Открытый балкон в хрущевке защита от дождя

Обновлено: 07.07.2024

Балкон в хрущевке своими руками

Проживание в малогабаритных хрущевках предполагалось временное, но затянулось на долгие годы, и для многих они останутся единственным жильем. При ремонте небольших комнат и маленького балкона хочется создать комфортную и неповторимую обстановку, порадовать близких своим умением и мастерством.

Делаем балкон в хрущевке? Осуществить это своими руками можно, имея даже небольшие навыки в строительном деле. Главное — осторожность, аккуратность и продуманность действий.

В этой статье мы дадим советы, как отремонтировать балкон в хрущевке.

Обратите внимание, что навесная конструкция рассчитана на определенную нагрузку, это ограничит использование тяжелых строительных материалов.

Балкон в хрущевке своими руками. Пошаговая инструкция

Комплекс ремонтных работ включает в себя: реконструкцию плиты, установку каркаса, обшивку, утепление, остекление, отделку и обустройство.

Прежде, чем приступить к работам, нужно позаботиться об инструменте. Чтобы сделать балкон в хрущевке, вам понадобится:

рулетка;
уровень;
гвозди и молоток;
шуруповерт;
электродрель или перфоратор;
ножовка;
кисти и малярный валик для покраски;
герметики;
степлер и скобы;
монтажная пена с пистолетом.

Шаг 1. Демонтаж и укрепление плиты

Освободите балкон от вещей и старой обшивки, исследуйте плиту. В некоторых случаях проблемы могут быть серьезными и плита подлежит демонтажу, для чего придется обращаться к специалистам.

Укрепление же балконной плиты можно сделать самостоятельно. Для балконов первого этажа достаточно снизу подпереть его забетонированными металлическими опорами. Они крепятся к балконной панели крупными шурупами. Для верхних этажей, плита и внутренняя сторона стены скрепляется металлическими стержнями. При этом отверстие в стене нужно пробурить насквозь.

В большинстве случаев достаточно заделать трещины балконной плиты цементным раствором и выровнять ее поверхность.

Шаг 2. Сооружение каркаса

Если перила надежные, их используют для последующей обшивки и установки окон.

Монтирование нового каркаса возможно до уровня прежних перил или полностью на всю высоту балкона, если планируете его остекление. Сделать каркас можно из дерева или металла, закрепив его по всему периметру. Металл более долговечен, но нужно использовать легкие конструкции и иметь навыки сварочных работ.

Шаг 3. Внешняя обшивка

Как обшить балкон в хрущевке своими руками с наружной стороны? Предлагаем сделать это вагонкой или сайдингом, который более предпочтителен из-за высокого качества и долгого срока службы. Сайдинг бывает стальной, алюминиевый, виниловый, деревянный. Советуем выбрать виниловый, у него небольшой вес и отличные эксплуатационные характеристики.

Последовательность работ по обшивке балкона в хрущевке своими руками:

сначала монтируется обрешетка из металлического профиля или деревянного бруса с шагом от 30 до 60 сантиметров в зависимости от используемого материала обшивки;
затем на нее саморезами крепятся панели сайдинга.

Шаг 3. Остекление

Существует 3 варианта остекления маленького балкона:

Деревянные рамы — доступный, но недолговечный вариант. Их легко установить самостоятельно, но деформация и рассыхание таких рам доставит вам много хлопот.

Алюминиевый стеклопакет идеально подходит для балкона в хрущевке из-за малого веса, прочности и долговечности. Но он имеет небольшой теплоизоляционный эффект. Его установка также может быть произведена своими руками: рама крепится саморезами к каркасу и плите верхнего балкона, монтируется козырек и отливы, обрабатываются герметиком все стыки, крепятся стеклопакеты прижимными планками, монтируется подоконник.

Пластиковые окна устанавливаются специалистами. Они очень популярны, так как хорошо сохраняют тепло и легки в эксплуатации. Но нужно учитывать их большой вес и нагрузку на балкон.

Шаг 4. Утепление

Процесс утепления балкона в хрущевке своими руками производится выбранными вами материалами. Это может быть минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенопролистирол или пенофол. Все материалы легкие и безвредные.

Как утеплить балкон в хрущевке изнутри своими руками:

произвести гидроизоляцию на основе фольги (для минеральной ваты) или специального состава на цементной основе (для пенопласта);
установить обрешетку из металла или дерева с шагом около 50 см;
заполнить ячейки материалом, предварительно посадив его на клей.

Утеплить балкон в хрущевке с помощью пенополистерола можно без установки обрешетки. Он просто обрабатывается гидроизоляционным составом и клеится к поверхности.

Помните, чтобы правильно утеплить балкон в хрущевке, нужно монтировать материал на все поверхности — пол, потолок и стены. На пол рекомендуем дополнительно сверху уложить плиты ДСП или доски.

Важно также тщательно заделать все стыки, это максимально сохранит тепло.

Шаг 5. Внутренняя отделка

Как отделать балкон в хрущевке своими руками, чтобы учесть пожелания близких и получить отличный результат — зависит от ваших предпочтений. При выборе материалов важно учесть их пожаробезопасность, влагостойкость и долговечность.

Пол на балконе в хрущевке своими руками можно сделать из фанеры, ламината или линолеума, уложенных на утепленную основу.

Для потолка используют пластик, обои или краску.

Внутренняя отделка стен балкона в хрущевке своими руками может производиться деревянной вагонкой или пластиковыми панелями. Их монтаж делайте на уже существующий и утепленный каркас с учетом тщательной стыковки панелей между собой.

Если вы решили делать финальную отделку стен с помощью декоративной штукатурки или клеить обои, то предварительно нужно на каркас закрепить листы гипсокартона и покрыть их несколькими слоями штукатурки.

Шаг 6. Обустройство

Обустройство балкона в хрущевке своими руками — прекрасный шанс осуществить свои желания и мечты.

Перед началом ремонта вы представляли на маленьком балконе кабинет? Установите там небольшой стол, складной стул и повесьте полки для книг.

Для зоны отдыха подойдет плетеное кресло и откидной столик или много мягких подушек на полу.

Отличный вариант — оранжерея с любимыми цветами.

Игровое пространство порадует детей и освободит комнату от игрушек.

А установленный там мольберт позволит рисовать закаты и рассветы, не выходя на улицу.

Открытый балкон в хрущевке

Хрущевки строились во второй половине прошлого века с целью обеспечения большого количества горожан жильем маленькой площади. Многие живут и будут жить в них еще долгие годы. Балконы в таких квартирах имеют площадь до 2,5 квадратных метров, состоят из плиты и парапета с деревянными поручнями. Большинство из них находятся в ветхом состоянии, нуждаются в ремонте.

Современный горожанин решает, всегда ли целесообразно производить ремонт с остеклением такого маленького балкона. У многих возникает желание использовать драгоценные метры своего жилища для организации зоны открытого пространства хотя бы летом.

Балкон в хрущевке без остекления при своих скромных размерах, в теплое время года может стать полноценным помещением, маленьким зеленым оазисом для отдыха на свежем воздухе, особенно, если нет возможности выезжать на загородную дачу.

Как же преобразить непрезентабельный маленький балкон в рай на несколько месяцев?

Особенности преобразования открытого балкона

Ремонт открытого балкона в хрущевке включает: приведение в порядок плиты, ремонт (или установка нового) парапета, настил полового покрытия, облицовка стен, в случае необходимости — монтаж козырька.

Но прежде всего, нужно навести там порядок, освободить балкон и без сожаления выбросить все лишнее.

Обратите внимание! Выбирая материалы для проведения ремонтных работ на открытом балконе, нужно учитывать, что они будут находиться под влиянием осадков, подвержены перепадам температур.

На первом этапе производится обследование балкона и оценка его общего состояния: не разрушена ли балконная плита, есть ли трещины, не видна ли арматура и прочее. Лучше пригласить для этого специалистов, которые определят, нужно выполнять замену плиты или же реставрировать ее, наращивая арматурные сетки. Если возникает необходимость — проведение таких работ тоже нужно доверить опытным мастерам.

Очень важно, чтобы балконная плита имела уклон в наружную сторону. При таком размещении вся дождевая вода и талый снег будут быстро сходить с балкона.

На втором этапе особое внимание уделите перилам и поручням, у которых две основные функции: обеспечение безопасности людей и создание эстетического внешнего вида балкона.

Существуют правила устройства парапетов:

оптимальная высота 1-1.2 метра (на уровне живота),
расстояние между элементами — не более 10 сантиметров,
крепление производится к стенам с обеих сторон и к полу.

Перила и поручни на балконе в хрущевке изготавливают из различного материала: нержавеющая и кованая сталь, пластик, стекло, цветные металлы и их сплавы. Возможна их комбинация между собой.

Наиболее востребованы сегодня ограждения из нержавеющей стали, которые долговечны и невосприимчивы к погодным условиям. Они отлично сочетаются с другими материалами и неприхотливы в уходе.

При установке чугунных или бетонных перил, тщательно рассчитайте вес, который максимально выдержит перекрытие.

Кованые ограждения не занимают много места, устанавливаются легко и могут быть самой различной формы.

Многие отдают предпочтение ламинированному стеклу. Это надежный и прочный материал. Полотно цельностеклянного листа крепится к металлическим стойкам, что обеспечивает эффектную композицию на маленьком балконе.

Распространены поручни из пластика, у них малый вес и невысокая цена. Крепятся они тоже к усиленному металлическому каркасу.

Деревянный парапет устанавливать не рекомендуется из-за возможного гниения материала в условиях повышенной влажности. Лучше использовать для изготовления ограждения на балконе древесно-полимерный композит. Это современный экологический материал — уникальная смесь дерева и пластика, который отличается долговечностью, универсальностью, низкой ценой.

Напольное покрытие балкона без остекления нужно выбирать с учетом предотвращения влияния непогоды и излишнего пересыхания. Оптимальным решением может быть бетонный пол с деревянной или металлической обрешеткой в основе. На него сверху укладывается керамическая плитка или террасный декинг, изготавливаемый из устойчивых к гниению твердых пород древесины или полимерных композитов. Не используйте линолеум из-за низкой устойчивости к температурным перепадам и плохой гидроизоляции.

При внутренней отделке не застекленного балкона также используются влагостойкие материалы, устойчивые к загрязнению. Лучше всего подойдут вагонка или сайдинг. Они имеют длительный срок эксплуатации, износоустойчивые, относительно недорогие.

Мебель для обустройства маленького балкона используйте складную, чтобы ее можно было легко убрать в случае необходимости. Обычно такие столы и стулья не занимают много места. Можно соорудить небольшой диванчик, используя влагозащитные чехлы или покрывало из специального материала.

Легко на таком балконе создать восточный стиль с мягкими подушками на полу. Они убираются при плохой погоде, а людей разместить можно больше, чем на стульях.

И какой же открытый балкон в хрущевке без цветов!

Создать зеленый оазис помогут ваша фантазия и пристрастия. Маленькое пространство лучше украсить резедой, вербеной, маргаритками, агератумом.

Цветочный горшки и кашпо можно разместить в углу балкона или вдоль перил с внутренней или наружной его стороны. Рекомендуем озеленять только одну стену пространства в вертикальной плоскости, чтобы зрительно не уменьшать его.

Дачникам любителям советуем высадить в горшки петрушку, укроп, перец чили, разные виды салатов. Они порадуют вас своим видом и урожаем.

Важно позаботиться о безопасности. Тщательно закрепите антенну и горшки с цветами, особенно снаружи, чтобы они не упали на прохожих. Используйте поддоны под цветочные ящики, иначе при поливе вода попадет на пол или на улицу.

Осуществляйте свои фантазии и желания, чтобы превратить открытый балкон в хрущевке в такое место, откуда не захочется уходить. И пусть он радует вас до самой зимы.

Классические советские «хрущёвки» можно найти в спальных районах почти всех городов на постсоветском пространстве. Такие дома имеют ряд особенностей, которые важно учитывать при остеклении балконов в них. Очень важно принимать во внимание весовую нагрузку, так как из-за перенапряжения балконной плиты возможны серьёзные последствия.

Обзор видов

Остекление балкона в «хрущёвке» может быть холодным либо тёплым в зависимости от того, какой материал был взят для профиля. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, следует учесть несколько факторов:

проверить состояние плиты: если она в плачевном состоянии, то потребуется выполнить предварительный ремонт;
расшатанные или проржавевшие перила надо будет укреплять или заменять;
на каком этаже расположена квартира;
размеры балкона, которые при желании можно увеличить.

Холодное

Вариант остекления, называемый холодным, делается с использованием алюминиевого или деревянного профиля. Чаще всего его выбирают, чтобы защитить балкон от осадков, ветра и пыли. Такое помещение в дальнейшем можно задействовать как место для хранения различных вещей, мини-офис или комнату отдыха в тёплые месяцы. Стоит учитывать, что остекление этого типа имеет одинарные стёкла, и не получится провести качественное утепление балконного пространства. Поэтому в зимние месяцы стоит быть готовыми к низким температурам.

К преимуществам холодного варианта следует отнести лёгкую установку профилей и стеклопакетов даже с минимальным опытом. Это положительно сказывается и на стоимости работ. Малый вес конструкции не нагружает балконные перекрытия, что очень актуально для «хрущёвок». Такое остекление пропускает много света и выглядит эстетично. Среди недостатков одним из основных является температура, как на улице.

Также за счёт алюминиевого профиля отсутствует возможность установки москитной сетки.

Тёплое

Для изготовления тёплого остекления обычно применяются рамы из ПВХ, дерева, алюминия с полиуретановой термовставкой. После такого балкон готов к круглогодичному использованию. В настоящее время данный вариант остекления является наиболее популярным, так как позволяет увеличить балконную площадь, превратив её в место для отдыха, зимний сад или рабочее пространство. Произвести утепление можно путём заделывания щелей, отделки стен и монтажа тёплого пола.

Лучшим решением станут многокамерные профили ПВХ. Таким образом, температура в квартире будет держаться на одном уровне, даже при частом использовании балкона. Также исчезнут сквозняки, а шум с улицы станет намного тише или совсем пропадёт. Надёжность тёплого остекления гарантирована на долгие годы.

Однако надо учитывать, что многокамерные стеклопакеты весят достаточно много, и перед их установкой в старых домах придётся тщательно подготовиться. Если правильно учесть несущую способность балкона, то при помощи тёплого остекления его можно превратить в уютное местечко.

По выполнению конструкции, остекление различается на два вида:

панорамный, когда открывается сплошной обзор;
классический оставляет светопропускной только верхнюю часть балкона.

Материалы

При выборе материала для остекления балкона самое главное – не затеряться в их многообразии. Пластиковые рамы пользуются большой популярностью на современном рынке. Такой профиль позволяет балкон сделать частью комнаты. Створки могут быть раздвижными или распашными. За рамами ПВХ легко ухаживать. При этом они обладают хорошей теплоёмкостью, шумоизоляцией и доступностью. Однако при своей эстетичности ПВХ-рамы весят достаточно много.

Перед их монтажом рекомендуется укрепить несущие конструкции при помощи специалистов.

На деревянные рамы наблюдался большой спрос до того, как в продажу поступили пластиковые. Современный вариант конструкций из дерева стал намного устойчивее к проискам погоды. Также они стали лучше выглядеть. Конечно, такой тип рам лучше тем, что они могут «дышать», за счёт чего в помещении поддерживается благоприятный микроклимат. Как правило, рамы из дерева делаются с распашными створками из экологически чистых материалов. Древесина придаёт конструкции уютную эстетику. При небольшом весе деревянные рамы имеют хорошую теплоизоляцию, они устойчивы к температурным перепадам.

Среди недостатков такого материала стоит выделить большую стоимость и появление на нём со временем трещин. Периодически надо будет проводить обработку дерева специальными средствами, а затем покрывать его лаком. Также надо учесть, что профили с тонированием или окрашиванием могут выгорать на солнце. Деревянные рамы становятся отличной частью интерьеров в стиле эко. Даже «хрущёвка» при использовании современных технологий может быть выполнена в данном дизайне. Частично из застеклённого балкона можно сделать очаровательный цветник, дополняющий эко-направление.

Алюминий заслуживает особого внимания за свою надёжность и долговечность. Большинство алюминиевых конструкций раздвижные, что даёт возможность экономить пространство. Металлические профили имеют небольшой вес, устойчивы к коррозии и огню, отличаются экологической чистотой. Приятный вид алюминия дополняет разнообразие цветов.

Данный материал подходит в основном для холодного остекления. Это обусловлено тем, что для тёплого варианта понадобится дорогой комплект с терморазрывом. Среди недостатков стоит выделить отсутствие звукоизоляции.

Основные способы остекления

Для остекления балконов в «хрущёвках» применяются разные способы. Каждый из них имеет свои особенности, с которыми следует считаться.

Безрамное

При этом остеклении створки устанавливаются между нижней и верхней направляющими. Балкон открывается в том случае, если они складываются вместе. Этот вариант подходит, если нужен надёжный, хорошо освещённый балкон с шумоизоляцией. При безрамном способе створки могут быть следующих видов:

распашные, которые можно открыть только в одну сторону;
маятниковые работают на открытие и наружу, и внутрь;
раздвижные можно открывать по направляющей.

Также можно встретить глухие конструкции в виде застеклённого каркаса из алюминия.

Остекление без рам выглядит оригинально, отличается высоким светопропусканием и толстым стеклом. Данное решение одинаково хорошо подходит как маленьким балкончикам, так и просторным лоджиям в панельных многоэтажках. Однако оно не позволит установить москитные сетки, не спасёт от низких температур и не даст утеплить балкон. Чрезмерная прозрачность безрамного остекления исключает возможность установить их на нижних этажах.

Балкончики с безрамным остеклением подходят для обустройства цветников в тёплое время года или уютных мест для отдыха. Особо привлекательный вид у них изнутри, так как он не скрывает ни городских пейзажей, ни живописных парковых или лесных массивов.

Витражное

Витражный вариант имеет вид стеклянной галереи. В данном случае балкон будет полностью с прозрачными стенами. Такое остекление подразделяется на безрамное, тёплое с рамами ПВХ, с конструкциями из алюминия. Освещение при этом способе будет максимально естественным. К преимуществам также стоит отнести оригинальность и необходимость внутренней отделки только на стене дома.

За счёт прозрачности пространство балкона визуально увеличивается, что особенно актуально для «хрущёвского» варианта. Однако стоит учесть, что палящее солнце может сделать балкон слишком жарким. Также нужно принять во внимание, что окна с наружной стороны мыть придётся только с использованием специального оборудования.

Следует заранее быть готовым к тому, что со стороны улицы весь интерьер будет сильно просматриваться. Для проживающих на первых этажах в густонаселённом районе стоит рассмотреть другие варианты.

Выносное

Такое остекление отличается множеством возможностей. Особенно ценно, что оно позволяет увеличить площадь балкона. На начальной стадии ремонта, когда сваривается силовой каркас, делается проект выносов. Величина последних может варьироваться от 100 до 350 мм. Остекление с выносом делается несколькими способами.

По подоконнику с использованием конструкций из металла можно установить стеклопакеты за пределами балкона, визуально увеличив его пространство. Получившийся подоконник можно использовать под цветы или различный декор.
По полу расширять балкон более длительно и дорого. Однако это даёт возможность реально расширить балконное пространство.

Выносной вариант отличается хорошей прочностью, повышенной освещённостью и оригинальным видом. При этом усиливаются несущие конструкции. Следует учитывать всю сложность работы и повышенную шумность при дожде.

Полезные рекомендации

Прежде чем остеклить балкон в старом жилом фонде, стоит заранее продумать желаемый результат. Это необходимо, чтобы учесть многочисленные нюансы в зависимости от материала или способа установки. К примеру, если необходимо защититься от осадков и звуков с улицы, то нет смысла ставить многокамерные стеклопакеты.

Также важно до начала процесса узнать несущую способность балконной конструкции. «Хрущёвки» довольно часто остаются без капитальных ремонтов, что приводит в плачевное состояние выносы. Все работы по укреплению следует проводить только при помощи специалистов. Причём лучше выбирать тех, кто качественно и в короткие сроки сделает всё необходимое с балконом, а также соберёт полный пакет документации в госорганизациях.

Высотные работы требуют обязательного соблюдения техники безопасности. Также не следует выполнять монтаж в одиночку. Это может привести к тому, что стеклопакет или рама упадёт с балкона. В итоге получатся непредвиденные затраты, а в худшем случае падающая конструкция может ещё и навредить случайным прохожим. Производя отделку балкона с остеклением, важно учитывать, каким способом это было сделано. При этом надо тщательно подбирать материалы, чтобы они были устойчивы и к температурным перепадам, и к палящему солнцу.

Желательно раз в полгода пользоваться специальным спреем-уплотнителем, содержащим в составе силикон. Это повысит герметичность и срок службы конструкций.

При остеклении лоджий, находящихся на первом этаже, следует ограждать место работ при помощи красной ленты. Специалисты не рекомендуют проводить монтаж при низких температурах, а также в дождливое время. Остекление балконов на последнем 5 этаже требует дополнительно ещё и кровельных работ. Нередко крыша над балконным пространством отсутствует, как и верхняя плита. Конструкцию можно использовать зависимую или независимую. В первом случае, который проще воплотить в жизнь, крыше понадобится оцинкованное гофрированное покрытие. Для независимого варианта подойдут любые материалы, но его монтаж будет более сложным.

Ещё одним важным моментом является угол наклона крыши, который обязательно должен быть правильным. Также следует позаботиться о том, чтобы на руках были все необходимые разрешения на реконструкцию кровли. Чаще всего в этом нет проблем, так как «хрущёвки» не являются исторически или архитектурно ценными объектами.

Гидроизоляция открытого балкона в хрущевке. Как?

Тест: Какая вещь из ИКЕА нужна вашей кухне?

Серо-белая кухня: советы по правильному оформлению и 70 примеров

Как вписать цветной холодильник в интерьер кухни: 9 стильных вариантов

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Проблемы

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Содержание

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Читайте также: