Приборы для обследования фундаментов
Обновлено: 10.05.2024
Приборы для обследования фундаментов
Основания, фундаменты и подземные сооружения
Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений
Настоящее Пособие "Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений" к Московским городским строительным нормам (МГСН 2.07-01) "Основания, фундаменты и подземные сооружения" разработано Научно-исследовательским, проектно-изыскательским и конструкторско-технологическим институтом оснований и подземных сооружений (НИИОСП) им. Н.М.Герсеванова.
НИИОСП им. Н.М.Герсеванова - доктор техн. наук, проф. Ильичев В.А. (руководитель), доктор техн. наук, профессор Коновалов П.А., доктор техн. наук, профессор Петрухин B.П, доктор техн. наук, профессор Шейнин В.И., кандидат техн. наук Буданов В.Г., кандидат техн. наук Лавров И.В., кандидат техн. наук Мариупольский Л.Г., кандидат техн. наук Михеев В.В., кандидат техн. наук Никифорова Н.С., кандидат техн. наук Скачко А.Н., кандидат техн. наук Трофименков Ю.Г.; СК КРЕАЛ - инж. Алмазова Н.М.; Ассоциация "Стройнормирование" - инж. Дубиняк В.В.; ГУП "Мосгоргеотрест" - инж. Майоров С.Г., доктор геол.-мин. наук Зиангиров Р.С.
ПОДГОТОВЛЕНО К УТВЕРЖДЕНИЮ и изданию Управлением перспективного проектирования, нормативов и координации проектно-изыскательских работ Москомархитектуры.
ПРИНЯТО И ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ приказом Москомархитектуры от 01.12.2004 N 180.
Введение
Настоящее Пособие разработано в развитие Московских городских строительных норм МГСН 2.07-01 "Основания, фундаменты и подземные сооружения".
Целью пособия является детализация положений по организации и осуществлению мониторинга и обследованию зданий и сооружений, регламентированных в МГСН 2.07-01, а также в действующих нормативных и нормативно-методических документах по инженерным изысканиям, проектированию и устройству оснований, фундаментов и подземных сооружений, приведенных в приложении 1.
Возведение новых и реконструкция существующих зданий и сооружений в пределах мегаполиса, каким является Москва, требует учета многих факторов, определяющих строительную деятельность.
Инженерные изыскания в г.Москве имеют ряд особенностей, связанных с: затесненностью существующей застройки; наличием действующих и заброшенных коммуникаций, подвалов и подземных сооружений, а также фундаментов разобранных зданий; нарушением природного сложения грунтовых слоев и природных строительных свойств грунтов; сложностью гидрогеологического режима подземных вод и верховодки в пределах городской черты; изменением геоэкологической обстановки в силу техногенных воздействий и других факторов.
В связи с этим новое строительство и реконструкция существующих зданий, как правило, с увеличением нагрузок на фундаменты, интенсивное использование подземного пространства с устройством подземных сооружений, новых магистральных коммуникаций оказывает негативное воздействие на существующую застройку и окружающую среду и требует принятия соответствующих мер, особенно при возведении зданий и сооружений, расположенных вблизи или вплотную к уже существующим.
Опыт показывает, что пренебрежение особыми условиями такого строительства может приводить к появлению в стенах ранее построенных зданий трещин, перекосов проемов и лестничных маршей, к сдвигу плит перекрытий, разрушению строительных конструкций, т.е. к нарушению нормальной эксплуатации зданий, а иногда даже к авариям.
Опасность возникновения подобных явлений увеличивается при сочетании плотной окружающей застройки с наличием сложных инженерно-геологических условий в местах нового строительства или реконструкции зданий и сооружений вследствие возможного развития целого ряда негативных природных и техногенных процессов, среди которых можно выделить эрозии, оползни, карстово-суффозионные явления, оседания земной поверхности, изменение гидрогеологических условий и связанное с ним подтопление застроенных территорий.
Существенные проблемы возникают также в связи с увеличением в последние годы глубины заложения подземных и заглубленных сооружений, с ростом нагрузки на подземные части зданий и сооружений при их реконструкции, устройством подвалов и заглубленных частей зданий без перерывов в их эксплуатации и др.
При намечаемом новом строительстве или реконструкции на застроенной территории заказчиком и генеральным проектировщиком, с привлечением заинтересованных организаций, эксплуатирующих окружающие здания, должен быть решен вопрос об обследовании этих зданий в зоне влияния нового строительства, организации наблюдений за поведением строящегося или реконструируемого здания и окружающей его существующей застройки.
1. Область применения и основные положения по обследованию зданий и сооружений и организации и проведению мониторинга
Область применения положений настоящего Пособия распространяется на основания и фундаменты строящихся и реконструируемых зданий и сооружений (жилые, общественные и коммунальные здания с высотой надземной части не более 75 м), существующие здания и сооружения, расположенные вблизи строящихся и реконструируемых объектов, а также на заглубленные и подземные сооружения, устраиваемые открытым способом.
Положения Пособия в соответствии с МГСН 2.07-01 (пункт 1.2) не распространяется на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы и фундаменты машин с динамическими нагрузками, а также на подземные сооружения, устраиваемые закрытым способом.
Принятие решения об объемах и характере обследования технического состояния зданий и сооружений, включая заглубленные и подземные, их оснований, фундаментов и других частей, проведении последующего мониторинга и его назначения, объема и продолжительности следует осуществлять применительно:
к строящимся зданиям и сооружениям;
к реконструируемым объектам;
к существующим зданиям и сооружениям, расположенным вблизи строящихся и реконструируемых объектов.
В каждом конкретном случае по результатам первичного обследования следует устанавливать объекты и объемы детального обследования (основания, фундаменты, ростверки, стены, колонны (столбы), перекрытия и покрытия, узлы соединения несущих элементов, площадки опирания и т.п.) с выявлением характерных геометрических отклонений и деформаций, фактических размеров опирания, кренов, физико-механических характеристик конструкционных материалов, элементов, узлов и грунтов оснований, а также мест расположения приборов при последующем мониторинге.
2. Обследование технического состояния зданий и их оснований, фундаментов и подземных сооружений
Обследование технического состояния зданий и сооружений производится с целью установления категории их состояния и степени износа, определения возможности восприятия ими дополнительных нагрузок, деформаций или других воздействий на существующие здания и сооружения от влияния вблизи них нового строительства или реконструкций, а также для последующего мониторинга и разработки, в случае необходимости, мероприятий по усилению их конструкций, укреплению грунтов оснований и усиления фундаментов.
Проведение обследований включает следующие виды работ:
- ознакомление с проектно-технической документацией;
- изучение архивных материалов по планировке застройки, предшествующих обследований о состоянии грунтов и конструкций здания, составление программы обследования оснований и фундаментов, частей и элементов заглубленных и подземных сооружений;
- визуальное (общее) обследование конструкций здания;
- детальное (техническое) обследование фундаментов зданий, конструкций подземных сооружений и изучение грунтов основания;
- определение прочности и трещиностойкости конструкций фундаментов с проведением соответствующих испытаний и расчетов;
- оценка технического состояния конструкций фундаментов по результатам обследования.
Состав и объемы работ по обследованию в каждом конкретном случае определяются программой работ на основе технического задания заказчика с учетом требований действующих нормативных документов и ознакомления с проектно-технической документацией строящегося или реконструируемого здания, а также зданий, находящихся в зоне влияния нового строительства.
Техническое задание должно содержать следующие данные: обоснование для выполнения работ, цели и задачи работы, состав и объем работ, краткое содержание отчетных материалов.
Ознакомление с проектно-технической документацией производится с целью учета инженерно-геологических условий площадки, конструктивных особенностей и особенностей работы конструкций, а также выявления причин и характера возможных дефектов.
Прежде всего надо установить фактически действующие нагрузки на фундаменты с учетом собственного веса конструкций, технологического оборудования и временных нагрузок, а также их сочетаний.
В необходимых случаях следует также установить: проектную и фактическую марку и класс бетона, диаметр, класс и количество рабочей и конструктивной арматуры, конструкцию арматурных изделий (каркасы, сетки и т.п.), марку кирпича и раствора, геометрические размеры конструкций и другие данные.
При отсутствии указанных выше данных они уточняются в процессе проведения обследования, а при их наличии - выборочно проверяются.
Визуальное обследование конструкций здания должно производиться с целью определения состояния конструкций, наличия трещин в стенах и перекрытиях и их фиксации (установления их направления, протяженности, величины раскрытия), наличие мест увлажнения и коррозии элементов, или разрушения конструкций, а также выявления осадок фундаментов.
Результаты визуального обследования конструкций здания фиксируются в виде карты дефектов, нанесенных на схематические фасады, планы и разрезы зданий, фотографии, или в виде таблиц с условными обозначениями основных дефектов.
По результатам анализа имеющегося материала и визуального обследования в зависимости от типа здания и его состояния, сложности инженерно-геологических условий, а также в зависимости от целей реконструкции (увеличения нагрузок на фундаменты и пр.) назначают состав, объем и методы обследования грунтов и фундаментов. В случае обнаружения при визуальном осмотре деформаций или повреждений конструкций следует незамедлительно составить соответствующий акт, уведомить заказчика и проектную организацию.
3. Геотехнический мониторинг
Геотехнический мониторинг - комплекс работ, который должен проводиться в период строительства или реконструкции зданий и сооружений и не менее чем в течение года после его завершения и ввода их в эксплуатацию.
Цель мониторинга - проведение наблюдений за состоянием, своевременным выявлением и развитием имеющихся отклонений в поведении вновь строящихся или реконструируемых зданий и сооружений, их оснований и окружающего массива грунта от проектных данных, разработка мероприятий по предупреждению и устранению возможных негативных последствий, обеспечение сохранности существующей застройки, находящейся в зоне влияния нового строительства, а также сохранение окружающей природной среды; разработка прогноза состояния строящегося или реконструируемого объекта, воздействия его на окружающие здания и сооружения, на атмосферную, геологическую, гидрогеологическую и гидрологическую среду в период строительства или реконструкции и последующие годы эксплуатации для оценки изменений их состояния, своевременного выявления дефектов, предупреждения и устранения негативных процессов, а также оценки правильности принятых методов расчета, проектных решений и результатов прогноза.
В задачи мониторинга входит обеспечение надежности системы "основание - сооружение" строящегося или реконструируемого объекта, близ расположенных зданий и сооружений, недопущение негативных изменений окружающей среды, разработка технических решений предупреждения и устранения отклонений, превышающих предусмотренные в проекте, а также осуществление контроля за выполнением принятых решений.
Вопрос о необходимости организации мониторинга должен рассматриваться уже на стадиях предпроектного и проектного обеспечения строительства (реконструкции) зданий и предусматривать его распространение на расположенные вблизи здания. На этой стадии составляется программа наблюдений и разрабатывается проект системы наблюдений, которые включаются в раздел "Система мониторинга на площадке", входящий в состав проекта.
При строительстве или реконструкция объектов, особенно в центральной части Москвы, с плотной застройкой и наличием исторических и архитектурных памятников, мониторинг рекомендуется осуществлять под руководством координационного совета, который создается из представителей заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика и специализированной геотехнической организации. В этих случаях мониторинг является составной частью работ научно-технического сопровождения нового строительства или реконструкции объекта, которые должна осуществлять по содержащему перечень требующихся процедур техническому заданию заказчика специализированная организация, занимающаяся вопросами геотехнических исследований, разработки проектных решений и технологии выполнения работ.
Геотехнический мониторинг должен быть увязан с системами мониторинга подземных вод, сетью геодезических и геодинамических наблюдений и в целом с системой мониторинга геологической среды.
4. Особенности инженерно-геологических изысканий при обследовании зданий и проведении мониторинга
Инженерные изыскания для проектирования новых или реконструируемых зданий рядом с существующими должны обеспечить получение данных об инженерно-геологических условиях площадки строительства и прогнозируемых изменениях условий, в т.ч. гидрогеологических, влияющих на осадки существующих зданий. Они должны являться базой для разработки мероприятий по уменьшению этого негативного влияния с целью учета при проектировании, в случае необходимости, усиления оснований, фундаментов и конструкций существующих зданий, а также для обеспечения полноты обследования зданий и проведения мониторинга.
Техническое задание на изыскания необходимо составлять после осмотра представителем проектной организации существующих зданий, расположенных рядом с новым (реконструируемым), с целью визуальной оценки состояния несущих конструкций зданий (как снаружи, так и внутри) и уточнения требований к изысканиям.
Сбор и анализ архивных материалов изысканий Мосгоргеотреста и других специализированных организаций должен выполняться не только для площадки строительства (реконструкции) здания, но и для находящихся рядом существующих. Необходимы также сведения по планировке, инженерной подготовке и благоустройству площадки, документы по производству земляных работ. В условиях существующей застройки особое внимание должно быть обращено на выявление подземных сооружений и инженерных сетей (коллекторов, коммуникаций и т.п.), наличие погребенных фундаментов и др.
На основе сопоставления новых материалов изысканий с архивными данными необходимо установить произошедшие за период эксплуатации существующих зданий изменения инженерно-геологических и гидрогеологических условий.
Глубина бурения и зондирования должна назначаться не только исходя из вида и глубины заложения фундаментов нового здания, но также с учетом вида и глубины заложения фундаментов, а также состояния существующих зданий. При выборе метода зондирования в условиях плотной жилой застройки предпочтение следует отдавать статическому зондированию и геофизическим методам (георадар).
В программе инженерно-геологических, гидрогеологических и геоэкологических изысканий на участках с эрозией, оползнями, карстово-суффозионными явлениями и др. и возможностью их развития рекомендуется предусмотреть выполнение специализированными организациями стационарных наблюдений с целью изучения динамики их развития, а также установление площадей их проявления и глубин интенсивного развития, приуроченности к геоморфологическим элементам, формам рельефа и литологическим видам грунтов, а также условий и причин возникновения.
Должны быть выполнены дополнительные исследования грунтов для оценки возможных изменений их состава и свойств вследствие развития неблагоприятных процессов.
5. Обследование оснований и фундаментов зданий
Проведению обследования оснований и фундаментов зданий должен предшествовать анализ:
- результатов визуальной оценки состояния надземных конструкций здания;
- проектной документации здания, материалов, типа фундаментов, их размеров и глубин заложения, нагрузок (постоянных и временных) на фундаменты;
- материалов предшествующих обследований оснований и фундаментов;
- результатов инженерно-геодезических наблюдений за перемещениями фундаментов;
- материалов инженерно-геологических изысканий, выполненных в предшествующие годы;
- инженерных мероприятий, проводившихся в пределах площадки или вблизи нее.
Обследование оснований и фундаментов производится специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение данных работ, в соответствии со специальным разделом общей программы обследования здания, составляемой на основании технического задания заказчика или проектной организации.
До начала работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов от соответствующих организаций в установленном порядке должно быть получено разрешение (ордер) на проходку шурфов, бурение скважин, зондирование и геофизические работы. При этом в местах исторической застройки названные работы необходимо согласовывать с органами охраны исторических памятников.
Обследование оснований и фундаментов зданий, как правило, осложняется из-за затрудненного доступа к основанию, недопустимости нарушения и ослабления основания при проходке выработок, ограничения в применении в стесненных условиях стандартного изыскательского оборудования.
При обследовании, особенно в районах исторической застройки, необходимо также выявить или подтвердить архивные данные о наличии и местоположении существующих и ранее существовавших подземных сооружений, подвалов, фундаментов снесенных зданий, тоннелей, инженерных коммуникаций, колодцев, подземных выработок, буровых скважин и др. в зоне влияния нового строительства.
Состав, объем и методы обследования грунтов оснований и фундаментов существующего здания намечают в зависимости от целей и методов нового строительства или реконструкции (типа здания или подземного сооружения и его глубины), геотехнической категории существующего объекта, уровня его ответственности и категории сложности инженерно-геологических условий (Приложение 3, табл.А, Б и В).
Допускается не проводить обследование грунтов оснований и фундаментов существующих зданий и сооружений геотехнических категорий 1 и 2 (Приложение 3, табл.В), у которых при обследовании не обнаружено видимых деформаций и для которых имеются все необходимые архивные материалы, в том числе инженерно-геологические условия площадки, а величины дополнительных нагрузок на фундаменты от реконструкции и величины дополнительных осадок не вызовут недопустимые деформации конструкций, и если в зоне взаимодействия сооружения с геологической средой отсутствуют специфические грунты и опасные инженерно-геологические процессы.
Строительство домов
Фундамент является основой дома. Именно от него зависит, насколько долговечным будет строение. Он принимает на себя несущую нагрузку, равномерно распределяя ее по грунту. Поэтому при покупке готового дома важно не только смотреть планировку и материал стен, но и состояние основания. Наиболее актуально это для старых домов. В статье речь пойдет о том, как провести обследование фундамента.
Содержание:
Для определения степени износа основания здания, нужно провести его обследование. Основные случаи, когда важно сделать это:
- во время капительного ремонта дома;
- при реконструкции, которая неизбежно приведет к увеличению несущей нагрузки на фундамент, например, при надстройке этажей;
- при обнаружении видимых дефектов, таких, как трещины или крен дома;
- или когда вблизи строения были проведены обширные земляные работы, которые могли повлиять на несущие способности грунта или на непосредственно фундамент;
- после природных катаклизмов, например, оползня, обвала, сильного наводнения или сейсмических колебаний почвы.
В большинстве случаев обследование фундамента заказывают специальным компаниям, которые проводят профессиональную экспертизу всех скрытых элементов фундамента. Это ответственный и трудоемкий процесс, требующий профессиональных знаний и дорогостоящий техники. Поэтому в случае с многоквартирным домом самостоятельно оценить текущее состояние фундамента нереально. Но вполне можно провести обследование фундамента небольшого загородного дома.
Все чаще люди, стараются убежать от городской суеты, приобретая дома в деревнях и коттеджных поселках. Не всегда есть желание или возможность построить дом самостоятельно или отследить все этапы строительства. Поэтому этот рынок недвижимости изобилует предложением о продаже домов. И здесь надо быть особенно аккуратным. Нередко дома, изначально построенные на продажу, имеют проблемы с фундаментом уже после первой зимы. А также старые постройки, основание которых пришло в негодность из-за продолжительной эксплуатации без должного ухода.
Совет: покупая дом надо уточнить, насколько глубоко залегают грунтовые воды. Если они недалеко, то фундамент не должен иметь не только подвала, но и ямы для хранения. Зимой, накопившаяся в углублении вода замерзнет и расширится, это неизбежно приведет к трещинам фундамента и кладки стен.
Причины, из-за которых разрушается фундамент
- Незавершенное строительство, которое было остановлено на несколько лет. В частности, бетонное основание будет приходить в негодность при отсутствии отмостки, водосточной системы и дренажных колодцев. То есть все то, что отвечает за отвод воды.
- Отхождение от расчетов. При строительстве в плане дома указаны все расчетные данные, по которым составляют технологический процесс. И если, была выбрана более дешевая марка бетона или неправильный диаметр арматуры, фундамент тоже не будет долговечным. Еще одной причиной нередко бывает нехватка времени, из-за которой на схватывание бетонной смеси не выделяется необходимого количества времени.
- Были незаконно проведены работы по реконструкции внутри дома, увеличивающие нагрузку на несущие стены. Или, что бывает довольно часто, превращение мансарды в жилой этаж.
- Также пагубно влияет и постоянная сильная вибрация. Это касается ломов, расположенных в непосредственной близости от железной дороги или автобана.
Заранее редко получается учитывать все эти факторы, иногда они довольно непредсказуемы. Поэтому стоит внимательно относиться к фундаменту при малейших подозрениях. К сожалению, большинство загородных домов имеют декоративную облицовку фундамента камнем или профнастилом, поэтому увидеть очевидность проблемы получается уже на критической стадии.
Помимо этого, сильные деформации основания нередко происходят из-за природных особенностей на участке строительства. И если в первые год никаких изменений не произошло, то это может проявиться в последующие. К ним относят:
- атмосферные осадки, которые беспрепятственно проникают к фундаменту, замачивая его;
- затопление подвала канализационными водами или из-за протечки труб водоснабжения;
- весенние грунтовые воды, поднимающиеся выше допустимого значения;
- слабый грунт. Например, при отсыпке участка ему не дали постоять год и сразу начали возводить дом;
- вымывание грунта при наводнении или, при отсутствии утепления фундамента, его промерзание зимой.
Основная методика обследования фундаментов заключается в шурфовании. В процессе работы берутся пробы грунта, бетона, раствора или камня для исследования в специальных лабораториях. А также проводят визуальный осмотр. Бывают случаи, когда требуется частично разрушить основание, чтобы проверить состояние арматуры. Но, по большой части, это касается многоквартирных домов, делать это в частном небольшом доме не понадобится.
Обследование ленточного или столбчатого фундамента
Ленточный выполняется в виде монолитной ленты по периметру дома и под его несущими стенами. А столбчатый, как видно из названия, в виде отдельно стоящих столбов, соединенных между собой бетонным или деревянным ростверком. Наиболее часто их делают из армированного бетона, но также данные конструкции выполняют из кирпича, бутового камня или бетонных фундаментных блоков. Вид строительного материала и определяет технологический процесс обследования основания.
Основные критерии, по которым оценивается качество ленточного и столбчатого фундамента:
- при помощи лазерного уровня проверяют горизонтальность основания по всей длине стены. Обычный строительный уровень для этих целей не подойдет, так как будет большая погрешность;
- визуально осматривают на наличие трещин. Возможно, для этого потребуется разбирать облицовочный и теплоизоляционный слой;
- при обследовании бетонного ленточного фундамента не должно обнаружиться выступающей арматуры, больших сколов или расслоения состава;
- у кирпичного основания кладка должна выглядеть хорошо. При признаках разрушения кладочного раствора и гидроизолирующего слоя, а также при отсутствии кирпичей ремонт будет неизбежен;
- блочный или каменный фундамент при разрушении могут смещаться, сразу будут заметны выступы отдельных блоков или их существенные сколы.
Наиболее экономичный считается столбчатый фундамент из кирпича. Его часто используют для второстепенных построек при небольших механических нагрузках. Поэтому технологическому процессу часто не придают должного внимания. Но из-за этого они чаще подвержены разрушению и ремонтным работам. Его надо проверять хотя бы раз в год весной. Достаточно просто отвесом определить вертикаль столбов по периметру.
Техническое обследование плитного и столбчато-ленточного фундамента
- Плитный фундамент – это монолитная железобетонная плита, заливаемая под площадью всего здания. В зависимости от предполагаемой нагрузки, под него вырывается котлован. Обследование такого основания заключается во внешнем осмотре на наличие трещин или сильных механических повреждений, а также на ровность осей (в первую очередь следует исключить перекос всей плиты). Немаловажно проверить целостность гидроизоляции и качество внешней подсыпки.
- Столбчато-ленточный фундамент представляет собой железобетонную ленту, которая через определенный шаг укреплена столбами, залитыми ниже уровня промерзания. При его строительстве вначале копают траншею по периметру дома и внутри, под будущие несущие стены. А затем, бурят скважины глубиной 1,5-2 м и вставляют в них арматурные прутья. Для них не обустраивают песчаной подушки, а сразу заливают бетоном. Как правило, данные столбы являются сильным звеном и дополнительно укрепляют фундамент, поэтому их обследовать не требуется.
Визуальное обследование фундаментов и оснований
Для проверки фундаментов существует множество методов и приспособлений. Многие из них требуют профессиональных знаний, обширных земляных работ и немалых финансовых вложений. Но есть доступный и простой для каждого способ – визуальный осмотр. Он достаточно эффективен и иногда бывает достаточно только его, для оценки текущего состояния основания.
Лучшее время для визуального обследования фундамента – это весна. Пройдя цикл заморозки/разморозки, фундамент в наибольшей степени проявит себя. В вот здесь и проявляются недочеты, которые были сделаны во время строительства, но были незаметны.
Важно: иногда бывает, что проблемы начинаются уже зимой. Например, при промерзании столбчатого фундамента пристроя к основному дому, он может поднимать постройку. Вследствие чего крыльцо или веранда просто перекашиваются. Это легко заметить и без осмотра фундамента, так как входная дверь перестает легко открываться, а упирается в пол. Чтобы избежать этого, надо делать отмостку и утеплять фундамент.
Этапы визуального осмотра весной:
- начинают его с обследования грунта вокруг фундамента. Плохо, когда он частично просел или даже провалился. Скорее всего, причиной стали талые воды, которые подмыли почву. А это значит, что отмостка была сделана с нарушениями или вовсе отсутствует. Такие ямы надо срочно засыпать и утрамбовать;
- когда основание закрыто декоративной облицовкой и отследить его состояние не представляется возможным, осматривают сами стены дома и оконные проемы. По окнам определяется наличие перекоса, а на стенах не должно быть трещин, которые могли появиться в результате деформации фундамента;
- при наличии подвала, осматривают качество гидроизоляционного слоя. О его повреждениях будут свидетельствовать солевые отложения белого цвета на стенах подвального помещения или погреба. Со временем это приведет к постоянной сырости и плесени в самом доме, а далее последует разрушение бетонного основания;
- еще на стадии заливки раствора бетона, его требуется утрамбовать, чтобы удалить пузырьки воздуха и снизить его пористость. Иногда этот момент пропускают, что приводит к снижению прочности и дальнейшему растрескиванию. Если при визуальном осмотре обнаружились трещины на самом фундаменте, то осмотр на наличие таких пор может проявить ситуацию. В идеале, его поверхность должна быть абсолютно гладкая;
- важным этапом является обустройство песчаной подушки. Когда она не сделана, пучением может буквально вытолкнуть фундамент из грунта. Поэтому по внешней или внутренней стенке основания делается подкоп до его основания, чтобы убедиться в ее наличие.
Когда все вышеописанные методы были проведены, но еще остались сомнения, по поводу качества фундамента, стоит пригласить специалистов. У него в арсенале целый перечень специальных инструментов, которые недоступны для простых обывателей и непонятны в использовании. К тому же, возможно потребуется лабораторная экспертиза.
Инструменты для обследования фундаментов зданий
- Для проверки бетонных или винтовых свай существует специальный молоточек для метода «сонник». Его часто применяют, благодаря его компактности и простоте в использовании. С его помощью проводят так называемый экспресс-осмотр, который выявляет возможные трещины в монолитной конструкции или включения почвы в буронабивных сваях.
- Принцип работы заключается в сейсмоспектральной дефектоскопии. Для этого молотком ударяют по верху сваи, а далее волна отражается и передается на портативный компьютер. Если свая не имеет трещины, то прибор точно покажет ее общую длину. При наличии дефектов, волна прервется на нем.
- Таким образом, для обследования не потребуется разбирать конструкцию, проводить дорогие земляные работы, а результат будет абсолютно точным без погрешности человеческого фактора. Данный пример часто используют не только для свай в фундаменте, но и для выявления деформаций несущих колонн зданий, плит перекрытия и т.д.
- Также для осмотра подходит обычный строительный уровень, которым более точно, чем «на глаз» определяется вертикаль и горизонталь опорных столбов. Для ленточного или монолитного фундамента удобнее и целесообразнее использовать лазерный уровень, длина измерения которого практически неограниченна.
- Самым действенным и распространенным способом обследования фундаментов при реконструкции является устройство специальных шурфов. Этот метод наиболее точно покажет состояние основания и возможность максимального увеличения нагрузки на него. Далее более подробно опишем этот процесс.
Обследование фундамента посредством шурфов
- Шурф – это небольшая яма, которую выкапывают вплотную к стене фундамента. Их расположение определяется в каждом случае индивидуально и зависит от ряда факторов. Например, стоит их обустроить именно в местах наиболее заметных деформаций, а также учесть, чтобы они не мешали проходу или проезду машин.
- В некоторых случаях целесообразно копать даже в неудобных местах, но все эти мероприятия временные и, при наличии большого количества рабочих или специальной техники, выполняются быстро.
- Помимо шурфования мест с очевидными изъянами, их делают на участках фундамента, которые подвергаются наибольшей нагрузке, и если дом состоит из нескольких отдельных фундаментных секций, то на каждой из них.
- Для наибольшей надежности, шурф делают в месте и деформации и рядом, где состояние фундамента не вызывает опасений. Полученные данные анализируются и сравниваются.
Совет: при частичной надстройке достаточно проверить только часть фундамента, расположенной под будущими строительными работами. А при полной реконструкции здания, обследуют всю площадь основания.
- Если осмотр фундамента проводится в профилактических целях, то организовывают 2 контрольный шурфа. При наиболее сильной деформации нередко рекомендуется производить их с двух сторон (снаружи и изнутри подвального помещения).
- Выкапываются они довольно глубоко, на 50-80 см ниже уровня песчаной фундаментной подушки или уровня ввинчивания винтовой сваи. Когда места достаточно, то стены шурфа делают под откос, для максимальной удобной работы, при стесненных условиях их нужно укрепить деревянными щитами и дополнительными распорками.
- Удешевляется и значительно упрощается процесс, когда дом имеет фундамент. Изнутри копать придется меньше, да и площадь шурфа тоже уменьшается.
Метод шурфования позволяет выявить следующие параметры:
- глубину подземной части основания;
- соответствие ширины и высоты фундамента тем, что указаны в проектной документации;
- наличие конструктивных дефектов и прочих разрушений;
- класс бетонной смеси, использованной при заливке или марку камня;
- отклонение по вертикали;
- наличие дополнительных усилений или проводимых ранее ремонтных работ;
- качество гидроизоляционного слоя.
Шурфование столбчатого фундамента
Здесь может быть несколько вариантов расположения шурфов:
- по двум смежным сторонам;
- угловое (в данном случае откапываются стороны не полностью, а только угловая часть);
- по всему периметру (3 стороны откапываются полностью, а четвертая лишь частично).
Если речь идет про жилой дом, а не хозяйственную проверку, то обследования с помощью шурфом можно доверить только специализированной организации. Перед началом работ они делают визуальный осмотр, сверяются с проектной документацией. На основе всего этого делается план с обозначением расположений шурфов и их размерами. Присутствие профессионалов гарантирует:
- работы проведутся быстро, что предотвратит подтопление фундамента или размыв песчаной подушки в песте выкопки;
- грунт по окончанию работ будет в полном объеме возращен на место и утрамбован, что гарантирует защиту от дальнейшей просадки в этом месте земли и обвала отмостки;
- на месте профессиональный мастер сможет сам изменить размеры шурфа, для более достоверной экспертизы;
- сбор нужных проб требуемого качества.
Недостатки метода шурфования
Это целый ряд неудобств, которые будут неотъемлемой частью выкапывания шурфов.
- Прежде чем углубиться, придется разрушить отмостку в данном месте или бетонный пол, в случае, когда копают со стороны подвала. Потом придется проводить восстановительные работы.
- Много грязи и бетонной пыли, которые будут стоять в воздухе.
- Из-за того, что часть основания оголяется, в подвале может повыситься влажность. Поэтому, если в нем находятся жилые помещения, рекомендуется убрать всю мебель и по возможности изолировать пленкой места шурфования.
- Если начнется сильный дождь, то не исключена и вероятность затопления. Наготове нужно держать насос, для своевременной откачки воды.
- Неизбежно будет поврежден гидроизоляционный слой.
Но все эти недостатки и неудобства временны и не столь важны, чтобы отказываться от данного метода исследования состояния фундамента.
Обследование свайных фундаментов
- При покупке дома, построенного на винтовых сваях, обследование фундамента будет несколько отличаться. Здесь все будет зависеть от того, предполагается ли реконструкция дома с последующей нагрузкой на фундамент. Если да, то обследовать его необходимо. Если нет, то качество и надежность современных винтовых свай на том уровне, что можно не переживать за их состояние в грунте (исключение составляют дешевые сваи кустарного производства со сварным наконечником, они нередко начинают быстро ржаветь).
- Для обследования свайно-винтового фундамента не обойтись без специальных приборов. Но загвоздка в том, что выпускаемые на челябинском заводе отечественные приспособления для этих целей не только стоят очень дорого, но им не сертифицированы Госстроем. К тому же, по отзывам профессионалов, пользующихся ими, они недостаточно эффективны в обнаружении дефектов.
- Допустимую нагрузку на каждую сваю можно просчитать теоретическим путем. Но для этого надо точно знать три составляющих: длина сваи, ее сечение и геологические данные грунта в конкретном месте.
- Единственная официальная рекомендация, которая дана для проверки таких свай заключается в извлечении ее из грунта и выламывания из ростверка для проведения испытательных работ. Но если дом жилой и выселение на период работ не является возможным, то данный метод стоит отвергнуть. Ведь если основание и так получает предельно допустимую нагрузку, изъятие одной опоры для анализа может привести к перегрузу и серьезным последствиям. К тому же, нередко для строительства одного здания применяются сваи нескольких видов, каждый из которых нужно исследовать.
Оборудование для обследования фундаментов и строительных конструкций
В своей работе по обследованию фундаментов зданий и строительных конструкций сооружений ООО "Гео Плюс Проект" использует только зарекомендовавшее себя надежным оборудование.
Мы применяем самые современные научные подходы, позволяющие получить самый точный результат исследований.
Среди применяемого нами в работе оборудования:
- Измеритель прочности строительных материалов универсальный "Оникс 2.51"
Назначение аппарата: Необходим для проверки качества бетона и кирпича, а также композиционных материалов, штукатурки и растворов, применяемых при возведении конструкций. Прибор Оникс 2.5.1 позволяет максимально точно и быстро произвести технологический контроль прочности конструкции.
Требования к температурному режиму от -10°С до 40°С.
Соответствует требованиям ГОСТ 22690.
Назначение аппарата: определение качества и толщины армирования железобетонных конструкций, а также диаметра и местоположения арматуры. "Поиск 2.51" работает на основе магнитных методик.
Основные способы: ударно-импульсный и ультразвуковой.
Требования к температурному режиму от -10°С до 40°С.
Соответствует требованиям ГОСТ 22904-93.
Назначение аппарата: замеры твердости металлов и сплавов по шкалам HRC(Бринелля) и HB (Роквелла).
Прибор позволяет работать в том числе с: сплавами цветных металлов; нержавеющими, углеродистыми и конструкционными типами стали.
Возможна специализированная калибровка аппарата для работы с непористым материалом.
Назначение аппарата: выявление и оценки трещин усталостно-коррозионного характера и неоднородностей в стальных деталях металлоконструкций, сварных швах, колесных парах подвижного состава, отводов труб, теплофикационных и конденсационных турбин генераторов и других деталях энергооборудования.
Способы получения информации о дефектах: динамический и статический.
Требования к температурному режиму: от -10°С до 50°С.
Соответствует требованиям ГОСТ 21105-75, ГОСТ 12997-84
Обследование фундаментов зданий и сооружений
Фундамент представляет собой конструкцию подземной части здания. От качества изготовления фундамента напрямую зависит качество всего дома. Если фундамент изготовлен плохо – дому грозит обрушение. Именно через эту конструкцию и передаются все нагрузки от остальной части строения, то есть всех ее вышележащих конструкций, таких как стены, перекрытия и так далее. Нагрузка на фундамент соответствует значению нагрузки непосредственно на сам грунт. Именно поэтому прежде чем приступать к строительству нового загородного дома, необходимо более подробно узнать о том, какой тип грунта в данной местности, а также то, какими свойствами он характеризуется. Данная работа проводится нами георадаром «Лоза».
Каждый из видов фундаментов наиболее оптимально подходит для определенной территории. От качества фундамента напрямую зависят такие показатели, как прочность, долговечность и надежность строения.
Если Ваш дом уже построен, и у Вас появились сомнения в качестве изготовления фундамента – Вам необходимо провести его техническое обследование. Обследование фундамента проводится визуальным методом и методом неразрушающего контроля.
Неразрушающим методом контроля определяется:
- прочность материала фундамента,
- наличие пустот,
- наличие и глубину заложения арматуры.
Качество материалов фундамента мы определяем с помощью измерителя прочности бетона ИПС-МГ4.03, дефектоскопа по бетону Пульсар 1.1 (способного выявить пустоты), измерителя защитного слоя бетона ИПА-МГ4.01 (способного определить глубину заложения и диаметр используемой при изготовлении фундамента арматуры).
Глубина заложения фундамента определяется шурфированием или с помощью георадара «Лоза», способного обследовать геологическую структуру грунта до глубины 100 метров (в зависимости от поглощающих свойств грунта).
Ели Вас интересует стоимость вышеуказанных работ, Вы можете задать нам вопрос на сайте указав, какой вид работ Вы желаете провести.
Обследование фундаментов
Железобетонные фундаменты – это основные несущие конструкции зданий как промышленного, так и гражданского назначения. Они могут иметь различную конфигурацию, часть из них представляет собой сборные элементы, другие – заливаются непосредственно на объекте. В любом случае эти конструкции должны проходить строгий контроль качества – непосредственно после постройки и во время капитального ремонта здания. И если со сборными особых проблем не возникает, поскольку они проходят первичный контроль непосредственно на производстве, то с монолитными фундаментами намного сложнее – чтобы сделать вывод об их соответствии техническому регламенту необходимо взять пробы. И поскольку монолитные фундаменты могут быть многослойными, это не всегда представляется возможным.
Дефекты, возникшие во время производства так называемых «скрытых работ» в будущем могут привести к разрушению несущих конструкций, что сделает здание непригодным для эксплуатации.
Читайте также: