Можно ли установить газовую плиту на лоджии

Обновлено: 28.06.2024

Что можно и нельзя при перепланировке квартиры

Стандартную планировку квартиры можно сделать удобнее, под себя. Снести часть стен, чтобы было больше пространства. Или разделить большую комнату на несколько маленьких, чтобы у каждого в семье была своя комната.

Несмотря на многочисленные возможности перепланировок, есть такой ремонт, который не получится согласовать. Например, нельзя увеличивать комнату за счет балкона или убирать дверь на кухне, если там газовая плита. Об этом лучше знать до перепланировки квартиры, чтобы не тратить время и деньги на проект, который нельзя реализовать.

В этой статье рассказываем о том, что можно и нельзя делать при перепланировке в конкретных помещениях — на кухне, в комнате, санузле или на балконе.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры

Перепланировка — это те изменения квартиры, которые отражаются на ее техническом плане. Этот план есть у каждой квартиры, он хранится в БТИ вместе с техпаспортом. Если плана БТИ еще нет (например, квартира в новостройке), его нужно оформлять самостоятельно. О том, как это сделать, мы рассказываем в этой статье.

Зачем нужен технический план при перепланировке:

на нем видны границы всех комнат, все дверные проемы и проемы под окна;
отмечено все техническое и сантехническое оборудование.

Если вы делаете ремонт и планируете вырезать в стене новый проем или передвинуть стены, сначала обязательно согласуйте проект перепланировки. Планируемые работы должны соответствовать всем строительным нормам и санитарным правилам. От этого зависит безопасность проживания в доме вас и ваших соседей. Согласовать ремонт также важно, чтобы не получить штраф за незаконную перепланировку и не переделывать ремонт.

Перепланировка санузла

Перепланировка санузла – самая популярная из всех: ванную и уборную объединяют, санузел расширяют на площадь коридора. Это считается «мокрыми зонами», ремонтировать которые нужно правильно, чтобы в будущем вы не залили соседей или не ухудшили их и свои условия проживания.

Рассказывает, что нельзя делать во время перепланировки санузла.

Нельзя убирать порожек при входе в санузел. Согласно п. 4.8 Свода правил 29.13330.2011 «Полы» при входе в санузел должен быть или порожек высотой не менее 2 см, или разный уровень пола в санузле и коридоре.

! Дверная коробка, плинтус или наклеенный кусок пенопласта — не порожек. Он может быть выполнен из плитки, с заведением на него гидроизоляционного материала.

Нельзя затрагивать технические и вентиляционные короба – подрезать их, уменьшать или использовать в качестве полок и ниш. Это общедомовое имущество, и ни в коем случае нельзя использовать его под шкаф, переносить или уменьшать стену короба. Можно лишь повесить внутри него водонагреватель.

Если короба есть на плане БТИ, то их обязательно нужно сохранить, даже если застройщик не возвел их.

При расширении санузла на площадь коридора всегда нужно смотреть планы БТИ соседей снизу. Если они уже сделали перепланировку, и коридор стал жилой комнатой, увеличивать ваш санузел нельзя, так как мокрая зона не должна выходить на площадь жилого пространства ваших соседей.

При пример всех скрытых работ в квартире, которые требуют акта освидетельствования:

Перепланировка кухни

К ремонту кухни много требований. Наиболее строгие распространяются на кухни с газовой плитой. Нельзя:

нельзя уменьшать кухню, чтобы ее площадь была менее 8 кв. м.. Если она изначально меньше, и это указано в плане БТИ, то она должна оставаться такой же площади – например, 6 кв.м.;
объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату без установки плотно закрывающихся дверей или замены газовой плиты на электрическую. Это могут быть обычные двери, раздвижные или стеклянные. Запрещены только пластиковые двери-гармошки;
переносить газовую плиту без разрешения от газовиков, даже если плита на гибкой подводке;
расширять газифицированную кухню на жилую комнату и наоборот в квартирах на любых этажах. Для объединения кухни с комнатой нужна замена газовой плиты на электрическую. Тогда установка дверей не обязательна.

Так как газ взрывоопасен, все работы с газовым оборудованием должны контролировать техники Мосгаза. Подробнее обо всех требованиях переноса газовой плиты относительно стояков и водоотведения — в нашей памятке:

Получите важную информацию, что можно и что нельзя делать при ремонте

При переносе газовой плиты обязательно нужно получить справку из АО «Мосгаз». Вы можете перенести оборудование своими силами, но мы советуем заказывать все работы, связанные с газом, у специалистов, так как это исключает ошибки.

Перепланировка с кухней-нишей

Если вы хотите сделать дома кухню-нишу, тогда вам нужно помнить, что:

ее можно сделать только в нежилом помещении: на кухне, в коридоре, кладовой или гардеробной;
минимальная площадь кухни-ниши — 5 кв. м.;
кухня должна иметь правильную прямоугольную форму;
граница кухни-ниши должна быть отделена пристенком.

Перепланировка комнат с переносом стен

Здесь действует главное правило: при перепланировке вашей квартиры не должны ухудшаться жилищные условия соседей сверху, снизу и ваши в том числе. Переносить стены следует, учитывая эти правила:

В ремонте, затрагивающем стены, также нужно смотреть, какие они – несущие или ненесущие. Если у вас перегородки, то их можно сносить и возводить новые. С несущими конструкциями все сложнее – на них держится дом, поэтому нельзя:

сносить несущие стены целиком;
прорубать проемы в несущих стенах без согласия автора проекта дома;
делать новые проемы без усиления.

Если вы решили сделать проем в несущей стене, нужно смотреть планы БТИ соседей сверху и снизу, была ли у них такая же перепланировка. Подробнее об этом читайте здесь.

При затрагивании несущих стен всегда нужно обращаться к авторам проекта дома – например, в МНИИТЭП или ГБУ «Экспертный центр». Они дадут заключение о возможности перепланировки.

Так выглядят правильно выполненные проемы с усилением металлоконструкциями:

Кроме того, в квартире нельзя:

обшивать стояки отопления без возможности быстрого доступа. Нужно использовать только легкосъемные конструкции, которые не составит труда снять при специалисте из Мосжилинспекции;
делать теплые полы от батарей.

Перепланировка лоджии или балкона

В Москве нельзя объединять лоджию и жилую комнату, если это изначально не предусмотрено проектом дома. Это нарушает тепловой контур дома. Объединение возможно только при одном условии – с установкой стеклопкета в проеме, разделяющем комнату и балкон.

Вот наглядный пример того, как можно и нельзя делать:

Сносить подоконный блок чаще всего разрешено, но нужно учитывать серию дома. На месте подоконника должны быть французские двери. Вы всегда можете проконсультироваться по этому и другим вопросам с инженерами АПМ-1:

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Также при перепланировке, затрагивающей лоджию или балкон, нельзя:

делать панорамное остекление, если у всех балконов в доме есть ограждение в их нижней части. Единый стиль оформления необходимо сохранить: если там зеленый профлист, то и у вас должен быть зеленый профлист, хоть это и выглядит неэстетично;
выносить остекление за пределы балкона для устройства подоконника;
делать теплый пол на балконе и устанавливать там радиаторы отопления – это также влияет на тепловой контур дома;
убирать противопожарный пристенок. При его сносе нужна установка огнеупорных глухих стеклопакетов;
убирать утеплитель на стенах лоджии, даже если вы замените внешние стеклопакеты на теплые и дополнительно утеплите внешний контур. Разрешено заменять этот слой на аналогичный материал с сохранением общей толщины стены.

Скачайте нашу памятку со всеми ошибками во время перепланировки:

Получите важную информацию, что можно и что нельзя делать при ремонте

Чем грозит незаконная перепланировка

Если вы не согласуете перепланировку или сделаете ее с нарушением установленных правил, вы нарушите закон. Вот, какие негативные последствия могут быть:

Штраф. Мосжилинспекция назначит штраф, независимо от того, исправите вы недочеты или нет. Размер — от 2000 ₽ до 2500 ₽.
Возврат квартиры в прежнее состояние. Если перепланировка сделана с нарушением строительных и санитарных норм, узаконить ее не получается. Даже после уплаты штрафа. Придется переделывать ремонт и возвращать квартиру в прежнее состояние. Хозяин квартиры все это делает за свой счет.
Суд. Если не выполнить требования Мосжилинспекции, она подаст в суд. Помимо того, что все равно придется вернуть квартиру в прежнее состояние, придется оплатить все судебные издержки. Еще суд может назначить дополнительный штраф за невыполнение его решения — астрент. Если затянуть с ремонтом, придется платить этот штраф за каждый день просрочки. Кроме того, приставы могут запретить выезд из страны на время, пока решение суда не исполнено. Даже если поездка нужна по уважительной причине, выехать не получится.
Проблемы при продаже. Если продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой, цена будет ниже, чем у таких же квартир без проблем с документами. Дело в том, что перепланировку в любом случае придется или узаконивать, или устранять. Только это ляжет на плечи покупателей. Поэтому цену они снизят. Быстро узаконить перепланировку перед продажей тоже не получается, никаких ускоренных режимов работы у Мосжилинспекции нет. Даже если доплатить.

Что можно делать при перепланировке

При перепланировке можно делать все, что не запрещено. Менять расположение комнат, переносить батареи, плиту и сантехнику, делать декоративные подиумы и ниши. Безопасность этих работ должна подтвердить специализированная организация — проектное бюро с допуском СРО. А потом все проверит Мосжилинспекция.

Расскажем, что разрешается делать при перепланировке на самых частых примерах.

Можно сносить перегородки, если это не несущие стены. Можно демонтировать любые перегородки внутри квартиры. Конечно, если эти стены не несущие. Также можно возвести новые и благодаря этому получить столько комнат, сколько нужно вашей семье. Можно оборудовать гардеробную — или, наоборот, избавиться от ненужной кладовки.

В проекте перепланировки снесенные стены отображаются синим пунктиром, а вновь возведенные — черными жирными линиями. Посмотреть проект.

Можно объединять ванную и туалет. Совмещенный санузел — одна из самых распространенных перепланировок. Появляется больше места для расстановки сантехники, шкафов, стиральной машины. Такие санузлы выглядят просторнее.

Можно заменить ванну на душевую кабину. Что будет стоять в ванной, можно выбирать по своему усмотрению. Душевая кабина занимает меньшую площадь, а, значит, санузел станет еще просторнее. Можно установить и ванную, и душ.

Можно убрать перегородку между кухней и гостиной, если у вас электроплита. Можно сделать кухню-гостиную и вообще убрать стену между жилой комнатой и кухней. Или оставить часть стены в виде стойки или арки. Нужно будет обозначить, где заканчивается кухонная зона и начинается жилая зона. Это можно сделать с помощью пристенка.

Можно перенести кухню в коридор. Такое решение позволит сделать из комнаты, где раньше была кухня, дополнительную спальню или рабочий кабинет. Площадь кухни-ниши должна быть не меньше 5 кв. м.

Можно убрать дверь и сделать проем. Дверь между комнатами не обязательна. Их можно снять или поменять механизм, например с распашных на раздвижные. Есть одно исключение, когда дверь снять не получится — если это дверь на кухню с газовой плитой.

Снести подоконный блок и поставить французское окно. Это единственный вариант визуально объединить жилую комнату и балкон. В некоторых случаях нужно будет оставить часть стены — уточняйте это, когда будете заказывать проект перепланировки.

Можно ли установить газовую плиту на балконе, как?

На кухне мало места, выход на балкон через кухню, можно ли и как если можно установить газовую плиту на балконе?

комментировать в избранное бонус Ким Чен Ын [412K] более года назад

Газовая плита относится к бытовым приборам повышенной опасности.

Если речь о самостоятельной установки газовой плиты на балконе, то делать это категорически запрещено.

При очередной проверки работы газовых приборов, Вам выпишут штраф и переделка тоже будет за Ваш счёт.

Переустановка газовой плиты без получения специального разрешения возможно лишь в пределах одного помещения где она устанавливалась ранее, то есть речь о кухне.

Но и в этом случае устанавливать (переустанавливать) газовую плиту могут только специалисты с лицензией на этот вид деятельности.

В остальных случаях нужно получать разрешение, перенос плиты на балкон, это перепланировка.

Балкон должен соответствовать определённым требованиям, если балкон не застеклён, но разрешение Вам не дадут.

На балконе должна быть вентиляция и даже при закрытых окнах.

Отделывать балкон можно только не горючими материалами.

Если специалисты из газовой службы одобрят проект переноса плиты, то значит можно, если нет, то переносить плиту нельзя.

После получения всех разрешительных документов, специалисты установят плиту на балконе.

При наличии разрешительных документов вполне можно установить плиту и на лоджии и на балконе.

Как установить плиту решают специалисты, возможно через стену от газового стояка выведут газовую трубу на балкон и далее плита подключается шлангом гибкой подводки (газовым, это шланг с характерными вкраплениями жёлтого цвета в оплётке, вот так

он выглядит).

Прокладывать шланг через стену и даже в гильзе, в принципе вариант рабочий, но решение принимается специалистами.

Плита устанавливается на ровную и жёсткую поверхность, я заливал стяжку на балконе, но важно учитывать допустимую нагрузку на плиту (балконную).

Можно ли вынести (установить) электроплиту на балкон, как?

Электрическая плита на балконе, так вообще делается, можно ли её там устанавливать.

комментировать в избранное бонус Ким Чен Ын [412K] 2 года назад

Есть целый ряд тонкостей и нюансов которые надо учитывать:

Если Вы совмещаете балкон (или лоджию) с кухней, то это одно и называется такое совмещение перепланировкой.

Надо получить ряд разрешений, сделать проект, согласно проекту производится перепланировка.

Но на такую перепланировку ус установкой электрической плиты получить разрешение проще чем на перепланировку с установкой газовой плиты.

Далее, если балкон открытого типа, то устанавливать на нём электрическую плиту нельзя, перепады температур, повышенная влажность, низкие температуры, всё это приведёт к выходу из строя электроплиты.

Если балкон застеклён и опаливается (опять же, выносить радиатор отопления на балкон, надо получать разрешение, но можно установить конвектор электрический, разрешение не требуется) то в принципе электроплиту вынести можно.

для примера, стационарная электроплита на 4 конфорки установлена на балконе.

Так же важно учитывать нагрузку на балконную плиту, есть предел по этому показателю (это если будете целую кухню на балконе обустраивать).

Ну и конечно надо учитывать какая именно электроплита устанавливается на балкон.

От щитка прокладывается отдельная проводка на балкон, провод в гофре проводится сквозь стену кухня-балкон.

Устанавливается розетка (тут важно учитывать мощность электроплиты, от мощности и сечение кабеля подбирается и розетка).

Можно ли перенести кухню на балкон в квартире

Нет, не желательно. Во первых нужно переделывать несущую стену, а это вам не дадут сделать, законы о перепланировке квартир ужесточили и Управляющая компания вряд ли даст на это разрешение. А во вторых балкон не предназначен для кухни. Так что забудьте про такую идею, сделайте простую зону отдыха на балконе. Отделайте его уютно и красиво и можете проводить на нем время в теплую погоду.

07 ноября 2017 г., 06:54

Стены не трогаете, порог не трогаете. Вам что нужно узаконить приподнятие пола на балконе? Или Вас интересует какие разрешения нужны для переноса кухонной плиты? Если плита газовая, то нужно получить кучу разрешений и не факт что разрешат. Если плита электрическая, то достаточно согласовать перенос плиты с управляющей компанией.

07 ноября 2017 г., 19:33

а как согласовать перенос труб

08 ноября 2017 г., 00:19 08 ноября 2017 г., 12:44

Скорее всего Вам не разрешат этого сделать, но раньше это было не проблемой. Сейчас условия ужесточили, но порядок вроде старый.

С документами на квартиру и техпаспортом едете в БТИ, вызываете специалиста (Вам подскажут, не помню точно), в течении 2 недель они приезжают, составляют техническую инвентаризацию - около 5000-6000 рублей. Потом в фирму по диагностике систем, чтобы доказать, что трубы зимой не перемерзунт на балконе - около 4000-5000 рублей. Согласовываете в Управляющей компании - 2000-3000 рублей, они будут выделываться. Согласовывает в Роспотребнадзоре. И да, радиатор к перегородке нельзя крепить, только к капитальной стене. Берете все бумаги, письменное согласие и в Мосжилинспекцию. Они подают на вас в суд. Через 2 месяца слушается дело, одобряют документы. С решением суда в БТИ и они расширяют тепловой контур, вносят изменения в план. Сейчас, если честно, я сомневаюсь. Управляющая компания ничего не разрешает, а потом платить штрафы не очень хочется. А газ на балкон Вы не перенесет. Нарушение ТБ, штраф, причем огромный.

08 ноября 2017 г., 19:08

Вам никто не даст разрешение на перенос плиты на балкон. Комната, где расположена газовая печь, должна соответствовать всем нормам, значит необходимо узаконить перепланировку, чтобы квадратура балкона входила в квадратуру кухни (то есть это будет одна комната на плане, увеличенная), утеплить балкон, узаконить перенос отоплению и и только потом думать о плите. И, опять же. нельзя размещать плиту рядом с легковоспламеняющимися материалами. Значит не каждый утеплитель подойдет. Если честно)) Вы даже не представляете этого головняка, который на Вас свалится. Обращайтесь к фирме за помощью, чтобы получить согласование.

11 ноября 2017 г., 20:45

Конечно можно. Если бы нельзя бы этого было сделать, то не было тысячи вариантов такой перепланировки уже готовых. Просто, нужно узаконить перепланировку и согласовать её по всем правилам. Разрешение от местного архитектора в домуправлении, план утверждать нужно будет и так далее короче. И естественно перенос всех коммуникаций надо будет также учитывать и согласовывать. В общем вам нужно в БТИ, с планом перепланировки и ваших действий по нему, идти. Дальше с ними редактировать, согласовывать этот план. Вам скажут они, что дальше делать.

15 ноября 2017 г., 17:32

Да, планов и проектов огромное количество, но сейчас это сделать невозможно, практически. Некоторым удается: много платят, необходимые знакомства, просто не оформляют документы, но продать такую квартиру невозможно. Девушка хочет из балкона сделать жилую комнату, где будет проходить стояки с водой, канализацией, ГАЗ. С газовой плитой будет проблема. Необходимо соблюдать все правила техники безопасности. Балкон должен быть утеплен так, чтобы газовщики не придрались, плиту придется усиливать, она не предназначена для этого. Гибкий шланг для газовой плиты не поставят, будут доваривать или врезать металл и тд. Если у Вас есть на это время и деньги.

16 ноября 2017 г., 18:22

Гапонов , а я про гибкий шланг забыл. Эля хочет, только поднять пол и вынести плиту. А нужны ли, тогда вообще какие-то разрешения?! Я сразу подумал, о том что возникнут проблемы с переносом газовый трубы, а про шланги забыл. Не знаю, какой длины шланг допустимо использовать для подключения плиты к газопроводу, но специальные 3 метровые шланги для подключению плиты к баллону пропана я видел. Так-то даже мне, при моём небольшом балконе, идея становится интересной. Поставить на балкон конвектор, вынести плиту с помощью шланга и стол-тумбу, там готовить еду. Делов 3 часа и пол-кухни свободно, а то пройти негде. Как газовщики отнесутся?!

20 ноября 2017 г., 19:00

Гибкий шланг максимум 1.5-2 метра. Можно взять 4 метра, длиннее я не видел, но газовщики будут против. Эля хочет вынести кухню на балкон, а не только плиту. Плиту выносить на балкон не позволят. Комната, где находится газовая печь, должна соответствовать всем стандартам, а балкон тяжело оборудовать под эти стандарты. Лучше подумайте о безопасности, а не красоте. Нужно быть аккуратным с газовым оборудованием. Зачем Вам кухня на балконе, неужели нельзя выбрать какой-нибудь дизайн-проект из такого обилия предложений?

21 ноября 2017 г., 17:34 Олег Иванович

Анатолий, шланги подобрать можно, разрешение от газовщиков и согласование с "управдомом" всё равно потребуется. Решишь обделать всё втихаря, ещё хуже проблемы будут и БТИшников подтянут. А идея не только интересная, но и уже давно "ходовая". На балкон выносят не только плиты, но и все коммуникации. Иногда, неплохо и уютно получается даже на маленькой лоджии.

21 ноября 2017 г., 17:53

Я вам скажу так. Если вам нужно сделать любого вида/типа перепланировку квартиры, то просто напросто идите первым делом в управление жилищно-комунальным своего квартала/района. Приходите, объясняете ситуацию и вам расскажут возможно это в вашем доме сделать или нет, и что для этого нужно.

24 ноября 2017 г., 18:40

Олег Иванович, на фото, кажется, электрическая плита. Для такого рода изменений в квартире нужно огромное количество справок. Нужно разрешение на печь на балконе, для подоконного блока, но там еще смотреть нужно, на тепловой контур, так как он увеличен и радиатор переносят, бумаги после изменения квадратуры комнаты, вносить это в техпаспорт. Обыграть можно все, но нужны деньги, силы и нервы. Я бы не смог столько времени потратить и тем более никто не знает, сколько нужно ждать ответа, ремонт может затянуться на год, а то и больше.

28 ноября 2017 г., 19:27

Подайте заявку на сайте. Узнаете расценки на узаконивание перепланировки и заодно возможность перенести на балкон всю кухню. Лично для меня это неприемлемо. Зачем так издеваться и нарушать правила техники безопасности. Балкон будет частью квартиры, на него выставится печь, какие-то шкафы, постоянная нагрузка на плиту и тд. Практически никто не волнуется о разрешениях, а когда собираются продавать квартиру, то начинаются проблемы и приходится все равно проходить процесс узаконивания или все переделывать. А с газом советую не шутить.

12 декабря 2017 г., 22:52

Пока отложила эти дела, очень дорого и проблематично, много мороки с газовщиками.

Газовую плиту перенести на лоджию.

Форум / Инженерные системы / Газоснабжение / Газовую плиту перенести на лоджию.

Изображения

Форум / Инженерные системы / Газоснабжение / Газовую плиту перенести на лоджию.

kolyavas18

kolyavas18
14 мая 2016 в 15:49

Сообщить модераторам

Информация

Планировка в нашей квартире выполнена таким образом, что из кухни есть выход на лоджию, как и из гостиной. Задумали сделать на лоджии перегородку и увеличить размер площади кухни. Теперь стоит вопрос переноса газовой кухонной плиты на лоджию. Возможно ли такое или будут нарушены какие-то требования, не позволяющие это сделать?

Velov
15 мая 2016 в 22:43

Сообщить модераторам

Информация

Для установки газовой плиты к помещению предъявляются требования по его кубатуре, высоте потолка и наличию вытяжной вентиляции. Кубатура помещения должна быть не менее 15 м.куб., а высота потолка 2,2 метра. Если лоджия удовлетворяет этим условиям, то согласовывайте с горгазом перенос и приступайте к работе.

leonidos
15 мая 2016 в 23:36

Сообщить модераторам

Информация

Из описания можно понять, что часть лоджии станет полноправной площадью кухни и соответственно будет одним целым помещением где просто в одном месте стоит газовая плита, а вы ее немного передвините. Все требования к помещению для установки газовой плиты с таким добавлением площади не изменятся и автоматически перейдут и на добавленную площадь от лоджии, так что просто переставьте плиту и все.

Кухня на балконе: законно ли это?

Благодаря недавнему нарративу у нас появилось желание рассмотреть удачные варианты размещения кухни на балконе. Поэтому мы подготовили для вас цикл статей на эту тему. Надеемся, информация будет для вас полезной и убережёт от ненужных трат или, наоборот, сподвигнет к ремонту.

А как по закону?

Для начала проясним самый важный момент: вынести кухню полностью на балкон запрещено СНиПами. Самовольный перенос «мокрой» зоны и газовых коммуникаций наказывается большим штрафом и суровым предписанием вернуть как было. В противном случае нерадивые собственники или квартиросъёмщики могут остаться без жилья.

На фото выше — плохой пример. Мы видим здесь две ошибки:

Перенос мокрой зоны. Заранее сочувствуем жильцам снизу.
Перегруз конструкции: пластиковые окна плюс мебельный гарнитур.

В каждом типовом проекте балкон имеет свою норму нагрузки; сложно назвать некие средние показатели, потому что они меняются со временем. Но, допустим, возьмем цифру в 1800 кг. Общий вес ориентировочно 6 профилей 6*80 кг = 480 кг. Добавляем туда материалы для утепления, кухонную утварь, столешницу — а ещё минимум двух человек со средним весом в 80 кг… Вам ещё не страшно за многострадальный балкон, который может обрушиться под весом хозяйского имущества?

Здесь нарекания со стороны проверяющих органов может вызвать только мойка.

Полностью переносить кухню на лоджию нельзя . Если нанятые вами дизайнер и строители говорят, что можно — смело увольняйте этих ребят за профнепригодность. Это незаконная перепланировка.

В Жилищном кодексе РФ прямого запрета на подобную перепланировку нет. Но есть статья 27, в которой дается обтекаемая формулировка:

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

В комментариях к ст. 27 ЖК РФ читаем следующее:

2. Переустройство и перепланировка жилых помещений не должны нарушать прав и интересов иных лиц, проживающих в доме (см. комментарий к ст. 26)

Таким образом, одним из оснований отказа должно быть возможное ухудшение условий проживания иных граждан (в доме, квартире).

Поскольку снос порожка между балконом\лоджией и основным помещением в панельных домах нарушает теплопередачу, это подпадает как раз под статью. К ухудшениям можно отнести: урезание простенков балконов, демонтаж перемычки дверного проёма балкона.

Перенос кухни на лоджию: не так радужно, как хочется

В обычной городской квартире мало кто может похвастаться просторной удобной кухней. Разместиться так, чтобы встал и кухонный гарнитур со всей техникой, и обеденная зона — задача не из легких, так что приходится проявлять смекалку. И некоторые додумываются до переноса кухни на балкон или лоджию.

Креативно, не спорим. Креативно, не спорим.

С балконом чаще всего совсем не вариант. Потому что, по закону, балкон, точнее балконная плита — это часть общедомового, а не личного имущества. Чревато большими разборками с управляющей компанией и властями.

С лоджией проще: здесь некоторая перепланировка возможна. Например, можно демонтировать подоконный блок, взамен установить большой оконно-дверной блок который будет отделять лоджию от комнаты или кухни. Так называемые «французские двери» — частый вариант в данном случае.

Достоинства

На первый взгляд, все выглядит симпатично. Пара-тройка квадратов лоджии большой роли в общем метраже не сыграют, а кухня становится больше. Хватит и мест для хранения, освобождается больше места под рабочую поверхность либо обеденную группу. В комнату попадает больше света.

Но у медали всегда две стороны.

Недостатки

Дорого, долго, сложно. Чтобы превратить нежилую зону в место повседневного использования, понадобится много сил, времени и средств.

Начнём с того, что это в принципе не всегда возможно. Например, если стена несущая, её снос или перемещение опасно для жизни и вообще незаконно. То же самое, если у вас газовая плита. И перенос мокрых зон в той же степени геморрой. А ещё утепление, обшивка, проводка коммуникаций. И на само переоборудование, и на работы потребуются разрешения соответствующих служб.

И не думайте, что удастся все согласовать задним числом. Заставят заплатить нехилый штраф и вернуть все, как было. Dura lex sed lex. Закон суров, но это закон. Так что задумайтесь, вы точно этого хотите?

Если уж совсем без этого никак, то старайтесь придерживаться некоторых рекомендаций.

Комбинируйте. Вовсе не обязательно всю кухню монтировать на лоджии. Поставьте там технику, не требующую сложного подключения. Для холодильника или микроволновки нужно только электричество.

можно переносить газовую плиту на балкон

У меня стоит газовая плита на застеклённой лоджии . Правда она там не одна - там и мойка стоит .
Вообще, там вся кухня находится . Окно и дверь, что вели на лоджию - выкинули .

Истам Гайбуллаев

Перенос газовой плиты необходимо производить с четким соблюдением всех пунктов, действующего на сегодняшний день законодательства. А оно гласит, что перенос газовых плит в жилых и общественных зданиях возможен только при неукоснительном соблюдении всего комплекса требований изготовителя плита, а также требований, изложенных в СНиП 42−01−2002 и СП 42−101−2003. В этих документах жестко регламентированы требования к помещениям, в которых устанавливаются газовые плиты и требования к газовой проводке к ним. Например, категорически запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных из возгораемых материалов, запрещается перенос магистральных этажных газовых стояков. Запорный вентиль должен находиться как можно ближе к основному стояку.
В случае использования гибкого шланга для подвода газа к плите, запрещен его транзит через стену; в этом случае монтаж обязательно надо вести стальной трубой, которая через стену проходит в специальной гильзе, изготовленной из трубы большего диаметра. И только после выхода трубопровода из стены допускается использовать гибкий шланг. Сам шланг должен иметь специальную цветовую маркировку, а также обладать соответствующим сертификатом, который при покупке шланга в магазине необходимо потребовать у продавца.
Надо представлять себе, что перенос газовой плиты — это перепланировка. Поэтому, прежде чем начинать эту работу, необходимо получить разрешение на перенос в соответствующей газоснабжающей компании. Честно говоря, газовики дают такие разрешения очень и очень неохотно ввиду большой опасности для жизни людей, возникающей из-за различных утечек и последующих за этим взрывам. Новейшая история знает, к сожалению, уже немало подобных примеров. Причем опасность кроется не только для жильцов той квартиры в которой осуществляется перенос газовой плиты, но и для всех остальных соседей.

Елена Попова

На временную постановку без использования можно. Пользоваться газовой плитой в многоквартирных домах на балконах запрещено, даже если он у вас застеклён.

Изменения в законодательстве для владельцев газовых плит - с 1 января

Наступивший 2021 год несет всем гражданам страны масштабные и серьезные перемены. Очень многое изменится в жизни автовладельцев , пенсионеров , владельцев квартир , налогоплательщиков, работников магазинов и покупателей , и даже детей, посещающих детские сады и школы . Новое законодательство в разной степени затрагивает каждого россиянина. Не остались в стороне и владельцы газовых плит и прочих видов газового оборудования, в том числе и газовых колонок и водонагревателей. Разберемся подробнее в том, какие именно изменения ожидают владельцев газовых плит в наступившем году.

Изменения в законодательстве для владельцев газовых плит Изменения в законодательстве для владельцев газовых плит

Новые штрафы

В первую очередь хочется отметить то, что для владельцев газового оборудования увеличивается количество обязательных диагностических проверок с целью повышения безопасности граждан. Это логично и даже правильно, но проблема в том, что проведение диагностики платное, и увеличение их количества приводит и к повышению расходов для граждан. Увеличивается и количество проверок с целью выявления нарушений.

Но повышение безопасности здесь является лишь одной стороной медали. Увеличение количества обязательных проверок может привести к злоупотреблениям со стороны проверяющих органов, и основной целью таких проверок может стать не контроль над работой оборудования и его исправностью, а выявление нарушений, нарушителей и выписывание максимального количества штрафов.

Но при этом вводятся и определенные изменения. Очень важно тщательно следить за сроками плановых проверок газового оборудования, которые должны указываться в техпаспорте. Также важно своевременно менять оборудование, у которого вышел срок эксплуатации.

Пользоваться оборудованием, которое не прошло техническую диагностику, строго воспрещается. И нарушение этого требования будет караться серьезным штрафом. Сумма штрафа устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. В ходе проведения диагностики, специалисты должны выдать заключение о том, можно ли далее пользоваться газовым оборудованием, или же необходимо заменить его на новое.

Если газовая плита или водонагреватель успешно прошли плановую техническую проверку, в техпаспорте указывается срок проведения следующей проверки оборудования. Однако никто не придет в указанный день. Для проведения проверки необходимо самостоятельно пригласить специалиста, оплатив его услуги. А вот проверяющая инспекция придет сама, причем независимо оттого, проводил ли владелец квартиры необходимую диагностику.

Важно помнить и о том, что в случае использования непроверенного оборудования, как и оборудования, непрошедшего диагностику, владельцу жилого помещения могут не только выписать серьезный штраф, но и перекрыть подачу газа до устранения нарушений. Поэтому проверки необходимо осуществлять своевременно – это поможет избежать лишних проблем и дополнительных расходов.

Техническое обслуживание

Для проведения технического обслуживания газовой техники, как и для диагностики, необходимо заключение договора. Если договора нет, владелец жилого помещения может быть привлечен к административной ответственности с уплатой штрафа в сумме 2000 рублей.

Такое же наказание будет и для тех, кто откажется пустить в свою квартиру или дом проверяющую инспекцию. При этом и в том, и в другом случае подача газа в помещение будет приостановлена.

В ходе проведения проверки специалисты газовой компании определяют то, все ли нормы безопасности и предписания соблюдены владельцем жилого помещения, отвечает ли установленное оборудование нормам безопасности, есть ли риски для жизни и здоровья окружающих. При этом выполняется и необходимое техническое обслуживание, в частности, чистка газовых горелок, замена поврежденных элементов при необходимости.

Обязательно проверяется и размещение установленного оборудования, согласно плану помещения. В первую очередь это касается газовых кухонных плит, так как именно это нарушение встречается чаще всего. Владельцы квартир достаточно части при проведении ремонта или в ходе смены обстановки кухни перемещают плиту на новое место без всякого согласования с газовой службой. При этом самостоятельно укорачивают или удлиняют шланги подачи газа. Это является серьезным нарушением. Также как и самостоятельное подключение к одному запорному крану подачи газа сразу нескольких газовых приборов.

Если подобные нарушения будут выявлены, сотрудники газовой службы перекроют подачу газа в квартиру, составят акт о наличии нарушений, указав сроки их устранения и сумму штрафа.

Приготовление еды

Многие специалисты уже высказались по поводу того, что владельцам газовых кухонных плит необходимо перестраховаться и приобрести что-то для приготовления пищи на случай обнаружения нарушений и отключения подачи газа. Да и многие граждане уже поспешили купить мультиварки или электрические плитки, так как проверки соблюдения требований и проведения диагностики начнутся сразу после окончания новогодних праздников. При этом многие владельцы старых газовых плит уже заменили их электрическими плитами и варочными поверхностями, чтобы не оплачивать проверки и избежать лишних проблем.

Согласно новым правилам противопожарного режима, утвержденным Постановлением Правительства № 1479 от 16 сентября 2020 года, которые вступили в силу с наступлением 2021 года, пользоваться неисправной газовой плитой, как и плитой, которая не прошла необходимую диагностическую проверку, будет запрещено даже для приготовления пищи.

Правда готовить на такой плите будет и невозможно, ведь если нарушения будут выявлены, как и отсутствие акта о проведении диагностики, подача газа в квартиру будет перекрыта. Однако такая формулировка в законе есть.

Поэтому, владельцам газовых плит и прочего оборудования следует проверить наличие заключенных договоров с газовыми службами, в том числе и на проведение технического обслуживания. Проверить сроки проведения очередной диагностики в техпаспорте плиты и прочих газовых приборов, и при необходимости – пригласить специалиста для проведения диагностики, чтобы к моменту прихода проверяющей инспекции все документы были в порядке.

Читайте также: