Погреб под лоджией первого этажа панельного дома

Обновлено: 07.07.2024

Устройство погреба под балконом первого этажа многоквартирного дома

Желание делать большое количество летних заготовок на зиму провоцирует вопрос хранения готовой продукции. Необходим подвал или погреб, что для жителей многоквартирного дома становится сложной для воплощения затеей. Но погреб под балконом первого этажа становится единственным верным решением в решении проблемы. Подобным пользуются жители первых этажей, у которых имеется лоджия или балкон – они отличаются своей конструкцией, поэтому и работа проводится с соблюдением всех особенностей.

Основные требования к созданию погреба

Для овощей, которые помещены для хранения, требуется создавать определенный микроклимат вне зависимости от того, где они будут храниться – на балконе или в стационарном погребе на дачном участке, температура в течении зимнего периода должна быть в пределах от +1 до +5 градусов, а влажность воздуха примерно 88%. В таких условиях овощи не будут пересыхать и гнить.

В стандартных погребах и подвалах требуемый режим поддерживать вовсе несложно – хватает простого обустройства вентиляционной системы, которая сделана в виде выведенной трубки наружу, а в сильные морозы ее нужно просто прикрыть заслонкой. А вот на балконе создать похожие, подходящие условия сложнее из-за того, что стабильности температуры нет – осенью и весной на балконе тепло, а зимой очень холодно. Есть три способа, как сделать погреб на балконе собственноручно.

Погреб в виде контейнера.
Погреб по типу термоса.
Погреб с прогреванием.

Помимо этих вариантов есть еще один – это покупка готового погребка в специализированном магазине. По стоимости это будет куда больше, чем создание погреба своими руками, но зато требуемый уровень температуры будет поддерживаться в автоматическом режиме. Отдельно следует сказать и о погребе на балконе, который расположен на первом этаже – такое сооружение считается полноценным, и в нем можно хранить много свежих овощей и банок с закрутками.

Процесс изготовления

Проект и эскиз погреба

Создание предварительного эскиза – это уже первый шаг к тому, чтобы построить погреб на балконе. Снаружи он будет похож на вместительный ящик, который имеет крышку, а его размеры будут зависеть от размера самого балкона, состава семьи потребностей, а еще от того, какой урожай будет собран с огорода. Обычно ящик, в котором планируется хранить овощи, делают в самом дальнем торце балконе, где он никому не будет мешать, и не будет загромождать проход. Удобно то, что если погребок будет соответствовать ширине балкона, то между ним и стеной не будет пространства, которое, как показывает практика, часто превращается в мертвую (бесполезную) зону.

При взятии замеров на листе бумаги следует сделать эскиз, но будущая конструкция должна быть представлена в масштабе 1 к 10. К примеру, если высота ящика будет равна одному метру, то на чертеже это будет 10 см. Крышка погреба будет начерчена отдельно, а ее размеры обязательно должны соответствовать проекции на контейнер.

Полезный совет! Если вы планируете сделать погреб своими руками, то внутри ящика для удобства можно сделать перегородки, то есть секции, чтобы в каждой из них хранить разные овощи. Крышка также может быть сделана из двух частей, независимых друг от друга.

Как сделать погребок своими руками

Сделать погреб можно из любого древесного материала – фанеры, ДСП, половой доски иди ОСБ. Лицевую часть короба лучше изготовить из такого материала, как ламинированный ДСП. Помимо этого, потребуется сделать бруски для обустройства лаг, дверные петли и гвозди.

Возведение контейнера

Погреб в виде контейнера – это самый простой тип конструкции, который состоит лишь из наружного короба и крышка сверху. В нем будет сохраняться постоянный микроклимат, но лишь при условии, что в помещении будет поддерживаться стабильная температура и уровень влажности воздуха, поэтому такой вариант подойдет лишь для отапливаемых балконов.

Как изготовить погреб-контейнер

На торце балконе и прилегающих к нем стенок следует прикрепить бруски, которые будут соответствовать высоте будущего ящика.
Далее сплошным рядом на бруски следует набить доски – это и будут ваши стенки для контейнера. Между деревянными стенами и щитами останется пространство, равное ширине брусков.
Далее выполните обустройство деревянного пола на не очень высоких лагах. Доски на лаги следует укладывать не очень плотно, чтобы внутреннее пространство контейнера могло вентилироваться.
Зашейте переднюю часть, а после, в конечном итоге, у вас получится вместительный ящик.
По верхнему периметру всего контейнера прикрепите широкие бруски, которые будут образовывать раму.
Оп размеру верхнего проема сделайте крышку и установите на брусок возле торцевой стенки на дверные петли.

И рассмотрим последний вариант.

Погребок по типу термоса

Более сложным устройством является погреб по типу термоса, который дает возможность хранить вещи даже на застекленном, но не отапливаемом балконе. Для районов с суровым климатом подобный тип погреба может быть использован при условии, что балкон отапливается. Устраивать такой погреб для хранения овощей следует по принципу, который описан выше, а после все внутренние поверхности следует обложить слоем утеплителя. Если в отдельных местах будут оставаться просветы, то следует обязательно заполнить их при помощи монтажной пены.

Далее внутреннее пространство следует обмерить и сделать еще один ящик, который будет внутренним. Для этого можно использовать ДВП, фанеру или даже плотный картон. Его устанавливают внутри контейнера, а после навешивают крышку. В отличие от контейнера без утеплительного слоя, для того, чтобы поддерживать микроклимат внутри погреба, сделанного по типу термоса, необязательно создавать особые условия на самом балконе. Температура может подниматься и опускаться на несколько градусов, при этом без ущерба для урожая.

Полезный совет! Сверху на крышке вы можете закрепить поролон, а после обтянуть таким материалом, как кожзаменитель. У вас получится мягкое сиденье над погребом – это и практично, и удобно.

Погреб с обогреванием

Как сделать погреб на балконе своими руками, если помещение не обогревается? На балконе, где ничего не отапливается, следует обязательно предусмотреть возможность обогревания. Для этого к погребку следует провести электричество, а также вам потребуется две лампы накаливания, которые будут размещены внутри ящика, среди отсеков с овощами.

Такой тип погреба делают в виде наружного короба и двух внутренних. Наружный делают по принципу погреба, который имеет функции термоса, но размеры немного больше. Внутренние контейнеры следует делать из листов фанеры, а после установить таким образом, чтобы между ними, полом и стенками наружного ящика остался зазор в 5 см. Между контейнерами внутреннего типа должно быть расстояние в 15 см. Это пространство требуется для того, чтобы между ящиками подвесить две лампы для обогревания погреба. Их следует расположить на расстоянии друг от друга и от стенок ящиков для внутреннего хранения. Включать их следует лишь при очень сильных морозах, особенно на ночь.

Обратите внимание, что внутри погребка обязательно должен быть установлен исправно работающий термометр. При его помощи вы сможете контролировать температур, а также при необходимости вы сможете вовремя подключать или отключать обогревание.

Интересно то, что вместо ламп вы сможете использовать термические регуляторы с реле и датчиками температуры. Настроенный на определенную температуру агрегат будет поддерживать требуемый уровень в автоматическом режиме, без вашего участия.

Возведение стен из кирпича

После того, как провели полную гидроизоляцию стен и пола, приступают к возведению внутреннего бокового ограждения. Для возведения стен погреба лучше использовать красный кирпич. Толщина стенки – 125 мм или половина кирпича. Основанием для кирпичных стен служит бетонная плита пола, залитая заранее.

Кирпич обладает высокой теплопроводностью, поэтому кирпичные стены в погребе обязательно утепляют. В качестве утеплителя используют минераловатные рулонные материалы, пенопласт или пенополистирольные плиты. Утеплитель закрепляют между вертикальными направляющими из деревянного бруска, толщиной, равной толщине теплоизолятора. Толщина утеплителя должна быть не более 50 мм, чтобы не уменьшать внутренне пространство погреба.

Окончательная отделка стен заканчивается монтажом окрашенных листов ДВП, которые крепят к обрешетке утеплителя.

Подгреб под балконным помещением

У владельцев квартир, которые живут на первом этаже многоэтажного дома, есть огромное преимущество перед этажами, которые расположены выше. Дело в том, что они могут сделать погреб аккурат под балконом. Как правило, разрешение на выполнение таких работ дают соответствующие организации вроде ЖЭКа, и без препятствий (исключением могут стать случаи, когда балкон выходить на главные улицы или его преображение будет отражаться на внешнем виде фасада).

В балконной плите прорубите отверстие, которое позволит свободно пройти взрослому человеку вниз. Для начала контуры дыры следует выпилить при помощи болгарки, а далее выбейте слой бетона. Арматурные прутья следует тоже вырезать болгаркой.
Далее под балконом следует выкопать котлован, причем его ширина и длина должны соответствовать размеру балконной плиты. Обратите внимание, что его глубина должна быть такой, чтобы в яме было удобно стоять и не упираться головой в плиту. Чем выше получится наземная часть цоколя, тем меньшей глубины можно выкопать яму.
Стены и пол следует отделать недорогим материалом для гидроизоляции, в идеале лучше использовать рубероид. Полос следует накладывать внахлест, а после спаивать при помощи обычной газовой горелки.
Дно следует засыпать слоем щебня и песка, армировать стальной сеткой или прутьями, а после залить цементной стяжкой.
Стены следует выкладывать толщиной в 0.5 кирпича, от балконной плиты до пола. На уровне грунта следует вывести вентиляционную плиту, или же в стене оставить отверстие, которое в будущем будет прикрыть при помощи решетки.
Стены изнутри следует обкладывать одним из материалов для утепления – минеральной ватой, пенополиуретаном или чем-то другим. Разновидность утеплителя и толщина слоя будут зависеть от того, какие климатические условия местности.
Установите лестницу, которая будет иметь люк и широкие ступени. Лестницу и крышку лучше сделать из древесины, так как именно этот материал имеет невысокий уровень тепловой проводимости. Внутреннюю сторону люка тоже следует обязательно утеплить.

Чтобы сделать погреб на балконе первого этажа, вокруг кирпичной стороны погреба с наружной стороны следует обустроить отмостку. Для начала сделайте подушку из щебня и песка, а после залейте цементную стяжку. Отмостка должна иметь небольшой уклон от поверхности стены, чтобы получилось предотвратить накапливание воды. Стяжка будет служить намного дольше, если ее облицовывать при помощи керамической плитки для наружных работ. Внутреннее наполнение подобного погреба будет выполняться по потребностям владельцев квартиры. ВЫ можете сделать закром для картофеля, сделать полочки для банок с закрутками и установить ящики для других овощей.

Юридический аспект

К сожалению, строительные нормы и законы не регламентируют подобное строительство. При желании можно доказать, что это разрешено, сославшись на одни документы, и также с легкостью запретить, ведь другие нормативные акты не разрешают этого делать. Поэтому самым лучшим вариантом будет согласовать этот вопрос с правлением дома или с начальником жилищно-коммунального управления. Если ваше строительство не мешает проложенным коммуникациям, не выступает за пределы стены дома (так бывает, когда половина подвала находится под землей, а остальная часть в застроенной нише под балконом), то вам не должны отказать.

Миниатюрное хранилище для овощей

Готовые погребки выпускают в двух вариациях – мягкие и жесткие. Они могут иметь разный объем, а также использовать на не отапливаемом балконе или лоджии. Так как отличающиеся между собой модели имеют разные технические характеристики, то подробности эксплуатационных условий лучше узнавать непосредственно из инструкции к изделию.

Жесткий погреб

Это погреб, который имеет жесткий корпус и представляет собой металлический или пластиковый окрашенный/хромированный контейнер, причем по его внешнему виду вовсе не догадаешься, что внутри хранятся овощи. Такие погребки могут быть разной емкости – и 100, 200 и больше литров, поэтому есть возможность выбрать изделия для малого и большого балкона, для семьи из 2 и из 5 человек.

Такие погребки оборудованы особым терморегулятором, который встроен внутрь, и способен поддерживать постоянную температуру в термическом шкафу, причем в большинстве моделей предусмотрены принудительная вентиляция. Система вентиляции исключает образование конденсата внутри емкости, а значит, овощи не будут портиться от высокого уровня влажности и застаивания воздуха. Продукты в таких погребках можно хранить и в зимнее, и в летнее время.

Работают устройства от стандартной электрической сети в 220 В, потребление электрической энергии безопасное и экономичное. При временном отключении электричества многие устройства способны сохранить температуру внутри хранилища на протяжении какого-то времени.

Гибкий погребок

Такие хранилища вешнее очень похожи на большую и вместительную сумку. Основным их достоинством является мобильность – как только оканчивается сезон, вы можете всегда сверху и убрать на полку «хранилище». Такой погребок делают из водонепроницаемой ткани, а также мягкого слоя утеплительного материала, чаще всего из синтепона. В ткани встроены тонкие электроды для нагревания, которые повышают общую температуру внутри приспособления для хранения овощей.

Гибкий погреб питается от электрической сети, и по утверждению производителей, его можно использовать даже на не отапливаемом балконе при температуре до -40 градусов. У определенных моделей даже есть экран, выведенный наружу, который информирует о том, какая температура внутри. При ее снижении ниже установленного предела обогревание подключается автоматически, а если достигается верхний температурный предел, то система обогрева автоматически отключается. Недостаток подобных погребов в том, что в отличие от жесткого аналога, они не подойдут для хранения овощей летом.

Подвал под квартирой: законно ли это

Как ни странно, на вопрос о том, законно ли создание хозяином квартиры подвального помещения, четкого ответа нет. Законные акты, как и действующие нормы строительства, никак не оговаривают возможность такой перспективы. Сложившаяся на данный момент юридическая практика показала: правомерность действий по обустройству подвала можно полностью доказать, если взять за доказательства определенные положения некоторых правовых актов. При этом если вдруг кто-то решит доказывать в суде обратное, то он сможет ссылаться на другие законы и тоже будет прав.

Поэтому-то эксперты советуют каждому хозяину квартиры на первом этаже, желающему обустроить подвал, подходить к вопросу индивидуально. Лучше всего данный вопрос согласовать с домоуправлением или с компетентными органами ЖКХ. В большинстве случаев эти инстанции проект одобряют. Сложности могут возникнуть разве что в случаях, когда обустройство подвала может помешать находящимся по соседству коммуникациям. Если хозяин хочет сделать помещение под землей и обустроить к тому же нишу под лоджией, проработать проект ему придется более тщательно.

Какой погреб выбрать для своего балкона

Покупные хранилища всегда достаточно компактные и эстетичные, особенно будут удобны жесткие устройства. Но сделанный своими руками контейнер, пусть даже имеющий самую сложную конструкцию, будет всегда дешевле. Его можно сделать даже из подручных материалов, купить в магазине лишь материал для утепления и элементы крепления. Для строительства погреба своими руками можно использовать корпус от старого холодильника или другую емкость, которая будет подходящей.

Какой бы погреб вы ни выбрали, он в любом случае сможет избавить вас от проблем, которые связаны с хранением урожая, выращенного собственноручно, или овощей, закупленных на рынке. Вместительные контейнеры, разделенные перегородками, тоже дают возможность хранить банки с консервацией. Даже если у вас есть погреб на даче или в гараже, то всегда будет проще выйти на балкон и в любое удобное время достать нужные продукты из хранилища, которое находится в квартире.

Погреб под балконом первого этажа

С точки зрения законодательства

Любые работы с разрушением стен или перекрытий в многоквартирных домах, согласно Жилищному Кодексу, считаются перепланировкой. Поэтому для их проведения необходимо получить разрешение.

Для оформления погреба под балконом также требуется получить разрешение, что происходит в следующей последовательности:

Для начала владелец квартиры должен оценить свои возможности – финансовые и физические, сможет ли он соорудить подвал под балконом. В случае проживания на первом этаже при любых обстоятельствах потребуется дополнительно заложить пространство по периметру или вдоль крайней стороны лоджии.
Погреб под балконом первого этажа требует монтаж пола – это разрушение бетонной плиты, для чего необходимо получить разрешение. Для этого требуется обратиться в БТИ или другой уполномоченный орган населенного пункта, где имеется архитектурный отдел.
Написать заявление на перепланировку. Вместе с ним подать копии документов технического плана жилплощади и графически отображенную новую планировку.
В течение нескольких дней сотрудники архитектурного отдела будут рассматривать поданную заявку и возможность осуществления задуманного с точки зрения технических характеристик.
Затем комиссия из архитектурного отдела посещает квартиру и осматривает место, где будут проводиться работы. Важно сверить технические характеристики, указанные в документах, с имеющимися данными.
Если перекрытия позволяют, сотрудники архитектурного отдела дают разрешение на проведение работ.

С полученным разрешением приступают к задуманному. После выполнения всех действий вновь обращаются в архитектурный отдел для окончательного узаконивания перепланировки. Сотрудники вновь приезжают к заявителю и осматривают соответствие проведенных работ с представленными в заявлении. Если нет расхождений, регистрируют законность перепланировки.

Как сделать погреб под балконом

Погреб под балконом можно сделать самостоятельно, если у хозяина квартиры имеются соответствующие способности к ремонту. Перед работой необходимо проанализировать все тонкости и сформировать пошаговую инструкцию.

Какие материалы потребуются

Для начала следует составить список материалов, которые могут потребоваться для обустройства погреба под балконом. Представленный вопрос решается в соответствии с выбранной разновидностью подвала. Это может быть кладовка для хранения продуктов и заготовленной консервации, а можно обустроить винный погребок.

В общий список материалов и инструментов входят:

кирпичи или пеноблоки для выкладки стен под балконом;
рубероид – необходим для монтажа гидроизоляции на полу и стенах;
щебень, цемент и песок – требуется для изготовления раствора с целью создания стяжки на полу;
стальные прутья для арматуры в половой стяжке;
материалы для внутренней отделки стен, пола и потолка;
перфоратор и болгарка, штыковая лопата и кирка – необходимы для монтажа отверстия в полу балкона;
строительные инструменты для кладки и штукатурки стен – шпатель и прочее;
деревянные рейки, доски и металлические углы для изготовления люка в полу лоджии;
деревянные брусья, гвозди, металлические углы для изготовления лестницы;
труба из пластика или металла для вытяжки.

Это общий список для изготовления подвала под лоджией первого этажа. В зависимости от имеющихся обстоятельств материалы и инструменты могут отличаться от заявленного.

Как выкопать подвал под лоджией

Устройство погреба под лоджией начинается с формирования ямы. Для этого придерживаются следующей последовательности действий:

Необходимо задействовать несколько человек для выкапывания котлована. Один будет заниматься копкой, а второй выносить грунт. Это требуется в случае, если дополнительно под балконом потребуется убрать слой грунта – высота погреба должна быть в соответствии с ростом человека, чтобы он встал на выпрямленных ногах и не задевал головой потолок.
Далее используют шлифмашинку с кругом для резки камня. Им намечается контур будущего люка.
Приступают к прорубанию в полу отверстия, для чего используют перфоратор. Шлифмашинкой в процессе работы срезают имеющуюся арматуру, которая расположена в толще бетона.
Перфоратором разбивают бетон в полу балкона, аккуратно формируя квадратный люк. Его размеры зависят от параметров тела жильцов (рекомендуется делать просторное отверстие, чтобы человек смог спуститься в него и достать продукты, не задевая стенки отверстия) и технических характеристик. Рекомендуемые размеры 50*50 см, но сотрудники БТИ могут не одобрить представленные параметры или разрешить еще большие.

Полученное в полу лоджии отверстие в дальнейшем поможет в отделке погреба. Рекомендуется приступать к прорубанию люка после возведения стен под балконом. Таким образом изготовление кладовки не спровоцирует проникновение грабителей и мошенников в квартиру через люк в полу лоджии. Но правильная последовательность действий представляется иначе.

Как сделать погреб под лоджией

Балкон с погребом при соблюдении всех правил можно сделать за 3 дня. Люди, которые берутся за работу впервые и не имеют должного опыта, тратят на это не более недели. В течение указанного периода требуется проделать следующую работу.

Выкопать яму

Для начала выкапывают яму. Здесь в большинстве случаев приходится в грунте делать выкоп, поскольку высота балкона от уровня земли не всегда позволяет человеку встать в полный рост. Для выкопа ямы, возможно, потребуется разбивать асфальт или бетон, который имеется под лоджией и делается застройщиком.

В вопросах, можно ли не обращать внимания на уровень грунтовых вод, отвечают утвердительно. Так, не обязательно уточнять показатели, поскольку яму придется выкапывать глубиной не более метра. Это немного, учитывая, на какую глубину выкапывается фундамент многоквартирного дома.

Ширина и форма ямы полностью повторяет плиту пола балкона.

Обустройство пола подвала

Подвал на балконе на начальном этапе представляется только ямой в грунте и отсутствием стен. На этом этапе можно приступать к заливке пола получаемого погреба. Для работы используют песок, который засыпают на дно ямы и утрамбовывают как можно сильнее. Поверх можно высыпать щебень. Всего слой будет в 10 см, не более.

Затем требуется поверх полученного слоя выложить армированную решетку и залить приготовленным бетоном. Для его изготовления используются цемент, щебень и песок. Дать слою бетона высохнуть и приступить к следующему этапу.

При желании и необходимости бетонный пол можно дополнительно утеплить. Для этого делается обрешетка брусьями, а в полученные полости выкладывается пенопласт или стекловата. После требуется выложить доски поперек полученного пола. Утепление пола проводят после выкладки кирпичной стены под лоджией.

Пробивание люка

Как только пол будет готов, можно приступать к пробиванию люка. Для этого используется болгарка и перфоратор. Сперва работают болгаркой, которой очерчивают контуры люка, а затем бетон разбивают перфоратором. В результате получается аккуратный люк, и можно выкладывать стены.

Люк для погреба можно сделать из досок или металлического листа.

Возведение стен

Стены для будущего погреба можно сделать из кирпича или пеноблоков. Блоки используются редко, поскольку они также требуют дополнительного утепления стен, а толщина ее получится больше, чем при выкладке кирпича. Такое использование пеноблоков нецелесообразно, поскольку лоджия узкая, а стена не должна выходить за пределы перегородки.

Но пеноблок можно использовать для утепления и пренебречь аккуратностью. Для этого используется кирпич – им выкладывают стены в полкирпича с использованием цемента. После вокруг возводится пеноблочная стена, которая не размещается прямо под лоджией, а выходит за пределы периметра.

Такая двойная стенка не сможет обеспечить необходимым холодом, но достаточно комфортно поддержит прохладную температуру в зимнее время.

В результате перед принятием решения о воздвижении стен руководствуются погодой в регионе. Если это северная часть России, лучше сделать две стены, чтобы затратить меньше средств для утепления. Если это теплый регион, достаточно одной стены из пеноблока или кирпича.

Стены выкладываются от стяжки пола до плиты лоджии. В процессе выкладки стен в одной из них следует оставить отверстие для последующей вентиляции. Зачастую она монтируется с использованием простой вентиляционной трубы. Ее сверху защищают дополнительно от осадочной влаги и проникновения грызунов – монтируют карниз с уличной стороны и ставят решетку.

Гидроизоляция

Гидроизоляция важна для предотвращения проникновения грунтовых вод, которые не должны проникать в помещение вследствие неглубокой ямы в грунте. Для создания гидроизоляционного слоя достаточно использовать рубероид, листы которого соединяют с помощью газовой горелки. Его хватит для удержания осадочных вод.

После выкладки слоя гидроизоляции необходимо выложить слой кирпича.

Теплоизоляция стен и полов: как правильно утеплить

Далее работают над теплоизоляцией, наличие которой зависит от температуры в регионе. Также важно учитывать предназначение погреба. Если это помещение для хранения продуктов и консервированных заготовок, лучше отказаться от теплоизоляции в теплом регионе.

Температура в погребе не должна опускаться ниже 0.

Если теплоизоляция нужна, необходимо приобрести пенопласт или любой теплоизоляционный слой. Далее к стенам прибиваются деревянные брусья на расстоянии 50-70 см друг от друга. Между ними устилается теплоизоляция. Поверх стен прибиваются листы фанеры или другой материал, который сделает помещение визуально эстетичным.

Жители квартир предпочитают улучшать омещение, поэтому они выкрашивают стены или обшивают их вагонкой. На пол стелют линолеум и даже ламинат – используются остатки от комнатных разновидностей. Стены можно просто отштукатурить. А если они обиваются, отдают предпочтение ламинированному ДСП. Тогда дополнительных действий для облагораживания проводить не придется.

При использовании простого ДСП можно оклеить стены обоями. Это не долгосрочный ремонт, но при желании сделать помещение привлекательным внутри, подойдут и обои.

Проводка

Обязательно нужно освещение в самодельном погребе, поэтому его делают своими руками или нанимают мастера.

Самостоятельная работа происходит в следующей последовательности:

Для начала определяют, откуда будут вести провода. Нежелательно размещать в погребе под лоджией отдельный электрощиток, поскольку он не выдерживает влажности, и можно спровоцировать короткое замыкание. Электрощиток вешают в отдельной и сухой комнате – можно разместить в комнате, откуда имеется выход на балкон.
Далее выбираются провода сечение 2,5 мм – их хватит, поскольку в помещении не требуется монтировать качественное и сложное освещение.
Провода в гидроизоляционной защите проводят по стене и полу, а далее спускают в погреб. Здесь в подвальном помещении их размещают под потолком – на расстоянии 1,5-2 м от пола.
Монтируют выключатели, которые также располагаются на расстоянии 1 м от пола, что необходимо для защиты проводки от затопления грунтовыми водами.
В завершение подключают провода к электрощитку.

Можно использовать трансформатор специальный с гидроизоляционной крышкой. Тогда его можно разместить в подвале и не бояться проникновения влаги.

Лестница и люк

В завершение делают лестницу, люк и полки для хранения продуктов, для чего используются деревянные брусья и доски. Для изготовления люка делают дверцу из досок. Ее крепят при помощи дюбелей, саморезов и петель, которые размещают на полу и на дверце люка. Он должен открываться наружу – то есть подниматься наверх, оказываясь на балконе.

Далее делают лестницу. Для этого сколачивают две доски между собой досками поперечными – они и выступают ступенями лестницы. Как правило, погреб под лоджией не дает возможности сделать крупную и удобную конструкцию.

Некоторые владельцы квартир останавливаются на металле. С его помощью формируется каркас, а ступени делают из деревянных досок. Такая конструкция занимает меньше места. Металлическую лестницу проще «приварить» к бетонной плите пола, на углы которой дюбелями крепят уголки из металла.

В зависимости от устройства лестницы располагают полки в помещении. Их лучше сделать на узких стенах погреба, чтобы при подъеме по лестнице не возникало препятствий.

Как сделать пол на балконе с погребом

Пол на балконе с погребом не требует специального монтажа. Поскольку плиту предварительно разбивают для формирования люка, верхний слой поля лоджии вскрывают. Далее возникает необходимость вторичного облагораживания помещения, чтобы придать ему эстетичный вид.

Мастера рекомендуют дополнительно утеплять пол лоджии, чтобы обеспечить комфортную температуру в помещении внизу. Но этого делать необязательно, поскольку застекленная лоджия сохраняет температуру в пространстве.

Облагородить пол лучше ламинатом или листами ДСП. Для этого предварительно выкладывают «обрешетку» в виде деревянных брусьев, которые прибивают к бетонной плите поперек и на расстоянии 15-20 см друг от друга. После выкладывают на пол «лицевой» материал.

Это могут быть листы ДСП, на которые в дельнейшем кладут новый линолеум. Можно задействовать ламинат, оставшийся от ремонта в комнате. Некоторые владельцы останавливаются на листах ДСП, которые после просто окрашивают в нужный цвет.

Важный критерий в монтаже заключается в изготовлении люка. Он будет представлен двойной послойной конструкцией – получится массивная дверца, глубина которой совпадет с толщиной плиты и сделанного на балконе пола. Поднимать ее будет сложно.

Но избежать проблему можно, если сделать дверцу в соответствии с использованными материалами для облагораживания пола на лоджии.

Недостаток глубины возмещают куском пенопласта – его крепят к внутренней стороне дверцы. Получается, что со стороны подвального помещения будет пенопласт. Подобная конструкция обеспечивает дополнительную теплоизоляцию дверце.

Погребом под балконом сегодня никого не удивишь. Его можно встретить и в современных домах нового микрорайона. Важное условие – это проводить работу после получения разрешения и в соответствии с представленной выше инструкцией.

Обустройство погреба под лоджией

Содержание

Подготовительный этап обустройства подвала под балконом

Перед тем, как начать обустраивать погребок под лоджией, следует подготовиться не только с точки зрения материалов и оборудования, но и пройти определенные разрешительные процедуры.

Юридические тонкости

Формирование подвала под балконом первого этажа в многоэтажном доме является перепланировкой и переустройством помещений многоэтажного здания. Такое переустройство может привести даже к повреждению или разрушению строения или отдельных его конструкций.

Поэтому очень важно, перед тем, как начинать строить подвал, получить разрешение у соответствующей экспертной комиссии, которая может подтвердить безопасность и возможность перепланировки.

Для того чтобы такая экспертная комиссия была создана, нужно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, при котором и будет создана группа, в которую войдут разные специалисты, способные на профессиональном уровне определить безопасность переустройства как для здания в целом, так и для отдельных его конструкций. Начинать постройку погреба можно исключительно после оформления всех разрешительных документов.

Подбор необходимых материалов

Получив разрешение на переустройство балкона, можно приступать к покупке необходимых материалов. Стандартный их список выглядит следующим образом:

гидроизол или рубероид для создания гидроизоляции на полу и стенах погреба (понадобится газовая горелка);
щебень, цемент и песок для строительного раствора и создания стяжки на полу;
стальные прутья для создания арматуры в структуре половой стяжки;
пеноблоки, кирпич для формирования стен погреба;
любые материалы, подходящие для облицовки, утепления стен и укладки напольного покрытия (выбор зависит, в основном, от планируемых на обустройство погреба трат);
болгарка и перфоратор для пробивания люка в полу лоджии;
строительные и столярные инструменты для совершения кладки, оштукатуривания стен, укладки напольного покрытия;
штыковая лопата, кирка и другие инструменты для выкапывания ямы под подвал;
деревянные рейки и доски для создания люка (можно сформировать люк и из металлического листа и уголков, но в таком случае еще понадобится электросварка);
деревянные брусья для создания лестницы, которую можно сделать и металлической при наличии материалов и электросварки;
пластиковая или металлическая труба для формирования вентиляционной вытяжки.

Данный список является условным, рассчитанным на стандартный вариант. Каждый хозяин квартиры может проявить в процессе работы фантазию, что приведет к изменению стандартного проекта. Подобрав и раздобыв все материалы и инструменты можно приступать непосредственно к строительным и оформительским работам.

Как обустроить подвал под лоджией: этапы и правила

После завершения всех работ не забываем затрамбовать землю вокруг стенки погреба и уложить слой цемента или асфальта, чтобы территория вокруг дома выглядела опрятно, как и до формирования погребка. Кроме того, нужно обязательно озаботиться вывозом земли с территории двора, которой будет извлечено достаточно большое количество. Нельзя создавать для своих соседей дополнительный дискомфорт во дворе и под окнами. Завершив все работы и благоустроив территорию двора под своим балконом, можно насладиться процессом загрузки подвала вещами и продуктами, которые там будут храниться. Такой подвал может просуществовать без капитального ремонта столько же, сколько и все многоэтажное строение.

Делаем погреб на балконе первого этажа своими руками

Жители первых этажей многоэтажек имеют уникальную возможность иметь погреб в собственной квартире. Но многие хозяева таких квартир сразу отказываются от этой затеи, потому как сделать погреб на балконе своими руками, как они считают, очень сложно и затратно. Кроме того, распространено мнение, что все подобные мероприятия незаконны.

Конечно, определенные усилия приложить придется, потому что потребуется проводить различные земляные работы (устройство котлована), работы по формированию максимально качественных и эффективных гидроизоляционных и теплоизоляционных слоев.

Вместе с этим, подобное решение – отличная альтернатива погребу за городом, на даче и в деревне, т.к. не возникнет никаких расходов на хранение и доставку свежих овощей и других продуктов в течение всей зимы.

Помимо этого, важную роль играет и экономический аспект.

Продать квартиру на первом этаже с погребом на балконе можно значительно дороже.

Некоторые покупатели (особенно зрелого возраста) в таком решении очень заинтересованы.

С точки зрения закона

Естественно, перед началом любы земляных и подготовительных работ, перед покупкой материалов и разметкой места, необходимо согласовать все проводимые мероприятия с контролирующими органами и другими службами, которые несут ответственность за содержание многоквартирных жилых домов.

Сразу стоит отметить, что создание погреба на балконе первого этажа – это распространенная и причем вполне законная практика, несмотря на то, что такие строительные работы входят в категорию перепланировки квартиры.

Именно поэтому необходимо получить соответствующие разрешения на проведение работ. Обращаться необходимо в орган управления, который несет ответственность за перепланировку жилых помещений в районе (обычно это ЖЭК или управляющая компания).

В первую очередь, нужно обратиться с заявлением к начальнику ЖЭКа или управляющей компании, в котором четко прописаны действия по изменению перепланировки и указана понятная схема проведения работ.

Заявление будет рассмотрено (нужно приготовиться к тому, что на рассмотрение может уйти большое количество времени), после чего к вам должна приехать небольшая комиссия, которая осмотрит объект и установит возможность проведения работ по указанной в заявлении перепланировке квартиры.

Если дом сравнительно старый (более 15-20 лет), то разрешения обычно выдаются без проблем, но в случае с новостройками всё, как правило, немного сложнее.

Какие материалы нужно подготовить для проведения работ?

Предположим, что вы получили официальное разрешение от контролирующего органа на перепланировку квартиры. В этом случае следующим этапом является подготовка необходимых материалов для выполнения земляных и иных строительных работ:

Любая гидроизоляция в виде рулона (подойдут и традиционные, и современные виды), которая необходима для отделки пола и стен;
Сырье для получения цементного раствора, который потребуется для создания бетонной стяжки на полу;
Арматура или арматурная сетка для укрепления стяжки (можно купить сетку или арматурные прутья);
Стройматериал для создания стен (пеноблоки, кирпичи и т.п. на выбор);
Теплоизоляция и материалы для отделки поверхностей погреба. Здесь также всё на выбор и возможности хозяев. Специалисты отмечают, что покупать слишком дорогие утеплители не стоит;
Различные деревянные элементы (рейки, бруски и т.п.), необходимы для устройства люка и лаза. При желании он может быть сделан из профилированного листа;
Элементы для создания вентиляционной системы.

Это стандартный перечень материалов, которого вполне хватит для того, чтобы сделать качественный и неплохой погреб под балконом первого этажа.

Технология проведения работ

Очень хорошо, если заниматься созданием погреба будут одновременно 2-3 человека.

Работа выполняется в несколько этапов и в следующей последовательности:

Специалисты рекомендуют использовать двойную кладку – после укладки кирпичей выполняется монтаж пенобетонных блоков, что позволяет обеспечить высокий уровень утепления помещения. Но применение этой технологии актуально в том случае, если получившийся погреб имеет солидные габаритные размеры. Если он сравнительно небольшой, то от блоков стоит отказаться в пользу использования дополнительных теплоизоляционных материалов (подойдет как рулонная теплоизоляция, так и в виде плиток).
Принцип устройства теплоизоляционного слоя погреба будет зависеть от климата местности и требований к помещению. Если регион северный или с морозными зимами, то укладку теплоизоляции лучше всего проводить в несколько слоев. При этом настоятельно рекомендуется использовать комбинированное решение. Например, минеральная вата и полистирол. Также можно рассмотреть вариант с применением пенополиуретана, если есть соответствующие финансовые возможности. Перекрытие нужно утеплять вне зависимости от региона проживания.

Завершающий этап работ – устройство люка.

В погребе для балкона его обычно делают деревянным, потому что на такую поверхность можно с легкостью закрепить различные теплоизоляционные и пароизоляционные материалы. Утепление выполняется с внутренней стороны.

В процессе строительства погреба необходимо продумать систему вентиляции для него.

Наиболее оптимальный вариант – установка двух труб (вытяжной и приточной). Вытяжная труба монтируется следующим образом: ее нижний конец устанавливается не высоте в 15-20 см от потолка помещения, а верхний выходит за пределы помещения и располагается на высоте 40-50 от земли или выше.

Схема вентиляции погреба.

В свою очередь, нижняя часть приточной трубы ставится на расстоянии в 20-25 см от пола помещения, а ее верхняя часть – на расстоянии в 20-30 см от поверхности земли. По законам физики, свежий воздух будет поступать в нижнюю часть помещения, постепенно в нем нагреваться и уходит уже теплым через вытяжную трубу под потолком.

Если отделать погреб лиственницей, то получится экологичный и практически вечный погреб.

Устройство погреба для балкона на первом этаже – трудоемкий, зачастую затратный, но творчески интересный процесс.

Можно организовать винный погреб.

Выполнять подобные работы без согласования с контролирующими органами не рекомендуется, потому что это чревато серьезными штрафами за несогласованную перепланировку квартиры. Вместе с этим, все затраты окупаются весьма быстро в процессе постоянной эксплуатации погреба.

Читайте также: