Асфальт на балконе что делать

Обновлено: 04.07.2024

Может ли балкон упасть?

Думаю, на половину толщины стены уж точно заходит (если вторая половина занята плитой перекрытия). От опрокидывания придавлена массой всех вышерасположенных несущих стен.

А вот почему могут упасть, тоже интересно. Раньше жили в квартире, где у соседей сверху была щель между стеной и этой балконной плитой, и туда затекала вода и у нас капало с потолка аж в районе люстры. Пока щель не заделали, мы все боялись, что перекрытие рухнет, вода же камень точит.

Мне вот интересно а балкон вообще можно заменить на новый? Кто это будет делать? Кому писать? Не знаю как везде, но в том случае смогли. Упал он у них как потом сказали, потому что был единственным в доме не застеклённым и даже без козырька. Нет, балкон в принципе может быть как единой, так и отдельной плитой. От этого и зависит, может он упасть или нет.

Слева балконная плита, справа плита перекрытия межэтажная, между собой связываются через монтажные петли арматурой и все это дело между плитами и стенами заливается раствором.
Для балконных плит обязателен уклон в сторону улицы (вообще балконные плиты сами по себе не ровные если смотреть сбоку, в у стены толще 12см, а дальняя часть уже 8см), уклон для отвода осадков от стены, что б стена и швы не намокали.
Это при сборных перекрытиях и балконах. Не путать с лоджиями они по другому опираются и крепятся.
Упасть плита может но не от перегруза а от того что изначально сама по себе конструкция потеряла несущую способность например если стала видна арматура плиты она будет корродировать и ослабевать, появились трещины, изгибы, другие деформации тогда можно начинать бояться. А от шкафа с консервацией не рухнет, на такую нагрузку плита расчитана.

как уложить бетон на асфальт?

У меня такая проблема: На входе в гараж необходимо уложить слой бетона на старое асфальтное покрытие для ремонта и восстановления отмостки. Подскажите пожалуйста как подготовить основание, необходима ли огрунтовка и какими материалами и какие ещё подводные камни?

24.09.2012 в 13:59

Если старый асфальт снять не судьба, то достаточно просто в него наколотить вертикальных стержней из арматуры. Чего-то более радикального в принципе не требуется.
Если уж очень хочется, то можно его промазать битумом (чтобы бетон потом в себя из-под асфальта воду не тянул).

24.09.2012 в 15:17

Бетон льют на песчаную подушку и ничего с ним не делается, а тут асфальт, уточните лучше толщину слоя, это более важно для бетона.

24.09.2012 в 21:13

sarlen написал :
Бетон льют на песчаную подушку и ничего с ним не делается, а тут асфальт, уточните лучше толщину слоя, это более важно для бетона.

Толщина слоя нужна максимум 40мм, в виде пандуса шириной вдоль ворот 30-40 см. Просто я боюсь, что бетон имеет плохую адгезию к асфальту и в конечном итоге отвалится после первой зимы.

25.09.2012 в 11:27

У меня такая же была ситуация - старая отмостка вокруг дома была из асфальта. Местами, где получилось - удалил его, а где он не крошился, и был цельным - положил прямо сверху сетку с очком в 100*100 кладочную так, чтобы при заливке бетона она была в середине слоя. И залил бетоном. Стоит, все нормально.

25.09.2012 в 11:52

TGV67 написал :
Толщина слоя нужна максимум 40мм, в виде пандуса шириной вдоль ворот 30-40 см. Просто я боюсь, что бетон имеет плохую адгезию к асфальту и в конечном итоге отвалится после первой зимы.

Бетон в любом случае будет лежать отдельным слоем. 40 мм маловато для бетона будет, если это декоративная отмостка и ходить ездить по ней не будут лейте с армировкой кладочной сеткой, ничего с ним не случится.

МойДом: Осторожно, перегрузка балкона! 19

На прошлых выходных в многоквартирном жилом доме в Риге рухнул балкон второго этажа. Пострадали два человека, которые были доставлены в больницу, сообщили в компании Rīgas namu pārvaldnieks.

Обследуя место происшествия, специалисты констатировали признаки незаконных строительных работ: пол балкона был покрыт асфальто-бетонным покрытием толщиной более пяти сантиметров. Это негативно повлияло на несущие конструкции балкона, и, возможно, ввиду увеличившейся нагрузки балкон обрушился.

Произошедшее прокомментировал в своем Facebook мэр Риги Нил Ушаков: «Как может прийти в голову положить асфальт на балконе в «хрущевке»? Так сделали владельцы квартиры в доме на Патверсмес. Слава Богу, балкон обвалился только со своего второго этажа, внизу никого не было».

Попытаемся разобраться в правилах использования балконов и лоджий: что можно и чего нельзя на них делать, чтобы не повторилось рижское происшествие.

А если – линолеум?

Ни в коем случае нельзя застилать пол балконов и лоджий линолеумом – под ним накапливается влага, что приводит к утяжелению конструкции, коррозии металлических элементов и повреждению. Самое приемлемое покрытие – это плитка. Она и выглядит хорошо, и защищает от осадков. Владелец балкона должен заботиться о его внутреннем состоянии самостоятельно: убирать, не захламлять, ремонтировать. Например, обрабатывать карнизы от коррозии, менять покрытие и всячески улучшать техническое состояние балконов и лоджий, чтобы они служили дольше. Даже такое обыкновенное действие, как систематическая уборка снега, позволяет продлить балконам и лоджиям жизнь.

В свою очередь, в обязанности домоуправления входит осмотр и ремонт находящихся в общей собственности «подвесных» конструкций. Именно домоуправления должны следить за техническим состоянием лоджий и балконов и своевременно информировать жильцов о необходимости их ремонта, следить за созданием финансовых накоплений, смет и планов возможных работ.

Балкон – это не склад!

Большинству даугавпилсских многоквартирных домов по 30-40 лет. В таком же уважаемом возрасте находятся и балконы. Однако даже в одном и том же доме балконы могут отличаться – все зависит от условий содержания и использования этой конструкции.

Основная функция балконов и лоджий – предоставить жильцам возможность подышать свежим воздухом, не выходя из дома. Для повышенной нагрузки они (особенно балконы) не предусмотрены. Но очень часто мы загружаем площадку крупногабаритными вещами, которые используем редко (велосипедами, санками, мебелью), а иногда просто складируем там ненужные вещи.

Обставлять балконы и лоджии мебелью не запрещено, но делать это можно, лишь не нарушая правил пожарной безопасности. На балконах многоэтажек имеются специальные люки, предназначенные для пожарной эвакуации. Нельзя перекрывать доступ к этим аварийным выходам, нельзя заставлять их мебелью и оборудовать закрывающимися на замок дверями. Это оговорено в Правилах Кабинета министров о пожарной безопасности № 82 (п. 3 и 42.7). Также нельзя хранить на балконе газовые баллоны, легковоспламеняющиеся вещества и жидкости (п. 55.7 и 84.4).

Подвесные сады или одиночные бархатцы в подвесных ящиках, петрушку в горшках или плантацию помидоров – все это можно выращивать на балконах и лоджиях. Но, опять же, с одним условием: «грядки» не должны утяжелять конструкцию. Ведь они, не дай Бог, могут упасть кому-то на голову или испортить чье-то имущество. Дождь и снег, впитываясь в почву, также делают подвесные ящики тяжелее, нагрузка на перила возрастает. Может показаться, что вес несущественный – что там какой-то цветочный горшок! Но по техническим характеристикам ни балконы (лоджии), ни перила не рассчитаны на то, чтобы их загромождали. Поэтому озеленение балконных конструкций нежелательно. Но в целом, этот вопрос остается на совести владельцев жилья. Главное – соблюдать осторожность и меры безопасности.

Можно ли класть плитку на асфальт?

Смотря на что клеить. Прочна ли плитка? Битумный клей вам и строительный фен в помощь.

Цена: 6 500 руб.

Сегодня в 09:58 Объявления

А еще лучше на эпоксидный клей

Если у строителей есть лицензия и разрешение на строительство, то им МОЖНО ВСЁ, что угодно!

На ремонт квартир лицензия не нужна. Да и вообще лицензий на строительство давно уже нет.

Ну, тогда - ТЕМ БОЛЕЕ МОЖНО.
Асфальт ведь кладут прямо в лужу - и ничего. держутся!

Асфальт ведь кладут прямо в лужу.

Г-н Петров, насчёт укладки асфальта в лужу ничего Вам объяснять не буду, потому как Вы в этом плане, как я понимаю, спец.
А вот насчёт Ваших последних комментов. Это точно. Как в лужу.

Цена договорная

Сегодня в 09:40 Объявления

А Вы сами прочитайте, что эти строители там "капитально ремонтируют":

Дом построен 60 лет назад

Лет через пять эти балконы сами отвалятся от плитки. Но строители за это уже отвечать не будут - гарантийный срок вышел.

Лицензий Нет! А Допуски от СРО есть!!

Для ремонта квартир никаких допусков нет.

А нет Допусков, какие Претензии к Качеству.

На Нет и Суда Нет.

Ни одна строительная фирма не работает без СРО: неважно где, в квартире, на даче, на заводе и т.д. Без допусков СРО работают только шабашники.

Цена договорная

Сегодня в 09:40 Объявления

Ни одна строительная фирма не работает без СРО: неважно где, в квартире, на даче, на заводе и т.д.

Это не так. Не существует СРО на все виды работ. К примеру, на ремонт квартир СРО нет.

Вы немного не понимаете, что такое СРО. Это "саморегулируемая организация". В нее входят субъекты предпринимательской и профессиональной деятельности, которые едины в каком-то отраслевом сегменте (например, товарное производство, оказание услуг, выполнение работ). допуск СРО в данном случае получают строительные фирмы, и неважно, где они работают, хоть потолок у вас в ванной белят. А шабашники ту же работу делают без допуска СРО, но серьезные объекты у них нет возможности делать.

Хочу,уточнить. Капитальный ремонт в рамках Региональной программы?
Или по собственной инициативе в частном порядке?
Это имеет большое значение

Капитальный ремонт в рамках Региональной программы за счет средств Фонда капремонта Москвы.

Вас понял. Поясняю. Капитальный ремонт в рамках региональной программы ограничен двумя рамками:
1. Набором работ, относящемся лишь к общему имуществу согласно ЖК РФ. Т.е. набор работ ограничен. И здесь убедитесь, что балкон относится к общему имуществу. Есть сомнение.
2. Предельной стоимостью выполнения работ. Предельник спускается с высших инстанции (не знаю как называется он у Вас в Москве). Суть в том, что этот предельник очень ограничен и подрядчик всеми силами старается сэкономить.Ремонт чрезвычайно низкобюджетен.

Я с удовольствием согласился бы с Азатом. Но в условиях капремонта, подрядчик не станет заморачиваться подбором клея, обеспечивающего надёжность. А так как тепловые деформации асфальта и связующего будут разные, то большой долей вероятности могу сказать, что работы будут выполнены некачественно.

Ваш выход:
Вам (собственникам МКД) должны предоставить на согласование проектно- смертную документацию перед началом работ. В вашем праве её не согласовывать пока не будет урегулирован данный вопрос. Если ПСД уже подписали, то по окончании работ Вы подписывает Акт приемочной комиссии. И здесь тоже Вы вправе не подписывать. Есть ещё ряд экстремальных вариантов, но о них пока не буду.

Удачных Вам дел.

Цена: €290,000

Сегодня в 07:59 Объявления

предоставить на согласование проектно-смертную документацию перед началом работ

В таком случае строительная организация должна приложить к проекту предсмертную записку:-))
Но такая расшифровка ПСД абсолютно точно подходит к вопросу "о капремонте МКД"!

Автокоррекция, однако! Благодарю за замечание!)))
Однако ПСД представители собственников обычно подмахивают. Там проекты-то не особо сложные.

Однако "представители собственников" не очень задумываются над вопросами безопасности конструкций, а самих собственников больше волнует вопрос - отвалится или не отвалится?

А по факту часто получается "одно из двух" - либо ойпнется, либо не ойпнется! Составители ПСД за это уже отвечать не будут.

Собственников чаще волнует вопрос: сделают или не сделают. Ряд работ ограничен по сезону.

Это у нас "и дураку понятно": "Прошла зима - настало лето, спасибо партии за ето!"

Спасибо за правильный комментарий. Грамотно.

Дмитрий интересно, а кто что то срашивает или объясняет? Просто просят подписать акт выполненых работ. Вот и все, любая проблема решена и деньги отмыты.А ложить плитку на асфальт можно, при соблюдении снипов и т.п. утверденных в СССР. Но только вопрос где? На дороге одно, на крыше второе, балкон это третье!? Асфальт нужно снять,вручную снести или лифтом (срок гарантии уже запредельный),вывоз, утилизация.Вот и лишнии млн. в кормане.А когда деньги есть, то поверте? все можно. А лицензию любой баран купить может, если у него есть бабло. А потом дешевая. раб сила и деньги текут рекой. Потому что ему надо получить подрят, взятка, здать качественно этот подрят, взятка, и т. д. и т. п. И кто будет думать про качество,безопастность и т. п. Забыл. надоже еще себя любимого не обидеть, ато как то перед друзьми лохом выглядеть не хочется. И такая проблема в любой сфере, какой не коснись.
Или я не прав?

В рамках РПКР собственники ОИ МКД участвуют в согласовании следующих документов:
1. Рабочий проект. На листе согласований;
2. Локальный сметный расчет. В нижней части сметы;
3. Акт передачи дома под ремонт подрядчику;
4. Акт отказа от проведения ремонта ОИ в пределах квартиры;
5. Комиссионный акт приемочной комиссии;
6. Акты комиссионного осмотра;
7. Сопутствующая аргументационная документация к дополнителным соглашениям;
8. Акт приемки выполненных работ по форме КС-2;
9. Акт приемки дома после ремонта от подрядчика;
10. Протоколы общих собраний собственников;
11. Ведомость объемов работ;
12. Иные ситуационные и те, что я упустил.

И каждый этот документ подписывается с боем.
Потому что Собственник- это не чиновничья инстанция.Ему не дать взятку. Собственнику жить в своем доме и Ему кажется, что его обманывают на каждом шагу. Зачастую-это некомпетентный человек, который банально подозревает, что ему подсовывают бумагу, чтобы он подмахнул и этот некомпетентный человек дует на холодную воду. Сталкивался со случаями, когда представитель собственников упорствовал месяцами.
Я бы согласился с Вами, но у этой стороны совершенно иная психология и мотивация. И чтобы состоялась подпись, приходится напротив очень подробно разжевывать человеку суть подписания.

Поверьте человеку, который начал организацию капремонтов одним из первых в России))).

Что касается технической стороны: Полностью с Вами согласен. Любая техническая задача имеет решение.

Но решение задачи в рамках РПКР имеет сильное ограничение по бюджету. Поэтому, зачастую, КАЧЕСТВЕННОГО решения не имеет. Увы!

Асфальт на балконе что делать

Чужой компьютер

вернуться к странице