Трещина в стене хрущевки
Обновлено: 23.04.2024
Трещины в стенах домов и коттеджей не редкость, и их возникновение обусловлено рядом внешних факторов. И если целостность фундамента не нарушена, то особых поводов для волнения нет. Но это не означает, что на них надо махнуть рукой, и не обращать внимания. трещины надо устранить, и сделать самому это несложно.
Трещина в стене дома Трещина в стене домаЗаделка швов и трещин также может выступать своеобразным индикатором, который укажет на серьезность деструктивных изменений. Как правило, трещины на стенах домов и коттеджей возникают в связи со следующими обстоятельствами:
- при низкой несущей способностью основания под самим домом, если в грунте произошли изменения;
- были приняты неправильные инженерные решения при строительстве;
- геологические особенности местности;
- происходит деформация в строительных материалах и конструкциях.
Это может происходить вследствие воздействия температуры, ее перепадов, а также обильных осадков и повышенной влажности. Высокие нагрузки при эксплуатации дома вызывают возникновение трещин, которые и проявляются на стенах дома.
Трещина в стене Трещина в стенеКак самому заделать трещины в стене дома?
Нерасширяющиеся трещины легко заделываются гипсом, шпатлевкой, песчано-цементным раствором. Выбрать в магазине любой подходящий состав, достаточно легко и не представляет особых сложностей.
Трещина со средней глубиной и шириной устраняется следующим образом:
- раскол заполняется монтажной пеной;
- после ее высыхания остатки вещества удаляются шпателем;
- поверх трещины наносится раствор, либо специально приобретенный для этой цели в магазине, либо из песка и цемента;
- в этом месте проклеивается армирующая лента или сетка.
Самое главное, произвести эти работы надо до наступления холодов, так как потом на морозе, свойства примененных материалов утратят свою силу и будут непригодны к использованию.
Применение монтажной пены Применение монтажной пеныВАЖНО! Применение монтажной пены позволяет не только заделать трещину внутри, но и прибавить дому теплосберегающие свойства. Она станет надежным заслоном на пути холодного воздуха, и позволит сохранить тепло внутри помещения.
Через месяц-два следует проверить состояние трещины, ее размеры и глубину. Если расширение или увеличение не происходит, значить все в порядке, можно приступать к дальнейшей отделке фасада.
Теплоизоляционными панелями, к примеру, или сайдингом. Если в качестве отделочного материала выбрана фасадная штукатурка, то это еще лучше – она придаст прочности обработанной поверхности, и будет сдерживать дальнейшее расширение раскола.
Трещина в кирпичной стене. Бояться ?
Заехал, год жил, затеял обои переклеить. Ну и понеслась. Под шестью слоями обоев нашелся замазанный всеми советскими технологиями(штукатурка, алебастр, тряпки, деревяшки, гипс) привед.
В очищенном виде привед выглядит так
В ЖКХ сходил, умнее маячков не предлагают. дали телефон конторы, там запросили 50 000 рублей за осмотр. Суровые люди
Прошу совета че делать ? Сам придумал:
- 30 лет стена с алебастром да тряпками простояла и еще простоит. Пена, сетка, штукатурка. Треснет штукатурка - думать дальше.
- побегать по бти, хоть длину плит перекрытий узнать, насколько они на плохом кирпиче висят
- найти консультацию за какие то разумные деньги.
Трещины на фасаде хрущевки
Кирпичная 4х этажная хрущевка 1962 года постройки, вот такие трещины почти под всеми окнами на первом этаже.
Вопрос к специалистам, несколько это опасно, сколько ещё простоит такой дом и стоит ли покупать квартиру в таком доме?
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
wodjanoy74 5 месяцев назадЧтоб снести старинный дом,Abiboss 5 месяцев назад
Динамита грянул гром.
Не взорвался старый дом,
Рухнул новый за углом!
Лет сто еще простоит
раскрыть ветку 1 Vectra86 5 месяцев назад tazhdynov 5 месяцев назадПростоит пока не снесут, эти трещины на устойчивость не влияют и при желании их можно заделать.
noname.bmp 5 месяцев назадЕщё уточню: трещины на месте атмосферного холодильника(шкаф под окном), там толщина кладки 1 кирпич при этом на него опирается только окно, так что всё нормально, чисто косметическая проблема.
раскрыть ветку 3 Inadzo 5 месяцев назад Да, но дело в том, что эти трещины есть и не только на месте кухни, есть под окнами комнат и в паре мест ещё между окнами раскрыть ветку 2 noname.bmp 5 месяцев назадМежду окнами уже интереснее, надо смотреть, я бы сфоткал и в ГЖИ написал что бы инициировали проверку. А причин может быть куча, начиная от "хмель пожрал долгоносик" просто фасадный кирпич от времени покоробило и заканчивая постоянным подтопление фундамента текущей трубой. Кроме жильцов это всяко ни кому не важно.
Обычно вариантов немного:
Дом сел (но почему только сейчас?)
Если есть подвал, то: течет труба годами/снесли стены, которые нельзя было сносить.
Если подвала нет - текут трубы и всем насрать или хозяева квартир на первых этажах не дают их сделать (полы срывать надо). В моем доме как раз этот вариант: кое-как латают трубы отопления под полом из подъезда, а менять надо под квартирой, в которую не пускают
vasyavasyavasin 5 месяцев назадИнтересно, что за город, такие хуйни под окнами называли в Волхове "волховский холодильник", возможно в каждом городе было своё название.
раскрыть ветку 3 DimaM20 5 месяцев назад Persona33 5 месяцев назад Зимний холодильникМос.область EngineerStr 4 месяца назад
Хрущевский холодильник. Башкирия, Уфа
The.Mole 5 месяцев назадС каждым постом срок "простоит еще" увеличивался на 50-100 лет. Кто больше?
kostiann 5 месяцев назад Это характерные дефекты кирпичной кладки. Трещины под/над оконными проемами. Допустимые, как правило, но неприятные. Возникают от комплекса причин: снижение прочностных характеристик кирпича, раствора - на первом месте. Зимняя кладка тоже может быть, по фотке не поймешь. От неравномерной и сверхнормативной просадки трещины были бы раскрытием в палец. Покупать? Зависит от цены, цели покупки и года ввода в эксплуатацию. В наследство детям оставить брать не стал бы, а дожить пару десятков лет за недорого почему бы и нет. раскрыть ветку 1 kostiann 5 месяцев назад Тс, замокание углядел, где замокание - там размораживание и снижение прочности. Марка снижается. ayalon 5 месяцев назадкогда срочно нужны станут деньги - с трудом продадите. Думайте на перспективу.
раскрыть ветку 2 Inadzo 5 месяцев назад Да, вы правы, думаю на перспективу, есть сомнения по поводу покупки. раскрыть ветку 1 Depat 5 месяцев назад В трещинах ничего страшно не вижу. Были проекты хрущёвок без полноценного фундамента, похоже, что это одна из них. Если сильно переживаете, то поставьте гипсовые маяки с датой на каждую, сможете отследить динамику. SergantDZR 5 месяцев назад ТС наверно фильм "Дурак" посмотрел))) раскрыть ветку 4 Inadzo 5 месяцев назад Ещё не смотрел)) раскрыть ветку 3 Depat 5 месяцев назад И не смотри. С точки зрения человека, знающего эту систему изнутри - ебанина полнейшая. раскрыть ветку 1 ppalesha 5 месяцев назадА никто и не говорил что фильм "дурак" основан на реальных событиях)
но снято прикольно.
Depat 5 месяцев назад И не смотри. С точки зрения человека, знающего эту систему изнутри - ебанина полнейшая. SouskeSagara 5 месяцев назадСели стены, порвали кладку под окнами.
В коментах уже написали про "холодный шкаф", скорее всего так и есть.
Если трещины не растут, простоять может долго.
Я бы покупать не стал.
Kaffeeliebhaber 5 месяцев назадИзнутри что-то видно? Над окнами или на верхних этажах что видно? В подвале? С противоположной стороны дома?
gostarbeiten 5 месяцев назадТак никто не ответит. Если эти трещины появились в первые пару лет существования дома, то простоит он столько же, сколько и любой другой без трещин. Если они появились недавно, то это может привести к чему угодно. Нужно знать причину и наблюдать в динамике. Возможно где-то прорвало магистраль и дом подмывает.
Maxulia 5 месяцев назад Это трещины просадки,мелкие.Простоит ещё лет 150. dimond9999 5 месяцев назадСо всеми выше согласен, трещины мелочь, не сквозные, декоративные, дом крепкий простоит еще лет 100.
раскрыть ветку 2 Terbios 5 месяцев назадПосле замены окон с деревянных на пластиковые пришлось откосы штукатурить полностью. а иначе сквозило так как будто окна вообще не запенены.
раскрыть ветку 1 Argonaut76 5 месяцев назад Вертикальные трещины не так страшны как горизонтальные.если есть таковые . бегом в управляющую компанию.
а так тоже в УК. но размеренным шагом CollFire 5 месяцев назад
Вижу на фундаменте тоже трещины. Или он не качественный, или какие-то просадки.
Простоит может ти долго, но зачем рисковать?
gri38109 5 месяцев назадХреновый фундамент у этого дома или как вариант подмывает его каким то потоком, либо канализация либо водовод, если конечно соседние подобные дома не трещат. Насколько опасно, нужно ставить маяки и смотреть динамику увеличения трещин. Если не прогрессирует, то простоит еще долго, может только трещины появляться будут постоянно.
показать ещё 0 комментариев Похожие постыНесколько секретов строительства квартир времён СССР, о которых мало кто знал
ksenobianinSanta 10 месяцев назадДавно нет той страны СССР, а дома, возведённые при Советской власти, красуются в каждом городе и посёлке. И так будет ещё долго. Квартиры в хрущёвках и брежневках, пусть и не слишком просторные по современным меркам, стали спасением в те годы, когда все ютились по коммуналкам. Новые дома при Союзе возводили по унифицированным проектам, единым для всех. И в них есть немало на первый взгляд необъяснимого и странного.
И вот ответы на самые распространённые вопросы о советских квартирах.
Почему так? При взгляде на тесные лестничные клетки – особенно малыми размерами отличались они в первых хрущёвках – ответ приходит на ум сам собой. Архитекторы именно так решали вопрос с доступом на площадку. Если случалось ЧП – например, пожар, эвакуацию следовало проводить быстро. А как это сделать, если одновременно откроются наружу все четыре двери? Они просто будут мешать друг другу, и кто-то окажется заблокированным.
Окошко между кухней и ванной.
Иногда случался и более продвинутый вариант – второе окно, в туалет, если санузел был раздельным. Окошко здорово мешало, когда население стало массово приобретать кухонные гарнитуры. Никто не понимал, зачем оно нужно. Была версия, что это сделано в целях экономии электроэнергии, а идея взята ещё из дореволюционных времён. Зажечь на кухне свечку – хватит сразу тем, кто ужинает, и тому, кто принимает душ. Потом, понятно, вместо свечи фигурировала лампочка. Но вообще-то мыться в полумраке неудобно, а порой и опасно.
Вторая версия – безопасность. Тогда массово устанавливали газовые колонки. Если взорвётся, ударная волна пойдёт наружу через окно, и стены останутся целы. Но зачем тогда такие окна ставили и там, где изначально была проведена горячая вода?
Следующая версия: доступ в ванную. Вдруг кому-то станет дурно, а дверь в ванную заперта. С трудом, но забраться через окно можно. Хотя рисковать станет не каждый.
Последний вариант: обеззараживание помещения. Палочка Коха уничтожается солнечным светом, а значит, доступ его в постоянно закрытую ванную должен помочь.
Ступеньки подъезда, окрашенные лишь по краям.
В каждом подъезде было подобное декоративное решение, причем красили чаще в коричневый цвет.
Первый вариант вновь отсылает к царской эпохе. Якобы советские маляры воспроизводили в тесных подъездах антураж особняков с ковровыми дорожками на лестницах. Так выглядело симпатичнее и создавало подобие уюта.
Другая версия – удобство для уборщиц. В подъездах особой чистоты не было, а по краю ступенек вечно скапливалась основная грязь. Краска придавала поверхности гладкость, и убирать лестницу было легче.
Покраска подъездов.
Дизайн типичного подъезда – покрашенный побелкой верх и низ, как правило, синий или зелёный. Это был общий тренд. С побелкой наверху всё ясно – экономия на освещении. А почему такие цвета низа?
Первая версия – именно эти цвета нейтральные, успокаивающие, а надписи на них меньше видны.
Другая – после войны зелёной краски было просто завались, ведь она использовалась для камуфляжа. Синяя же была альтернативным вариантом.
Возможно, выбор был сделан в пользу зелёного и синего, так как они дольше других не выцветают.
Ниши под окном на кухне.
Их активно устраивали в те годы, когда ещё не была повсеместно распространена холодильная техника.
Тогда хранить продукты, особенно в холода, было удобно. Однако с распространением холодильников нужда в нишах отпала. Да и температуру в кухне они понижали.
Почему именно девятиэтажки и пятиэтажки?
Количество этажей ограничивали требования безопасности. Было бы десять этажей – уже следовало делать лестницы более широкие и с входом с балкона, что вело к удорожанию проекта. Лифтов также требовалось не один, а два а каждый подъезд. Газовые трубы также проводить выше девятого этажа не разрешалось. И как бы обходились жители верхних этажей? Кроме того, в случае пожара самая длинная пожарная лестница дотягивала лишь до девятого этажа.
А в домах более пяти этажей кроме лестниц полагался бы лифт. Есть и иная, медицинская причина. Исходя из исследований, с пользой для здоровья человек поднимается по лестнице лишь до пятого этажа, не выше. Далее – проблемы с сердцем и суставами. Кстати, и комфортной для постоянного проживания является этаж не выше пятого.
Как бы кто ни относился к этим домам – именно в них до сей поры живет большая часть населения. А вы живете в доме советской постройки, или в современном?
Рушится фасад дома. Нужен совет опытных строителей. Без рейтинга
[Моё] Firestarter87 в Строительство и ремонт 1 год назадВсем привет! Проблема появилась не вчера, но до поста руки дошли только сейчас. Что имеем: кирпичный, трехподъездный, четырёхэтажный дом 1964 года постройки, квартира на 1 этаже.
Несколько лет назад под окном появились трещины и как будто бы начал отходить облицовочный слой кладки. Возможно на фото не очень видно, но кусок примерно размером в 1 квадратный метр.
Около года назад проблема "перебралась" в квартиру, так как появилась трещина на откосе окна и оконная рама начала отходить от подоконника
Трещина глубокая, в последний раз когда вставлял туда что-то тонкое и длинное, оно ушло сантиметров на 20 примерно. Сейчас ничего под руку не попалось.
Вопрос: насколько серьёзна проблема? Обошёл дом вокруг, еще возле одного окна в соседнем подъезде та же проблема. Так по дому идут уже трещины местами, но не так страшно (на мой взгляд)
Что делать? Есть ли шанс, что дом признают аварийным или надо самим решать эту проблему? Куда обращаться? (В Казахстане)
P.S. Пост без рейтинга. Реально хотелось бы получить совет от того, кто в этом разбирается, либо сталкивался с подобным
Показать полностью 6Там где мы живём
FairAnt2199 1 год назад
Дитя панельки
[Моё] dead.ekibastuz в Лига фотографов 3 года назад
Про СУП, КУП, хрущ и свищ. Заземление в старых домах.
[Моё] SeVeR1988 в Лига электриков 3 года назадВсем привет. Отдельный привет тем, кто на меня подписался (этого я не ожидал). Сегодня затронем тему заземления в старых многоквартирных домах. Пост в виде размышления, основанного на реальном опыте. Написан после ночной смены, так что строго не судите.
С проводкой определились, теперь земля. Рассматриваем варианты от дешевого и простого к сложному и дорогому.
Они, как правило, металлические и человек думает, что прикрутив свою землю на корпус, получит нормальное заземление. Вот только почти всегда эти щиты не заземлены, а занулены и брать землю от них нельзя.
Хорошо, когда есть и деньги и руки на месте, да еще и голова варит нормально. Допустим, эту работу вы сможете и оплатить и сделать самостоятельно. Вот только это незаконно. В своём частном доме можете хоть экскаватором копать. В квартире – нет, даже если получите согласие всех собственников всех помещений. Представьте на минуту, что будет, если каждый из пятиэтажки будет прикапывать себе арматуру в подвале и вокруг дома? Больше на кладбище будет похоже. Так что не надо.
Готовьтесь к судам, штудируйте нормативы, знакомьтесь с юристами, обязательно заручитесь поддержкой всех жильцов дома. И в бой. Могу только удачи пожелать (без сарказма).
Процесс трудный и долгий, но в результате качество работы будет лучше, чем делали бы те, кто работает за оклад. Опять же удачи.
И не забывайте про УЗО, АВДТ, УЗМ и другие хорошие вещи. Все заземленного бобра.
Трещина в стене: угроза всему дому или небольшой дефект
Очень часто владельцы домов сталкиваются с трещинами на стенах, некоторые расползаются паутиной по шпаклёвке, но есть и разрывающие здание трещины. Зная истинные причины их появления, вы сможете остановить их рост, после чего приступить к ремонту и отделке дома.
Ошибки при строительстве, приводящие к появлению трещин в доме
Старые частные дома построены владельцами, которые использовали помощь родных и друзей. Иногда у них не было даже конкретного плана, поэтому дома возводились без расчётов и непродуманно расстраивались пристройками отдельных комнат. Информации о том, как правильно сделать фундамент или армировать бетон, тоже не хватало.
Зачастую некоторые считали, что чем больше всякого железа в фундаменте, тем лучше. Такое основание армировали чем попало, вплоть до кусков жести и любого металлолома. Второй распространённый вариант постройки фундамента, ведущего к появлению трещин — это полное отсутствие арматуры. Основание дома выкладывали из кирпича или дикого камня, не учитывая особенности грунта, на котором строили.
Все это привело к тому, что многие дома начали со временем просаживаться, фундаменты трескались, а пристройки отходили друг от друга, образуя довольно большие и опасные трещины. Некоторые из них появляются, но со временем прекращают разрастаться и не требуют укрепления фундамента. Чтобы определиться с методом исправления дефекта, необходимо сначала выяснить, угрожает ли трещина обрушением стены или нет, а потом уже устанавливать причину появления трещины.
Как определить вид трещины
Трещины бывают поверхностные, при которых трескается только слой штукатурки, и сквозные, проходящие по всей толщине стены. Чтобы выяснить тип повреждения, необходимо установить, продолжает ли трещина увеличиваться или она уже устоялась и не меняется в размере.
Определяется это при помощи стеклянных маяков. Из тонкого стекла вырезается узкая длинная полоска, которая своими концами фиксируется гипсом по обе стороны трещины. Центральная часть должна оставаться чистой и находиться поверх трещины. Гипс лучше замесить погуще, чтобы легче было клеить стекло. Стенки его настолько гладкие, что концы стеклянного маяка постоянно сползают, поэтому несколько секунд нужно придержать его руками, пока гипс полностью не застынет.
Признаки определения глубины трещин:
- поверхностные (убирающиеся косметическим ремонтом) — по истечении месяца стекло остаётся целым. Такая трещина уже остановилась и не увеличивается;
- разрушающие дом (требующие капитального ремонта) — стекло лопнуло в течение месяца. Расхождение продолжается и нужно искать причины этого процесса и срочно устранять их.
Наиболее частой причиной появления таких трещин является нарушение целостности фундамента и просадка грунта. Разрушения происходят при рыхлом грунте или маленькой площади фундамента, не рассчитанной на вес стен. Иногда основание размывается грунтовыми водами. Если не восстановить прочность и целостность фундамента и не исключить дальнейшее его проседание, отремонтировать треснувшую стену будет невозможно. Сколько бы раз её ни штукатурили и как бы ни укрепляли — трещина будет появляться снова.
Убираем трещины дома, способные его разрушить
Укреплять фундамент можно разными способами, но самый надёжный — это опять сделать его цельным при помощи правильного армирования и увеличения площади опоры на грунт. Чтобы этого добиться, нужно вплотную к фундаменту выкопать траншею длиною около полутора метров и шириной 40–50 см. Глубина должна составить около 40 см ниже фундамента, но не меньше чем до точки промерзания.
Затем убираем грунт из-под фундамента, до уровня дна траншеи. Это даст возможность бетону пролиться под старое основание и увеличить его площадь практически вдвое, уменьшив при этом во столько же раз нагрузку на грунт.
Армируем это пространство прутьями арматуры толщиной не менее 14 мм, уложив их вдоль фундамента горизонтально и воткнув концы в обе стороны траншеи не меньше чем на 20 см. Таких прутьев должно быть от шести и больше. Два прута в самом низу, два посередине и два сверху. Такое расположение арматуры в фундаменте заставляет её работать не на изгиб, а на разрыв, что в десятки раз эффективней.
Сверлим отверстия в фундаменте, чтобы вбить в них куски арматуры и сварить их с проложенными раньше прутьями. Затем заливаем эту траншею бетоном, следя за тем, чтобы раствор хорошо заполнил пустоту под фундаментом. В идеале для этого рекомендуется использовать вибратор, но если такой возможности нет — следует хорошо провибрировать бетон вручную при помощи длинной рейки.
Таких траншей надо сделать под стеной несколько, количество определяется расстоянием. Промежуток между траншеями должен быть около двух метров. После того как бетон схватится (для этого обычно достаточно две недели), можно приступать к рытью таких же траншей между получившимися новыми блоками фундамента.
Вырыв следующие траншеи, вы освободите концы прутьев арматуры (которые раньше были вогнаны в грунт на 20 см) и сможете соединить между собой в цельный арматурный пояс отдельные блоки нового фундамента, используя сварку и двухметровые куски прутьев.
После заливки всех траншей бетоном получится крепкий новый фундамент с повышенной площадью опоры на грунт и намертво соединённый со старым фундаментом. Теперь можно смело приступать к ремонту самой трещины, так как новый укреплённый фундамент не позволит больше стене расходиться.
Для ремонта трещины в первую очередь надо очистить её края от таких частей стены и штукатурки, которые еле держатся. Затем её нужно заполнить каким-либо раствором, выбор которого зависит от ширины трещины и строительного материала, из которого изготовлена стена.
Если размер трещины незначительный, наиболее простым способом будет заполнение её монтажной пеной с последующей штукатуркой и шпаклёвкой. Когда трещина большая, отверстие заполняется тем материалом, из которого сложена повреждённая стена, с дальнейшей отделкой.
Самый сложный ремонт трещины на стене, которая выложена из отделочного кирпича. Перед закладкой сломанные кирпичи выбивают, а на их место ставят новые, подгоняя по рисунку кладки.
Косметический ремонт трещин на стенах
Если стеклянный маяк показал, что трещина больше не расходится, необходимости в таком сложном ремонте нет. Достаточно просто произвести косметический.
Для этого трещину надо обработать, убрав все куски, которые плохо держаться, и заполнить её, как было описано выше. Когда отверстие закрыто, поверхность заштукатуривают и зашпаклёвывают. При этом рекомендуется использовать строительную сетку для штукатурки.
Сетку нужно наклеить на трещину так, чтобы ее края заходили за стороны трещины сантиметров на десять и только потом заштукатурить это место. Сетка создаст дополнительное армирование и не допустит появление новых микротрещин от усадки материала.
Также при ремонте дома приходится иногда сталкиваться с микротрещинами, которые появляются на нормальных и хорошо укреплённых стенах из-за тепловых расширений. Это происходит обычно из-за того, что при их шпаклёвке не применялась армирующая сетка. Лучше всего такие стены полностью перешпаклевать, укрепив сеткой. Это даст гарантию, что в будущем микротрещины не появятся. Но если это невозможно в данный момент, можно использовать эластичные шпаклёвочные смеси для ремонта подобных дефектов.
Не пробуйте заполнять большие трещины монтажной пеной или другими материалами, так вы ускоряете её расширение. Сквозные трещины самые опасные и сильное их расхождение приводит к обвалу плит перекрытия. Такой метод можно использовать только временно, чтобы пережить холодное время года, во время которого капитальный ремонт сделать сложно.
Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия
К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен. Прочитав наш небольшой ликбез, вы научитесь правильно определять причину появления трещин по косвенным признакам. И, как следствие, сможете достаточно оперативно устранить огрех, избежав дальнейших осложнений.
Причины появления трещин
Из-за движения пластов грунта происходит наклон всего здания то в одну, то в другую сторону, но в целом здание держится плотно и монолитно, благодаря массивному и крепкому основанию. И именно это пугает: если на стене появились трещины, значит, фундамент не выполняет своей функции.
Между тем есть целый ряд причин, из-за которых трещины могут образоваться и без разрушения основания. И если фундамент недостаточно жёсткий или опорные грунты не равномерно принимают нагрузку, изгибаться лента будет сильнее, чем это могут выдержать стены. Можно смело утверждать, что трещины появляются из-за несовершенства конструкции здания, ошибок проектирования или недочётов в ходе строительства.
Трещины могут быть следствием ошибок в проектировании, строительстве или неправильной экплуатации здания
Первопричиной служит тот факт, что слой почвы под фундаментом неоднородный. На участках с высокой плотностью давление больше, из-за чего здание опирается всего на несколько точек и деформируется под собственным весом. Главная особенность в том, что плотность участков может существенно меняться с течением времени или в зависимости от погодных условий. Из-за промерзания происходит пучение грунта, при намокании — становится слишком мягким, реже в дело вступают геологические, сейсмические и геоморфологические факторы.
Просто заделать или скрыть трещину недостаточно, следует выяснить причину ее образования и только после этого приниматься за восстановление.
Как определить причину появления трещины
При первом обнаружении трещин необходимо начать пристальный контроль их развития, фиксируя параллельно изменения температуры и наличие осадков в этот период. Чтобы иметь наиболее полное представление о характере трещинообразования, полезно вести подробный журнал в течение года.
Для наглядного представления об изменениях ширины трещин на них крепятся небольшие комки алебастра, размоченного до консистенции пластилина. Маяки устанавливаются по всей длине трещины через каждый метр. Проверяя периодически метки, например через месяц, два и так далее, можно сделать вывод о характере повреждения:
- Если метка треснула или отвалилась, значит, трещина продолжает расширяться. По зазору в метке можно судить о скорости расхождения.
- Если метка треснула, зазора нет, стена подвергается динамическим нагрузкам, но напряжения в материале уже нет, и расхождения дальнейшего не наблюдается.
- Если метка осталась целой, значит, в стене напряжений нет. Трещина была результатом усадки разового характера.
Чтобы получить более точную информацию наблюдения продолжают в течение длительного периода, а поврежденные метки заменяются новыми с фиксацией предыдущего результата.
В качестве меток допускается использовать любой твердый, но хрупкий материал, способный выявить малейшие деформации основы
Форма трещин может многое сказать о характере движения. Если место разлома ровное, кромка острая и не имеет сколов, то трещина расширилась и просто порвала маяк. Если же края трещины на маяке имеют выщербленные кромки, или он вовсе отпал, скорее всего, трещина наоборот уменьшилась, и маяк разрушился от сжатия.
Специальная форма меток и маяков помогает выявить самые незначительные колебания
Проецируя эти изменения на геометрическую модель дома и фундамента, вы сможете с высокой точностью установить, как происходит осадка в течение длительного времени, зависит ли она от намокания земли во время дождя, где находятся места высокой и низкой плотности.
И все же наиболее полную информацию сможет дать только всесторонний анализ, выполненный специалистами на основании экспертизы, в которую входит:
- контроль прочности опорных конструкций;
- анализ опорных грунтов;
- выявление скрытых трещин или неравномерного распределения нагрузок.
В конечном счете, собственными наблюдениями или со сторонней помощью можно будет составить план мероприятий по усилению фундамента и стен здания и устранения трещин.
Устраняем причину, избавляемся от трещины
Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.
Делается все достаточно просто:
- По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
- На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
- На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
- В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
- При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.
Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.
Пример утяжки здания по цоколю
Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.
Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:
- внешнее армирование углеволокном, стальной сеткой;
- анкерные крепления и металлические каркасы;
- закладными армирующими элементами по штробам;
- инъекционный метод.
Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.
Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации
Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене
Усиление стен внешним армированием углеволокном
Устранение трещин инъекционным методом
Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.
Пучение как следствие размокания грунта
Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.
Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.
Морозное пучение способно разрушить основание дома
Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.
Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.
Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента
Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент
Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40–60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4–5 метрах от дома.
Что делать, если проблема в фундаменте
Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.
Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60–100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.
Усиление фундамента сваями
Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:
- не учтены свойства опорных грунтов;
- неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
- ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.
Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания
Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.
Говорят в панельных домах могут быть щели в стыках панелей. А могут ли быть какие-то щели в кирпичных хрущевках?
не говорят, а точно. живу на 13 этаже угловая квартира, как на 7 ветрах, дует со всех щелей. внешние швы не промазывают, а дому 45 лет. только за капремонт ежемесячно дерут деньги.
Александр СергеевичПросветленный (25756) 1 год назад
наталья иванова Оракул (96796) Александр Сергеевич, в панельном, да в в блочных также
могут в моей 4х этажной хрущевке тоже есть щели
Александр СергеевичПросветленный (25756) 1 год назад
В каких местах?
Черный КотОракул (89340) 1 год назад
в стыках стена -улица
Александр Сергеевич Просветленный (25756) Черный Кот, вы их так увидели или вскрывали отделку?
Черный КотОракул (89340) 1 год назад
я их чуствовала и сильно что порой инеем зимой покрвалось и частично отделку вскрывала и пыталась запенивать
александр камаевПросветленный (27830) 1 год назад
кирпичных хрущевках.. оооочень редко.
Даже в качественных сталинках встречаются проблемы. ведь всё стареет :(
Ещё как могут! У меня на кухне стена кривая, к низу толще, когда нижние шкафы устанавливали, мастер предложил немного сбить штукатурку, чтобы бок шкафа плотнее прилегал. Я сдуру согласилась, всё равно не видно, а при толщине кирпичных стен 60 см разницы никакой. Ошиблась. Сифонит из того угла, а разобрать уже ничего нельзя, столешница общая с подоконником. Сколько не пенили снизу и не затыкали всяким хламом, дует всё равно, наверное, придётся радиатор на одно звено увеличивать.
Жила в панельном и кирпичном .. В панельном доме со всех стен дуло, крыша прямая, постоянно на последних этажах протекла, потолки промокали . Каждый год в таких домах надо заделывать щели и проверять крышу . В кирпичном доме все зависит от самих строителей как построили дом и кладки кирпича, как я поняла . У нас две комнаты были тёплые, а кухня как морозильник . Тоже альпинистов вызывали с внешней стороны утеплять . Да и сам фундамент имеет немалое значение .
Проблему я решил так: вскрытую "шахту" полностью заполнил монтажной пеной, со стороны комнаты прикрыл куском гипсокартона, который уложил заподлицо со стеной, заровнял шпаклёвкой и покрасил (у нас стены крашеные, а не обои). Служит без нареканий уже лет 20.
По наружней стене дома пошла трещина. Что делать. Хрущевка.
Управляющая компания обязана провести обследование с участием специализированной орг-ии, дать заключение о пригодности, принять необходимые меры по устранению и вести постоянный мониторинг. Можно за счёт жителей привлечь независимых экспертов, если действия управляющей компании не устраивают.
Остальные ответы
Надо обратиться в контору, которой оплачивали и оплачиваете деньги за ремонт дома.
Источник: мысль
приедь в Березники
посмотри как там панельные дома целыми районами сносят
и успокойся
Обратитесь в РЭУ, или как там по новому - " управляющую компанию".
Делают "стяжки" металлом. добавляет + 25 лет эксплуатации
Обращайтесь в управляющую компанию, пусть они зафиксируют этот факт. Дождитесь ответа письменного. Дальше зависит от того, что вам предложили для устранения трещины. Если не устраивает ответ, то пишите в жилищную комиссию, короче звоните во все колокола в мэрию, телевидение.
можно расширить до фундамента всверлить в него арматуру и сделать колонну из бетона заливкой
Делают заливку, берут цемент, клей ПВА и жидкое стекло. Стоит, в общем и правнукам хватит
Пока еще выборы не прошли надо срочно звонить во все сми, во все штабы предвыборные. У Вас есть шанс, что перед выборами кто-нибудь что-нибудь сделает.
хм.. ваща хрущевка уже как жилищный фонд-это не жилище-такие дома были запланированы в свое время, чтобы как бы пока временно обеспечить население жильем, а то настолько остра была проблема.. свой ресурс оно ваше жилье износило. что там колонну зальют и дадут гарантию еще на 25..но в действительности.. это уже не вариант, что еще что то полетит-там канализация, водопровод и остальное по очереди..
Почему трескаются дома и как правильно определить причины разрушения? (Наглядные примеры)
Будучи владельцем дома, иногда приходится проводить восстановление, реставрацию и капитальный ремонт своего строения.
Разрушение жилища зависит от множества факторов и первое место на сегодняшний день по количеству разрушенных домов занимает износ жилищного фонда, поэтому мы и видим столько деформированных стареньких домов, доставшихся нам от наших стариков. Второе место уже относится к конструктивным ошибкам проектирования коттеджей, а третье - влияние внешних факторов на разрушение, в том числе и неучтенные нагрузки (надстройка верхних этажей, рытье котлована рядом с фундаментом, нарушение технологии прокладки коммуникаций вблизи фундамента и т.п.)
Все деформации, связанные с вышеупомянутыми причинами отражаются на конструкции здания в виде трещин и в данной статье я опишу, как найти слабое место дома по расположению трещин и по их характеру для последующего усиления конструкции.
Трещины разделяют на косые, горизонтальные и наклонные, криволинейные или прямые, поверхностные или сквозные, по степени раскрытия - волосяные, мелкие и большие.
Причины возникновения трещин можно классифицировать так:
1. Промерзание и как следствие — оттаивание грунта
2. Осадка грунта
- Из-за подмокания основания (подмокание возникает вследствие протечки водопровода и канализации или из-за скопления осадков в какой-либо части);
- Из-за неравномерных нагрузок на фундамент в пределах строения (тяжелые стены чередуются с витражными окнами);
- Из-за динамического воздействия (забивка свай рядом с домом, рядом расположенные ЖД пути: от вибраций происходит уплотнение грунта и как следствие — осадка дома)
3. Прокладка коммуникаций вопреки технологии и рытьё котлована рядом с фундаментом. К этому же пункту относится влияние фундамента соседнего дома. Все эти факторы создают напряженные зоны, которые накладываясь друг на друга, оказывают влияние на свойства грунта.
4. Поверхностные нагрузки: надстройка этажа или складирование стройматериалов на краю здания для возведения следующего этажа.
Итак, как же провести анализ по существующим трещинам и определить слабые участки?
Осаждение части дома
Частичное осаждение здания характеризуется вертикальной замкнутой прямой сквозной трещиной.
Читайте также: