Стены строят самих себя
Обновлено: 03.05.2024
Человек, будто бы, выстроил вокруг себя стену. Стоит ли ее разрушать?
Здравствуйте. Мне 46 лет. Моему мужчине 47. Я провожала его в армию в свое время, не дождалась
(он знал об этом), мы расстались, и сейчас, спустя почти 30 лет мы встретились и он предложил
отношения по типу гостевого брака.
Читает Блавацкую, Лазарева, Ошо, увлекается эзотерикой, закодирован от алкоголя.
Проблема: не идет на диалог. Отказывается от любой помощи, всегда молчит, никогда не готов
решать вопросы совместно со мной, не интересуется моими проблемами, но материально поддерживает. Мы живем раздельно. Он всю жизнь жил один, в разводе с женой. Если
предлагаю свою помощь «прийти, приготовить ужин и уйти» или тем более «остаться», он
отказывается и не может внятно назвать причину.
Он ВООБЩЕ ничего не говорит, считает, что я ничего не должна знать о нем, что мне не нужны его проблемы. Хотя я доказываю ему, что мне это НУЖНО, я хочу
знать о его проблемах, говорить с ним, но он эту новость воспринимает в штыки и я вижу полное
игнорирование с его стороны.
Мы чувствуем друг друга. Просто я определяю о чем он думает только по интуиции. Я пыталась
вернуть его подарки, но он ответил фразой «Ты что, думаешь, что я всем делаю такие покупки» — это
было мне приятно, но почему он не идет на контакт и не разговаривает со мной?!
Складывается впечатление, что он выстроил вокруг себя какую-то стену, не хочет ни к кому
привязываться, потому отталкивает меня от себя.
По любому разногласию вместо обсуждения и нахождения компромисса сразу предлагает
расстаться.
Его мама в нечастых разговорах со мной и с ним всегда говорит о богатых знакомых, о том что они
счастливы, а моего мужчину постоянно упрекает.
Суть вопроса в чем: 1. Стоит ли пытаться его менять? Или в этом возрасте уже бесполезно? Стоит ли
вообще продолжать отношения? 2. Что все-таки может быть причиной его нежелания общаться, этого
непонятного молчания — этому могут служить проблемы с матерью или это просто вредный
характер? Стоит ли пытаться рушить эту стену, и каким образом?
Лучший ответ по мнению автора
Общаться в чатеДобрый день, уважаемая Наталья!
Сразу хочется спросить — что же Вас привлекло в этом мужчине? Привлекло сейчас, не 30 лет назад. Явно Вы увидели в нём какие-то качества/черты, ценные для Вас сейчас, а потом, когда эйфория спала, Вы стали различать и «недостатки». Чуть более «трезвым» взглядом, Вы осознаёте, что данный мужчина не отвечает Вашим представлениям об отношениях между мужчиной и женщиной. В Вашем понимании отношения строятся на взаимодоверии, открытости, обоюдным желанием делиться внутренним миром, проявлять и принимать заботу от любимого, жить «в диалоге», чувствовать привязанность, делиться проблемами и т.д. А тут Вы столкнулись с тем, что Ваш мужчина не соответствует этим параметрам. У него есть на это какие-то свои причины. Просто факт — не отвечает данным Вашим установкам. И ничего большего.
Поскольку Вы вместе, надо полагать, «плюсы» от сложившихся отношений для Вас перевешивают «минусы». И, возможно, сейчас самое время обратить на эти «плюсы» внимание. Вернуться к тому, за что Вы всё-таки привязались к этому мужчине, что хорошего дают Вам эти отношения. Положительные моменты «замыливаются», человеку свойственно концентрироваться на негативе.
Обратитесь к своим представлениям о том, какими должны быть отношения. Вы завысили значимость отдельных моментов и не допускаете вариаций. Согласитесь, в чём Вам видится проблема, для другого человека может и не являться таковым. Но лично Вы придаёте этому глубокий смысл. Мужчина не отвечает сложившимся у Вас представлениях об отношениях, и Вы переживаете по этому поводу. Есть ли его вина в этом? Есть ли его вина в том, что своим поведением он не оправдывает Ваших ожиданий? Это говорит о нём? Или о, в большей степени, о Вас?
Допустите существование альтернативной Вашей модели взаимоотношений. Пусть Вы не будете разделять этой позиции, но просто проиграйте её в голове, позвольте ей быть, доведите это представление до восприятия как нейтрального факта, посмотрите как бы со стороны, не будучи вовречённой самой в процесс. Как, например, факт то, что наступил ноябрь. Вас этот факт сам по себе может расстраивать? Возможно. Будете ли Вы по этому поводу переживать? Вряд ли. Так и тут, когда Вы сможете позволить Вашему мужчине не отвечать Вашим ожиданиям, относиться к этому с пониманием того, что на всё есть свои причины, тогда Вы перестанете переживать. А в спокойном состоянии выход из сложившейся ситуации станет Вам очевидным.
Ваш вопрос «Стоит ли пытаться его менять?» можно переформулировать: «Стоит ли предпринимать попытки подогнать другого человека под мои представления об идеале?» Как Вы считаете, стоит?
Что может быть причиной нежелания общаться? — в этом можно попытаться разобраться, но тут, скорее, обращаться к самому мужчине. Но для этого необходима доверительно-комфортная психологическая атмосфера, которую Вы сможете создать, сняв с него свои ожидания и дав почувствовать, что Вы готовы принимать человека со всем комплексом его представлений, ожиданий и ценностей, который он накопил за годы жизни.
Резюме: снизьте значимость проблемы, снимите с человека ожидания, перестаньте переживать, насладитесь тем хорошим, что есть, подумайте, чего хотите именно Вы, и насколько данный человек отвечает Вашим потребностям.
Дом своими руками: пошаговый алгоритм строительства от подготовки до новоселья
Существует поговорка, что первый дом строишь врагу, второй – соседу, а лишь третий — себе. Чтобы опровергнуть эту народную мудрость, перед тем, как начать возводить свой дом, нужно всё рассчитать, взвесить все «за» и «против» и только после этого приступить к строительству. Это поможет избежать ошибок и, как следствие, разочарования, когда процесс строительства затягивается, а дом из мечты превращается в «пылесос», вытягивающий все средства из семейного бюджета, а также силы застройщика и его семьи.
Как спланировать строительство частного дома и успешно реализовать задуманноеЗа исключением истовых горожан, не представляющих себя вне мегаполиса, подавляющее большинство людей раньше или позже задумываются о собственном загородном доме на земле. Кто, как ни участники нашего портала тысячи раз доказали, что и не будучи профессиональными строителями-сантехниками-отделочниками реально построить его для своей семьи. Именно дом, капитальный, со всеми удобствами и отоплением, для круглогодичного проживания, а не сомнительного вида и функционала времянку. И пусть процесс этот в наших реалиях сложный во всех отношениях, особенно, в финансовом, построить дом своими руками по силам если не каждому, то очень и очень многим. Придется перелопатить тучу информации, «подружиться» с графическими редакторами и профильными калькуляторами, выполнить десятки, если не сотни расчетов, потратить очень и очень много времени, сил и средств на подготовку и саму стройку. Но для начала предлагаем изучить эту «шпаргалку», чтобы получить представление обо всех нюансах предстоящего многоступенчатого процесса самостоятельного возведения своего дома.
Содержание
Что нам стоит дом построить – бюджет
Краеугольный камень любого строительства, будет ли оно вестись силами именитой компании «под ключ» за сезон или в одну каску и растянется на несколько лет – это бюджет. От него зависят и параметры строения (габариты, этажность, архитектура), и технологии, и какие материалы будут использоваться для возведения коробки и доведения ее до состояния жилого дома. Практически всегда главным стимулом для строительства своими руками является отсутствие средств на привлечение исполнителей. Нередко совпадает и необходимость сэкономить как можно больше, потому что денег «в натяг», и желание получить уверенность в достойном качестве работ. С учетом положения на рынке строительных услуг и уровня профессионализма львиной доли «специалистов», как никогда актуальна мудрость народная: «хочешь, чтобы было сделано хорошо – сделай сам».
Но есть и еще один афоризм, проверенный и доказанный форумчанами в темах и комментариях – «кроилово ведет к попадалову». Поэтому как бы ни было велико желание сократить расходы, этого ни в коем случае нельзя делать за счет ухудшения качества материалов или попыток проскочить по нижним пределам, надеясь, что фундамент устоит, перекрытия выдержат, да и крышу, авось, не снесет. Материалы должны быть качественными и специфичными, несущая способность конструкций соответствующей предполагаемым нагрузкам, сэкономить лучше на упрощенных формах и за счет тщательной подготовки. Смету на строительство необходимо рассчитывать максимально подробно и наглядно, для каждого этапа, учитывая все мелочи, вплоть до расходников типа перчаток. Как и транспортные расходы, и средства на обеспечение какого-никакого быта на стройплощадке. И даже в этом случае реальные затраты на строительство окажутся минимум на 15-20 % больше, и эту сумму умельцы, уже живущие в своих домах, рекомендуют тоже сразу закладывать в бюджет.
Зачем нужен проект
Затем, что строительство по грамотному проекту – это сокращение расходов, сокращение сроков, минимизация форс-мажоров. В идеале строиться нужно по индивидуальному, разработанному под свои потребности и возможности проекту, в котором будут учтены «хотелки» всех членов семьи. Но его стоимость выше, чем типового, что для многих становится главным недостатком и доводом в пользу стандартизации. Аксиома – даже типовой проект лучше, чем никакого. Можно с пеной у рта доказывать обратное, ссылаясь на вековой опыт отцов и дедов, но на практике, сегодня хозблоки и туалеты строят, имея хотя бы чертеж, не то, капитальный дом. Визуализация фасадов и набор планировок проектом не являются, скорее, это наглядное пособие, помогающее определиться с выбором. Полноценный же проект, на основе которого можно построить частный дом своими руками, включает несколько разделов.
- Архитектурный раздел (АР) – именно его часть повально пытаются по бросовой цене продать вместо пакета рабочей проектной документации. АР включает данные о фасадах (разрезы, отделка), планировочные решения, спецификации окон и дверей.
- Конструктивный раздел (КР) – включает несколько подразделов и отражает важнейшую информацию по несущим конструкциям. Если АР, скорее, картинки, привязанные к габаритам, то в КР архитектурные решения переведены в планы и чертежи фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы. В нем содержатся все расчеты и характеристики ответственных узлов, подетальные ведомости, а также приведена очередность работ.
- Инженерный раздел – расчеты и чертежи систем жизнеобеспечения (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление).
Приобрести готовые типовые проекты домов можно практически у любой профильной компании и суммы вполне посильные, но цели сократить строительный бюджет, у них нет. Чтобы строительство не превратилось в долгострой, а то и недострой, выбирая (разрабатывая, заказывая) проект, нужно учитывать следующее.
- Чем проще, тем дешевле – эта инструкция звучит из каждого утюга, но от этого актуальности не утрачивает. Удобной будет продуманная, много раз «примеренная» планировка, никак не привязанная к форме дома. А эркеры, выступы, арки и подобные изящества только удорожают и усложняют строительство. Вместо лишней комнаты, рассчитанной на гостей, которые приезжают не каждый год, полезнее заложить техническое помещение под постирочную или гардеробную с системами хранения.
- Когда оправдан второй этаж – когда участок маленький и одноэтажный дом нужной площади не помещается, особенно, с учетом действующих нормативных расстояний. Еще одним доводом в пользу второго или мансардного этажа может стать красивый вид, который будет открываться из окон. В финансовом же плане экономию за счет меньшего периметра фундамента и площади крыши «съест» лестница и повышение трудоемкости работ.
Двухэтажный дом 6х8 м: полная его площадь (не считая стен) 96 м², отнимаем 16 м², т.к. они понадобятся для лестницы, имеем до 80 м², сравним с одноэтажным, 10х8=80 м². Фундамент одноэтажки посчитаем по периметру (неохота считать все), итого, 36 м погонных, у двухэтажки – 28 м погонных, разница в 28%. Площадь крыши, тоже условно, 80 квадратов против 48, больше на 40%, далее будет интересней: считаем площадь стен при высоте потолков 2,5 метра, один этаж – 90 м², два этажа – 140 м². Стены двухэтажного дома больше на 36%, а это тоже важная составляющая расходов. Посчитаем объем нагреваемого воздуха: один этаж – 200 м³, два этажа – 240 м³, топить дороже. Лестница хорошая стоит хороших денег, в старости по ней шагать тяжело, работы высотные дороже, а в случае самостроя или тем более моностроя, трудновыполнимы.
- Вид фундамента – чем массивнее частный дом и требовательнее к основанию стеновой материал, тем больше придется вложить в фундамент.
- Форма крыши – вальмовые привлекают внимание, но и обходятся дороже, что по материалам, что в работе, также увеличивают бюджет и мансардные окна. Проще в исполнении, надежнее и дешевле двускатные крыши, презентабельности можно добавить за счет типа кровельного покрытия или разных скатов в стиле шале.
- Окна – любой нестандарт на порядок поднимает ценник на оконные блоки, панорамные тоже «кусаются», когда бюджет не на последнем месте, стоит обойтись типовыми прямоугольными конструкциями. Но не стоит экономить на качестве и энергосберегающих параметрах, особенно, когда в регионе проживания солнца и летом не дождешься, зато морозы и ветра частые гости.
- Фасад – сегодня огромный выбор отделочных материалов и целых систем, как с утеплением, так и без него, реально подобрать и бюджетный, и презентабельный вариант.
- Интерьер – в тренде минимализм, отлично сочетающийся с самостроем, а если планируется дом из бруса своими руками, то вопрос отделки интерьера отпадает как таковой. Даже во влажных помещениях плитку и другие изолирующие покрытия можно заменить качественным декоративно-защитным составом на базе масла и воска. Когда финансы позволяют, на отделку интерьера тратят, чуть ли не больше, чем на теплый периметр (коробка под крышей с окнами и дверью). Но если бюджет скромный, вполне реально обойтись качественно покрашенными стенами и создать стильный образ, добавив акцентов цветом и текстилем.
- Встроенные помещения – если дополнительная гардеробная, котельная или кладовая, это функционал, то встроенный гараж или сауна, это усложнение и удорожание проекта.
Чем проще дом в плане, тем он экономичней в строительстве, надежней и будет иметь меньшие теплопотери. Хорошие результаты дают планы либо с одной длинной внутренней несущей стеной, либо с двумя короткими.
Масса примеров, когда строительство дома своими руками планируют не из-за желания сократить расходы, а по причине убежденности, что только так реально добиться надежности и долговечности. В этих случаях можно позволить себе и сложные формы с ломаной крышей, и панорамное остекление, в том числе, и двери, а не только, окна, и отделку натуральной древесиной и мрамором. Но когда денег откровенно мало, нужно реально оценивать свои силы и подбирать простой во всех отношениях проект. Лучше жить в «трансформаторной будке», чем «надцать» лет строить дворец, а потом безуспешно пытаться сбыть недострой.
Нюансы выбора технологий и материалов
На этапе проектирования выбирают технологию и стеновой материал, который «потянет» строительный бюджет и режим исполнения своими руками. При выборе материалов ориентируются на их специфичные свойства и темпы строительства – если каркасники или деревянные срубы собирают и зимой, то с кладкой кирпича или разнообразных блоков стоит повременить до теплого сезона. Когда стройка планируется с разносом на несколько лет по этапам, важно подобрать технологию, при которой коробка и без крыши, без потерь перезимует, и без отопления еще несколько лет спокойно простоит.
Если предполагается закупка и длительное складирование стройматериалов с целью экономии, стоит повышенное внимание уделять условиям хранения и сроку годности. Строительные смеси по его истечению утрачивают значительную часть своих свойств, даже если не окаменеют из-за повышенной влажности. Обычно сроки и условия указаны в инструкции, которую ошибочно не считают нужным соблюдать, а потом пеняют на плохое качество, хотя виновных показывает зеркало. Плюс, не стоит вестись на подозрительно низкие отпускные цены, как и во всем, в строительстве чудеса редкость и хорошее качество практически никогда не идет в тандеме с дешевизной.
Сегодня частный сектор представлен несколькими востребованными типами домов.
Деревянные – из «лохматого» сырого бруса уже практически не строят, под деревянными домами стоит понимать срубы из бревна (оцилиндрованное, ручной рубки), профилированного и клееного бруса. Деревянные дома ценят за самобытность и особый микроклимат, а одним из главных достоинств является упрощенная отделка, стены не нужно ни штукатурить, ни облицовывать. Но и недостатки у дерева весомые – бревенчатый сруб будет усаживаться несколько лет, клееный практически не дает усадку, но компенсаторами лучше озадачиться. Да и внимания деревянные дома требуют повышенного и регулярно, их нужно шлифовать, срубы еще и конопатить (теплый шов), и покрывать специализированными средствами. Немного увеличить интервал между обработками защитно-декоративными составами можно при применении дорогих, но качественных средств от именитых брендов.
От себя скажу, что наши требования с годами к качеству отделки стали такие ламинированные, что прежде чем строить деревянный дом, сто раз подумайте, готовы ли вы мириться с неровностью, разнотоном, шероховатостью, занозами и обильным уходом за природным материалом. Делаю шлифовку дерева – так рабочие просто сбегают, когда начинаешь требовать качество.
Каменные – это понятие сейчас объединяет дома из таких материалов как кирпич, теплая керамика и разнообразные блоки на базе бетона. Для большого числа самостройщиков альтернативы каменным домам нет, только их они воспринимают как капитальные, но тут все субъективно. Полностью кирпичные дома встречаются все реже, так как этот материал характеризуется высоким коэффициентом теплопроводности, а делать стену толщиной от 60 см готов далеко не каждый. Чаще коробку выкладывают из крупноформатной теплой керамики или газобетона (пенобетона, шлакобетона и др.), а уже облицовку выполняют из кирпича. Если кладка из кирпича требует определенного уровня мастерства, то с крупноформатом работать и проще, и быстрее. Каменным домам, даже когда речь про облегченные блоки, необходимо надежное основание – плита, лента или сваи с ростверком. Из-за мокрых процессов коробку возводят только при положительной температуре.
Железобетонные – тоже требовательная к сезону строительства технология, раствор на базе цемента с различными заполнителями заливается в съемную или несъемную опалубку с установленным арматурным каркасом. В первом случае после возведения коробки потребуется еще утепление, во втором, только отделка фасада. Монолитные дома максимально прочные, надежные и долговечные, при хорошем качестве бетонирования (гладкая опалубка, отсутствие протечек и распираний в стороны, самоуплотняющийся бетон или вибрирование) стены готовы под отделку и не требуют выравнивания. Главный минус – очень большая трудоемкость, что особенно значимо в случае с моностроем.
В общестроительном бюджете на долю коробки с крышей и остеклением приходится от 30 до 40%, а остальное идет на коммуникации, внутреннюю и наружную отделку. Когда прижмет, можно жить и в коробке с голыми стенами и сантехникой, постепенно отделывая комнату за комнатой. Но задумываться о таком ходе событий нужно еще на этапе планирования, выбрав соответствующий конструктив и материал.
Как узаконить стройку
Чтобы введение дома в эксплуатацию и его внесение в Росреестр не вызвало затруднений, строительство необходимо согласовать с органами местного самоуправления. Уведомление можно подать в администрацию лично или дистанционно, приложив определенный набор документов. Каких именно, зависит и от региона, и от местности, информативнее всего посмотреть соответствующий раздел на официальном сайте или в разделе ГОСУСЛУГ (четкая инструкция). Если не повезло попасть в ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории), получение согласования может осложниться. Но обычно особых проблем не возникает и от администрации в ответ на уведомление приходит или согласие, или не приходит ничего. Главное – чтобы не пришел обоснованный запрет.
План-график строительства
Пусть жизнь всегда и во все вносит свои коррективы, наличие плана поможет построить капитальный дом своими руками.
В строительстве лучше самый худой план, чем его полное отсутствие.
Укрупненно строительный процесс состоит из четырех этапов.
Подготовительный – сюда входит не только приобретение земли, проектирование и согласование, но и целый ряд мероприятий. Это и обустройство стройплощадки, включающее приобретение или строительство бытовки и установку уличного туалета, и подготовку мест для хранения стройматериалов. И хотя бы эскизное ландшафтное проектирование, и подведение-подключение к участку электричества и других коммуникаций.
Нулевой цикл – расчистка и подготовка пятна застройки, при необходимости, раскорчевка и планирование бульдозером. Разметка под фундамент, если планируется лента, обозначают и внешний, и внутренний периметр, и несущие перегородки. Разметку выполняют максимально точно, без допусков, четко отражая габариты, заложенные в проект. Копка котлована вручную или с привлечением строительной техники. Те, кто уже построился, рекомендуют не экономить на своем здоровье и времени, экскаватор обойдется дешевле сорванной спины, особенно, когда грунт нужно чуть ли не выгрызать. Далее проводят работы по подготовке к бетонированию: устройство подушки, сборка опалубки, укладка арматурного каркаса, проведение коммуникаций или укладка закладных под них. Даже строя своими силами, большинство предпочитает использовать готовый заводской бетон и заливаться с миксера, а не тачками и ведрами, особенно, когда фундамент плитный, а рабочих рук две или четыре. За исключением форс-мажоров бетонируют обычно в один подход за один день. В жаркое время года за лентой или плитой ухаживают, периодически смачивая, чтобы не потрескалась.
На этом нулевой цикл может быть закончен, но если есть возможность параллельно заняться колодцем (скважиной) и септиком (аэрационной установкой), то будет еще лучше.
Строительство коробки – при перебоях с финансированием или в режиме «строю дом своими руками в отпуск и по выходным», процесс растягивается на несколько лет. Но очень желательно начав стены, успеть накрыть коробку крышей, хотя бы с временной кровлей из подручных материалов (рубероид, баннеры, тенты и др.), а проемы загерметизировать досками или пленкой. Чаще за сезон стараются закрыть теплый контур, то есть, коробку с крышей и установленными окнами и дверями.
Внутренние перегородки строят как одновременно, так и после несущих стен, в зависимости от выбранного материала.
Отделочные работы – этот этап строительства может быть отнесен по времени на следующий сезон, а то и отложен на несколько лет, но когда поджимают сроки и есть средства на расходники, внутренние работы проводят сразу же. Наличие в фундаменте закладных под все коммуникации значительно упрощает разводку электричества, водопровода и канализации. Если покрасить стены и наклеить обои можно уже живя в своем доме, то без удобств и отопления это сделать весьма затруднительно. Еще на этапе проектирования целесообразно выбирать материалы, не требующие сложной отделки, и нетребовательные к уровню мастерства исполнителя. Освоить можно все, что угодно, но времени, сил и средств на опыты уйдет куда больше. Чтобы не пришлось накидывать тонны штукатурки, не стоит затеваться с кирпичом, арболитом или теплой керамикой. Чтобы не тратить ресурсы на фасадное утепление, логичнее предпочесть каркасный дом, монолитный в несъемной опалубке или каменный дом, но из энергоэффективных материалов с минимальной теплопроводностью.
От первых мыслей о своем доме до новоселья может пройти как несколько месяцев, так и несколько лет, но при тщательном планировании и адекватной оценке «активов» на продающих сайтах никогда не появится объявление о продаже очередного недостроя.
О том, выгодно ли и насколько, строиться своими руками – в тематической статье. Самые частые ошибки, совершаемые при строительстве каменного дома, собраны в одном из предыдущих материалов. Также советуем почитать, как сэкономить на стройке, но не на качестве. В видео – как своими силами построить красивый каркасник в скандинавском стиле.
Шесть самых распространённых ошибок при строительстве каменного дома
Народная мудрость гласит, что первый дом строишь врагу, второй — соседу и лишь третий — себе. Опыт показывает, что зачастую это — правда. Лишь набив синяки и шишки, сходу ввязавшись в строительство, большинство осознаёт, что подошли к процессу безответственно. Итог печален — стройка превращается в долгострой, а каждый год в доме появляются новые «косяки», на исправление которых не хватает средств. Дело усугубляется, если речь идет не о дачном домике из бруса или небольшом каркаснике, а о полноценном каменном загородном коттедже. Т.к. стоимость такого дома может исчисляться не одним миллионом рублей, то любая ошибка больно бьёт по карману. Поэтому в этой статье мы собрали наиболее распространённые строительные ошибки и расскажем:
- Для чего нужен проект загородного дома.
- Почему необходимо сделать гидрогеологическое исследование грунта.
- Как избежать ошибок при строительстве фундамента.
- Почему трескаются стены у каменных домов.
- Для чего нужен армопояс.
- Почему появляются трещины в облицовочной кирпичной кладке.
Ошибка первая — строительство дома без проекта
У нас в стране многие начинающие застройщики считают, что проект дома — это лишняя трата денег и вообще ненужная вещь. Аргументируя это тем, что их коттедж не очень большой, не очень сложный, и вообще, я сам себе строитель и, если что, нарисую проект на листочке бумаги по картинке из интернета. Подобный подход приводит только к одному — ошибкам, перерасходу строительных материалов, а в худшем случае рабочие закладывают (сами того не желая) «мины замедленного действия», которые срабатывают через несколько лет.
Я планирую построить дом из пенобетона. Дом небольшой, простой геометрии, без изысков, с двускатной крышей. Особых нагрузок на фундамент, стены и перекрытия нет. Задумался, а зачем мне нужен проект, тратиться на конструктора, архитектора и т.д. Строители и так дом построят.
Возведение коттеджа должно начинаться с проекта, особенно если речь идет о строительстве каменного дома.Справедливости ради отметим, что Rwd111 хотел бы заказать проект под инженерку, коммуникации, отопление. Но из тех специалистов, к кому он обращался, попадались, в основном, «художники» со своим виденьем, а не настоящие специалисты.
Ситуация, знакомая многим, поэтому приходится брать дело в свои руки, становиться строителем, прорабом и снабженцем в одном лице. А без достаточных знаний нельзя гарантировать качественный результат. Поэтому, чтобы сберечь свои нервы и деньги, особенно если речь идет о дорогостоящем каменном доме, проект необходим.
Строительство загородного коттеджа без точных, инженерно-технических расчетов приведет к переделкам, цена которых значительно выше, чем сумма, потраченная на проект.
Строя дом без проекта (проектной документации) можно ошибиться в количестве материалов, рабочие будут строить не как надо, а так, как им удобнее. Немного ошиблись с размерами «коробки» и плиты перекрытия — будут опираться не на расчетную длину. Неправильно рассчитали сечение и количество продухов в ленточном фундаменте — и в подполье будет постоянно сырость и плесень. Или в дальнейшем, при монтаже дорогостоящих инженерных коммуникаций обнаружится, что не сделаны закладные под трубы в фундаменте, и их надо сверлить установкой алмазного бурения. Или не сделаны штробы, или неправильно рассчитаны длины трасс под электрику, трубы горячего и холодного водоснабжения, и т.д.
При строительстве каменного загородного дома появляются сотни нюансов, и все их необходимо учесть.
Я считаю, что проект нужен. Нервы дороже, а грамотный проект и точно рассчитанная смета позволят вам в дальнейшем сэкономить деньги. Главное — найти хорошего проектировщика, с которым вы найдете общий язык.
Ошибка вторая и третья - отсутствие гидрогеологии и неправильно выбранный фундамент
Каменный дом, например, кирпичный или газобетонный с монолитными перекрытиями — это тяжелые строения. Уже на начальном этапе, особенно если коттедж возводится без проекта, застройщик допускает ещё одну, самую существенную ошибку — строит дом без знаний о типе грунта и его несущей способности.
Я построил двухэтажный дом из газобетона с подвалом. Перекрытие первого и второго этажа ж/б плиты. Фундамент сборный — ФБС, поставленный на плиту, по которой залит армопояс. Грунт песок. Дренаж есть. Воды вроде нет. Весной пол в подвале начало выпирать посередине и появилась трещина. Потом пошли трещины по фундаменту и по стенам, дом начал разваливаться пополам. Что делать?
Причин несколько. Первая — не было выполнено гидрогеологическое исследование грунта на участке. Второе — конструкцию фундамента выбирали строители. Третье — основание, фундамент и отмостка не утеплены ЭППС. В результате подвал открытой коробки, т.к. идет строительство, и нет отопления, через плиту подморозило, силами морозного пучения выдавило грунт, и бетон треснул. Решение — строительство утепленной отмостки.
Чтобы не пополнять историями раздел на FORUMHOUSE «Ремонт и реконструкция фундамента», запоминаем главное правило — фундамент перераспределяет нагрузку от дома на грунтовое основание. Если грунт на участке проблемный: просадочный, насыпной, высокий уровень УГВ и т.д., то строить на таком основании каменный дом без четкого понимания состава почвы себе дороже.
Каменный дом, в отличие от более легких брусовых и каркасных, не прощает ошибок нулевого уровня, допущенных при строительстве фундамента.
Отсюда — на основании проекта дома собираются нагрузки, выясняется несущая способность грунта (делается гидрогеология) и только после этого производится расчет фундамента под конкретные условия.
Самые неприятные ошибки при строительстве – это допущенные при возведении фундамента. Их тяжело и дорого исправлять (если вообще возможно). Поэтому многие застройщики обращаются к профессионалам именно за помощью в выборе типа и размеров фундамента.
Чтобы дом на фундаменте не потрескался, должны обязательно выполняться два условия:
- Осадки грунта под домом не должны быть больше определенных значений. Рассчитываются они по специальным формулам в зависимости от веса и конструкции здания, типа грунта, его влажности, пористости и т.д. Их определяют в лабораториях по образцам, полученным при инженерно-геологических изысканиях.
- Грунт не должен менять структуру. Для каждого грунта, находящегося под постоянно увеличивающейся нагрузкой, наступает момент, когда его частицы начинают ломаться или смещаться относительно друг друга, и грунт проседает. Значит, под подошвой фундамента не должно быть давления, при котором «сломается» грунт основания. Это давление для каждого грунта свое, и оно определяется по специальным формулам, опять же, по результатам инженерно-геологических изысканий.
Ошибка четвертая – нет армопояса
Еще одна ошибка при строительстве каменных домов — отсутствие или, наоборот, заливка армопоясов, где нужно и не нужно. Сразу скажем, что армопояса нужны для домов, построенных из газо- или пенобетона при условии, что межэтажные перекрытия монтируются на основе пустотных ж/б плит. Причем, армопояс должен представлять собой замкнутую неразрывную армированную железобетонную конструкцию, смонтированную по всему периметру стен. Но армопояс (не рассматриваем армопояс под мауэрлат) не нужен, если заливается монолитное перекрытие или сборно-монолитное перекрытие, которые сами по себе являются диском жесткости.
Сейчас остановимся на моменте, что происходит, если армопояса нет.
Я построил дом из пенобетона с мансардой общей площадью около 147 кв. м. Перекрытия деревянные. Не уследил за строителями, и они не залили ни одного армопояса, мотивируя это тем, что строят так всегда. На вопрос, как крепить мауэрлат, они ответили, что брус можно просто прибить. В итоге, после монтажа стропильной системы и укладки металлочерепицы, крыша разъехалась. Пошла распирающая нагрузка, и появилась трещина в стене.
В результате пользователю пришлось «лечить» трещину, замазав ее раствором и поставив стальные скобы. Стягивать мауэрлат, поднимать крышу. Отливать армопояс, но уже около мауэрлата. Также пошли трещины под окнами из-за усадки пенобетона. Поэтому, вместо того, чтобы заниматься дальнейшей отделкой дома, пользователю пришлось заштукатуривать трещины. В дальнейшем участник думает воспользоваться опытом соседей и ставить снаружи сварной металлический каркас из уголков «соток», металлических полос и таким образом стягивать стены.
Это приведет к ещё большим расходам на исправление «косяков» строителей.В итоге: дом уже не заштукатурить. Придётся обшивать «коробку» сайдингом «под кирпич» или «под брус».
Строить дом правильно с первого раза обходится существенно дешевле, чем заниматься спасением аварийного здания.Ошибка пятая — нет температурно-деформационного шва в лицевой кирпичной кладке
Несмотря на огромный выбор фасадных отделочных решений, каменные дома традиционно отделывают лицевым кирпичом. Основные критерии этого выбора среди застройщиков — дорого, богато. Тем обиднее видеть, как на кирпичном фасаде появляются белесые высолы или начинают ползти трещины.
Я построил дом из теплой керамики на плитном фундаменте. Фасад сделан из лицевого керамического кирпича. Грунт глина и суглинок. Дренаж есть. После первой зимовки появились трещины на облицовке под окнами менее 1 мм. Весной часть трещин превратились в еле заметную паутинку. Затем появились новые под окнами. Строители говорят, что это усадка, и ничего страшного. Через пару лет надо заменить потрескавшиеся кирпичи, и все. Задумался — не опасно ли это?
Также на фасаде появились высолы.
В этой статье подробно рассказывается, как убрать высолы с кирпичной кладки и не допустить их дальнейшего появления.
Похожая проблема и у stella stih. Только трещины по кирпичу идут на 6-8 рядов от металлического уголка от окон. По словам участницы портала, строители пожимают плечами, а она продолжает наблюдать за состоянием стены и думает, что это — температурные расширения.
Причин появления трещин в лицевой кирпичной кладке может быть множество. От недостаточного количества связей и одновременного ведения основной и лицевой кладки до подвижки фундамента.
Каждый случай надо рассматривать индивидуально, т.к., не зная всех условий и данных, задачу не решить.
Я хочу купить дом из газобетона. При осмотре заметил, что в облицовочном слое силикатного кирпича есть небольшие трещины. В основном, расположены внизу и на двух сторонах дома. На втором этаже трещин нет. Фундамент и цоколь без трещин. На сколько эти трещины опасны, и возможно ли их устранить?
Трещины в лицевой кирпичной кладке — результат усадки раствора и температурных расширений, а также низкой прочности кирпича на растяжение. Чтобы этого избежать, надо применять качественный кирпич, делать температурно-усадочные швы в кладке и применять сухую смесь марки на 50-100 единиц меньше, чем марка кирпича.
Треснувший кирпич в лицевой кладке можно аккуратно и выборочно заменить. А чтобы сделать температурно-деформационный шов в лицевой кладке, воспользуемся советом Dimastik25.
Можно сделать пропил алмазным диском, идя прямо по трещине. Более сложный вариант, с заменой кирпичей — убираете треснувший кирпич, вставляете новый, не заполняя раствором место предполагаемого шва. Замена делается по всей стене, потом шов заполняется герметиком, который подходит по цвету.
Ошибка шестая — недостаточно знаний для строительства каменного дома
Строительство любого дома, а не только каменного — ответственный процесс, к которому надо подойти тщательно, взвесив все «за» и «против», а также свои силы и возможности. Самостоятельно построить небольшой дом, с несложным конструктивом, можно, и таких примеров на нашем портале множество.
Каменный коттедж большой площади, с нестандартными архитектурными элементами, дорогостоящими инженерными системами требует профессиональных знаний, которые можно почерпнуть на FORUMHOUSE в соответствующих темах.
Как я сам себе построил дом. Часть 2. Строительство стен.
Для возведения стен я выбрал автоклавный газобетон. Решающим фактором была простота монтажа блоков и огромный опыт применения его в строительстве практически во всём мире, а следовательно, есть множество решений по его применению. Блок я выбрал 625х300х250 с пазом. Пришёл блок буквально через неделю после оплаты счёта, заказывал его у производителя из соседнего региона. Поскольку блок десять раз не перегружался (с завода на склад, со склада на рынок, с рынка на объект), а пришёл напрямую, был целый. На двух поддонах было всего три блока со сколами, и ещё с десяток с совсем незначительными повреждениями. Короче говоря, я был доволен доставкой.
Строительство стен.
Строительство стен из газобетонных блоков Строительство стен из газобетонных блоковИзучив альбомы решений производителей газобетона, с особой тщательностью выложил первый ряд. Кладка первого ряда производится не на клей, а на раствор с толщиной шва примерно 10-30 мм, тем самым нивелируется неровность основания. От того насколько ровно будет выложен первый ряд блоков зависит укладка всей стены. Одно из отступления от правил при строительстве стен было в отсутствии подложки из рубероида под выравнивающий слой первого ряда. Посчитал не нужна, так как деформации фундамента из-за использования комбинированных материалов не будет превышать допустимые приделы деформации стен из газобетонных блоков, а следовательно прослойка с нулевой адгезией не нужна. Спросите, как я это посчитал? Да на глаз прикинул 😊 и не ошибся, вот уже пять лет стоит.
Строительство стен из газобетонных блоков Строительство стен из газобетонных блоковСтены росли на глазах, я даже представить не мог как легко и просто возводятся стен из блоков. Если на укладку первого ряда ушёл один день, то в последующие дни я выкладывал два-три ряда кладки. Блок был с отличной геометрией и подтачивать приходилось только каждый третий ряд и совсем незначительно. Конечно при строительстве стен много времени уходило на устройство оконных и дверного проёмов. Для устройства перемычек над проёмами я не использовал специализированные блоки из-за их дороговизны, а просто распиливал блок вдоль на две равные части, выставлял по пол блока в ряд на опалубку, а оставшуюся часть заливал бетоном. Итак, за 7 дней у меня получилось возвести стены первого этажа, а потом ещё за 10 построить стены второго, там пришлось помучиться с подрезкой фронтона.
Строительство стен из газобетонных блоков Строительство стен из газобетонных блоковПро армирование рядов.
В силу своего не желания перетрудиться, не стал армировать стены как это предписывают правила через каждые три ряда и под окнами. Посчитал нецелесообразным. Армирование нужно для предотвращен линейной деформации, но у меня фундамент как в ракетной шахте, подумал я и проигнорировал правила. Как оказалось зря, но не очень, через год в нижних углах окон появились небольшие трещинки длиной не более высоты блока и не толще, наверное, 1/10 миллиметра, тоньше волоса. Дальнейшего распространения уже более чем за пять лет не пошло, поэтому сейчас я смотрю на это абсолютно спокойно. На внутренней отделке тоже не сказались.
Про толщину стен.
Толщину стен в 300 мм выбирал с учётом дальнейшего утепления фасада, но до сих пор фасад не утеплён. Я, конечно, понимаю, что насколько тепло в доме зависит не только от теплопотерь стен, но от того сколько киловатт потребляют и, следовательно, выдают обогреватели. Так вот в нашем случае тепло и суммарная мощность обогревателей 5 кВт. Обогреватели используем инфракрасные, о них я расскажу в одной из следующих статей. А сейчас я хочу сказать о том, что задумался об отделки фасада без использования утеплителя, так как и так тепло. У нас зимой доходит до минус 25 среднесуточной температуры, и я считаю, что газобетонный блок толщиной 300 мм справляется. Дополнительное утепление конечно даст экономию по энергозатратам, но если посчитать разовые затраты на утепление и сравнить с экономии электроэнергии, то окупаемость будет наверное долгой.
Спасибо за проявленный интерес. Буду рад вашим оценкам и новым подписчикам, и обещаю рассказать вам о всём с чем столкнулся при строительстве и ошибках, которые были выявлены позже.
Вы ограничены только теми стенами, которые вы сами построили вокруг себя.
— Эдди Мерфи, 4 цитаты
- Пред. Предыдущая
- След. Следующая
ПОХОЖИЕ ЦИТАТЫ
ПОХОЖИЕ ЦИТАТЫ
Мы сами должны стать теми переменами, которые хотим видеть в мире.
Махатма Ганди (50+)
Верьте в свой бесконечный потенциал. Ваши единственные ограничения - это те, которые вы наложили на себя сами.
Рой Т. Беннет (1)
Вас ценят ровно настолько, насколько вы цените себя сами!
Коко Шанель (100+)
В ваших несчастьях виноваты только вы сами! Вы придумали их и осуществили собственными руками!
Тайна Богов (Бернар Вербер) (50+)
Выражение которое вы носите на своем лице, куда важнее одежд, которые вы надеваете на себя!
Дейл Карнеги (50+)
Сила слова такова, что, предсказав вы сами логически поведете себя к предсказанному.
Борис Пастернак (40+)
Снимайте иногда свои маски. Или однажды вы сами себя не узнаете.
Неизвестный автор (1000+)
Вы то, с чем вы связываетесь. Если вы устанавливаете связь с Бесконечностью — вы Бесконечность. Но если вы ограничиваете себя, тогда вы ограничены.
Йоги Бхаджан (4)
Жизнь сама по себе — это чистый холст; она становится тем, что вы нарисуете на нем. В этой свободе — ваше величие. Это один из величайших даров. Вы должны сами создать себя, быть самосозидающими. Запомните: ответственны вы — только вы, и никто другой.
Ошо (100+)
Есть хорошая поговорка: «С умным умнеешь, с богатым богатеешь, с бедным беднеешь». При общении мы обмениваемся энергиями. Поэтому старайтесь общаться только с теми людьми, которые могут чему-то научить, общение с которыми возвышает вас, с теми, кто кажется вам примером для подражания. Тогда вы и сами станете намного более интересными. Это естественный процесс!
Неизвестный автор (1000+)
Читайте также: