Ремонт фундамента деревянного дома в кирове

Обновлено: 25.04.2024

Ремонт и отделка дачного дома в Кирове с доставкой материалов «под ключ»

Ремонт и отделка дачного дома
от 180 руб за м 2 работы

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре

«Кромвель - Киров»

610020 , Кировская область , г. Киров , ул. Энергетиков, 15

1. Состояние дома: что и как смотреть

В первую очередь осматриваем строение снаружи на предмет трещин, разрывов, плесени, грибка и других дефектов.
Затем переходим к проверке состояния проводки, водоснабжения, канализации.
Осматриваем потолки, полы и стены.
Фиксируем выявленные проблемы, что поможет определиться с характером ремонта.

Планируя работы, учитывайте следующие моменты:

Наличие финансов;
Обнаруженные дефекты;
Наличие строительных навыков.

Ремонт дачного дома в Кирове

Доставим «до двери» выбранные вами материалы. Забудьте о переплате за транспорт!

Не забудьте о выборе времени для проведения ремонта. В летнее время нужно заниматься крышей, фундаментом, отоплением. Зима и осень – внутренняя отделка.

По степени сложности ремонтные работы можно разделить на:

Капитальные. К этому типу относится замена оконного или дверного блока, крыши, инженерных систем, разбор и укладка пола, ремонт фасада, восстановление основания;
Косметические. При проведении таких работ устраняются небольшие повреждения, декорирование помещений.

При ограниченных финансах возможно проведение комбинированного ремонта. Такие работы включают элементы капитального ремонта, внутренней и наружной отделки. Комбинирование позволяет существенно снизить финансовые затраты.

2. Покупка стройматериалов

Строительные материалы выбирают после того, как определили какие работы необходимо провести. Составляется список материалов, расходников, инструментов. После этого определяемся со стоимостью. Обновление деревянных фасадов составами на основе акрила или латекса обойдется в 3-13 тысяч рублей за десятилитровую емкость.

Ремонт сруба из бревна потребует приобретения пропиток, герметика, джута, льноватина. Для отделки стен снаружи потребуются краски на основе силикона и акрила, грунтовка. Цены разнятся исходя из качества, бренда и магазина. Обратите внимание на современные стройматериалы, пользующиеся популярностью.

Наименование	Цена руб/м 2
Сайдинг из винилхлорида	250-600
Сайдинг из сплавов	300-750
Синтетические камни	650-1500
Керамогранитные плиты	900-1400
Block-house	1000-1350
Плитки с закладными из металла	500-800

После завершения всех работ мы проведем уборку территории

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора

Мы все сделаем сами!

3. Ремонт наружных элементов

При глобальных переделках домовладения планируемые действия зависят от места дефектов и тяжести разрушений.

3.1 Основание

Незначительные дефекты устраняются косметическим ремонтом или дополнительными кладками в местах деформаций. При наличии множества видимых разрушений необходимо выполнить следующие операции:

Очистка фундамента от грязи;
Устройство траншей по периметру;
Усиление анкерами, сеткой из металла;
Заполнение траншеи бетоном.

Дождавшись полного затвердевания, основание покрывается составами из силикатов, облицовывается соответствующим материалом.

3.2 Кровля

Локальные дефекты каркаса – надломы, трещины, поражения грибком – устраняются при помощи отрезка доски или бруска, соответствующей длины. Капитальные работы и реконструкция зависят от типа крыши:

Металлические. Мелкие дефекты заделываем силиконовыми составами. При значительных разрушениях сегмент заменяют;
Керамические или цементно-песчаные. Элемент с дефектом заменяется на новый. Места стыков заполняют песчано-известковой смесью с паклей;
Гибкая черепица. Дефекты появляются вследствие движения листов. Возможно два варианта: переукладка или замена элементов.

3.3 Инженерные системы

Ремонт коммуникаций представляет собой непростые операции, которые потребуют специализированных знаний и умений. Это касается водоснабжения, канализации, электропроводки и отопления. Работать с полимерными и металлопластиковыми трубами проще, чем с изделиями из сплавов. В продаже имеется все необходимые соединения, крепежи, расходники.

Виды работ	Стоимость, рублей
Укладка силовых кабелей	от 100 за п.м.
Штробление	от 250 за п.м.
Монтаж выключателе, розеток, разветвлительных коробок	от 500 за шт.
Установка светильников	от 600 за шт.
Монтаж электросчетчика	от 3500
Укладка гофры, кабель-каналов	от 150 за п.м.
Установка автоматов защиты	от 600 за шт.

4. Подвальное помещение

Основное требование к таким помещениям – отсутствие воды и постоянная низкая влажность. Повышение влажности становится причиной охлаждения помещений и появления сырости в комнатах. Необходимо ежегодно проверять состояние гидроизоляции. При появлении капель, сырых пятен, лужиц проводят усиление гидроизоляционного слоя или его полную замену.

Работы проводят по бетонным подготовкам. Поверхность обмазывают мастикой из битума, напыляют специальные составы или обкладывают рубероидом. Перед началом ремонта необходимо уточнить уровень грунтовых вод.

При близком залегании водоносных слоев не сможет помочь ни один материал. В такой ситуации поможет монтаж дренажа. Система водоотведения не позволит воде попасть в подвал в весенний период и сильные дожди.

5. Чердак

Это помещение часто используется для складирования страх вещей или планируется под создание дополнительного жилого помещения. Непосредственный контакт с кровлей позволяет быстро выявить протечки и своевременно их устранить.

Возможные причины дефектов:

Разрушение кровельного материала;
Нарушена целостность гидроизоляции;
Сместился утеплитель или пароизоляция.

Обратите внимание на наличие утепления. До четверти потерь тепла приходится на неутепленное чердачное помещение. Осмотр чердака необходимо совмещать с проверкой крыши. Для монтажа кровельного «пирога» рекомендуем только качественные материалы.

Демонтаж фундамента

Полная разборка дома и демонтаж фундамента может понадобиться в случае крайнего обветшания строения или переноса здания на новое место. Снос любого здания – это всегда сложная и специфическая операция, которая требует специального инструмента, техники и опыта подобных работ. Работа с фундаментом отличается повышенной трудоемкостью из-за труднодоступности и большого объема земляных работ. В некоторых случаях основание от дома проще засыпать грунтом и построить новое.

СПОСОБЫ РАЗБОРА ФУНДАМЕНТА

В нашей практике мы применяем широкий спектр инструментов, от отбойных молотков до гидромолота экскаватора. Способ демонтажа фундамента дома выбирается исходя из объема работ и материала фундамента.

СПОСОБ №1. РАЗБОРКА ФУНДАМЕНТА РУЧНЫМИ ОТБОЙНЫМИ МОЛОТКАМИ.

В случае, когда на участок не может заехать техника или когда фундамент имеет очень маленький объем (по типу столбчатого), демонтаж фундамента, например, при разборе сгоревшего дома, ведется ручными отбойными молотками. Это тяжелая физическая работа, поэтому для демонтажа монолитного фундамента цена вручную выше, чем техникой.После дробления фундамента отбойными молотками бой бетона или кирпича грузится в кузов самосвала ручным или механизированным способом, или используется по усмотрению заказчика.

СПОСОБ №2. ДЕМОНТАЖ ФУНДАМЕНТА ГИДРОМОЛОТОМ, КОВШОМ ЭКСКОВАТОРА.

Гидромолот ? это специальная насадка на стрелу эскаватора, работающая по принципу отбойного молотка. Используется для демонтажа и измельчения кирпича или бетона.
После демонтажа ленточного фундамента погрузчик передним ковшом грузит битый кирпич или бетон в самосвалы и осуществляется вывоз старого фундамента с участка.

Ковшом экскаватора лучше всего делать демонтаж фундамента из бетонных блоков. Фундаментные блоки имеют вес более тонны и укладываются обычно в 2 ? 3 ряда в землю. Экскаватор может легко выкопать блоки и погрузить в самосвал. В некоторых случаях ковшом также можно сделать демонтаж ленточного кирпичного фундамента.

Особенностью любого демонтажа фундамента является большое количество строительного мусора на площадке, который необходимо куда-то вывозить. Наша компания предлагает не только все виды работ по сносу старых построек и демонтажу фундаментов, но и погрузку, и вывоз негабаритного мусора. Лучшего всего вывозить мусор с участка летом или зимой. В осенне-весенний период из-за переувлажнения грунта работа техники осложняется, а внешний вид участка может быть нарушен.

Ремонт и реконструкция фундамента частного дома в Кирове с материалами «под ключ»

Ремонт фундамента частного дома
от 2 500 руб за м 3 работы

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре

«Кромвель - Киров»

610020 , Кировская область , г. Киров , ул. Энергетиков, 15

1. Как определить необходимость ремонта фундамента

Дома из дерева считаются легковесными и возводятся на фундаментах ленточного типа. Такое основание сильно не заглубляется. Фундамент исправно служит до 50 лет. Дальнейшая эксплуатация потребует ремонта.

Основными симптомами являются:

Проседание постройки. Постройка «тонет» вплоть до касания грунта нижним венцом;

Перекос дверей и окон. Результат неравномерного опускания основания - двери плохо меняют положение;
Образуются трещины, которые постоянно увеличиваются;
Разрушение фундамента: трещины, выпадение кирпичей;
Изменение положения крыльца и пристроек к основному срубу.

2. Причины дефектов основания

Ремонтные работы планируются исходя из дефектов фундамента частного дома. Среди основных причин:

Малая глубина фундамента. Необходимо учитывать, что в зависимости от климатической зоны, основание монтируют на разную глубину;
Появление грунтовой воды, отсутствует или неправильно смонтирована дренажная система.
Использование некачественных стройматериалов;
Увеличение нагрузки на грунт в связи с возведением в непосредственной близости других построек;

Нарушена технология устройства основания;
Реконструкция строения, увеличение нагрузок на фундамент;
Износ материала цоколя;
Отсутствие арматурной сетки;
Отсутствие или неправильный монтаж гидроизоляции;
Неправильная марка цемента;

3. Типы деформации

Степень разрушений влияет на состояние фундамента. Поэтому деформацию необходимо учитывать при планировании капитального ремонта:

Минимальное разрушение. Небольшие дефекты, которые не влияют на способность фундамента удерживать кирпичный дом;
Средние разрушения. К этому типу относят трещины, возникающие при проседании основания. Определить изменение состояния трещин помогут маяки. Для этого используют бумагу, закрепленную с двух сторон разрыва, или отметки шпаклевкой.
Если размеры трещин не меняются, можно сделать вывод о локальных разрушениях основания. В таких случаях достаточно осуществить ремонт в месте обнаружения дефекта;
Разрушения, которые затрагивают большую часть фундамента. Выявленные дефекты угрожают целостности и безопасности строения, проживающих людей. Локальными работами не обойтись. Рекомендуем провести капитальный ремонт основания;
Неустранимое разрушение. Фундамент разрушен и не подлежит восстановлению. В данной ситуации проводят работы по созданию нового основания.

Ремонт фундамента частного дома в Кирове от компании «Кромвель»

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками.

У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

4. Виды ремонтных работ

4.1 Небольшие разрушения

Минимальные дефекты не потребуют глобального ремонта. Достаточно отремонтировать наружный слой.

Средние по тяжести дефекты устраняются рядом мероприятий:

Разрывы расширятся и очищаются;
Грунтовка и бетонирование повреждений.

При обнаружении большого числа дефектов, влияющих на безопасность, решается вопрос об усилении фундамента. Возможен вариант полной замены фрагментов основания.

Оптимальным периодом для проведения ремонта фундамента является время с мая по ноябрь. В эти месяцы грунтовые воды опускаются на минимальный уровень и не препятствуют ходу работ.

4.2 Усиление фундамента

Усиление основания частного или дачного дома проводят при стабильном грунте в случаях перестройки или реконструкции здания. При этом учитывается, что повреждения минимальны, но фундамент не рассчитан на дополнительную нагрузку. Для усиления ленточного фундамент проводят комплекс мероприятий:

По периметру основания выкапывается траншея, глубина которой соответствует точке промерзания грунта;
Существующий фундамент зачищается от почвы, гидроизоляции;
Высверливаем отверстия под арматуру, диаметром на один миллиметр больше толщины прутка;
Металлические прутья забиваем в отверстия. Это свяжет старый и новый фундамент между собой;
К выступающим участкам привариваются вертикальные куски, которые послужат поясом жесткости. Обвязка выполняется из проволоки;

Устанавливаем опалубку;
Заливаем траншею бетоном и оставляем до затвердевания;
Монтируем гидроизоляционный слой;
Выполняем отмостку, которая будет отводить воду от фундамента.

Такой порядок работ позволит обновить основание с перераспределением нагрузки. Это позволит увеличить прочностные характеристики, время эксплуатации.

4.3 Ремонт ленточного основания

Осуществляется при обнаружении разрывов в цоколе. Единичные трещины устраняются локально мероприятиями, применяемыми для усиления фундамента. Если обнаружено множество повреждений - необходимо определить причину разрушений:

Проседание грунта;
Отсутствие армированного каркаса;
Возросшая нагрузка;
Использование бетона неподходящей марки;
Отсутствие водоотведения;
Дренажная система расположена к фундаменту ближе нормативов.

После определения причин дефекта необходимо удостовериться в отсутствии увеличения трещин. Для этого устанавливаем маяки. Если размеры разрыва не меняются, то разрушение заделывается своими руками. Если разрывы растут, то предстоит серьезный ремонт.

4.4 Цокольные работы

Размягчение цоколя говорит о большом содержании глины. В таких случаях выполняется переделка цоколя.

Осыпание основания происходит по следующим причинам:

Использование слишком жидкого раствора;
Бетонирование выполнено в холодное время без специальных добавок;
В бетоне использовалась глина. В образовавшиеся пустоты проникла вода, которая расширялась при отрицательных температурах.

Нужно помнить, что ремонтные работы должны проводиться вовремя. Небольшие повреждения способны превратиться в катастрофические с полной переделкой основания.

Схема работы по ремонту фундамента в «Кромвель»

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале ремонтных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонтных работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Ремонт фундамента частного дома

Доверьте ремонт фундамента частного дома профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности.

Преображению вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Вывоз строительного мусора и уборка территории

После завершения ремонтных работ мы сами проведем уборку территории. Ваш объект засияет так, словно минуту назад на нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом проделанную работу. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении 3 лет. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

5. Последовательность ремонта

Замена фундамента, реконструкции предполагают большой объем работ. Для получения качественного результата необходимо соблюдать следующий порядок:

Снимается нагрузка на основание. Если есть возможность, следует снять пол, разобрать печь;
Выполняются расчеты веса дома, на основании которого подбираются домкраты;

Небольшой дачный домик легко поднимается, с использованием бруса, который заводят под угол с упором. Нажатие на рычаги приподнимает строение.

Траншеи создаются по всему фундаменту. В случаях локального ремонта, в месте поднятия здания;
Домкраты устанавливают на прочных устойчивых участках. Для полного подъема заводим домкраты с противоположных сторон;
Здание поднимается плавно и фиксируется клиньями, расположенными через 25 сантиметров;
При поднятии всего дома максимальная нагрузка приходится на нижние венцы. Поэтому их предварительно стягивают стальными полосами или досками.

Не старайтесь поднять строение сразу на максимальную высоту. Резкие усилия могут повредить конструкцию: сместить бревна, повредить венцы.

При восстановлении стена поднимается на 45-50 сантиметров. Для фиксирования состояния используйте бетонные блоки, которые выдержат вес дома. Под блоками прокладывайте доски – это не позволит конструкции просесть в грунт. После этих операций приступают непосредственно к ремонту основания.

Заключительным этапом является создание опалубки. Внутри монтируют выходы для канализации, воды, электричества и площадки под домкраты. Работы по созданию залитию раствора выполняются за сутки. Дом опускается после полного затвердевания фундамента.

Ремонт и отделка деревянного дома в Кирове с доставкой материалов «под ключ»

Ремонт и отделка деревянного дома
от 180 руб за м 2 работы

Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов

«Кромвель - Киров»

610020 , Кировская область , г. Киров , ул. Энергетиков, 15

1. Особенности ремонта деревянного дома

Деревянный дом относится к категории пригодных для капитального или косметического ремонта построек. Выполнить качественный ремонт деревянного жилого строения своими руками вполне можно даже при наличии минимальных навыков или опыта.

2. Внешний ремонт

Старые бревенчатые дома в деревне рано или поздно нуждаются в ремонте, что обусловлено устаревшим дизайном или сильным износом постройки.

Капитальный ремонт, включающий в себя реконструкцию не только фасадной части здания, но также фундаментного основания и кровли – мероприятие затратное как по времени, так и по финансовым средствам.

На начальном этапе обязательно определяются масштабы реконструкционных работ, а также выполняются проект и смета. Как показывается практика, для создания грамотного проекта целесообразно привлечь профессионального архитектора, который займется визуализацией постройки и созданием полного чертежного комплекта. Расценки на создание дизайн-проекта могут варьироваться в зависимости от многих факторов, включая объём всех необходимых ремонтных работ.

Капитальный ремонт деревянного дома снаружи включает в себя:

ремонт или реконструкция фундамента жилого строения;
замена нижних, пришедших в негодность венцов;
замена разрушенных или сгнивших подоконных и верхних венцов;
ремонт или замена кровли;
замена дверных и оконных блоков;
замена или ремонт инженерных систем и коммуникаций.

Косметические ремонтные мероприятия могут быть представлены как внешней, так и внутренней отделкой.

Для внешней, фасадной отделки применяются различные материалы, включая сайдинг, вагонку и оштукатуривание с окрашиванием.

Важно: К числу самых сложных мероприятий относятся замена венцов и ремонт фундамента, которые предполагают тщательную подготовку и хорошее техническое оснащение, поэтому при необходимости такие работы целесообразно доверить профессионалам.