Кто делал кухню на лоджии

Обновлено: 07.07.2024

Кухня на балконе: законно ли это?

Благодаря недавнему нарративу у нас появилось желание рассмотреть удачные варианты размещения кухни на балконе. Поэтому мы подготовили для вас цикл статей на эту тему. Надеемся, информация будет для вас полезной и убережёт от ненужных трат или, наоборот, сподвигнет к ремонту.

А как по закону?

Для начала проясним самый важный момент: вынести кухню полностью на балкон запрещено СНиПами. Самовольный перенос «мокрой» зоны и газовых коммуникаций наказывается большим штрафом и суровым предписанием вернуть как было. В противном случае нерадивые собственники или квартиросъёмщики могут остаться без жилья.

На фото выше — плохой пример. Мы видим здесь две ошибки:

Перенос мокрой зоны. Заранее сочувствуем жильцам снизу.
Перегруз конструкции: пластиковые окна плюс мебельный гарнитур.

В каждом типовом проекте балкон имеет свою норму нагрузки; сложно назвать некие средние показатели, потому что они меняются со временем. Но, допустим, возьмем цифру в 1800 кг. Общий вес ориентировочно 6 профилей 6*80 кг = 480 кг. Добавляем туда материалы для утепления, кухонную утварь, столешницу — а ещё минимум двух человек со средним весом в 80 кг… Вам ещё не страшно за многострадальный балкон, который может обрушиться под весом хозяйского имущества?

Здесь нарекания со стороны проверяющих органов может вызвать только мойка.

Полностью переносить кухню на лоджию нельзя . Если нанятые вами дизайнер и строители говорят, что можно — смело увольняйте этих ребят за профнепригодность. Это незаконная перепланировка.

В Жилищном кодексе РФ прямого запрета на подобную перепланировку нет. Но есть статья 27, в которой дается обтекаемая формулировка:

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

В комментариях к ст. 27 ЖК РФ читаем следующее:

2. Переустройство и перепланировка жилых помещений не должны нарушать прав и интересов иных лиц, проживающих в доме (см. комментарий к ст. 26)

Таким образом, одним из оснований отказа должно быть возможное ухудшение условий проживания иных граждан (в доме, квартире).

Поскольку снос порожка между балконом\лоджией и основным помещением в панельных домах нарушает теплопередачу, это подпадает как раз под статью. К ухудшениям можно отнести: урезание простенков балконов, демонтаж перемычки дверного проёма балкона.

Кухня на лоджии. Отзывы. История: как согласовали перенос

Многие, кто покупает однушку с большой кухней и лоджией задумываются о переносе кухни на лоджию и переделке бывшей кухни во вторую комнату, чаще всего, это детская.

Звучит заманчиво, неправда ли?

Заплатили за однушку, а получили полноценную двушку.

300-500 тысяч сэкономили точно!

P.S.: Если вы находитесь в поиске кухни своей мечты, нажмите на кнопку "подписаться". Так вы будете первым, кто увидит новые статьи о кухнях.

В каком случае перенос кухни ЗАПРЕЩЕН?

1. У вас не лоджия, а балкон.

Балкон не является несущей конструкцией, поэтому размещать на нем кухню ни в коем случае нельзя.

2. Сносить дверь на лоджию и окно можно далеко не во всех случаях. Если проверяющие органы запретят, то об объединении бывшей кухни и лоджии не может быть и речи.

Т.е. вы должны понимать, что такую перепланировку иногда разрешают, а иногда запрещают. Как будет в вашем случае, могут сказать только в БТИ.

Размещать кухню на лоджии МОЖНО. Это ЗАКОННО. Перепланировку ОДОБРЯЮТ (кроме случаев, описанных выше)

Вот реальный отзыв о том, как люди перенесли на лоджию все коммуникации, в том числе канализацию, вытяжку и даже газовую плиту!

Читайте отзывы о том, как узаконили перенес лоджии и о том, какие могут быть сложности

из лоджии сделать кухню?

лоджия у нас большая 5,20*1,50 уже утеплена - жилая, за счет ее утепления кухня стала плохо проветриваемой, увидела в газете фото, кухня перенесена на лоджию а из комнаты сделана спальня, идея очень понравилась, загорелась, есть кто так делал? раскажите все за и против, я пока только плюсы вижу, хорошо проветривается, больше места, + еще одна теплая комнатка детскую или спальню можно сделать.

Плевать на все, можно только тогда когда у тебя все есть

Екатеринбург

хочу стать мамой

у меня у друга так сделано, получилось из одной комнатной двушка,но там сложности в переносе всех сетей на балкон,но все возможно сделать

Екатеринбург

хочу стать мамой

Екатеринбург

Увеличение жилой площади, это хорошо. Только за согласование проекта надо сумму приличную залпатить. Иначе БТИ начнет с Вами судиться, да и такую квартиру не продашь. Смешно сказать, мы даже замену тепловых радиаторов согласовывали через ЖЭУ и пошлину платили.

Екатеринбург

Светлантус

Мы когда в анапе были снимали картиру там тоже кухня на лоджии была, причём не скажу ,что лоджия большая как в 12-ти этажках наших,мне оч. понравилось если фотку найду кину потом

да очень хочу фотку

мы стен никаких не убирали, и радиаторы не выносили а просто сделали теплый пол на пол и на внешнюю стену он как клееночка тоненький включается в 220 сейчас на лето свернули в рулончик и убрали.
а если продавать надумаем ничего сложного думаю не будет все на место вернуть тем более пока ближайшие лет пять перемен не пердвидится.

электричество и свет у нас уже сделано воду и слив думаю не очень сложно и газ тоже, т.к. сейчас в кухне у нас и так это все перенесено к окну со смежной стеной с лоджией, правда дырку все равно придется делать что бы все это просунуть

Кухня на балконе

Смотрела в интернете дизайн кухни и наткнулась на эти фото. Кухня на балконе, как вам? По-моему интересное решение для однокомнатной квартиры, с целью превращения реальной кухни в еще одну жилую комнату. Но насколько реально узаконить такое дизайн решение.

Тема закрыта Тема скрыта Пожаловаться

Одноклассники

Отписаться Подписаться

Комментарии

STAr☆че , 2 ребенка В ответ на Everything is going to be alright 12 декабря 2014, 23:06

Everything is going to be alright 12 декабря 2014, 22:47

При присоединении балкона к жилой комнате нельзя туда проводить батареи, канализацию, водопровод. Можно только теплые жлектрополы.
Все подобные перепланировки-незаконны

Ссылка Пожаловаться

История переписки 2

ага, я то в курсе
у меня муж инженер ПГС, занимается проектированием и экспертизой, в том числе при перепланировках.

Ссылка Пожаловаться

Белая горячка 12 декабря 2014, 22:40

Недавно на другом форуме этот же вопрос обсуждали. Никто не одобрит такою перепланировку.

Ссылка Пожаловаться

Тутовый шелкопряд 12 декабря 2014, 22:41

если только вынужденно и без столов-табуреток, а то совсем тесно, а так, боже упаси

Ссылка Пожаловаться

АдвАкат!! , 1 ребенок 12 декабря 2014, 22:44

я слон в посудной лавке, я в 10-метровой все углы и косяки собираю, а тут вообще всё снесу нафиг.

Ссылка Пожаловаться

Надежда . 12 декабря 2014, 22:44

А у меня спальня на лоджии, но лоджия 10 метров, мы ее утеплили, поставили батарею и прекрасно. Поставили большую кровать, комод, столик с креслом и повесили телевизор. Получилось вторая комната.

Ссылка Пожаловаться

Лето В ответ на Надежда . 12 декабря 2014, 23:19

Надежда . 12 декабря 2014, 22:44

Ссылка Пожаловаться

просто так батарею туда перенесли? или узаконили в БТИ?

Ссылка Пожаловаться

Наталья Вишня 12 декабря 2014, 22:44

Моя знакомая кухню перенесла в коридор. Туалет с ванной пришлось объединить, чтобы на полученную сплошную стену с обратной стороны навесить кухню. Где по плану была кухня с балконом сделала детскую (балкон оставила). Гостиную разделила на две зоны: отдыха (спальня) и зона столовой (мини гостиная) с выходом в коридор на кухню. Зато из однушки получилась двушка.

Ссылка Пожаловаться

χogяζuú VuקyS 12 декабря 2014, 22:49

еще в однушках, где комната с нишей делают кухню в этой самой нише, а реальную кухню переделывают в спальню

Ссылка Пожаловаться

milena 12 декабря 2014, 22:49

Когда выбора нет, когда нет в ближайшие ндцать лет никаких перспектив по расширению жилья, то мне, кажется, очень хорошая идея !

Ссылка Пожаловаться

Начни с себя 12 декабря 2014, 22:50

Не у всех такие широкие и длинные балконы, но и на таком вдвоем не разойдешься

Ссылка Пожаловаться

Лето В ответ на Начни с себя 12 декабря 2014, 23:20

Начни с себя 12 декабря 2014, 22:50

Не у всех такие широкие и длинные балконы, но и на таком вдвоем не разойдешься

Ссылка Пожаловаться

особенно после утепления. оно много места съедает.

Ссылка Пожаловаться

Начни с себя 12 декабря 2014, 22:50

Не у всех такие широкие и длинные балконы, но и на таком вдвоем не разойдешься

Ссылка Пожаловаться

Вот у нас была двушка, там были хоть и не очень большие лоджии, но такое вполне можно было сделать.
Даже утепление не съело бы много пространства.
Впрочем, там и так был не очень холодно.

Ссылка Пожаловаться

Строю планы 12 декабря 2014, 22:53

Классно, особенно, если сам себе живёшь, а не толпой. У меня на лоджии кабинет был.

Ссылка Пожаловаться

Татьяна Иншакова 12 декабря 2014, 22:56

Если только как место для готовки. Ну а смысл? Да и холодно зимой-то.

Ссылка Пожаловаться

* В ответ на Татьяна Иншакова 12 декабря 2014, 23:36

Татьяна Иншакова 12 декабря 2014, 22:56

Если только как место для готовки. Ну а смысл? Да и холодно зимой-то.

Ссылка Пожаловаться

что вы, некоторые радиатор выносят туда
а потом соседи думают: чёйта у меня на кухне батареи холодные?

Ссылка Пожаловаться

Charmer , 1 ребенок В ответ на * 12 декабря 2014, 23:40

* 12 декабря 2014, 23:36

что вы, некоторые радиатор выносят туда
а потом соседи думают: чёйта у меня на кухне батареи холодные?

Ссылка Пожаловаться

История переписки 2

Это проверяется на раз-два, пишется заявление в управляющую, та присылает сантехника, он уже проходит по стояку, выясняя, что у кого и как сделано. а потом штрафы и предписания все вернуть в нормальное состояние в течении месяца.

Ссылка Пожаловаться

* В ответ на Charmer 12 декабря 2014, 23:42

Charmer 12 декабря 2014, 23:40

Ссылка Пожаловаться

История переписки 3

если на верхнем этаже живут - то не вычислишь
зато вот такие красивенькие фото и "ой я себе такое же хочу"
не говоря уже об аварийном повреждении стены с вырубом порожка

Ссылка Пожаловаться

Charmer , 1 ребенок В ответ на * 12 декабря 2014, 23:45

* 12 декабря 2014, 23:42

Ссылка Пожаловаться

История переписки 4

Визуально видно вынесенную батарею)))
У нас управляющая раз в пару лет обходы делает, спрашивает что за плиты, есть ли проблемы, думаю, что могут и в квартиру попроситься.

Ссылка Пожаловаться

* В ответ на Charmer 12 декабря 2014, 23:49

Charmer 12 декабря 2014, 23:45

Ссылка Пожаловаться

История переписки 5

кто придёт на верхний этаж, если жалобы о холодных батареях только с нижележащих этажей?
вычислить можно только по ооооочень холодной трубе "обратки". т.е . на ощупь труба входа в радиатор и труба обратки будут по температуре отличаться (обратки будет идти конкретно подстывшая)

Ссылка Пожаловаться

Charmer , 1 ребенок В ответ на * 12 декабря 2014, 23:51

* 12 декабря 2014, 23:49

Ссылка Пожаловаться

История переписки 6

Вынесенную на балкон батарею можно увидеть глазами, когда войдешь в квартиру
Думаю, что у управляющей есть способы попасть в квартиру.

Ссылка Пожаловаться

* В ответ на Charmer 12 декабря 2014, 23:58

Charmer 12 декабря 2014, 23:51

Ссылка Пожаловаться

История переписки 7

ну да, можно, я не спорю
я про то, что если это делается на верхнем этаже - то жалоб соседей не будет. и управляющей компании как бы нечего делать у них будет. ко мне например управляющая 3 раза приходила. 1 раз - проверить, не снесла ли я кух.дверь (если дома газ, то нельзя по СНИПам убирать двери между кухней и прихожкой) и 2 раза когда меня затопили. всё.

бывает ещё тепловизором снаружи дом проверяют
чтобы кражи/утечки теплоэнергии вычислить

Ссылка Пожаловаться

Charmer , 1 ребенок В ответ на * 13 декабря 2014, 00:03

* 12 декабря 2014, 23:58

бывает ещё тепловизором снаружи дом проверяют
чтобы кражи/утечки теплоэнергии вычислить

Ссылка Пожаловаться

История переписки 8

Да, наверное, Вы правы с верхними этажами..
К слову, мы сейчас начали ремонт (новостройка), пришлось подписать документы, что управляющая придет к нам после ремонта для проверки.

Кухня на балконе

фанат форума
не знаю как на счет кухни, а вот холодильник у меня на лоджии стоит. Очень удобно.

унтер-офицер
vmamay писал(а): ↑ 12 дек 2018, 20:48 Есть интересное предложение. Сделать кухню на балконе. Кто нибудь сталкивался? Какие нюансы и сложности? Встает вопрос: зачем? И какова целесообразность городить коммуникации на балкон?

Автор темы профи
P@tc@K писал(а): ↑ 12 дек 2018, 23:27 Встает вопрос: зачем? Затем, что комнатки маленькие, евродвушка 12 и 15 кв.м.,зато балкон 7 х 1.5 м. Есть смысл кухню туда перенести и сделать полноценные 2 комнаты. Это не праздное предложение, а необходимость!

душа форума
P@tc@K писал(а): ↑ 12 дек 2018, 23:27 Встает вопрос: зачем? И какова целесообразность городить коммуникации на балкон? Понятно зачем. Тогда кухня освобождается и по сути получается ещё одна комната. Особенно актуально в квартире где лоджия большая и есть выход из кухни и из комнаты. Переносили и газовую плиту и мойку. Но как конкретно не знаю. Понятно только что надо утеплять не только стены но и пол, потолок.

Автор темы профи

Пока это вылядит так.

Папа пЫнгвЫн vmamay , конечно интересно!

друх форума
Думаю. что у вас могут быть проблемы, так как без перестройки и вывода коммуникаций не обойтись, а это все нарушение проекта дома и все нужно согласовывать (никто и никогда кухню на лоджии не согласует), а следовательно, какое-то время изрядно попотев и потратив деньги на переустройство, будете напряженно ждать прихода какой нибудь проверочной комиссии.
Последствия, надеюсь, тоже известны, сначала предупредят, а потом все вам расскажут в суде.

душа форума
Удав , это не лоджия, это именно балкон, и тогда все еще хитрее — там есть определенная допустимая нагрузка.

фанат форума
Согласен с Удав , какая кухня без коммуникаций!? Водопровод, канализация? Выводить все это на балкон, значит надо выводить туда и отопление. Насколько я слышал, отапливать лоджии, балконы от центральной системы отопления запрещено.

унтер-офицер
vmamay писал(а): ↑ 13 дек 2018, 1:08 Затем, что комнатки маленькие, евродвушка 12 и 15 кв.м.,зато балкон 7 х 1.5 м. Есть смысл кухню туда перенести и сделать полноценные 2 комнаты. Это не праздное предложение, а необходимость! Цель понятна, но вот целесообразность под вопросом. Все таки это авантюра. Как сказали выше, проблем с легализацией всего этого будет много. По практике, легализовать, конечно, очень сложно, но можно. Стоит ли оного того материально и эстетически, ну каждый решает сам.
Кстати, а есть примеры такого? Интересно поглядеть. (Нормальные примеры, не Дагестан со своими надстройками)

Автор темы профи
CaHeK писал(а): ↑ 14 дек 2018, 10:37 выводить туда и отопление. Насколько я слышал, отапливать лоджии, балконы от центральной системы отопления запрещено. Все правильно! Не надо ничего выводить. Решается все теплым полом под кафелем и теплым остеклением. Если мало, то ставятся доп.эл. нагреватели. P@tc@K писал(а): ↑ 14 дек 2018, 11:59 легализовать, конечно, очень сложно, но можно

Легализовывать в нашем случае ничего не нужно, так как это не газ! А для отвода канальи пробуривается отверстие в стене и делается гидроизоляция под мойкой на балконе. Ничего запрещаещего переносить кухню куда угодно в правилах проживания нет!

P@tc@K писал(а): ↑ 14 дек 2018, 11:59 Кстати, а есть примеры такого?

Примеров в ютубе полно, стоит поисковике набрать:"кухня на балконе"

Перенос кухни на лоджию

Как оформить кухонный остров: 9 модных и функциональных идей

Проектируем кухню из ИКЕА и других магазинов масс-маркета: 9 полезных советов

Дизайн кухни без верхних шкафов: плюсы, минусы и 45 фото для вдохновения

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Кухня в лоджии, возможно ли.

7 вещей, которые лучше не хранить в кухонных шкафах (или делать это правильно)

Как оформить кухонный остров: 9 модных и функциональных идей

Как разместить розетки в кухне удобно и безопасно: 4 важных совета

Ответы 26
Создана 8 л
Последний ответ 6 л

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

кто нибудь делал кухню на балконе/лоджии?

у меня знакомая переезжает из 2=ки в 1=ку и хочет сделать на балконе кухню… я даже про такое и не слышала! а разве это законнно?

9 лет 10 месяцев

3 года 9 месяцев

1 год 5 месяцев

Комментарии

5 лет 2 месяца

4 февраля 2016 16:31

ЕфимВикторович

7 лет 6 месяцев

Ну и пусть делает на здоровье, несущие стены только пусть не двигает, иначе потом с бти придётся разговаривать!

4 февраля 2016 16:30

не всегда разрешают снести окно (которое на балкон выходит). там бывают крепления плиты балконной как-то задействовано

4 февраля 2016 16:37

ЕфимВикторович

7 лет 6 месяцев

Я про это написала нельзя убирать несущие стены опоры, вентиляционные шахты, нет если есть чем отбиваться (дньги) можно пол дома разворотить…

4 февраля 2016 16:39

Серёженька

15 лет 11 месяцев

5 лет 6 месяцев

По поводу законности не подскажу, видимо без взяточки не обойдется))) у соседей кухня баллконе. Баллкон действительно большой, точнее лоджия застекленная утепленная.

4 февраля 2016 16:30

за такие взяточки ввести бы расстрел. ладно сами дебилы, так и другие могут пострадать от обрушения дома

4 февраля 2016 16:37

Серёженька

15 лет 11 месяцев

5 лет 6 месяцев

Вот и я о том. Обрушение, пожар- да всё что угодно может случиться на месте неприспособленном для кухни. И дом то уже не новой постройки, а советстких времен.

4 февраля 2016 18:08

7 лет 2 месяца

У нас снесена стенка между кухней и балконом, получилась приличная кухня по размерам вместо 6 кв.м., даже есть куда холодильник поставить. Холодно зимой, пол холодный и от штор сквозняк.

Кто-нибудь увеличивал кухню за счёт лоджии?

Цитирую совремённый документ:
СП 31-107-2004 5.2.8 Аварийный выход является обязательным в секционных жилых зданиях для каждой квартиры с высотой расположения этажа 15 м и более.
Допускается предусматривать в квартирах в пределах этажа различные варианты аварийных выходов, в том числе:
- выход из квартиры на балкон или лоджию (в том числе остекленные) с зоной безопасности в виде простенка между остекленными проемами или остекленным проемом и торцом летнего помещения;
- выход из квартиры на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию;
- выход из квартиры (коридора или лифтового холла) на балкон или лоджию, оборудованную наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.

Зона безопасности - это место в виде глухого простенка между остекленными проемами или остекленным проемом и торцом летнего помещения, предназначенное для нахождения людей при пожаре. Такие простенки должны выполняться из негорючих материалов и иметь ширину от остекленного проема до негорючей преграды (торца лоджии или балкона) не менее 1,2 м или между остекленными проемами в пределах квартиры - не менее 1,6 м.

Читайте также: