Трещина в стене в новостройке

Обновлено: 05.05.2024

Трещина в доме: что делать

Огромная трещина в стене многоквартирного дома, что делать? Чтобы правильно разрешить этот вопрос, необходимо просто тщательно его рассмотреть. Определиться с основными причинами, высококачественный анализ — это часть процесса. И заняться собственно решением проблемы собственноручно или с привлечением определенных организаций.

Что предпринять

Нужно выполнить пару действий для устранения трещин. Последовательность процесса для разрешения проблемы:

воспользуйтесь контактами управляющей организации, позвоните туда. Вызовите эксперта. Он осуществит осмотр жилья и оформит определенный акт обследования. Лучше просить о помощи посредством официального заявления;
после прихода эксперта, вы увидите акт обследования. Будут записаны причины возникновения трещин;
скажите работникам компании, чтобы осмотрели качество фундамента. Источник проблемы должен быть найден;
если трещина возникла по вине УК, работники осуществят ремонт. Если проблема начала развиваться из-за воздействия собственника, ответственность переходит на него.

Если трещины появляются из-за компании, строящей сооружение, или из-за УК, деньги на ремонтные работы взимаются с этих организаций.

Если соседи сверху вас затопили, из-за чего и появились трещинки, ремонт должны оплатить они. В других вариантах восстановление выполняют и оплачивают владельцы жилья.

Составление заявления в управляющую компанию

Многих людей интересует именно оформления заявления в УК. Стандартного образца документации нет, но существуют определенные сведения, которые должны быть в заявлении:

указываются инициалы директора компании;
именные сведения клиента, способы общения с ним (номер телефона, почта);
при наличии каких-либо ошибок заявление могут отклонить;
суть заявки, возникшая проблема. Одобряются жалобы, которые указывают на нарушение нормативов и законов.

Что еще указывается в документе:

информация о компании, ее месторасположение и данные о директоре;
сведения о клиенте, именные, контактные данные, место проживания, название подаваемого документа (жалоба, заявка);
ситуация, из-за которой пишется заявление;
просьба по устранению проблемы, каких решений клиент ожидает от компании;
дата заявления, подписи;
лучше прикрепить реальные доказательства. Приложите фото трещин в стене;
укажите нужные даты, личную информацию, контакты и подпись.

Подача заявки осуществляется двумя способами:

Это вся основная информация, которая вам потребуется.

Куда обращаться

При выявлении трещин обратитесь в управляющую компанию. Если организация не хочет проводить и оплачивать ремонт, необходимо перейти к администрации УК. Ответ в любом случае придет в письменной форме.Если и там жалобу не стали рассматривать, можно позвонить в вышестоящие службы:

в управление отделения по строительству в городе;
в официальную жилищную инспекцию;
в прокуратуру;
в судебные органы;
в Роспотребнадзор.

Подача заявления в судебные органы – последний рывок. Чтобы разрешить проблему, клиент должен подать в суд заявление на компании, отказавшие ему в восстановлении и ремонте трещин на стенах. По закону подать жалобы можно сразу в массу организаций.

К жалобе нужно приложить акт обследования. Если оно не было проведено из-за отказа УК, вы имеете право на вызов работника из специальных организаций.

ВНИМАНИЕ! Также необходимо предоставить фотографии, где показано, как трескаются стены или документы отказа управляющих компаний.

Причины возникновения

В новых многоквартирных постройках периодически возникают проблемы с качеством стен. Проявляются разломы, трещинки на потолке и других местах.Причины, почему появляются трещины в доме:

сооружение было некачественно построено;
грунт плохо осел;
сильная нагрузка на фундамент строения;
частые затопления жидкостью от соседей, протекание дома;
почва поменялась с момента постройки дома;
стена рассыхается;
зима и холод, промерзание сооружений, некачественная отопительная система.

Нельзя игнорировать маленькие трещины в стенах. Устранить их намного легче и дешевле, пока они маленькие. Когда увеличивается размер, становится сложнее загладить возникшую проблему.

Разновидности

Трещинки в стенах панельных строений бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия объясняют проблему. Закрытые дефекты, появляются внутри стен, не видно без специального оборудования, а открытые можно заметить в любое время.

Любой из этих видов трещин является в основном развивающимся и без ремонта приведёт лишь к ухудшению.

Также стоит осторожно отнестись к месту появления трещины в наружной или внутренней стенке, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или где-нибудь еще.Для самостоятельной проверки риска развития раскола, нужно лишь установить гипсовый маяк.

Если за сезон маяк остался целым, значит, нет развития дефекта и его можно устранить. В то же время растущие трещинки, покажут свои изменения, будут постоянно разрастаться. Стабильные дефекты самые лучшие при рассмотрении подобной проблемы.

Кроме этого, есть технологические дефекты, которые возникают при сушке применяемых в отделке и строительстве компонентов.

ВНИМАНИЕ! Чтобы избежать подобной проблемы обычно используют разные скрепляющие материалы, которые похожи на сетки.

Данные трещинки не приведут к разрушению дома, а только изменят внешние характеристики. Если хорошо поработать и распределить дефекты в стенах на группы, то получится следующее:

По причинам: присадочного, деформационного характера, температурного, проблемы конструкции, и также износ и выветривание.
По разрушению: срезы, давление и разрывы.
По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
По форме: разного контура.
По глубине: внешние и сквозные щели.
По уровню риска: безопасные и опасного характера дефекты.
По временному интервалу: устойчивые и неустойчиво-постоянные дефекты.
По раскрытию: крупные, маленькие, волосяные возле штукатурки проходящие, развитые.Чтобы определить причины горизонтальных дефектов, стоит вызвать эксперта.

Как устранить самостоятельно

Если есть проблема – трещина в стене панельного дома или сооружении с кирпичной кладкой, и нет понятия, что делать, для начала нужно определиться с видом дефекта. Если размер щели незначительный, самый легкий метод, скрыть ее монтажной пеной, с последующей штукатуркой и шпатлевкой.

Но не стоит наполнять огромные щели строительной пеной или иными добавками, так как это ещё ускорит процесс раздавливания.

Сквозные дефекты на самом деле опасны и очень сильное их раздвижение приведёт к падению плиток перекрытия. Этот выход может быть лишь временной мерой, для жизни в зимний период, полноценный ремонт во время которой делать бессмысленно.

К тому же специалисты во многих ситуациях рекомендуют использовать гипсовые смеси, их сейчас сложно отыскать. Техника проведения ремонта очень проста.

Трещина «раскрывается», чистится от пыли, грязных волокон, поверхность омывается жидкостью и сохнет.Ознакомившись с инструкцией, гипсовый материал комбинируют с водой, размешивают до однородного состояния без наличия сгустков и заделывают трещинку.Нанести раствор можно шпателем.

Помните, что гипс имеет свойство расширяться, так что необходимо посмотреть за тем, чтобы было определенное количество раствора в трещинках.Если забыть об этом, гипса окажется слишком много, дефект разрастется, и появится новое смещение стены.

После завершения процедуры, необходимо дать гипсу полностью высохнуть, это примерно пять часов. Потом наждачной бумагой уберите остатки материала. И после этого можете наслаждаться обновлённой и красивой стеной.Также можно сделать простую строительную смесь 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив жидкости.

Этот раствор будет отличным вариантом для панельной стены. Наносится таким же способом и гипсовый раствор, посредством шпателя. Подсыхая, менее воздействует на стену, лишь здесь необходимо немного разбираться в свойствах материалов, песок не должен быть жирным.

ВАЖНО! На наружных поверхностях дефекта еще рекомендуется нанесение сетки, она остановит появление небольших трещинок при высыхании смеси.

Для остановки развития больших дефектов можно поставить швеллер (якорь) или пластины из металла. Для этого стена чистится от штукатурки, где-то по 50 см в каждую сторону от края трещинки, ставятся пластины. После того, как вы разберетесь с ремонтом, вопрос о том, что делать, если трещина пошла по стене дома, будет решен.

Трещины в стене дома: причины и устранение

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Трещины в монолитных стенах

Монолитные дома – доступные, массовые, сейчас во многих городах почти 90% жилья строится именно по этой технологии. Жильцы покупают недорогие квартиры в таких комплексах, и уже в первые годы проживания часто сталкиваются с трещинами на стенах. Конечно, это вызывает волнения и переживания: что делать, в чем причина, к кому обращаться? Итак, разбираемся во всех подробностях.

Почему возникают трещины в монолитных стенах?

Прежде чем выяснять причины, стоит узнать побольше о монолитной технологии строительства. Она пришла к нам из Турции, где во-первых, другой климат, во-вторых, ответственнее относятся к строительству, а в третьих, по такой технологии возводят обычно отели, на 5-10 лет, потом их можно снести и построить что-то новое. У нас же монолит позиционируется не как временная постройка, а как капитальное жилье на десятилетия, и строят часто из максимально дешевых китайских материалов, экономя на всем. Из-за нарушения технологии и получаются пустоты и трещины в стенах.

Жить или не жить в монолите – вопрос сложный, так как таких предложений как раз очень много на рынке, и квартиры довольно дешевые по сравнению с кирпичными зданиями. Впрочем, большинство строителей монолитных домов предпочитают не жить в них, так как знают, как их строят.

Старайтесь смотреть, как идет строительство:

Если квартира пока не куплена, а трещины есть уже на этапе постройки, лучше отказаться от такого варианта, и попытаться вернуть свои деньги. Хорошо бы покупать жилье без отделки, чтобы сразу оценить состояние стен и принять решение: хотите ли вы брать дешевое жилье, а потом всю жизнь его ремонтировать.

Но если вы уже купили квартиру, а потом столкнулись с проблемой, нужно знать, как ее решать. В первые годы обычно действует гарантия от застройщика, и его можно привлечь к ответственности, чтобы скомпенсировать траты на ремонт. Далее, скорее всего, придется справляться самостоятельно.

Причины появления трещин в стенах монолитного дома:

Нарушение технологии строительства;
Экономия на материалах;
Неправильный расчет фундамента (он промерзает, и дом перекашивает);
Незаконные перепланировки с задеванием монолитных стен;
Усадочные трещины (обычно не сквозные, хотя ремонт портят);
Ускорение процессов строительства при возведении верхних этажей (не дожидаются полного высыхания бетона).

Опасность трещины в монолитных стенах

Мелкая «паутинка» на стенах ничем не грозит, и ее обычно заделывают только потому, что она портит эстетику интерьера (могут порваться обои или разрушиться краска).

Трещины на внешней стороне дома и на штукатурке обычно тоже неопасны, даже если они довольно протяженные. Часто возникают из-за неправильно рассчитанных мостиков холода, проблем с перепадами температуры, высокой влажностью или сильными морозами. Проблема обычно косметическая, и дом даже может быть стянут металлическими уголками, но бояться этого не стоит.

Самые опасные – сквозные трещины через бетон, они могут появиться как на внешней стене, так и внутри квартиры. Через них может попадать влага и ветер, на стенах появляется плесень. В любом случае, портится ремонт, а были случаи, когда такое растрескивание приводило к разрыву гипсокартонной отделки, - довольно прочного материала.

Как определить, будет ли трещина развиваться дальше, или можно ее заделывать?

Для определения рисков и контроля ситуации обычно ставят маяки. Можно использовать бумажные, но лучше подходят гипсовые. Замазку примерно с ладонь наносят на самые широкие места, вверху и внизу трещины.

Если со временем (2-3 месяца) они разрушаются, значит, проблема усугубляется, и трещина идет дальше. О заделке здесь речи быть не может, нужно вызывать специалистов.
Если трещина стабильна и не развивается, можно ее заделать своими силами. Но в любом случае, стоит обратить на нее внимание специалистов. Если в дальнейшем будут еще проблемы, у вас будет акт, что они не внезапны, а возникали и ранее.

Куда обращаться, если возникли трещины в стенах монолитного дома?

В первую очередь достаточно привлечь Управляющую Компанию или ТСЖ, - они должны составить акт и выдать заключение. Возможно, понадобится помощь БТИ. Если процесс идет слишком медленно, или вас не устраивает решение этих структур, всегда можно вызвать стороннюю инженерно-проектную организацию для заключения, и тогда обращаться в вышестоящие инстанции.

Но всегда есть возможность ситуации, что дом поставят в очередь на капитальный ремонт, который будет происходить очень нескоро, а жить с трещиной не хочется. Значит, нужно принимать самостоятельные меры.

Как заделать трещины в монолитных стенах?

Вам понадобится герметизирующий состав (пена, герметик и аналоги) и бетонный раствор.

Очистите трещину от пыли, возможно, придется немного расширить разлом и отбить края молотком, чтобы обеспечить лучшую адгезию и повысить надежность соединения.

Залейте герметик в разлом, и замажьте бетонным раствором. Снимите шпателем излишки и дайте высохнуть. Можно и без герметика, только бетоном.

Подождите некоторое время, прежде чем делать финальную отделку, понаблюдайте за стеной, где была трещина.

При правильно сделанном ремонте трещины она больше не будет проявляться, если, конечно, проблема не в фундаменте. Заключение должно быть дано экспертной комиссией, и его обязательно нужно хранить. Естественная усадка – это одно, а постоянная проблема с фундаментом, когда с каждым годом ситуация будет ухудшаться, - совсем другое.

Трещина на стене

Здравствуйте! Дом новостройка (1год). Межквартирную стену из ПГП подготовили под покраску: штукатурка, шпаклевка, стеклохолст, шпаклевка, покраска. Через два месяца после сдачи ремонта появилась нитевидная трещина. В чем может заключаться причина появления трещины? Заранее спасибо!

Здравствуйте.
Это возможна как усадка дома, так и гуляние. В первом случае проблема пропадет через 2-3 года после постройки дома, вторая не решится и через пару десятков лет. Гуляньем грешат и старые дома тоже. Сами с этим сталкивались( 17 марта 2016 г., 1:02:10

Эксперт форума

Присваивается за грамотные и полезные
ответы.

Усадка, другого быть не может, если уж и паутинка не спасла. Обидно то, что вкладываются силы, а выходе, вот такая картина. 17 марта 2016 г., 6:24:08

Здравствуйте!
А где именно трещина как правило они возникают в слабых местах это проемы.Там сетку на углы надо в два слоя ложить . 17 марта 2016 г., 6:44:12

Эксперт форума

Присваивается за грамотные и полезные
ответы.

В доме активно отделочные работы наверняка идут. Возможно вибрация. Так же имеет значение где именно трещина, в углу, посередине стены, около дверного проёма ? 17 марта 2016 г., 7:36:17

По середине стены. 17 марта 2016 г., 8:34:46

Добрый день, Альберт!
Трещины возникают в новостройках.
Если обнаружили в квартире трещины, толщина которых не превышает одного миллиметра, вам не стоит беспокоится.
Что бы выявить опасность трещин ведется наблюдение
Эксперты утверждают, что небольшие трещины в стенах новостроек рассматриваются, как вполне нормальное допустимое явление
Самым простым способом скрытия трещин остается использование заполнителей которые просто закрывают трещины.
Причины возникновения трещин в стенах могут быть различными.
1. Они могут быть признаком недостаточной несущей способности грунтового основания сооружения и возникают вследствие изменений именно в грунте под строением.
2. Важен вопрос дополнительных нагрузок и использование здания. ( при ремонте в новостройках на каждую квартиру дополнительная нагрузка от 10 до 50 тонн)
3. Значительные вибрации передающихся по капитальным стенам (ремонт в других квартирах)
4. Высокие температуры в помещение, перепад влажности. (особенно в зимнее время работа радиаторов отопления)
5. Воздействия вибрации, движение транспорта (под домом метро)
6. В новостройках велика вероятность возникновения трещин в стенах на протяжение первых пяти лет эксплуатации здания. Именно столь времени, по мнению специалистов, требуется дому, что бы произошла усадка.
С уважением, Вадим.
17 марта 2016 г., 7:41:11

Здравствуйте,Альберт.Конечно чтобы трещина порвала стеклохолст это довольно редкое явление .Для проверки надо вырезать полоску по трещине шир.5см длиной 5см.,если трещина под стеклохолстом на стене есть ,то это усадка дома,если на стене ничего нет то это свойства шпатлевки. 17 марта 2016 г., 9:29:57

Как предотвратить появление трещин при отделке стен и потолка

Даже самые качественные и дорогие современные материалы для отделки поверхностей фасада и интерьера имеют склонность к деформациям. В этой статье мы расскажем о малярных армирующих материалах, которые смогут продлить жизнь отремонтированных поверхностей.

Для предотвращения трещин при высыхании материала, а также для маскировки конструктивных трещин применяют материалы на основе стекловолокна — армирующая сетка, стеклохолст (стеклообои) и флизелин.

Стеклосетка малярная

Армирование сеткой — неотъемлемая часть всех «мокрых» фасадных работ и некоторых внутренних. Производится в рулонах 20–50 м, ширина — 1 м. Стоимость зависит от плотности материала и наличия полимерной пропитки. Работа этого материала в слоях «пирога» делится на два этапа:

Первый. Удержать материал при высыхании.
Второй. Удерживать его в процессе эксплуатации при перепадах температур, увлажнении и просушке. Не допустить температурной эрозии.

Основные показатели этого материала — плотность стекловолокна и размер ячейки. Чем выше плотность, тем прочнее сетка. Чем меньше ячейка, тем мягче и податливее полотно — это качество важно при отделке изгибов, окружностей и волнообразных поверхностей. Толщина нити также имеет значение — толстые нити для фасадов, тонкие для внутренних работ.

Область применения в зависимости от размера ячейки:

2 мм — малярная лента 30–70 мм (серпянка) для стыков ГКЛ;
2–5 мм — плоскости стен и потолка интерьера,
4–10 мм — фасадные стены (с полимерной пропиткой);
10 мм — армирование слоёв плиточного клея и напольных покрытий.

Область применения в зависимости от плотности:

25 — 40 г/м² — тонкие слои внутренней и наружной отделки, армирование краской или лаком;
40–90 г/м² — армирование клеевого слоя при облицовке плиткой, устройстве наливного пола;
120–160 г/м² — «мокрый фасад» по утеплителю из минваты или ППР;
160–220 г/м² — реставрационные наружные работы;
220–330 г/м² — устройство антивандального ударопрочного покрытия.

По качеству нити сетки делятся на:

малярная — толщина нити 0,13 мм, прочность на разрыв после высыхания раствора 540 Н/см — для шпатлёвки;
штукатурная — толщина нити 0,13–0,2 мм, прочность на разрыв после высыхания раствора 900 Н/см — для штукатурки;
усиленная — толщина нити 0,32–0,35 мм, пропитка, прочность на разрыв после высыхания раствора до 1800 Н/см — для мест с возможной осадкой, фасадов.

Вопрос. Для чего нужна пропитка стеклосетки?

Ответ. Любой раствор — гипсовый или цементный — это агрессивная химическая среда, которая запускает процессы коррозии, растворения, разложения материала, вследствие чего он значительно теряет прочность. В случае со стеклосеткой это около 50%. Пропитанная сетка не подвержена агрессии химически активных веществ и сохраняет заводские качества после высыхания слоя. Для металлических сеток в этих случаях применяют анодирование (оцинковку).

Как работает армирование сеткой

Она действует подобно арматуре в железобетоне, стягивая и удерживая отделочный слой, и выдерживает нагрузки на разрыв. В случае применения по утеплителю (минвата, пенополистирол) она вместе с клеевым слоем образует корку, которая остаётся сплошной даже при движении основы (материала стен).

Как правильно нанести стеклосетку

Сначала наносится клеевой слой, а затем в него аккуратно втапливается сетка. Делать это можно любым удобным инструментом — шпателем простым, резиновым или обойным, пластиковым полутёрком.

Совет. Используйте инструмент без острых углов, чтобы избежать неприятных «зацепов» в процессе работы.

Распространённая ошибка — иногда сетку сначала наклеивают на поверхность клеем типа ПВА, а после подсыхания шпатлюют клеевым составом*. В этом случае сетка бесполезна — её нити уже обволок клей ПВА и слой, который нужно армировать, на них уже не удержится. Мало того — клей становится ненужной прослойкой между клеевым составом и основой, и лишает «пирог» необходимого сцепления с основанием.

* — клеевой (стартовый) состав (слой) — в данном случае и далее — «мокрый» материал, подверженный появлению трещин при высыхании, который необходимо армировать. Это может быть плиточный клей, шпатлёвка, гидроизоляция.

Внимание! Армирующая стеклосетка не является связующим фактором между клеевым слоем и поверхностью, на которую он наносится. Проектные качества сетка проявляет только в случае, когда полностью находится внутри клеевого слоя.

После внедрения в стартовый слой следует выждать до полного высыхания и зашпатлевать поверхность ещё раз. Это нужно для защиты сетки от возможного окисления при контакте с воздухом, водой. Таблица зависимости цены от показателей:

* — показатель прочности по плоскости в растворе после высыхания.

Стеклохолст малярный

Представляет собой полотно из стекловолокна. Форма выпуска — рулоны 1х50 м, лента 30–70 мм. В зависимости от плотности различают три подвида: «паутинка», флизелин и стеклообои.

«Паутинка»

Универсальный армирующий стеклохолст малой плотности. Имеет хаотичное строение ячеек и нитей, что позволяет использовать его в качестве декоративного слоя под покраску. Назначение, область применения и способ нанесения совпадают с малярной сеткой для внутренних работ.

Вопрос. Есть ли принципиальная разница между «паутинкой» и стеклосеткой для внутренних работ?

Ответ. Несмотря на то, что они выполнены из одного сырья, по функциональному назначению это совершенно разные изделия. Стеклосетка «силой удерживает» корку клеевого материала от растрескивания при движении основания. Волокна «паутинки» двигаются вместе с основой, сохраняя наружный слой за счёт своего хаотичного строения и расположения в структуре материала.

Плотность «паутинки» — от 25 (потолок) до 65 (стены) г/м².

Флизелин малярный (холст малярный)

Представляет собой промежуточный вариант между сеткой «паутинкой» и стеклообоями как по свойствам, так и по цене. Изготавливается из того же сырья — стекловолокна. Главное достоинство и отличие его от «стекловолокнистых собратьев» — способность выдерживать значительное растяжение. Его разумно применить в местах с крупными трещинами, где есть вероятность их развития. Выпускается в рулонах 1х25 м.

растягивается лучше остальных
умеренная цена материала
низкая цена и умеренный расход клея
малый расход окрасочных материалов
гладкая текстура

меньшее сцепление с поверхностью
не предназначен для финишной шпатлёвки
малое количество циклов окраски

Флизелин имеет плотность 120–160 г/м² и применяется для отделки стен и потолка.

Стеклообои

Представляют собой сплошной нетканый холст из стекловолокна без ячеек. Может быть гладким или иметь разнообразную текстуру в виде монотонного узора. Применяется для внутренних работ под финишную шпатлёвку или покраску водно-дисперсионными и акриловыми красками. Форма выпуска — рулоны 1–1,2х10–20 м.

Область применения. Жилые и общественные здания. Только для внутренних работ в помещениях без существенных перепадов влажности и температуры. Оклейка любых выровненных поверхностей (стен, потолков), на заделанные трещины.

Механические свойства. Поскольку материал сплошной и не предназначен для армирования, он не имеет рабочих показателей прочности, пропитки, не различается по толщине нити. Основное различие стеклообоев (помимо узора) это плотность. Обычно этот показатель лежит в пределах 120–190 г/м².

Примечание. Как и любой подвижный материал, стеклообои имеют свой предел растяжения, после чего происходит разрыв. Чем больше плотность материала, тем больше запаса прочности до разрыва. Тонкий сплошной стеклохолст (120–150 г/м²) подойдёт только для стабильных поверхностей. Если предполагается небольшая подвижность (усадка, усушка) основания, лучше выбрать более плотный материал (150–190 г/м²) или малярный флизелин.

Способ нанесения стеклообоев принципиально аналогичен наклейке бумажных обоев (в стык). При этом используется клей на модифицированном крахмале или полимерах. Следует отметить, что такой клей стоит довольно дорого, и это порой подталкивает хозяев (по совету друзей или «мастера») сэкономить не в том месте и наклеить дорогие обои методом «на шпатлёвку». Во избежание недоразумений мы не будем описывать этот метод. Самый надёжный способ уберечься от нездорового желания «мгновенной экономии» изложен в инструкции на упаковке.

Шероховатая поверхность стеклообоев обладает прекрасной адгезией к гипсовым и акриловым материалам. Это позволяет наносить на них декоративные слои, а также многократно окрашивать.

Технология производства стеклообоев позволяет изготавливать полотна значительной толщины и плотности, наносить на них текстуру в виде рисунков, узоров, логотипы фирмы или фамильные гербы. Соответственно, цена таких заказных обоев достигает 1000 рублей за 1 м².

Сводная таблица зависимости цены от плотности стекловолокнистых хостов:

Близкий к стеклохолсту по свойствам материал — флизелиновые обои (под покраску), ещё их называют «симплекс». Они имеют высокую плотность и декоративный узор. Сочетают в себе свойства стеклообоев и малярного стеклохолста. Такие обои можно применять в помещениях с переменной температурой, они выдерживают колебания влажности (прихожие, тамбуры, коридоры, проходные).

Как остановить образование трещин в стенах дома

Если случилось так, что по несущей стене или фундаменту пошла трещина — это ещё не приговор, просто пришло время принять радикальные меры по усилению всей конструкции. О наиболее простых и популярных методах сохранения целостности здания мы расскажем в этой статье.

Как остановить образование трещин в стенах дома

Примечание. В статье использована условная терминология.

Приобретая готовый дом, новый хозяин во всех случаях имеет дело с котом в мешке. Причём неважно, новые это здание или отремонтированное старое. Строители возводят и ремонтируют коттеджи и частные дома в фантастически короткие сроки, что всегда сказывается на их устойчивости и долговечности. Вне зависимости от причин появления, трещина — частый и верный спутник каменных зданий и конструкций. Речь пойдёт о самых сложных случаях этих неприятных и опасных дефектов — конструктивных трещинах , которые служат сигналами о появлении подвижности несущих элементов. Чтобы прекратить развитие трещины, следует остановить движение и зафиксировать элементы, а затем отремонтировать и «замаскировать».

Примечание. Трещина в отделке не всегда означает наличие дефектов материала стены. Следует убедиться в том, что повреждён именно несущий материал, удалив часть отделки и обнажив дефектный участок для наблюдений.

Оставим теорию и рассмотрим три самых распространённых случая появления подвижности элементов: развал, завал и отделение пристройки.

Развал

В случае развала стены и углы имеют визуальное отклонение от вертикали наружу, иногда волнообразно. Стены также могут быть волнообразно деформированы или отклоняться всей плоскостью. В большинстве случаев это сопровождается появлением трещин в верхних углах дверных и оконных проёмов.

Как остановить образование трещин в стенах дома

По степени охвата развал может быть:

Полным. Все несущие наружные стены в разной степени деформированы.
Неполным (частичным). Деформированы некоторые стены.

В обоих случаях, даже если идёт развал только одной стены, рекомендуем применить профилактическую стяжку со всех сторон, чтобы предотвратить развитие движения на других стенах.

В зависимости от степени развала стен применяют разные по глубине воздействия меры. Мы условно разделим степень развала на три категории — лёгкий, средний и сильный, и расскажем, что применить в каждом из случаев.

Лёгкий развал

Оголовки стен заметно деформированы на участке до 1/3 высоты стены (без высоты фундамента). Трещины по углам проёмов в 50% случаев. Остальные участки стен и фундамента в норме (без трещин, деформаций).

Возникает из-за ненадёжности или отсутствия армопояса, перегрузки крыши, при возведении мансардного этажа на старых стенах.

Примечание. Самая распространённая ошибка, ведущая к перегрузке крыши — неучтённая снеговая нагрузка.

Метод устранения

В этом случае для стяжки стен разумно применить стальную монообойму (далее — обойма) на угловых упорах. При этом, как и во всех случаях применения различных обойм, тяги будут проходить снаружи по фасаду несущих стен, стоящих в форме прямоугольника. Иногда необходимо делать технологические проёмы для тяг в стенах пристроек.

Стальной уголок 100х100 мм (минимум 75х75) — 4 м.
Труба 1 дюйм — 1 м.
Шпилька с резьбой 20 мм — 4 м.
Гайки и шайбы под шпильку.
Круг (стальной прут) диаметром 20 мм или полоса 40х4 мм — длиной в периметр дома.
Сварка, окраска.

Примечание. Нежелательно применять арматуру для тяг, т. к. она не рассчитана под наружные работы и подвержена коррозии.

Как изготовить угловой упор: на стальной уголок 100х100 мм длиной, равной расстоянию от верха стены до верха оконных проёмов плюс 20%, навариваются отрезки трубы длиной 150 мм.

Читайте также: