После этого все неровности сглаживаются, образуя нужный уровень;

В-пятых, создание «решетки», на которую позже опустится дом.

Все работы проводятся специалистами, гарантирующими успешное окончание работы, которая будет длиться 2-3 дня (зависит от погоды, почвы).

СРОК - 10 дней Пример выполненной работы

Домик был небольшой, но фронт работ огромный. Заказчику, пожилому мужчине, хотелось, чтобы после проведения работы его жилище снова стало комфортным и прочным. Нами был заменён фундамент и увеличена площадь в полтора раза. После чего мы поменяли кровлю и обшили дом сайдингом. Были заменены окна и двери и проведена внутренняя отделка. Было пристроено удобное крыльцо, с учётом возраста заказчика, постарались сделать так, чтобы было легко подниматься по ступеням.

Необходимая консультация

Прежде чем определиться с выбором компании и типом работ, настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться у нас и понять, какая работа вам на самом деле требуется. Если вы обнаружили, что вам необходим ремонт ленточного фундамента, цена на него варьируется от количества концентрации бетона в основании и трудоемкости с поднятием дома.

Ремонт свайно-винтового фундамента подлежит рассмотрению только после проведенной консультации.

Во время осмотра здания и фундамента составляется договор на ремонт, заливку, восстановление.

Как восстановить разрушающийся цоколь. Просто и понятно

Если у вас на доме начал разрушаться цоколь, то чем скорее вы займетесь его ремонтом, тем меньше строительных материалов и соответственно затрат потребуется для его полного восстановления.

Причина возникновения данной печальной картины, практически всегда одна. Кирпич впитывает влагу и разрушается. Перед началом работ по ремонту следует найти причину попадания воды. Например, на фотографии разрушение идет от отсутствия отмостки и наружной защиты кирпичного цоколя.

Стена мокнет и разрушается. Наружняя штукатурка сделана была без учета намокания стен и поэтому разрушилась.

Способы ремонта

Самый простой вариант, разрушено менее половины кирпича.

Необходимо произвести очистку стены от осыпающегося кирпича, при этом долбить стену не нужно. Очищенную стену следует обработать синтетической смолой (например, Полигардом). После нужно произвести утепление и выравнивание стены (пенополистиролом или другим утеплителем) и оштукатурить стену гидрофобным раствором. Таких гидрофобизаторов в продаже довольно много.

При выкрашивании более половины кирпича и до полутора ширины кирпича (примерно до 200 мм)

Очищенная стена также обрабатывается смолой, затем кладется наружный кирпич, заполняя внутреннее пространство утеплителем. Выложенный новый кирпич обрабатывается снаружи гидрофобизатором, например Силоксилом.

Очень недорого выйдет покрыть смесью жидкого стекла с суриком или охрой. Более подробнее читайте тут.

При большом разрушении выкладываются колонны, предварительно обработав стену синтетической смолой.

Можно сделать опалубку с арматурой прикрепленной к стене с помощью анкеров, и залить бетон, но предварительно нужно обработать стену синтетической смолой или жидким стеклом смешанным с купоросом.

В бетон лучше всего добавить гидрофобные добавки и потом покрыть его водоотталкивающим составом, например жидким стеклом или Пенетроном.

Главное, что нужно знать всем это защита наружных стен от дальнейшего проникновения влаги и защита их от промерзания.

Работы по ремонту желательно проводить на высохшем кирпиче.

Разрушение бетонного фундамента всегда происходит из-за попадания на него воды. Вода проникает в поры бетона и при замерзании расширяясь разрушает его. Процесс разрушения не быстрый, но при отсутствии работ по восстановлению к сожалению постоянный. Восстановление фундамента примерно такое же как и цоколя из кирпича и главное вовремя обнаружить и устранить причину и следствие разрушения.

Смолу, для обработки стен, можно заменить жидким стеклом с медным, железным купоросом. Это намного дешевле по цене а эффективность и долговечность ничуть не хуже.

Восстанавливаю просевший угол веранды: фундамент из блоков, на песчаной подушке.

Пришло время укрепления фундамента.. В принципе, он и так стоит, но уж больно непредсказуемо вел себя блок, который уложили нерадивые шабашники, лет 30 назад. В принципе, он уже просел по максимуму, но береженого - Бог бережет.

Начал делать первый опорный столб:

Для начала выдрал старый ящик железный, который служил подпоркой. Потом углубился еще сантиметров на 30, до материкового грунта:

Читайте также: