Тушино китайская стена дом

Обновлено: 20.05.2024

За «Китайской стеной» притаился пиратский корабль

11 июля глава управы Северное Тушино Николай Данцевич посетил двор дома, расположенного по адресу: улица Героев Панфиловцев, 22, корпус 1, чтобы проконтролировать ход работ по благоустройству территории к смотру-конкурсу «Московский дворик».

Во дворе высотки, прозванной жителями района «Китайской стеной», целых три детских площадки. Мамочки с колясками и малышами начинают стекаться во двор с самого утра. Одни просто спускаются из подъезда, другие приезжают из соседних домов и даже районов.

- Дочка еще очень маленькая, а в этом дворе есть специальный городок для «ползунков» - рассказывает Надежда, мама девятимесячной Василисы Остапец. - Надеемся, что у нас тоже скоро появятся «свои» площадки с прорезиненным покрытием и обучающие карусели.

Тематические детские площадки во дворе разграничены не только живой изгородью и газонами. В «Африке» и «Антарктиде» играют дети разного возраста. Самые маленькие изучают, как выглядят слоны и жирафы, в форме которых выполнены качели, а детки постарше карабкаются на импровизированные мачты и палубы пиратского корабля, которые при ближайшем рассмотрении оказываются спортивными сооружениями.

- Раньше мы уезжали на дачу, чтобы погулять, а сейчас для этого, наоборот, возвращаемся в родной двор. Года два назад все было железное и неприветливое, а теперь из металла только тренажеры, и те ярких цветов, - смеется жительница дома Светлана Павлова, пока ее дочки «пекут» в песочнице именинный пирог.

И действительно, слева от детской площадки расположился полноценный спортивный зал на открытом воздухе. От платного фитнес-центра его отличает разве что яркий цвет тренажеров – фиолетово-желтый. Мягкие детали, отвечающие за безопасность выполнения упражнений и выбор спортивного инвентаря, вызывают неподдельное удивление.

- Это не единственная воркаут-площадка в районе, - гордо сообщает глава Управы. Около школы есть еще одна. И добраться до нее можно по велосипедной дорожке, которую мы планируем расширить и протянуть до Алешкинского леса.

Вокруг панельной «Китайской стены» свой удивительный микроклимат, который обычно формируется в «закрытых дворах» сталинских домов. Беседки с массивными деревянными скамьями оплетены вьюном, который культивирует у себя под окном жительница первого этажа – Анна Ивановна.

- Мы стараемся поддерживать инициативы жителей. Даже привозим землю и валуны в палисадники, которые они самостоятельно разбивают под окнами, - рассказывает Николай Данцевич, - В смету проекта по облагораживанию территории двора заложено порядка 25 миллионов рублей, и это не только укладка асфальта, сооружение пандусов и ремонт крыши. Каждый вход в подъезд будет декорирован согласно выбранной цветочной тематике: разрисован пионами, розами и колокольчиками.

Для того чтобы выбрать лучший граффити – эскиз для украшения подъездов, управой был проведен специализированный конкурс в Совете Молодежи района. В дальнейшем победитель получит право украсить постройку в центре двора, в которой сейчас разместилась бойлерная. Около фонтана будут высажены каштаны, а все металлические ограждения сменят живые изгороди из можжевельника. Даже горку между домами, где зимой катаются дети на ледянках, планируют сделать «легальной», оборудовав деревянным настилом.

Неудивительно, что в последние годы москвичи с энтузиазмом поддерживают инициативы столичных управ по благоустройству придомовых территорий. Ведь для них главным приз - это не только престиж победы в городском конкурсе, но и двор, куда можно отпустить детей, не переживая за их безопасность; где можно отдохнуть самому, и в которое приятно привести друзей.

noel_g

Район, в котором прошла значительная часть детства и юности. Улица Героев Панфиловцев. За деревьями раньше были видны трамвайные пути, но сейчас деревья настолько разрослись, что они не видны.

Слева дом 22 корпус 1 по улице Героев Панфиловцев, прозванный в народе "Китайская стена". На самом деле, это четырнадцатиподъездный дом серии 1605-АМ/12. Кстати, сколько себя помню, в окрестностях этого дома всегда тусовались алконавты со всей округи; видимо, сказывается близость круглосуточного продуктового магазина.

Вот, кстати, интереснейшая фотка с Олдмоса, датированная 1981 годом: съемка велась как раз с "Китайской стены", а в правом нижнем углу фото - место с которого я и производил съемку, только вот наш этаж готов пока только на уровне пола:)

Гид по брежневкам. Возможно, вы живёте именно в таком доме

В массовом сознании брежневки — это советские 9–12-этажные дома с улучшенными (по сравнению с хрущёвками) планировками. Это прозвище придумали для домов, которые появились в годы правления Леонида Ильича Брежнева (1964–1982 годы). Но это очень запутанная история, в которой смешались хрущёвки, сами брежневки и даже немного новостройки. Разбираемся, в каких домах живёт значительная часть россиян.

Брежневки очень-очень разные

Брежневки — самый размытый термин для обозначения жилой недвижимости.

Во-первых, во времена Брежнева строили очень разное жильё: и модифицированные хрущёвки, и малосемейки, и панельные «китайские стены». Кроме того, часть этих зданий были спроектированы по нормам 1963 года, а часть — по более поздним, 1971 года. Дома, построенные в эту эпоху, могут выглядеть почти одинаково, но квартиры в них будут сильно отличаться по планировкам и удобству.

А во-вторых, многие из серий, созданных при Брежневе, продолжали строить и после его смерти; некоторые серии модернизировали и возводили и в 90-е, и в нулевые (а кое-где возводят и до сих пор — так что технически получается, что строят брежневки, хотя они новостройки).

Корректнее называть дома, построенные в эпоху правления Брежнева, домами 2-го и 3-го поколения индустриального домостроения — в зависимости от строительных норм, которые использовались при их возведении.

Основная задача брежневской эпохи — строить много и разного

Чтобы прочувствовать черты и характер брежневских домов, нужно оценить их с точки зрения демографии, экономики и эстетики. Причём сравнивать их следует с первыми индустриальными домами — хрущёвками, так как именно для них были разработаны первые нормы домостроения, которые влияли на строительство ещё очень долго.

Демография. Квартиры стали учитывать разные сценарии проживания

Хрущёвки были дешёвыми, и квартиры в них — в большинстве своём двушки с проходной гостиной — строились для некой идеальной семьи: мужа, жены и двух детей. Другие сценарии проживания практически игнорировались. Да и комфорт был не на высоте: тесные кухни, низкие потолки и совмещённые санузлы.

Хрущёвки пытались модернизировать: в 1963 году вышли новые строительные нормы, и по ним, как раз к началу правления Брежнева, стали возводить типовые дома второго поколения («улучшенки» — по сути, модернизированные хрущёвки). В них были окна на две стороны, раздельные санузлы, кухни попросторнее и резко сократилось количество проходных гостиных. Но кардинально они проблему с удобством не решили.

После 1969 года качество жилой недвижимости стало государственной целью (вышло отдельное постановление), так что в 1971-м были разработаны новые СНиПы. По ним и начали строить дома, которые в массовом сознании носят название «брежневки» (но правильнее называть их домами 3-го поколения). Они учитывали гораздо больше сценариев проживания: появились однушки и двушки разных размеров и планировок, стало больше трёх- и четырёхкомнатных квартир. Для одиночек строили дома-общежития коридорного типа и малосемейки.

Строительство менялось не по щелчку: производству требовалось время, чтобы перестроиться, и в разных городах было всё по-разному. Поэтому, если вы смотрите квартиру в доме 1972 года, она вполне может быть спроектирована по нормам 1963-го, хотя уже год существовали более продвинутые СНиПы.

Экономика. Панельки, выросшие из хрущёвок, и появление принципиально новых серий

В модернизированных хрущёвках стоимость квадратного метра выросла, и инженерам пришлось искать баланс «цена–качество».

Дома стали строить длиннее, по 6–8 подъездов, чтобы сэкономить на коммуникациях. В больших городах здания ещё и подросли: несмотря на то, что дом с лифтом в среднем обходится дороже, плотность застройки покрывала расходы на коммуникации и транспорт.

А после 1971 года начали экономить за счёт новых технологий: инженеры разработали новые крупнопанельные серии домов. К 1976 году доля крупнопанельного жилья составляла уже больше половины всего жилья, возводимого в СССР, — и дома по такой технологии строят до сих пор.

Эстетика. Дома стали разнообразнее по форме и цвету

Проектирование микрорайонов напоминает детский конструктор. До 1971 года единицей градостроительного проектирования являлся целый дом — «игра» была в том, чтобы расставить на земле одинаковые параллелепипеды-пятиэтажки (причём до 1963 года было ещё хуже: большую часть домов даже поворачивать было нельзя из-за особенностей планировок: окна должны были смотреть только на запад и восток).

После норм 1971 года технологии шагнули вперёд и архитекторы начали «мыслить» не «коробочками» домов, а блок-секциями (подъездами). Строители получили «конструктор лего» — угловые подъезды (дом может изогнуться), поворотные подъезды (дом может быть полукруглым), подъезды с квартирами побольше и поменьше и т. п.

Застройка получалась интереснее. Подумали и о том, как сделать фасады симпатичнее — панели стали украшать крошкой или плиткой (бело-голубой, бело-коричневой).

Брежневские серии домов второго и третьего поколения

В общей сложности за 18 лет Брежнева у власти было разработано порядка 100 крупных серий домов (и почти у каждой были модификации). Прибавьте к этому то, что практически во всех городах продолжали строиться кварталы хрущёвок в доработанных вариантах, а также в крупных городах и республиканских столицах активно возводились экспериментальные дома и дома по авторским проектам (особенно в Минске, Москве, Ленинграде и Тбилиси).

Сложность в том, что переписи домов в России не производилось, поэтому корректно определить рейтинг популярности серий нельзя. Но мы расскажем про несколько наиболее запомнившихся (некоторые с различными изменениями продолжают строить до сих пор!)

II-57: первые панельные девятиэтажки
Этажей: 9–12
Высота потолков: 2,64 м
Метраж квартир: от 32,6 до 63,2 кв. м, кухня в среднем — 6,6 кв. м

Серия панельных многоподъездных домов, которая строилась с 1963 по 1970 год. Она относится ко второй волне индустриального домостроения. Её можно узнать по спаренным (или даже счетверённым) балконам (то есть на одну балконную плиту выходит 2–4 двери из соседних квартир). А ещё эти балконы выступают под тупым углом, что тоже довольно просто определить «на глаз».

В домах этой серии впервые появился грузовой лифт; там придумали довольно удобные планировки, причём внутри квартир не все стены были несущими — планировку можно было менять. Впервые в II-57 использовали безрадиаторную систему отопления (так называемые тёплые подоконники).

I-515/9ш популярные панельные 9-этажки, «выросшие» из хрущёвок

Этажей: 5–12

Высота потолков: 2,64 м

Метраж квартир: от 34 до 60 кв. м, кухни 6 кв. м, в трёхкомнатных квартирах уже 8 кв. м

Эти многоподъездные дома были многократно улучшенными «сыночками» 515-х хрущёвок. Это оказалось удобно, поскольку новые 9-этажки можно было производить на тех же ДСК без серьёзной перестройки производства.

Их начали возводить в 1968 году и строили как минимум до 1981-го. Отличительный внешний признак — балконы небольшие и собраны по 2–4 штуки (иногда расположены под углом); с торцевых сторон — длинные балконы. Иногда у домов серии I-515/9ш нет балконов, выходящих во двор.

В крупных городах такие дома строили 9-этажными, а для малых населённых пунктов, в которых не всегда городская инфраструктура была рассчитана на подачу воды в высокие дома, были придуманы варианты в 5 этажей. Обычно в домах серии I-515/9ш 2, 4 или 6 подъездов, но в Москве есть и очень длинные дома, по 10–12 секций.

Интересный факт: именно на основе этой серии в Москве построили круглый дом на улице Довженко, 6.

Круглый дом на улице Довженко, 6

90-я серия крупнопанельных домов

Этажей: 9

Высота потолков: 2,64 м

Метраж квартир: от 35 до 82 кв. м, кухни 8–9 кв. м

Серия была создана под руководством архитектора Николая Розанова в конце 1960-х (массово начали строить с 1971 года). Эти дома чаще всего можно узнать по скошенным балконам: они расположены под небольшим углом к фасаду (но есть варианты и с прямыми балконами). В общей сложности Розанов и его команда придумали больше 180 проектов домов и разных блок-секций — торцевых, угловых, поворотных на 135 и 90 градусов — так, чтобы в конкретном городе и в конкретном месте можно было собирать дома любой конфигурации.

Серия оказалась очень успешной, её можно найти в любом городе; этот проект постоянно модифицировали, и в некоторых городах, например во Владимире, до сих пор производят панельные дома по лекалам Розанова — но они уже так модернизированы, что узнать прародителя бывает трудно.

Модифицированные дома серии 90 (часть балконов полукруглые) в Казани

Дом серии 90-05, построенный в Смоленске в 2005 году

II-29: серия кирпичных 9-этажек

Этажей: 9

Высота потолков: 2,64 м

Метраж квартир: от 27 до 64 кв. м, кухни — 5,2–6,4 кв. м

Тёплые и комфортные, со стенами в 51 сантиметр толщиной, эти девятиэтажки строились в основном в Москве (районы Хорошево-Мневники, Котловка, Академический, Гагаринский) и Подмосковье (Одинцово, Химки, Долгопрудный, Реутов).

У них вытянутые окна, аккуратные строчки компактных, но достаточно широких балконов на главном фасаде и длинные балконы — по бокам. Основной недостаток этих домов — тесноватые кухни и отсутствие грузового лифта.

Дом этой серии в Москве

Серия П-3

Этажей: до 17

Высота потолков: 2,64 м

Метраж квартир: от 34 до 93, кухни — 8,4–10 кв. м

Самая распространённая (наряду с П-44) московская серия домов.

П-3 была разработана для строительства олимпийского жилья к 1980 году. Планировки поэтому здесь постарались сделать максимально удобными — и на тот момент это было самое совершенное и комфортное массовое жильё в Москве.

Дома этой серии были от 5 до 17 этажей. В них была увеличена высота потолка (2,64 м), сделаны просторные по тем временам кухни в 8,4–10,2 кв. м, более широкие лоджии, раздельные санузлы.

В квартирах не было проходных комнат, а также в одной серии были сделаны двух- и трёхкомнатные квартиры разной площади — побольше и поменьше. Чаще всего дома серии П-3 были крашеными: белыми с красно-кирпичными тёмными вставками — это главная подсказка для неспециалиста.

П-44

Этажей: до 25

Высота потолков: 2,64 м, с 1997 года — 2,7 м

Метраж квартир: от 38 до 74 кв. м, кухни — 7,4–10 кв. м

Серия П-44 считается принципиально новой разработкой: инженеры утверждают, что она не эволюционировала из предыдущих серий, а была самостоятельным продуктом. В Москве это самая популярная серия: построено порядка 1200 домов П-44 и её модификаций. С 1978 по 2000 год такие дома возводились в Марьино, Строгино, Митино, Крылатском и др. районах.

Помимо столицы, эта серия популярна в Ростове-на-Дону, Ярославле, Иваново, Петрозаводске и Нижневартовске.

Впрочем, по планировкам она довольно близка к П-3, и из-за этого их путают, что опасно, если хозяева хотят сделать перепланировку. Дело в том, что в П-44 несущих стен было меньше и там допустимо делать некоторые варианты перепланировок (например, убирать простенок между коридором и гостиной в трёхкомнатных квартирах). А в П-3 все стены, кроме стен сантехнических кабин и встроенных шкафов, являются капитальными, и делать в них проёмы без специального технического разрешения и дополнительного усиления запрещено. По незнанию люди сносят в домах П-3 части капитальных стен или делают в них проходы — это ставит под удар безопасность всего дома.

Изначально высота потолков в П-44 была 2,64 метра, как и в П-3, а потом, с 1997 года, её увеличили до 2,7 метра. Серию постоянно дорабатывали. Например, в 90-е годы появились варианты с эркерами, да и сами панели по цвету стали веселее: бело-голубую мелкую плиточку на фасадах сменила отделка в жёлтых, оранжевых и красных тонах с белыми и тёмными каймами. С 2006 года в Москве и Подмосковье строятся модификации этой серии П-44К.

Дома серии П-44 в Новокосино в Москве

Модифицированные дома П-44 в Нижневартовске

Серия 111-108: ленинградская разработка для регионов

Этажей: 5–9

Высота потолков: 2,62 м

Метраж квартир: от 38 до 75 кв. м, кухни — 8,6 кв. м

Эту серию ленинградские проектировщики придумали специально для регионов — и разработка оказалась удивительно живучей и гибкой в модификациях.

Дома этой серии активно строятся до сих пор, например, в Витебске. Их удалось ещё «докрутить» (улучшить теплоизоляцию внешних панелей), и в общем-то, они вполне соответствуют современным требованиям жилья эконом-класса.

А ещё из-за удачной конструкции несущих перекрытий и стен из панелей этой серии можно собирать очень разные по конфигурации дома. Так, в одном подъезде бывает от 2 до 6 квартир — так что жильё получается более разнообразным.

Узнать дом серии 111-108 можно по слегка утопленным подъездам — это видно и со двора, и с улицы.

За счёт этого фасад дома не смотрится скучной коробкой — линии балконов получаются интересными, фактурными. Такие дома стоят также в Великом Новгороде, Череповце, Пензе, Смоленске и Вологде.

Тушино китайская стена дом

Чужой компьютер

Тушино Навсегда

вернуться к странице

Тушино Навсегда запись закреплена

"Китайская стена"
Кто не знает знаменитый дом на Героев Панфиловцев?
В нем, кстати, всего 14 подъездов,в отличие от "упавшего небоскреба" по Туристской.
А поделитесь, что вы об этом доме знаете? Как живётся в нем?

Тушино китайская стена дом