Укрепление балкона в хрущевке перед остеклением

Обновлено: 06.07.2024

Как укрепить ветхую плиту балкона?

Ветхий балкон не редкость. Дома, которые строились ранее и новостройки, так или иначе, имеют свой износ. Сталинки, послевоенные, кирпичные пятиэтажки, панельные и блочные 9-16 этажки, хрущёвки, имеют срок эксплуатации не более 100 лет. Однако, капитальный ремонт строений давно произведён не был и в планах не предвещается.

Почему необходимо укреплять плиту балкона?

Существует массовая проблема по реставрации и укреплению плиты и парапетов балкона, за счёт чего случаи обваливания кусков камня и лепнин учащаются с каждым годом. После чего происходят долгие споры о собственниках балконов и виновных лицах.

Обеспечивая себе безопасность, а также красивый и эстетичный вид либо возможность использовать дополнительное пространство, собственники квартир остекляют свои балконы различными существующими способами.

Прежде чем приступить к данному этапу работы, необходимо качественно укрепить плиту и парапет от этого будет зависеть качество конструкции и долговечность.

фото: meco.dn.ua фото: meco.dn.ua

Простой и бюджетный способ укрепления плиты балкона.

Перед началом работ необходимо дать объективную оценку состояния балкона или лоджии. Для самого критического состояния необходимо произвести подготовительные работы, в которые включаются удаление остатков плиты и демонтаж креплений и арматуры.

Работы по созданию новой плиты, включают:

1. Установку металлического каркаса;

2. Установку тяги по краям, которые будут держать плиту;

3. Установку арматуры и связь её с каркасом;

4. Заливка арматуры и каркаса, чтобы они составляли единый монолит.

Вначале по всей ширине крепления балконной плиты, в стене дома сверлится 2-4 глубоких отверстий, куда вставляется арматура. Подойдут также металлические уголки. Арматура и уголки должны быть высокой прочности. Далее к ним приваривается стальной лист.

Арматура выполняется из арматурных прутьев, сваривается в арматурную сетку, с размерами ячеек 100*100 мм. Она устанавливается на расстоянии 10 см от листа, после чего все заливается бетоном.

Прочности крепления бетонной плиты способствует установление тяги, которая будет её дополнительно поддерживать. Для этого по бокам в каркас плиты крепятся две металлические опоры, другие концы которых будут вмонтированы в стену дома. Закладки (крепящие основания) обязательно должны находиться внутри квартиры.

Для балконов находящихся на первом этаже практичным будет установить опоры снизу плиты, что значительно уменьшит нагрузку на несущие стены дома. Трубы опор должны иметь диаметр не менее 20 см. Снизу трубы устанавливаются в бетонный фундамент, а сверху привариваются к металлической полосе, устанавливаемой между ними и плитой.

Кроме того, правильная установка балконной плиты включает уклон в нижнюю сторону.

Стоит отметить, что работа по восстановлению, монтажу, изготовлению балконной плиты важный и ответственный этап ремонта всего балкона. Именно она будет определять прочность балкона, дома в целом, максимальную нагрузку и безопасность многих людей. Поэтому для такого вида ремонтных работ следует обратиться к высококвалифицированным специалистам.

P. S. не забудьте поставить "лайк" и подписаться на наш канал!

Усиление балконной плиты и ограждения

Планируете остекление лоджии или балкона? Сначала проверьте состояние несущей конструкции. Если сквозь бетон проглядывает проржавевшая арматура, обнаружены межплиточные зазоры, в том числе в месте примыкания к фасаду, нужно выполнить усиление балконной плиты и парапета.

Компания «Оконные системы» имеет большой опыт по укреплению парапета балкона и ремонту бетонной плиты в хрущевке, кирпичных и панельных домах Москвы и Московской области.

от 300 /м 2 Разделительная линия

Цены на усиление балкона

Для расчета цены вызовите замерщика. Мастер осмотрит балконную плиту и парапет, оценит размеры трещин, зазоров, подготовит план работ и смету. Решение о выборе технологии усиления плиты и парапета балкона мастер примет с учетом нескольких факторов: надежности, финансовой целесообразности, эстетичности.

Монтаж металлической пластины 40×4 (усиление парапета)	300 руб.
Сварочные работы	2050 руб./м п.
Стяжки из цементно-бетонной смеси	1700/1200 руб./м 2

Укрепление балконного основания

При небольших трещинах и раскрошившемся бетоне подойдет цементно-бетонная стяжка. Подготовительные работы заключаются в чистке основания — необходимо удалить камни, пыль, частицы грязи. Заливка раствора происходит в два этапа:

сначала по периметру,
затем по поверхности плиты.

При значительных повреждениях может потребоваться установка арматуры.

Усиление ограждения балкона

Парапет усиливают путем приваривания металлических уголков. Если конструкция сильно повреждена, лучше поставить новое ограждение. Обычно это требуется в хрущевках и старых домах. При укреплении балкона перед остеклением в кирпичном или панельном доме часто устанавливают парапет с выносом на 20–30 см, увеличивая балконную площадь.

Если ограждение не рассчитано на ПВХ-остекление, кладка из пеноблоков повысит нагрузочную способность конструкции. Обычно ограждение из пеноблоков монтируют в новостройках и типовых многоэтажках.

Укрепление балкона перед остеклением

Неотъемлемая часть любой квартиры – это балкон или лоджия. Обычно это пространство используется людьми для возможности выйти и подышать свежим воздухом в любое время года. Однако в маленьких квартирах дополнительная площадь никогда не будет лишней, в качестве основы для кабинета или небольшой комнаты отдыха и используют балконы. Чтобы не было проблем с остеклением этих помещений, их необходимо укрепить.

Причины для укрепления

Для того чтобы приступить к такому сложному и ответственному мероприятию, нужно заранее основательно подготовиться. В первую очередь необходимо выявить основные причины, по которым придется проводить эту процедуру. Каждый, кто собирается заниматься остеклением, должен знать, что из-за высокого веса стеклопакетов балкон может не выдержать и обвалиться. Укрепление поможет избежать этого.

На балконах в большинстве старых домов стоят не очень надёжные ограждения, а качество их снижено из-за длительного воздействия на материалы различных факторов. В частности, это касается «хрущёвок» и других зданий панельного типа, которые являются самыми долголетними в нашей стране. Для новых домов укрепление ограждений также обязательно, так как в любом случае те перила, которые стоят на балконе, не предназначены для удержания веса стеклопакетов.

Помимо всего этого, нужно точно знать о качестве бетонной плиты, которая лежит в основе балкона. Она рассчитана на высокие нагрузки, однако никто не застрахован от безалаберности рабочих. Плита может недостаточно глубоко уходить в дом, а её качество бывает не самым лучшим. В таких случаях дополнительно понадобится укреплять балкон снизу, иначе будет вероятность, что он просто не выдержит свой вес после проведения ремонта.

Таким образом, можно выделить две причины укрепления балкона перед остеклением: необходимость в замене основания для стеклопакетов, и ненадёжность бетонной плиты. Они являются движущей силой укрепительных работ.

Стоит понимать, что если состояние балкона, подлежащего укреплению, ужасное, и находиться на нем опасно, то лучше нанять профессиональных работников, у которых есть опыт.

Использование пеноблоков

Популярным материалом для укрепления лоджий и балконов являются пеноблоки. Используются они чаще всего для создания нижней стенки с открытой части лоджии, но не исключается их использование и на балконах.

В отличие от кирпича этот строительный материал довольно лёгок, а это значит, что такое укрепление выдержит почти любой парапет, поэтому пеноблоки являются универсальными. К этому добавляется ещё и их плохая теплопроводность, что позволяет удерживать тепло в помещении, не выпуская его на улицу. Используя такой материал, можно сэкономить на утеплителе.

Из плюсов пеноблоков ещё можно выделить большой срок службы и устойчивость к возгоранию. Это позволит остеклённому балкону быть не только долговечным, но и пожаробезопасным. Для того чтобы уложить пеноблоки, не нужно иметь специальных знаний, достаточно лишь базовых представлений.

Минусом же такого материала для укрепления является плохая устойчивость к влаге. Сэкономив на утеплителе, придётся потратиться на защитный от влаги слой.

Однако не стоит сразу же бросаться в бой, не посоветовавшись с профессионалами – только они могут оценить риски при укреплении балкона и подобрать лучший материал. Укрепление лоджии 6 метров будет стоить около 30-40 тыс. руб. в зависимости от региона и компании – эту сумму можно сэкономить, следуя приведенной ниже инструкции.

В первую очередь нужно рассчитать нужное количество материала, который придется закупить. Должен быть произведён замер высоты парапета и размеры будущего окна. После чего можно подготавливать балкон. Его нужно очистить от лишнего мусора, а на пол положить теплоизоляцию.

Как только место работы будет расчищено, можно начинать делать кладку. Пеноблоки стоит укладывать лестничным видом или в шахматном порядке. Для их сцепления между собой используют или строительный раствор, или строительный клей. Специалисты рекомендуют применять последний вариант – он немного дороже, зато практичнее, надёжнее и проще в использовании.

В тех местах, где происходит соединение кладки и стены, нужно забить арматурные стержни. Саму кладку стоит армировать специальной сеткой, выполненной из оцинкованного металла. Диаметр такой сетки лучше выбрать 3 мм. Снаружи новая укреплённая стенка оштукатуривается. После этих действий пеноблоки обшиваются для придания более эстетического вида.

Важно! Укреплённый таким образом балкон обязательно подлежит утеплению.

Как укрепить с помощью металла?

Укрепление металлом может быть как усилением старого парапета, так и полной его заменой. Если старая оградка остаётся, то к ней следует приварить несколько стержней арматуры для большей прочности.

Другой вариант – соорудить специальную конструкцию из металла. Она будет представлять собой некую «обвязку» старого ограждения, а крепиться будет к стене дома. Такая металлическая форма будет частью держаться за дом, что позволит снизить нагрузку на балконную плиту. На этапе остекления можно будет удостовериться в том, насколько данный вариант уместен – на саму плиту будет налагаться лишь часть нагрузки. Таким образом вес стеклопакетов сможет выдержать почти любой балкон. Помимо балконов, укреплять парапеты можно и в лоджиях.

Металл должен быть нержавеющий, так как он обладает защитой от коррозии, а вдобавок к этому, зачастую ещё имеет и повышенную прочность. Кованый металл – отличный выбор.

Одним из главных плюсов этого материала является то, что после того как балкон будет укреплён, его не нужно будет дополнительно чем-то обшивать снаружи. Он отлично будет смотреться и на фоне немного устаревших кирпичных домов в отличие от тех же пеноблоков.

Укрепление балкона перед его остеклением – важный этап, к которому нужно подойти серьёзно. Материалом для укрепления может служить как металл, так и пеноблоки. При этом важно разумно оценить свои способности в ремонте, а также общее состояние балкона.

Укрепление балкона перед остеклением смотрите в видео ниже.

Классические советские «хрущёвки» можно найти в спальных районах почти всех городов на постсоветском пространстве. Такие дома имеют ряд особенностей, которые важно учитывать при остеклении балконов в них. Очень важно принимать во внимание весовую нагрузку, так как из-за перенапряжения балконной плиты возможны серьёзные последствия.

Обзор видов

Остекление балкона в «хрущёвке» может быть холодным либо тёплым в зависимости от того, какой материал был взят для профиля. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, следует учесть несколько факторов:

проверить состояние плиты: если она в плачевном состоянии, то потребуется выполнить предварительный ремонт;
расшатанные или проржавевшие перила надо будет укреплять или заменять;
на каком этаже расположена квартира;
размеры балкона, которые при желании можно увеличить.

Холодное

Вариант остекления, называемый холодным, делается с использованием алюминиевого или деревянного профиля. Чаще всего его выбирают, чтобы защитить балкон от осадков, ветра и пыли. Такое помещение в дальнейшем можно задействовать как место для хранения различных вещей, мини-офис или комнату отдыха в тёплые месяцы. Стоит учитывать, что остекление этого типа имеет одинарные стёкла, и не получится провести качественное утепление балконного пространства. Поэтому в зимние месяцы стоит быть готовыми к низким температурам.

К преимуществам холодного варианта следует отнести лёгкую установку профилей и стеклопакетов даже с минимальным опытом. Это положительно сказывается и на стоимости работ. Малый вес конструкции не нагружает балконные перекрытия, что очень актуально для «хрущёвок». Такое остекление пропускает много света и выглядит эстетично. Среди недостатков одним из основных является температура, как на улице.

Также за счёт алюминиевого профиля отсутствует возможность установки москитной сетки.

Тёплое

Для изготовления тёплого остекления обычно применяются рамы из ПВХ, дерева, алюминия с полиуретановой термовставкой. После такого балкон готов к круглогодичному использованию. В настоящее время данный вариант остекления является наиболее популярным, так как позволяет увеличить балконную площадь, превратив её в место для отдыха, зимний сад или рабочее пространство. Произвести утепление можно путём заделывания щелей, отделки стен и монтажа тёплого пола.

Лучшим решением станут многокамерные профили ПВХ. Таким образом, температура в квартире будет держаться на одном уровне, даже при частом использовании балкона. Также исчезнут сквозняки, а шум с улицы станет намного тише или совсем пропадёт. Надёжность тёплого остекления гарантирована на долгие годы.

Однако надо учитывать, что многокамерные стеклопакеты весят достаточно много, и перед их установкой в старых домах придётся тщательно подготовиться. Если правильно учесть несущую способность балкона, то при помощи тёплого остекления его можно превратить в уютное местечко.

По выполнению конструкции, остекление различается на два вида:

панорамный, когда открывается сплошной обзор;
классический оставляет светопропускной только верхнюю часть балкона.

Материалы

При выборе материала для остекления балкона самое главное – не затеряться в их многообразии. Пластиковые рамы пользуются большой популярностью на современном рынке. Такой профиль позволяет балкон сделать частью комнаты. Створки могут быть раздвижными или распашными. За рамами ПВХ легко ухаживать. При этом они обладают хорошей теплоёмкостью, шумоизоляцией и доступностью. Однако при своей эстетичности ПВХ-рамы весят достаточно много.

Перед их монтажом рекомендуется укрепить несущие конструкции при помощи специалистов.

На деревянные рамы наблюдался большой спрос до того, как в продажу поступили пластиковые. Современный вариант конструкций из дерева стал намного устойчивее к проискам погоды. Также они стали лучше выглядеть. Конечно, такой тип рам лучше тем, что они могут «дышать», за счёт чего в помещении поддерживается благоприятный микроклимат. Как правило, рамы из дерева делаются с распашными створками из экологически чистых материалов. Древесина придаёт конструкции уютную эстетику. При небольшом весе деревянные рамы имеют хорошую теплоизоляцию, они устойчивы к температурным перепадам.

Среди недостатков такого материала стоит выделить большую стоимость и появление на нём со временем трещин. Периодически надо будет проводить обработку дерева специальными средствами, а затем покрывать его лаком. Также надо учесть, что профили с тонированием или окрашиванием могут выгорать на солнце. Деревянные рамы становятся отличной частью интерьеров в стиле эко. Даже «хрущёвка» при использовании современных технологий может быть выполнена в данном дизайне. Частично из застеклённого балкона можно сделать очаровательный цветник, дополняющий эко-направление.

Алюминий заслуживает особого внимания за свою надёжность и долговечность. Большинство алюминиевых конструкций раздвижные, что даёт возможность экономить пространство. Металлические профили имеют небольшой вес, устойчивы к коррозии и огню, отличаются экологической чистотой. Приятный вид алюминия дополняет разнообразие цветов.

Данный материал подходит в основном для холодного остекления. Это обусловлено тем, что для тёплого варианта понадобится дорогой комплект с терморазрывом. Среди недостатков стоит выделить отсутствие звукоизоляции.

Основные способы остекления

Для остекления балконов в «хрущёвках» применяются разные способы. Каждый из них имеет свои особенности, с которыми следует считаться.

Безрамное

При этом остеклении створки устанавливаются между нижней и верхней направляющими. Балкон открывается в том случае, если они складываются вместе. Этот вариант подходит, если нужен надёжный, хорошо освещённый балкон с шумоизоляцией. При безрамном способе створки могут быть следующих видов:

распашные, которые можно открыть только в одну сторону;
маятниковые работают на открытие и наружу, и внутрь;
раздвижные можно открывать по направляющей.

Также можно встретить глухие конструкции в виде застеклённого каркаса из алюминия.

Остекление без рам выглядит оригинально, отличается высоким светопропусканием и толстым стеклом. Данное решение одинаково хорошо подходит как маленьким балкончикам, так и просторным лоджиям в панельных многоэтажках. Однако оно не позволит установить москитные сетки, не спасёт от низких температур и не даст утеплить балкон. Чрезмерная прозрачность безрамного остекления исключает возможность установить их на нижних этажах.

Балкончики с безрамным остеклением подходят для обустройства цветников в тёплое время года или уютных мест для отдыха. Особо привлекательный вид у них изнутри, так как он не скрывает ни городских пейзажей, ни живописных парковых или лесных массивов.

Витражное

Витражный вариант имеет вид стеклянной галереи. В данном случае балкон будет полностью с прозрачными стенами. Такое остекление подразделяется на безрамное, тёплое с рамами ПВХ, с конструкциями из алюминия. Освещение при этом способе будет максимально естественным. К преимуществам также стоит отнести оригинальность и необходимость внутренней отделки только на стене дома.

За счёт прозрачности пространство балкона визуально увеличивается, что особенно актуально для «хрущёвского» варианта. Однако стоит учесть, что палящее солнце может сделать балкон слишком жарким. Также нужно принять во внимание, что окна с наружной стороны мыть придётся только с использованием специального оборудования.

Следует заранее быть готовым к тому, что со стороны улицы весь интерьер будет сильно просматриваться. Для проживающих на первых этажах в густонаселённом районе стоит рассмотреть другие варианты.

Выносное

Такое остекление отличается множеством возможностей. Особенно ценно, что оно позволяет увеличить площадь балкона. На начальной стадии ремонта, когда сваривается силовой каркас, делается проект выносов. Величина последних может варьироваться от 100 до 350 мм. Остекление с выносом делается несколькими способами.

По подоконнику с использованием конструкций из металла можно установить стеклопакеты за пределами балкона, визуально увеличив его пространство. Получившийся подоконник можно использовать под цветы или различный декор.
По полу расширять балкон более длительно и дорого. Однако это даёт возможность реально расширить балконное пространство.

Выносной вариант отличается хорошей прочностью, повышенной освещённостью и оригинальным видом. При этом усиливаются несущие конструкции. Следует учитывать всю сложность работы и повышенную шумность при дожде.

Полезные рекомендации

Прежде чем остеклить балкон в старом жилом фонде, стоит заранее продумать желаемый результат. Это необходимо, чтобы учесть многочисленные нюансы в зависимости от материала или способа установки. К примеру, если необходимо защититься от осадков и звуков с улицы, то нет смысла ставить многокамерные стеклопакеты.

Также важно до начала процесса узнать несущую способность балконной конструкции. «Хрущёвки» довольно часто остаются без капитальных ремонтов, что приводит в плачевное состояние выносы. Все работы по укреплению следует проводить только при помощи специалистов. Причём лучше выбирать тех, кто качественно и в короткие сроки сделает всё необходимое с балконом, а также соберёт полный пакет документации в госорганизациях.

Высотные работы требуют обязательного соблюдения техники безопасности. Также не следует выполнять монтаж в одиночку. Это может привести к тому, что стеклопакет или рама упадёт с балкона. В итоге получатся непредвиденные затраты, а в худшем случае падающая конструкция может ещё и навредить случайным прохожим. Производя отделку балкона с остеклением, важно учитывать, каким способом это было сделано. При этом надо тщательно подбирать материалы, чтобы они были устойчивы и к температурным перепадам, и к палящему солнцу.

Желательно раз в полгода пользоваться специальным спреем-уплотнителем, содержащим в составе силикон. Это повысит герметичность и срок службы конструкций.

При остеклении лоджий, находящихся на первом этаже, следует ограждать место работ при помощи красной ленты. Специалисты не рекомендуют проводить монтаж при низких температурах, а также в дождливое время. Остекление балконов на последнем 5 этаже требует дополнительно ещё и кровельных работ. Нередко крыша над балконным пространством отсутствует, как и верхняя плита. Конструкцию можно использовать зависимую или независимую. В первом случае, который проще воплотить в жизнь, крыше понадобится оцинкованное гофрированное покрытие. Для независимого варианта подойдут любые материалы, но его монтаж будет более сложным.

Ещё одним важным моментом является угол наклона крыши, который обязательно должен быть правильным. Также следует позаботиться о том, чтобы на руках были все необходимые разрешения на реконструкцию кровли. Чаще всего в этом нет проблем, так как «хрущёвки» не являются исторически или архитектурно ценными объектами.

Усиление парапета и плиты при ремонте балкона

Ремонт балкона, фото-примеры продемонстрируют весь процесс поэтапно, сопряжен с множеством технологических особенностей. И если в новых домах достаточно утеплить, сделать гидроизоляцию, застеклить и отделать помещение внутри, то в старом фонде, зачастую, балконы в аварийном состоянии и представляют опасность не только для владельцев, но и для прохожих, поэтому требуется капитальный ремонт.

Чтобы избежать выпадения кусков бетона или обвала конструкции приходится армировать, укреплять, исправлять крен, заделывать щели или восстанавливать плиту заново. Далее приведем подробную инструкцию, как провести обследование, расскажем за чей счет делается экспертиза и восстановительные работы, и подробно разберем вопрос, как отремонтировать балкон своими руками.

Invalid Displayed Gallery

Содержание

Кто должен делать ремонт

Балконная плита – общедомовое имущество, за ее состояние несет ответственность управляющая компания. Все что находится внутри балкона – собственность владельцев квартиры, поэтому бремя ответственности за ремонт и содержание этих полезных площадей лежит на ваших плечах.

Аварийный балкон, что делать?

Если вы заметили:

что наклонился балкон, а нормальный уклон для обеспечения естественного оттока осадков 3% от наружной стены к внутренней;
в стыке между плитой и несущей стеной появились щели;
от плиты отваливаются куски бетона или обнажилась арматура;
проржавел парапет и шатается.

Следует срочно написать заявление в ЖКХ с требованием о ремонте, в котором подробно отразить все проблемы. Если вы этого не сделаете, то вся ответственность за несчастные случаи будет лежать на вас. Реакция на вашу рекламацию должна последовать в течении 4 недель: создается комиссия, делается экспертиза балкона, и составляется акт об аварийном состоянии плиты.

После обследования выдается заключение, в результате которого вам просто запретят пользоваться этой конструкцией. Хотя все затраты по ремонту плиты должны лежать на управляющей компании, они письменно известят вас об отсутствии средств на эти цели, и вы просто потеряете часть своей полезной площади. Поэтому, ремонт придется делать своими силами и за свой счет. Чтобы вернуть себе потраченные средства, нужно собирать все чеки, и требовать возмещение расходов через суд.

Внимание: Если после письменного запрета вы будете продолжать пользоваться аварийным балконом, то и в этом случае за несчастные случаи именно вы будете нести ответственность. Ремонт балкона, фото плиты до реконструкции

С чего начать ремонт балкона

Если принято решение делать ремонт балкона своими руками, прежде всего потребуется проект, который может выполнить только проектная организация, имеющая разрешение на эти виды работ. Специалисты выезжают на место, оценивают состояние пристройки, на основании чего определяются необходимые мероприятия по восстановлению плиты, составляется смета. Здесь важно отметить, что работы, связанные с реконструкцией балкона, лучше вести через договор со специалистами. Только в этом случае вы делегируете всю ответственность на них, даже если в процессе ремонта что-то отвалится и упадет вниз, причинив ущерб имуществу и здоровью.

Конечно, привлечение профессионалов к ремонту тянет за собой значительные расходы, поэтому многие отказываются от услуг и самостоятельно восстанавливают плиту. И дальше подробно разберем, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно:

Как правильно подготовить балконную плиту к капитальному ремонту

Перед тем как сделать ремонт на балконе, следует расчистить территорию, вынести мусор. Затем обычным молотком, с ручкой около полуметра, начинаем стучать по бетону, удары должны быть средней силы. Такие манипуляции позволят удалить весь слабый раствор. Прислушивайтесь к звуку ударов, он должен быть глухой, если появился гул, значит, внутри пустоты, в этом месте разбиваем бетон, чтобы впоследствии устранить дефект.

Когда вся поверхность плиты зачищена, обследуем щели с помощью обычной металлической линейки. Засовываем ее в стык, если она уперлась, то щель поверхностная, и не представляет опасности. А если же после усиленного надавливания она проскальзывает глубже, то возможен разлом, поэтому придется не только ремонтировать, но и укреплять плиту.

Совет: Чтобы сделать капитальный ремонт всех элементов балкона, рекомендуется договорится с соседями сверху и снизу, так как конструкции имеют общие элементы, и ремонтировать их лучше сообща. Ремонт лоджий и балконов, фото как увеличить полезную площадь при восстановлении плиты

Как укрепить балконную плиту

Если после обследования вы убедились, что плита не имеет значительных повреждений, достаточно обварить ее периметр металлическими уголками, а сопряжение со стеной укрепить анкерами.

Как сделать ремонт, если плита накренилась

В случае наклона плиты более чем на 3 о , и скорее всего на стыке стена/плита появилась трещина, требуется усиление балконов:

Установка опор, возможна если балкон расположен на нижних этажах. Под балконом заливается бетонная площадка или столбчатый фундамент. На него устанавливаются металлические столбы диаметром 100-150 мм, по верхним оголовкам делается круговая обвязка уголком, эта конструкция и будет поддерживать плиту.
Если требуется ремонт балкона на верхних этажах, придется монтировать верхние или нижние кронштейны либо менсолы.
Верхнее усиление представляет собой тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который крепится с помощью длинных анкеров по бокам балкона. Один конец закрепляется на внешней стороне плиты, а другой на стене на высоте 900-1200 мм от пола. Стык плита/стена дополнительно стягивается металлическим уголком.
Нижние укрепляющие менсолы предпочтительнее, но они заходят на территорию соседей, поэтому чтобы установить крепления, потребуется получить их согласие. Из металлического профиля варятся прямоугольные уголки, которые закрепляются длинными анкерами в стену.

Как отремонтировать балкон, если часть плиты утрачена или она разрушена полностью

Если требуется восстановить утраченную плиту или в случае расширения площади балкона, лучшим выходом станет внедрение в тело стены швеллеров, которые и станут основой пристройки. Для этих работ необходимо привлекать специалистов, так как затрагивается целостность несущей конструкции. В стене делается 2-4 глубоких отверстия, в них вставляется швеллер либо арматура высокой прочности, затем бетонируется, а сверху, как правило, наваривается стальной лист, который и служит основой и одновременно опалубкой для заливки новой бетонной плиты.

Как сделать новый армирующий каркас, чтобы отремонтировать балкон

Технология ремонта балкона, если в плите обнажилась арматура

Разрушение бетонной плиты неминуемо сопряжено с оголением армирующего каркаса. После того как поверхность очищена, все признаки ржавчины удаляются жесткой щеткой, можно дополнительно обработать уксусом. После чего пруты обрабатываются антикоррозийной грунтовкой и заливаются бетоном.

Если же часть прутов утрачена, особенно следует обратить внимание на прочность арматуры на стыке стена/плита, то металлический каркас придется доваривать. Для ремонта снимите перфоратором слой бетона до арматуры, обрежьте все поврежденные ржавчиной металлические детали. В стене выдолбите несколько отверстий. Затем в них вставьте новые пруты, забетонируйте и приварите к остаткам каркаса. Далее сверху делается бетонная стяжка, а для прочности можно дополнительно проложить армирующую сетку.

Чтобы спрятать арматуру по краям плиты, периметр рекомендуется обварить уголком, сделать опалубку и залить конструкцию бетоном.

Подготовка плиты под стяжку

Как заделать щели на балконе

Щель между плитой и стеной лучше заделывать комплексно, совместно с соседями снизу. А если ремонт балкона в хрущевке, то крыша вашего балкона – это пол соседей сверху, поэтому в данном случае придется задействовать и их, так вы сможете не только отреставрировать собственный балкон, но и избежать протечек при осадках.

Стык хорошо зачищается и расшивается V-образной формой, промазывается жидким битумом, на который наклеивается лента из стекловолокна или рубероида, с заходом на плиту и стену по 100 мм. Заплатка снова промазывается битумом, сверху укладывается металлический уголок или сложенная углом оцинкованная полоса, который для прочности присверливается на анкера. Далее можно делать общую гидроизоляцию плиты и дальнейший ремонт.

Ремонт балкона, фото-пример как правильно заделать щели, чтобы обеспечить конструкции герметичность

Ремонт парапета

Если парапет ветхий, а особенно перед остеклением балкона, его необходимо усилить. Как правило, это делается с помощью равностороннего металлического уголка:

обварить по периметру плиту;
закрепить к нижней обвязке несколько вертикальных стоек – обязательно 2 по бокам закрепить анкерами к стене, и 2 на наружных углах плиты;
обварить сверху вертикальные стойки перилами из уголка.

Для расширения балкона стойки навариваются не вертикально, а под наклоном. Под остекление верхние перила рекомендуется делать шириной 100 и более мм. Снизу представлена инструкция, как сделать ремонт балкона, видео поможет разобраться в технологии усиления парапета.

Как благоустроить балкон своими руками

Чтобы превратить открытый балкон в полезные и благоустроенные метры, после реставрации плиты следует снаружи зашить парапет профлистом или сайдингом, и повесить защитные шторы.

Если планируется закрытый и теплый балкон, после остекления пристройка утепляется внутри каменной ватой либо полистирольными плитами. Чтобы сделать косметический ремонт, достаточно теплоизоляционный слой закрыть пароизоляционной мембраной, сделать обрешетку, при необходимости провести свет, и затем обшить помещение внутри вагонкой либо влагостойкой фанерой для последующей финишной отделки.

На фото пример внутреннего утепления балкона

Самые интересные идеи для дизайна и современного ремонта смотрите в фотогалерее к статье, там представлены фото балкона после ремонта, который вполне можно выполнить своими руками.

Советы и практические рекомендации по остеклению балконов в хрущевке

Типовые размеры балконов

Особенности конструкции

Состояние перил. Обычно они крайне ненадежны и не подойдут в качестве основы для остекления. Потому их лучше попросту убрать.
Малые габариты. Балкон в таких домах обычно очень маленький, потому не стоит дополнительно уменьшать площадь массивным остеклением.

Если ограждения убрать и заменить новыми не получится, их обязательно надо дополнительно укрепить.

Теплое и холодное остекление

Теплое остекление. Как можно понять из названия, этот тип остекления обеспечивает комфортную температуру на балконе круглый год. Однако утепление стен и использование многокамерных стеклопакетов сильно утяжеляет конструкцию, что может стать существенной проблемой.

Выбор материала и особенности работы с ним

При остеклении балкона необходимо выбрать материал рам. Самыми популярными в этом плане являются такие: дерево, алюминий, пластик. У каждого из них есть свои преимущества, равно как и недостатки.

Пластик

Металлопластик зачастую используют при теплом остеклении балконов хрущевок. Он обладает превосходными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами, но при этом весит достаточно много.

Если плита находится в хорошем состоянии, то можно, проконсультировавшись по этому поводу со специалистом, выполнить остекление с пластиковыми панелями. Оптимальным для этой цели станет установка окон с двойным стеклопакетом и минимумом открывающихся элементов, т.к. глухое окно весит меньше.

Дерево

Алюминий

Очень легкий, прочный и надежный материал. Однако остекление алюминиевым профилем не обеспечивает достаточной теплоизоляции. Но если принято решение делать холодное остекление, то именно алюминиевый профиль станет оптимальным вариантом.

Рамное и безрамное остекление

Остеклить балкон с рамами в этом смысле гораздо проще: там не надо так тщательно выравнивать горизонтали и вертикали, да и монтаж займет гораздо меньше времени.

Расчет и замеры

Перед началом остекления балконом хрущевки необходимо тщательно сделать все замеры. Конечно, теоретически можно воспользоваться стандартными замерами из технического паспорта квартиры. Но на практике могут возникать значительные погрешности (до 10-15 см), потому лучше произвести все замеры вручную. Замерьте высоту и ширину балкона в нескольких точках. Указывать следует минимальные показатели. Также стоит учитывать такие нюансы:

Длина же измеряется от одного края парапета до противоположного. Рулетка должна быть расположена строго горизонтально. Из наименьшего результата вычитают 6 см для МПО и 4 см при установке.

Улучшение прочности плит перед остеклением

Установка арматурной сетки

Этот метод применяется в случае, если плита сильно повреждена. Суть метода заключается в следующем: берется стальная проволока диаметром в 5 мм, из нее собирается сетка. После этого плита тщательно очищается, сетка устанавливается на плиту и заливается бетоном.

Если же плита повреждена настолько, что буквально рушится под ногами, лучше все же оставить попытки укрепить ее самостоятельно и воспользоваться услугами специалистов.

Стяжка цементом

Этот способ поможет избавиться от небольших трещинок и прочих незначительных повреждений. Выполняется стяжка так:

Плиту очищают и выравнивают цементом.
Следующий слой цемента укладывают с уклоном в 1-2 градуса.
Далее сухим цементом производят железнение.
Потом поверхность выравнивают с кельмой.

Через несколько дней все высохнет и будет готово к выполнению дальнейших ремонтных работ.

Внутренняя отделка и заделка швов

Внутренняя отделка выполняет по большей части теплоизоляционную и эстетическую функцию. Процесс выполняется в несколько заходов:

Пароизоляция. Обеспечивается рулонными фольгированными материалами. В отличие от гидроизоляции, устанавливаемой внахлест, листы пароизоляционного материала укладывают стык в стык.

Декоративная отделка. Финишную отделку выполняют для придания эстетичности и аккуратности. Сюда можно отнести покраску или оштукатуривание стен, нанесение напольного покрытия, укладку ламината и т.д. Здесь все зависит от выбранного вами стиля и дизайна интерьера.

Особенности остекления балкона на последнем этаже

Если требуется остеклить балкон на последнем этаже, то к работам по остеклению добавятся еще и кровельные (так как в хрущевках на балконах верхнего этажа крыша зачастую отсутствует, да и верхней балконной плиты нет). Конструкция может быть зависимой или независимой. Первый вариант проще в исполнении, однако такую крышу надо обязательно покрыть оцинкованным гофрированным материалом. Независимая же крыша может быть сделана из любого кровельного материала, но ее монтаж будет сложнее.

Также необходимо обратить внимание на правильный угол наклона крыши и получение всех необходимых разрешений на работы по реконструкции кровли. Зачастую эти разрешения дают без проблем, так как хрущевки не представляют исторической и архитектурной ценности.

Остекление балкона с выносом

Обратите внимание, что остекление балкона в хрущевке с выносом можно выполнять лишь в том случае, если плита основания находится в хорошем состоянии, так как общий вес конструкции будет достаточно большим.

Познакомиться подробнее с тонкостями остекления и прочих ремонтных работ на балконе вы сможете в видеоролике, приведенном ниже.

Читайте также: