Фундамент пристройки к существующему дому чтобы не отошла

Обновлено: 03.05.2024

Фундамент для пристройки к дому: ленточный фундамент

Стандартная ситуация: много лет назад вы строили дом. Сегодня вы мечтаете о его расширении и не знаете, как подступиться к реализации своей мечты. В этом мы поможем вам прямо сейчас.

Итак, составляем план работ и проект дома. В первую очередь делаем расчет под возведение фундамента для пристройки. Как правило, большого выбора здесь нет. Если ваш коттедж стоит на монолитной железобетонной ленте, то любой другой фундамент для пристройки невозможен в принципе. Это связано с тем, что разновидности фундаментов взаимодействуют с грунтами по-разному. А значит, степень усадки отличается.

Теперь следует определить, стоит ли связывать два фундамента. Профессионалы говорят, что существует 2 типа решения этой проблемы:

1. отдельно стоящие фундаменты,

2. объединенные с помощью жесткого соединения.

Фундамент для пристройки к дому в этом случае подбирается так: определяется тяжесть пристройки, качественных показатели грунта на строительном участке. В тех случаях, когда грунт равномерный, а построенный дом не дал существенной усадки, можно остановить свой выбор на объединении фундаментов дома и пристройки. В результате проведения работ вы получаете единую конструкцию.

Если же усадка оказалась достаточно большой, в показатели грунта неравномерны, то придется возводить новый фундамент – отдельностоящий. Однако это не значит, что любая стыковка оснований строений невозможна. Контактировать между собою они будут через деформационный шов.

Итак, выкапываем ров, аналогичный тем размерам, по которым организовывался фундамент основного дома. При этом обязательно устанавливайте арматурный каркас и песчаную подушку.

Организовываем жесткое соединение фундамента дома и основания пристройки

Это самый сложный этап. Если в качестве основы дома – ленточный фундамент, то основу строения откапываем на глубину основания дома. Длина траншеи составляет около 1,5…2 м. Помните, вам не придется обкапывать всю сторону, требуется «обнажить» лишь небольшую часть ее и обустраиваем песчаную подушку.

Теперь в основании дома бурим отверстия под диаметр арматуры . Глубиной отверстий выбираем ¾ ширины ленты (для срединной части ленты) и на 0,5 м – для угловых частей. Все отверстия располагаем в шахматном порядке.

Теперь вбиваем арматуру с продольной прорезью и расклинивающим вкладышем. В те отверстия, длина которых составляет 0,5 м - вбиваем арматуру 14 мм. После этого формируем каркас для будущего фундамента. При этом используем куски вбитой арматуры. Состыковка следующих частей фундамента производится с помощью сварки.

Что делать, чтобы пристройка не дала трещину: практический опыт

Читайте в статье

Всё вроде по правилам, что же не так?

Как в большинстве случаев делают пристройку? Раскапывают внешний край существующего фундамента, высверливают в нём отверстия, вставляют длинные штыри арматуры и заливают фундамент пристройки. Внешне всё выглядит надёжно, но вот досада – трещина всё-таки появляется, так в чем причина? Действительно, такой способ присоединения нового фундамента делает место стыка внешне надёжным, но ведь у пристройки есть и внешний край, а он со временем просядет, и как раз это место стыка окажется под разламывающим давлением.

Этого не произойдёт только в том случае, если фундамент пристройки не будет оседать, а это возможно только при двух условиях: особенном грунте или сверхлёгком материале пристройки.

Получается, что усиление места соединения фундамента для классических стеновых материалов не работает, значит – нужно искать другой способ присоединения пристройки.

Как сделать фундамент пристройки, чтобы не было трещин

Итак, чтобы трещины не возникали, фундамент пристройки должен оседать равномерно, а это значит, что не стоит соединять его с основным, уже осевшим. И стык между стеной основного строения и пристройки должен быть подвижным, чтобы не расходиться при подвижке пристройки. Как этого добиться?

Когда потом вы будете возводить стены, вдоль стены основного здания нужно сложить перегородку. У вас останется небольшой зазор между стеной дома и стеной пристройки. Снаружи место между перегородкой и стеной скрывается под поддающимся деформации материалом.

ФОТО: daikif.by Это может быть шнур из полистирола или какой-то другой заполнитель, скрытый под декоративной накладкой

Что произойдёт с пристройкой в этом случае? Через некоторое время фундамент пристройки равномерно осядет, не разламывая место стыковки. Вам даже не придётся поправлять ничего снаружи. Максимум, что потребует вашего внимания – это дверной проем между пристройкой и основным зданием. Здесь придётся немного поработать, чтобы компенсировать деформацию. Так что если есть возможность – не ставьте двери какое-то время.

Пучинистый грунт и пристройка

Хорошо, если через 1-2 года всё встало на свои места. Вы поставили двери и забыли об опасности трещин и разломов. Вам в таком случае повезло: грунт на участке непучинистый. А если он постоянно «ходит ходуном»? Это ведь коснётся не только пристройки, но и всего дома? Выход в таком случае заключается в правильном выборе типа фундамента.

Практические рекомендации по обустройству фундамента пристройки вы можете почерпнуть из этого видео:

Почему пристройка к дому постепенно отходит и как устранить такой дефект?

Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.

Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.

Причина может быть в фундаменте.

Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.

Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).

Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.

Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).

Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.

Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.

Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.

От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.

Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.

Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.

Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.

Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.

Как заделать трещину между домом и пристройкой: пошаговая инструкция

Прекрасная возможность увеличить площадь частного дома — возвести пристройку, сделав из неё веранду, дополнительную комнату или кухню. Со временем между основным и дополнительным строением может появиться щель. Как же заделать трещину между домом и пристройкой и обойтись при этом своими силами?

Причины появления трещин

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
неверный выбор типа и конструкции фундамента;
недостаточная глубина, толщина фундамента;
высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
нестабильный пучинистый глинистый грунт;
нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Как заделать трещину между домом и пристройкой

Если щель небольшая и в течение года не увеличилась, то лучшим решением будет сделать из неё деформационный шов. Для этого нужно хорошо очистить щель от пыли и прогрунтовать поверхность, затем заполнить все пустоты эластичным герметиком или монтажной пеной, которая имеет хорошие теплоизолирующие свойства. Можно использовать минвату, предварительно скатав её в тугие рулончики. После застывания срезать излишки пены и закрыть шов декоративным нащельником или затереть стык цементным раствором.

Чтобы ликвидировать избыточную просадку фундамента с внешней стороны, необходимо уменьшить нагрузку и распределить её на большую площадь с помощью различных способов усиления.

Для усиления фундамента понадобятся следующие инструменты и материалы:

лопата, перфоратор;
уровень, рулетка;
металлическая арматура;
доски или пенопласт для создания опалубки;
цемент, вода, песок и щебень для замешивания раствора.

Например, для заливки под фундамент поперечных поддерживающих шпал из бетона нужно прокопать поперечные траншеи шириной около 0,5 м и длиной на 1,5 м от линии фундамента. Дно траншеи должно быть ниже основания фундамента, чтобы сделать плотную подушку под бетон, затем насыпать щебень и песок, утрамбовать, собрать опалубку, а в подкопы под фундамент уложить пруты арматуры и залить раствором, создав таким образом армированную поперечную поддержку.

Можно сделать и продольное усиление, заливая его по отдельным частям. Такой способ отлично работает при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, увеличивая площадь его подошвы, либо при проседании угловой части пристройки.

Как не допустить появления трещин

Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:

сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
оставить деформационный шов.

Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.

Трещина между домом и пристройкой. Как избежать проблемы

Делаем капитальную пристройку, усиливаем, как можем, место примыкания в надежде создать единый каркас с домом. Проходит пару лет, грунт дает усадку и появляется трещина. Избежать ее появления можно. Но только не методом усилений.

Как наверняка получить трещину

Когда беремся за пристройку, первое что приходит в голову — объединить старый и новый фундамент. Бурим в существующей бетонной ленте отверстия, вставляем арматуру с выпусками в фундамент пристройки и бетонируем. Что получаем?

Нижнюю часть примыкания мы зафиксировали. Если пристройка даст осадку, арматура воспримет усилия на себя. Но дальний от примыкания угол пристройки ничем не зафиксирован. Он проседает. Как следствие, на стыке зданий мы получаем трещину, которая раскрывается кверху. Кстати, ширина трещины зачастую получается даже больше, чем без усиления.

Усиление по фундаменту позволяет избежать трещин в одном случае: грунт достаточно прочный, а пристройка легкая.

Как избежать появления трещины

Единственно правильный вариант сделать пристройку и избежать трещин — устроить на стыке деформационный шов. Его задача после осадки грунта под пристройкой предотвратить раскрытие трещин, нарушение герметичности и теплоизоляции.

Есть много вариантов исполнения деформационного шва. Многие из них не позволяют корректно выполнить внутреннюю отделку дома. Поэтому рассмотрим универсальный способ, который позволяет при незначительном удорожании избежать многих проблем:

Выполняем замкнутый, а не П-образный фундамент пристройки.
Кроме наружных стен возводим на новом фундаменте «перегородку» вдоль существующего здания. Обязательно с зазором!
Герметизируем узел стыковки зданий (по фасаду и фундаменту). Вариантов исполнения много. Обычно это вкладыш из полистирола + гернитовый шнур + гидроизоляционная мастика + декоративная накладка. Каждый из элементов на всю высоту стены.
Через год-два грунт вместе с пристройкой под собственным весом усаживается. В результате подвижек нарушается только узел дверного откоса. Восстанавливаем его и забываем про возможные трещины.

Где делают ошибки даже мастера

При возведении пристройки важно не забывать об особенностях пучинистых грунтов. Если пристройка будет постоянно перемещаться вверх и вниз под силами морозного пучения, полностью избежать трещин окажется очень сложно. Деформационный шов, конечно, компенсирует перемещения. Но корректно выполнить внутреннюю отделку практически невозможно.

Что делать, чтобы пристройка не дала трещину: практический опыт

На чтение: 2 минуты Нет времени?