Перенос балконной двери в другую сторону

Обновлено: 16.05.2024

Согласование переноса балконной двери

Есть 2 комнаты и балкон вдоль них, окна комнат выходят на балкон. Соответственно, из комнат на балкон выходят окна.
Есть задумка "перенести" балконную дверь из одной комнаты в другую.

С точки зрения несущих конструкций дома, да и вообще "по уму", ничего страшного я в этом не вижу.

Вопрос: насколько реально это (в Москве) согласовать? Ведь подобное изменение должно оформляться неким проектом (вроде), если все делать официально - это считается затрагиванием наружней стены здания как никак.
Сколько стоит (времени и денег) такое согласование? Куда копать?

Можно собрать все бумажки самаому - там должно быть план БТИ, проект здания и еще чего-то, точно не скажу. Деньги понадобятся, но доллорав так в 400-600 можно уложиться. Время понадобиться. Одна из моих нянь с такого же уровня проблемой год ходила по инстанциям, как на работу - не реже раза в неделю.

Можно пойти проще - в ближайшее крупное агенство по недвижимости. Сделать им доверернность, дать денег и не забывать позванивать и спрашивать - как там наши документики. Денег потребует около 1000-2000.

Так что тут выбирайте сами.

Сейчас и балкон можно присоединить

> С точки зрения несущих конструкций дома, да и вообще "по уму", ничего страшного я в этом не вижу.
>
> Вопрос: насколько реально это (в Москве) согласовать? Ведь подобное изменение должно оформляться неким проектом (вроде), если все делать официально - это считается затрагиванием наружней стены здания как никак.
> Сколько стоит (времени и денег) такое согласование? Куда копать?

Нужен проект от проектировщиков здания. Потом обычные согласования. Теоретически возможно. Практически тоже, но вот в "окно" я не очень верю. А люди делают.

Вопрос в том, насколько это реально > Сейчас и балкон можно присоединить
>
> > Вопрос: насколько реально это (в Москве) согласовать? Ведь подобное изменение должно оформляться неким проектом (вроде), если все делать официально - это считается затрагиванием наружней стены здания как никак.
> > Сколько стоит (времени и денег) такое согласование? Куда копать?
>
> Нужен проект от проектировщиков здания. Потом обычные согласования. Теоретически возможно. Практически тоже, но вот в "окно" я не очень верю. А люди делают.

Де юре так и есть.
А в реальности, как такой проект делать? Где искать этих самых проектировщиков здания? Сколько все это будет стоить времени и денег, есть реальный опыт?

Перенос дверей на балкон и лоджию

Задумался о переносе дверей на балкон и лоджию. Проблема планировки заключается в том, что расстояние от стены до балконной двери около 50см, а нормальный шкаф глубиной 60см (П44Т, 2010года).

Поэтому возникла идея отпилить от подоконного блока 15см (на фото выделено красным)и на столько же нарастить расстояние от стены до двери (на фото синим). А после этого заказать новые окна под новые размеры.

Сразу оговорюсь, что объединение лоджии/балкона с комнатой не планируется. Радиаторы отопления не переносятся, расстояние от батареи до дверного проема будет около 40-50см. При этом возникли следующие вопросы:

1. Это является перепланировкой?

2. Имеет ли значение балкон это или лоджия?

3. Необходимо согласование? Если да то возможно ли?

4. Куда обратиться, чтобы сделать подобный проект за адекватные деньги?

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

Алексей Паршин 1/Октябрь/2019 Сохранить Комментировать 84 Нравится 121

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

Фрунзе Елена Сохранить фото

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

Александр Выборнов Сохранить фото

Убрать окно и дверь на лоджию — оставить на месте подоконный блок, радиатор. Обыграть подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию, а с ее отоплением не заморачиваться.

ЦЕНТРСВЕТ Сохранить фото

Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

Антон Лихтарович Сохранить фото

Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

Наталья Вершинина | Photography Сохранить фото

Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

Buro Brainstorm Сохранить фото

Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

Ariana Ahmad Interior Design Сохранить фото

Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

Вера Шеверденок | Roomba interior Сохранить фото

Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Alexander White Сохранить фото

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Irina Krivtsova Design Сохранить фото

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

Aiya Design | Айя Лисова Сохранить фото Как об этом узнают, если я не планирую продавать квартиру?
Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников. Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом. Архитектурная студия Максима Новинькова Сохранить фото

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Чернышова Анна Сохранить фото

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

Н-Куб Сохранить фото Нина Фролова Сохранить фото Uliana Grishina | Photography Сохранить фото

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

Есть вопросы по перепланировке квартиры в новостройке

Купили квартиру, но планировка немного не устраивает. Мы с супругом хотим перенести дверь, "срезая" угол стены, а также поменять местами балконную дверь, выходящую на лоджию, с комнаты в кухню. Нужно ли для этого заказывать новый проект квартиры и когда это лучше сделать: до приема квартиры или после. Фото планируемых изменений прилагаю.

E-mail Сохранить Комментировать 15 Подписаться Подходящий ответ

Александр Плуталов/Российский загородный дом

Год(а)/Лет назад: 5 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 5

Данные перепланировки запрещены. Это несущие стены, а уж вмешательство в фасадную стену - вообще за гранью добра и зла.

Нравится | 2
Сохранить

Сортировать : Сначала старые

Сначала новые
Сначала старые

Комментарии: 15

Виталий Dizain 3D

Год(а)/Лет назад: 5

Здравствуйте.
Разработаю Дизайн проект интерьера по Вашему тех. заданию. Цена 250 руб. кв.м. - все Чертежи . Цена 600 руб. - все Чертежи и 3D визуализация. Зайдите ко мне на страницу, там написан номер телефона, моя почта 89 и все цифры по порядку маил ру, напишите мне на почту, звоните. Пришлю на вашу почту свои работы.

Нравится
Сохранить

Zarkua Anastasia

Год(а)/Лет назад: 5 Не поняла на счет проекта. У вас есть уже проект дизайна квартиры?
Идея угол срезать хорошая. Если стена не несущая, то во время ремонта и измените

Нравится
Сохранить

Как регулировать пластиковые двери?

Для начала возьмите шестигранный ключ диаметром 4 мм и пассатижи. Обычно они не нужны, но пусть будут под рукой.

Перечислю все главные точки регулировки пластиковой двери:

на нижней петле, позволяет поднять или опустить дверь. Здесь же есть узел, чтобы сместить низ двери влево или вправо,

у верхней петли, позволяет сместить дверь влево или вправо верх двери,

эксцентрики в торцевой части по всему периметру двери. Они позволяют регулировать силу прижима к пластиковой коробке.

Если дверь провисает, ее нужно поднять вверх. Вставьте шестигранный ключ, который находится в середине нижней петли и двигайте по часовой стрелке. Если крутить против часовой стрелки, дверь опустится вниз. Если же раму задевает только дальняя от петель часть, то можно горизонтально отрегулировать верхнюю петлю, вставив ключ в разъем и двигая его по кругу по часовой стрелке.

Если боковая часть трет о коробку, тогда надо отвести дверь влево или вправо. Сначала отведите нижнюю часть, вставив ключ в разъем на нижней петле, а потом – верхнюю часть двери. Направление движения смотрите сами – по часовой стрелке крутить или против нее, чтобы дверь перестала тереть о коробку.

Если дверь плохо прижимается к коробке, надо регулировать эксцентрики, повернув каждый из них одинаково. Обычно дверь начинает плохо примыкать в холод. Летом эксцентрики надо будет вернуть в прежнее положение.

Если дверь плохо закрывается, надо слегка ослабить прижим эксцентриков, которые могут стоять в зимнем режиме. Иногда дверь закрывается с трудом, если весь механизм засорился. Его надо смазать, а иногда – разобрать и почистить.

Демонтировать балконный блоr и поменять местами окно и балконную дверь)

Добрый день!
Вопрос такой. Есть кухня с балконом, и соответственно, окном и балконной дверью. Есть необходимость поменять местами их, балконную дверь и окно, слева направо. Можно ли это сделать с той же рамой, как нить перекомпоновать, или надо новую))

05.12.2015 в 22:07

А с блоком подоконным вы уже всё решили что ли?
Батарея отопления опять же обычно под окном висит, с ней тоже всё понятно?
Думаю что основная проблема именно в нём!
И очень многое, если не всё зависит от типа дома, в котором вы хотите проделать подобное.
Если панельный, например, то не надо такого делать, в остальных случаях возможны варианты.
Про "перекомпоновку" рамы - если просто пересобрать дверь и окно в другом порядке, то дверь будет открываться в другую сторону (как и открывается сейчас). С окном такая же история. Это устраивает?

А вообще то я занимаюсь строительством сайтов и интернет-магазинов

05.12.2015 в 23:20

менять надо и окно и дверь. иначе будет полная хрень

28.04.2016 в 02:06

Pekkonen написал:
А с блоком подоконным вы уже всё решили что ли?
Батарея отопления опять же обычно под окном висит, с ней тоже всё понятно?
Думаю что основная проблема именно в нём!
И очень многое, если не всё зависит от типа дома, в котором вы хотите проделать подобное.
Если панельный, например, то не надо такого делать, в остальных случаях возможны варианты.
Про "перекомпоновку" рамы - если просто пересобрать дверь и окно в другом порядке, то дверь будет открываться в другую сторону (как и открывается сейчас). С окном такая же история. Это устраивает?

Pekkonen , согласен, но если руки есть, то можно другую фурнитуру купить и перекинуть, а дверь перевернув вверх ногами решить со сторой нахождения ручки. Правда в этом случае нужно переставить импост, но с руками если гуд, то так же не проблема.

Изменить расположение и направление открывания двери в пластиковом оконном блоке

Занялись планировкой кухни. Встал вопрос с расположением обеденной зоны (угловой диван, стол, стулья). Осуществить желаемое мешет не совсем удачное расположение двери выхода на балкон, он расположен ближе к углу. Заказывать новый оконный блок пока нет возможности. фото позже.

26.12.2012 в 11:46

Это вопрос или прелюдия к отчету?

28.12.2012 в 01:03

Интересует возможность изменения расположения двери выхода на балкон относительно окна (оконного блока). Надо перенести влево и изменить по возможности направление отворения сейчас дверь открывается слева-направо, надо: справа-налево. (между дверным и оконным блоком есть соединение, видна какая-то планка).
Интересует можно ли разъеденить два блока, переставить их, как перенавесить дверь (если менять фурнитуру, можно ли сделать в домашних условиях?), как и чем закрыть отверстия от дверной ручки после переустановки? Есть ещё один вопрос: можно ли откидную часть окона поменять местами с глухим стеклопакетом или изменить напавление отворения (что бы полностью открытая форточка не перекрывала выход на блкон). Наверое, без фото тяжело представить, но в итоге должно получиться зеркально отраженное расположение всей конструкции. Кирпичную тумбу под окном, если перечисленное выше осуществимо, будем разбирать и возводить снова, с переносом радиатора отопления.
сейчас в процессе заказа кухонного гарнитура, обеденную зону если делать, то только ближе к лету. Пока есть время хотелось бы узнать к чему быть готовым, спланировать объём работ, денежку начать откладывать. После завершения можно и отчёт. Без помощи форума никак.

28.12.2012 в 01:14

zaq_qaz ,
не знаю как другим, но мне очень бы помогла фотография или схемка!
На пальцах все очень сложно получается.

А вообще то я занимаюсь строительством сайтов и интернет-магазинов

28.12.2012 в 01:20

Фото обязательно будет, там пока не живём. На днях зайду сфотографирую.

28.12.2012 в 11:00

zaq_qaz написал :
Кирпичную тумбу под окном, если перечисленное выше осуществимо, будем разбирать и возводить снова, с переносом радиатора отопления.

Вот с этого и надо было начинать спрашивать.
Что у вас за дом? Сколько ему лет, какой этаж, балкон или лоджия?

28.12.2012 в 11:52

Перенести дверь относительно окна просто ( я о самой конструкции окна ) а вот сделать из левой правую. смотря какая фурнитура и смотря какая дверь. но в любом случае останутся замазанные отверстия - а их все равно видно. Створку на окне переносить /переделыать тоже возможно и своими руками, но жервы те же.

28.12.2012 в 15:02

бракодел написал :
перенести дверь относительно окна просто.

Сколько я видел подобных вариантов, они оказались временными.
Вручную присадить петли с нужной точностью практически нереально, а дыры от предыдущей установки просто бесят.
Поэтому люди, потерявшие 2-3 дня на подобную самостоятельную переделку, впоследствии все же заказывали нормальный балконный блок по заказу в фирме.
Мне очень интересно, чем закончится в данном случае.

28.12.2012 в 17:53

бракодел написал :
перенести дверь относительно окна просто

Если направление окрывания двери сделать на улицу, в смысле на балкон.
Конечно немного пострадает внешний вид и нужно подумать как приладить ручку изнутри, но это самое простое решение.

28.12.2012 в 18:08 28.12.2012 в 19:00

sanya1965 написал :
вручную присадить петли с нужной точностью практически нереально,

Проще пареной репы. Делаешь разметку тонко наточеным карандашом, (это если кондуктора нет нужного )тонким сверлом делаются отверстия для шурупов. Ставится и закручивается верхняя, нижняя и если есть то средняя петля.

sanya1965 написал :
а дыры от предыдущей установки просто бесят.

Космофеном заделать и практически не видно.

бракодел написал :
а вот сделать из левой правую . смотря какая фурнитура и смотря какая дверь .

Тоже не сильно сложно, если ручка посередине по высоте, то вообще не заметите, что я левую на правую переделаю.

28.12.2012 в 19:01

Samar написал :
нужно подумать как приладить ручку изнутри

Есть двухсторонние ручки .

29.12.2012 в 02:23

Микаэл написал :
,если ручка посередине по высоте ,то вообще не заметите что я левую на правую переделаю .

Импост в двери обычно не посередине.

29.12.2012 в 19:12

andrewkhv написал :
импост в двери обычно не посередине

импост откручивается и переставляется .Пакет и сендвич а так же штапики переставляются с ног на голову . Если вы спец по окнам то не мне это вам расказывать ,а если нет и вам надо так сделать то могу подробно разжевать .

29.12.2012 в 19:15

sanya1965 написал :
вручную присадить петли с нужной точностью практически нереально, а дыры от предыдущей установки просто бесят

На оконной фурнитуре верхняя и нижняя петля абсолютно идентичны по установочным размерам и отверстиям .Если их поменять местами ничего абсолютно не надо сверлить и тем более замазывать .

02.01.2013 в 14:57

Samar написал :
Что у вас за дом? Сколько ему лет, какой этаж, балкон или лоджия?

Дом кирпичный, 2007 г. выпуска. Этажность переменная 6-7-6. Подъездов-3, наш-2, посередине. Этаж 4. Строился, по-моему, с несущими колоннами, и монолитными межэтажными прекрытиями, кирпичная кладка по периметру, перегородки-газосиликатные блоки. Отопление с поквартирной разводкой, металопластиковые трубы в полу.

02.01.2013 в 15:15

02.01.2013 в 19:55

zaq_qaz написал :
Кирпичную тумбу под окном, если перечисленное выше осуществимо, будем разбирать и возводить снова,

На такую перепланировку требуется разрешение арх-надзора. Дело в том, что эта тумба анкерит балконную плиту. Грубо говоря, без неё балкон может упасть.
Вся ответственность при этом (а она может стать и уголовной) будет лежать на вас.

02.01.2013 в 21:02

Монолитный каркасник, к тому же остекленная лоджия - теоретически можно разломать тумбу (газосиликатник) под окном.
Но перенос и повторный монтаж без проблем не получится.
Даже если створку перевернуть и всё подойдет - то створка ПО окна все равно останется слева, т.е ближе к окну - это не совсем симметрично, хотя и не критично.

02.01.2013 в 21:29

Samar написал :
Монолитный каркасник, к тому же остекленная лоджия - теоретически можно разломать тумбу (газосиликатник) под окном

А если автор ошибся, и дом не монолитник, а обычный кирпичный с плитами?
Я б не рискнул.

04.01.2013 в 01:03

Микаэл написал :
импост откручивается и переставляется .Пакет и сендвич а так же штапики переставляются с ног на голову . Если вы спец по окнам то не мне это вам расказывать ,а если нет и вам надо так сделать то могу подробно разжевать .

Я точно не спец по окнам, мне можно разжевать, если не сложно, конечно.

04.01.2013 в 02:12

Samar написал :
Монолитный каркасник, к тому же остекленная лоджия - теоретически можно разломать тумбу (газосиликатник) под окном.
Но перенос и повторный монтаж без проблем не получится.

Без похода в архитектурный надзор, из техпаспорта квартиры можно точно узнать по какой технологии строился дом? Вообще, у нас газосиликатные блоки только в межкомнатных перегородках ((жилая комната, кухня, прихожая, ванна, туалет), кроме периметра квартиры), они, насколько я понимаю несущими стенами не являются. Тумба из кирпича, а фасад дома утеплен минватой, отштукатурен и покрашен. Выглядит так: (фото с сайта города, наш балкон обвёл).

P.S.: Вот задачка: с окном и дверью, оказывается, можно сделать практически что угодно, а с тумбой проблема.

04.01.2013 в 02:25

Микаэл написал :
Космофеном заделать и практически не видно .

Тоже не сильно сложно ,если ручка посередине по высоте ,то вообще не заметите что я левую на правую переделаю .

Можно про космофен (Каким материалом заделывать) и про ручку (у нас посередине) поподробнее.

04.01.2013 в 16:45

zaq_qaz ,Короче.. так как предстоит полный демонтаж ,по окно ставим с ног на голову . Демонтируем подставочник .Подставочный -это та планочка к которой прикручивается отлив и подоконник снимаем и переставляем чтоб он опять оказался внизу . Делаем отверстия дренажей в нижней части рамы ,смотрите где они сейчас и делайте так же . Старые отверстия потом заделайте хоть силиконом или "Космофеном " Это жидкий пластик в тюбике . Стоит рублей 200 . Потом запоминайте или фотайте как собрана створка . Разбирайте фурнитуру полностью . Меняйте местами верхнюю и нижнюю петлю .Вернее переставляете нижнюю на место верхней .Когда ее снимете поймёте конструкцию .Снимаете фурнитурную обвязку створки и переворачиваете её на 180 *. И также перекидываете ответные планки . В принципе с окном разобрались .
Теперь дверь .Тут немного посложнее . Но не смертельно . Так же запоминайте как всё устроено . Разбираете и укладывайте на пол по порядку то что окручиваете . Снимаете штапики . Делается это в вашем случае Самым крепким ножом ,забиваете его между рамой и длинным штапиком .Расковыривайте потихоньку с середины и вытаскивайте его потом другой длинный а потом короткие . Вытаскиваете сендвич и стеклопакет . Пакет должен быть расклинен .Запоминайте как расклинен .Потом надо будет сделать так же .Замеряете середину горизонтального импоста до места где стоял нижний горизонтальный штапик .ПЕреносите этот размер наверх .Дверную раму так же ставьте с ног на голову . С петлями и фурнитурой так же как и на окне поступаете . Теперь горизонтальнй импост откручиваете .Изнутри будет 8 шурупов закрученных горизонтально . Выкручивает их .Вытаскиваете импост чуть его перекосив.разворачиваете его на 180 * Потому что снизу должны быть дренажные отверстия .Ставите теперь на ту отметку которую сделали . Прикручиваете шуруповёртом эти 8 шурупчиков . Ставите сендвич .Штапики . Потом ставите пакет по аналогии как он стоял до этого . Перекидываете фурнитуру .
Максимум что у вас останется это 6 отверстий от нижней петли . Их в принципе почти не заметно будет . Они скроются теперь верхней петлй . Есть желание замажьте . Ну как то так . Что неясно спроси ,разжую еще .

06.01.2013 в 00:37

Огромное Вам, спасибо, все самые основные и принципиальные моменты разъяснили, вроде всё понятно. По ходу дела, наверное, появятся вопросы, надеюсь на Вашу поддержку, если сам на разберусь. Теперь надо решить с тумбой и дождаться ВЕСНЫ или лета.

демонтаж балконной двери и окна

Добрый день Всем.
Прошу уточнить знающих людей.
Будет ли считаться перепланировкой демонтаж балконной двери и окна без демонтажа подоконного блока и порожка? Планируется утепление лоджии и теплый пол там для выноса Холодильника из кухни.
Дом ГМС-1 двушка. Теоретически, можно просто снять с петель дверь и вытащить стекла из стеклопакета и получится тоже самое и на это вроде не надо никакого разрешения(хотя может я ошибаюсь).
Спасибо.

23.11.2016 в 13:55

vladimir_konyakhin написал:
Теоретически, можно просто снять с петель дверь и вытащить стекла из стеклопакета и получится тоже самое и на это вроде не надо никакого разрешения(хотя может я ошибаюсь).

Практически вы увеличиваете отапливаемую площадь за счёт соседей, платя только за квартирные метры без балкона, но т.к. сам за себя, то на это не смотрят. С другой стороны утепляя балкон вы повышаеет энергоэффективность дома и фактически уже соседи вамдолжны, но т.к. расчёты за тепло это тёмный лес со множеством переменных неизвестных, то как бы тут всё не однозначно. Согласование такой модификации несмоненно нужно, а вот объём согласования надо узнавать, т.к. во многом зависит от установок на местах и человеческого фактора.

23.11.2016 в 14:05

vladimir_konyakhin ,
Перепланировкой - да.
По поводу оплаты - посмотрите в платежке за отопление, входит ли лоджия в расчет?
.

23.11.2016 в 14:22

теоретически я могу просто дверь с петель снять и всё, а когда буду продавать назад повесить

23.11.2016 в 17:03

vladimir_konyakhin , В Москве такое запрещено.

23.11.2016 в 17:20

а запрещено что именно, демонтаж блока или снятие двери?

27.11.2016 в 21:30

vladimir_konyakhin написал:
а запрещено что именно, демонтаж блока или снятие двери?

vladimir_konyakhin , разрешается демонтаж подоконного блока с установкой раздвижного или распашного стеклопакета в проем. Просто снять дверь и присоединить лоджию нельзя.

27.11.2016 в 23:15

Возможен демонтаж порожка без согласования?

29.11.2016 в 13:12

snowy owl , Как правило, в панельных и монолитах демонтаж порожка чаще запрещают. В кирпичных старых домах часто разрешают. Ну, в общем, без разрешения у нас вообще ничего нельзя, но мало кто на порожки внимания обращает. Это все дело случая. Например, как-нибудь пригласите бти, а у них в это время поступит распоряжение обращать внимание на порожки)

30.11.2016 в 08:15

Не снимать дверь, ни что либо переделывать нельзя.

30.11.2016 в 19:34

vladimir_konyakhin написал:
Планируется утепление лоджии и теплый пол там для выноса Холодильника из кухни.

Вот я так сделал.

Порог не убирал. За два года до этого менял деревянные окна на пластик, Стены, потолок и пол утеплял.
Пол корытоподобный, перекошенный, поставил лаги и обшивку из ОСБ, пустоты - ППС с пропениванием швов и укладкой ОСБ на пену и саморезы. Когда убирал окно и дверь ЖБ порог не убирал (элемент конструкции балконной плиты). Керамогранит положил на весь пол. Получилось очень удобное место для холодильника.
Окно и дверь.
Решетчастые конструкции утеплены ППС, батарею не переносил. Подоконник поставил из столешницы.
Заходили из ЖЭКа мастер участка и сантехник, на вопрос об отсутствии окна им ответил, что пока нет денег на новые (ранее установленные металлопластиковые отдал куму на дачу).
Больше вопросов не было.

Перенос балконной двери.

Подскажите, можно ли самовольно, т. е. без согласования с какими-либо службами выполнять изображенные изменения? Габариты и положение проема останутся те же, сместиться только дверной проем зеркально на другую сторону и подвод к батарее будет выполнен слегка измененным путем. Кухня, выход на балкон. Предполагаемая переделка позволит путем размещения "мягкого уголка" повысить удобство.

Дополнен 5 лет назад

Слева "до", справа "после".

Голосование за лучший ответ

думаю нельзя-стена капитальная

sergey nothinУченик (180) 5 лет назад

Но предполагается выбрать часть стены на участке, не подверженном несущей нагрузке.

Смотря из чего стена, если кирпич, вполне возможно, так как над проемом лежит общая перемычка она несет нагрузку, часть стены под подоконником ничего не несет. Если армированные плиты готовые панели, там сложнее будет, хотя в принципе эта часть стены ничего не несет. Хорошо бы обратиться к проектировщикам этого дома и спросить. А согласовать придется, это фасад.

sergey nothinУченик (180) 5 лет назад

Спасибо. Ответы не утешительные, но проясняющие)

Такое можно делать. Но затраты и работа не оправдывают результат! Удобство и мягкий уголок нужны в спальной или в гостинной. Кухня - это не место для отдыха.

КотяшаУченик (140) 3 года назад

Ну это кому как.

И батарея работать не будет. Теоретически никаких особых препятствий для самой стены нет.

sergey nothinУченик (180) 5 лет назад

Почему Вы думаете, что батарея работать не будет? что в исходном, что в предполагаемом варианте включена она последовательно, байпаса нет.

Овчинка выделки не стоит. Открою вам тайну: кухонный уголок - страшно неудобная вещь.

sergey nothinУченик (180) 5 лет назад

Напротив балконной двери находиться входная дверь на кухню, справа под стеной обеденный стол вплотную к стене. Все что остается - негромоздкие стульчики с трех сторон, дабы не затруднять выход на балкон. В чем конкретно неудобство уголка?

Евгения Григорьева Искусственный Интеллект (257243) У меня никогда его не было. ) Все, у кого был кухонный уголок, обычно никогда его больше не покупают. ) Неудобно залезать-вылезать, если за столом больше двоих людей - просто бесит. Удобные стулья со спинкой, причем такой ширины, чтобы их можно было задвинуть под стол - лучший вариант. К нему приходят все, у кого был кухонный уголок:)

1.Заказать у проектной организации проект реконструкции с переустройством квартиры, в котором предусмотреть перенос дверного балконного блока в наружной стене и перенос инженерных сетей (отопления).
2.Получить разрешение на реконструкцию.
3. Выполнить задуманное самостоятельно или с привлечением подрядной организации.

Читайте также:

Перенос балконной двери в другую сторону

Согласование переноса балконной двери

Перенос дверей на балкон и лоджию

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

Есть вопросы по перепланировке квартиры в новостройке

Александр Плуталов/Российский загородный дом

Комментарии: 15

Виталий Dizain 3D

Zarkua Anastasia

Похожие обсуждения

zagdizain

Katerina Makarova

zamolotskikh

Галина

YULIA

Ассоль Грей

Галина

Как регулировать пластиковые двери?

Демонтировать балконный блоr и поменять местами окно и балконную дверь)

Изменить расположение и направление открывания двери в пластиковом оконном блоке

демонтаж балконной двери и окна

Перенос балконной двери.