Как отделать проем присоединенного балкона

Обновлено: 04.07.2024

Как сделать аккуратные откосы на балконе своими руками

Грамотно оформленные оконные и дверные проемы – завершающий штрих, который делает интерьер балкона законченным, целостным и просто красивым. Зная, как сделать откосы на балконе, вы справитесь с задачей самостоятельно, сэкономив на оплате услуг мастеров. Принцип работы с оконными и дверными проемами одинаков.

Для чего нужна отделка откосов

Облагораживание поверхности откосов нужно для:

увеличения срока эксплуатации, сохранения целостности окон, дверей;
формирования благоприятного микроклимата на балконе и в прилегающем к нему помещении;
сохранения эстетичного вида отделочного материала стен около проема.

Оконные и дверные блоки устанавливают на монтажную пену. Без должной защиты она подвержена негативному воздействию влаги, механическим повреждениям. Это ухудшает ее тепло- и шумоизоляционные свойства. Пена, пропускающая холодный воздух с улицы, приводит к образованию конденсата на стеклах

Превышение нормального уровня влажности в помещении даже на 5% снижает теплосберегающие свойства пены вдвое.

Во время установочных работ мастера нередко повреждают проемы, в результате чего на их стенках образуются сколы, трещины. Без должной отделки эти дефекты усугубляются, приводя к теплопотерям и даже к перекосу оконной рамы.

Не последнюю роль в вопросе оформления оконного и дверного проема играет эстетичность этого участка стены. Здесь масса возможностей. Основные материалы для отделки: штукатурка, гипсокартон, пластиковые панели.

Монтажная пена обязательно должна быть защищена от внешних воздействий

Достоинства и недостатки различных решений

При выборе материалов руководствуйтесь их эксплуатационными свойствами, внешним видом, ценой, простотой монтажа. Эксплуатационные свойства особенно важны для отделки оконно-дверного блока на открытом или остекленном, но не утепленном балконе.

Использование штукатурки

Оштукатуривание стен в оконных проемах – традиционное, но стремительно теряющее свою популярность решение. Причины кроются в недостатках материала.

Нанесение раствора требует тщательного выравнивания рабочей поверхности.
Готовое покрытие не обеспечивает дополнительную тепло-, звукоизоляцию помещения.
Рабочий процесс трудоемкий, “грязный”.
Чтобы откосы органично смотрелись в интерьере балкона и гармонировали с чистовым покрытием стен, их придется красить.

Что касается достоинств данного решения, то их не так много:

Во-первых, это все та же возможность окрашивания чистового покрытия. Да, этот процесс требует дополнительных затрат и усилий, однако позволяет поддерживать чистоту, свежий вид проемов в течение многих лет.
Во-вторых, многообразие декоративных составов. Наличие в них фракций различных размеров сделает рабочую поверхность фактурной, оригинальной.
В-третьих, демократичная цена на отделочный материал.

Готовый к покраске оштукатуренный оконный проем

Если балкон не застеклен или недостаточно хорошо утеплен, остановите выбор на фасадной штукатурке. Она более устойчива к температурным перепадам, влаге и УФ-лучам, чем аналоги для внутренних работ.

Выбирайте штукатурку, если хотите сэкономить, планируете капитально заняться благоустройством балкона, хотите отделать стены тем же материалом. Тогда потраченное время и грязь впишутся в общие объемы работ. В противном случае рассмотрите другие варианты.

Защитить себя от брызг раствора можно с помощью перчаток и рабочего костюма

Гипсокартон для откосов балконного блока

Гипсокартон – популярное решение для оформления оконных, дверных проемов. Обусловлено это рядом причин:

простотой, “чистотой” монтажа;
невысокой стоимостью материала;
возможностью выполнить все работы одним днем;
неплохими теплоизоляционными свойствами;
отсутствием необходимости выравнивать покрытие;
многообразием вариантов по дополнительной отделке ГКЛ – покраска, отделка искусственным камнем и др.

К недостаткам гипсокартонных листов относят:

Невысокие прочностные характеристики.
Подверженность негативному воздействию влаги. Уже при влажности воздуха 75% он разбухает, деформируется.
Потерю эксплуатационных свойств при регулярном воздействии прямых солнечных лучей.

С учетом того, как гипсокартон реагирует на внешние воздействия, его не рекомендуется использовать на открытом и недостаточно утепленном балконе.

Пластик для оформления откосов на балконе

ПВХ-откосы – идеальный вариант при наличии пластиковых окон и балконной двери из этого же материала. Они как будто продолжают рамную конструкцию, что выглядит естественно и привлекательно. Более того, можно обшить пластиком весь балкон.

Обшивка проема и стен в едином стиле

Скорость, простота монтажа.
Минимальное количество грязи в процессе установки.
Пластиковые панели выпускают в различных цветовых решениях. Это позволяет максимально точно подбирать их к интерьеру.
Отсутствие необходимости использовать дополнительный отделочный материал, создавая чистовое покрытие. Пластиковые панели эстетичны сами по себе.
Они устойчивы к воздействию влаги, УФ-лучей, перепадам температур, поэтому могут быть установлены на любом балконе.
Простота ухода.
Долговечность.

Откосы делают из обычных пластиковых панелей, под которые укладывают слой утеплителя, или из сэндвич-панелей. Последние отличаются повышенной жесткостью и представляют собой трехслойную конструкцию: два слоя – жесткие ПВХ-пластины, третий – проложенный между ними утеплитель. Отделка такими панелями самая дорогостоящая.

Сэндвич-панели представлены в широком ассортименте под окна различного цвета

Как подготовить проемы к чистовой отделке

Независимо от того, какой вариант чистового покрытия вы выберете, рабочую поверхность необходимо тщательно подготовить. Она должна быть чистой, сухой, ровной. В противном случае используемый материал будет плохо прилегать к стене и ваши труды будут напрасными.

Перед началом монтажа обязательно укройте оконные стекла, подоконник и пол, чтобы защитить их от повреждений и загрязнений. Для этого подойдёт плотная полиэтиленовая пленка, газеты, брезент и другие аналогичные материалы.

Итак, что необходимо сделать?

С помощью строительного ножа срезать излишки пены.
Удалить старый отделочный материал, обрушающиеся куски раствора. Понадобится перфоратор с соответствующими насадками или зубило с молотком.
Удалить загрязнения. Масляные пятна можно убрать, нанеся на них глину. Высыхая, она впитывает в себя жир, а потом счищается вместе с ним. Обычную грязь устраняют металлической щеткой.
Обеспылить рабочую поверхность с помощью сухой щетки и пылесоса.
Выровнять откосы. Это можно сделать несколькими способами. Их выбор зависит от масштабов повреждения стены.

Если вы заметили дефекты в виде небольших сколов и трещин, их можно точечно замазать штукатуркой.

Если разрушения гораздо серьезнее или после выставления уровня обнаружились неровности откосов, нужно нанести полноценный выравнивающий слой раствора. Для его надежной фиксации и предотвращения растрескивания используйте армирующую сетку. Ее монтируют одним из следующих способов:

с помощью крепежных элементов;
на нанесенный точечно раствор;
утапливают в тонкий слой не до конца высохшей штукатурки, нанесенной по всей поверхности откоса.

Принцип укладки армирующей сетки

Затем на решетку укладывают еще один слой раствора. Выравнивают, дают ему высохнуть, зашкуривают наждачной бумагой или теркой, а затем грунтуют. Наносить чистовое покрытие в таком случае можно не ранее, чем через два дня.

Как оштукатурить откосы балконного блока

Процесс оформления стенок оконных и дверных проемов балкона штукатуркой делится на два основных этапа: разведение рабочего раствора и его нанесение. На каждом этапе есть свои нюансы.

Разведение раствора штукатурки

Опытные мастера могут приготовить раствор самостоятельно, смешав в нужных пропорциях все составляющие. Но это требует специальных знаний и времени, поэтому лучше остановите свой выбор на готовых смесях. В строительных магазинах они представлены в широком ассортименте.

Как правило, продается штукатурка в сухом виде и требует лишь разведения водой. Все пропорции указаны производителем на упаковке. Руководствуйтесь ими, чтобы получить качественный раствор.

Как проверить, получили ли вы нужную консистенцию? Раствор не должен стекать со шпателя. В противном случае он называется “тощим” и не годится для работы. Он ляжет на основу неравномерно, а покрытие из него будет хрупким. Слишком густой раствор, “жирный”, также не подходит. С ним трудно работать, а процесс высыхания затянется. Готовый слой отделки может потрескаться. Вам нужно выбрать “золотую середину”.

Нанесение штукатурки на откосы

Чтобы получить ровное покрытие, на внутренние и внешние углы проемов крепят металлические перфорированные уголки. Для чего они нужны?

Играют роль маяков. Вершина таких уголков служит направляющей для шпателя, которым наносят раствор.
Подчеркивают геометрию проема.
Вместе с подложенной стеклотканевой сеткой дополнительно укрепляют проем.

Пример оштукатуривания откоса по уголку-маяку

Фиксируют эти элементы путем легкого утапливания в предварительно нанесенные “лепешки” раствора. Ровность крепления уголков проверяют с помощью строительного уровня.

Штукатурка по металлическим уголкам-маякам с армированием откоса

Затем работы выполняют следующим образом:

Маленьким шпателем набирают заранее разведенный раствор и кладут его на шпатель большего размера (шириной 10-12 см).
С его помощью широкими, ровными мазками наносят штукатурку на рабочую поверхность.
Шпателем, ширина которого превышает ширину откоса, выравнивают раствор, опираясь на маяки. Инструмент при этом держат под углом 80-90° к отделываемой поверхности и двигаются снизу вверх. При нехватке раствора повторяют его нанесение.
Заглаживают нанесенный слой, проводя по нему шпателем под углом 45°.

Набор раствора дополнительным шпателем

Равномерно распределить раствор по рабочей поверхности можно шпателем или малкой

После полного высыхания раствора строительной теркой выполняют его затирку, устраняя значительные неровности. Затем наносят специальный финишный состав или используют обычную штукатурку, но разводят ее чуть более жидко. После высыхания этот слой также подвергают шлифовке.

Щетка для затирки штукатурки

Под воздействием высоких температур пластик может расширяться и давить на слой штукатурки. Иногда это давление столь велико, что отделочный слой покрывается трещинами. Во избежание этого выполняют следующее: по еще не застывшему на стене раствору, между рамой и откосом, делают борозду шириной 3-5 мм. Впоследствии ее заполняют силиконовым герметиком. Благодаря своей пластичности он выдерживает расширение пластика, предохраняет штукатурку от повреждения.

Как обшить откосы гипсокартоном

Существует несколько вариантов отделки откосов на балконе гипсокартонными листами. В любом случае работа с этим материалом должна начинаться с пароизоляции видимого слоя монтажной пены. Для этого используют специальную ленту.

Пароизоляционная лента на клеевой основе

Каркасный метод отделки

Монтаж металлического каркаса необходим, если вы работаете с большими по площади проемами или аналогичным образом обшиваете всю стену.

Работы выполняют следующим образом:

Дюбелями крепят направляющие U-профили перпендикулярно полу. Делают это на внешних и внутренних углах откосов. В некоторых случаях один из профилей фиксируют непосредственно на пластиковой раме.
Для жесткости конструкции между вертикальными крепят горизонтальные C-профили.
Готовый каркас обшивают листами влагостойкого гипсокартона, фиксируя их саморезами. Работу лучше начинать с боковых элементов.
Все стыки сначала шпаклюют, а затем промазывают силиконовым герметиком.
После всех отделочных работ внешние углы маскируют пластиковым уголком, который крепят на клей.

Можно дополнительно утеплить откосы минеральной ватой или пенопластом, уложив их в ячейки каркаса.

Металлокаркас для обшивки оконного или дверного проема

Клеевой метод отделки откосов

Есть два варианта крепления гипсокартона на клей – за раму и непосредственно на нее. Установку на раму выполняют в тех случаях, когда расстояние между ней и откосом слишком мало.

При креплении обшивки за рамную конструкцию работу начинают с верхней стенки проема и выполняют следующие действия:

По периметру рамы с помощью ножа делают углубление, соответствующее толщине гипсокартонной заготовки.
Вставляют ее в получившийся зазор.
Для более надежной фиксации и повышения качества теплоизоляции место фиксации ГКЛ запенивают (с внутренней стороны).
В образовавшееся пространство между стеной и гипсокартоном закладывают утеплитель. Им заполняют зазор примерно на ⅔.
Кромку откоса подгоняют под внешний угол проема и фиксируют с помощью клея для гипсокартона.

Монтаж ГКЛ за периметр рамы

Если вы хотите обшить ГКЛ и стены балкона, откос необходимо выводить вровень с установленной на них обрешеткой.

Крепление материала на пластиковую раму выполняют с помощью L-образного профиля. Саморезами его фиксируют на оконной конструкции и внутри промазывают клеем для гипсокартона. Затем туда вставляют заготовку и выполняют все действия по аналогии с предыдущим способом монтажа.

Схема монтажа гипсокартона на оконную раму

Если при каркасном методе работу рекомендуется начинать с боковых стенок проема, то при клеевом – с верхней стенки.

Откосы из пластика – инструкция по монтажу

Как и в случае с гипсокартоном, установка пластиковых панелей возможна непосредственно по раме, и за ее пределами. Также необходима ленточная пароизоляция слоя монтажной пены.

Для работы понадобятся:

Комплект основных материалов – панель из ПВХ, два вида профилей

Для начала измеряют периметр оконной рамы и в соответствии с полученными значениями нарезают стартовый П-профиль. Саморезами и шуруповертом его крепят к раме.

Если есть возможность вывести панель за раму, сделайте в слое пены борозду глубиной не менее 6 мм и шириной, равной толщине ПВХ-заготовки. Зафиксируйте ее по аналогии с гипсокартоном.

Крепление стартового профиля

По внешнему краю откоса с помощью дюбелей монтируют деревянные рейки-маяки. У них должен быть скос в соответствии с рассветом проема. На рейки крепят F-профили таким образом, чтобы в местах стыка получился небольшой нахлест. Для этого придется подрезать перпендикулярные ребра на изделии.

Установив профили, приступают непосредственно к монтажу панелей. Начиная с верхней стенки проема, в П-профиль закладывают герметик на основе акрила и вставляют туда ПВХ-панель. Образовавшееся между ней и стеной пространство заполняют утеплителем. Затем, слегка изгибая, панель вставляют в F-профиль.

Схема установки сэндвич-панели

По окончании работ выступающие части F-профиля подрезают, чтобы они образовали угол в 45°. Стыки очищают от загрязнений, обезжиривают специальным составом, промазывают силиконовым герметиком или жидким пластиком.

Полезное видео по теме

Все тонкости от профи:

Мастер-класс от Алексея Земскова:

Один из способов монтажа откосов на лоджии:

Установка подоконника и откосов из ПВХ сэндвич-панелей:

Технологии обшивки дверных и оконных проемов гипсокартоном и пластиком схожи. Однажды воспользовавшись одним материалом, вы сможете работать и с другим. Аналогичным образом нетрудно оформить откосы даже остатками паркета или пробкового напольного покрытия.

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

Алексей Паршин 1/Октябрь/2019 Сохранить Комментировать 84 Нравится 121

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

Фрунзе Елена Сохранить фото

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

Александр Выборнов Сохранить фото

Убрать окно и дверь на лоджию — оставить на месте подоконный блок, радиатор. Обыграть подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию, а с ее отоплением не заморачиваться.

ЦЕНТРСВЕТ Сохранить фото

Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

Антон Лихтарович Сохранить фото

Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

Наталья Вершинина | Photography Сохранить фото

Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

Buro Brainstorm Сохранить фото

Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

Ariana Ahmad Interior Design Сохранить фото

Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

Вера Шеверденок | Roomba interior Сохранить фото

Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Alexander White Сохранить фото

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Irina Krivtsova Design Сохранить фото

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

Aiya Design | Айя Лисова Сохранить фото Как об этом узнают, если я не планирую продавать квартиру?
Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников. Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом. Архитектурная студия Максима Новинькова Сохранить фото

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Чернышова Анна Сохранить фото

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

Н-Куб Сохранить фото Нина Фролова Сохранить фото Uliana Grishina | Photography Сохранить фото

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Подготовительные работы

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Электроплиту модно расположить на бывшем подоконнике Сделать удобный столик за счет широкой столешницы Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник Максимально использовать пространство, разработав индивидуальный проект Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки) Использовать площадь как зону отдыха Обеденный стол заменить широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол Сделать настоящий мини-кабинет Правильно оборудованное рабочее место

Оформление арки

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Присоединение лоджии к комнате своими руками

После присоединения функциональность лоджии увеличивается на порядок, но возможности для этого есть не всегда. Сегодня мы опишем основные моменты, с которыми придётся столкнуться при переоборудовании лоджии, поможем избежать ошибок и совершения бесполезных действий.

Вводная часть

Режимы эксплуатации присоединённой и утеплённой, но отделённой балконным остеклением лоджии сильно отличаются. В обоих случаях формируется внешнее тёплое остекление и качественный пояс теплозащиты, вне зависимости от наличия балконного блока на лоджии устраивается дополнительный обогрев. Однако стоимость и длительность выхода лоджии на тепловой режим будут сильно отличаться.

Лоджия — помещение с малым внутренним объёмом и низкой энергоэффективностью ограждающих конструкций. Из-за этого даже если воздух и поверхности нагреть до приемлемых температур, после отключения отопления теплота из закрытого помещения улетучится за пару часов. Присоединение как правило и выполняется с целью использования избытка комнатного тепла для выравнивания температур в объединённом помещении. При этом не стоит питать лишних иллюзий: температура всегда будет на несколько градусов ниже по сравнению с комнатами, к которым лоджия не присоединялась.

Поэтому важно заранее ответить на вопрос: стоит ли присоединять свою лоджию? С одной стороны, не следует рассчитывать, что сам факт наличия балконного остекления не помешает с комфортом пользоваться лоджией, держа дверь постоянно открытой. Срок службы тяжёлой створки в таком случае составит не более года, при этом порожек будет постоянно мешать ходьбе. С другой стороны, в присоединении нет смысла если на лоджии будут курить, либо необходимо сохранение отдельного контура шумозащиты, либо если конструкция лоджии изначально не позволяет качественно утеплить её.

Нужно ли согласование в БТИ

Многих интересует вопрос о законности присоединения лоджии. Большинство почему-то считает, что это мероприятие имеет прямое отношение к перепланировке, хотя разница между переустройством и переоборудованием помещений таким людям не понятна. Поясняем: переустройство подразумевает внесение изменений в технический паспорт квартиры, переоборудование же касается только улучшения жилищных условий.

Можно было бы долго тонкости отличий между этими понятиями, но в жилищном кодексе явно указаны мероприятия, при которых согласование не требуется, это, в том числе, касается и остекления лоджии. Если вкратце, то все разрешённые для выполнения переделки отличаются отсутствием необходимости отмечать их в техническом паспорте квартиры. Причина проста: в документации узлы, которых касается переделка, попросту не отмечаются или указываются без развёрнутых иллюстраций, соответственно отсутствует возможность установить сам факт переоборудования.

Что касается внутреннего остекления лоджии, его наличие может быть предусмотрено проектом многоквартирного дома. Однако описание этого узла обычно не развёрнуто, а значит нельзя достоверно установить размеры проёма, его конфигурацию и теплосберегающие характеристики. Попытка согласовать присоединение лоджии требует обоснования того, что общее термическое сопротивление ограждающих конструкций не будет выше приведенного сопротивления балконного блока. Такой подход требует составления проекта переустройства, его заверения в НИИ, разработавшем проект дома, для чего необходимо будет пройти не один десяток экспертиз. Обычно поступают проще: лоджию присоединяют, по сути, самовольно, сохраняя при этом общую форму проёма с небольшими доработками. Ну а само отсутствие балконного блока можно достаточно просто «объяснить», приобретя самую дешёвую раму класса «С» и установив её на время приёмки некапитальным методом.

Устройство парапета и остекления

Чтобы пользование лоджией было максимально комфортным, следует сохранить максимум полезной площади, а при возможности — даже увеличить её. Один из способов это сделать — переустройство парапета с изменением степени его выноса и повышением устойчивости к ветровым нагрузкам.

Типичная и множество раз обсуждённая проблема типовых многоквартирных домов — отсутствие возможности установить остекление лоджии по умолчанию, вписавшись в срез ограждающих конструкций. Обычно ограждение слишком сильно вынесено наружу, из-за чего торцы рам после установки сообщаются с уличной средой. Сдвиг парапета вовнутрь нужен всего на несколько сантиметров, но при минимальной толщине кладки в 120 мм происходят существенные потери ширины лоджии. Если же демонтировать старое ограждение и возвести новое, пространство можно не только сохранить, но даже расширить.

Возведение нового парапета особенно важно для длинных лоджий, где основание под остекление недостаточно устойчиво для противодействия ударам ветра. Если же рамы будут установлены на тонкошовную кладку, появится возможность их корректного закрепления по всем сторонам примыкания и качественной теплоизоляции профиля от стен, потолка и парапета с устройством технологического пенного шва толщиной не менее 20 мм. Поскольку остекление — основной путь утечек тепла, этому нюансу нужно уделить наиболее пристальное внимание.

Сам фронт остекления лучше сформировать из ПВХ рам толщиной 60–75 мм. Для регионов с умеренным климатом будет достаточно установки двухкамерных стеклопакетов, там же, где средняя температура холодной пятидневки ниже -25 °С, не обойтись без трёхкамерных окон с низкоэмиссионными стеклами. Остекление присоединенной лоджии несёт те же функции, что и комнатные окна, то есть обязательно наличие поворотно-откидных створок с режимом микропроветривания.

Доработка проёма

Другой способ повысить удобство эксплуатации присоединённой лоджии — расширить проём или изменить толщину «тёплой» стены. Как уже говорилось, балконный блок отмечается в техпаспорте без развёртки, а значит изменения такого рода не имеют практической возможности быть зафиксированными.

При изменении конфигурации проёма не следует удалять полностью подоконную часть, иначе возникнут трудности с переносом радиатора. Её можно укоротить с целью увеличения ширины прохода до оптимальных 80–90 см. Также допускается удаление части противопожарной отсечки для увеличения светового проёма. В определённых ситуациях имеет смысл перенести проход, например, при слишком большой длине подоконной части или если вход на лоджию сильно смещён относительно дверного проёма комнаты.

Занижение толщины «тёплой» стены также можно выполнять относительно свободно в зданиях определённого типа. Речь идет о:

сборно-монолитных конструкциях с заполнением ячеек бетонного каркаса кладкой;
самонесущих фасадных стенах из кирпича;
наружных стенах с единым фронтом фасадного утепления.

Наличие фасадной кирпичной кладки или утеплителя на стене между квартирой и лоджией не обеспечивает никакой выгоды, но их удаление позволяет выиграть до 15–20 см ширины. То же и с заполнением стены: никаких несущих функций оно не выполняет, поэтому может быть частично демонтировано. Итоговая толщина стены не должна быть меньше 25, а лучше — 30 см. При такой ширине появляется возможность аккуратной отделки внутренних граней проёма и установки в откосы электротехнической арматуры. Также при желании восстановить внутреннее остекление оно впишется в проём корректно с образованием откосов достаточной ширины.

Утепление и обогрев лоджии

Наличие даже небольшого моста холода и тем более сквозного свища сокращает время полного остывания лоджии до нескольких десятков минут. Разместить полноценный пояс теплозащиты невозможно из-за заботы о сохранении внутреннего пространства, при этом внутренняя отделка обладает практически нулевой инерционностью и плохо запасает тепло.

Первый шаг к качественному утеплению — полное устранение продуваемости. Для этого монтажной пеной заполняют все швы и полости между стенами, плитами и парапетом. Также обязательно выполнить обтирку швов парапетной кладки по крайней мере с внутренней стороны. После этого устраивается основной пояс теплозащиты: сначала утепляют каркасный пол, где в пространстве между лагами закладывается 150–200 мм минеральной ваты. Далее проводится оклейка стен и потолка синтетическим утеплителем -XPS или PUR до 25 мм, поверх которого крепится рулонный вспененный полиэтилен с отражающим слоем. Контур теплозащиты обязательно должен быть цельным, все щели на стыках герметизируют полиуретановой пеной. В утеплении не нуждается только стена между квартирой и лоджией: это не только бесполезная трата ширины лоджии, но также сознательное ухудшение передачи тепла в холодное помещение из квартиры.

Обогрев лоджии должен обеспечивать прогрев пола до комфортной температуры. Если в чистоте высота потолка превышает 2,5 м, хорошим вариантом будет монтаж лучистого отопления. В иных случаях оптимально разместить под лёгким напольным покрытием нагревательную плёнку удельной мощностью 60–80 Вт/м 2 . Использовать для отопления конвекторы не всегда выгодно: они, с одной стороны, негативно влияют на пластиковую отделку, с другой же пол лоджии при таком обогреве будет всегда холоднее воздуха на 7–8 °С.

Отделка стен и потолка

Обычно для отделки лоджий используют легковесную обшивку. Так существенно повышается практичность пользования и удобство уборки, к тому же за счёт дополнительной воздушной прослойки улучшается теплозащита. В качестве материала для отделки подойдёт пластиковая или МДФ вагонка, сэндвич для внутренних работ или термоэффективные панели. Материал должен позволять максимально просто выполнять повороты и примыкания без использования специальной фурнитуры. Мокрые методы отделки и гипсокартон на лоджии не используют, такие материалы плохо работают в условиях экстремальных перепадов температуры и влажности.

Что до потолка, он может быть абсолютно любым. На лоджиях простых конфигураций проще всего натянуть плёнку или ткань, также хорошо себя рекомендует подвесной армстронг с влагостойким заполнением. Но обычно из-за недостатка высоты помещения предпочтение отдают пластиковой вагонке. Что действительно важно при отделке лоджии — корректно выполнить все примыкания между разными отделочными материалами. Откосы проёма в «тёплой» стене обычно оформляются с установкой обрамляющих профилей или наличников. Для этого проём должен иметь отступ от других конструкций не менее 100 мм, а значит слишком сильно занижать потолок или расширять оконную часть вплотную к стене однозначно не стоит.

Читайте также: