Ремонт стен в панельном доме своими руками

Обновлено: 20.05.2024

Как выровнять стены в квартире — 3 основных способа

Необходимость выравнивания стен в квартире на большой площади возникает часто — при капремонте, перепланировке, замене старого выравнивающего покрытия.

Существует несколько способов выровнять стены, каждый из них рассчитан на определённые условия эксплуатации помещения и выполняется под соответствующие материалы финишной отделки. Все применяемые в быту технологии можно разбить на три основные группы:

• Выравнивание строительными смесями;
• Сухая коррекция — монтаж листовых материалов;
• Корректирующая финишная отделка.

Кроме того, способ выравнивания выбирается с учётом степени неровности стен, которая определяется с помощью лазерного нивелира или строительного уровня.

Оценка ровности стеновой поверхности

Cамый простой, не требующий специальных приборов, способ – установка двух отвесов.

В углы тестируемой стены под потолком вколачивают по гвоздю, оставив не вбитыми 3-4 см до шляпки. К шляпке каждого гвоздя крепят шнур строительного отвеса таким образом, чтобы конусы их грузиков были в миллиметре от пола. За неимением строительных отвесов их можно изготовить самостоятельно – из двух кусков бечёвки длиной более высоты потолка, к которым привязывают по гайке.

Дождавшись неподвижности отвесов, на полу под конусами грузиков отмечают точки, в которые также вбивают гвозди. Удалив отвесы, по четырём вбитым гвоздям натягивают бечёвку, формируя стороны и диагонали прямоугольника, расположенного в итоге строго вертикально. Замеряя в разных местах зазоры между бечёвкой и поверхностью стены, находят минимальный и максимальный, разница между которыми и будет величиной отклонения от вертикали. Для большей точности измерений между сторонами полученного прямоугольника можно натянуть дополнительные линии, кроме диагоналей.

Использование вместо отвесов рейки-правИла даст величину перепадов поверхности стены, но не её отклонение от вертикали.

Выбрав из полученных замеров максимальную величину отклонения, определяются со способом и материалом выравнивания стен:

• До 1 см — шпатлевание, отделка керамикой или «жидкими» обоями;
• До 2 см – оштукатуривание гипсовой смесью;
• До 5 см – оштукатуривание цементно-песчаной смесью или бескаркасный монтаж ГКЛ;
• Более 5 см – каркасный монтаж панелей или оштукатуривание ЦПС.

Выбор выравнивающего материала

Отклонения от вертикали до 1 см легко устраняются шпатлеванием стен, но шпаклёвка должна быть выбрана правильно.

Каменные стены можно шпаклевать смесями на основе цемента, гипса, или начерно выровнять поверхность цементным составом, а затем выполнить финишное выравнивание гипсовым материалом со шлифовкой. Но цементные шпаклёвки универсальны — пригодны к применению как в сухих, так и в «мокрых» помещениях. А вот для гипсовых составов влажность губительна — отвердевшие смеси гигроскопичны (как и сухие, незатворённые) и под воздействием влаги разрушаются.

Таким образом, для выравнивания стен в помещениях с повышенной влажностью смеси необходимо выбирать только на цементной основе, или же выполнить их облицовку кафелем, исправляя неровности варьированием слоя плиточного клея. Отклонения величиной до 1 см можно также устранить финишной отделкой стен жидкими обоями – экологичным покрытием с хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками.

Для коррекции стен, требующей наложения слоя толщиной до 2 см, удобно использовать сухие штукатурные смеси на основе гипса, затворяемые водой, например, «ротбанд» — материал очень пластичный и удобный в применении.

При отклонениях стен от вертикали в 1-5 см выравнивание поверхности выполняют оштукатуриванием. При классическом исполнении применяют раствор, самостоятельно приготовленный из смеси цемента с песком в пропорции 1:3. В продаже имеются и готовые сухие смеси – цементные и гипсоцементные, пригодные к формированию толстослойных покрытий. Правила использования этих материалов изложены на упаковке, а для готовности их нужно лишь затворить водой.

Если в состав готовой смеси для оштукатуривания входит гипс, для использования в помещениях с повышенной влажностью она не пригодна.

Если выравнивающее покрытие требуется выполнить толщиной более 20 мм, то для повышения прочностных характеристик и предотвращения расслоения рекомендуется выполнить его армирование мелкоячеистой сеткой – стальной или стеклотканевой.

Выравнивание отклонений от 1 до 3 см можно выполнить также бескаркасным монтажом гипсокартона, но в помещениях с повышенной влажностью этот способ не экономичен – гипс гигроскопичен, поэтому даже ГКЛВ (гипсокартон влагоустойчивый) не рассчитан на прямой контакт с водой и требует дополнительной двусторонней обработки гидрофобным составом.

Если стены отклонены от вертикали более, чем на 5 см, то выравнивание выполняют оштукатуриванием или каркасным монтажом листового покрытия (ГКЛ, ЦСП, ДСП). Выполнение штукатурки предпочтительнее – прочная оболочка из цементно-песчаного раствора пригодна для крепления на стене предметов значительного веса, а монтаж таких элементов поверх листового покрытия требует предварительной установки анкеров — на несущем основании под листами. Из-за необходимости последовательного нанесения нескольких слоёв толстослойное оштукатуривание занимает больше времени и требует выполнения армирования, но такое покрытие надёжно и долговечно.

Для выравнивания значительных отклонений листовыми материалами на стены сначала монтируется несущий каркас – из CD-профилей или деревянных брусков, наружная плоскость которого вертикальна. Затем к каркасу саморезами крепятся панели выбранного вида – в соответствии с индивидуальными правилами монтажа.

Выравнивание стен шпатлеванием

Данный способ не сложен технически, но требует навыков непосредственного исполнения, особенно на больших площадях.

Выравнивание выполняется шпателями, ширина которых зависит от этапа работ и размеров дефекта. Обычно маляр работает двумя шпателями одновременно – одним выполняет забор смеси из ведра и её распределение по второму шпателю, которым шпаклёвка наносится на основание.

Ремонт в панельном доме

Как выровнять стену в панельном доме штукатуркой: пошаговая инструкция

Какой смесью лучше ровнять неровные бетонные стены: лучшие материалы

Для выравнивания стен в панельном доме лучше приобретать специальные сухие смеси, которые разводятся водой до требуемой консистенции перед работой. Идеальное решение для этих целей – растворы с большим содержанием пластификаторов, за счет которых материал плотнее прилегает к стене. Еще лучше если в составе будет числиться кварцевый песок. С ним поверхность будет крепкой, прочной и устойчивой по отношению к механическим воздействиям.

Важно не только выбрать раствор, но и определиться с его количеством. Все расчеты производятся в индивидуальном порядке. Обычно на 1 м2 стены требуется 17 кг разведенной смеси при условии 2 см толщины выравнивающего слоя. Следовательно, чем меньше слой — тем экономичней расход. В инструкциях по применению также указываются приблизительные пропорции.

Инструмент для работ

Чтобы избежать вышеперечисленных минусов следует заранее подготовить к работе следующие инструменты и материалы:

• миксер для приготовления раствора;
• тара для замеса;
• чистая сухая тряпка;
• весы;
• строительный уровень;
• валик или кисть для грунтовки;
• малярная сетка;
• мастерок и правило для синхронного нанесения и снятия излишек;
• металлические маячки;
• шпатели разных форм;
• сухие строительные смеси (шпатлевка, штукатурка, грунтовка);
• материалы и приспособления для зачистки и зашкуривания поверхности (наждачная бумага 0, терка, держатель, наждачный брусок).

Варианты выравнивания

Когда стены относительно ровные, можно обойтись правилом. Если стены с сильными перепадами и дефектами, то для их выравнивания необходимо использовать маяки. Основная сложность процесса заключается в их монтаже.

Для начала необходимо демонтировать старое покрытие (обои, краску, напольный и потолочный плинтус). При этом стену следует простучать, чтобы удалить куски шпатлевки либо раствора, которые на первый взгляд держатся прочно, но при простукивании издают звонкий звук. Это свидетельствует о том, что покрытие скоро обвалится. Выступающие бугры следует удалить наждаком. После полной очистки пыль со стен нужно смыть, смести веником либо пропылесосить.

Нанесение грунтовки: чем можно прогрунтовать разные поверхности

Далее на всю поверхность стен нужно нанести грунтовку. Специалисты рекомендуют приобретать концентрированные растворы, они гораздо дешевле готовых растворов, обладают усиленными связывающими качествами. При разведении важно четко следовать инструкции и соблюдать пропорции, что позволит добиться желаемого качества состава.

Нанесение грунтовки – обязательный процесс. Чтобы обеспечить лучшие характеристики проникновения и сцепления, необходимо накладывать раствор в два слоя. Если проигнорировать данный процесс либо выполнить его некачественно, в будущем слой штукатурки может отстать от монолита, что повлечет за собой дополнительные траты.

Измерение кривизны с помощью правила

Чтобы измерить кривизну стен необходимо заручиться идеально прямой рейкой (правилом), длиной не менее двух метров. Приложить рейку вертикально к стене и замерить разницу между расстояниями в обеих крайних противоположных точках – полученные данные покажут кривизну поверхности по горизонтали. Если значение больше 10 мм, то без штукатурки не обойтись, если меньше, то достаточно будет просто зашпатлевать стены.

Установление маячков

Чтобы правильно установить маячки нужно воспользоваться лазерным уровнем (при наличии). Маяки монтируются на гипс либо цемент по следующей технологии:

• произвести расчеты и разметку, линии рисуются по вертикали от потолка к полу с промежутком до метра;
• приобрести идеально ровные металлические либо деревянные рейки;
• закрепить снизу, сверху и по краям саморезы, натянуть между ними нитку;
• произвести крепеж обеих крайних панелей, нанести раствор по нарисованной на стене линии, затем углубить в него профиль и выставить по уровню;
• по натянутой нити приклеить оставшиеся профили.

После застывания раствора — выровнять стену штукатуркой по маякам, для этого следует:

• приготовить раствор согласно инструкции;
• заполнить пространство между маяками штукатуркой посредством шпателя (сначала заполнить стену до половины, а после выровнять раствор правилом, ведя его по маякам);
• при наличии изъянов — добавить раствор, выровнять поверхность;
• чтобы штукатурка хорошо прилегала к стене, поверхность нужно смачивать водой;
• в процессе застывания маяки убираются, а пустоты заполняются раствором.

Направляющие для выравнивания

Для выравнивания стен штукатуркой используют несколько видов направляющих маячков:

• металлические;
• пластмассовые;
• деревянные;
• гипсовые самодельные.

Шпатлевка

Как сделать кривые стены ровными в новостройке самостоятельно сухим методом

Второй способ выравнивания стен в помещении – обшивка гипсокартоном. Помимо практических задач, данный материал прекрасно справляется с декоративной функцией. Из него делают арки, всевозможные перегородки, камины, подвесные потолки и т.д.

Обшивка гипсокартоном реализуется двумя методами – каркасным и клеевым. Самый популярный – первый – установка металлического либо деревянного каркаса.

Панели для выравнивания из гипсокартона: параметры выбора, чем лучше отделать

Для работы следует выбирать стеновой гипсокартон, толщиной 12,5 мм. Потолочный (9,5 мм) не годится для выравнивания стен, поскольку не может обеспечить необходимую прочность по отношению к механическим нагрузкам.

При необходимости повысить прочность, стены обшиваются двойным слоем стенового гипсокартонного листа.

На строительном рынке помимо обычного белого представлены еще два вида гипсокартона:

• красный (огнестойкий) – оптимальный вариант для ремонта в домах из дерева;
• зеленый (влагостойкий) – уместен для выравнивая стен на кухне.

Когда применяется на кухне гипсокартон на профиле: монтаж каркаса по горизонтали

Гипсокартонный короб часто используют на кухне чтобы спрятать различные коммуникации, скрыть неровности и прочие дефекты стен, а также воссоздать оригинальную структуру (ниши, выступы и т.п.). Для этих целей используют оцинкованный профиль и водостойкий гипсокартон.

1. Прикрепить профиль по периметру, произвести разметку и закрепить материал на середине стены. Планки следует монтировать на расстоянии 40-50 см. Крепления должны располагаться на промежутке 25-30 см.
2. Просверлить отверстия перфоратором и вбить в места крепления пластиковые дюбели.
3. Установить каркас посредством шурупов и саморезов.
4. Обшить каркас гипсокартонными листами. Для этого следует заранее нарезать ГКЛ нужных размеров и сделать на них пометки в местах планируемого крепления. Расстояние между саморезами должно составлять 25 см.
5. Стыки между листами заделать шпатлевкой. Большие щели можно залить монтажной пеной с маленьким расширением. После застывания остатки пены удалить ножом и покрыть шпаклевкой.
6. Заключительный этап — обработка конструкции противогрибковой грунтовкой. После ее высыхания – нанесение тонкого слоя шпатлевки на поверхность гипсокартона.

Можно ли поклеить гипсокартон на неровную кирпичную стену

Приспособление для выравнивания уже оштукатуренных стен самой

Для каркасного выравнивания оштукатуренных стен понадобятся следующие приспособления и инструменты:

• гипсокартон;
• профиль;
• уровень;
• саморезы либо шурупы;
• дрель;
• шуруповерт.

Сложности жителей панельного дома в Санкт-Петербурге

Итак, чаще всего владельцев беспокоят:

Стоит отметить, что компания выполняет как ремонт квартиры под ключ, так и отдельные работы по желанию заказчика, например, по заделке швов или замене стояка, проводки. Такой подход позволяет многим семьям делать ремонт постепенно, исходя из финансовых возможностей.

Отделка квартиры в панельном доме. До и после

Мечтаете о ремонте? Обратитесь к нам и узнайте подробности, скорее всего, это окажется проще и дешевле, чем вы думали.

Применение

Выравнивание панельных стен убережет их от разрушения

Очень часто в новостройках применяют материалы перегородок из пеноблоков, шлакоблоков и кирпича, реже из монолитных панелей. Если отделка не предусмотрена, то она в любом случае необходима, если она не выполнена, то выравнивание повлияет на:

1. Удаление изъянов поверхности, в стене будут полностью замазаны швы, трещины, впадины и выпуклости.
2. Выравнивание плоскости, при которой стена будет идеально ровной и гладкой, готовой к финишному оформлению.
3. Защиту от внешних факторов, стены впитывают всю влагу, в итоге постепенно разрушаются, их прочностные характеристики снижаются.
4. Без отделки качество оклейки обоев будет на низком уровне, все недостатки стены будут передаваться рельефу полотна.

После выравнивания стены можно будет покрыть любым финишным покрытием

Почти половина всех жилых домов состоит из монолитных панелей, на первый взгляд плоскость стен которых ровная.

Но, как показывает практика, для получения первоклассного качества ремонта идеальное выравнивание стен не только нужно, но и необходимо для:

1. Повышения теплоизоляционных свойств. Швы между панелями в доме из монолита со временем усаживаются и начинают сквозить. В холодное время теплопотери увеличиваются в несколько раз.
2. Повышения влагозащиты и звукоизоляции, чем больше на стене будет слоев, тем меньше будет проходить шума с улицы.
3. Снижения вероятности появления грибка и плесени на поверхности.
4. Для создания целостного прочного слоя поверхности стены, при котором исключается возможность появления деформаций, трещин и разломов.
5. Возможности покрывать поверхность стены любым декоративным оформлением (обои, краска, панно и т.д.)

Если вы решили самостоятельно выравнивать стены штукатуркой в панельных домах, то должны пошагово следовать основным правилам и порядку выполнения работ.

Подготовка поверхности

Грунтовка улучшить сцепление стены и раствором

Изначальной задачей является снятие старого слоя обоев или краски, штукатурки или побелки. Для грубой очистки применяют брусок с наждачной бумагой большой зернистости.

Процесс удаления обязательно проводить круговыми движениями до полного стирания всех лишних слоев. После окончательного снятия всего лишнего стену нужно очистить от пыли и грязи. Далее производится грунтование стен, для этого в широкую емкость или таз наливают раствор грунта для смачивания валика.

Процесс грунтования является обязательным, для лучшего проникновения и сцепных характеристик рекомендовано накладывать в два слоя. Если упустить этот момент или некачественно его провести, то в будущем это приведет к отслоению слоя штукатурки от монолита. Как следствие, к дополнительным финансовым затратам.

При выборе грунтовки производители рекомендуют покупать концентрированные растворы с усиленными связывающими характеристиками, которые значительно дешевле готовых растворов. Разводить их следует строго по инструкции в соответствующих пропорциях, в противном случае не получится добиться желаемого качества.

Выравнивание стены

Перед началом штукатурки установите маяки

Нужно ли штукатурить стены, если после высыхания слоя грунтовки видны глубокие трещины? Конечно же, нет, их важно заполнить, лучше использовать цементный раствор, при заполнении мелких щелей и неровностей применять шпаклевку.

После того, как все неровности стены будут устранены, необходимо повторно грунтовать ее поверхность. Далее приступают к выравниванию. Первым делом производят установку маяков на стены строго по уровню. С шагом между вертикальными осями не более 1 метра. Начинают их монтаж от углов стен.

Набрасывайте раствор узким шпателем

Затем натягивают тесьму между контрольными маяками в двух параллельных плоскостях на расстоянии 20 см от пола и потолка. Далее выставляются остальные маяки по веревке и обязательно проверяются уровнем. После высыхания маячков можно приступить к выравниванию.

Для лучшего прилегания слоя штукатурки следует набрасывать готовый раствор узким шпателем на поверхность панельной стены между маяками шириной примерно по 1 кв. м. Затем слегка разглаживаем массу широким шпателем, чтобы раствор плотно закрепился на поверхности стены.

Далее с помощью трапециевидного правила разглаживаем массу обрызга поступательными движениями влево-вправо, направляя правило вверх. Излишки штукатурки снимаются с правила узким шпателем в ведро. Аналогичным способом выравниваем остальную поверхность стен. Подробнеее о выравнивании смотрите в этом видео:

Для облегчения выравнивания углов применяют контрашульц, установка которых должна быть строго вертикальная.

При работе с правилом нельзя менять угол наклона приспособления. В противном случае оно начнет прогибаться, и плоскость стены будет углублена. На мелкие неровности и царапины не следует обращать внимания, их можно будет устранить финишной шпаклевкой. При работе с гипсовыми штукатурками готовый раствор важно использовать раньше времени его начала фактического затвердевания. Если масса начала застывать, то ее следует выбросить.

При оштукатуривании ванной комнаты следует понимать, что оно не является помещением с повышенным уровнем влажности. Поэтому для выравнивания поверхности подойдет аналогичная штукатурка, как и для остальных стен в помещении. Идеальным вариантом чистовой отделки ванной комнаты является нанесение на штукатурку латексной краски или плитки.

Квартира «секонд-хенд»: Что вас ждет при ремонте старой квартиры

Когда «чистить до бетона» — избыточный шаг, а когда — единственный возможный

Филипп Урбан 20/Сентябрь/2018 Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, "двигатель", экспериментатор и практик. Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. Время от времени "дачное" хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети Сохранить Комментировать 41 Нравится 147 Квартира-«в торичка » куплена, предстоит ремонт. И степень его капитальности определяют отнюдь не ваши дизайн-замыслы. А что тогда? Нина Фролова Сохранить фото

Характерный запах
Один опытный риелтор поделился со мной классификацией «убитости» вторичного жилья. Квартиры-«вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропахшие» — читай, «убитые».

Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать его не торопясь, от комнаты к комнате. В квартире можно в это время жить (крайне важно тем, кто выплачивает ипотеку).

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Конечно, с переборки полов.

Ekaterina Saranduk Сохранить фото

Этапы ремонта во « вторичке » (пошаговая инструкция)

Шаг 1: Ревизия пола
Речь не про новый ламинат или паркетную доску — обновить придется весь « пирог » черного пола. Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья « сильно б/у » .

Обязательно: Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. Чтобы не дышать подвальными испарениями, потребуется гидроизолированная стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не удастся. Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепан, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).

Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений Сохранить фото

Факт: Трудоемкость ремонта полов зависит от конструкции перекрытий. Так, в старом фонде и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется снимать старый паркет, доски черного пола и тщательно выгребать межбалочное заполнение (как правило, угольный шлак, побитый грибковой плесенью строительный мусор, грунт).

В хрущевках и « брежневках » — с лагами и дощатыми черными полами, положенными поверх плиты перекрытия — необходимо снимать доски, щедро просыпанные пыльным песком, выгребать артефакты ударных строек (там попадаются газеты, бутылки, объедки). Далее — добираться до бетона, грунтовать его, чтобы не пылил, и делать новую стяжку.

В относительно новых «панельках» с линолеумом по бетону, все намного проще. Да, стяжка здесь обычно « горбатая » и местами выкрошилась. Но выровнять ее — не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

Malermeister Sebastian Sanchez de Pedro Сохранить фото

Шаг 2: Ревизия электропроводки
Штатное электрохозяйство у советской квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями, да две-три розетки в каждой комнате. Этого очевидно мало. Еще у прежних хозяев квартиры появились тройники, удлинители либо дополнительные розетки с разводкой, выполненной попавшимся под руку проводом.

Обязательно: Избавляемся от проводов под обоями (вроде тех, что на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводка должна быть скрытой (если это не особая дизайн-идея).

Есть варианты: А что делать, если кустарной проводки «на виду» в квартире нет? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет — «да», надо полностью перекраивать (и начинать с переборки щитка со счетчиком на входе). Но далеко не все новоселы готовы к такому сценарию. Обойтись «малой кровью» можно в том случае, если проводка медная. Тогда ничего не переделывайте, живите спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. Причем во всей квартире.

Онлайн школа ремонта Сохранить фото

При нынешней нагрузке, которую дают электроприборы на сеть, алюминиевый провод рекомендован как временная проводка — со сроком эксплуатации не больше двух лет. В домах 1970 – 1980 годов постройки, которые комплектовались штатной алюминиевой проводкой, ей уже не первый десяток, и она ломкая. А мокрые штукатурные и шпатлевочные работы могут ускорить ее кончину.

Вышедшая из строя розетка и погасшая после поклейки обоев люстра — не самое большое зло: пожар намного хуже.

А если нужно заземление?
Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если оно в доме не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию силовых розеток трехжильным медным проводом с подключением через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО. Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет сделано заземление, вы к нему подключитесь.

Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений Сохранить фото

А если у вас — медь?
Медную проводку менять целиком необязательно — она еще послужит. Уберите только древние розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старые « жестянки » не будут держать современные электроустановочные изделия).

Розетки и выключатели можно без проблем переносить, а также устанавливать новые, выполняя разводку от старых коробок также медным проводом. А сами коробки — закрывать кружками гипсокартона и аккуратно шпатлевать вместе со штробами.

Важно: Штробы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — никаких диагоналей. Если вы не электрик, не проводите монтажные работы самостоятельно!

Нина Фролова Сохранить фото Шаг 3: Окна, двери, свежий воздух
Обшарпанные межкомнатные двери и оконные блоки эпохи Брежнева свое уже отслужили. Скорее всего, вы уже твердо решили поменять их на новые и изучаете предложения установщиков окон и дверей. К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачился вопросами ремонта, напрочь забывают о приточной вентиляции. А установщики окон им об этом не напоминают. Мария Пилипенко Сохранить фото

Дело в том, что в домах советской постройки « приточка » не предусмотрена. Зимой в квартире « жарили » батареи, а свежий воздух с улицы, даже при закрытых окнах и форточках, поступал в помещения через незапланированные щели в оконных блоках и удалялся через вытяжку на кухне и в санузле.

Ремонт и отделочные работы Сохранить фото

Старая квартира с новыми окнами — настоящий курорт для плесневых грибков и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с порожками ухудшают воздухообмен и изменяют привычный для хрущевки или « брежневки » воздушный режим.

В квартире становится тепло, но душно, на окнах образуется конденсат, а бодрящий запах свежей штукатурки уже через пару лет сменяется ароматами затхлости и сырости в санузлах.

Обязательно: Установите клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно (если хватает ширины рамы) либо в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

Studio Bazi Сохранить фото

Предусмотрите вентиляционные зазоры между порожком и дверью и вентиляционные решетки в нижней части сантехнических дверей. Это называется «переток»: поступивший свежий воздух из комнат должен уйти через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и санузел). В спальню пришел — через ванную ушел.

Никита Максимов // Интерьеры и Мебель из фанеры Сохранить фото

Наконец, проверьте исправность вытяжки на кухне и в санузле. Требуйте от управляющей компании своевременной прочистки вентканалов. Не перекрывайте их себе сами, например, неверной установкой кухонного колпака над плитой.

ADWorkshop Сохранить фото

Шаг 4: Акустический комфорт — важнейшее из второстепенных
Шумы с оживленных улиц « лечатся » установкой двухкамерных стеклопакетов и уже упомянутых клапанов приточной вентиляции с фильтрами (модели, встраиваемые в стену, неплохо поглощают пыль и шумы — вам не придется держать окно открытым). Чаще всего особые шумозащитные окна в обычной квартире не нужны, но случается, что и они — не помешают.

Надя Кармин Сохранить фото

Шумы с лестничной площадки отсекаются установкой металлической входной двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи либо лифт напротив, есть смысл поставить в проем дополнительную дверь — внутри квартиры. Причем не бронированную, а обычную межкомнатную, которая вписывается в дизайн прихожей.

Александра Никулина Сохранить фото

Межквартирная звукоизоляция в панельках обычно не доставляет проблем. Если в комнате отчетливо слышны голоса соседей, виноваты, скорее всего, электрические розетки и выключатели, установленные в сквозных отверстиях в общей стене. Проблема устраняется переносом розеток и заделкой дыр.

Важно: При « смене пола » не забудьте положить звукоизолирующую подложку и проследите, чтобы то же самое сделали ваши соседи сверху.

• Не топочите, как слоны: Как снизить шум от соседей сверху
• Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире

Онлайн школа ремонта Сохранить фото

Шаг 5: Замена труб
Сделать ремонт во « вторичке » нельзя без замены труб. Стальные трубы водоснабжения, забитые накипью и отложениями, придется менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это нужное и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но аппетит, как известно, растет во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применена так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторная: в них, как правило, имеется коллекторный шкаф, в котором располагаются собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. А в ряде случаев квартировладельцы устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.

Тем, кто сегодня затевает масштабную модернизацию в советской квартире, мастера предлагают обновить и систему водоснабжения. А вместо тройниковой разводки сделать коллекторную. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительный фронт работ. Насколько коллекторная разводка необходима квартировладельцу — вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных « сталинках » и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти очевидное излишество. Прежде всего, потому, что придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. А еще, такая модернизация — это переустройство, в обязательном порядке требующее согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштабов ремонта, замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, а стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, сущие копейки. Во-вторых, после завершения отделки доступ к ним будет затруднен.

Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений Сохранить фото

Шаг 6: Предчистовая отделка
В советские времена новые обои наклеивали поверх старых, а старые — поверх газет. Сейчас так не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно снять все эти наслоения, добравшись до бетона, загрунтовать, заштукатурить все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.

Аналогичным образом поступают с потолком, только с него снимают все наслоения побелки (на мел не ляжет ни одна краска). Чистим «до бетона», выравниваем, грунтуем.

Про «выравниваем» хочется сказать отдельно.

ADWorkshop Сохранить фото Выравниваем по плану и проекту
Ни советские, ни дореволюционные, да что греха таить, ни многие современные строители педантичностью не отличались. Сплошь и рядом в домах всех типов и поколений встречаются « заваленные » углы, перекошенные стены, перепады по высоте. Восстановление геометрических размеров помещения и превращение его в идеальный параллелепипед с выверенными до миллиметра горизонталями и вертикалями за счет шпаклевок и штукатурок — самая трудозатратная составляющая квартирного ремонта. Онлайн школа ремонта Сохранить фото

Однако любой адекватный профессионал вам скажет, что нужды в тотальном геометрическом выведении стен нет. Выравнивайте визуально там, где не будет примыкания мебели. Это и экономичнее, и быстрее.

Обязательно: Заделайте выкрошившиеся стыки в углах, трещины и выбоины в бетоне. Полезно будет обработать поверхности антисептиками, средствами от плесени, обеспылить и прогрунтовать. А вот тип самого выравнивания стен выбирайте на ваше усмотрение.

Есть две альтернативы полному выравниванию: нарочитая небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, примыкающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами. Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас имеются дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющий как минимум не « промахнуться » с расположением розеток.

ОБ ЭТОМ…
Как проверить качество штукатурных работ

ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Расскажите, о чем вы чуть не забыли при ремонте старого вторичного жилья. Какую очередность ремонта соблюдали?

Советы по ремонту в панельном доме

Доброго времени суток! Активно изучал форум, но решил обратиться напрямую в надежде получить полезные ответы на дилетантские вопросы. Итак, совсем скоро начинаем ремонт в 1-комнатной квартире в панельном доме П44К (ДСК) и в связи с ограниченностью бюджета стоит вопрос о том, на чем можно сэкономить:

1) Стены и штукатурка: нередко можно слышать, что стены в панельных домах ровные и достаточно отшлифовать, отшпаклевать и отгрунтовать для поклейки обоев. Забываем про штукатурку? Может какие-то части желательно отштукатурить? Хотим, чтобы визуально ровненько было, приятненько.

2) Полы: тупо на бетон линолеум ведь не кладем? Нанесем наливные полы. Ок?

3) Потолки: натяжные и все тут.

4) Электрика: слегка дорабатываем. Переносим розетки в нужные места, добавляем несколько новых и выводим отдельный провод из щитка на стиральную машину. Какие советы?

5) Сантехника: можно оставить нетронутой, но заменить некоторые элементы (краны, вентили или что там еще) ? Чтобы не пожалеть через год-другой.

Ремонт делаем для себя и собираемся прожить здесь 3-5 лет, так что не хотим неприятностей. Помогите советом, земляки!

12.02.2016 в 06:37

Неясно, новый это дом без отделки или БУ со старой отделкой.

_нередко можно слышать, что стены в панельных домах ровные и достаточно отшлифовать, отшпаклевать и отгрунтовать для поклейки обоев_

Я в своей панельной трешке для выравнивания стен израсходовал примерно 1,5т сухих смесей при слое от нуля.
Если надо плоскость и вертикаль, то штукатурить в основном придется. У меня только 4 стены обошлись без штукатурки.
Если геометрия не нужна, то можно только отшпатлевать. Желательно перед шпатлеванием сбить наплывы раствора-штукатурки,
которые остались при заделке и замазывании швов угловых стеновых и стены-потолок, а также все шишки и выступы на стенах.
А можно, как по старинке, без всякого шпатлевания наклеить бумажные обои.

12.02.2016 в 08:56

sergmih написал:
Неясно, новый это дом без отделки или БУ со старой отделкой.

_нередко можно слышать, что стены в панельных домах ровные и достаточно отшлифовать, отшпаклевать и отгрунтовать для поклейки обоев_

Я в своей панельной трешке для выравнивания стен израсходовал примерно 1,5т сухих смесей при слое от нуля.
Если надо плоскость и вертикаль, то штукатурить в основном придется. У меня только 4 стены обошлись без штукатурки.
Если геометрия не нужна, то можно только отшпатлевать. Желательно перед шпатлеванием сбить наплывы раствора-штукатурки,
которые остались при заделке и замазывании швов угловых стеновых и стены-потолок, а также все шишки и выступы на стенах.
А можно, как по старинке, без всякого шпатлевания наклеить бумажные обои.

Дом новый, без отделки

12.02.2016 в 09:10

_Дом новый, без отделки_

Это даже в некотором роде даже лучше, чем совковые косяки переделывать.
Швы можно нормально заделать, без косяков. Если большие и глубокие, то задуть пеной.
Потом срезать пену на глубину до 2 см и заполнить швы гипсовой штукатуркой вровень по плоскости
панели. Оценить плоскость и вертикальность стен, приложив длинную линейку-уровень. После оценки принимаете
решение штукатурить или нет.
Между штукатурить или нет есть еще и промежуточные варианты.
Например, вывести ровные линии вдоль потолков и плинтусов пола, ровные углы, ровные дверные проемы. Потом постепенный сход на стену. Эти варианты называются визуальным выравниванием.

13.02.2016 в 06:57

w2k написал:
1) Стены и штукатурка: нередко можно слышать, что стены в панельных домах ровные и достаточно отшлифовать, отшпаклевать и отгрунтовать для поклейки обоев. Забываем про штукатурку? Может какие-то части желательно отштукатурить? Хотим, чтобы визуально ровненько было, приятненько.

Стены могут быть и ровные, но примыкания конструкций ужасное. Решается на месте при осмотре. Часто штукатурятся углы гипсовой штукатуркой. Но обязательно надо шпаклевать всю панель. На панели всегда бывают ямки, рытвинки. Количество из зависит от опалубки, в которой делали панель. Да и менять обои легче, когда стена шпаклёвана. Бывает ни в какую обоина не сходит с голой стены.

w2k написал:
2) Полы: тупо на бетон линолеум ведь не кладем? Нанесем наливные полы. Ок?

При советской власти многие дома так и делались-линолеум прямо на плиты перекрытия. Жили же. В конце 80х стали штукатурной смесью с каким то газом заливать. Ага, было дело. Конечно залейте слоем в 2см в среднем. Полы сразу выравните, бывают перекосы и до 5 см по квартире. Уйдет мешков 30-40 на однокомнатную кваотиру. Заливайте по маякам! Маяки это штукатурные маячки под штукатурку. Чтобы было удобно смесь разгонять правилом. Без маяков только всё испортите.

Зачем в панельном доме натяжные потолки?! Это где 2 плиты в центре зала сходяться и перепад большой, тогда да. Лично я задыхаюсь с этой плёнкой. Оштукатуренный потолок с красивой люстрой в центре зала. Точенные светильники напоминают поезд дального следования.

Ремонт квартиры в панельном доме

Завершили ремонт трехкомнатной квартиры 93 м2 в новостройке мкр. Некрасовка г. Москва, в панельном доме серии П-44Т. Эта квартира находится в угловой секции, в связи с этим у стандартной планировки трехкомнатной квартиры появилась дополнительная лоджия площадью около 10 м2. Дизайн квартиры выполнен в современном стиле, ремонт произведен по техническому проекту, практически без отступлений.

Кухонный гарнитур - "Кухни Мария" Кухонный гарнитур - "Кухни Мария"

Кухня: гарнитур со встроенной техникой Gorenje, каминной вытяжкой Zigmund & Shtain и столешницей из искусственного камня - Кухни Мария. Гарнитур не имеет наружных ручек на фасадах, в роли ручки выполнен скрытый профиль, а часть шкафов открываются от нажатия. Стены - обои обои под окраску Marburg , пол - керамогранит Kerama Marazzi и напольный плинтус из МДФ, натяжной матовый потолок с точечным освещением и нишей из ГКЛ под потолочный карниз. Была произведена замена прибора отопления на Rifar Monolit, электроустановочные изделия - ABB Niessen Zenit.

Фильтр с обратным осмосом Фильтр с обратным осмосом

Керамическая плитка на фартук - Kerama Marazzi, смеситель для мойки с подачей очищенной воды из фильтра - Omoikiri, фильтр с обратным осмосом - Аквафор.

Ремонт коридора Ремонт коридора

У входной двери находится видеодомофон - CTV, так же у входа предусмотрены теплые полы Devi - терморегулятор выполнен в цвет выключателей, межкомнатные двери с окантовкой полотна алюминиевым профилем и скрытыми петлями - Profildoors.

Электрощит для трехкомнатной квартиры Электрощит для трехкомнатной квартиры

Предусмотрен электрический щит ABB Mistral на 48 модулей, внутри которого смонтирован вводной рубильник, защита от скачков напряжения, УЗО, дифавтомат и однополюсные автоматические выключатели на каждую группу приборов. Т.к. это панельный дом - щит накладного монтажа. Над электрическим щитом установлен слаботочный шкаф для коммутации сетевых проводов и установки роутера Wi-Fi.

Детская комната с утепленной и присоединенной лоджией. На стенах - обои под окраску и фотообои, пол - ламинат Quick-Step и напольный плинтус из МДФ, натяжной матовый потолок, замена прибора отопления и монтаж ГКЛ короба по стоякам отопления.

Внутрипольный конвектор Внутрипольный конвектор

Для обогрева присоединенной лоджии по мимо теплого пола установлены электрические внутрипольные конвекторы Varmann. Они позволяют быстро нагреть помещение при любой минусовой температуре за окном. При этом конвекция происходит более равномерно (температура у пола и потолка) в сравнении с настенными или напольными конвекторами.

Смонтирована ниша из ГКЛ под потолочный карниз и ГКЛ короб по стоякам отопления. Как и в первой детской на стенах комбинация обоев и обои под окраску, пол - ламинат Quick-Step и напольный плинтус из МДФ.

Спальня нестандартной планировки Спальня нестандартной планировки

Спальня с двумя лоджиями. Как видите совершенно не стандартная планировка спальни для панельного дома, здесь можно выйти на две лоджии. Для обогрева предусмотрены два радиатора отопления. Проходные выключатели у двери и у кровати позволяют управлять освещением из трех мест.

Утепленный балкон в спальне Утепленный балкон в спальне Лоджия с панорамным остеклением Лоджия с панорамным остеклением

Площадь лоджии около 10 м2, она разделена на две части: зона отдыха и кладовая. На стенах декоративный камень White Hills, пол - кварц-винил Pergo.

Ванная комната Ванная комната

В ванной комнате уложена керамическая плитка Ragno Terracruda (Италия). Установлена стальная ванна Kaldewei с антигрязевым покрытием и качественным переливом от Geberit, смеситель для раковины и душевой комплект Hansgrohe, электрический полотенцесушитель – Сунержа, мебель в ванную - Roca.

Инженерная сантехника в санузле Инженерная сантехника в санузле

В сантехническом шкафу санузла расположился узел водоснабжения. За уложенной плиткой находится застенный модуль подвесного унитаза TECE с возможностью установки в некапитальные стены. Предусмотрена лейка гигиенического душа и шланговое подключение Grohe, сам термостатический смеситель гиг. душа от FAR находится в сантехническом шкафу. Для доступа ко всем приборам и коммуникациям над инсталляцией был смонтирован скрытый двустворчатый люк размером 80х120 см. Для заказчика составлена подробная схема по эксплуатации сантехнических приборов.

Полный видеообзор этой квартиры:

Посмотреть фото объекта в Инстаграм .

Читайте также:

  
• Нужно ли грунтовать стены перед поклейкой обоев после снятия старых обоев со стен
  
• As creation antivandal обои под покраску
  
• Плитка керамическая для облицовки стен 300х300
  
• Наружная облицовка поверхности стен в вертикальном исполнении по металлическому каркасу
  
• Детали крепления стен к колоннам и ригелям