Поставить в подъезд кодовую дверь в

Обновлено: 18.05.2024

Разрешено ли в России в многоквартирных домах закрывать общую коридорную дверь?

В данном случае ситуация такая. Ранее все соседи на одном этаже из 4-х кв. написали заявление на получение ключей от управляющей компании, чтобы закрывать общую коридорную дверь. Через некоторое время одна из квартир отказалась ее закрывать. И написала жалобу в УК, МЧС и жилищную инспекцию. Нам запретили ее закрывать, демонтировали личинку. И все это конкретно на нашем этаже из 14 этажного дома. Основание: пожарная безопасность. Мол согласно ПБ п.52 двери на путях эвакуации не должны быть заперты. Либо у меня проблемы с пониманием русского языка, либо у наших работников инспекций. Я вычитал этот пункт и нигде не увидел запрет на запирание коридорной двери. Там лишь написано, что на путях эвакуации двери должны открываться изнутри без ключа, что явно подразумевает наличие запорно-поворотного механизма, которым оснащены многие многоквартирные дома, и любые объекты инфраструктуры. Так же в качестве аргумента приведена 3.ч. 36 ст. ЖК РФ: закрывая дверь в общий коридор - мы нарушаем права всех собственников многоквартирного дома, кто не может попасть к нам в коридор, т.е. полноправно пользоваться общим имуществом. Но ведь заявление было написано нашими соседями, кто не ограничен в пользовании общий имуществом на данном этаже, и при этом имеет ключи.

Как итог: из-за одной квартиры на этаже три остальные квартиры лишились возможности закрывать коридорную дверь в качестве безопасности. Но что самое интересное, заявления под ключ УК принимает от жильцов и по сей день. Получается никто не нарушает российское законодательство в доме, кроме одного этажа?? Если быть логичным, то жилинспекция и МЧС должны выписать предписание УК для устранения нарушения во всем доме, а крайними оказались только мы одни. Жилинспектор по ТиНАО признал устно, что выдача ключей по заявлению незаконно, мол нужно решение всего дома. Тогда почему ключи под роспись в заявлении принимаются по сей день и все жильцы благополучно запирают коридорную дверь?? И если УК нарушает закон, то почему они не собирают общее собрание дома и не ставят на повестку дня вопрос о правилах пользования общим имуществом в доме? И при этом я все же считаю, что трактование законов явно неграмотное и непрофессиональное. Дело происходит в Москве. Фигуранты: УК, Госжилинспекция, МЧС, соседи 4-кв. из 6 подъезда, 3-го эт., 14 эт. дома.

п.с. кстати, личинку от замка они таки вернули по моему заявлению в жилинспекцию, где я обосновал, что это общее имущество собственников ,и они не имеют право им распоряжаться. Вернули то вернули, признаки наглое нарушение гражданских прав собственников, но при этом не под те ключи, которые были выданы по заявлению. Это что за беспредел?

Жильцы дома хотят поставить железную дверь в подъезд с кодом.

Жильцы дома хотят поставить железную дверь в подъезд с кодом. Может ли ее поставить УК со счета дома или мы это должны делать за свой счёт?

Ответы на вопрос:

Вам помог ответ? Да Нет

В любом случае все делается за счет жильцов,

если вы хотите включить данные работы в тариф - принимайте решение общим собранием дома, но дом, как правило не голосует за то, что нужно одному подъезду

поэтому - собирайте деньги с жильцов конкретного подъезда

Вам помог ответ? Да Нет

В договор управления МК приобретение и установка металлической двери взамен имеющейся (видимо деревянной) не входит, поэтому решением общего собрания собственников помещений МК принимаете решение и определяете источник финансирования (дополнительные платежи). Инициировать проведение общего собрания может любой собственник МК.

Вам помог ответ? Да Нет

Данный вопрос обсуждается на общем собрании дома и принимается решение на основании общего голосования. Если подъездов несколько, то жители не пользующиеся дверью могут быть против.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как законно получить код доступа к домофону

Ответы на вопрос:

Здесь налицо нарушение права ОДС на ОИ МК! Такие вопросы ОБЯЗАНО РЕШАТЬ ТСЖ и никто другой!

Вам помог ответ? Да Нет

Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. Никаких ограничений в этом не должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет

Алексей, жильцам Вашего подъезда предоставлена новая услуга, которая подлежит оплате. Если Вы ее не оплачиваете, то и не имеете право пользоваться. Если Вы считаете, что установка домофона незаконно, обжалуйте решение в суде.

Вам помог ответ? Да Нет Орехов Р. А.

Если малой кровью-то надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ и смотреть не только что надо вам, но и вашим соседям.

Вам помог ответ? Да Нет

Вы хотите, чтобы юрист, УВАЖАЮЩИЙ закон, сказал Вам, мол, бери кувалду - и ею по домофону!

Этого НЕ БУДЕТ! А поэтому - законный путь - в суд! И там доказывайте!

Вам помог ответ? Да Нет

Обратитесь с письменным заявлением на имя Председателя ТСЖ о выдаче Вам кода от домофона. Заявление подавайте в 2-х экз., один председателю, а один Ваш, на Вашем пусть поставят входящий номер и дату. Если после этого не дадут, подавайте жалобу на незаконные действия Председателя ТСЖ в районную прокуратуру, так как подобными действиями чинятся препятствия Вам в пользовании собственностью (доступ к квартире).

Вам помог ответ? Да Нет

А с чего Вы собственно говоря взяли, что домофон установлен незаконно? Если Вы лично не голосовали на собрании ТСЖ, то это еще не говорит о том, что кворума не было и решение принято незаконно. И прежде чем обращаться в суд, необходимо быть уверенным в этом.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России Петр Николаевич Вопрос №1271059

Я знаю, что они установили домофон незаконно, но я не хочу сильно ссорится с жильцами подъезда и нужно получить код от домофона малой кровью, т.е. не подавая в суд о незаконной установке домофона.

Ответы на уточнение:

ЭТО, к сожалению, ВОЙНА! Тут либо МЫ, либо НАС!

Вам помог ответ? Да Нет Петр Николаевич Вопрос №1271067

Проблема в этом и заключается: я не хочу иметь электронный ключ, хочу иметь код доступа. А мне говорят, что кода не дадут, а дадут только электронные ключи. Т.е. на каком основании я вправе требовать именно выдать мне КОД доступа?

Ответы на уточнение:

Ну, НЕ ВЫДАДУТ Вам этот КОД! Дорога одна - в суд!

Вам помог ответ? Да Нет Петр Николаевич Вопрос №1271088

Т.е. получается, что если одна бабушка решила, а половина подъезда согласилась, то мне ходить домой неудобным для меня способом (т.е. по электронным ключам, а не по персональному коду квартиры) и кроме суда мне никто не поможет и то только если подавать заявления с тем, что домофон установлен незаконно и требую демонтировать?

Установка замка на двери в подъезд без согласия одного из собственников квартир в МКД

Добрый день. По решению собрания собственников на двери подъезда установили кодовый замок который открывается только специальным ключом, без моего согласия. Квартира у меня в собственности. На собрании я не присутствовала. Дала отказ по телефону мужчине, который представился "старшим по подъезду". До установки нового кодового замка работающего только от ключа, на металлической двери подъезда действовал кодовый замок, который меня устраивал.

Я просила у жильца подъезда, заключившего договор с фирмой (без моего согласия) индивидуальный код открытия замка для себя и своей семьи, а так же людей, которым посчитаю нужным сообщить этот код. Я не против того, что жильцы подъезда пожелавшие открывать дверь подъезда ключём или выходя из своей квартиры " в ручную" могли это делать.

Если хотят — пусть пользуются. Для себя хочу все оставить без изменений и открывать дверь подъезда как и раньше кодом, а не носить с собой связки ключей и не выходить из квартиры, что бы открыть дверь приехавшей ко мне "скорой помощи", курьерам или моим гостям. Дело в том, что "старший по подъезду" после бурных дебатов сообщил мне код в подъезд для открытия замка, но несколько дней назад его удалили и я не могла попасть к себе в квартиру.

Я жаловалась в УК нашего дома, но мне ответили, что собственники сами решили установить такой вид кодового замка и что мне по почте отправлен бесплатный ключ для входа. На данный момент ключ мной не получен и уведомлений в моём почтовом ящике об отправки мне такой бандероли нет.

Вопрос: как юридически грамотно сформулировать свое право в данной ситуации, для того чтобы получить индивидуальный код открытия замка и кому это требование предъявлять?

Кто должен платить за входную дверь в подъезд?

Кто должен платить за входную дверь в подъезд? Если в тарифе этих трат нет. Можем мы жильцы 2-го подъезда сами сбросится, а потом выставить этот счет УК. Без решения общего собрания. Спасибо.

08 сентября 2015, 18:51 , Сергей, г. Калининград Ответы юристов Александр Самарин Юрист, г. Москва Общаться в чате

Здравствуйте. УК как выбиралась?

Что в договоре с УК сказано в части оказываемых услуг?

Если там нет установки двери, то ничего на УК не возложите.

Тариф на содержание жилья не включает в себя установку дверей, при её наличии.

09 сентября 2015, 15:15 Александр Самарин Юрист, г. Москва Общаться в чате

Всё что УК обязана выполнить указано в:

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 26.03.2014)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

1. Состав общего имущества определяется:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

Если дверь просто отсутствует, тогда можно в УК написать заявление на установку двери, и если УК не поменяет, скинуться подъездом и далее взыскать с УК.

А вот если хотите домофон поставить и новую дверь соответственно, или просто новую дверь, при наличии старой, то тут уж за свой счёт.

09 сентября 2015, 15:20 Александр Самарин Юрист, г. Москва Общаться в чате

Средства, имеющиеся на счетах УК на содержание и текущий ремонт жилья в принципе возможно использовать для установки двери. Однако об этом должно быть указано как в договоре с УК, так и в решении общего собрания жильцов.
Шпадырев Алексей

УК обязана делать такие работы в силу закона и дополнительного проведения ОС и указания в договоре не требуется.

09 сентября 2015, 15:27 Показать еще 5 Консультация юриста бесплатно Алексей Шпадырев Юрист, г. Москва Общаться в чате

Дверь в подъезд — это общее имущество жильцов. Решение о ее замене должно приниматься на общем собрании жильцом многоквартирного дома

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно
проводить годовое общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение
второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке,
установленном настоящей статьей.

Средства, имеющиеся на счетах УК на содержание и текущий ремонт жилья в принципе возможно использовать для установки двери. Однако об этом должно быть указано как в договоре с УК, так и в решении общего собрания жильцов.

В противном случае только за свой счет.

09 сентября 2015, 15:20 Дмитрий Васильев Юрист, г. Москва 10 рейтинг Общаться в чате

Кто должен платить за входную дверь в подъезд? Если в тарифе этих трат нет. Можем мы жильцы 2-го подъезда сами сбросится, а потом выставить этот счет УК.
Сергей

В этом случае да, Вы можете сами понести траты, а затем их взыскать с УК.

Если же в договоре ничего нет, то нужно проводить общее собрание собственников и принимать соответствующее решение по поводу двери, только после этого можно будет что-то требовать с УК.

09 сентября 2015, 15:20 Дмитрий Васильев Юрист, г. Москва 10 рейтинг Общаться в чате

В договоре нет двери. И в приложении к договору с подробной распечаткой ее нет. Есть ремонт крыши, есть чистка желобов, ремонт телевидения, ремонт домофона и все точно расписано. У нас дом на два подъезда и кворума на собрании не было.
Сергей

В таком случае нужно проводить заново общее собрание.

09 сентября 2015, 15:39 Марина Губанова Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

Дверь — это общее имущество в соответствии с нижеуказанными Правилами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как выбрать и установить кодовый замок на дверь подъезда

В настоящее время известны 3 вида замковых механизмов для дверей, различающихся по принципу действия: механические, электро-механические и электронные. Кроме этой, существует еще одна классификация, согласно которой замки различаются по способу установки: в этом случае замки бывают накладными, врезными и навесными. Кодовый замок на подъезд — это совершенно особый вид замкового механизма и его уникальность заключается в универсальности. Так, в зависимости от исполнения, кодовый замок может быть накладным, навесным, врезным, механическим, электронным и комбинированным.

Механический кодовый замок на подъезд

Чтобы открыть такой замок, вовсе не обязательно иметь ключи — достаточно ввести секретный код с помощью специальной клавиатуры. Для большей защищенности такие замки могут быть снабжены еще и ключом.

Принцип действия этого типа замков прост. На управляющей панели, расположенной снаружи двери, находятся пронумерованные кнопки, которые пользователи используют для набора секретного кода. Если код набран верно, то запирающие цилиндры внутри замка выстраиваются в нужной последовательности, отпирая, тем самым, замок.

Как выбрать подходящий кодовый замок

Использование кодовых механизмов очень распространено на дверях подъездов, так как они избавляют жильцов дома от необходимости тратиться на изготовление ключей — достаточно сообщить им секретный код. В зависимости от исполнения, замок может различаться по способу ввода нужных значений и типу управляющей панели.

Виды механических кодовых замков

В зависимости от способа набора секретной комбинации, механические подъездные кодовые замки бывают нескольких видов:

С кнопочным способом ввода . Кнопочные модели открываются путем одновременного нажатия нескольких кнопок на кодовой панели или же путем последовательного набора определенных клавиш. Такие замочные механизмы отличаются невысоким уровнем безопасности, так как секретный код достаточно просто вычислить, поэтому коды часто меняют.

Кодовый механический замок с кнопками

С лимбовым способом ввода (путем перебирания наборных кругов). Лимбовые механизмы могут иметь один или несколько кругов. Считается, что замки с лимбами ненадежны и неудобны в управлении, поэтому на подъездах их устанавливают крайне редко, предпочитая им кнопочные модели.

Виды управляющих панелей

Выбирая подходящий кодовый замок на дверь подъезда, следует также обратить внимание на то, какого типа управляющая панель используется. Управляющие панели могут быть механическими/электронными или оптическими. Каждый вид имеет свои особенности:

Механические управляющие панели . Механические/электронные панели обычно снабжаются кнопками, нужная комбинация которых является ключом отпирающего механизма. Такие панели и сами кнопки обычно изготавливают из пластика, металла или резины. Минусом таких систем является то, что кнопки имеют ограниченный цикл службы в пределах нескольких сотен тысяч нажатий.

Механическая управляющая панель

Оптические управляющие панели . Такие панели являются очень технологичными и надежными. Принцип их действия заключается в том, что на поверхности панели, над фальш-кнопками, проходят вертикальные и горизонтальные инфракрасные лучи. В момент поднесения пальца к нужной цифре, пересекаются два луча, передавая, тем самым, выбранные значения блоку.

Панель с оптическими ИК считывателями

На что еще обратить внимание при выборе надежного замка для подъезда? Корпус устройства должен быть выполнен из прочного толстого металла, способного противостоять действиям вандалов, быть устойчивым к высоким и низким температурам, иметь защиту микрофона, видеокамеры и динамика (если квартиры оборудованы домофонами и видеодомофонами). Кроме того, специалисты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:

Наличие считывателей, позволяющих открыть устройство не только с помощью кода, но и ключом или картой.
Устойчивость к условиям окружающей среды (грязь, пыль, влажность и пр.).
Световая подсветка клавиш для использования замка в темное время суток.
Интеграция с интерактивными системами — такими как домофон и видеодомофон, связь с экстренными службами и пр.

Достоинства и недостатки кодовых замков

Несмотря на очевидные преимущества, замок в подъезд на коду имеет не только значимые достоинства, но и серьезные недостатки. К достоинствам таких устройств причисляют:

отсутствует необходимость носить с собой ключ для подъезда;
нет надобности тратиться на изготовление ключей всем членам семьи;
не нужно стоять перед дверью подъезда в случае потери ключа;
невысокая стоимость механизма;
электронные и электронно-механические механизмы имеют подсветку клавиш;
код замка легко изменить по прошествии какого-то времени.

Преимуществом механического замка относительно электронного является то, что он не требует электрического питания и стоит значительно дешевле.

У таких устройств имеется также ряд существенных недостатков. К числу недостатков, в частности, относят:

короткий срок службы кнопочных панелей;
по потертости тех или иных клавиш легко подобрать код к замку подъезда;
быстрое распространение кода среди чужих людей;
необходимость частой смены секретного кода.

Установка кодового замка

Монтаж кодового замка

Для того чтобы поставить замок кодовый подъездный, необходимо иметь нужное оборудование, учитывать особенности самой двери и тип запорного механизма.

Для установки замка накладного типа с ответной частью потребуются:

замочное устройство;
дрель и набор сверл;
шуруповерт;
молоток и отвертки.

Схема кодового замка с кнопками

Последовательность действий выглядит так:

С помощью скотча необходимо закрепить шаблон замка в нужном месте двери.
Мелком или цветным маркером необходимо обвести контур управляющей панели и места креплений на дверном полотне.
С помощью шуруповерта необходимо прикрепить управляющую панель с лицевой стороны двери.
Затем с противоположной стороны следует закрепить ответную часть механизма.
После этого в ответную часть устройства следует ввести запирающий ригель.
С обратной стороны дверного полотна отмечается место под отпирающую кнопку. С помощью шурупов кнопка устанавливается в нужном месте.
На заключительном этапе устанавливается корпус замка и проверяется его работоспособность. Первый код обычно устанавливается производителем и указывается в инструкции к устройству.

Управляющая панель, закрепленная снаружи двери

Однако установка замка — это лишь полдела. Как установить нужный код или как поменять код на кодовом замке в подъезде в случае необходимости? Данный процесс выглядит так:

Для смены кода придется полностью демонтировать замок. Для этого дверь нужно будет полностью открыть и снять панель устройства, прикрученную с внутренней стороны.
Механизм устройства представлен несколькими кодировочными пластинами, каждая из которых имеет небольшой срез, направленный внутрь замка. При этом срезы пластин, которые не участвуют в комбинации, направлены наружу.

Чтобы изменить кодировку, следует достать пластины и перевернуть их так, чтобы срезы смотрели внутрь. Таким образом можно подобрать нужную комбинацию. В качестве комбинации может быть использован любой набор из трех цифр.

После этого крышка прикручивается на место.
Некоторым моделям замков может потребоваться смена кодировочного блока или же использование специального ключа. В этом случае следует руководствоваться прилагающейся инструкцией замка.

Специалисты рекомендуют менять секретный код замка не реже одного раза каждые полгода.

Посмотреть, как осуществляют перекодировку специалисты, можно в этом видеоролике.

При необходимости поставить кодовый замок электронного типа, представленная инструкция по перекодированию будет неактуальной, так как в этом случае не обойтись без использования специального программного обеспечения. Кроме того, для перекодировки замков некоторых производителей необходим кодировочный блок или же специальный ключ. В этих случаях проводить перекодировку желательно в соответствии с прилагающейся к устройству инструкцией.

Замок на дверь подъезда: выбор, установка, обслуживание своими руками

В последнее время все чаще выбор запирающего устройства на входную дверь многоэтажного дома стоит за его жильцами. Замок на дверь подъезда устанавливается для предотвращения проникновения в дом посторонних лиц, присутствие которых проявляется в виде мусора, окурков, шприцов, а также для усложнения работы квартирных воров.

Современные производители предлагают широкий выбор замков различной ценовой категории и конструкции. Для того чтобы определиться с выбором, необходимо знать, какими они бывают, по какому принципу работают.

При выборе запирающего устройства необходимо обратить внимание на следующее: уровень секретности, степень взломоустойчивости, от которых зависит его надежность, тип и схему механизма.

Классификация

Замок в подъезд классифицируют в зависимости от типа панели управления:

механические панели: с пластмассовыми, металлическими или резиновыми кнопками. Срок службы – несколько тысяч сотен нажатий.
оптические панели. Такие конструкции более долговечны. Их функционирование основано на пересечении вертикальных и горизонтальных инфракрасных лучей, передающих сигнал блоку управления, возникающий при касании.

Кодовый замок с оптической панелью

замком-невидимкой;
электромеханическим;
электромагнитным;
кодовым с механическим запиранием.

Замки-невидимки имеют электронный механизм управления посредством микропроцессора и отпираются с помощью мобильного устройства или пульта брелока. Они имеют высокий уровень секретности, однако, в силу высокой стоимости, в том числе и обслуживания, для установки на подъездную дверь практически не используются.

Внешний вид электромеханического замка

Электромеханические могут открываться как с помощью ключа, так и электричества. Такие замки не всегда надежны, поддаются воздействию отмычек.

Чаще всего на дверь подъезда устанавливают кодовые механические или электромагнитные запирающие устройства (нередко дополненные домофоном), поэтому расскажем о них подробнее.

Особенности механического кодового устройства

Помимо двери подъезда кодовый замок может быть установлен для защиты квартир, сейфов, камер хранения и т. д. Такую популярность они получили благодаря отсутствию возможности взломать устройство с помощью отмычек.

Устройство кодовых механических замков

К основным элементам, из которых состоит замок в подъезд на коду, относят: ригели, блокирующий элемент, непосредственно кодовый механизм, корпус. Открытие двери осуществляется посредством набора определенной комбинации цифр. Причем конструкция первых механических кодовых замков предполагала одновременное удерживание кнопок, сейчас – поочередное нажатие. Поскольку по истертым кнопкам код все-таки можно угадать, его периодически меняют.

Устройство кодового замка

При выборе замка для подъезда, в связи со спецификой его применения, следует обратить внимание на следующие моменты. Он должен быть устойчив к перепадам температур, воздействию влаги и пыли. Наличие подсветки цифр значительно упростит его эксплуатацию в темное время суток. Поскольку повсеместно наблюдается тенденция установки домофонов, конструкция замка должна предполагать возможность интеграции с интерактивными устройствами.

Монтаж

Установка замка в подъезд осуществляется с помощью таких инструментов, как болгарка, дрель, сверла по металлу, рулетка или линейка, кусачки и отвертки. Монтаж накладного замка сводится к креплению корпуса и ответной планки саморезами к металлическому полотну и дверному косяку.

Этапы монтажа врезного замка:

Приложив замок к дверному полотну или сделав его бумажный шаблон, производится разметка корпусной ниши и мест для крепежей.
Вырезается ниша, и высверливаются отверстия для болтов.
Вставляется запирающий механизм и надежно крепится.
Осуществляется монтаж кодовой панели и ее соединение с самим механизмом.
На косяке подъездной двери сверлится отверстие для ригелей и устанавливается планка.
Проверяется функционирование замка.

В сопроводительных документах к кодовым замкам всегда присутствует подробная инструкция, следуя которой достаточно просто самостоятельно монтировать устройство. Если отсутствуют навыки слесарных работ, лучше обратиться к специалисту.

Проверка функционирования кодового замка

Перекодировка

Поскольку цифры на панели могут со временем стираться, рассмотрим, как поменять код на замке в подъезде. Для этой цели осуществляется демонтаж устройства путем снятия панели.

Демонтаж задней панели замка

Конструкция замка представлена специальными пластинами, имеющими небольшие срезы, которые направлены внутрь механизма при использовании для кодировки. К кнопкам, не участвующим в раскодировке замка для открытия, прикреплены пластины со срезами, направленными наружу. Для смены кода необходимо пластины перевернуть. Как правило, в кодовой комбинации участвуют три цифры.

Планки, которые отвечают за текущий код, повернуты в другую сторону

Электромагнитные запирающие устройства

Носителем кода в таких замках является магнит, который представлен в виде карточки, брелока или более знакомой всем таблетки. Магнитный замок обладает высоким уровнем секретности, однако, для нормального функционирования требует бесперебойного источника питания. Часто такое устройство выпускается в виде домофона.

Ключ магнитного замка

Принцип действия

Основным элементом магнитного замка является электромагнитная катушка с сердечником из стали, установленная на неоткрываемой створке. При подаче электроэнергии генерируется магнитное поле, притягивающее металлическую пластину, которая закреплена на второй створке. Ответная планка также изготавливается из стали, которая покрыта соединениями никеля или хрома, обладающими антикоррозионными свойствами.

По конструкции магнитный замок бывает:

Удерживающим, который закрывает дверь исключительно благодаря магнитному притяжению створок. Это наиболее распространенный вид электромагнитных замков, устанавливаемых накладным способом.
Сдвиговым: благодаря воздействию магнита удерживаются не створки, а происходит фиксация язычка. Такие устройства монтируются врезанием в дверное полотно.

Маркировка обоих видов осуществляется с помощью индекса «ML», к которому через дефис приписывается число. Цифры говорят об усилии, измеряемом в килограммах, которое необходимо приложить для открытия замка.

Устройство магнитного замка

Установка магнитного замка

Для монтажа магнитного замка потребуется дрель, сверла по металлу, измерительный инструмент, отвертки.

Этапы установки накладного магнитного замка:

Производится разметка отверстий на створках для крепежей путем наложения замка и ответной планки.
Закрепление основной и «ответной» части замка.
Устанавливается считыватель устройства.
Подключение к электропитанию.
Проверка работы.

Наглядная подробная инструкция установки магнитного замка на подъезд приведена на видео.

Сравнение устройств

В таблице ниже представлена сравнительная характеристика различных способов защиты подъезда – кодового замка, магнитного замка без установки домофона и с ним.

Стоит отметить, что кодовый замок получил итоговый высший балл, однако собственно безопасность у него является наиболее низкой. В то же время оборудование подъезда домофоном, наоборот, дает максимальную защиту. Поэтому выбор стоит делать по совокупности показателей.

Сравнение различных способов защиты подъезда

Также при выборе необходимо учесть и финансовые возможности жильцов подъезда, которые зачастую могут стать решающим фактором. В любом случае пренебрегать защитой двери не стоит, ведь даже самый скромный кодовый замок станет препятствием на пути недоброжелателей, не имеющих профессиональных навыков взлома, и поможет защитить лифт и лестничную клетку от замусоривания и вандализма.

Читайте также:

Поставить в подъезд кодовую дверь в

Разрешено ли в России в многоквартирных домах закрывать общую коридорную дверь?

Жильцы дома хотят поставить железную дверь в подъезд с кодом.

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Как законно получить код доступа к домофону

Ответы на вопрос:

Ответы на уточнение:

Ответы на уточнение:

Похожие вопросы

Установка замка на двери в подъезд без согласия одного из собственников квартир в МКД

Кто должен платить за входную дверь в подъезд?

Как выбрать и установить кодовый замок на дверь подъезда

Как выбрать подходящий кодовый замок

Виды механических кодовых замков

Виды управляющих панелей

Достоинства и недостатки кодовых замков

Установка кодового замка

Монтаж кодового замка

Замок на дверь подъезда: выбор, установка, обслуживание своими руками

Классификация

Особенности механического кодового устройства

Устройство кодовых механических замков

Монтаж

Перекодировка

Электромагнитные запирающие устройства

Принцип действия

Установка магнитного замка

Сравнение устройств