Утепление стен это реконструкция

Обновлено: 18.05.2024

Утепление наружных стен

Здравствуйте. Утепление стен зависит от их конструкции. Максимальная толщина теплоизоляции не должна превышать 200 мм. Перед монтажом паростекла необходимо провести обязательный визуальный осмотр.

Конструкции фасадов бывают следующих видов:

фасад с тонким штукатурным слоем,
трехслойная кирпичная кладка,
деревянные стены с обшивкой снаружи,
каркасные стены.

Фасад с тонким штукатурным слоем

Утепление производится после кровельных работ, монтажа наружных окон и дверей и/или завершения внутренних работ, связанных с «мокрыми» процессами. Перед началом работ стены освобождают от наплывов бетона, раствора, старой непрочной штукатурки, а также выступающих деталей, которые не являются элементами конструкции здания.

Трещины и углубления более 10 мм следует заполнить и заделать.

В цокольной части для установки первого ряда плит паростекла применяются специальные опорные профили (цокольные шины). Между профилями следует оставлять зазор от 2 до 5 мм (для стыковки соединительными элементами).

Монтаж плит паростекла ETIZ осуществляется послойно. Плиты устанавливаются снизу вверх с соблюдением правил перевязки швов. Перевязку вертикальных швов между плитами паростекла ETIZ нужно делать в каждом ряду.

Клеевой состав на цементной основе и тарельчатые дюбели используются, чтобы зафиксировать плиты у основания. Площадь приклеивания должна быть не менее 70% от площади плиты.

При двухслойной укладке паростекла каждый слой желательно делать одной толщины. Первый (нижний) слой паростекла следует приклеивать к основанию с помощью клеевого состава (как при однослойном утеплении). Второй (верхний) – приклеивать к нижнему с помощью того же клеевого состава. Правда, при этом его нужно наносить сплошным слоем на оборотную сторону верхней плиты и закреплять с перекрытием швов.

При двухслойной теплоизоляции следует рассчитывать сезонное влагонакопление (точка росы должна находиться в верхнем теплоизоляционном слое, а не в клеевом).

После полного высыхания клеевого состава плиты паростекла ETIZ крепятся к стене тарельчатыми дюбелями, диаметр диска у которых должен быть не менее 60 мм.

Вершины углов оконных и дверных проемов необходимо дополнительно усиливать армирующей сеткой, а наружные углы – угловыми профилями или стеклосеткой.

После окончательного закрепления плит паростекла на их поверхность наносится клеевой состав (для создания базового армируемого слоя), в который полностью утапливаются армирующие элементы и шляпки дюбелей. Затем приклеиваются и закрепляются тарельчатыми дюбелями декоративные элементы. После этого на поверхность наносится базовый штукатурный слой, армируемый тонкой щелочестойкой стеклосеткой.

Сохнуть конструкция должна не менее 24 часов. Затем поверхность обрабатывается грунтовкой и при необходимости колеруется. Если есть трещины, их можно тонко зашпаклевать. Декоративное покрытие наносится, когда грунтовка высохнет (не менее, чем через 1 час). Фасадные краски можно наносить на декоративный слой не раньше, чем через 24 часа.

Суммарная толщина базового и защитно-декоративного слоев на рядовых участках составляет не менее 5 мм, на откосах оконных и дверных проемов – не менее 6 мм, на цокольной части и на первых этажах зданий – не менее 8 мм.

Зазоры между штукатурным слоем и окнами (дверьми) закрываются профилем или заполняются.

Необходимость пароизоляционного слоя определяется в соответствии с СП 50.13330.

При выполнении работ следует избегать воздействия прямых солнечных лучей, ветра и дождя. Для этого строительные леса нужно закрыть ветрозащитной сеткой или пленкой, а свеженанесенный декоративный штукатурный слой защищать от дождя и пересыхания (от прямых солнечных лучей) в течение 1-2 суток.

Стены с вентилируемым фасадом

В системах навесного вентилируемого фасада применяется однослойный или двухслойный вариант утепления.

Трехслойная кирпичная кладка (колодцевая кладка)

Применение пароcтекла ETIZ в конструкции трехслойной кладки повышает термическое сопротивление стен. Это снижает расход топлива на отопление зданий.

Паростекло можно монтировать как во время строительства, так и уже на готовые стены.

Допускается применение паростекла ETIZ в качестве утеплителя стен из кирпича и бетона. В помещениях с влажным режимом следует защитить внутреннюю поверхность стены пароизоляционным слоем. Влажностный режим рассчитывается по СП 50 13330.

Самонесущие стены в многоэтажных зданиях рассчитаны на высоту этажа до 3,6 м (при свободной длине до 6 м). Стена опирается на железобетонное междуэтажное перекрытие с термовкладышами.

Нижняя плита паростекла ETIZ монтируется на слой гидроизоляции.

Облицовочный слой и внутренний слой стены связывается арматурной сеткой. Эта сетка соединяется с анкерами скруткой. Анкеры располагаются по высоте этажа с шагом не более 600 мм и крепятся на дюбелях.

Допустимое отношение высоты стен к толщине принимается в соответствии с СП 15.13330. При этом стена должна быть рассчитана на действие ветровой нагрузки.

Утеплитель для деревянных стен

Стены деревянные из бруса сечением 100х100 или 150х150 мм (или из бревна диаметром 120-240 мм) можно утеплять паростеклом ETIZ как во время строительства, так и при реконструкции.

Облицовка может быть выполнена из кирпичной кладки, шпунтованной доски, винилового сайдинга, плитных и листовых материалов.

Утепление стен, как правило, производится с наружной стороны. Внутреннее допускается при реконструкции здания.

При схеме внешнего утепления стена включает следующие конструктивные слои:

- внутренняя облицовка,
- несущая стена из бруса,
- теплоизоляция из паростекла ETIZ,
- ветро- и гидроизоляционный слой,
- воздушный зазор,
- наружная облицовка.

Между теплоизоляционным материалом и наружной облицовкой рекомендуется оставлять воздушный зазор шириной 20-25 мм. С наружной стороны теплоизоляции размещается диффузионная ветро-гидрозащитная пленка.

Опираться деревянные элементы должны на гидроизоляционные материалы.

Если теплоизоляционные плиты укладываются по толщине в два и более слоев, их следует располагать в разбежку с плотным прилеганием друг к другу.

Если утепляем деревянную стену в бане , то обязательно применение фольгированной пароизоляции.

Каркасные стены

Каркас стен состоит из вертикальных стоек и горизонтальных элементов (верхняя и нижняя обвязки, перемычки над окнами и дверными проемами). Стойки в пределах каждого этажа опираются на нижние обвязки каркаса стены.

Жесткость каркаса обеспечивается обшивкой из жестких плитных или листовых материалов, диагональными связями жесткости или распорками.

Сечение и шаг стоек каркаса стен напрямую зависят от высоты стоек и от передаваемой на них нагрузки.

Обвязки выполняются из досок толщиной не менее 40 мм. Верхние обвязки в несущих стенах должны по высоте состоять из двух досок, нижние – из одной.

Обшивка крепится к каркасу гвоздями или самонарезающими винтами.

Теплоизоляцию можно сделать двумя способами:

если толщина теплоизоляционного слоя равна высоте сечения стойки каркаса, то этот слой должен находиться в пространстве между стойками, обвязками и обшивками.
если толщина теплоизоляционного слоя больше высоты сечения стойки каркаса, то дополнительный слой теплоизоляции располагается снаружи или внутри стенового каркаса.

Теплоизоляционные плиты ETIZ следует укладывать между стойками каркаса вплотную. Это возможно, если монтаж каркаса и укладка плит ведутся параллельно. С наружной стороны (при отсутствии жесткой обшивки) теплоизоляцию защищает супердиффузионная гидро-ветрозащитная мембрана с паропроницаемостью 0,05 мг/(м ·ч· Па) и водоупорностью не менее 1м. Размещается мембрана без зазоров непосредственно на утеплитель.

Наружная облицовка монтируется с зазором в 20-30 мм от наружной обшивки каркаса.

Более подробно с узлами конструкции, чертежами и последовательностью монтажа паростекла ETIZ можно ознакомиться на нашем сайте в Альбоме технических решений.

Является ли утепление фасада дома капремонтом

Разграничение понятий капитального и текущего ремонта – тема весьма спорная для всех участников правоотношений в сфере ЖКХ: собственников помещений, управляющих компаний, жилищной инспекции, региональных фондов капитального ремонта и органов законодательной власти. В судах практика также не устоялась – зачастую решения противоречат друг другу.

Поскольку основной сферой моей деятельности в последнее время были правовые основы ремонта фасада многоквартирных домов, указанную проблему я рассмотрю на примере Нижегородской области.

В указанном регионе несущие конструкции домов, построенных до 2000-х гг., потеряли их теплозащитные свойства, в связи с чем жильцы за собственный счет производят внешнее утепление стен во избежание промерзаний и для достижения нормального температурного режима в квартирах. Исходя из судебной практики других регионов, данная ситуация встречается почти во всей северной части страны – в частности, во Владимирской, Ивановской и Кировской областях (например, решения Слободского районного суда Кировской области от 10 марта 2016 г. по делу № 2-1957/2015, Фрунзенского районного суда города Иваново от 7 апреля 2015 г. по делу № 2-628/2015, Сосногорского городского суда Республики Коми от 3 декабря 2015 г. по делу № 2-1015/2015 и прочие).

С технической точки зрения утепление внешней стены не является ремонтом многоквартирного дома. Эти действия направлены на модернизацию, улучшение состояния общедомового имущества даже относительно изначального положения. С правовой точки зрения названную деятельность нельзя квалифицировать как входящую в одно из устоявшихся понятий – текущий, капитальный ремонт, реконструкция или перепланировка.

Получила развитие тенденция, когда собственники квартир стали требовать от управляющих компаний проведения работ по утеплению наружных стен.

До июля 2018 г. судебная практика в Нижегородской области складывалась в интересах собственников помещений (потребителей коммунальных услуг управляющих компаний).

Суды исходили из следующего.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, устанавливают, что стены относятся к общедомовому имуществу. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 ( далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов (п. 4.3.1),заданный температурно-влажностный режим внутри здания; тепло- и влагозащиту наружных стен (п. 4.2.1.1). Кроме того, предусмотрено, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять (п. 4.2.1.12).

В приложении № 2 к МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утвержденное Госстроем России) закреплено, что утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях содержится в перечне работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья. Работы свыше 15% от общей площади общего имущества являются работами капитального характера.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в нем, а также надлежащее содержание общего имущества. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества услуг и работ, а также порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (ч. 1.2).

Во исполнение данной нормы Кодекса было вынесено Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень), согласно п. 3 которого управляющие компании обязаны проводить обследование ограждающих конструкций домов на предмет нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней. В случае выявления указанных нарушений, в том числе утраты теплозащиты ограждающих конструкций, управляющая компания обязана разработать план их устранения и выполнить его.

Примеров подобной практики много. В частности: решения Кстовского городского суда Нижегородской области от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1680/2017; Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 20 октября 2017 г. по делу № 2-1437/2017; Приокского районного суда г. Н. Новгорода от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1386/2017; Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2433/2017; Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2561/2017; Володарского районного суда Нижегородской области от 7 ноября 2016 г. по делу № 2-415/2016; Ленинского районного суда г. Владимира от 25 ноября 2014 г. по делу № 2-1694/2014 и другие.

Изменения в Нижегородской области произошли после вынесения Постановления Президиума Нижегородского облсуда от 11 июля 2018 г. по делу № 4г-1682/2018 (44г-34/2018). С выходом данного судебного акта суды стали крайне поверхностно рассматривать дела по таким спорам, сводя все обстоятельства к понятию капитального ремонта.

В упомянутом документе суд указал, что работы по утеплению фасада даже на площади в 1 кв. см считаются капремонтом, так как, по его мнению, происходит создание нового конструктивного элемента на фасаде (утеплителя), которого ранее не существовало.

Многие суды стали руководствоваться приведенными выводами при принятии решений (см., например, решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3107/2018; Советского районного суда г. Н. Новгорода от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1297/2019; Московского районного суда г. Н. Новгорода от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1607/2018 и др.).

В то же время сохранилась и прежняя практика, когда суды исходят из того, что утепление в случае нанесения вреда имуществу собственника не является видом капитальных работ, а входит в указанный Минимальный перечень как единственно возможный способ устранения нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций (см. решения Борского городского суда Нижегородской области от 10 января 2019 г. по делу № 2-48/2019; Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 13 мая 2019 г. по делу № 2-617/2019 и др.).

По моему мнению, вывод судов о капитальном характере работ по утеплению фасада весьма спорен.

Обратимся к Правилам № 170. Согласно их разделу II текущий ремонт здания включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем для поддержания эксплуатационных показателей.

Как указано в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансируемых за счет средств фонда капремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада.

Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159 (ст. 20) (далее – Закон Нижегородской области № 159) действительно предусмотрена возможность утепления фасада, но с существенной оговоркой – региональный законодатель зачем-то установил, что утепление фасада производится исключительно в объемах, необходимых для восстановления проектных значений теплозащиты здания.

Поскольку утепление фасада с использованием современных технологий всегда будет иметь следствием улучшение технического состояния стен относительно проектных значений, нормы ст. 166 ЖК РФ и Закона Нижегородской области № 159 вообще не отражают реальность: утепление во всех случаях будет приводить к улучшению, а не восстановлению прежних проектных значений.

Из этого следует, что единственно верной в данной ситуации является позиция, согласно которой работы по устранению нарушения теплозащитных свойств в отдельно взятом помещении относятся к обязательным работам управляющих компаний, предусмотренным Минимальным перечнем, а вот в объемах свыше 15% от площади общего фасада – капитальными видами работ.

Решению этого сложного правового вопроса будет способствовать, на мой взгляд, уточнение законодательства путем принятия распоряжения регионального правительства.

Необходимо закрепить следующие обязанности управляющих компаний:

выходить с осмотром на место и составлять акт по результатам обследования помещения и внешнего состояния стен;
если за последние два года не проводилось инструментальное обследование (при помощи тепловизионного оборудования) стен помещения квартиры заявителя и всего многоквартирного дома на предмет нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций (промерзаний), следует такое исследование провести (Минимальный перечень);
в случае выявления участков промерзания стен площадью менее 15% от всего фасада дома производить наружное утепление отдельных помещений своими силами и за счет средств текущего ремонта;
после утепления отдельных участков рекомендовать управляющим компаниям проводить общие собрания собственников многоквартирных домов для учета произведенного утепления в программе капремонта дома;
при выявлении участков промерзания стен площадью более 15% общего фасада уведомлять всех собственников помещений многоквартирного дома о данном факте и направлять материалы инструментального исследования в местную администрацию для принятия решения о переносе сроков капремонта в этой части, а также инициировать общее собрание собственников по определению даты ремонта.

Принятие перечисленных мер актуально не только для Нижегородской области. Результат будет способствовать разрешению и иных споров по определению вида работ (капитальные или текущие) для устранения нарушений в сфере ЖКХ.

Высказанные предложения обоснованы практикой Верховного Суда РФ (в частности, определениями от 21 августа 2019 г. № 302-ЭС19-13268 и от 27 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14880), согласно которой управляющие компании не могут бездействовать, даже если для восстановления технического состояния общего имущества многоквартирного дома необходимо проведение капитальных работ.

Утепление стен это реконструкция

5 октября 2021

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

20 сентября 2021

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 декабря 2018 г. N 49277-ОД/08 О классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 декабря 2018 г. N 49277-ОД/08 О классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях

29 января 2019

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел в рамках своей компетенции обращение о классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 14.2 статьи 1 Кодекса капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Таким образом, при реконструкции происходит изменение параметров самого объекта капитального строительства, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций. При капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов, в том числе такая замена (восстановление) может улучшать показатели конструкций и элементов.

В соответствии с Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. N 312 (далее - Приказ) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом Приложении 9 к Приказу.

Также разделом IX "Фасады" Приложения 8 к Положению о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденному постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279 (далее - Положение), определен примерный перечень работ по капитальному ремонту фасадов зданий и сооружений. Такие работы, как устройство вентилируемых фасадов, указанным перечнем не предусмотрены. В то же время данное обстоятельство не означает, что указанные работы признаются реконструкцией объекта капитального строительства.

К аналогичному выводу пришли судьи в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2010 г. N 15АП-9636/2010 по делу N А32-16132/2010: проведение работ, прямо не поименованных в Приложении 8 к Положению, не исключает их признание работами по капитальному ремонту при условии отсутствия признаков достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, указанных в пункте 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации. Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2011 г. N А32-16132/2010 данное решение оставлено без изменения.

Следовательно, если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капитальных вложений), их проведение признается капитальным ремонтом независимо от отсутствия наименования таких работ в приведенном выше перечне.

Вместе с тем необходимо принимать во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 3 Кодекса федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Кодексу.

Таким образом, положения указанных выше нормативных правовых актов применяются в части, не противоречащей Кодексу.

На основании изложенного позиция об отнесении работ по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и систем фасадных теплоизоляционных композиционных к работам по реконструкции зданий, сооружений Минстроем России не поддерживается.

Заместитель директора
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры

О.А. Дашкова

Обзор документа

Минстрой не поддерживает позицию о том, что работы по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и фасадных теплоизоляционных композиционных систем относятся к реконструкции зданий и сооружений. Ведомство отметило:

- при реконструкции меняются параметры самого объекта, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций, а при капремонте - только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов;

- устройство вентилируемых фасадов не включено в примерный перечень работ по капремонту фасадов зданий и сооружений, но это не означает, что такие работы признаются реконструкцией объекта;

- если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капвложений), их проведение признается капремонтом.

Утепление стен это реконструкция

Toggle navigation

Главная / Статьи / Вопросы и ответы / Какие принципиальные отличия позволяют квалифицировать планируемые работы, на относящиеся к реконструкции или к капитальному ремонту?

25.01.2019 15:04

Какие принципиальные отличия позволяют квалифицировать планируемые работы, на относящиеся к реконструкции или к капитальному ремонту?

Вопрос, часто возникающий на стадии подачи документов на экспертизу. Виды строительства «реконструкция» и «капитальный ремонт», имеют принципиальные отличия, позволяющие квалифицировать планируемые работы, на относящиеся к реконструкции или к капитальному ремонту.

Утепление наружных стен при реконструкции

За последние 20-30 лет в странах Западной Европы сложилась целая подотрасль стройиндустрии, в задачу которой входит устройство теплозащиты стен зданий. До 1989 года в этих странах ежегодно осуществлялась наружная теплозащита 30 млн. м 2 стен зданий, из них 65 % - способом штукатурки по слою теплоизоляции, 25 % - облицовкой на относе и 10 % - с применением облицовок из защитно-декоративных панелей и теплоизоляционных штукатурных покрытий. В настоящее время увеличилось количество облицовок штучными материалами. Во Франции, например, насчитывается около 200 технологий устройства наружного утепления стен.

Конкретный вариант расположения теплозащиты устанавливается на основе анализа всех возможных способов ее устройства с учетом их достоинств и недостатков. Существуют два основных вида утепления: снаружи, изнутри, также применяется комбинация этих способов.

Вариант расположения теплоизоляционного материала на внутренней поверхности стены обладает следующими достоинствами:

- теплоизоляционный материал, как правило, не имеющий достаточной способности к сопротивлению воздействиям внешней среды, находится в благоприятных условиях и, следовательно, не требуется его дополнительная защита;

- производство работ по устройству теплозащиты может идти в любое время года независимо от способа крепления. При этом не требуется применение дорогостоящих средств подмащивания;

- возможность устройства утепления на отдельных участках ограждающей конструкции.

К недостаткам расположения теплозащиты со стороны помещения относятся:

- уменьшение площади помещения за счет увеличения толщины стены;

- необходимость устройства, с целью исключения выпадения конденсата, дополнительной теплозащиты в местах опираний на стены плит перекрытий и в местах примыкания к наружным стенам внутренних стен и перегородок;

- необходимость защиты теплоизоляционного материала и стены от увлажнения путем устройства пароизоляционного слоя перед теплоизоляционным материалом;

- расположение хорошо аккумулирующего тепло материала стены (например, кирпичной кладки) в зоне низких температур, что в значительной мере снижает тепловую инерцию ограждения;

- невозможность защитить стыки крупнопанельных зданий от протечек;

- невозможность менять архитектурно-художественный облик фасада здания;

- необходимость отселения жильцов;

- сложность устройства теплоизоляции в местах расположения приборов отопления, а также в пределах толщины пола.

Вариант расположения теплозащиты с наружной стороны стены обладает существенными достоинствами. К ним, в частности, относятся:

- исключение необходимости устройства пароизоляционного слоя;

- возможность защитить стыки крупнопанельных зданий от протечек;

- создание нового архитектурно-художественного облика здания;

- возможность одновременно с устройством теплоизоляции исправлять дефекты стены;

- расположение хорошо аккумулирующего тепло материала стены в зоне положительных температур;

- не уменьшается площадь помещений;

- отсутствуют неудобства, связанные с устройством теплоизоляции мест расположения приборов отопления и в пределах толщины пола.

Существенными недостатками этого варианта является необходимость устройства по теплоизоляции надежного защитного слоя, а также использование при выполнении работ дорогостоящих средств подмащивания.

Утепление стен с помощью теплоизоляционного слоя из эффективного утеплителя со штукатуркой. Штукатурка выполняется атмосферостойкой, армированной стальными сетками или сетками из стекловолокна, а также из полиамидного волокна, отличающиеся высокой щелочестойкостью и прочностью.

К поверхности стены плитный утеплитель крепится механическим способом или приклеивается. Нередко используются два способа из-за ненадежности клеевого способа. Механическое крепление выполняется с помощью анкерных штырей длиной не менее 10 см заделываемых в гнезда диаметром 30 мм с шагом 1 м, которые затем зачеканиваются цементным раствором состава 1:3. Штыри снабжают захватами для подвешивания армирующих сеток. Также используются металлические или пластмассовые профили, имеющие отбортовку.

Использование облицовки из плитных или листовых материалов. Считается наиболее прогрессивным. В качестве наружного облицовочного слоя используются алюминиевые, стальные профилированные и асбестоцементные листы, плиты на основе пластмасс с защитным декоративным покрытием, железобетонные плиты с декоративной лицевой поверхностью, плиты из природных каменных материалов и др. Облицовочные плиты устанавливаются вплотную к теплоизоляционному слою или на относе от него. В последнем случае они служат “экраном” для стены от воздействия дождя и ветра, а также выполняя функцию вентилируемой воздушной прослойки.

Крепление элементов облицовки или экранов осуществляется с помощью анкеров и профильных элементов. Особое внимание уделяется угловым участкам стены (см. рис 9.1), на которых есть опасность выветривания утеплителя.

Рис. 9.1. Распределение потоков ветра в вентилируемой конструкции дополнительной теплозащиты (а) и устройства преград для воздуха из пластмассовой пленки в области вертикальной кромки здания (б) [1]

Устройство теплоизоляционной штукатурки. Наиболее простой способ одновременного утепления и одновременного утепления и отделки наружных стен. Он заключается в нанесении на хорошо подготовленную поверхность стены (очищенную, с выполненной насечкой и увлажненную) дополнительного теплоизоляционного штукатурного слоя из цементно-перлитовой или асбоперлитовой смеси. Однако небольшие теплозащитные качества и канцерогентность асбеста ограничивают область применения такого способа.

Напыление пенополиуретановых композиций. Заключается в нанесении распылителем на поверхность ограждающих конструкций слоя жидких компонентов (полиэфирная и изоцианатная композиции) толщиной 0,5…2 мм, который затем вспенивается, увеличиваясь в объеме приблизительно в 5…10 раз, и отверждается. Для получения большей толщины процесс нанесения смеси повторяется. Способ наиболее эффективен, однако небезопасен в пожарном отношении.

Утепление зарадиаторных участков. Через эти участки теряется тепла больше, чем через соседние участки стены. Для уменьшения теплопотерь применяется слой эффективного утеплителя толщиной 2-3 см, обращенный к наружной стене и слой отражающий лучистое тепло. Последним могут быть металлические листы из алюминия, оцинкованной стали и т.п. В настоящее время предлагается ПЕНОФОЛ, имеющий при толщине 4 мм сопротивление теплопередаче 1,2 м 2о С/Вт и обладающий отражающим эффектом излучающей энергии до 97 %.

Устройство теплозащиты в местах расположения “мостиков холода”. Конструирование ведется на основании расчета температурного поля. Ширина утеплителя принимается такой, что на границе и по поверхности температура была не ниже точки росы. Пример утепления стыка плиты перекрытия и стены, где дополнительно располагается утеплитель со стороны пола и потолка, показан на рис. 9.2.

Рис. 9.2. Вариант устройства утепления в местах “мостиков холода” [1]: 1 – кирпичная стена; 2 – плита перекрытия; 3 – существующий штукатурный слой; 4 – плинтус; 5 – половая доска; 6 – лага; 7 – звукоизоляционная прокладка; 8 – дюбель; 9 – рейка; 10 – утеплитель плитный; 11 – пароизоляционный слой; 12 – отделочный слой по утеплителю; 13 – асбоминвата; 14 – металлическая тканая сетка; 15 – строительный раствор; 16 – дополнительная теплоизоляция, укладываемая под полом

Читайте также: