Стена отходит от деревянного дома что делать

Обновлено: 10.05.2024

Как остановить образование трещин в стенах дома

Если случилось так, что по несущей стене или фундаменту пошла трещина — это ещё не приговор, просто пришло время принять радикальные меры по усилению всей конструкции. О наиболее простых и популярных методах сохранения целостности здания мы расскажем в этой статье.

Примечание. В статье использована условная терминология.

Приобретая готовый дом, новый хозяин во всех случаях имеет дело с котом в мешке. Причём неважно, новые это здание или отремонтированное старое. Строители возводят и ремонтируют коттеджи и частные дома в фантастически короткие сроки, что всегда сказывается на их устойчивости и долговечности. Вне зависимости от причин появления, трещина — частый и верный спутник каменных зданий и конструкций. Речь пойдёт о самых сложных случаях этих неприятных и опасных дефектов — конструктивных трещинах , которые служат сигналами о появлении подвижности несущих элементов. Чтобы прекратить развитие трещины, следует остановить движение и зафиксировать элементы, а затем отремонтировать и «замаскировать».

Примечание. Трещина в отделке не всегда означает наличие дефектов материала стены. Следует убедиться в том, что повреждён именно несущий материал, удалив часть отделки и обнажив дефектный участок для наблюдений.

Оставим теорию и рассмотрим три самых распространённых случая появления подвижности элементов: развал, завал и отделение пристройки.

Развал

В случае развала стены и углы имеют визуальное отклонение от вертикали наружу, иногда волнообразно. Стены также могут быть волнообразно деформированы или отклоняться всей плоскостью. В большинстве случаев это сопровождается появлением трещин в верхних углах дверных и оконных проёмов.

По степени охвата развал может быть:

Полным. Все несущие наружные стены в разной степени деформированы.
Неполным (частичным). Деформированы некоторые стены.

В обоих случаях, даже если идёт развал только одной стены, рекомендуем применить профилактическую стяжку со всех сторон, чтобы предотвратить развитие движения на других стенах.

В зависимости от степени развала стен применяют разные по глубине воздействия меры. Мы условно разделим степень развала на три категории — лёгкий, средний и сильный, и расскажем, что применить в каждом из случаев.

Лёгкий развал

Оголовки стен заметно деформированы на участке до 1/3 высоты стены (без высоты фундамента). Трещины по углам проёмов в 50% случаев. Остальные участки стен и фундамента в норме (без трещин, деформаций).

Возникает из-за ненадёжности или отсутствия армопояса, перегрузки крыши, при возведении мансардного этажа на старых стенах.

Примечание. Самая распространённая ошибка, ведущая к перегрузке крыши — неучтённая снеговая нагрузка.

Метод устранения

В этом случае для стяжки стен разумно применить стальную монообойму (далее — обойма) на угловых упорах. При этом, как и во всех случаях применения различных обойм, тяги будут проходить снаружи по фасаду несущих стен, стоящих в форме прямоугольника. Иногда необходимо делать технологические проёмы для тяг в стенах пристроек.

Стальной уголок 100х100 мм (минимум 75х75) — 4 м.
Труба 1 дюйм — 1 м.
Шпилька с резьбой 20 мм — 4 м.
Гайки и шайбы под шпильку.
Круг (стальной прут) диаметром 20 мм или полоса 40х4 мм — длиной в периметр дома.
Сварка, окраска.

Примечание. Нежелательно применять арматуру для тяг, т. к. она не рассчитана под наружные работы и подвержена коррозии.

Как изготовить угловой упор: на стальной уголок 100х100 мм длиной, равной расстоянию от верха стены до верха оконных проёмов плюс 20%, навариваются отрезки трубы длиной 150 мм.

Почему брус стены отходит во внешнюю сторону

Строительство дома из деревянного бруса – дело серьезное. И очень обидно, когда идеально ровная стена, вдруг начинает выгибаться. В результате расходятся швы и сруб постепенно разваливается. Попробуем разобраться в чем причина такого поведения бруса и как устранить дефект.

Почему стена выгибается во внешнюю сторону?

Причин дефекта может быть несколько. Самая первая – низкое качество исходного материала. Идеальные брусья – те, которые делаются из средней части бревен.

Они равномерно усыхают и дают равномерную усадку, без перекосов стен. Если же для бруса берется крайняя часть, то такой материал усыхает неравномерно, отчего и появляется выпуклость.

Вторая причина выгибания стены – слишком большая нагрузка на неукрепленную конструкцию. Например, когда строят верхний этаж, при этом не укрепив достаточно нижний.

Поводом к появлению кривизны может быть и использование одновременно нескольких сортов древесины. Этого делать категорически нельзя, так как брусья усыхают в разном темпе и в разной степени. В результате стену начинает «уводить» в сторону.

Если неправильно положить утеплитель между венцами, то он может давить на стену, как бы выдавливая ее наружу.

Итак, причины искривления стены во внешнюю сторону состоят в следующем:

Некачественный материал для строительства.
В строительстве использовалась древесина разных сортов.
Неправильно рассчитана величина нагрузки на стены.
Неправильное утепление пространств между брёвнами.

Как устранить искривление

Искривление стены во внешнюю сторону делает дом аварийным и грозит обрушением. Поэтому очень важно вовремя заметить, что она отходит и предпринять меры.

Если причиной искривления служит излишняя нагрузка, то в первую очередь нужно укрепить конструкцию установкой дополнительных стоек.

При неправильной укладке утеплителя, сначала извлекают его и укладывают заново. А затем уже устраняют искривление.

Для выравнивания стены приходится применять механическое усилие. При этом важно не перестараться, чтобы ровные брусья не искривились в обратную сторону. Обычно используют следующий механизм:

С внутренней стороны дома устанавливается брус. Одним концом он крепится к наиболее выпуклой части стены, а другим – к нижней части противоположной стены.
В сквозные отверстия в стенах вставляют металлические прутья и крепят гайками.
Постепенно затягивая гайки производят выравнивание выпуклой части.

Поскольку искривление стены происходило постепенно, то и выровнять ее мгновенно не получится. Нужно быть готовым к тому, что это дело не одной недели и даже не месяца.

После каждого подтягивания гайки нужно подождать определённое время, для того, чтобы брус устоялся.

После того, как проблемная зона окончательно выровняется, результат необходимо закрепить. Для этой цели используют металлические уголки, либо облицовывают дом.

Вы столкнулись с проблемой искривления стены и не понимаете, что делать? Или наоборот профи в этом вопросе и хотите рассказать свои профессиональные секреты? Задавайте вопросы и делитесь опытом в комментариях.

Выравнивание стен в деревянном доме своими руками

Кандидат наук, бессменный эксперт сайта, реальный, а не абстрактный (в отличие от прочих ресурсов) человек.

Дома из древесины никогда не потеряют своей актуальности. Ведь дерево относится к уникальным строительным материалам. Помимо того, что оно способно хранить энергию и тепло природы, это еще красиво. Есть еще одна особенность: долго не утрачивает своей привлекательности. Впитывая время, стареет элегантно.

Кроме этого, деревянные стены — это тепло, тихо, уютно. Поэтому идея закрыть оцилиндрованные бревна или профилированный брус другим видом отделки является в некотором роде варварством. Но есть в частном доме несколько деревянных стен, которые все же приходится иногда ровнять: ванная комната и кухня. В ванной нужно получить ровную поверхность под плитку, на кухне — под навесные шкафчики и фартук. Другое дело — старые дома, с необработанными, растрескавшимися бревнами. Здесь выравнивание деревянных стен под другой вид отделки диктуется необходимостью.

Чем можно выровнять деревянные стены

Выровнять бревенчатые стены внутри дома можно несколькими способами, благо современная строительная индустрия предоставляет такие возможности:

штукатуркой;
панелями (сайдинг, панели ПВХ);
листовым материалом (гипсокартон, фанера, ДСП, ОСБ);
вагонкой;
ДВП с последующей штукатуркой гипсовыми растворами.

Плюсы и минусы методов

У каждой технологии есть свои преимущества и недостатки. Какой способ выбрать, решать хозяевам.

Штукатурка

«Мокрая» штукатурка относится к самым распространенным способам выравнивания любых поверхностей. Многолетняя практика выявила все сильные и слабые стороны метода.

Плюсы:

прочность. Но это относится только к цементным растворам. В глину, известь, гипс саморез не вкрутишь;
долговечность — все виды штукатурки имеют минимальный срок службы в 30 лет;
устойчивость к огню — предотвращают перекидывание пожара на стены при возгорании внутри;
улучшаются тепло- и звукоизоляция дома;
твердость — поверхность сложно повредить даже у глины при несильных ударах, не говоря о ЦПР;
экологичность — можно использовать в спальне или детской;
возможность восстановить поврежденные места.

Минусы:

высокая стоимость работ;
большая трудоемкость набивки дранки;
растянутость технологического процесса во времени из-за сушки каждого слоя — до 30-45 дней;
необходимость монтажа коммуникаций только поверх финишной отделки — штробы под провода и кабель не вырежешь;
сложная технология — новичку поддается с трудом.

Панели

У панелей свои преимущества:

не нужна финишная отделка — дают простор фантазии при оформлении интерьера;
простой монтаж;
работы выполняются в сжатые сроки;
по стоимости доступно для людей с доходом ниже среднего;
имеют большой срок эксплуатации;
дают возможность провести дополнительную теплоизоляцию базальтовой ватой или пенополистиролом;
легко моются;
можно скрыть провода и кабеля.

Несколько недостатков сильно сужающие область применения:

крадут объем помещения. Если для гостиной или спальни несущественно, то в ванной комнате критично;
нельзя закрепить тяжелые предметы (подвесные шкафчики, кварцевые и керамические обогреватели и т.д). Поэтому на кухне применять не рекомендуется.

Листовой материал

Достоинства и недостатки листового материала во многом перекликаются с сильными сторонами панелей. Напомним кратко:

нет грязи, как при «мокрой штукатурке»;
для исполнителей работ нужны минимальные требования по опыту и квалификации;
высокая скорость обшивки;
возможность спрятать коммуникации;
выравнивание поверхности совмещается с тепло и звукоизоляцией.

К минусам относятся:

сложность доставки материала;
необходимость финишной отделки;
проблемы с креплением шкафчиков и различных полок — нужно предусматривать монтаж несущих панелей или покупать специальные дюбеля-бабочки (каждый дюбель выдерживают на одном листе гипсокартона толщиной 12,5 мм до 25 кг, на двойном — до 40 кг);
съедается полезная площадь;
низкая влагостойкость большинства материалов.

Вагонка

В перечне достоинств выравнивания стен вагонкой:

легкий монтаж — легко режется в размер, сборка ведется по системе «шип-паз»;
возможность дополнительной отделки в некоторых местах;
хороший дизайн;
большой срок службы — 40-50 лет;

приемлемая цена;
прекрасные звуко- и теплоизоляционные свойства.

Кроме перечисленных сильных сторон, есть несколько специфических плюсов:

хвойные породы выделяют в воздух полезные для организма человека вещества;
в доме несколько лет стоит запах леса, что успокаивает нервную систему после сложного дня;
за счет гигроскопичности материала поддерживается комфортный микроклимат.

Недостатки материала:

риск деформации в процессе эксплуатации при нарушении технологии сушки;
восприимчивость к повышенной влажности;
не любит резких скачков температуры.

Ровнять стены можно и ДВП. У технологии много преимуществ:

не нужен каркас, в связи с чем уменьшение объема комнат минимальное;
работы выполняются быстро;
простая технология позволяет выполнить работы новичку;
нанесение сверху гипсовой штукатурки дает возможность воспользоваться всеми преимуществами штукатурки (см. выше);
позволяет в качестве финишной отделки использовать обои, покраску, жидкие шпалеры;
финансовые затраты самые низкие по сравнению с приведенными выше способами выравнивания стен.

Недостатков три, но один существенный: через несколько лет эксплуатации по стене пойдут волны — не хватает жесткости, как часто не бей гвозди или не вкручивай саморезы. Кроме этого:

кабеля и проводку придется крепить по финишной отделке;
возникают некоторые сложности при креплении полок и шкафчиков.

Необходимые материалы и инструменты

Для каждой технологии нужны свои материалы и инструменты.

Штукатурка

Для выравнивания стен «мокрой штукатуркой» нужно купить:

готовую штукатурку или компоненты: цемент и песок;
фиброволокно;
клей ПВА;
жидкое мыло — замедляет скорость гидратации, делает раствор более пластичным;
деревянные рейки (дранка);
штукатурные гвозди;
грунтовка по дереву;
металлические профили;
саморезы;
специальные зажимы для фиксации маяков на саморезы.

Из инструментария и приспособлений под руками должны быть:

стремянка;
бетономешалка;
молоток;
шуруповерт;
ручная пилка по дереву;
рулетка;
болгарка;
кельма;
сокол;
правило;
штукатурный ковш;
терка;
полутерок;
гладилка;
малка;
отвес;
прочная бечевка для провешивания стен;
строительный карандаш.

Более подробную информацию можно получить здесь.

Панели

Для монтажа панелей потребуются:

сайдинг или панели ПВХ;
направляющий профиль (ПН);
потолочный профиль (ПС);
подвесы;
дюбель-гвозди;
«клопики»;
саморезы с пресшайбой;
жидкие гвозди;
стремянка;
шуруповерт;
болгарка;
нивелир или лазерный уровень;
рулетка;
строительный уголок;
нож;
отвес.

Гипсокартон

Для монтажа ГКЛ потребуются те же материалы и инструменты, что и для панелей. Исключение: жидкие гвозди — не потребуются. Дополнительно нужно купить:

серпянку;
гипсовую шпатлевку;
саморезы для крепления листов гипсокартона.

Еще нужны узкий и широкий шпатель. Более подробно потребность в материалах и инструментах расписана в работе «Как выровнять стены гипсокартоном своими руками?».

Вагонка

Для устройства облицовки из вагонки потребуются:

хорошо просушенные доски «вагонки» из хвойных или лиственных пород;
деревянный брус для обрешетки;
прямые подвесы, такие же, как и для монтажа ГКЛ;
скобы для крепления досок;
саморезы по дереву;
финишные гвозди;
пила по дереву ручная;
шуруповерт;
молоток;
отвес;
рулетка;
уровень;
карандаш.

Меньше всего нужно собирать инструментов и покупать материалов при выравнивании стен древесно-волокнистыми плитами. Потребуются:

листы ДВП;
армирующая сетка из стекловолокна;
грунтовка по дереву;
гипсовая штукатурка;
гипсовая шпатлевка;
маленькие гвозди — длина 20-30 мм, толщина от 1,0 до 2,0 мм;
молоток;
ножовка с мелким зубом (можно использовать и по металлу);
шпатель;
правило;
терка;
уровень.

Подготовительные работы

Во всех материалах, рекомендующих, как правильно выровнять стены в деревянном доме изнутри подготовительные работы под любой вид выравнивания поверхности проводятся по одному и тому же алгоритму:

со стен убираются электропроводка, светильники, розетки, выключатели, различный крепеж;
древесина очищается от грязи, особенно от жирных пятен. Если не получается с помощью бытовой химии, на помощь приходят радикальные средства — рубанок или топор;
поврежденные гнилью или грибком места удаляются механическим способом — счесываются;
щели в углах дома и между венцами дополнительно конопатятся — операция является обязательной;

щели в треснувшей древесине обрабатываются антисептиком, а затем заделываются. Технологию и используемые материалы можно посмотреть здесь;
усиливается крепление дверных и оконных блоков;
сильно выступающие места удаляются топором или рубанком;
древесина пропитывается антисептическими материалами. При этом раствор не просто брызгается, а с толком и расстановкой наносится минимум дважды.

Порядок осуществления работ

Выравнивание стен в деревянном доме своими руками происходит по разным технологиям — для каждой есть своя инструкция. Все зависит от вида выравнивающего материала.

Штукатурка

При оштукатуривании деревянного дома нужно соблюдать следующие правила:

к выравниванию стен приступать через 2-3 года после постройки — в противном случае при усадке штукатурный слой попросту рассыплется;
влажность стен не должна превышать 12% — может появиться анаэробная плесень, несмотря на различные пропитки.

Сама технология не вызывает трудностей:

стена грунтуется. Это, во-первых, позволить защитить раствор от потери воды — древесные породы активно ее впитывают, во-вторых улучшить сцепление раствора со стенами;
перпендикулярно друг к другу, под углом в 45 o к полу, набивается дрань;
монтируются маяки;
наносится обрызг;
на схватившийся, но не до конца высохший обрызг укладывается основной слой штукатурки — грунт;
завершается процесс нанесением накрывки. Под покраску проводят затирку.

Подробно с правилами набивки дранки, установки маяков и рецептурой разных штукатурных растворов можно ознакомиться тут.

Панели

Ровнять стену можно и панелями. Начинать нужно с устройства деревянной обрешетки. Специалисты рекомендуют под панели и вагонку набивать деревянные рейки — проще и быстрее, чем собирать металлическую конструкцию.

Технология устройства обрешетки стандартная:

проводится разметка горизонтальных реек или вертикальных стоек. Все зависит от того, как будут монтироваться панели. Если горизонтально (сайдинг), то рейки крепятся вертикально. Для панелей ПВХ все наоборот — облицовка вертикальная, расположение реек горизонтальное. Шаг примерно 40-50 см;
к потолку крепится брус обвязки. Сделать это можно с помощью металлического уголка или длинного самореза через брус. Но тогда нужно сверлом чуть меньшего диаметра просверлить рейку. В противном случае можно сорвать насечку у головки метиза;
с помощью отвеса находится место крепления обвязки на полу;
крепится нижний брус;
завершаются работы по формированию обвязки креплением бруска к стенам;

Важно: для обвязки берется брус 50х100 мм, для поперечного или продольного бруска — 50х50 мм.

к обвязке крепятся внутренние бруски. Для этого берут металлические уголки;
для придания конструкции жесткости через каждые 60 см с помощью прямых подвесов внутренние рейки дополнительно крепятся к стене.

Завершается процесс монтажа обрешетки обвязыванием оконных и дверных проемов. При относительно ровных стенах можно обойтись без каркаса. В этом случае несущие рейки набиваются прямо на стену, без обвязки.

На каркас монтируются панели. Делается это в следующей последовательности:

к краям обрешетки крепятся специальные молдинги;
панели режутся по длине с таким расчетом, чтобы планка внизу входила в паз молдинга полностью, вверху наполовину — так проще монтировать;
в пазы молдинга (снизу, сверху, а затем сбоку) вставляется первая панель. Работы нужно начинать с наиболее освещенного угла, чтобы меньше бросалось в глаза завершение. Там панели могут быть срезанными наполовину;

первая панель гвоздиками или саморезами крепится к внутренним брускам обрешетки;
монтируется вторая панель и т.д.

Внимание: для лучшей герметичности специалисты рекомендуют смазывать шипы силиконом.

Вместо гвоздей и саморезов можно использовать клей. Подробности технологии здесь.

Гипсокартон

Выравнивание стен в деревянном доме гипсокартоном проводится по той же технологии, что и на кирпичных или бетонных стенах. Поэтому не будем увеличивать объем статьи и отошлем желающих изучить соответствующую инструкцию к материалу «Как выровнять стены гипсокартоном своими руками?».

Для общей информации кратко напомним, о чем там речь:

монтируется обрешетка из металлического профиля;
на обрешетку крепятся гипсокартонные листы;
гипсокартон грунтуется;
стыки заделываются серпянкой и шпатлевкой;
вся поверхность шпатлюется под обои или краску.

Вагонка

Монтируется вагонка на деревянную обрешетку. Соединяется между собой системой «паз-шип». Крепится к обрешетке или специальными крепежными приспособлениями, предназначенными для скрытого крепления или финишными гвоздями.

Лет 40-50 тому назад хозяева деревянных домов, не мудрствуя лукаво, пытались выпрямлять стены деревянных домов под обои с помощью ДВП. Прибивали листы на всю высоту и клеили свои шпалеры. Но через пару лет на стенах появлялись волны — так отделочный материал реагировал на дышащие стены. Они оставались на долгие годы — просто в деревне хватало других работ.

Идея использовать ДВП для выравнивания стен долго была только идеей, пока не появились современные материалы, полностью изменившие технологию. Работы выполняются в следующей последовательности:

Важно: древесно-волокнистыми плитами можно выровнять стены с небольшим перепадом высот — до 2 см. А еще лучше, когда просто убираются пазы между венцами.

стена грунтуется;
ДВП поперек листа режется на полосы. Ширины должно хватить для одного целого венца и половины верхнего и нижнего бревна или бруса. Нижняя и верхняя полосы чуть шире — должны закрыть 2,5 бревна;
полосы прибиваются по краям и посередине мелкими гвоздями. Шаг — 10-12 см. Между смежными плитами оставляется зазор 4-5 мм — гарантия того, что не будет волн;
в размер нарезается армирующая сетка, с припуском 10-15 см — ее укладка выполняется внахлест;
наносится тонкий слой гипсовой штукатурки;
стекловолоконная армирующая сетка вдавливается в раствор;
шпателем арматура закрывается смесью уже нанесенной штукатурки;
после высыхания первого слоя наносится тонкий второй. Для обоев этого достаточно, под покраску нужно финишное выравнивание гипсовой штукатурки. Что это такое, можно посмотреть в статье «Гипсовая штукатурка».

Пошагово — просто, по деньгам — недорого.

Заключение

Если есть возможность, то лучше оставить деревянные стены в первозданном виде. Но при необходимости закрыть их другим видом строительных материалов, напрашиваются три способа:

полосами ДВП — самый простой и дешевый метод, но годится только для относительно ровных стен, когда нужно скрыть межвенцовые пазы;
штукатуркой — трудоемко и дорого, но после нее можно использовать традиционные способы отделки;
листами гипсокартона — незаменимые при больших завалах стен, что в деревянном срубе встречается редко.

Остальные способы можно использовать, но там больше минусов, чем плюсов. Так, панели несут в экологически чистый дом «химию», а вагонка пока не в тренде — смотрится архаично.

Почему брус стены отходит во внешнюю сторону

Почему стена выгибается во внешнюю сторону?

Вторая причина выгибания стены – слишком большая нагрузка на неукрепленную конструкцию. Например, когда строят верхний этаж, при этом не укрепив достаточно нижний.

Если неправильно положить утеплитель между венцами, то он может давить на стену, как бы выдавливая ее наружу.

Итак, причины искривления стены во внешнюю сторону состоят в следующем:

Некачественный материал для строительства.
В строительстве использовалась древесина разных сортов.
Неправильно рассчитана величина нагрузки на стены.
Неправильное утепление пространств между брёвнами.

Как устранить искривление

Если причиной искривления служит излишняя нагрузка, то в первую очередь нужно укрепить конструкцию установкой дополнительных стоек.

С внутренней стороны дома устанавливается брус. Одним концом он крепится к наиболее выпуклой части стены, а другим – к нижней части противоположной стены.
В сквозные отверстия в стенах вставляют металлические прутья и крепят гайками.
Постепенно затягивая гайки производят выравнивание выпуклой части.

После каждого подтягивания гайки нужно подождать определённое время, для того, чтобы брус устоялся.

Вы столкнулись с проблемой искривления стены и не понимаете, что делать? Или наоборот профи в этом вопросе и хотите рассказать свои профессиональные секреты? Задавайте вопросы и делитесь опытом в комментариях.

Просела стена бревенчатого дома. Что делать?

Мои варианты:
1) Поддомкратить центр стены, возвести под ней 2 дополнительных столба из керамического кирпича на отметке существующих угловых столбов (не знаю, что при этом делать с ленточным существующим бетонным фундаментом цоколя)
ИЛИ
2) Поддомкратить центр стены, на существующий ленточный бетонный фундамент цоколя возвести новый цоколь из керамического полнотелого кирпича шириной 380 мм, и на него опереть нижнее бревно (не уверена, что ленточный фундамент под тяжестью стены не просядет, т.к. он мелкий и не перевязан с основными несущими столбами)

Стены разъезжаются..

Автор: Vladka , 12 Декабря 2005 в Строим дом

Недавно просматривали 0 пользователей

7 малоизвестных, но удобных приспособлений для кухни

Фартук для кухни из плитки: простые и нестандартные дизайн-идеи

12 дизайн-проектов кухонь на любой вкус

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Трещина между домом и пристройкой. Как избежать проблемы

Делаем капитальную пристройку, усиливаем, как можем, место примыкания в надежде создать единый каркас с домом. Проходит пару лет, грунт дает усадку и появляется трещина. Избежать ее появления можно. Но только не методом усилений.

Как наверняка получить трещину

Когда беремся за пристройку, первое что приходит в голову — объединить старый и новый фундамент. Бурим в существующей бетонной ленте отверстия, вставляем арматуру с выпусками в фундамент пристройки и бетонируем. Что получаем?

Нижнюю часть примыкания мы зафиксировали. Если пристройка даст осадку, арматура воспримет усилия на себя. Но дальний от примыкания угол пристройки ничем не зафиксирован. Он проседает. Как следствие, на стыке зданий мы получаем трещину, которая раскрывается кверху. Кстати, ширина трещины зачастую получается даже больше, чем без усиления.

Усиление по фундаменту позволяет избежать трещин в одном случае: грунт достаточно прочный, а пристройка легкая.

Как избежать появления трещины

Единственно правильный вариант сделать пристройку и избежать трещин — устроить на стыке деформационный шов. Его задача после осадки грунта под пристройкой предотвратить раскрытие трещин, нарушение герметичности и теплоизоляции.

Есть много вариантов исполнения деформационного шва. Многие из них не позволяют корректно выполнить внутреннюю отделку дома. Поэтому рассмотрим универсальный способ, который позволяет при незначительном удорожании избежать многих проблем:

Выполняем замкнутый, а не П-образный фундамент пристройки.
Кроме наружных стен возводим на новом фундаменте «перегородку» вдоль существующего здания. Обязательно с зазором!
Герметизируем узел стыковки зданий (по фасаду и фундаменту). Вариантов исполнения много. Обычно это вкладыш из полистирола + гернитовый шнур + гидроизоляционная мастика + декоративная накладка. Каждый из элементов на всю высоту стены.
Через год-два грунт вместе с пристройкой под собственным весом усаживается. В результате подвижек нарушается только узел дверного откоса. Восстанавливаем его и забываем про возможные трещины.

Где делают ошибки даже мастера

При возведении пристройки важно не забывать об особенностях пучинистых грунтов. Если пристройка будет постоянно перемещаться вверх и вниз под силами морозного пучения, полностью избежать трещин окажется очень сложно. Деформационный шов, конечно, компенсирует перемещения. Но корректно выполнить внутреннюю отделку практически невозможно.

Почему трескаются дома и как правильно определить причины разрушения? (Наглядные примеры)

Будучи владельцем дома, иногда приходится проводить восстановление, реставрацию и капитальный ремонт своего строения.

Все деформации, связанные с вышеупомянутыми причинами отражаются на конструкции здания в виде трещин и в данной статье я опишу, как найти слабое место дома по расположению трещин и по их характеру для последующего усиления конструкции.

Причины возникновения трещин можно классифицировать так:

1. Промерзание и как следствие — оттаивание грунта

2. Осадка грунта

Из-за подмокания основания (подмокание возникает вследствие протечки водопровода и канализации или из-за скопления осадков в какой-либо части);
Из-за неравномерных нагрузок на фундамент в пределах строения (тяжелые стены чередуются с витражными окнами);
Из-за динамического воздействия (забивка свай рядом с домом, рядом расположенные ЖД пути: от вибраций происходит уплотнение грунта и как следствие — осадка дома)

3. Прокладка коммуникаций вопреки технологии и рытьё котлована рядом с фундаментом. К этому же пункту относится влияние фундамента соседнего дома. Все эти факторы создают напряженные зоны, которые накладываясь друг на друга, оказывают влияние на свойства грунта.

4. Поверхностные нагрузки: надстройка этажа или складирование стройматериалов на краю здания для возведения следующего этажа.

Итак, как же провести анализ по существующим трещинам и определить слабые участки?

Осаждение части дома

Частичное осаждение здания характеризуется вертикальной замкнутой прямой сквозной трещиной.

Такая трещина говорит о том, что часть дома была выполнена на насыпном грунте или на бывшей свалке. Не исключено, что произошел обвал в пустотах грунта, оставшихся от старинных проходов древних предков.

Отклонение стены

Отклонение стены от вертикальной оси с образованием косых трещин, которые начинают открываться с верха здания.

Подобное явление говорит о том, что происходит неравномерная осадка грунта, а именно меняются свойства основания не под, а в непосредственной близости от дома.

Такие трещины часто наблюдается у домов, стоящих на склонах. Так же они возникают при рытье котлованов в непосредственной близости от фундамента. Грунт, расположенный и уплотненный под фундаментом ослабевает и начинает сползать, деформируя расположенную на нем конструкцию.

Осаждение края или наклонная просадка

Косые трещины, образованные из-за усадки грунта в углу здания.

Как говорилось выше, свойства грунта под домом могут измениться по следующим причинам: подмокание основания, оттаивание основания после его замерзания или влияние внешних факторов: динамическое воздействие и неправильная технология монтажа коммуникаций.

Пример такой трещины:

Осаждение средней части

Наклонные трещины, вызванные теме же причинами, что и в предыдущем пункте, только здесь уже деформируется грунт не в углу здания, а грунт, расположенный по центру стены.

От автора

Чтобы избежать проблем, перед строительством нового дома главным образом нужно сделать две вещи:

инженерно-геодезические изыскания;
подбор и расчет фундамента по несущей способности грунта, которая как раз и определяется благодаря исследованиям грунта.

В одной из следующих статей я расскажу о способах усиления существующих фундаментов.

Просела стена бревенчатого дома. Что делать?

Мои вопросы и опасения:
1) Можно ли домкратить прогнутое бревно(и соответственно, всю стену) сразу на всю величину прогиба (мне кажется, см.10-15-20)?
2) Из чего делать опору под домкрат (в сильно стесненных условиях подполья - в полный рост не встать!)?
3) Можно ли обойтись одним домкратом на 20 т, или нужно два?
4) Какие существуют "подводные камни" такого подъема? Ведь подниматься будет и стена, и полы, и электро разводка по стене и потолку, и, самое страшное, крыша.
5) Если не дай бог, что случится, кто будет отвечать за возможные травмы - я, или сами рабочие - местные мужички - "физические лица" без договора?

В интернете похожей ситуации не нашла - поднимают только дома целиком и работают с улицы, у наружных стен, не в стесненных условиях подполья.

Почему пристройка к дому постепенно отходит и как устранить такой дефект?

Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим комментировать в избранное ссылка отблагодарить Ким Чен Ын [412K] 4 года назад

Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.

Отходящая от дома пристройка не редкость, это происходит там где строительство ведётся "на глаз" (без проекта) и своими силами (без квалификации).

Причина может быть в фундаменте.

Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.

Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).

Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.

Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).

Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.

Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.

комментировать в избранное ссылка отблагодарить домов ой [31.1K] 2 года назад

Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.

От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.

Если не рассматривать глобальную реконструкцию, то есть полную разборку и перестройку пристройки, с привязкой начиная с фундамента и потом стен и крыши к основному зданию, то - выход я знаю только один!

Как не банально звучит это "СТЯЖКА"

Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.

Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.

Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.

Что делать, если сыреет стена в частном доме?

В первую очередь необходимо выяснить причину появления влаги, ее источник. Часто бывает местное нарушение гидроизоляции фундамента и такое повреждение может стать источником влаги для большой поверхности стены при большой способности материала стены впитывать воду.

Другой причиной сырой стены может стать неудовлетворительное состояние наружной поверхности стены: нарушение целостности теплоизолирующего слоя, появление трещин в стене. Такие дефекты могут привести к понижению температуры внутренней поверхности стены и к появлению условий для конденсации влаги на ее поверхности или в толще стены.

Все методы "лечения" (исправления ситуации) от проблемы.

А проблемы могут быть следующие:

Протечки в желобах водостока, вода не стекает по желобам в воронку, она стекает по стене, от чего оная сыреет.

"Лечение" замена водостока или герметизация стыков.

Не правильно произведён монтаж желобов водостока (или не тот диаметр), вода частично попадает в него, остальное по стене, ремонт, переделка водосточной системы.

Сюда же можно отнести и не правильный свес кровли.

Свес должен защищать стены от влаги, он этого не делает, тут конструктивная ошибка при проектировании кровли.

Проблемы с отмоской, её или нет, или она не правильная, или она разрушена, стена тянет влагу от грунта.

Ремонт, это изготовление (обустройство) отмостки по периметру дома.

Дом возведён из блоков, блоки из ячеистого бетона, эти блоки тянут влагу как губка, стены надо защищать отделкой, иначе будет сыреть.

Если изнутри сыреет, то не правильный "пирог" при монтаже утеплителя, точка росы не там, или утеплитель не правильно монтировали, он намок (например минеральная вата).

Утепляли стену изнутри, а это изначально "термос" и повышенная влажность, стены и дальше будут сыреть, надо переделывать систему вентиляции и утеплять снаружи здание, а не изнутри.

Нет продухов в цокольной части здания, влага поднимается снизу вверх и сыреет всё, включая стены.

Установили окна со стеклопакетами, причём окна ПВХ, они не "дышат" (в отличи от деревянных окон со стеклопакетами).

Плохая естественная вентиляция в помещении (к примеру нет, или не достаточные зазоры между дверями и полом + стеклопакеты = постоянная повышенная влажность).

Ремонт, переустановка дверей и вентиляция окон.

Двери можно и не переустанавливать, можно просверлить вентиляционные отверстия и закрыть их решётками.

Читайте также: