Треснула стена в гараже что делать
Обновлено: 02.05.2024
Маленькая ошибка при строительстве гаража привела к его разрушению, показываю что за ошибка
Строительство это непростое дело которым должен заниматься либо профессионал, либо человек с руками и головой. Если человек не практиковался или руки у него растут не от туда, может случится неприятность. Одну из таких неприятностей я вам сейчас покажу.
гараж из шлакоблоков гараж из шлакоблоковВ одно время у нас было популярно строительство из шлакоблоков, пришли они на замену кирпичу и люди с удовольствием строили из шлакоблоков гаражи.
Данный гараж построен из шлакоблоков, построен он не вчера, а лет 10 назад или больше, тогда еще не было пеноблоков.
Со временем одна стена гаража треснула, получается, что угол гаража проваливается под землю. Из-за чего это произошло?
Если посмотреть на гараж с другой стороны можно увидеть, что на крыше нет водостоков и вся вода после дождей бежит с крыши прямо под фундамент.
гараж из шлакоблоков гараж из шлакоблоковЯ не знаю насколько хорошо здесь залит фундамент, но судя по результату можно сказать, что это ленточный фундамент малой заглубленности и скорей всего без арматуры, иначе за счет хорошего фундамента гараж не треснул и основную роль в разрушении гаража сыграла именно отсутствие водостоков.
Вроде такая мелочь, а привела к плачевному результату. Если ни чего не делать, то со временем трещина будет увеличиваться и гараж полностью разрушится.
трещина в гараже трещина в гараже трещина в гараже трещина в гаражеТрещина размером 2 см. образовалась не сразу, а постепенно с годами увеличивалась.
Что нужно сделать, что бы трещина не расходилась дальше?
В первую очередь, нужно поставить водостоки. Они замедлят процесс разрушения, но так как фундамент уже начал проседать, нужно его восстановить. Процесс восстановления фундамента не простой и сложный об этом можно написать целую статью.
Интересно ваше мнение, можно ли восстановить данный гараж, что бы он не разрушался? Напишите в комментариях ваше мнение!
Трещина в стене гаража
Достаточно часто можно стать свидетелем того, как через некоторое время после постройки, стены гаража или другого строения начинают трескаться. Это досадное обстоятельство может говорить о серьёзных нарушениях, допущенных при строительстве или изменении свойств грунта, но, как бы там ни было, нужно знать, что трещина в стене гаража может быть заделана. О том, как именно этот процесс следует проводить и пойдёт речь ниже.
Причины возникновения
Поврежденный фундамент гаража
Прежде всего, следует отметить, что перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо установить причину, которая привела к возникновению трещины. Дело в том, что некоторые из них могут быть достаточно серьёзными и в дальнейшем привести к частичному или полному разрушению всего строения.
- Одной из наиболее часто возникающих проблем, способных приводить к образованию трещин в стенах, является проседание фундамента. Оно может возникать вследствие нарушения технологического процесса строительства, неправильных расчётов или изменения характеристик грунта. может спровоцировать появление трещин.
- Строительство, начатое неподалёку, также может быть причиной возникновения трещин.
- Не следует забывать и о так называемых форс-мажорных обстоятельствах. Речь идёт о сезонных повышениях уровня грунтовых вод или прорывах систем канализации, но в любом случае происходит вымывание грунта, а значит, и снижение его несущих способностей, что и приводит к образованию трещин.
Гипсовый маяк Бабочка
Обратите внимание! Необходимо установить причину, из-за которой треснула стена в гараже. Заделывать трещины в стене не имеет смысла, если они являются предвестниками разрушения строения.
Выполнение работ
Заделывание повреждения
Если же причина выяснена и стало понятно, что трещина расширяется, то необходимо предпринимать кардинальные меры по ремонту и усилению фундамента, а потом ремонтировать стену.
Если трещина дальше не расширяется, а повреждения носят локальный характер, можно приступать работам по её ликвидации. Необходимо отметить, что в некоторой степени работы будут отличаться в зависимости от материала, который был использован для изготовления стен. Имеется в виду скорее вопрос выбора наиболее подходящих материалов. Общий порядок действий будет примерно одинаковым.
- Сначала трещина в гараже должна быть освобождена от мелких осколков и пыли, которые наверняка образовались внутри. Для этих целей можно использовать, например, пылесос или простую кисточку. Суть в том, что все внутренние поверхности трещины должны быть максимально очищены. Это необходимо для лучшего сцепления материалов.
- После этого необходимо приготовить состав для заполнения полости трещины. Так, например, если трещина не слишком широкая и расположена вертикально, её можно заполнить монтажной пеной. Однако стоит помнить, что прямой контакт этого материала с окружающей средой может привести к утрате им своих свойств, а потому заполнять трещину нужно не полностью, а оставляя небольшое углубление. Когда пена застынет, расстояние между ней и плоскостью стены необходимо замазать каким-либо раствором, например, цементным раствором или штукатуркой, в зависимости от того, что в конкретном случае уместнее.
Стоит добавить, что для наиболее прочного контакта поверхностей внутри трещины с раствором, их можно обработать грунтовкой.
Трещину нужно расчистить
В заключение необходимо сказать, что вопрос, чем заделать трещину, конечно же, важен, но не менее важно определить, не расширяется ли эта трещина. Локальная просадка фундамента, которая, возможно, стала причиной появления трещины, со временем прекратится, но вот, если причина – это вымывание грунта, то простая ликвидация последствий вроде заделки трещин будет лишь временной мерой. Решать, что делать в каждом конкретном случае необходимо индивидуально, но привлечь знающего человека для оценки ситуации в любом случае лишним не будет.
Видео
В этом видео показано как происходит заделка трещины в стене гаража своими силами:
Трещина в кирпичной стене гаража
Доброго времени суток!Появилась возможность купить гараж по привлекательной цене для нашего региона. При внешнем осмотре объекта были обнаружены трещины, верикальные, расширяющиеся к верху(от 1 до 10 мм).С чем это может быть связано и стоит ли приобретать сие строние? Гараж построен лет 15 назад. Над гаражом находиться еще один гараж, стены в полкирпича, фундамет, как говорит хозяин из бетонных блоков(посмотреть не имею возможности, т.к. нет повального помещения и погреба).
Комментарии 112
У меня такая же фигня. Сосед по гаражу поднимал себе гараж(мудак) )))), подъёмник себе установил. Кладка дала трещину.
Берешь пластины 2 мм металл, , и стягиваешь свои трещины. Не забудь втопить их в стену на 5-10 мм. И шпаклюй
2х миллиметров хватит? какой длины пластины? Про такой способ я еще не слышал.
Дану нах. Что тут сложного. Это. Обычная стяжка болтовая вот и все. Нарисовать чтоли?
2х миллиметров хватит? какой длины пластины? Про такой способ я еще не слышал.
Щели вообще можно стянуть полностью. Ставишь анкер в кипич, тросс от него покрепче, на другую сторону, стены закрутку и стягивай, тут же ставишь пластины и закрепляешь. Как кузов авто на вытяжку)
Кинь ссылку, если не сложно, не строитель я ни разу. Сомневаюсь, что щели можно стянуть полностью, это целая стена ж.
Не парень, извини, ищи сам. Опыт наьирай, его не пропьешь. Надо уметь все, пок живы
Уметь что? Поиском пользоваться? Я тему создавал не для того, чтобы научиться искать, а для того, чтобы послушать людей опытных и знающих в этой сфере деятельности не по наслышке. Всему научиться-всей жизни не хватит. За совет спасибо!
Да всем похуй тут, ищи В интернете. Пока сам не додумаешь, никто на ложечке не поднесет
У меня соседка за 650 продает, совсем ебнулась
Чебоксары не Камчатка не трясет, бери коллега, гараж пока не перекупили барыги
не бери! это гуляет фундамент, морозы даванули земля промерзла, ее стало от вдали пучить, блоки поперли вверх, весной они опустятся, сколько ты трещину не замазывая, все время будет одно и тоже, зимой и весной. изначально не правильно заложили фундамент, я конечно не знаю строение грунта, но очевидно что под блоками сделали слишком маленькую песчаную подушку; либо не рассчитали нагрузку здания на фундамент и он опустился.
Морозное пучение, но судя по фото фундаментные блоки ложили разные хозяева не одной цельной частью а с разбивкой отдельно для каждого гаража, без перевязок, а кирпичную стену решили перевязать, вот и пошла трещина.
Все верно, у соседних гаражей отдельные фудаменты.
Тогда так и должно быть. Фундаменты разные а стенка общая, при этом каждый фундамент живет своей жизнью а стенка общая. Но если трещина за вашей внутренней стенкой (у соседа), тогда еще нормально, а вот если перед, т.е. у вас в гараже, это плохо, тем более сверху еще целый гараж, готовый на вас свалится. Та верхняя часть, что с окошком потеряет связь с боковыми стенками и начнет валится назад или вперед возможно прихватив вашу наружную стену. Тут потребуется работа по усилению и перевязки, простая перекладка кирпичей стенки на долго не поможет, она будет рости. Если есть выбор, то зачем самому создавать себе геморрой.
Стена в полкирпича?!
Даже думать о покупке не стоит, это какой то шалаш.
Не не не, ошибся я, стена как бы объяснить в 1,5 кирпича. 1 вдоль +1 поперек
Понятно, тогда думаю ничего страшного в этой трещине нет, заделать раствором и забить на неё
Я не строитель, имхо, я бы не брал, думаю слабоват фундамент или нагрузка на стены велика. Делал реконструкцию своего здания 350 кВ м 1 этаж, были трещины в стенах, прораб поставил столбы опоры под балки перекрытия. В общем сняли нагрузку со стен.
Найди любую проектную организацию. Пусть дадут заключение. Тут гадать можно долго о причинах возникновения трещины, их может быть много. Это я как судебный строительный эксперт говорю.
Скорее всего трещину дало из-за перегородог, думаю ничего страшного главное потом залепить и утеплить
Здравствуйте дорогие коллеги, гараж надо брать по привлекательной цене и еще можно скинуть на дворе кризис, в домах с трещинами пол страны живет и не жужжит, изнутри можно укрепить, утеплить и забыть про трещины.
Как и чем убрать трещину в гараже из кирпича
Иногда в стене гаража сложенного из кирпича могут появляться трещины: одна или несколько. Трещины бывают мелкие, которые не распространяются дальше. Но есть и трещины довольно большие, несущие угрозу всей конструкции. Конечно, разломы в кирпиче это не только косметический дефект. Не обращать на них внимания нельзя, а нужно как можно скорее от них избавиться.
Причины появления
Прежде чем приступать к восстановительным работам, следует найти причину появления трещин. Чаще всего она кроется в нарушении технологии работ на этапе строительства, а именно проблема может заключаться в фундаменте. Фундамент под стеной может лопнуть из-за усадки конструкции или неправильной заливки. В таком случае заделка трещины даст только кратковременный эффект. Для достижения положительного результата нужно проводить трудоемкие работы по укреплению фундамента, что предотвратит его дальнейшее растрескивание.
Вызвать трещины может протекание крыши или сезонное поднятие грунтовых вод, которое также приводит к подмыванию фундамента.
Наблюдение за процессом
Также эксперты рекомендуют установить наблюдение за трещиной в стене, чтобы выяснить увеличивается ли она в размерах. Порядок действий таков:
- Трещину тщательно очищают от пыли и грязи, остатков штукатурки.
- В разлом устанавливают гипсовые маячки не более 5 мм толщины на определенном расстоянии.
- За состоянием маяков наблюдают в течение трех недель. Если на маяках не появляется трещин, значит, фундамент в нормальном состоянии, а трещины в стене – образовались от усадки гаража.
Чем и как проще заделать
Такие трещины можно заделать самостоятельно, соблюдая последовательность работ:
- Полость трещины необходимо очистить от пыли промыть обычной водой;
- После высыхания, трещину покрывают грунтовкой на максимально возможную глубину;
- Полость заполняется цементным раствором (марка не менее 500) или герметиком. Не очень широкую вертикальную трещину можно задуть монтажной пеной. Но нельзя допускать контакта пены с окружающей средой. Поэтому застывшую пену срезают, а сверху замазывают штукатуркой или раствором.
Эта работа позволит убрать видимую трещину на кирпичной стене гаража, но не гарантирует от появления новых разломов со временем.
Треснул гараж
Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!
Войти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Подписчики 0Последние посетители 0 пользователей онлайн
Главная
Активность
- Создать.
Важная информация
Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.
Усиление стен гаража
Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!
Войти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Последние посетители 0 пользователей онлайн
Главная
Активность
- Создать.
Важная информация
Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.
Разрушение потолка в гараже (исправляем ошибки советских строителей)
Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!
Войти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Последние посетители 0 пользователей онлайн
Главная
Активность
- Создать.
Важная информация
Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.
Простая заделка трещин в кирпичных и бетонных стенах: пошаговая инструкция
У каждого, кто строит для себя, наверное, есть мечта построить на века. Чтобы фундамент и стены, потолок и крыша служили долго и не требовали ремонта. На практике это практически невозможно: даже грамотно возведённые конструкции со временем подвержены разрушению, тем более, если на них приходится значительная нагрузка. Но такую грамотность можно проявить, если человек сам строит дом, либо привлекает тех специалистов, в которых уверен. А ведь есть ситуации, когда владелец постройки даже не представляет, кто её возводил.
Почему возникают трещины в стенах и какие они бывают?
Трещины, вызванные разными причинами, имеют и разную природу. Одни просто портят вид, а другие представляют опасность для всего жилища, и могут привести к печальным последствиям, если вовремя их не заделать. Например, диагональные, горизонтальные или вертикальные трещины свидетельствуют о направлениях, в которых воздействуют повышенные нагрузки, разрывающие стены.
Поверхностные трещины не доставляют иного неудобства, кроме визуального. Если они распространились по штукатурке, то повреждается ими только этот слой. Глубинные же намного опаснее, и вот почему: до поры до времени человек вообще не видит трещины, особенно если это стена, которая отделана внутри или снаружи панелями или обоями. Замечают её тогда, когда выходит на поверхность и раскалывает стену вдоль. С ней уже нужно бороться специальными методами.
Как заделать трещины в разных типах стен
Заделка трещин в кирпичных стенах
Обнаружив трещину в кирпичной кладке, нужно не паниковать, а провести маленькое исследование.Определить вид трещины можно по таблице:
| Ширина трещины | Классификация | Возможный ремонт |
|---|---|---|
| До 5 мм | Малая | Допускается заделка шпатлёвкой |
| 5 - 10 мм | Средняя | Заделка ЦПС с предварительной расшивкой |
| Более 10 мм | Крупная | Заделка ЦПС со щебнем, обязательно наличие армирования |
Важно! Заделку любой трещины нужно начинать лишь тогда, когда приняты меры по прекращению её дальнейшего роста и распространения. В противном случае работа по заделыванию трещин может пойти насмарку.
Небольшие поверхностные трещины заделываются с помощью цементно-песчаного раствора. Раствор приготавливают достаточно жидким, жиже кладочного и штукатурного. Это делается для того, чтобы раствор можно было подать прямо в трещину, ведь ни один ручной инструмент не пролезет в щель шириной 5 мм.
Для закачивания раствора в трещину лучше всего использовать строительный шприц. Часто он встречается в тубах с герметиком. Туба вставляется в плунжерный пистолет, шток давит на донышко, и герметик вылезает из горлышка колбаской. Такие пистолеты-шприцы бывают снаряжаемыми. Вот пример таких работ своими руками:
Заделка трещины в стене гаража своими силами
Неглубокие щели между кирпичами или по самому телу кирпича просто забрасываются раствором. Для этого в смесь нужно добавить чуть меньше воды, чтобы получить состав погуще. Набрав немного раствора на кельму или мастерок, его набрасывают характерным движением с оттяжкой. Благодаря скорости, с которой он слетает с мастерка, раствор не просто налипает на стену, но и проникает в трещину. После поверхность разравнивают мастерком или полутёрком.
Иногда за трещину принимают выкрашивание раствора между кирпичами в кладке. Это легко устранимо забиванием раствора в образовавшуюся щель. Если дом обложен фасадным кирпичом, то возникает вопрос эстетики. Тогда на помощь приходит специальная узкая лопаточка. Её можно сделать из кусочка металла нужной ширины. Проводя вдоль щели этим инструментом, строитель уплотняет раствор и убирает лишнее.
Восстановить слой выпавшей штукатурки можно вот такой лопаточкой
А вот если щель проникает в стену на значительную глубину, раствор может не удержаться. Проводят целый комплекс мероприятий:
- Трещину очищают от пыли, застрявшего мусора, фрагментов старого засохшего раствора.
- С двух сторон от неё сверлят отверстия под дюбеля для саморезов.
- Смачивают щель водой, чтобы увеличить адгезию цемента с кирпичом и предотвратить растрескивание нанесённого слоя при высыхании.
- Заполняют трещину раствором. Для глубокого проникновения можно найти плоскую щепу по ширине щели.
- Сверху крепят армирующую сетку. Завинчивают саморезы во вставленные заранее дюбеля.
- Поверх сетки выполняют штукатурные работы. Сетка будет препятствовать растрескиванию, если его сила незначительна.
Для широких трещин стягивающей силы армирующей сетки может оказаться недостаточно. Даже если провести комплекс мероприятий по устранению причины, вызывающей растрескивание, тяжесть кладки и температурное сжатие-расширение материалов может всё равно расширять трещину и даже вызвать отставание металлической сетки от стен.
Для таких ситуаций предусматривают более серьёзно укрепление стены. Две расходящихся стороны могут быть прихвачены железной полосой, так называемой шиной, а желательно, несколькими. Заякориваются такие шины либо прямым забиванием в стену, либо привёртываются специальным крепежом. Обычных саморезов тут уже будет недостаточно, применяют анкера. Шины, приваренные на закладные
Удаление кирпичей вокруг трещины
Когда трещина сквозная, недостаточно просто заполнить её раствором. С помощью скарпеля и молотка по линии трещины удаляются соседние с ней кирпичи, в том числе целые. По большому счёту, в районе трещины происходит частичный разбор стены. После того, как кирпичи удалены, поверхность оставшихся выравнивается тем же скарпелем от остатков старого раствора.
Затем часть удалённой кладки восстанавливают. Новые кирпичи кладут на свежий раствор. для Раствор лучше наносить с переизбытком, а кирпич потом вколачивать в стену на старое посадочное место с помощью резинового трамбовочного молотка, который применяется при укладке тротуарной плитки. В результате часть трещина заполняется раствором более плотно. Если даже его выдавит через стыки между кирпичами, его всегда можно будет собрать или размазать по стене полутёрком.
Переложенная таким образом часть кладки будет значительно прочнее простого заполнения трещины цементно-песчаной смесью, разведённой водой. Происходит так потому, что к сцеплению между краями щели прибавляется сцепление верха, низа и боков кирпичей, которые перед работой также рекомендуют сбрызнуть водой.
Если шины заглублены, их замазывают строительным раствором
На концах полосы сверлятся отверстия, которыми она будет крепиться к стене. Крепить можно двумя способами:
Бывает, шину делают из двух частей. Этот вариант удобен, если не хочется возиться со сверлением отверстий, но есть сварочный аппарат. Части забивают в стену по обе стороны трещины, затем загибают под прямым углом навстречу друг другу. Концы полос свариваются внахлёст, и шина готова.
Полезно знать! Для широких трещин, в которых нужно заполнить большие объёмы пустоты, удобно и полезно включать в раствор щебнистую фракцию. Во, первых, это сократит расход раствора, который для трещин делается с большим содержанием цемента. Во-вторых, щебень выступит в качестве армирования, превратив раствор в бетон и тем самым повысив крепость заполнителя после застывания и выстаивания.
Цены на различные виды цемента
Заделка трещин в штукатурке внутренних стен
Раньше, когда внутренняя отделка стен повсеместно предусматривала поклейку обоев, трещину иногда можно было обнаружить только во время ремонта, содрав старые обои и готовясь поклеить новые. Современные представления о ремонте альтернативой обоям выдвинули покрытие оштукатуренных стен водоэмульсионной краской. Поверхность для этой процедуры должны быть идеально ровной.
Усадочным трещинам в многоэтажке ничего, кроме заделки, не противопоставишь
В случае трещин в штукатурке не требуется выявление стабильности трещин, кроме тех случаев, когда отделочный слой деформируется из-за смещения в самих стенах. К счастью, такое случается не так часто, хотя бывает. Например, в многоквартирном доме, где трещины в штукатурке могут быть вызванный усадкой дома из-за просчётов на стадии закладки фундамента, сделать вообще уже ничего невозможно. Остаётся только заделать трещины.
Если слой штукатурки был достаточно толстым, и в процессе зачистки трещины обвалился до самой стены, то не обойтись без армирующей сетки. Она бывает металлическая и полимерная, с ячейками разной величины. Обычно чем толще наносят слой, тем крупнее выбирают ячейки. Крепят сетку на гвоздики или саморезы. На сетке штукатурка держится лучше.
Совет: для заделки трещин во внутренних стенах рекомендуется использовать для раствора самые мелкие фракции речного песка. Тогда раствор получается однородным, его легко накладывать тонким слоем и разравнивать.
Цены на различные виды штукатурки
Заделка трещин в бетонных стенах
Бетон уже давно пытается вытеснить более давние строительные материалы, как кирпич и дерево. Пожалуй, только в частном малоэтажном строительстве монолитный бетон и железобетон используются только в фундаментах и плитах перекрытия. При возведении многоэтажек, торговых и производственных помещений бетон давно стал номером один.
Часто в бетонных стенах квартир можно обнаружить мелкие трещины. Они не несут никакой опасности, но сильно портят вид и иногда мешают производить отделку или поклейку обоев. Они могут образоваться ещё на этапе производства бетонных панелей в результате неправильной сушки или нарушения других технологических процессов. Если вы купили квартиру без отделки, обнаружили там трещины и раковины и спешите в строительный магазин, чтобы купить самую дорогую и навороченную строительную смесь, не спешите. Возможно, вам будет достаточно одного очень простого и действенного способа.
Дело в том, что новичку достаточно трудно нанести шпатлёвку ровным тонким слоем. К тому же, этот материал не такой уж и дешёвый, а трещин может быть много. А ведь для заделки небольших трещин можно использовать обычный цементно-песчаный раствор.
Пошаговая инструкция по заделке трещин в бетоне
Шаг 1. Оберните полутёрок куском меха и закрепите его края прижимными планками. Крепите мехом наружу.
Шаг 2. Приготовьте жидкий цементно-песчаный раствор. Обязательно просейте и песок, и цемент. Чем меньше частицы, тем качественней будет результат. Консистенция должна быть как у готовой смеси для заливки полов по маякам.
Шаг 3. Приготовьте второе ведро с водой.
Шаг 4. Окуните полутёрок, обёрнутый мехом, в воду, затем шпателем наберите немного раствора и нанесите на плоскость тёрки.
Шаг 5. Прижмите тёрку к бетонной поверхности и совершайте движения, как бы втирая раствор в стену. Движения могут быть круговыми, возвратно-поступательными, скользящими. Лучше всего двигаться поперёк трещины.
Шаг 6. При засыхании раствора смачивайте мех снова, и продолжайте наносить раствор.
В трещины средней глубины эпоксидную смолу можно нанести шпателем. В глубокие и узкие разрывы в середине толстых несущих стен особые эпоксидные составы нагнетаются специальным шприцем через насадки. Насадка представляет собой специальную пробку с патрубком, который устанавливается в трещину через подготовленные отверстия. Сама трещина закрывается мастикой из той же эпоксидки. Смолу, смешанную с отвердителем, начинают накачивать через нижнюю насадку, когда смола выдавливается через патрубок, его затыкают пробкой, и переходят к насадке, расположенной выше. Так постепенно вся трещина оказывается заполненной эпоксидным уплотнителем, который сохнет около суток. После этого пробки срезают и заделанное место шпатлюют финишной смесью.
Материалы для заделки трещин в стенах
Цены на силиконовый герметик
Цены на полиуретановый герметик
Заключение
Трещины по стенам из пеноблоков - нашёл решение проблемы
Говоря по честному, не ожидал, что по прошествии 3-х лет со времени постройки гаража, его стены дадут усадку и пойдут серьёзные трещины по всей высоте стен.
Самая большая трещина - по задней стенке гаража Самая большая трещина - по задней стенке гаражаПостройке гаража предшествовала организация под ним подвального помещения площадью 3,2 х3,2 м и высотой 2 метра. Над потолком подвала слой земли 0,7 м.
На эскизе ниже вид в плане на гараж в той части, где образована котельная , показано также расположение подвала.
Задняя часть гаража, в которой расположена котельная Задняя часть гаража, в которой расположена котельнаяМатериал стен - пеноблоки размером 200х250х600 мм. Фасадная часть гаража целиком образуется двумя сдвоенными створками ворот, повешенными на жёсткую раму, образованную из сваренных между собой в коробку швеллеров №10 (100мм шириной).
Въездные ворота гаража Въездные ворота гаражаСдвоенная правая створка:
Вверху-коробчатая рама из 10 швеллера Вверху-коробчатая рама из 10 швеллераЗадняя и правая боковая стена целиком из пеноблоков, а большую часть левой занимает стена дома, и только 3 метра спереди опять же пеноблоки.
Пеноблочная часть левой боковой стены гаража Пеноблочная часть левой боковой стены гаражаПохоже, что причиной произошедшего явилась разная жёсткость оснований под стенами гаража: 6,5 метров периметра гаража по задней и правой боковой стене имеют под собой бетонные стены подвального помещения, в остальной же части - мелкозаглублённый фундамент глубиной 50 см. Подтверждением этого соображения является факт прохождения основных трещин примерно по границе этих оснований.
"Смирительная рубашка" для стен гаража
Пока не был актуален вопрос газификации, эти трещины раздражали, но ничего не предпринимал, всегда находились какие-нибудь более срочные дела. Но когда сроки ввода газа в дом приобрели реальные очертания, надо было выходить из этого неприятного положения: на стены котельной будет навешиваться газовое оборудование и их деформация недопустима.
Решил обвязать стены снаружи стальным каркасом, чтобы зафиксировать геометрию стен. Сварил из 63 уголка Н-образные рамы, в уголках заранее были просверлены отверстия для крепления их болтами к стенам с использованием дюбелей для пенобетона. С интервалом около 2 метров закрепил их на стенах и соединил между собой вверху и внизу, приварив к полкам уголков нужной длины полосы 40х3 мм. На рамы установил ещё деревянные бруски 100х50 мм, чтобы заложить между ними утеплитель и закрыть всю конструкцию сайдингом.
По стенам нового гаража пошли трещины. Виноват ли мастер?
Новое строение понадобилось не столько для автомобиля, сколько для садовой техники и инвентаря — газонокосилки, триммера, насоса и прочего. В старый ветхий сарайчик все не помещалось, да и от воров он защищал плохо.
Материалы хозяин собирал тщательно: газосиликатные блоки, доски. Заранее заказал металлические ворота. Мастера пригласил знакомого — частника из Могилева. Репутация у Дмитрия была прекрасная: все, кому он что-то делал, его хвалили — честный, обязательный, цены справедливые.
Заключили договор бытового подряда. Гараж специалист взялся делать полностью, как говорится, под ключ. Строил по возможности быстро, не затягивал, иногда привлекал к работе друга-подсобника.
Хозяева — Матвей Иванович с супругой Любовью Андреевной — нарадоваться не могли: кладка ровная, на стройплощадке всегда порядок. Потом внутри нового помещения сделали стеллажи и даже вещи по полочкам разложили. А недавно, приехав в деревню, испытали легкий шок: на стенах коробки появились трещины. Откопали фундамент — и там трещины. Предъявили претензии мастеру, а тот разводит руками. Говорит, я ведь только исполнитель, а не проектант, не архитектор. В точности выполняю то, что говорит заказчик, в том числе согласовываю с ним глубину фундамента. А все хотят сэкономить, израсходовать меньше раствора. Вот и Матвей Иванович распорядился делать фундамент среднезаглубленным. Но грунтовые воды на его даче расположены высоко, почва пучинистая, так что ничего удивительного.
Дмитрий считает, что гаражом этим можно пользоваться и ничего с ним не станет — многие так и поступают, тем более трещины неглубокие. Правда, их надо постоянно замазывать, чтобы под воздействием влаги не расширялись. Конечно, проблемно, но зато обошлась постройка дешево.
Как вариант мастер предлагает выполнить водоотводную отмостку. Правда, за отдельную плату. Есть у него и другие предложения по ремонту, в частности усилить фундамент. Но хозяин отказывается: мол, кто брак сделал, тот его за свой счет и должен исправлять.
— Вообще-то, если работа выполняется фирмой, есть правило, что исполнитель действует на свой риск, своими силами и собственными техническими средствами, а заказчик контролирует ход стройки. Но тогда нужен проект. Или, в крайнем случае, я иногда обращаюсь за консультацией к знакомому прорабу, а тот, в свою очередь, привлекает других консультантов. Все вместе решаем, на какую глубину должен залегать фундамент, как обеспечить водоотвод. Однако люди у нас не слишком обеспеченные, поэтому нередко небольшие строения — гаражи, сараи — делаются в условиях, когда функции прораба берет на себя сам хозяин, не имеющий строительного образования. Он и командует. И тут уж как повезет.
Могилевчанин Григорий Новиков, много лет возглавлявший строительный участок на частном предприятии, высказывает свою точку зрения:
— Конечно, в каждом конкретном случае нужно видеть объект своими глазами, чтобы делать определенные выводы. Однако по своему опыту могу сказать: нередко строители, а тем более заказчики, не определив точных причин тех или иных проблем, сразу грешат на фундамент — так проще. Не берусь утверждать, что мастер сделал все правильно, однако трещины на газосиликатных блоках иногда говорят лишь о том, что сами блоки некачественные или до того, как из них сложили стену, хранились в ненадлежащих условиях, их использовали сырыми. Незначительные трещины также могут быть усадочными, такие менее опасны.
По мнению специалиста, далеко не всегда появившиеся в первый год подобные дефекты со временем «разрастаются», иногда процесс может остановиться, в этом случае постройку можно безбоязненно использовать. Стены же никто не мешает со временем отделать, чтобы выглядели эстетично. Нередко ведь и в гаражных кооперативах боксы, которые хозяева строили сами, не привлекая помощников, имеют точно такие трещины. Тут ведь личный выбор каждого — строить по всем правилам или бюджетно.
Однако старший прораб Круглянской ПМК-266 Сергей Гарцуев, имеющий немалый опыт работы, придерживается другой точки зрения:
— По всей вероятности, проблема в фундаменте, а не в блоках. Во-первых, перед тем как строить, нужно тщательно исследовать грунты и, учитывая результаты, принимать решение о глубине и форме фундамента — с «пяткой» или без. Если почвы сложные, глинистые, в большинстве случаев лучше копать глубже. Кроме того, многие частники, чтобы сэкономить, при строительстве гаражей и сараев заливают раствор прямо в траншею, без опалубки, — из-за этого фундамент получается неровным, шероховатым, потом его «гоняет» вверх-вниз, образуются трещины. Устранять подобные дефекты не так-то просто.
Однако, по мнению специалиста, если даже так случилось, что гараж получился неидеальным, его все равно можно эксплуатировать — это намного дешевле, чем переделывать заново.
Увы, сегодня чуть ли не каждый владелец частного подворья «сам себе мастер»: насмотревшись роликов в интернете, представляет себя профи. Многие предпочитают выполнять достаточно сложные строительные операции, требующие опыта и сноровки, собственными руками. То же самое, в свою очередь, можно сказать и о некоторых строймастерах. Далеко не редкость, когда за дело берутся каменщики или кровельщики — дилетанты, имеющие довольно туманное представление о том, как и что надо делать. Поэтому, нанимая исполнителя, не постесняйтесь спросить у него об образовании, квалификации и опыте работы.
И еще. Даже если на первый взгляд с фундаментом вашего дома, гаража или бани все в порядке, его обязательно нужно регулярно осматривать на наличие микротрещин, которые следует незамедлительно тщательно заделывать.
Николай Курносов, юрист:
— В этой гаражной ситуации виноваты оба участника сделки. Хозяин заключил с исполнителем договор бытового подряда, хотя такие договоры можно заключать только на отделочные работы. В свою очередь, не имея проектной документации, заключить договор по всем правилам с юридическим лицом он не мог. Сегодня исполнитель уверяет, что рекомендовал хозяину участка делать более глубокий фундамент, однако как он это докажет? При этом домовладелец контролировал ход выполнения скрытых работ — того же фундамента — и мог с самого начала заметить, что делаются они неправильно. Судебное разбирательство может стать очень дорогостоящим — потребуются экспертизы — и длительным для обеих сторон, а результат предсказать трудно. Разумней пойти на компромисс: допустим, заказчик купит необходимые материалы, а исполнитель предоставит существенную скидку при выполнении отмостки.
Читайте также: