Балконный блок в панельном доме

Обновлено: 04.07.2024

Балконный блок под ключ: цена с установкой

Блок с ПВХ окном и прозрачной дверью

Во всю площадь двери устанавливается стеклопакет. За счет чего обеспечивается панорамный обзор.

Заполненная стеклом площадь увеличивает вес дверной конструкции, чтобы избежать ее проседания и деформации при дальнейшей эксплуатации. Для такого вида дверей важно использовать усиленную фурнитуру.

Ниже в таблице приведены цены с установкой в Москве

балконного блока размером: 1860 Х 2150 (3.15 м 2 ) для серии дома П-44

Rehau Blitz New

Rehau Grazio 70

Rehau Delight 70

Цена: 26 600 РУБ.

«под ключ» 34 000 РУБ.

2 контура по 8 мм

шириной до 250 мм

шириной до 200 мм

Цена: 25 300 РУБ.

«под ключ» 32 300 РУБ.

2 контура по 8 мм

шириной до 250 мм

шириной до 200 мм

Ц ена: 28 200 РУБ.

«под ключ» 36 100 РУБ.

2 контура по 8 мм

шириной до 250 мм

шириной до 200 мм

Цена: 29 600 РУБ.

«под ключ» 37 800 РУБ.

2 контура по 8 мм

шириной до 250 мм

шириной до 200 мм

*В зависимости от размеров Вашего окна и двери, вариантов открываний и дополнительных функций, стоимость балконного блока может отличаться от указанной.

Блок с ПВХ окном и дверью, оснащенной перемычкой (импостом)

Импост представляется собой перемычку, которая обычно устанавливается примерно в середине дверного заполнения и разделяет два стеклопакета. Основная цель использования дополнительного элемента - увеличение жесткости всей конструкции. В результате, снижается стоимость изделия, что позволяет отнести его к бюджетной категории.

Стоимость: 10 300 руб. за м 2 (с установкой)

Блок с ПВХ окном и дверью с сэндвич-панелью

Традиционный вариант конструкции балконного блока, который предусматривает установку в нижней части двери сэндвич-панели. Она изготавливается по стандартному варианту, предусматривающему размещение слоя теплоизоляционного материала между двумя листами пластика.

Стоимость: 10 800 руб. за м 2 (с установкой)

Т-образный балконный блок

Данная разновидность предназначена для проемов, имеющих большую площадь. Конструкция блока представляется собой установленную в центральной части проема дверь, с каждой стороны которой монтируется оконный блок ПВХ. Дверь изготавливается полностью остекленной, с импостом или с установленной в нижней части сэндвич-панелью.

Система открывания окон по желанию заказчика.

Стоимость: 9 000 руб. за м 2 (с установкой)

Блок с ПВХ окном и дверью с двумя створками

Применяется для выходов на балкон с большой площадью дверного проема. Предусматривает двухстворчатую конструкцию двери, причем по выбору заказчика она изготавливается в двух вариантах - с открыванием одного полотна или обоих.

Стоимость: 11 000 руб. за м 2 (с установкой)

Вопросы стоимости и установки

Компания “Окна без Забот” предлагает всем потенциальным клиентам купить балконный блок, изготовленных из остекленных ПВХ конструкций. Изготовленные и реализуемые нашей фирмой изделия обеспечат как надежную защиту от неприятных климатических воздействий, так и высокий уровень освещенности в комнате с выходом на балкон.

Сколько стоит балконный блок?

Балконный блок - правила ухода

Преимущества установки балконного блока

СКОЛЬКО СТОИТ БАЛКОННЫЙ БЛОК?

Ключевой вопрос, который интересует любого заказчика: во сколько ему обойдется замена балконного блока? Самый простой вариант получить ответ на него - это воспользоваться сервисом нашего сайта. Он представляет собой бесплатный онлайн-калькулятор, при помощи которого можно быстро рассчитать стоимость изготовления и установки балконного блока.

Использование калькулятора имеет удобный упрощенный вид. От пользователя требуется всего лишь ввести информацию о предполагаемом заказе, указав размеры и пожелания. В число необходимых для расчета сведений входят :

• количество заказываемых балконных блоков;
• размеры изделия, которые могут быть заменены в случае отсутствия проектной серией или типом дома (например, хрущевка с указанием этажности здания);
• тип балконного блока из числа описанных выше. При желании клиента он может сделать несколько расчетов для разных типов изделий, выбрав в итоге лучший для него вариант;
• виды работ, выполняемые нашей компанией. Речь в данном случае идет о разборке старого балконного блока, монтаже нового, выполнении отделки, а также уборке мусора.

Просим обратить внимание, что точная цена изготовления и установки может быть получена только после выезда замерщика на объект и расчета по предоставленным им данным.

ОКОННЫЙ БЛОК С ДВЕРЬЮ - ОСОБЕННОСТИ УСТАНОВКИ

Характерной конструктивной особенностью, которой обладают оконные блоки для выхода на балкон, выступает наличие двери. В результате, площадь изделия и, как следствие, остекления заметно увеличивается по сравнению с обычными оконными заполнениями.

Поэтому крайне важно, чтобы установка балконного блока выполнялась грамотно и в полном соответствии с правилами и требованиями технологии. Не удивительно, что большая часть наших клиентов предпочитает оформлять заказ не только на изготовление, но и на монтаж изделия со сдачей его под ключ. При этом используется несколько разновидностей сочетания «пластиковые окна + балконный блок», которые отличаются, главным образом, конструкцией двери.

БАЛКОННЫЙ ОКОННЫЙ БЛОК ПВХ - ОСОБЕННОСТИ ПРАВИЛА УХОДА

Приобрести и установить на балконе квартиры или частного дома пластиковую оконную систему от производителя – это первый шаг к получению долговечной и надежной конструкции. Длительная и беспроблемная ее эксплуатация достигается за счет грамотного ухода, который не является сложным. Обычно он включает в себя следующие мероприятия:

• пластиковая рама требуется поддержания в чистоте, для чего используется обычный мыльный раствор и мягкая тряпка. Не допускается применения средств и материалов, содержащих абразивные частицы;
• требования по уходу за стеклом аналогичны описанным выше для ПВХ-профиля;
• резиновые уплотнители, используемые для герметизации стыков конструкции, каждый полгода необходимо очищать от пыли и грязи. Для этого хорошо подходит влажная салфетка или другие подобные материалы;
• одним из обязательных операций по уходу за балконными оконными блоками является очистка вентиляционных и дренажных отверстий. Это повышает эффективность их работы и обеспечивает долговечность всей системы.

ПРЕИМУЩЕСТВА УСТАНОВКИ ОКОННОГО БЛОКА НА БАЛКОНЕ

Популярность ПВХ-окон объясняется несколькими очевидным преимуществами этого типа конструкций над альтернативными вариантом, предусматривающим использование деревянных оконных блоков. Наиболее значимыми плюсами пластиковых систем выступает:

• большое количество разнообразных конструкций, которые изготавливаются надежными и проверенными поставщиками в четком соответствии с действующими сегодня ГОСТами;
• универсальность, которая позволяет одинаково успешно эксплуатировать балконные оконные блоки как в квартирах, так и частных домах;
• экологичность ПВХ-систем;
• доступная цена пластиковых конструкций, которая дополняется отменными эксплуатационными свойствами и качествами..

Дополнительным и весьма выгодным плюсом сотрудничества с нашим интернет-магазином выступает возможность доставки приобретенного балконного оконного блока по Москве и области, его последующей установки и технического обслуживания. В качестве приятных и ценных бонусов – гарантия на все реализуемые конструкции продолжительностью один год и на работы – сроком до пяти лет, а также предоставление дополнительных скидок и льгот для постоянных клиентов.

Как правильно рассчитать размеры для замены балконного блока

Разновидности балконных блоков

Рассмотрим основные разновидности:

• дверь и окно раздельно;
• дверь и окно единый балконный блок.

Типы конструкций

Наиболее частые вариации

Ассортимент балконных блоков сложно назвать большим. Но из него тоже можно создать современное качественное пространство лоджии или балкона. Рассмотрим основные варианты остекления.

Стандартные

Стандартный балконный блок с глухим окном

Цена на стандартный балконный блок невелика. В нем нет сложной фурнитуры, площадь светопропускных элементов достаточно мала. На увеличение цены влияет количество стеклопакетов.

Для утепленного балкона

Блок для утепленного балкона имеет окно, которое может открываться

В данном случае нет необходимости в существенном утеплении. Отличительная черта заключается в наличии двухстворчатого окна. Благодаря чему появляется возможность открывать только часть всего остекления. В других случаях таковой возможности нет.

Сталинский блок

Предполагает собой урезанный вариант остекления за счет узкой двери. Дверная конструкция может открываться в нескольких положениях для регулировки процесса проветривания. Створка окна идентична. Мощного утепления не предполагается в виду того, что остекление для старых домов нужно производить аккуратно.

Сплошные

Балконный блок с панорамными окнами

Стандартные размеры

Стандартами и строительными нормами регламентируются размеры оконных и дверных проемов. Для разных домов они отличаются. Приведем самые популярные варианты:

• панельная «брежневка»: оконная конструкция – 1300х1400; дверная конструкция – 750х2150;
• панельная «сталинка» с Т-образным балконным блоком: общий размер – 1500х2700; дверная конструкция – 750х2150;
• кирпичная «хрущевка»: окнная конструкция – 1350х1340; дверная конструкция – 680х2070;
• панельная «чешка»: в спальне – оконная конструкция 1400х1400 или 1050х1400, дверная конструкция 750х2150; в зале – окнная конструкция 1760х1400, дверная конструкция 800х2150.

Как правильно произвести замеры

Чтобы правильно провести замеры, нужно действовать в несколько этапов

Несмотря на то, что существуют фиксированные стандартные замеры, на практике ситуация может отличаться. Причем даже в одной и той же квартире. Это происходит по разным причинам. Может нарушиться геометрия дома, на поверхности стен появляются неровности и другие дефекты, стены могут отличаться по толщине. Даже дополнительное утепление дома может стать причиной разных замеров.

Первый этап

Схема проведения замера

Первый этап заключается в подготовке нужного инструментария и изучении схем проведения замеров. Из инструментов потребуются: рулетка, металлическая линейка, ручка и листок чистой бумаги.

Все проведенные замеры сразу же нужно записывать. В голове не стоит ничего оставлять. Только в этом случае расчеты будут достоверными.

Схема проведения замера:

1. В первую очередь проводятся замеры расстояния между внешними и внутренними откосами. С этого момента дверь будет называться длиной между внутренними откосами.
2. Потом можно приступать к измерению высоты дверного проема. Для этого берется расстояние от низа и до верха откосов. Окно не обделяем вниманием. Измеряем его высоту со стороны квартиры и со стороны балкона.
3. Ширина дверного проема измеряется сверху и снизу. Полученные замеры сопоставляются. Идеально, когда они идентичны. При нарушении геометрии проема, разница устраняется посредством монтажной пены.
4. По внешним откосам дверного проема проводятся аналогичные замеры.
5. Подоконник измеряется по внутренним отливам.

Для проверки ровности линий рекомендуется использовать уровень. Из-за таких неточностей замеры могут оказаться неправильными.

Расчетные моменты (формула расчета)

Расчеты ширины блока элементарны. Ширина проема суммируется с шириной откосов. От полученной цифры стоит отнять 4 см. Потом приступают к расчету ширины двери в проеме. Учитывайте, что размеры дверных и оконных конструкций не должны превышать размеры самих проемов.

Размеры балконного блока зависят от типа проема

Если отнять от ширины системы балконного блока длину дверного проема получим ширину окна.

Для нормального прикрепления окна к проему, рекомендуется увеличить высоту балконного блока на 4 см.

Чтобы рассчитать высоту двери, нужно суммировать высоту дверного проема и ширину откосов (верхних и нижних). От полученного значения нужно отнять 4 см. Допускается погрешность в пределах 6 см. Естественно, высота двери не может превышать высоту дверного проема.

Замеры нужно произвести как со стороны квартиры, так и со стороны балкона

Замеры нужно произвести как со стороны квартиры, так и со стороны балкона. Потом результаты сопоставляются, и находится среднее значения. На этом же этапе рассчитывается количество монтажной пены, необходимое для выравнивания геометрии балконного проема. Только грамотные расчеты позволят избежать такой сложности как подгонка аксессуаров.

Примеры замены балконного блока

Приведем примеры замены балконного блока.

Провести замеры балконного блока можно самостоятельно. Для этого понадобится минимум инструментов и много терпения. Все расчеты рекомендуется проводить несколько раз. Каждый этап должен фиксироваться записью. С помощью нашей статьи вы сможете грамотно рассчитать балконный блок для его дальнейшего остекления.

Балконный блок в разных типах домов. Стандартные размеры и формы.

Балконы и лоджии

Типовые жилые постройки имеют стандартизированные параметры. Изготовить двери для такого балкона не составляет никакого труда. Но с индивидуальными проектами многоквартирных домов дело обстоит сложнее. Чтобы узнать высоту, длину и толщину будущей конструкции, понадобится произвести точные замеры.

Габариты и типы балконного блока

В разных домах размеры проемов отличаются. Каждое жилое здание имеет свои, подходящие именно для него параметры.

Типовые габариты окон указаны в ГОСТ 11214-86. Такие параметры считаются оптимальными, но не исключают других вариантов. Современные производители изготавливают рамы любой величины. Размеры стандартного балконного блока в панельном доме или кирпичной постройке также соответствуют ГОСТ. Важнейшим критерием при расчете размеров стандартного балконного блока является пропускаемость света.

Пластиковые окна доступны в любых габаритных вариациях. В хрущевке величина этих конструкций связана с размером подоконника.

Если ширина подоконника не превышает 200 мм, окно имеет следующие размеры:

Выход на застекленную площадку с перилами в панельном доме обычно состоит из двухстворчатого окна и двери.

Размеры балконного блока в кирпичном доме или другом здании регламентируются стандартами, прописанными в 80-90-е гг. Эти габариты приведены для деревянных конструкций, которые раньше использовались повсеместно. Сегодня для изготовления подобных перегородок чаще всего используют пластиковый профиль, но стандарты не претерпели изменений.

Многокамерный стеклопакет ПВХ защищает дом от холода, сырости и отлично выдерживает колебания температур в разное время года. Армированный профиль обусловливает показатели прочности.

Конструкции из дерева и металла менее востребованы, но их установка также возможна. Выбор материала зависит от особенностей дома и пожеланий заказчика.

Размер балконного блока в панельном доме зависит от вида типовой постройки: «хрущевка», «сталинка», «брежневка», «новая планировка».

Наиболее популярные варианты выполнения совмещенных конструкций следующие (в мм):

Тип постройки	В/Ш окна	В/Ш двери
панельная «брежневка»	1300 на 1400	750 на 2150
Т-образный балкон в панельной «сталинке»	общие габариты – 1500 на 2700	750 на 2150
кирпичный дом «хрущевка»	1350 на 1340	680 на 2070
панельный дом новой планировки	800 на 1430	750 на 2150
П-44	1160х1420	700х2160

Ситуация с панельной «чешкой» такова:

1. Спальня: двери 750 на 2150; окна 1400 на 1400 или 1050 на 1400;
2. Зал: двери 800 на 2150; окна 1760 на 1400.

Габариты окон в старых застройках могут отличаться на 100-150 мм.

Размеры выхода на балкон в многоквартирных домах находятся в пределах:

Параметры конструкций очень редко выходят за эти рамки.

Как замерить балконный блок

Изготовлением совмещенных конструкций из пластикового профиля на заказ занимаются специализированные компании. Подобная услуга включает также выполнение предварительных замеров и установку конструкций.

Только специалисты способны учесть все нюансы и могут правильно измерить проем.

Но клиент может самостоятельно определить размеры перегородки, чтобы рассчитать примерную стоимость остекления. Ключевое значение при выполнении замеров имеют В/Ш всего блока, а также отдельно каждого из двух проемов.

Расстояние измеряют между откосами, расположенными внутри и снаружи. Эти значения должны быть одинаковыми. Если они не совпадут, следует более тщательно подойти к подготовке проема к остеклению и выравниванию рамы.

Необходимо узнать протяженность прямых линий по вертикали и горизонтали, определить отклонение поможет строительный уровень.

После проведения замеров приступают к созданию эскиза совмещенных элементов, в котором указывают все конструктивных особенности, в том числе импосты и фурнитуру.

Несмотря на существование четких стандартов относительно величины балконных дверей и окон, на практике параметры могут отличаться даже в пределах одной квартиры. Причины такого расхождения бывают разными:

• нарушение геометрии здания;
• появление неровностей и прочих дефектов на стенах;
• неодинаковая толщина стен;
• дополнительное утепление дома.

Прежде всего следует подготовить такие приспособления: рулетка, линейка металлическая, листок бумаги, шариковая ручка. Замерьте один из необходимых параметров и сразу же запишите полученную цифру. Нельзя ничего оставлять в уме, полагаясь на свою память. Только в случае пошаговой фиксации всех значений вы сможете составить правильный расчет.

Что рассчитать протяженность блока по горизонтали, необходимо узнать ширину двух его составляющих: проема и откосов. Эти величины суммируются. От полученного значения следует отнять 4 см.

Затем понадобится рассчитать ширину двери в проеме. Ширину окна можно получить, отняв от ширины балкона длину дверного проема.

Чтобы окно без помех прикрепилось к проему, высоту перегородки рекомендуется увеличить на 4 см.

Высота двери рассчитывается посредством суммирования высоты соответствующего проема и ширины откосов, расположенных сверху и снизу. От полученной цифры необходимо отнять 4 см. Допустимая погрешность составляет 6 см. Имейте в виду, что размеры светопрозрачных конструкций (В/Ш) не могут превышать величин самих проемов.

Изложенные выше сведения можно представить в более наглядном виде.

Следующая формула подскажет, как замерить балконный блок в панельном доме и любой другой постройке: a+b – 4 см.

Стандартные размеры окон и балконных дверей

Двери

Стандартами и строительными нормами регламентируются размеры окон и дверей в строящихся зданиях. Но эти стандарты (например, ГОСТ11214-86) были прописаны в 80-х-90-х годах прошлого века. Размеры приводились для деревянных дверных и оконных блоков с учетом коробки рамочного типа, в которую вставляется оконная рама или на петли которой навешивают дверное полотно. Основным материалом современных балконных блоков является профиль ПВХ. Приведем основные стандартные размеры (мм) балконных блоков из него для типовых построек жилого фонда:

При любых отклонениях от стандартных размеров, изготовление металлопластиковых конструкций не представляет проблемы для производителей – им нужны только точные размеры будущего изделия.

При самостоятельном заказе двери на балкон или всего балконного блока все необходимые замеры нужно делать самому. Для большей уверенности в точности полученных данных желательно продублировать свои действия, ведь ошибиться можно даже при записи показаний.

Если спаренная конструкция окна и двери будет заказываться у профильной производственной фирмы, постарайтесь не настаивать на изготовлении изделий строго по своим «четким» размерам. В 95% случаев заказчику предоставляются бесплатные услуги профессионального замерщика. При вызове специалиста от фирмы, которая изготовит и установит оконно-дверной блок, заказчик не несет ответственности за любые несоответствия изготовленных изделий существующим проемам. В этом случае изготовление правильного варианта изделия или необходимые работы по расширению проема становится обязанностью исполнителя. Если же несоответствующее изделие изготовлено по размерам заказчика – готовьтесь к дополнительным тратам.

Содержание

Последствия ошибок замерщика

Если изготовленная после замеров конструкция имеет меньшие размеры, чем необходимые для корректной установки – получатся большие щели. Эти пустоты между рамой и проемом придется задувать пеной, а толщину откосов впоследствии наращивать. При увеличенном размере изготовленной конструкции необходимо расширять проем до получения необходимых зазоров для правильного монтажа.

В обоих случаях «проблемное» окно, дверь или вся сборная конструкция может о себе напомнить позже деформацией, промерзанием, появлением трещин на откосах и под подоконником. В результате теряется эстетический вид, нарушаются тепло- и влагоизоляционные характеристики изделия, появляется конденсат, сквозняки, грибок.

После перечисления возможных проблем становится понятно, почему нужно семь раз замерить, а потом один раз заказать полноценное изделие.

Проведение замеров

Не смотря на строго определенные стандартами параметры оконных и балконных проемов, даже в одной квартире их размеры будут отличаться из-за нарушения геометрии, пространственного положения, наличия неровностей, разной толщины стен, используемой теплоизоляции. Возможность правильного монтажа конструкции нужных размеров и беспроблемной эксплуатации оконно-дверного блока из ПВХ закладывается на этапе замера.

Демонтаж старого балконного блока из дерева желателен до проведения замеров. Производится он в таком порядке:

• Снимаются подвижные створки, из глухих вынимается стекло.
• Демонтируется подоконник и наружный отлив.
• Разбирается (разбивается) и вынимается из проема коробка.
• По периметру проема до капитальной стены сбивается вся штукатурка и стяжка.
• Молотком и зубилом до кирпича зачищаются пазы для захода подоконника в стену.
• Весь строительный мусор сметается и убирается.

Если линии проема имеют значительные отклонения от горизонтали и вертикали, не выдержана их перпендикулярность, имеют явные неровности – возможно их выравнивание цементно-песчаной смесью. Необходимое уменьшение балконного проема достигается кирпичной кладкой.

После демонтажа получается проем, идеально подходящий для точных замеров необходимого нового балконного блока. Но в этом случае проем останется открытым до момента установки нового изделия. Чаще замеры проводятся, когда старый блок еще не демонтирован, с учетом толщины штукатурки откосов, стяжки и других нюансов. Поэтому измерять должен специалист, который точно определит нужные размеры новой конструкции с учетом всех поправок.

Для самостоятельного измерения балконных и оконных проемов с целью определения точных размеров изделий ПВХ, нужно усвоить общие рекомендации от замерщиков-специалистов:

• Рама готового изделия обязательно должна получиться меньшего размера, чем проем. Не допускается ее упирание или касание со стенками проема.
• Если вставить готовую раму, по периметру должны остаться равномерные монтажные зазоры в 2-5 см.
• Измерять нужно и внутри, и снаружи комнаты.
• Ширину определяют по трем замерам – верхний, нижний край проема, середина. В расчет берется наименьшее значение.
• Так же определяют высоту – справа, посередине, слева. Выбирают наименьший результат.

Теперь нужно определиться с размерами устанавливаемой рамы. Они зависят от типа проема:

Важно! Пока под рукой мерительный инструмент также делают замеры и определяются с длиной и шириной подоконника и отлива. Подоконник: ширина – глубина оконного проема до рамы плюс необходимая величина свеса; длина – ширина проема с добавлением 50-100 мм на сторону для захода в стену. Отлив: длина – равна ширине проема, измеренной с внешней стороны, с добавлением 60-80 мм; ширина – расстояние от рамы до внешнего края проема плюс выступ от наружной стены (по желанию может быть до 50 мм).

Оформление заказа

По результатам замеров – самостоятельных, сделанных специалистом или продублированных и сверенных – оформляется заказ на изготовление конструкции оконно-дверного блока для балконного проема. При этом нужно учесть такие моменты:

• Производителю нужно знать ширину двери и окна по отдельности.
• Изготавливаемая дверь имеет горизонтальную перемычку из расчета, чтобы стеклопакеты верхней части двери и окна имели одинаковую высоту. По умолчанию в нижнюю часть двери вставляют пластиковую сэндвич-панель. Если требуется стеклянный пакет – укажите на это в заявке.
• Необходимо указать, какие застекленные площади будут открываться и как – откидной, распашной или совмещенный вариант. Если этот момент пропущен – все проемы будут глухими.
• Указать, с учетом какого подставочного профиля измерена высота окна.
• Для теплого балкона можно предусмотреть и заказать у производителя наличие вентиляционных щелей вверху окна и внизу двери.

Полезная информация! Исключение при заказе возможности откидывания двери на 5-7% снижает цену заказываемой конструкции.

Выбираем балконный блок: виды и особенности

Единая конструкция из двери для балкона и окна называется балконным блоком. Она есть во всех многоквартирных домах. Ее часто устанавливают на мансардах коттеджей.

Виды балконных блоков

Перед остеклением балкона необходимо выбрать подходящую конструкцию.

• Типовая — дешевле и удобнее остальных. Систему обычно изготавливают из пластикового профиля. В дверном и оконном блоке монтируются отдельные рамы. Дизайн можно менять с помощью штор. Часто за блоком располагается кухня, реже — спальня.
• Обзорная — ничем не отличается от панорамной и в большинстве случаев без рам.
• «Сталинка» — очень узкая, с мини-балконом. Миниатюрность сооружения осложняет его обустройство.
• Для утепленного балкона — с двухсекционным окном, удерживает тепло менее эффективно.

Наиболее практичное решение — купить типовой блок, идеально подходящий для любого интерьера, удобный в монтаже и обслуживании. Он может оформляться с помощью штор, жалюзи. Конструкция с раздвижными дверями стоит дороже, нуждается в периодической замене фурнитуры из-за износа реле.

Как измерить балконный блок?

Как правило, в компаниях по установке окон перед заказом на объект выезжает замерщик. Он точно измеряет необходимые величины и рассчитывает смету. Если вы собираетесь выполнить замеры балконного выхода сами, это следует делать на очищенной от покрытия и штукатурки стене. Измерения проводятся без подоконника.

Балконный блок – что это и как его выбрать?

Решили остеклить балкон? Вероятно, вы уже задаетесь вопросами, какой стеклопакет поставить на балконный блок, как выбрать профильную систему, какие балконные двери лучше установить. Ответить на них и подобные мы поможем вам в этой статье. Уже 10 лет наша компания лидирует в изготовлении и монтаже окон в столичном регионе. Мы остекляем квартиры, коттеджи, офисы, магазины, учреждения. Сотрудничаем с концернами REHAU, ROTO, Siegenia Aubi. Предлагаем клиентам разнообразные по размерам, форме профильные системы с завода.

Балконный блок с дверью Балконный блок с дверью

Как выглядит балконный блок — основные виды

• Типовой— глухое окно и дверная система с поворотным механизмом распахивания . Дверь обычно внизу заполняется непрозрачным материалом, сэндвич-панелью, реже — стеклом по всей высоте. Крупногабаритное окно иногда делят импостами. Они повышают жесткость остекления.
• Распашная дверь и поворотно-откидная оконная система . У окна одна створка закрыта наглухо, другая — открывается. Поворотно-откидной крепеж позволяет эффективно проветривать помещение. С ним легче ухаживать за остеклением. Если оконный проем небольшой, распашную створку фиксируют по всей его высоте. Такая система дороже стандартной. Стоимость остекления повышает установка сложной фурнитуры.
• Распахивающаяся дверь и два оконных блока . Такую комбинацию называют «чебурашкой». Решение достаточно дорогое, для типовых строений редкое. Его используют на длинных лоджиях. При этом монтируют в проеме поворотно-откидной крепеж. У блока-«чебурашки» 3 разновидности: распахивающаяся дверь комбинируется с парой глухих окон, с одним глухим, другим открывающимся или двумя открывающимися окнами.
• Панорамный оконно-дверной блок . В коттеджах все чаще устанавливают французские окна. Их монтируют по всей высоте проема, от пола до потолка. В проеме фиксируют как глухую створку, так и дверную систему. В крупногабаритном проеме с дверями их нередко делают портальными. В типовых многоэтажках такое решение реализовать сложно. Немало расходов требует демонтаж внешней стены, согласование монтажных работ, установка блока, перенос радиатора отопления.

Комплектация оконно-дверного блока

В стандартную систему входят:

• стеклопакеты;
• рама;
• крепеж с запором;
• вспомогательные элементы — порог, подоконник.

Все комплектующие нужно внимательно выбирать, чтобы профильная система служила долго.

Какой профиль лучше для балконного блока?

• Алюминиевая система для балкона прочная и легкая. У нее небольшая ширина и лаконичный дизайн. Алюминию можно придать любую форму. Он достаточно жесткий для изготовления крупногабаритных конструкций. Недостатки системы из алюминия: неспособность обеспечить зимой комнатную температуру в помещении при отсутствии у профиля тепловставки, высокая стоимость теплоизлирующего профиля.
• Из древесины балконные блоки делают редко. Они теплые, красивые, паропроницаемые. Но за рамами из дерева нужно тщательно ухаживать. Они не очень хорошо противостоят влаге, нужна качественная пропитка, по мере эксплуатации рассыхаются. Стоят довольно дорого.
• Пластиковые системы можно считать универсальными. Их монтируют и в новостройках, и в коттеджах, и в сталинках, и в брежневках, и в торговых центрах. ПВХ обычно теплый. Теплозащита пластикового остекления зависит от камерности и глубины профиля, особенностей стеклопакета, качества монтажа. ПВХ не нужно окрашивать. За ним просто ухаживать. Можно подобрать пластиковую систему любой ценовой категории. Стоимость балконных блоков варьируется в зависимости от комплектации.

Пластиковый блок балкона Пластиковый блок балкона

Стеклопакеты для застекленных и открытых балконов

Во многом то, как выглядит балконный блок , зависит от стеклянного заполнения профиля. Его подбирают, учитывая теплозащиту и назначение балкона. На жилом балконе монтируют стеклопакеты, на нежилом — стандартные одинарные стекла. Стеклянные пакеты представляют собой конструкцию из герметично объединенных в одну систему стекол. Современные стеклопакеты изготавливают с использованием опциональных стекол, например, закаленного, витражного, тонированного.

Балконный блок с витражами Балконный блок с витражами

Оконная и дверная фурнитура

От крепежа на окнах, дверях зависят их функциональность, комфорт управления створками. Их можно открывать, проветривать, оснащать взломозащитными ручками, регулировать по степени прижима. В дверных проемах обычно монтируют поворотную фурнитуру, на распашных оконных створках — поворотно-откидную. Для длительной эксплуатации остекления, его эффективной теплоизоляции выбирают качественный крепеж. Экономия на нем обходится дорого.

Дополнительные элементы остекления

Отливы, откосы, подоконник, порожки придают проемам завершенный вид и делают остекление более функциональным, эстетичным. С порогом комфортнее выходить на лоджию. Он скрадывает разницу в высоте пола с обеих сторон, делает более плавным переход из одного помещения в другое.

Подоконник дополнительно утепляет проем. На нем можно разместить мелкую технику, комнатные цветы. Если под подоконником есть радиатор, то подоконная доска предупреждает появление конденсата на окнах. Она сглаживает переход от внутренней стены к стеклу в проеме. В жилом помещении наличие подоконника необходимость.

Отлив устанавливают, когда нет остекления по парапету. Отлив направляет воду от стыков системы с внешней стеной. Иногда его используют как подставку для разных мелочей.

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

• перенос или демонтаж стен;
• изменение толщины стен;
• изменение размеров и формы дверей и окон;
• частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

• Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
• Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
• Изменение места нахождения электророзеток.
• Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

• По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
• Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

• ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
• перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
• перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
• демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
• нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
• увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

• Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
• После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
• Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
• Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
• Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
• Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
• Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Установка балконных блоков

Дверь сверху прозрачная - устанавливается стеклопакет, а внизу, под перемычкой, устанавливается сэндвич – панель (непрозрачный материал: два листа пластика, между которыми находится утеплитель).

от 5 834 руб./м 2

Балконный блок с прозрачной дверью

Дверь полностью прозрачная без перемычки - устанавливается один стеклопакет. Изготавливается по желанию клиента.

от 6 076 руб./м 2

Балконный блок с прозрачной
дверью и перемычкой

Дверь полностью прозрачная с горизонтальной перемычкой посередине (чаше всего располагается по нижнему уровню окна) - устанавливаются два стеклопакета.

Максимально возможные размеры двери – 800мм х 2200мм

от 6 079 руб./м 2 Примеры выполненных работ

Еще больше фото наших объектов

Информация, опубликованная на Сайте, носит общий характер и служит для ознакомительных целей, не является публичной офертой. В силу ст. 1259 Гражданского кодекса РФ фотографии относятся к объектам авторского права. Использование фотографических произведений без согласия правообладателя не допускается. г. Москва, ООО "Пластика ОКОН" - официальный сайт

Читайте также:

  
• Запах мочи на балконе как избавиться
  
• Можно ли ставить оружейный сейф на балконе
  
• Как избавиться от стрижей на балконе
  
• Фурнитура для остекления балкона алюминиевым профилем
  
• Убрать парапет на лоджии