Убрать кондиционер с балкона

Обновлено: 16.05.2024

Кондиционер соседей капает на мозг.

Я что спросить то хотел.
Условие: 2й этаж. Застекленный балкон. Небольшой козырек у балкона (жесть, в смысле оцинковка). На 7м этаже и на 9м имеются кондиционеры. Жара началась - покапало с их кондеев. И прям на козырек. Одна мимо пролетит, одна стукнется в козырёк. Есть такие козырьки у всех балконов надо мной. Но видимо, капля пока летит - чуть затягивает в сторону и мне на козырёк. Ладно, днем-вечером не обращаешь внимание. Но когда это ночью. Это же реальная ЖЕСТЬ! Это кап.. кап.. Кап.. КАП.
Каковы меры воздействия? Ходить просить? Сколько раз? Можно же сходить 1 раз. А дальше будут посылать. Ходить каждую ночь?! Так просто устанешь сам ходить.
Варианты?
Спасибо.

Чтобы жизнь улыбалась волкам - не слыхал,
Зря мы любим ее, однолюбы.

Пошлют - напиши заявление в управу. Установка кондиционера должна быть согласована с архитектурой. Естественно, никто этого не делает. Им начнут моск иметь по этому вопросу, в прокуратуру можно еще написать.

Amat victoria curam
Преступность процветает, когда общество исповедует терпимость.

Я тоже так думал. Но насколько помню, в этом году наш великий кормчий мэр отменил регистрацию и разрешение на установку кондеев.

Чтобы жизнь улыбалась волкам - не слыхал,
Зря мы любим ее, однолюбы.

Я тоже так думал. Но насколько помню, в этом году наш великий кормчий мэр отменил регистрацию и разрешение на установку кондеев.

изменение и перепланировка с разрешения управы района

Amat victoria curam
Преступность процветает, когда общество исповедует терпимость.

а непроще соседей попросить чтобы сливные трубки сделали подлинее и в стороне от балкона? тупо копеешной гофрой наростить? Ну не поймут подойти к ним вечером попозже с Илюхой Злым в полной аммуниции))))) Это будет быстрее чем кляузы в управу)

Как демонтировать кондиционер соседей, установленный на моей балконной стене?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Купила квартиру на 2 этаже. На стене балкона висит кондиционер соседей с 1 этажа. Управляющая компания 2 месяца назад прислала соседям предписание убрать кондиционер с моей стены балкона, но они не хотят. Как мне дальше действовать?

18 октября 2017, 17:55 , Ольга, г. Воронеж Ответы юристов Екатерина Новикова Юрист, г. Москва Общаться в чате

Варианты у Вас такие:

1. Это обратится к соседу непосредственно и согласовать с ним перенос кондиционера.

2. Обратится в Вашу УК или ТСЖ и попросить проверить законность установки кондиционера и предпринять меры по его переносу или демонтажу.

Если совсем это не поможет, то тогда уже обращаться в суд и требовать демонтажа кондиционера.

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

18 октября 2017, 18:03 Клиент, г. Воронеж

Спасибо. С соседей я уже уговаривала и просила перенести свой кондиционер на свой балкон. В УК заявление писала.

18 октября 2017, 18:14 Клиент, г. Воронеж

Соседей я уже просила и уговаривала перевесить свой кондиционер на свой балкон. В УК уже писала заявление. Соседи должны были 2 месяца назад получить предписание. Но кондиционер не убирают.

18 октября 2017, 18:16 Консультация юриста бесплатно Виктория Ляпина Юрист, г. Москва Общаться в чате

Добрый день Ольга！

Так как вы теперь являетесь собственником вы вправе защитить свое имущество и устранить все препятствия на пути к его использованию. Предлагаю вам подать в суд исковое заявление об устранении препятствий к пользованию своею квартирой (негаторный иск) т. к. этот кондиционер занимает пространство в вашей квартире и мешает вести хозяйственные дела например вешать белье или проведению ремонта и др.

Сошлитесь на ст 304ГК РФ. В качестве доказательств приложите фотографии и претензию управляющей компании.

18 октября 2017, 18:08 Клиент, г. Воронеж

Кондиционер висит с уличной стороны.

18 октября 2017, 18:12 Виктория Ляпина Юрист, г. Москва Общаться в чате

Вы вправе планировать обшивку пластиком, демонтировать балкон имставить новый или переделать его в лоджию. Моя консультация не изменится: сошлитесь на ст 304, их кондиционер мешает вам пользоваться своим имуществом

Вы не обязаны исполнять то что я писала, это лишь примеры, которые реально ограничивают ваше право собственности.

Сосед требует убрать остекление балкона и кондиционер

Добрый день! Хотелось бы узнать, может ли как-то юридически сосед сверху заставить меня убрать кондиционер (на нашем балконе) и сам застекленный балкон из-за "плохого вида из окна"? У него панорамные окна, балконов/лоджий нет. Наши остекленения не заходят за границу между нашей квартирой и его. Дом не принадлежит к культурному наследию, архитектор дал добро на остекловку. Заранее спасибо.

03 июля 2017, 12:34 , Елена, г. Москва

Ответы юристов

Денис Давыдов

Юрист, г. Саранск

Общаться в чате

Добрый день! Остекление заставить вас убрать он не может, плюс вы согласовывали установку остекления в архитектуре. Лучше, чтобы у вас были документы по согласованияю данного остекления. С кондиционером не так все ясно. Если он шумит, и превышает уровень шума в дневное и ночное время, при замерах с закрытыми окнами, и с учетом среды (есть ли рядом автомобильная дорога), то его могут потребовать убрать. Но для этого ваш сосед должен потребовать в роспотребнадзоре проведения соответствующей экспертизы. Если уж совсем изощряться, то может еще и строительно-техническую экспертизу, не угрожает ли установка жизни и здоровью, и не нарушает ли СНиПы.

Правомочны ли требования ТСЖ в отношении установленного кондиционера?

У меня установлен блок кондиционера на наружной плите балкона (на самой стене дома нет возможности установить, т.к. во дворе одни балконы) со стороны внутреннего двора, где, как я понимаю не нужно разрешение на установку кондиционера и следовательно он совершенно не портит вид фасада. Но ко мне придрались из управления ТСЖ, чтобы я демонтировал кондиционер с балконной плиты, аргументируя это тем, что плита якобы может отвалиться и блок упадет. Я им сказал, дайте мне предписание МЧС или еще какой службы, где будет четко прописаны мои нарушения и я тогда сделаю демонтаж. Но полгода я ждал и никаких предписаний не получил в итоге, но они не забывали мне периодически звонить и запугивать штрафами большими все это время. В итоге сегодня, видимо не без помощи местного юриста, они мне вручили письмо, где я должен подписаться и всю ответственность взять на себя (письмо во-вложении). Я хотел бы узнать, правомерное ли письмо со стороны ТСЖ, нужно ли мне подписать его, а если не нужно подписывать, то мне нужны соответствующие аргументы, чтобы усмирить ТСЖ.

Как победить соседа с капающим кондиционером

Я решил написать о своей борьбе так как информации очень мало. Я сам наверное убил целый день читая форумы и разные отзывы.
К сожалению у нас в стране напрочь отсутствует какой либо регламент установки кондиционеров. Вы можете улепить всю стену. Хоть в шахматном порядке.
Если на ваш кондиционер или отлив за окном капает сверху то это мало кого волнует. А рукожопые кондиционерщики даже не смотрят куда делают слив конденсата. Если вообще его делают как было в моем случае.
Я живу в обычном доме в 9 этажей, на 6. Под самой крышей владельцы сдают квартиру. В прошлом году там был 1 кондиционер. В этом стало 2. И все. Как только наступило лето полилось. И на мой блок и на окно и на соседнее окно в кухне. И на соседей этажем ниже тоже. Разговоры с жильцами квартиры никаких эффектов не имели. Они не открывали двери. Но дали телефон хозяки квартиры.
Тут надо заметить что на 5 этаже живут странные персонажи. У них на кондиционер лилось годами. Там на блоке ржавое пятно с огромную тарелку. Чего они не чесались раньше я не знаю.
Лило особенно сильно вот где стрелки.

Полный размер

Никаких трубок с отводами не было от слова совсем. Из стены просто лилось а под блоком трубочка была ну сантиметров 10. И она даже не выходила за границы блока.
Возвращаясь к хозяйке квартиры хочется заметить что баба попалась не адекватная. Начала рассказывать что все сливы у нее в порядке. Она приглашала кого-то там и все сделали. Я ей отправил несколько видео. Прошло 3-4 дня и из стены лить перестало. А с кондиионеров нет. Капало так что я не спал до 3 ночи. Накрыл блок сверху ковролином. Но это помогает только до момента пока он не намок. Потом опять ты слышишь как капает. Но конечно намного тише когда капли барабанят по железке.
Опять начались переговоры с хозяйкой. Длились они буквально пол дня. Дальше мадам дала понять что если что-то не нравится я за свои деньги могу вызывать кого угодно и делать сливы как мне надо. В ее кондиционерах! До меня оно никому не мешало видите ли…

После слова Дерзайте! Я понял что отступать некуда позади Москва как говорится. Скажу стразу что до участкового не дошло. А налоговики это надо было запрос через него посылать как раз. Но насколько я нашел информацию об этой мадам квартиру она сдавала официально. И тут я бы ее не прижал никак.

Пошел поговорил с соседями ниже. Они всецело поддержали мою инициативу. Сосед сверху был в длительном отъезде и к сожалению не учавствововал. Но был всецело за. И подтвердил что проблема давняя. Еще раз я не понял чего тогда они не пытались ее решать.

После долгих поисков в интернете нашел вот такой вот текст заявления на имя Начальника ремонтно — эксплуатационного участка . Суть в том что максимально начинаем описывать что помимо ваших страданий наносится урон фасаду дома.

Соседка снизу очень творчески подошла к завялению. Накатала на 2.5 страницы. Приложила фото своего ржавого кондиционера и в красках описала страдания всей ее семьи и особенно беременной дочери.
Дальше я отнес письма. Все приняли. Поставили входящие номера. Все как положено. В течении недели пришел техник. Осмотрел весь масштаб трагедии. Очень хорошо что пришел когда было жарко. В другие моменты кондеры не капали или капали не так сильно.
А потом я уехал за город на 2 недели. По возвращению я встретил радостную соседку. Все сливы были переделаны. Везде наростили гофру и мы практически избавились от этой барабанной дроби. Иногда капает но совсем чуть чуть. Хозяйка квартиры так и не смогла найти кондицинерщиков с прямыми руками. Я бы трубки сделал еще длиннее.
Мне прям сразу очень хотелось написать этой мадам что на каждую хитрую жопу и в том числее и ее всегда найдется болт с резьбой :) Но я сдержался :)

кондиционер - наружный блок на балконе

это совсем пипец-пипецный? правда, что там темпер до 70*С?
просто выхода нет у нас - балкон панорамный, а протянуть с др конца провода-шланги - это полквартиры разнести :eerm:
а у меня дендрарий на балконе. а открытая балконная дверь спасет?
ПЫСЫ: щас в квартире с утра +29, на балконе +40 :shoot:

Екатеринбург

меняются факты - меняется моя вера

Да, от работающего внешнего блока идет горячий воздух. Мы жили в гостевом доме на юге, там блок висел в коридоре. То есть, в комнате кондиционер воздух охлаждает, а в общем коридоре - сауна, блин :shoot: а, еще из трубки постоянно вода течет, там баклажку 5-литровую подставляли и надо следить, чтобы не переполнялась. Короче, если нет нормальной возможности поставить кондиционер, то ну его нафиг.

Екатеринбург

Кондиционер будет размещен в комнате, где балкон? Если повесить его на стену, перпендикулярную окну, довольно близко к стене с окном, можно пробурить дыру наискосок и вывести шланги провод рядом с балконом на внешнюю стену дома. Правда, обслуживать его можно будет либо с автовышки (если этаж невысокий), либо альпинистами (если высокий). У мена так сделано в двух помещениях.
На балкон не стоит вешать даже в отсутствие растений, т.к. там как в оранжерее жарче, чем на улице, и внешний блок будет плохо охлаждаться, что приводит к снижению эффективности работы кондиционера и более долгий выход на нужную температуру в помещении. И износ увеличивается.
А с растениями - вообще не вариант, они сдохнут.

Сила гравитации на диване гораздо выше, чем на остальной земной поверхности

Екатеринбург

просто посетитель

вывести шланги провод рядом с балконом на внешнюю стену дома.

Надо еще уточнить, что за дом, из чего построен. На дома типа как в Академическом вещать на внешние стены ничего нельзя, это приведет к ускоренному разрушению дома, штрафу от УК и предписанию снять блок и устранить все последствия.

VIAGRA автор темы

протянуть с др конца провода-шланги - это полквартиры разнести

Насколько помнь, максимальная длина то ли 15, то ли 20 метров. Больше в принципе невозможно, кондиционер не будет нормально работать и быстро сдохнет.

France, Nederlands, Deutschland, Österreich, Italia, Česká republika, Slovensko, Polska.

Что делать, если мешает соседский кондиционер

Если кондиционер соседей капает на подоконник, а звук работающего оборудования мешает спать, это повод обратиться к его владельцам. Скорее всего гул и вибрации доставляют им не меньше неудобств. Даже если это не так, хорошие соседи вряд ли хотят быть причиной вашей причиной бессонницы. Конечно, в подобных ситуациях все определяет человеческий фактор. Не исключено, что реакция окажется не такой положительной, как можно было бы ожидать. Бывает так, что после согласия и обмена понимающими взглядами никаких сдвигов в нужную сторону не происходит. В этих случаях остается полагаться на закон, защищающий покой и мирный сон граждан. Каждый решает сам, что ему делать — терпеть дальше или обращаться к юристу.

Что делать, если мешает соседский кондиционер

В жилых квартирах обычно используются сплит-системы, состоящие из внешнего и внутреннего блоков. В офисах и других нежилых помещениях чаще устанавливают оконные или мобильные системы.

Instagram @climate36

Откуда берется шум

Неисправное оборудование

В исправном состоянии оно не должно издавать громких раздражающих звуков — иначе его использование в ночные часы попало бы под запрет. Большинство приборов не создают никаких помех и не нарушают покой. Источником низких частот, треска и вибраций, вызывающих дискомфорт, служит внешний блок, который располагается с наружной части стены. Именно из него на отлив капает конденсат.

Треск появляется, когда внутрь попадает мусор, задевающий за лопасти вентилятора. Это могут быть ветки или куски льда. Одна из причин — помятая решетка перед вентилятором, о которую стукаются лопасти при вращении. Вмятины, как правило, образуются из-за падающих сосулек.
Гул и вибрация от кондиционера соседей возникают при износе деталей. Чаще всего они исходят от старого компрессора, нуждающегося в ремонте или замене. Как и любой другой технике, кондиционеру необходим периодический техосмотр и профилактические меры по устранению неисправностей.
Винтовые соединения между рабочими органами со временем ослабевают, и вибрация от насоса или вентилятора легко приводит их в движение. В результате в местах их соприкосновения появляется характерный звук;
Внутренний блок, находящийся в квартире, тоже может создавать неудобства, если его подшипники изношены, а вентилятор нуждается в очистке от пыли, жира и других загрязнений. Гудеть может трансформатор. Как показывает практика, такой дефект встречается у недорогих моделей китайского производства.

Instagram @proservis.shymkent

Среди остальных причин следует отметить низкое качество сборки. Возможно, прибор исправен, но в силу своих особенностей работать тихо не может. Единственное решение проблемы — его полная замена. В большинстве случаев, если шум от кондиционера мешает соседям, его нужно настроить или отремонтировать. Радикальные меры нужны лишь тогда, когда его основные детали не подлежат восстановлению.

Ошибки при установке

Некачественно проведенные работы — даже при формальном соблюдении всех правил недобросовестный сотрудник может плохо затянуть крепеж на корпусе, патрубке или допустить другую оплошность.
Вращающиеся детали прибора, находящегося во включенном состоянии, создают вибрацию. Чтобы она на распространялась на стены, при монтаже используются резиновые прокладки. Иногда мастера забывают их поставить.
Крепления соприкасающиеся с арматурой стены, хорошо передают колебания. Монтажные отверстия следует располагать на определенном расстоянии от края плит, где проходят толстые металлические стержни.
Патрубок для отвода конденсата нужно выводить не на соседский подоконник, а в сторону — иначе от звука капель избавиться будет невозможно. Можно закрыть проблемную зону тряпкой, но это не самое лучшее решение. Ночью все равно будет слышна «весенняя капель», хоть и немного приглушенная.

Как действовать по закону

Что делать, если у соседей шумит кондиционер, а они не предпринимают никаких шагов, чтобы решить эту проблему? В первую очередь нужно выяснить, является ли это правонарушением, и куда следует жаловаться.

Все правила регламентирует закон №52-Ф3 от 30.03.1999. Согласно этому документу можно шуметь в будни с 08.00 до 21.00, в выходные и праздники — с 10.00 до 22.00. Исключением из этого правила является только новогодняя ночь. Дневной уровень не должен превышать 40 Дб, ночной — 30 Дб. Под запрет попадает широкий список раздражителей, среди которых есть и звук бытовой техники.

Куда жаловаться

Если переговоры ни к чему не привели, можно обратиться в полицию. На «место преступления» выедет наряд, составит протокол и направит его участковому. С нарушителем будет проведена беседа. Если она не будет иметь действия, виновнику придется платить штраф. Когда станет ясно, что штрафовать нарушителя бесполезно, нужно обращаться в управляющую организацию. Тогда вопрос будет решаться в судебном порядке. Невыполнение предписаний суда грозит выселением.

Жильцы могут подать коллективную жалобу в Роспотребнадзор. Представители этой организации проведут экспертизу с помощью специального оборудования, замеряющего децибелы. В случае превышения допустимых норм составляется акт, являющийся юридическим документом и служащий основанием для начала судебного процесса. Не стоит подавать иск, не располагая результатами экспертизы, полученной при техническом обследовании. Чтобы выиграть дело, нужны неопровержимые доказательства превышения допустимого уровня громкости, зафиксированного приборами. Впрочем, известны случаи, когда дело удавалось выиграть и без техзаключения из Роспотребназора.

Можно ли решить проблему самостоятельно

Что делать, если кондиционер соседей мешает спать несколько ночей подряд? Иногда шум бывает невыносимым, особенно среди ночи, когда в тишине слышен каждый шорох. Ситуация усугубляется, если окна выходят в тихий зеленый двор, лето в самом разгаре, и от духоты спасает только открытая форточка.

К сожалению, самостоятельно отключать прибор у соседей никаким образом не получится. Даже явные правонарушения необходимо устранять по закону. В противном случае жертва сама становится правонарушителем. Распоряжаться чужой собственностью без согласия владельца категорически запрещено.

Нужно ли согласие соседей на установку кондиционера

Согласия жильцов дома необходимо. Без него монтаж считается незаконным. Известны случаи, когда его отсутствие становилось основанием для принудительного устранения прибора. Фасад дома считается общей собственность всех жильцов. Это указано в Градостроительном кодексе. Решение принимается на общем собрании собственников.

Установка кондиционера на балконе

В русле прохлады

Прохладные отношения

Погружение в туман

Ответы 23
Создана 9 л
Последний ответ 8 л

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Слив конденсата из кондиционера и соседи снизу

12 проектов от профи, на примере которых можно оформить дизайн кухни-гостиной площадью 12 кв. м

Кухни

Полезные "рецепты" для кухни

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Читайте также: