Дом без отмостки последствия

Обновлено: 25.04.2024

Дом без отмостки последствия

Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у дома

практические советы – риа недвижимость

технониколь

загородная недвижимость

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

Разрушающийся фундамент, трещины в стенах или покосившиеся углы – чтобы загородный дом не настигли эти напасти, стоит с особой внимательностью отнестись к такому элементу, как отмостка. Как избежать популярных ошибок при ее возведении, читателям сайта "РИА Недвижимость" рассказал генеральный директор торговой сети "Технониколь" Анатолий Нестеров. Для начала давайте напомним, что отмостка – это водонепроницаемый участок вокруг здания. Во-первых, он служит отводом дождевой и талой воды, что позволяет избежать лишних нагрузок на основание, помогает избежать переувлажнения и вымывание грунта в зоне фундамента. Во-вторых, эта важная строительная конструкция выглядит очень эстетично. Кроме того, этот элемент выполняет теплоизоляционную функцию, если у вас есть подвал или цокольный этаж, а также функцию пешеходной дорожки.Существует два вида отмостки: жесткая и мягкая. Жесткая отмостка, например, бетонная, обеспечивает отличную гидроизоляцию, а в случае с тротуарной плиткой, легче поддается ремонту, если трещина появилась в одном месте. Мягкая отмостка (без твердого покрытия) более стойкая к сезонным вертикальным перемещениям грунта при замерзании и оттаивании воды в грунтовом основании.От того, насколько качественно будет возведена отмостка, зависит долговечность строения, поэтому стоит с полной серьезностью выполнить задачу по ее устройству. Тем более что процесс достаточно простой, стоит лишь соблюдать несколько важных моментов и избегать часто встречающихся ошибок. Ошибка №1 Отсутствие уклона или недостаточный уклон от зданияОтмостка должна отводить воду от фундамента, а никак не служить местом для сбора луж. Добиться этого можно только при соблюдении правильного уклона от строения – не менее 1%, но и не более 10%. Эти значения прописаны в своде правил "СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий" и стоит их придерживаться, чтобы в случае попадания воды на отмостку, она эффективно отводила воду от возведенного строения. Величину уклона для конкретного дома подбирают, основываясь на регионе и погодных условиях. При недостаточном уклоне увеличиваются риски намокания цокольной части и ее разрушения, преждевременный выход из строя самой отмостки и как следствие изменения, связанные с работой фундамента. Если отмостку планируется использовать как дорожку – не стоит делать угол выше 3%, так по ней можно будет передвигаться даже в условиях гололеда.Важный нюанс: при выборе бетонной отмостки внимательно следите за тем, чтобы бетон сохранял заданный уклон на протяжении срока набора первичной прочности, а не стремился выровнять его или вообще принять горизонтальное положение.Ошибка №2 Недостаточная ширина отмосткиУзкая отмостка не сможет предотвратить размыв почвы водой. Золотое правило отмостки – ориентироваться на ширину карнизной части кровли. Отмостка должна быть минимум на 20 сантиметров больше. Это гарантирует, что ни одна капля воды с крыши не попадет на открытый грунт. Также имеет значение типы грунтов. Для песчаных достаточно указанной нормы, а вот для суглинков лучше увеличить в 1,5-2 раза. Пренебречь этим правилом можно только в случае грамотно выстроенной системы водослива, когда с крыши осадки сходят по водостоку и попадают в ливневую канализацию. В противном случае: нарушение правила – вымывание грунта под самой отмосткой и ее интенсивное разрушение со всеми вытекающими или уже правильнее сказать "затекающими" последствиями. Ошибка №3 Неутрамбованный грунт в основании отмосткиВозведение отмостки процесс простой, и чтобы его не усложнять переделыванием, лучше сразу ответственно подойти к каждому этапу. Трамбование основания – это подготовительный и важный этап работы. Если недостаточно утрамбовать грунт, оставив в нем пустоты или оставив его избыточно влажным, конструкция отмостки начнет разрушаться слишком быстро и смысла от проделанной работы не будет никакого, а страдать от этого будет фундамент. Идеальная схема – это когда пазухи с выбранным по периметру грунтом заполняются песком слоями по 0,4-0,5 метра, и каждый слой трамбуется. То есть при заглублении фундамента к примеру, на 1,5 метра количество операций по засыпке и трамбовке будет не менее трех. Ошибка №4 Отсутствие компенсационных швовПри устройстве монолитной отмостки в погоне за идеальной гладкостью, ровностью и однородностью часто забывают про устройство компенсационных швов. А ведь грунт вокруг дома реагирует на погодные условия, например, периодически вспучиваясь в мороз из-за содержащейся в почве воды. Такое поведение почвы создает нагрузку на фундамент и, конечно, на отмостку. Предотвратить разрушение можно при помощи "температурных" швов, позволяющих компенсировать тепловые расширения. Обычно они организуются с помощью деревянных брусков на стадии монолитных работ.В этом случае на этапе сборки в опалубке закрепляют бруски, которые обрабатывают септиком, битумным праймером или смолой и после уже проводят заливку бетоном.Есть и другой вариант: швы нарезают после заливки опалубки с помощью угловой шлифовальной машинки и заполняют полиуретановым герметиком. Шаг таких швов в обоих случаях составляет каждые 2-2,5 метра. Также нужно учесть, что сопряжение фундамента и отмостки должно быть разделено деформационным швом. Иначе этот переход треснет, причем еще до того, как бетон наберет свою прочность.Ошибка №5 Не организован сбор воды Еще однин важный момент, которым довольно часто пренебрегают – это организованный сбор воды по периметру отмостки. Представьте, дом построен, сделана идеальная кровля, установлена водосточная система, правильно выполнена отмостка, но во время таяния снега или осенних затяжных дождей подступы к дому в буквальном смысле омывает вода. Чтобы этого не произошло, стоит предусмотреть организованный отвод воды в ливневую канализацию. Сегодня существует огромное множество различных решений от лотков с решетками до выполнения дренажных каналов. То есть по сути нужно проложить путь движения воды до самой ливневки. Другой вариант – это организация дренажа на всем участке, этот вопрос наиболее актуален на участках с уклонами.

Так и подмывает. Нужна ли дому отмостка?

Чтобы фундамент дома прослужил долго, а сам дом радовал отсутствием трещин на стенах – вокруг него нужно обустроить отмостку. Она позволяет предупредить разрушающее воздействие талой и дождевой воды . Впрочем, если дом построен на сухом грунте, который не проседает, или же опирается на столбчатое основание или сваи, то можно обойтись и без отмостки.

Многие домовладельцы создают отмостку сразу после возведения фундамента или коробки дома. Однако есть и такие, кто устраивает отмостку спустя некоторое время после строительства дома, чтобы строение дало усадку.

Для устройства отмостки необходимо по периметру здания выкопать траншею глубиной 20 – 30 см. Ширина может быть разной, но лучше, когда край отмостки заходит за кровельный свес примерно на 20 см.

Фото с сервиса Яндекс.Картинки Фото с сервиса Яндекс.Картинки

В зависимости от того, какой материал планируется использовать в качестве верхнего влагонепроницаемого слоя, выбирается «начинка» подстилочного «пирога». Обычно для этого используют непучинистую засыпку, состоящую из гравия, глины, щебня, песка .

Основной функцией засыпки является защита самой отмостки, а также гидро- и теплоизоляции стенок фундамента от негативного влияния морозного пучения. Так, если выполняется заливка бетонной ленты, тогда «начинка» подложки должна включать песок (хорошо утрамбованный) и гравий.

Что такое жесткая отмостка и в чем ее особенность?

Под жесткой отмосткой понимают основание, имеющее плотный верхний слой, например, бетон. Такая отмостка обойдется недорого, при соблюдении технологии создания прослужит долго , но здесь есть одно «но»…

Фото с сервиса Яндекс.Картинки Фото с сервиса Яндекс.Картинки

Если основание выкладывают из бетонных плит, то зазоры между ними надежнее заполнять битумом вместо цементной смеси , которая при колебании температуры имеет свойство растрескиваться.

Если основание выполнено в виде монолитной ленты, то для его заливки рекомендуется использовать бетон марки М250 – 300 (морозостойкие марки), а также организовать компенсационные швы (допускается максимальный шаг пролета не более 2.5 м).

Чтобы придать основанию требуемую прочность, сразу после его заливки выполняют железнение сухим или мокрым способом. Сухой метод предполагает засыпку свежеуложенной бетонной отмостки сухим цементом слоем 3 – 5 мм. Цемент втягивает влагу из основания, образуя прочную водонепроницаемую корочку.

Мокрый метод предусматривает создание корочки с использованием цемента, уже разведенного с водой с добавлением водостойкого клея для укладки плитки. Смесь наносят на отмостку, поверхность которой уже застыла.

Что будет если дом оставить на год без отмостки?

Отмостка – это полоса покрытия, опоясывающая весь дом по периметру.

Главная задача отмостки – защитить конструкции фундамента от воды, не допустить лишнего намокания грунтов, расположенных возле него. Вода, подступившая к конструкциям фундамента, может пропитать грунт возле нее, привести к промерзанию и появлению сил пучения.

Дом из газобетона в Ленинградской области Дом из газобетона в Ленинградской области

Отмостка является неотъемлемой частью любого дома - жилого многоэтажного, каменного загородного коттеджа или небольшого деревянного дачного домика.

Подготовка под финишное покрытие отмостки. Загородный дом в Ленинградской области Подготовка под финишное покрытие отмостки. Загородный дом в Ленинградской области

Отмостка - это не только видимый слой из камня, брусчатки или асфальтобетона, но и многослойная подушка под ним. При правильном устройстве всех элементов отмостки, ее финишное покрытие на год можно отложить без всяких переживания. Конструкции дома будут так же надежно защищены.

Разрез отмостки в проекте загородного дома Разрез отмостки в проекте загородного дома

В прошлом 2019 году компанией Монолит-Хаус было завершено строительство загородного дома из газобетона. Совокупность условий не позволили завершить начатые работы по устройству брусчатки.

Наши специалисты вернулись к отмостке и благоустройству весной 2020 года. Все конструкции отлично перезимовали.

Дом простоял без отмостки зиму. Дом простоял без отмостки зиму.

Сейчас на объекте ведутся работы по благоустройству участка, в которые и входит устройство отмостки вокруг дома.

Устраивая отмостку вокркуг дома, вы обеспечиваете большую сохранность его несущих конструкций на десятки лет.

Вместе с отмосткой будут вымощены дорожки и площадки для отдыха на свежем воздухе Вместе с отмосткой будут вымощены дорожки и площадки для отдыха на свежем воздухе

Даже самая надежная и качественно сделанная отмостка со временем требует ремонта. Необходимо следить за ее состоянием и обновлять в случае необходимости.

Отмостка,быть или не быть, а если быть, то как: назначение, конструктив, разновидности

Зачастую при строительстве собственного дома многие недооценивают важность конструкционных элементов, напрямую не влияющих на параметры дома. То есть, если без фундамента, перекрытий и крыши, не обойтись, то устройство водосточной системы или отмостки в большинстве случаев откладывают «на потом». А потом, то времени нет, то бюджет не позволяет, а то «и так сойдет», «у соседей нет и нормально», «десятилетиями дома стоят без нее и ничего». Да, стоят, и вроде бы, ничего, только и «поехавший» фундамент в тандеме с потрескавшимися стенами, тоже явление обыденное. Хотя самой распространенной причиной подобного состояния домов как раз является накопление влаги в фундаменте из-за прямого контакта с мокрым грунтом. Так чем же объясняют свое отрицательное отношение противники отмосток, какие доводы приводят их сторонники, и как сделать отмостку – рассмотрим в статье, опираясь на опыт участников портала.

Содержание

Отмостка – против и за
Предназначение отмостки
Нормативные требования к отмосткам
Разновидности отмосток
Утепленная отмостка
Стоимость отмостки

Отмостка – против и за

Наличие отмостки предусмотрено строительными нормативами, так как она считается обязательным элементом зданий, но, если для профессионалов это прописная истина, то у частников бывает и другая точка зрения.

Mickas Участник FORUMHOUSE

Пересмотрел кучу американской и канадской литературы по строительству домов – ни разу не встретил схем отмостки. Видимо, это чисто российское изобретение. У них все проще и логичнее: гидроизоляция фундамента, в том числе и пупыристой мембраной, дренажная труба ниже уровня фундамента и засыпка гравием. И незачем городить бетонные тропки вокруг дома и спонсировать производителей. По мне, отмостка не делает вид дома законченным, а смотрится как стартовая площадка для Тополя-М. Это мое субъективное мнение!

Recinto Участник FORUMHOUSE

Плюсую, все эти танцы с отмосткой – это только дать заработать концернам и прочим горе строителям на незнающих заказчиках.

Greider Участник FORUMHOUSE

По мне, так отмостка сильно портит вид здания. Ее важность переоценена. Нет ничего лучше, когда сразу от стены начинается газон. Сколько можно повторять мантру «дом приобретает завершенный вид» и отвод влаги? Как по мне, так отмостка очень сильно портит внешний вид и композицию дома. Получается какая-то подставка для дома. И там, в земле, как правило, столько влаги, сколько ни один дождь сверху не нальет. Дома стоят сотни лет без всяких отмосток и их утеплений, так стоит ли так заморачиваться?

То, что американские технологии не подразумевают устройство отмостки, вполне логично.

UncleSam Участник FORUMHOUSE

Mickas, а вы загуглите, какая глубина промерзания в той же Калифорнии, и поймете, почему так.

Да и обвинения в том, что единственной целью устройства отмосток является «откачка» денег ушлыми производителями специализированных материалов, мягко говоря, не обоснованы.

Rustex Участник FORUMHOUSE

Господа, вас послушать – так едва ли не «манагеры» отмостку придумали. Поверьте, эта технология куда как более стара и проверена временем. Чтобы «газон от дома», сделайте мягкую отмостку. Ну а строить совсем без отмостки в нашем климате – считаю неоправданным риском для дома.

Так стоит ли рисковать, если устройство отмостки не требует сверхсложных манипуляций, а экономия, причем минимальная на фоне общестроительных затрат, в будущем может вылиться в куда большие вложения.

Предназначение отмостки

Отмостка опоясывает фундамент по всему периметру и представляет собой широкую, водонепроницаемую полосу, выступающую за свес кровли не меньше, чем на 20 см. Ее главным предназначением является защита фундамента и цоколя от дождевой и талой воды – ширины отмостки достаточно, чтобы предотвратить намокание грунта в непосредственной близости к основанию.

Таким образом снижается и нагрузка на вертикальную гидроизоляцию и дренажную систему. Вода не только «камень точит», но и «всегда дырочку найдет» и лучше перестраховаться, чем откачивать воду из подвала или пытаться вытравить плесень антисептиками. Помимо основного, у отмостки и дополнительный функционал.

Архитектурный элемент – вкусовые пристрастия у всех разные, для большинства наличие декоративной «окантовки» у фасада все же достоинство.
Пешеходная зона – даже при хорошей погоде удобнее обходить дом не по земле, а по мощеной поверхности, но это работает преимущественно с твердыми отмостками. А вот когда вокруг слякоть, то и по засыпке топать предпочтительнее.
Теплоизолятор – утепленная разновидность отмостки является одним из способов предотвращения промерзания и пучения грунта под фундаментом.

И если отсутствие окантовки для фасада совершенно не критично, как и без дорожки обойтись реально, то гидроизоляция избыточной быть не может. Наличие поверхностной в дополнение к вертикальной, значительно повышает шансы фундамента на безбедное существование.

Нормативные требования к отмосткам

Как и остальные элементы зданий, параметры отмостки регулируются строительными нормативами.

Требования к основанию – непроницаемое для воды.
Ширина – согласно общестроительным рекомендациям, датируемым еще 1975 годом, ширина отмостки должна быть от 0,7 м, а если взять нормы, разработанные для Москвы и области в 2002 году, то это от 0,8 до 1,2 м на обычных грунтах и от 1,5 до 3 м в сложных геологических условиях. Также этот параметр зависит от ширины свеса, чтобы капли со среза не попадали в грунт, полоса должна перекрывать свес на 20 см.
Уклон – необходим для предотвращения застоя воды и мгновенного ее отведения, поперечный наклон отмостки должен быть от 1 до 10 %, по Москве это значение от 10 %. Значение уклона, выраженное в процентах, показывает отношение высоты к ширине, например, 1 %, это 1 см на каждый метр ширины с самой высокой точкой у стены.
Расстояние от полотна до фундамента – 2 см, так как усадка дома и отмостки будет неравномерной, между полотном и фундаментом необходим деформационный шов. Этот шов актуален для бетонных и подобных покрытий, для которых его отсутствие чревато деформацией и потерей целостности.

Разновидности отмосток

Длительное время отмостки были стандартными и в качестве основания на утрамбованный грунт (глина) и подготовку (песок, ПГС, щебень), заливали слой армированного бетона. Зачастую он же становился одновременно и финишем, а для придания покрытию повышенной прочности его железнили цементом же. Также популярностью пользовалась разнообразная плитка, укладываемая поверх бетонной плиты, как на раствор, так и на сухую смесь с проливкой. Асфальтированные отмостки встречались в асфальтированных же дворах, одно время было настоящее «поветрие» и каждый свободный метр, в том числе и отмостку, старались закатать в асфальт. Но, в любом случае бал правил бетон.

Bonne Участник FORUMHOUSE

Лучше и надежней бетона нет ничего. Я залил бетон, заармировал арматурной сеткой, а поверх уложил тротуарную плитку. И не садится плитка от воды, и вода не проникает в грунт у стен. Вы представьте, например, что если мембрана или полиэтилен прорвется, и вся вода дождевая будет скапливаться в искусственно созданной вами траншее по периметру дома! Это же конец! Бетон товарищи, только бетон. А сверху сыпьте хоть гранитную крошку с золотой пылью.

Как уже упомянул Bonne, сегодня выбор расширился и кроме жесткой отмостки с монолитной базой, все большее распространение получает ее мягкая разновидность, отличием которой является проницаемость финишного покрытия. Вместо бетонного слоя влагу от почвы и фундамента отсекают посредством особой «пупырчатой» мембраны либо другого неспециализированного материала (баннеры, армированный полиэтилен). В качестве декоративного покрытия при таком конструктиве могут быть как засыпные разновидности (щебень, гранитный отсев), так и газонное покрытие, и любой другой материал, рассчитанный на соответствующий режим эксплуатации. При соблюдении технологии укладки ни с полиэтиленом, ни, тем более, с мембранами, рассчитанными на такую специфику, ничего не случится.

петро78 Участник FORUMHOUSE

15 лет назад, когда не было никаких материалов и информации, сам пришел к выводу, что лить бетон 10-15 м³ в качестве отмостки нецелесообразно. Изобрел свой способ. Снял грунт по периметру дома, отсыпал песком с трамбовкой и уклоном от фундамента, расстелил тент (баннер), к фундаменту пристрелял дупелями, чтобы не сползал и дождевая вода не мочила ленту, поверх насыпал песка и гранитного щебня. По периметру положил бревна от старой постройки в качестве бордюра. Все прекрасно работает. В этом сезоне заменил сгнившие бревна на бордюрный камень, и проложил по периметру дренаж и ливневую канализацию. Единственный минус, щебень от эксплуатации смещается (периодически нужно подсыпать и граблями разравнивать) и женщины на каблуках испытывают неудобства.

Еще один из участников нашего портала, с ником Balabollng, любит отдыхать в Финляндии, куда ездил и прошедшим летом. Он отмечает, то финны используют мягкую, скрытую отмостку повсеместно, коттеджу на фото более двадцати лет.

Если не делать отмостку для фундамента дома что будет

gmu

Москва

17.10.2008

10:53:46

gmu, off: как Вы ухитрились сделать фундамент глубиной 40 см.
В нашем селении есть дом без отмостки, но бетон более метра в глубину (что есть норма для Москвы) и над землёй

80 см. У такого дома отмостку можно не делать.

Ворон

Москва

17.10.2008

12:17:22

у меня дом без отмостки. Ленточный фундамент в земле

50 см., под лентой подушка песчано-гравийная еще 40 см., над землей 20

30 см.
вокруг дома в основном газон. Правда вдоль южной стены трава как правило выгорает, а поливать её отдельно-руки не доходят.
Лента фундаментная заармирована как положено. За 8 лет фундамент не трещит (ТТТ), дом не ходит. ИМХО нормально. Мне зрительно не нравиться забетонированная отмостка.

С.Е.

Санкт-Петербург

17.10.2008