Экспертиза геоподосновы оснований и фундаментов зданий и сооружений

Обновлено: 04.05.2024

Геоподоснова земельного участка – что это такое

Геоподоснова – это начало начал в строительстве, как анализы и обследование в медицине. Геоподоснова даёт реальную картину происходящего на поверхности участка и под землёй.

Геоподоснову заказывают, чтобы понимать, что находится под землёй на территории под застройку. Например, стали рыть котлован и обнаружили старый фундамент с балками или подземную трубу. Неприятная ситуация затратна по времени и финансам. Чтобы избежать подобных сюрпризов, лучше заказать геоподоснову в Лаборатории Экспертиз.

Геоподоснова как обследование, зависит от задач и обстоятельств и условий местности. Возможны следующие варианты геоподосновы Москва:

  • Топографический план с коммуникациями, красными линиями, дорогами и сооружениями;
  • Анализ грунта и информация о геологии места будущего строительства;
  • Чертёж с геологическими и геодезическими сведениями о территории застройки с отметками инженерных сетей.

Специалисты Лаборатории Экспертиз придерживаются такого определения геоподосновы. Это топографический план участка в масштабе 1:500

  • с особенностями ландшафта,
  • объектами природы,
  • подземными и наземными газо-электро, водо-коммуникациями: крышки люков, столбы.

Это основной документ для проектирования зданий и инженерных сооружений. Он помогает определить необходимость размещения коммуникаций под землёй и на её поверхности.

Геоподоснова даёт полную информацию для решения, где размещать здания, коммуникации при застройке территории.

Все этапы съемки для получения геоподосновы

Геоподоснова составляется в масштабе 1:500, а в инженерно-геодезических исследованиях используют для привязки реперные точки.

Разработка ведётся по техническому заданию, которое инженеры-геодезисты составляют после согласования и заключения договора.

Содержание каждого этапа подробно рассматривается в таблице.

Этап

Содержание

Разработка техзадания

Заказчик работ предоставляет сведения по земельному участку будущей застройки. Специалисты рассчитывают площадь съёмки, определяют пути для проезда к участку. Заказчик обеспечивает доступ подрядчика на территорию.

Полевые работы

С помощью специального геодезического оборудования устанавливаются координаты и высотные отметки всех объектов.

Камеральные работы

Сотрудник вносит полученные сведения, делает детальную отрисовку топоплана. Затем информация обрабатывается с помощью специального программного обеспечения. Соединяются контуры, наносятся объекты по данным архива, инженерных сетей и классификаторам. Готовится бумажная и электронная версии геоподосновы с обозначением наземных и подземных сетей.

Экспертиза

и согласование

В плане территории указана информация о зданиях и сооружениях регионального, федерального значения, коммуникаций и дорог, поэтому документы подают в организации, которые владеют, эксплуатируют указанные объекты.

Дополнительного согласования требует геоподоснова в органах власти.

После экспертизы и согласования геоподоснова хранится в архитектурном архиве.

Геодезическая подоснова составляется по требованиям нормативных документов. Их соответствие проверяется во время экспертизы и согласований в государственных органах.

Список нормативных документов для разработки геоподосновы

Так как геоподоснова земельного участка представляет собой инженерно-топографический план, то составляется по действующим нормативным документам ГОСТ, ОСТ, ГКИНП, РД, СНиП. Правила чётко регулируют допуски, параметры точности и расположение объектов на чертежах и планах.

На инженерно-геодезический план вместе с точками зданий, углов, деревьев, бордюров наносятся условные знаки сетей, проходящих по территории, границы и проектируемые, но ещё не реализованные коммуникации.

На основе топоплана и геоподосновы готовится генеральный план, сводный план сетей и разбивочный план осей здания.

Лицензированные компании соблюдают разрешённые допуски и требования правил, законов и регламентов. Это позволяет быстро и без проблем проходить экспертизу и согласование.

Сколько действуют документы по геоподоснове

Список документов геоподосновы действует в Московской области в течение 2 лет. После этого срока требуется корректировка с учётом произошедших изменений на местности. Когда местность остаётся без изменений, то после обследования переиздают прежний план.

Инженеры-геодезисты Лаборатории Экспертиз дадут консультацию по конкретной ситуации: можно ли использовать имеющуюся геоподоснову или необходимо составить новую.

Какие документы необходимы для разработки геоподосновы в различных областях России

В Москве о заказе геоподосновы на территории обязательно подают уведомление в Геонадзор города.

В Подмосковье составляют информационное письмо о проведении работ, чтобы получить разрешение на их проведение из Управления Архитектуры и Градостроительства.

  • Перед изучением территории подрядчику необходимо узнать о праве распоряжаться землёй, поэтому понадобятся копии документов права собственности или договор аренды.
  • Картографические сведения, подробная информация об участке.
  • Документы-подтверждения распоряжения органов власти на проектирование и застройку. В Москве потребуется копия подтверждения из префектуры или правительства города. В Подмосковье – подтверждение администрации города.
  • Техническое задание на выполнение работ. Сотрудники Лаборатории Экспертиз помогут грамотно составить техзадание на топосъемку и геологию участка.

Точный список необходимых документов для разработки геоподосновы участка перед началом работ уточняют в органах Геонадзора, так как он может изменяться в зависимости от цели разработки. Например, в некоторых органах власти требуют документ об источнике финансирования, договор подряда или письмо доверия от собственника.

Стоимость геоподосновы в Лаборатории Экспертиз

При заказе инженерно-геодезических работ цены складываются из нескольких факторов:

  • площадь участка под инженерно-геодезическую разработку
  • сложность рельефа: лес, овраги, перепады высот, заболоченные территории
  • плотность застройки, число зданий, сооружений
  • сроки проведения изысканий
  • Задачи топосъёмки и степень детализации

Ориентировочные цены на отдельные виды работ в Лаборатории Экспертиз приведены в таблице.

Название работ

Цена, руб

Инженерно-геологические изыскания, чтобы получить разрешение на строительство

Топографическая съёмка в масштабе 1:500

для подключения к коммуникациям, проектирования и согласования

Топографическая съёмка сельскохозяйственных угодий

От 20 000 за территорию до 10 га

Трассопоисковая съёмка подземных коммуникаций

От 10 000 за день работ

Лаборатория Экспертиз гарантирует чёткое качество работ и соблюдение всех нормативных требований.

Экспертиза геоподосновы оснований и фундаментов зданий и сооружений

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве

Buildings and structures. The rules of geotechnical monitoring under construction

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ - АО "НИЦ "Строительство" - НИИОСП им.Н.М.Герсеванова, ЗАО "Триада-Холдинг"

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил содержит указания по проведению геотехнического мониторинга при строительстве зданий и сооружений, в том числе подземных, возводимых в различных инженерно-геологических условиях, а также плотной городской застройки.

Разработан АО "НИЦ "Строительство" - НИИОСП им.Н.М.Герсеванова (канд. техн. наук И.В.Колыбин, Д.Е.Разводовский - руководители темы; канд. техн. наук Ф.Ф.Зехниев, инженер Д.А.Внуков - ответственные исполнители; д-ра техн. наук В.И.Крутов, В.И.Шейнин; канд. техн. наук А.Г.Алексеев, В.А.Ковалев, В.К.Когай, В.Г.Федоровский, М.Л.Холмянский, О.А.Шулятьев; инженеры И.А.Боков, А.Б.Мещанский, О.А.Мозгачева) при участии закрытого акционерного общества "Триада-Холдинг" (ЗАО "Триада-Холдинг") (д-р техн. наук А.А.Шилин; канд. техн. наук А.Ю.Бауков, А.М.Кириленко).

1 Область применения

Настоящий свод правил распространяется на правила проведения геотехнического мониторинга объектов капитального строительства в процессе нового строительства или реконструкции зданий и сооружений.

Настоящий свод правил не распространяется на правила проведения геотехнического мониторинга гидротехнических сооружений, дорожного и железнодорожного полотна, аэродромных покрытий, магистральных трубопроводов и фундаментов машин с динамическими нагрузками.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 17623-87 Бетоны. Радиоизотопный метод определения средней плотности

ГОСТ 17624-2012 Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности

ГОСТ 23061-2012 Грунты. Методы радиоизотопных измерений плотности и влажности

ГОСТ 23422-87 Материалы строительные. Нейтронный метод измерения влажности

ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р ИСО 5725-1-2002 Точность (правильность и прецизионность) методов и результатов измерений. Часть 1. Основные положения и определения

ГОСТ Р 52892-2007 Вибрация и удар. Вибрация зданий. Измерение вибрации и оценка ее воздействия на конструкцию

СП 14.13330.2014 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменением N 1)

СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений"

СП 26.13330.2012 "СНиП 2.02.05-87 Фундаменты машин с динамическими нагрузками" (с изменением N 1)

СП 47.13330.2016 "СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения"

СП 104.13330.2016 "СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления"

СП 248.1325800.2016 Сооружения подземные. Правила проектирования

СП 250.1325800.2016 Здания и сооружения. Защита от подземных вод

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:

зона влияния нового строительства или реконструкции: Расстояние, за пределами которого негативное воздействие на окружающую застройку пренебрежимо мало.

наблюдательный метод: Метод проектирования, изначально предполагающий возможность корректировать проект на основании результатов геотехнического мониторинга.

окружающая застройка: Существующие здания и сооружения, инженерные и транспортные коммуникации, расположенные вблизи объектов нового строительства или реконструкции.

специализированные организации: Организации, основным направлением деятельности которых является выполнение комплексных инженерных изысканий и проектирование оснований, фундаментов и подземных частей сооружений, располагающие квалифицированным и опытным персоналом, в т.ч. с обязательным привлечением научных кадров, соответствующим сертифицированным оборудованием и программным обеспечением.

3.5 геотехнический мониторинг: Комплекс работ, основанный на натурных наблюдениях за поведением конструкций вновь возводимого или реконструируемого сооружения, его основания, в т.ч. грунтового массива, окружающего (вмещающего) сооружение, и конструкций сооружений окружающей застройки.

4 Общие положения

4.1 Целью геотехнического мониторинга является обеспечение безопасности строительства и эксплуатационной надежности объектов нового строительства или реконструкции, включая здания и сооружения окружающей застройки, за счет своевременного выявления изменения контролируемых параметров конструкций и грунтов оснований, которые могут привести к переходу объектов в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

Примечание - Далее вместо термина "здания и сооружения" используется термин "сооружения", в число которых входят также подземные сооружения.

4.2 Настоящий свод правил:

- регламентирует правила проведения геотехнического мониторинга объектов капитального строительства в процессе нового строительства или реконструкции сооружений;

- детализирует положения СП 22.13330 и ГОСТ 31937 в части применяемых методов наблюдений, анализа результатов мониторинга и алгоритма действия в случае выявления возможности реализации аварийной ситуации;

- дополняет положения СП 22.13330 в части правил проведения геотехнического мониторинга в особых условиях: плотной городской застройки; при строительстве на насыпных, органоминеральных и органических, просадочных, вечномерзлых грунтах; на подтопленных и подрабатываемых территориях; на территориях, подверженных сейсмическим воздействиям и территориях с распространением оползневых процессов и возможностью карстообразования; а также особенности мониторинга уникальных сооружений и при наблюдательном методе проектирования.

4.3 Объекты нового строительства и реконструкции, подлежащие геотехническому мониторингу, устанавливают в соответствии с СП 22.13330 в зависимости от геотехнической категории, которая представляет собой категорию сложности геотехнического проектирования объекта, определяемую в зависимости от уровня ответственности объекта и сложности инженерно-геологических условий площадки строительства.

Уникальность объекта и уровень ответственности сооружения устанавливают в соответствии с [1], [2] и ГОСТ 27751.

Категорию сложности инженерно-геологических условий строительства определяют в соответствии с СП 47.13330.

4.4 Сооружения окружающей застройки уровней ответственности КС-3 (повышенный) и КС-2 (нормальный), в т.ч. подземные инженерные коммуникации, подлежат геотехническому мониторингу при их расположении в зоне влияния нового строительства или реконструкции, размеры которой определяют по результатам геотехнического прогноза.

Примечание - При отсутствии результатов геотехнического прогноза влияния возводимого сооружения объекты геотехнического мониторинга окружающей застройки назначают по предварительной зоне влияния, определяемой в соответствии с СП 22.13330.

4.5 Геотехнический мониторинг объектов нового строительства и реконструкции, а также сооружения окружающей застройки, в т.ч. подземных инженерных коммуникаций, осуществляют в соответствии с программой (см. 5.1), которую разрабатывают и утверждают в составе проектной документации.

4.6 Для сооружений геотехнической категории 3 по СП 22.13330 или по специальному заданию в других случаях на основании программы разрабатывают проект геотехнического мониторинга (наблюдательной системы).

4.7 Наблюдательная система геотехнического мониторинга в период строительства должна обеспечивать возможность ее последующего включения в структурированную систему мониторинга и управления инженерными системами сооружений (СМИС) в случае, если предусмотрена система мониторинга объекта в период эксплуатации.

При этом используемые приборы и оборудование рекомендуется подбирать исходя из условий обеспечения проектного срока действия системы мониторинга в период эксплуатации, требуемой точности и устойчивости к внешним воздействиям, возможности дистанционного снятия показаний.

5 Состав работ по геотехническому мониторингу

5.1 Программа и проект мониторинга

5.1.1 Программа геотехнического мониторинга объекта строительства определяет состав, объемы, периодичность и методы работ с учетом инженерных изысканий на площадке строительства, конструктивных решений проектируемого или реконструируемого сооружения и сооружений окружающей застройки, последовательность выполнения строительных работ и т.п.

5.1.2 При разработке программы геотехнического мониторинга необходимо учитывать особенности расположения площадки проектируемого сооружения на территориях с распространением специфических грунтов, подрабатываемых территориях, в сейсмических районах, а также возможность проявления опасных геологических процессов (см. раздел 8).

5.1.3 При разработке программы геотехнического мониторинга следует руководствоваться требованиями СП 22.13330.

5.1.4 При разработке проекта геотехнического мониторинга (см. 4.7) помимо сведений, содержащихся в программе геотехнического мониторинга, необходимо учитывать требования по составу предусмотренные СП 22.13330.

5.1.5 Программу (проект) мониторинга разрабатывают в составе проектной документации.

5.2 Контролируемые параметры

5.2.1 К контролируемым параметрам при геотехническом мониторинге вновь возводимых сооружений относятся осадки фундаментов и относительная разность осадок, крен, напряжения под подошвой фундаментов, послойные осадки грунтов основания, напряжения в основании под пятой свай и в стволе свай, усилия в грунтовых анкерах, напряжения в конструкциях подземной части (фундаменты, колонны, перекрытия), уровень подземных вод, поровое давление и др.

Состав контролируемых параметров следует назначать в зависимости от конструктивных особенностей сооружения, в т.ч. его высоты, и геотехнической категории в соответствии с СП 22.13330, а также особенностей инженерно-геологических условий площадки в соответствии с 8.4-8.11.

Экспертиза геоподосновы оснований и фундаментов зданий и сооружений

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Общие правила производства работ

Engineering geological survey for construction. General regulations for execution of work

Дата введения 2019-12-06

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ - Ассоциация "Инженерные изыскания в строительстве" ("АИИС"), Общество с ограниченной ответственностью "Институт геотехники и инженерных изысканий в строительстве" (ООО "ИГИИС") при участии Акционерного общества "Московский областной институт "ГИДРОПРОЕКТ" (АО "Мособлгидропроект"); Акционерного общества "Головной научно-исследовательский и проектный институт по распределению и использованию газа "Гипрониигаз" (АО "Гипрониигаз"); Акционерного общества "МОСТДОРГЕОТРЕСТ" (АО МДГТ); Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет" (НИУ МГСУ); Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Геотек" (ООО "НПП "Геотек"); Общества с ограниченной ответственностью "Инженерная геология" (ООО "Инженерная геология", г.Москва); Института наук о Земле Южного федерального университета (ИНоЗ ЮФУ); Открытого акционерного общества "Верхнекамский трест инженерно-строительных изысканий" (ОАО "ВерхнекамТИСИЗ"); Частного учреждения Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" "Отраслевой центр капитального строительства" (Частного учреждения Госкорпорации "Росатом" "ОЦКС"); Общества с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт энергетики и транспорта "ЭНЕРГОТРАНСПРОЕКТ" (ООО "НИПИИ ЭТ "ЭНЕРГОТРАНСПРОЕКТ"); Общества с ограниченной ответственностью "Техконтроль Экспертиза" (ООО "ТК Экспертиза"); Открытого акционерного общества "Томский проектно-изыскательский институт транспортного строительства "Томгипротранс" (ОАО "Томгипротранс"); Общества с ограниченной ответственностью "Инженерные изыскания" (ООО "Инженерные изыскания", г.Ростов-на-Дону)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в развитие положений СП 47.13330.2016 "СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".


Свод правил подготовлен авторским коллективом "АИИС" (руководитель работы - канд. геол.-минерал. наук М.И.Богданов, ответственный исполнитель - Е.В.Леденева, исполнитель - И.Л.Кривенцова), ООО "ИГИИС" (руководитель работы - Г.Р.Болгова; ответственный исполнитель - С.А.Гурова; авторы разделов: канд. геол.-минерал. наук , Ю.А.Волков, канд. геол.-минерал. наук М.С.Наумов, И.Д.Колесников, канд. геол.-минерал. наук М.В.Лехов, канд. геол.-минерал. наук О.П.Червинская) при участии: АО "Мособлгидропроект" (канд. геол.-минерал. наук Б.А.Снежкин, Л.А.Мусаева); АО "Гипрониигаз" (А.В.Гусев, А.О.Хомутов, Ю.Н.Вольнов); АО МДГТ (канд. геол.-минерал. наук О.Р.Озмидов, канд. геол.-минерал. наук Д.И.Эппель); НИУ МГСУ (д-р техн. наук, проф. З.Г.Тер-Мартиросян, д-р техн. наук А.З.Тер-Мартиросян, канд. техн. наук А.Ю.Мирный); ООО "НПП "Геотек" (д-р техн. наук, проф. Г.Г.Болдырев); ООО "Инженерная геология", г.Москва (И.В.Аверин); ИНоЗ ЮФУ (канд. геол.-минерал. наук Н.М.Хансиварова); ОАО "ВерхнекамТИСИЗ" (В.П.Костарев); Частного учреждения Госкорпорации "Росатом" "ОЦКС" (А.П.Мальцев); ООО "НИПИИ ЭТ "ЭНЕРГОТРАНСПРОЕКТ" (Г.В.Коваленко, А.А.Кишеев); ООО "ТК Экспертиза" (В.В.Сыроквасовский); ОАО "Томгипротранс" (А.В.Юрочкин); ООО "Инженерные изыскания", г.Ростов-на-Дону (А.О.Добровольский).

1 Область применения

Настоящий свод правил устанавливает общие правила производства работ, выполняемых в составе инженерно-геологических изысканий для подготовки документов территориального планирования, документации по планировке территории и выбора площадок (трасс) строительства, проектной документации объектов капитального строительства, для строительства и реконструкции зданий и сооружений.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 9.602-2016 Единая система защиты от коррозии и старения. Сооружения подземные. Общие требования к защите от коррозии

ГОСТ 21.302-2013 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям

ГОСТ 4011-72 Вода питьевая. Методы измерения массовой концентрации общего железа

ГОСТ 4245-72 Вода питьевая. Методы определения содержания хлоридов

ГОСТ 4389-72 Вода питьевая. Методы определения содержания сульфатов

ГОСТ 5180-2015 Грунты. Методы лабораторного определения физических характеристик

ГОСТ 5686-2012 Грунты. Методы полевых испытаний сваями

ГОСТ 8269.0-97 Щебень и гравий из плотных горных пород и отходов промышленного производства для строительных работ. Методы физико-механических испытаний

ГОСТ 12071-2014 Грунты. Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцов

ГОСТ 12536-2014 Грунты. Методы лабораторного определения гранулометрического (зернового) и микроагрегатного состава

ГОСТ 18164-72 Вода питьевая. Метод определения содержания сухого остатка

ГОСТ 19912-2012 Грунты. Методы полевых испытаний статическим и динамическим зондированием

ГОСТ 20276-2012 Грунты. Методы полевого определения характеристик прочности и деформируемости

ГОСТ 20522-2012 Грунты. Методы статистической обработки результатов испытаний

ГОСТ 21153.2-84 Породы горные. Методы определения предела прочности при одноосном сжатии

ГОСТ 22733-2016 Грунты. Метод лабораторного определения максимальной плотности

ГОСТ 23161-2012 Грунты. Метод лабораторного определения характеристик просадочности

ГОСТ 23740-2016 Грунты. Методы определения содержания органических веществ

ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений

ГОСТ 24902-81 Вода хозяйственно-питьевого назначения. Общие требования к полевым методам анализа

ГОСТ 25584-2016 Грунты. Методы лабораторного определения коэффициента фильтрации

ГОСТ 26424-85 Почвы. Метод определения ионов карбоната и бикарбоната в водной вытяжке

ГОСТ 28514-90 Строительная геотехника. Определение плотности грунтов методом замещения объема

ГОСТ 28622-2012 Грунты. Метод лабораторного определения степени пучинистости

ГОСТ 30416-2012 Грунты. Лабораторные испытания. Общие положения

ГОСТ 30672-2012 Грунты. Полевые испытания. Общие положения

ГОСТ 31861-2012 Вода. Общие требования к отбору проб

ГОСТ 31867-2012 Вода питьевая. Определение содержания анионов методом хроматографии и капиллярного электрофореза

ГОСТ 31869-2012 Вода. Методы определения содержания катионов (аммония, бария, калия, кальция, лития, магния, натрия, стронция) с использованием капиллярного электрофореза

ГОСТ 31870-2012 Вода питьевая. Определение содержания элементов методами атомной спектрометрии

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ 31954-2012 Вода питьевая. Методы определения жесткости

ГОСТ 33045-2014 Вода. Методы определения азотсодержащих веществ

ГОСТ Р 51232-98 Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества

ГОСТ Р 56353-2015 Грунты. Методы лабораторного определения динамических свойств дисперсных грунтов

ГОСТ Р 56726-2015 Грунты. Метод лабораторного определения удельной касательной силы морозного пучения

ГОСТ Р 57164-2016 Вода питьевая. Методы определения запаха, вкуса и мутности

СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах"

СП 21.13330.2012 "СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах" (с изменением N 1)

СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений"

СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии"

СП 45.13330.2017 "СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты" (с изменением N 1)

СП 47.13330.2016 "СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения"

СП 115.13330.2016 "СНиП 22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий"

СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения"

СП 249.1325800.2016 Коммуникации подземные. Проектирование и строительство закрытым и открытым способами

СП 305.1325800.2017 Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве

СП 438.1325800.2019 Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования

Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то следует использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

Экспертиза геоподосновы оснований и фундаментов зданий и сооружений

Проведение инженерно-геологических изысканий


Строго говоря, геоподоснова и инженерно-геологические изыскания - не одно и тоже. Геоподосновой часто называют еще и кадастровый план участка, техническое заключение, полученное по результатам инженерно-геологические изысканий, топографическую съемку, экологию, землеустройство и почвенную экспертизу (кислотность почв и т.д.).

Термин "геоподоснова" широко используется в строительстве. Геоподоснова - очень распространенный сленг в строительстве.

Единого определения термина "геоподоснова" не существует. Некоторые определения термина "геоподоснова":

Геоподоснова - чертёж, содержащий все исходные геодезические и геологические данные о строительной площадке и существующих на ней инженерных коммуникациях.

Геоподоснова - суммирующий результат инженерно геодезических изысканий и основа всех дальнейших изысканий и проектов сооружений.

Геоподоснова - топографический план местности с действующими красными линиями регулирования застройки в пределах всей проектируемой территории, существующими зданиями, сооружениями, коммуникациями, дорогами и т.п.

Геоподоснова - это план, выполненный на основании данных топографической съемки.

Геоподоснова - сведения о геологическом строении предполагаемого места строительства.

Геоподоснова - топографический план земельного участка, на котором изображены подземные коммуникации, и линии регулирования застройки, отмеченные красным цветом.

Геоподоснова - это топографический план участка земли, выполненный в определенной системе координат.

Геоподоснова - это оценка грунта на конкретном земельномучастке, его топографическая съёмка и нанесение на карту подземных инженерных сетей.

Геоподоснова - работы по топосъемке для создания топографического плана земельного участка.

Геоподоснова - это генеральный план конкретного участка, выполненный в определенном масштабе.

Геоподоснова - это генеральный план конкретного участка определённого масштаба, как правило М 1:500, по результатам топографической съемки.

Геоподоснова - это чертёж, содержащий все исходные геодезические и геологические данные о строительной площадке и существующих на ней инженерных коммуникациях.

После прочтения вышеуказанных толкований термина "геоподоснова" становится понятно, почему "геоподоснова" - это строительный сленг.

Заказывая проведение инженерно-геологических изысканий надо понимать разницу между бурением, как основным видом работ и топографо-геодезическими работами (инженерно-топографические работы), как основу понимания термина "геоподоснова".

Примерное число скважин при проведении инженерно-геологических изысканий для зданий до 1500 кв. м не выше 3 этажей

Рекомендуется делать 4-5 скважин, глубина которых рассчитывается по принципу:

8 метров от нижней точки условно стандартного фундамента;

для зданий на свайном фундаменте рекомендуется дополнительны исследования статическим зондированием 4-5 точек;

для монолитных зданий глубина бурения рассчитывается:

20 метров + заглубление фундамента

плюс 2-3 точки статического зондирования.

У трехэтажного многоквартирного симметричного дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 45 м. х 12,5 м.

Рекомендуемое минимальное число скважин 6.

На заметку
Если предполагается строительство поселка из нескольких десятков малоэтажных многоквартирных домов, то есть смысл задуматься о приобретении собственной буровой установки, в т.ч. б/у, для организации таких видов работ.

Вместо оплата услуг работ по бурению нескольких сот скважин сторонней организации есть смысл рассмотреть вопрос создания собственного направления в работе.

В частности, можно купить буровую установку типа ПБУ-2, УРБ-2А2 и т.п.

Буровая установка ПБУ-2 предназначена для бурения сейсморазведочных и геологоразведочных скважин; бурения скважин различного назначения при выполнении строительных работ; бурения инженерно-геологических и гидрогеологических скважин.

ПБУ-2 устанавливается на различные транспортные средства: автомобили и шасси повышенной проходимости АМУР (ЗИЛ-131), УРАЛ, КамАЗ, трактор ТТ-4, ТЛТ-100А, транспортную гусеничную машину ТГМ-126, МТЛБу, на санное основание и другие шасси.

Буровая установка УРБ-2А2 предназначена для бурения геофизических и структурно-поисковых скважин на нефть и газ, разведка месторождений твердых полезных ископаемых, строительных материалов и подземных вод, инженерно-геологических изысканий, бурения водозаборных и взрывных скважин. Бурение производится вращательным способом с промывкой или продувкой скважины или шнеками.

Установка монтируется на шасси Амур-531300, Урал, КамАЗ, МТЛБ и приводится в действие от двигателя автомобиля.

На рынке предлагаются сотни отечественных и иностранных новых и б/у буровых установок самого различного назначения и характеристик. Выбор велик.

Помимо проведения инженерно-геологических изысканий буровая установка пригодится для создания системы отопления за счет вертикальных тепловых насосов, бурения на воду и других видов работ.

Ориентировочный срок окупаемости буровой установки при строительстве поселка из 30-40 малоэтажных домов с применением системы вертикальных тепловых насосов - менее года.

Согласно СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства" срок действия инженерных изысканий для прохождения экспертизы проектной документации 3 года.

Средняя стоимость составления геоподосновы в Москве на 1 кв. 2019 года - от 100 000 рублей за гектар.

За получением ордера на производство земляных работ следует обратиться в местные органы власти.

Документы, необходимые для инженерно-геологических изысканий в Московской области

Техническое задание на производство инженерно-геологических изысканий для строительства зданий и сооружений
От исполнителя инженерно-геологических изысканий требуется:

оплата за разрешение на производство инженерно-геологических изысканий, разрешение Мособлгеотрест выдает сам;

В общем случае, перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами РФ для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги по выдаче ордера на проведение земляных работ:

Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145
Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

на производство инженерно-геологических изысканий

для строительства зданий и сооружений

(наименование изыскательской организации)

Серия здания (по типовому или индивидуальному проекту) и его назначение.

Габариты здания в плане и полезная площадь.

Количество и высота этажей.

Наличие подвала, его назначение и заглубление от поверхности земли.

основные несущие конструкции (каркас, панель, кирпичные стены).

ограждающие конструкции (панели, кирпичные стены).

Предполагаемый тип фундамента.

Нагрузки (на погонный метр ленточного фундамента, отдельную опору, на 1 м 2 плиты).

Планировочная отметка (ориентировочно).

Предельные величины средних осадок оснований фундаментов.

Выполнить исследования степени радиационной опасности, содержания тяжелых металлов в почве и воде первого от поверхности водоносного горизонта. В случае проявления неблагоприятных инженерно-геологических процессов природного и техногенного характера выполнить их детальное изучение и выдать рекомендации по снижению их негативного воздействия на окружающую среду и обеспечению устойчивости проектируемых зданий и сооружений.

Сведения о наличии ранее выполненных изысканий.

Особые требования к изысканиям:

М. П. «__» ___________ 20__ г.

Главный инженер (архитектор) проекта

Цена инженерно-геологических изысканий для строительства зданий и сооружений

ЭКСПЕРТИЗА ГЕОПОДОСНОВЫ, ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Одним из важнейших элементов здания, оказывающих существенное влияние на обеспечение безопасной его эксплуатации, являются фунда­менты. Поэтому технической экспер­тизе участка застройки, основания и фундаментов всегда уделяется повышенное внимание.

Прежде всего, необходимо провести экспертизу геоподосновы.

Геопод­основа — это генеральный план участка застройки, на котором показано инженерное обеспечение земельного участка, существующие инженерные сети и коммуникации, а также линии регулирования застройки. В процессе экспертизы геоподосновы необходимо изучить все особенно­сти окружающей местности и ее рельефа, выяснить характер инженерно-геологических напластований участка, наличие грунтовых вод, установить необходимость предварительной инженерной подготовки территории, на­правление господствующих ветров и другие особенности района застрой­ки. В результате этой экспертизы можно установить пригодность земель­ного участка под застройку, определить его наилучшее и наиболее эффективное использование, предложить варианты застройки и обосновать тип фундамента для предполагаемого объекта.

Основная цель проведения технической экспертизы оснований и фун­даментов заключается в том, чтобы определить их действительное техни­ческое состояние, их способность выдерживать действующие в данный период времени нагрузки и обеспечивать нормальную эксплуатацию объ­екта недвижимости.

В результате проведенного обследования основания здания устанав­ливают напластования грунтов, значения физико-механических характе­ристик, прогнозируют их изменение во времени, а также оценивают сте­пень агрессивности грунтовой среды по отношению к конструкциям фундаментов. Наибольший объем исследования основания производят при проектировании капитального ремонта и реконструкции здания, наи­меньший — при оценке его рыночной стоимости.

Техническая экспертиза фундаментов здания проводится путем соче­тания визуального и инструментального способов.

Способ визуального исследования дефектов оснований и фундаментов основан на анализе характера расположения и появления трещин в стенах здания. Во многих случаях это трещины осадочные, обусловленные де­формациями грунтового основания здания.

Только на основании результатов натурных обследований фундамен­тов и по данным наблюдений за осадками во времени можно установить причины их развития, выработать меры по исключению дальнейшего на­растания осадок.

Результаты проведенной технической экспертизы основания и фунда­ментов оформляются в виде технического заключения, где приводятся данные изучения архивных материалов, материалы инженерно-геологи­ческих изысканий, эскизы конструкций фундаментов с указанием разме­ров и глубины заложения, описания имеющихся дефектов и выводы, со­держащие оценку ресурса существующих фундаментов и предлагаемые методы их усиления.

Если экспертиза фундаментов проводится для целей оценки объекта недвижимости, то в ходе ее необходимо выявить признаки их физического и других видов износа, вызывающих уменьшение стоимости объекта, оп­ределить величину затрат на устранение дефектов и расходов на ремонт.

При проведении этой экспертизы выводы об объекте формируются на основе анализа собранной информации и по результатам визуального ос­мотра фундаментов.

Читайте также: