Демонтаж балконов и лоджий

Обновлено: 16.05.2024

Демонтаж

Демонтаж старого остекления балкона или лоджии. Удаление крыш, навесов, козырьков, старой обшивки, пола, шкафов на балконах и лоджиях.

Демонтаж старого остекления лоджий и балконов аккуратно и безопасно

Покупка вторичного жилья часто связана с приобретением вместе с ним давно остеклённого балкона. Чтобы сделать новый современный балкон, нужно сначала снять старые рамы. То же самое касается и лоджии. Ни о какой самодеятельности тут конечно не может идти и речи. Такую работу должны выполнять специалисты с большим опытом, особенно если этаж далеко не второй.

В чем заключается демонтаж остекления балкона или лоджии?

Остекленные конструкции снимаются в первую очередь. Потом приходит очередь отделки стен.

Иногда работы проводятся с аварийным остеклением балкона. В таком случае на первый план выходит техника безопасности специальное оборудование.

Работы по избавлению от аварийного остекления лоджии или балкона всегда связаны с появлением большого количества мусора. Стекла, пыль и крошка, старые рамы, вагонка и доски.

Подготовка квартиры к демонтажу старого остекления балкона

По предварительной договорённости с заказчиком, мастера могут провести подготовку квартиры к работам. Это необходимо для того, чтобы не испортить мебель и отделку в комнате.

Что входит в подготовку:

Всю мебель и предметы интерьера, находящиеся на пути к балкону, нужно убрать. Это нужно для того, чтобы освободить проход для выноса снятых рам и старой отделки..
Если остались вещи, которые не мешают пройти, но могут пострадать, их накрывают полиэтиленом. Строительная пыль не сможет пройти сквозь плёнку.
Жалюзи, шторы и занавески снимаются.
Мастера привозят все инструменты и оборудование.

Закон предусматривает штрафы за вынос на помойку старых оконных рам. Поэтому очень важно вывезти их на свалку. Мы обязательно позаботимся об этом после завершения работ.

Снятие внутренней отделки

Все демонтированное аккуратно сматывается скотчем и укладывается в специальные мешки. Далее выносится на лестничную клетку, где складывается так, чтобы не приносить неудобства соседям.

Демонтаж балкона и лоджии

Нередко, приобретая квартиру на вторичном рынке, новоявленные владельцы сталкиваются с обветшалыми балконами, требующими капитального ремонта. Одной из основных проблем при ремонте и отделке балконов является демонтаж остекления (старых оконных конструкций) и дальнейшая установка современных многофункциональных профилей. Современный рынок предлагает окна для балконов разнообразных типов – безрамные, металлопластиковые, и т.п.

Особенности демонтажа остекления балкона

Наша компания оказывает услуги по демонтажу элементов и конструкций балконов или лоджий. При необходимости возможен полноценный демонтаж балкона. Чаще всего работа производится из-за чрезмерного износа, ветхости и ненадежности конструкций.

Чтобы выполнить демонтаж остекления потребуется осуществить ряд технически сложных операций, среди которых:

разборка остекленных рам и оконных коробок;
демонтаж опорных элементов и несущих конструкций.

Все работы осуществляются опытными профессионалами, которые обладают необходимой квалификацией. Реализуем демонтаж любой сложности независимо от этажности здания. Возможна комплексная разборка с последующей установкой новых окон, утеплением балкона или лоджии, обустройством теплого пола и т.п.

Остекление лоджии удаляется аналогичным способом. При этом в обоих случаях производится ряд работ, предупреждающий порчу отделки и пола. Для этого на пол укладывается защитная подстилка, а стены могут быть обернуты в полиэтилен или подобные материалы.

Демонтаж балкона

Полный демонтаж балкона выполняется строго поэтапно. В первую очередь необходимо удалить остекленные конструкции. Далее мастера снимают:

отделочные материалы и стеновые конструкции;
материалы утепления (в случае теплого балкона);
опорные и несущие элементы;
основание пола.

Чтобы демонтировать балкон в аварийном состоянии, все операции производятся исключительно аккуратно с соблюдением техники безопасности и с применением специализированной техники. В этом случае производится удаление абсолютно всех элементов и материалов. Исключение могут составить опорные конструкции пола, если они в безупречном состоянии. Только после этого можно производить поэтапную установку нового балкона.

В процессе демонтажа образуется существенная масса отходов в виде битого и неповрежденного стекла, деревянных рам и конструкций, пластиковой обивки, кусков бетона, кирпича и т.п. После реализации работ строительный мусор вывозится силами нашей компании по предварительному согласию с заказчиком. Все отходы вывозятся грузовым транспортом на специализированный полигон.

Стоимость демонтажных работ

На демонтаж балкона цена варьируется в зависимости от разнообразных факторов. В первую очередь стоимость работ зависит от материалов окон – пластик, металл, древесина и т.п. Также учитывается площадь остекления и объем работ.

В случае если у вас лоджия, и оконная конструкция крепится к стене, то производится удаление откосов и распорок, с последующим демонтажем креплений и окна в целом. Итоговая стоимость работ по демонтажу окон балкона или лоджии составляется представителем компании по факту осмотра объекта и определения объема работ.

Подготовка к демонтажным работам

Все подготовительные работы осуществляются исключительно по договоренности с заказчиком. Наши специалисты могут взять на себя подготовку квартиры и балкона к демонтажу. Для этого мастера компании:

Обеспечат беспрепятственный доступ на балкон – уберут мешающую мебель, элементы интерьера накроют полиэтиленом во избежание запыления, и т.п.
Обязательно застелют пол полиэтиленом или картоном во избежание деформации напольного покрытия (в случае ликвидации только остекления).
Предупредят вас о необходимости снятия занавесок, жалюзи, штор и иных декоративных элементов интерьера, мешающих свободному доступу на балкон.
Подготовят необходимую технику и оборудование для выполнения строительных работ.

Вы сможете контролировать все этапы демонтажа и реализуемые работы. Вывоз оставшихся строительных отходов по договорённости можно доверить представителям нашей компании.

Основные этапы демонтажа балконов

Демонтаж балконов и лоджий требуется, если здание очень старое. Балконные плиты и ограждения в них зачастую требуют аварийного или капитального ремонта. Особую опасность представляют осыпающиеся конструкции — затягивать с их удалением или восстановлением нельзя. При демонтажных работах главное — соблюдать аккуратность и четкую последовательность. Самостоятельно проводить их без оборудования и навыков нельзя, лучше обратиться к профессионалам в компанию «ЭлитБалкон».

В зависимости от степени изношенности разборка проводится полностью или частично, до определенного момента. Весь процесс состоит из последовательного удаления:

окон;
обшивки;
парапета (ограждения);
козырька;
пола;
плиты.

Перед демонтажом старых балконов нужно провести подготовительные работы, которые по силам владельцу квартиры. С подоконников убираются все предметы, цветочные горшки, выносится мебель и вещи. Внутренние окна занавешиваются пленкой. Ткань или пленка настилается на пол помещения рядом с балконом, здесь же накрывается мебель. Это требуется для защиты от пыли, которой будет очень много.

Демонтаж балконных окон

Порядок демонтажа остекления балкона зависит от типа установленных окон. Если остекление деревянное, то сначала убирается подоконник. Далее снимаются створки и убираются межрамные крепления. На лоджиях сначала разбиваются откосы, убираются распорки, из стен выкручиваются анкеры.

Демонтаж пластиковых окон на балконе начинается со снятия створок путем извлечения штифта, соединяющего петли. Делается это подходящим штырем. Чтобы створка не упала, ее поддерживают. Далее ломом снимается профиль. Зачастую он повреждается и не может использоваться повторно, однако это зависит от профессионализма рабочих.

Демонтаж старого алюминиевого остекления балкона тоже проводится с применением лома. Сначала створки приподнимаются и выдавливаются (если они раздвижные), затем ломом снимается профиль.

Компания «ЭлитБалкон» предлагает демонтаж остекления балкона с вывозом мусора. Просто выбросить старые рамы на мусорку нельзя, это может грозить штрафом. Наша услуга освобождает от необходимости думать, как поступить с мусором, обеспечивая после работы чистоту и порядок.

Снятие внутренней обшивки

Демонтаж отделки балконов зависит от используемых материалов. Зачастую работа ведется с использованием:

топорика;
гвоздодера;
лома;
молотка;
монтировки;
шуруповертов и других приспособлений.

Особую сложность представляет снятие деревянной вагонки — процесс занимает много времени, поскольку нужно выдернуть множество гвоздей. Панели, сайдинг и иные материалы, прикрученные на саморезы и шурупы, тоже требуют времени. Зачастую повторное использование снятой отделки невозможно. После демонтажа обшивки балкона убирается утеплитель.

Снимая обшивку, важно не повреждать основную стену дома. Если она повредилась, например, при отбивании плитки отбойным молотком, нужно обратиться в жилищную инспекцию для проведения проверки надежности стены. Поскольку ответственность лежит на владельце квартиры, для глобальной переделки нужно получить разрешение и согласование с БТИ.

Разбор парапета (ограждения)

Демонтаж парапета балкона проводится с использованием:

сварочного аппарата;
ножовки по металлу;
болгарки;
перфоратора.

Инструмент выбирается в зависимости от вида ограждения. Ветхие тонкие металлические конструкции срезаются ножовкой в крайних точках. Прочные толстые прутья и крепления срезаются болгаркой или сварочным аппаратом.

Перфоратор понадобится, чтобы разобрать ограждение балкона из кирпича или бетона, при этом, убирая блоки рядами, их нужно поддерживать, чтобы они не упали. За периметр балкона выносится страховочный настил, если для демонтажа бетонных парапетов используется отбойный молоток.

Демонтаж козырька

Демонтаж козырька проводится только на верхнем этаже, поскольку на нижних балконах крышей является плита верхнего. Разбор крыши может понадобиться, если она протекает. Конструкция бывает зависимой (на стойках) или независимой (закрепленной к стене).

Демонтаж крыши застекленного балкона начинается со снятия внутренней отделки, утеплителя, устранения кровельного покрытия (шифер, профлист, металлочерепица, т.д.). Стойки зависимой конструкции срезаются углошлифовальной машинкой. Если крыша независимая, после удаления обшивки и утеплителя срезаются крепления к стене и ограждению, потом удаляется каркас.

Демонтаж пола и балконной плиты

Демонтаж пола на балконе проводится так же, как и при снятии обшивки стен. Используются гвоздодеры, ломики, монтировки, перфораторы. Снимается напольное покрытие, затем удаляется утеплитель. При косметическом ремонте достаточно снять верхний напольный материал, если каркас между им и плитой крепкий. В случае ветхости лагов они тоже удаляются.

Если решено удалять аварийную плиту, внизу под балконом или лоджией участок обязательно огораживается. Назначается человек, который будет следить за тем, чтобы куски бетона при демонтаже не упали на прохожих. Необходимо использовать страховочные средства — работа сопряжена с риском для жизни, поэтому доверить ее нужно профессионалам.

Бетон плиты выдалбливается отбойным молотком или перфоратором небольшими квадратами. Последние бетонные участки демонтируются из помещения. В бетоне находится армирование, после его оголения оно срезается болгаркой.

Где заказать демонтаж в Москве

Чтобы демонтаж балконов прошел быстро и безопасно, с учетом требований и ритмов Москвы, обращайтесь в компанию «ЭлитБалкон». Наши специалисты имеют все необходимое оборудование и опыт, чтобы провести работу оперативно, аккуратно и качественно.

Демонтаж окон, остекления балкона

Демонтаж окон и конструкций балкона или лоджии в Москве

Если вы решили обновить остекление балкона или лоджии, перед установкой современных стеклопакетов требуется провести демонтаж старой конструкции. Довольно часто это деревянные рамы, существенно износившиеся за долгие годы эксплуатации.

Задача довольно сложная, ведь любое неудачное движение может привести к разрушению конструкции остекления. «Московская Остеклительная Компания» предлагает комплексные услуги по остеклению и отделке балконов и лоджий в Москве и Подмосковье.

Проведем демонтаж стены между балконом и окномдля дальнейшего объединения. Демонтируем старые конструкции, укрепим основание балкона. Демонтируем окна балкона и в любом помещении аккуратно и без лишнего мусора. Проведем все необходимые работы до остекления и утепления балкона. Вывезем мусор.

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

с 10:00 до 20:00 без выходных

Чаще всего процесс демонтажа старого балкона включает:

разборка остекленных рам и оконных коробок;
демонтаж опорных элементов и несущих конструкций;
демонтаж материала отделки балкона снаружи и внутри;
замена аксессуаров, проводки.

Работы проводятся профессионалами, обладающими необходимой квалификацией по демонтажу, строительству и отделке. Это гарантирует чёткое и безопасное выполнение задачи. Реализуем демонтаж в короткие сроки, вне зависимости от сложности и объёма работ.

После выполнения демонтажа балкона, возможно новое остекление пластиковым ПВХ-профилем или алюминиевым раздвижным, внешняя и внутренняя отделка, утепление балкона, монтаж проводки, производство и установка мебели для балкона. Работа может выполняться «под ключ» от А до Я, либо отдельные задачи по необходимости.

Цены на некоторые работы по демонтажу балкона и лоджии:

Демонтаж крыши	от 500 руб/м2
Демонтаж пола	от 100 руб/м2
Демонтаж отделки	от 100 руб/м2
Демонтаж балконного блока	от 200 руб/м2
Демонтаж окон	от 350 руб/м2
Демонтаж ограждения	от 1600 руб/м2

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

с 10:00 до 20:00 без выходных

Отправьте нам заявку через сайт и мы перезвоним вам
Проконсультируем, ответим на вопросы и рассчитаем точную стоимость услуг

У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

Стоимость работ напрямую зависит от объёма и сложности работ.

Если требуется только лишь убрать старые деревянные рамы остекления, задача относительно простая и недорогая.

Кроме того, «Московская Остеклительная Компания» предлагает выгодные условия в случае, если вы сразу заказываете остекление и отделку балкона.

Свяжитесь с нами, чтобы рассчитать стоимость работ и договориться об удобном для вас времени проведения работ.

Задача демонтажа балкона разделяется на несколько этапов:

снимаются отделочные материалы и стеновые конструкции;
удаляется старый материал утепления, если он был;
снимаются несущие и опорные элементы, если требуется их замена;
снимается основание пола.

Далее начинаются комплексные работы по укреплению балкона: основания, парапета, крыши, несущей конструкции, опорные элементы.

Если состояние балкона приближается к аварийному, все операции проводятся максимально аккуратно. Например, демонтаж старой крыши может проводиться при помощи альпинистского снаряжения. В некоторых случаях может потребоваться работа специализированной техники. Основная задача — безопасность мастеров и окружающих, а также монтаж новой конструкции максимально надёжно.

Конечно же, в процессе работ может собираться значительный объём строительного мусора: стекло, кирпич, дерево, штукатурка, пластик и так далее. Все эти отходы вывозятся силами сотрудников компании по предварительному согласию с заказчиком.

Все подготовительные работы осуществляются исключительно по договоренности с заказчиком. Предварительно можно подговорить балкон для работы, чтобы ускорить процесс и сделать его дешевле:

Уберите всю мебель с балкона, которая мешает проходу к рамам и обшивке стен;
Заготовьте полиэтилен и положите его на пол — он пригодится даже в том случае, если вы планируете проводить демонтаж напольного покрытия балкона (либо предупредите мастеров, чтобы они захватили его);
Подготовьте мешки для строительного мусора (либо предупредите мастеров, чтобы они захватили их);
Если требуется снять жалюзи, шторы и другие декоративные элементы, предварительно предупредите мастеров перед выездом;
Обсудите использование техники и оборудования для выполнения строительных работ.

На каждом этапе работ вы можете контролировать процесс. Вывозить мусор можно как в процессе демонтажа, так и по завершению.

Отзывы наших клиентов

Вы можете также оставить отзыв о нашей работе на сайте. Будем рады вашему отзыву!

Строительные и ремонтные работы «под ключ» - высокое качество, работа в сжатые сроки, гарантия до 5 лет!

ВЫГОДНАЯ АКЦИЯ!

Ремонтно-строительные работы со скидкой 30%! Остекление балконов и окон со скидкой 60%!

Участвуют все услуги, а так же ПВХ и алюминиевые профильные системы!

Доверьте ремонт дома или квартиры, балконы или лоджии профессионалам!

Каждый, кто хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом квартир и домов, знает, что без пыли, мусора и нервов он не обходится. Причем зачастую мероприятие растягивается на долгие месяцы и даже годы. Качественно и быстро выполнить капитальный ремонт домов в Москве под силу только профессионалам!

«Московская Остеклительная Компания» ценит каждого своего клиента и обеспечивает высокое качество выполнения услуг.

Заказывая у нас выполнение услуги «под ключ», вы доверяете нам свой объект недвижимости и время от времени контролируете процесс. В оговоренный срок вы получаете объект, отремонтированный в полном соответствии с ранее утвержденным дизайн-проектом, сметой и договором. На все выполненные ремонтные услуги мы даем ГАРАНТИЮ!

Перечень услуг:

демонтаж,
установка окон и дверей,
остекление и благоустройство балконов и лоджий, в том числе с выносом,
объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, кухней,
выравнивание стен и потоков,
поклейка обоев, оштукатуривание, покраска,
устройство многоярусных потолков,
заливка стяжки,
прокладка системы «теплый пол»,
укладка напольного покрытия (ламината, паркетной доски, плитки),
облицовка санузла плиткой, керамогранитом, мозаикой и пр.,
установка и подключение сантехники,
электромонтажные работы,
подключение электрооборудования и осветительных приборов,
сборка и расстановка мебели,
текстильное оформление.

Мы рассчитаем для вас стоимость проекта в индивидуальном порядке. Получить хорошую скидку от цены ремонта дома в Москве можно при заказе услуг «под ключ».

Уровни и ремонта, которые мы предлагаем:

· ремонт и частичная замена электрики без переноса «точек»,

В стоимость входят:

· подготовка основания стен и потолка с последующей поклейкой обоев, оштукатуриванием, покраской,

· установка перегородок из ГКЛ, заливка стяжки пола, укладка напольной отделки (ламината, паркетной доски, плитки и пр.),

В стоимость услуги входят:

· создание новых стен и перегородок,

· укладка напольного покрытия,

· устройство многоуровневого потолка,

· замена окон и дверей.

В стоимость входят:

· объединение лоджии или балкона с комнатой или кухней,

· остекление, замена входных и межкомнатных дверей,

· отделка стен, потолка и пола с применением элитных материалов,

· прокладка коммуникаций, установка сантехнических приборов,

· установка межкомнатных перегородок и ширм,

· подключение систем кондиционирования,

· сборка и расстановка мебели, подключение бытовой техники.

Наша деятельность строится на следующих принципах:

При заказе у нас элитного ремонта дома или квартиры в Москве профессиональный дизайн-проект в подарок!

Специалисты «Московской Остеклительной Компании» выполнят остекление любых форм и масштаба с применением продукции ведущих мировых брендов Rehau, KBE, VEKA, NOVOTEX, BRUSBOX, Alutech, PROVEDAL.

Калькулятор стоимости окон

Онлайн калькулятор остекления балконов

Рассчитайте стоимость работ по остеклению и отделке балкона в режиме онлайн

У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

Отзывы наших клиентов

Вы можете также оставить отзыв о нашей работе на сайте. Будем рады вашему отзыву!

Ремонт лоджии «под ключ»

Профессиональный ремонт лоджии «под ключ» от специалистов «Московской Остеклительной Компании»

Мы заменим старое остекление новым, утеплим, обустроим и проведем любую отделку лоджии. При необходимости может быть произведено остекление с выносом и даже объединение с комнатой.

«Московская Остеклительная Компания» предлагает разные виды утепления: однослойное, двуслойное, трехслойное, монтаж теплого пола, вынос радиаторов отопления.

В ремонт лоджии «под ключ» может быть включена внутренняя и внешняя отделка.
По желанию клиента лоджия может быть оборудована мебелью, произведенной по индивидуальному дизайну.

Объединение лоджии особенно актуально для малогабаритных квартир.

Мы предложим вам несколько вариантов объединения и перепланировки, воплотим в жизнь самые смелые дизайнерские проекты.

Варианты совмещения лоджии с комнатой или кухней

Проводится демонтаж балконной двери и окна. При этом часть стены под подоконником и боковая стена остаются.

Удаляется дверной и оконный блок, выравниваются стены.

Этот вариант объединения позволяет получить широкий дверной проем.

При нем боковая стена остается, а часть стены под подоконником убирается.

Проем может быть задекорирован под арку.

Новая услуга! Дизайн лоджии с ремонтом «под ключ».

Обращайтесь к нам и мы разработаем уникальный дизайн-проект вашего будущего уютного и комфортного балкона или лоджии «под ключ»! Мы выполним все работы для реализации каждой детали. Работаем с профессиональными дизайнерами!

Ваша лоджия от «Московской остеклительной компании» будет удобной, красивой и на 100% соответствовать вашим ожиданиям!

Рассчитайте стоимость работ по остеклению и отделке балкона в режиме онлайн

Теплые окна на лоджии добавят комфорта и помогут сэкономить на расходах на электроэнергию и отопление. Варианты могут быть следующие:

остекление лоджии ПВХ профилем;
замена одинарного остекления на двойное (установка второго ряда окон);
установка алюминиевых оконных систем (в том числе раздвижных);
замена остекления.

Цена остекления лоджии

Кроме традиционного остекления вы можете выбрать панорамное и безрамное остекление.

Позволит наслаждаться панорамным видом из окна, делая экстерьер жилища еще более современным, стильным и эстетичным.

. Остекление от потолка до пола теплыми пластиковыми окнами ПВХ (REHAU), так и в «холодном» исполнении Alutech или Provedal.

Ремонт лоджии с выносом/расширением

Самым быстрым вариантом увеличения внутреннего пространства лоджии является вынос по подоконнику. Он предусматривает перемещение оконного блока на расстояние до 50 см.

Такой подход меняет не только внешний вид лоджии, но и внутреннее восприятие. \Он обеспечивает ощущение свободного пространства, добавляется большой подоконник, который может использоваться в роли стола.

Возможет ремонт лоджии «под ключ» с выносом по основанию плиты. Он даст возможность увеличить лоджию на 40 см в сторону улицы. Полученное пространство может превратиться в полноценный рабочий кабинет или лаундж-зону, мини спорт-зал, кальянную или игровую комнату.

Важно! При выносе по основанию на расстояние более 30 см потребуется оформление разрешения ЖКХ. Связано это с существенным увеличением площади, а, соответственно, и усилением нагрузки на фасад дома. Такой ремонт лоджии по цене выйдет дороже выноса по парапету.

Демонтаж старого балкона или лоджии пошагово

Если раньше балкон использовался, в основном, для сушки одежды и хранения различных вещей, то сейчас все чаще его оборудуют под рабочий кабинет, мастерскую, зону отдыха или даже спальню. Однако всем строительным и ремонтным работам предшествует полный демонтаж балкона, устранение старого остекления и покрытий. И чем качественнее будет выполнен этот этап работ, тем дольше и лучше прослужит вся конструкция.

Эта статья поможет вам разобраться, как провести демонтаж старых балконов разных типов, на что стоит обратить особое внимание, какие инструменты понадобятся и многое другое. Весь процесс делится на следующие этапы:

Подготовительный этап.
Демонтаж остекления балкона.
Демонтаж парапета и каркаса.
Демонтаж железобетонной плиты.

Тщательное выполнение каждого этапа обеспечит долговечность нового балкона или лоджии.

Подготовительный этап

Демонтаж остекления

Демонтаж парапета и каркаса

Для демонтажа вам понадобится гвоздодер, монтировка и болгарка. Очень желательно действовать вдвоем или втроем, иначе тяжелый каркас может запросто улететь вниз. А это опасно, ведь внизу могут ходить люди и животные. Так что в одиночку выполнять такую работу крайне не рекомендуется.

Демонтаж железобетонной плиты

Далее переходим к бетонной плите. Бетон придется выбивать по кускам, а потом спиливать железные элементы. При этом внизу на улице пространство вокруг балкона огораживают, чтобы случайно отбившиеся камни не ушибли прохожих.

Строительного мусора на этом этапе будет очень много: его необходимо разложить в мешки и вывезти. Выбросить камни в обычный контейнер можно лишь при наличии разрешения от коммунальщиков.

Монтаж также можно произвести как самостоятельного, так и с помощью профессионалов, ведь промышленные альпинисты справятся с этой задачей гораздо лучше.

Услуги по демонтажу балконов и лоджий

Мы занимаемся производством демонтажных работ довольно давно и хорошо разбираемся в технологии разборки старых балконов. Наши специалисты в зависимости от конструктивной схемы (он может быть из железобетонной плиты, которая опирается на консольные балки, защемляется в стене, опирается на стойки или стальные балки по контуру) аккуратно и профессионально выполнят все работы. Начнут они с разборки ограждения, которое будет разрезано на звенья, пакетировано и перенесено на место складирования, удаления пола и самой плиты (бетон снимут полосами вдоль рабочего пролета, а арматуру просто обрежут болгаркой). Потом будут удалены консольные/обвязочные балки (для этого применяются временные опоры, которые нужны для освобождения балок от креплений) и произведен ремонт стены в местах крепления к ней балкона.

Стоимость и цены

Характер работы	Тариф	Минимальный заказ
Разборка	от 187 руб. / м 2	4900 рублей
В стоимость входит: необходимый инструмент, демонтажные работы, подготовка мусора к выносу. Не входит: вынос и утилизация.

Остались вопросы о том сколько стоит разобрать конструкцию? Звоните нашим менеджерам и заказывайте расчет! Наши расценки действительно низкие!

Многие удивятся, но необходимость в подобной работе возникает довольно часто. Это может быть связано с тем, что здание ветхое и истек срок эксплуатации, и он стал опасен для жильцов. А, может быть, просто производится коррекция или оптимизация фасада. В любом случае работы должны выполнять специалисты.

Особенности демонтажа балконов

Перед тем, как непосредственно осуществлять работы, стоит не только изучить проектную документацию на здание, но и провести обследование всех конструкций. Это поможет установить степень их износа, схему монтажа, направление рабочего пролета самой плиты и предупредить возможность обрушения лоджии. Кроме того, полученную информацию можно будет использовать при подготовке мест крепления специальных страховочных устройств. Еще одним немаловажным моментом таких работ является запрет на использование приставных лестниц и люлек. А если есть необходимость, то можно применять в процессе работы инвентарные леса. Их подмостки, как правило, используются и для монтажа временной конструкции при разборке, и для складирования мусора или элементов демонтируемой лоджии.

Полный разбор старого балкона от пола до крыши своими руками

Демонтаж балконов и лоджий часто приходится проводить в зданиях старой постройки. Отжившие свой век конструкции становятся небезопасными для использования. Их приходится полностью сносить или ремонтировать. Чтобы провести демонтаж без потерь и повреждения соседских балконов, требуется выполнять работы последовательно, в точном соответствии со строительными нормами и правилами.

Разобрать старую конструкцию балкона или лоджии задача непростая, особенно, когда квартира находится на верхних этажах. Некоторые работы по удалению внутренней отделки хозяева могут выполнить сами, но для глобальных изменений потребуется привлечение высотных монтажников и использования силового оборудования.

Все работы по демонтажу отдельных элементов на балконе делят на несколько этапов. На первом этапе готовят пространство для работы монтажников: убирают мебель, снимают проводку, укрывают пленкой окна и двери. Затем приступают к демонтажу элементов отделки и на последнем этапе удаляют стационарные конструкции.

Чтобы заказчик лучше представлял работу наемной бригады, рассмотрим все этапы демонтажа подробно.

Удаление старого балкона

Чтобы провести демонтаж старых балконов, проводят подготовительные работы. Для безопасного передвижения монтажников освобождают площадку от лишних предметов и мебели. Стационарно установленные предметы и окна прикрывают полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления и случайного повреждения.

Демонтаж балкона бывает полный или частичный, поэтому перечень подготовительных работ согласовывается с заказчиком, исходя из конечных целей ремонта.

Чаще всего требуется провести следующие подготовительные работы:

освобождают проход на балкон. В некоторых случаях придется убрать балконную дверь, но обычно просто отодвигают мебель, снимают занавески и жалюзи;
укрывают поверхности полиэтиленовой пленкой. Обезопасить нужно не только предметы и окна на балконе, но и внутри комнаты, так как пыль будет проникать при открывании балконной двери. Закрыть нужно и половое покрытие;
если на балконе установлен кондиционер, его также демонтируют до проведения основных работ;
на лоджию переносят инструмент и мешки под мусор. Демонтаж старых элементов сопряжен с появлением большого количества отходов, которые нужно убирать своевременно.

Демонтаж балконов осуществляют в несколько этапов:

Сначала демонтируем электрические приборы и проводку.
Демонтируем стеновые отделочные материалы (стены, и пол могут быть отделаны ПВХ панелями, ламинатом или вагонкой).
Удаляем утеплитель со стен.
Разбираем половое покрытие и удаляем утеплитель.
Производим демонтаж старого остекления балкона.
Выполняется разборка несущих конструкций.
Если задумано объединение комнаты и балкона, придется убрать дверь и окно.
Демонтаж балконной плиты, если это предусмотрено, делают в последнюю очередь.

После освобождения пространства балкона от старых покрытий и конструкций, приступают к ремонту плиты, стен и ограждений.

Не всегда демонтаж проводят с целью замены старых элементов отделки. Иногда удаление основания требуется при аварийной ситуации. Балконная плита на 50% быстрее теряет свои первоначальные характеристики, чем стены или плиты перекрытия. Поэтому в домах старой постройки часто приходится проводить полный демонтаж всех элементов.

Балконную плиту демонтируют по частям, аккуратно выбивая небольшие куски перфоратором.

При работе с балконной плитой может пострадать стена дома. В этом случае требуется немедленно обращаться в жилищную инспекцию для проведения исследования состояния основных конструкций здания. Ответственность за полученные повреждения несет собственник жилья. Поэтому, если предстоит глобальная перепланировка, нужно получить предварительное согласование в БТИ.

При удалении старой отделки и элементов основания, образуется много строительного мусора. Его нельзя просто отнести к ближайшим контейнерам и оставить. Для утилизации строительных отходов потребуется вызывать специальную технику и оплатить услуги по вывозу.

Демонтаж остекления

При необходимости провести только демонтаж остекления на балконе или лоджии, работы начинают с подготовки помещения:

с балкона уносят мебель, вещи и все предметы, которые не закреплены стационарно на стенах или половом покрытии. Требуется максимально освободить пространство для работы;
при демонтаже старых оконных рам возникает много пыли и грязи, которая неминуемо проникнет в соседнюю комнату. Поэтому из прилегающей к балкону комнаты, также уносят всю мебель. Все, что невозможно вынести, укрывают полиэтиленовой пленкой, закрепляя ее скотчем;
после того, как вы удалили мебель и прочие предметы, полиэтиленовой пленкой застилают и пол в комнате. Если половое покрытие набрано из ценных пород дерева или дорогого ламината, рекомендуется поверх защитной пленки уложить листы фанеры.

После подготовки пространства, приступают к демонтажу. Оконные конструкции на балконе изготавливают из дерева, пластика или алюминия. Для каждого вида материалов используется свой подход.

Демонтаж деревянных рам

Если на балконе стоят деревянные рамы, вначале приступают к удалению подоконника. Его аккуратно поддевают гвоздодером и вытаскивают. Если подоконная доска крепко закреплена в основании, придется спиливать крепежные элементы ножовкой по металлу.

После удаления подоконной доски, приступают к разборке самой рамы. Сначала снимают открывающиеся створки. Для этого их придется распахнуть и приподнять на навесах. Если выходу створки с петель мешают декоративные накладки на раме, их удаляют. Для удаления стационарно закрепленных рам придется выпиливать весь блок.

После удаления створок и закрепленных рам остается оконный каркас. Обычно его крепят к парапету, стенам лоджии и потолку на анкерные болты. Если открутить болты не получится, придется их выбивать или надрезать раму в месте фиксации и ломать ее ломиком. При демонтаже рамы и створок нужно внимательно следить, чтобы ничего не упало за пределы балкона. Особенно опасно, когда выпадает целая створка со стеклом, так как ее может унести порывом ветра далеко от стены дома.

Демонтаж пластиковых рам

При разборке пластиковых конструкций работы выполняют два человека. Пластиковые рамы, особенно с двойным стеклопакетом, довольно тяжелые и удерживать их на весу одному монтажнику будет сложно. Аккуратно демонтированные рамы и створки, можно использовать для вторичного остекления.

При разборке пластиковых рам используют следующий алгоритм:

снимаете штифт, фиксирующий верхний навес створки. Его выбивают молотком с использованием металлического добойника, или вытягивают, поддев отверткой с плоским шлицем. Пока один работник занимается штифтом, второй должен поддерживать створку;
створку вынимают из креплений;
для демонтажа рамы используют металлический рычаг. Подойдет небольшой ломик или гвоздодер. При извлечении рамы из проема следует контролировать силу воздействия, чтобы не сломать пластик. Если рама была закреплена на анкерные болты, их выкручивают или отпиливают ножовкой по металлу.

Демонтаж алюминиевых рам

Работать с алюминиевыми конструкциями проще, чем с деревянными или пластиковыми рамами. Они более прочные и не чрезмерно тяжелые. На первом этапе снимают распахивающиеся створки, ослабляют фиксирующие элементы и вынимают стационарные створки. Чтобы полностью демонтировать каркас, применяют ломик, аккуратно выдавливая раму внутрь помещения.

Как и в случае с пластиковым окном, алюминиевые рамы можно вторично использовать в другом месте. Если ремонт квартиры подразумевает объединение комнаты и балкона в одно жилое пространство, потребуется удаление комнатных окон. Блок с балконной дверью также подлежит демонтажу. Последовательность действий в этом случае, аналогична описанным схемам работ.

После удаления остекления на балконе образуется масса отходов и мусора. Если рамы и створки не будут использованы в дальнейшем, для их утилизации придется заказывать специальный транспорт.

Разбор крыши балкона

В многоэтажных домах крыши на балконе устраивают только на последнем этаже. Для балконов, расположенных ниже, крышей становится плита верхнего балкона. В домах индивидуальных серий и старых постройках, также возможен вариант собственной крыши.

Потребность в демонтаже крыши появляется, когда она перестает защищать внутреннее пространство. Вода с общей кровли попадает на балкон, заливая вещи и отделку. В этом случае приходится разбирать старую конструкцию и возводить новую.

Крыши балкона изготавливают двух типов:

на стойках, или зависимая крыша;
закрепленная к стене, или независимая крыша.

Для демонтажа зависимой конструкции разбирают внутреннюю отделку, утепление со стен и потолка, удаляют кровельное покрытие (металлические листы или профлист), и срезают углошлифовальной машинкой стойки.

Чтобы разобрать независимую систему крепления, сначала также снимают обшивку и утеплитель, затем элементы кровли. Следующим шагом срезают крепление к стене и парапету, и снимают каркас.

Демонтаж лоджии производится без разборки крыши. При сильном износе балконной плиты и невозможности ее использования, принимают решение о ее демонтаже и разборке парапета. Чтобы удалить плиту потребуется привлечь монтажников, имеющих навык работы на высоте и оборудование. Самостоятельно проводить такие работы нельзя.

К ликвидации плиты приступают после разборки всех остальных элементов на балконе. Схема работы по демонтажу плиты и парапета:

в первую очередь разбирают парапет. Конструкцию из металлического уголка отрезают в крайних точках болгаркой, разрезают на отдельные пролеты и удаляют. Если парапет собран из кирпича или бетонных плит, придется задействовать перфоратор. Кирпичную кладку снимают рядами, придерживая кирпичи при работе перфоратором. Бетонные плиты сбивают отбойным молотком, предварительно соорудив страховочный настил с выносом за периметр балкона;
если на поверхности плиты была залита выравнивающая стяжка, сначала удаляют ее. Чтобы снять стяжку потребуется использование отбойного молотка или перфоратора;
балконная плита имеет армирование, поэтому бетон выдалбливают отбойным молотком квадратами, постепенно освобождая армирующую сетку. После полного удаления бетона, сетку срезают болгаркой.

При работе с балконной плитой обязательно огораживают пространство под балконом и вывешивают предупреждающие таблички.

Демонтаж балкона и лоджии

Снятие окон. При планировании подобных работ нужно учитывать тот факт, что они сложны и, в общем-то, небезопасны. Чтобы произвести снятие окон с сохранением, мы советуем вызвать специализированную бригаду, которая не повредит стекло и профиль. Если производить снятие окон без сохранения, то части остекления могут выпасть на улицу и причинить ущерб чужому имуществу или даже нанести травмы проходящим мимо людям. Чтобы верно подойти к данному процессу – обратитесь к профессионалам.

Снятие отделки. Если отделочные материалы вам больше не понадобятся, то снять чистовую отделку вы сможете самостоятельно. Если вы планируете снять материал и сохранить его или перемонтировать обратно, обращайтесь за помощью специализированной бригады. Чтобы снять тщательно закрепленный материал, не повредив его, требуются определенный опыт и знания. Услуга достаточно бюджетна и подойдет для каждого владельца балкона.

Снятие настилов. Это существенно более сложная и трудоемкая работа. Одна из сложностей, которые могут встретиться в процессе, - при первичном осмотре обычно совершенно не видно скрытых элементов. А если запланирован дополнительный подъем пола, то снимать надо будет все, как говорится, подчистую. Наши бригады имеют огромный опыт работы и профессионально справляются с любыми видами подобных работ: снятием старой стяжки, плитки, черновых полов и чистовых полов. Обратиться к нам вы можете также в том случае, если чистовой настил необходимо сохранить.

Читайте также: