Промерзает стена в квартире и образуется плесень

Обновлено: 16.05.2024

Промерзают стены: что с этим делать? Оптимальный способ устранить проблему

Промерзающие стены в многоэтажке могут доставить массу проблем. Помимо холодных стен, при промерзании появляется конденсат, который чреват не только мокрыми стенами, но и образованием плесени, грибка, испорченной отделкой.

Конечно, первое, что нужно сделать — позвонить в управляющую компанию и оставить заявку на утепление. Но снаружи в многоквартирном доме УК утепляет межпанельные швы. Обратившись к строительным компаниям за услугами наружного утепления, тоже сталкиваемся с препятствием — нельзя менять фасад без специального разрешения.

Для утепления стен изнутри существует множество вариантов. У них есть как плюсы, так и минусы. Наиболее существенный недостаток — они отнимают пространство. Есть также материалы, которые не отличаются экологичностью. Строители часто рекомендуют Isover, однако о нем есть отзывы, что через некоторое время изолирующий слой под гипсокартоном начинает сползать вниз, образуются дыры, и эффект пропадает.

Не всегда возможно утепление стен снаружи (фото из интернета) От постоянного намокания на стенах растет плесень Не всегда возможно утепление стен снаружи (фото из интернета)

Penoplex — недорогой материал из гранулированной смеси полистирола. Его называют безопасным, т.е. не имеющим вредных выделений, пожаробезопасным, легким, влагостойким. Однако его монтаж вместе с гипсокартоном отнимает 5-7 см от каждой стены.

Большинство теплоизоляторов не смонтировать своими руками. Во-первых, нужно грамотно все рассчитать, чтобы избавиться от конденсата, и чтобы влага не образовывалась под утеплителем. Во-вторых, сам монтаж — довольно трудный. Хорошие специалисты хоть и сделают все по уму, но и денег возьмут немало.

При промерзающих стенах, как показал наш опыт, хорошо помогают пробковые материалы. Низкая теплопроводность, экологичность, небольшой удельный вес, препятствие образованию плесени, а также возможность использования без листов гипсокартона и обрешетки — вот основные плюсы пробки.

При промерзающих стенах поможет даже минимальная отделка стены пробковыми декоративными панелями 3 мм. Вся пробка монтируется на контактный клей прямо на стену. Работы нужно проводить в теплый период, когда стена окончательно просохнет. Наклеиваем материал по всей площади промерзающей стены.

Почему сыреют стены

Мокрые стены в частном доме или квартире – не просто неприятное явление. Основание начинает темнеть, отделка портится, появляется грибок и плесень. Из-за мокрых стен внутри помещения ухудшается микроклимат, зимой холодно. Если развивается грибок, то просто соскоблить его не получится. Это увеличивает стоимость ремонта. Кроме того, сырость негативно влияет на здоровье человека. Прежде чем устранить проблему, нужно рассмотреть причины ее появления.

Содержание

Основные причины, почему сыреют стены

Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:

вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
помещение плохо отапливается;
вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
на кухне или ванной нет вытяжки;
небольшая толщина внешних стен;
наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
большое количество воды в подвале;
чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.

Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.

Недавний ремонт

После проведения ремонта с использованием штукатурных смесей или шпаклевок возникает проблема мокнущих стен. Эти отделочные материалы содержат большое количество воды, которая впитывается основанием. Такое явление нормальное, а влага остается внутри стен еще на некоторое время. Причиной проблемы также становится плохое проветривание комнаты во время проведения ремонтных работ.

Если в таком случае мокнет стена, то недостаток проходит самостоятельно на протяжении недели. Ускорить процесс можно, если постоянно проветривать помещение. Использовать обогреватели или другие технические приспособления разрешается не всегда.

Внешняя влага

Если сыреет стена, причиной этому нередко становится недостаточная гидроизоляция. Влага способна просачиваться через мельчайшие трещины, накапливаясь внутри основания. Стены в панельном доме мокнут чаще, чем в сооружениях из других материалов. Уязвимым местом тут являются швы между плитами. При нарушении технологии возведения происходит их разгерметизация.

Если мокнут стены в доме на верхних этажах, к этому приводит плохое качество системы водоотведения, неправильный монтаж кровельного покрытия или недостаточный уровень гидроизоляции крыши. Чаще всего пятна влаги можно увидеть весной и осенью, с приходом сезона дождей.

Недостаточная вентиляция

Если мокнут стены в квартире, причиной этом нередко становится нарушение работы вентиляционной системы. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются старые здания. О ней говорят запотевшие окна, образование конденсата на стенах за шторами, а также на близстоящих предметах. В квартире ухудшается циркуляция воздуха и микроклимат.

Обнаружить проблему можно, проверив эффективность функционирования вентиляционной системы. Для этого открывают окно и прикладывают лист бумаги к решетке. Если он прилипает и не падает, значит, система работает нормально. Если функциональность нарушается, требуется ее чистка или перепланировка. Особенно обращают внимание на вытяжку в ванной, так как это помещение является глухим.

Высокая влажность в помещении

Независимо от того, зимой появляется сырость изнутри, или в другие сезоны, причиной этому часто становится повышенный уровень влажности внутри закрытого помещения. Это происходит вследствие наличия большого количества испарений, а также установки пластиковых окон, повышающих герметичность помещения.

Промерзание стены

Стены в квартире могут отсыревать из-за промерзания. Чаще всего такая ситуация встречается в кирпичном доме старой постройки. Раньше процесс утепления конструкций практически не проводился, поэтому при отрицательной температуре зимой они промерзают. Влага на стенах в таком случае присутствует всегда, а в здании холодно, несмотря на отопление. Затраты на обогрев жилых комнат растут.

Если в квартире мокрая стена, это говорит о смещении точки росы в стене ближе к помещению. При плохой организации отопления это приводит к тому, что конструкция потеет. Итак, почему сыреет стена в здании уже понятно. Теперь нужно разобраться, как бороться с проблемой.

Способы избавления от сырости

Что делать, чтобы избавиться от проблемы, нужно решить самостоятельно с учетом причины ее возникновения. Иногда достаточно чаще проветривать помещения, в других случаях требуется перепланировка системы отопления или радикальные меры.

Избавление от наружной влаги

Если заделать швы только в одной квартире, со временем проблема появится снова. Изолировать стыки нужно во всем доме.

Восстановление вентиляции

Если мокнет стена кирпичного дома и плохо работает вентиляция, то эту проблему можно решить несколькими способами. При локальном нарушении работы конструкции нужно просто отодвинуть шкаф или занавески. Чтобы убрать засор вентиляции, который находится возле решетки, можно при помощи пылесоса. Для правильной организации тяги в частном доме требуются советы специалистов.

Нередко к нарушению воздушных потоков приводит перепланировка помещений в кирпичных или панельных сооружениях на верхних этажах. Если тяга не нормализовалась, то внизу двери нужно сделать прорези. Так улучшится циркуляция воздуха.

Чтобы отсыревшие стены быстрее высохли, можно организовать принудительную вентиляцию. Устройство монтируют в ванной вместо решетки. Такой же аппарат устанавливают на кухне. Вентилятор иногда оснащается таймером и обратным клапаном. Вытяжку проверяют раз в 3-4 месяца.

Устранение повышенной влажности

Отсыреть стены могут вследствие воздействия внутренних факторов. При отсутствии изоляции и плохой работе системы отопления влаги в комнатах станет еще больше. Для устранения проблемы нужны дополнительные или альтернативные источники тепловой энергии.

Если установлены пластиковые окна, в тех местах недостаточная вентиляция. Поэтому проветривание является обязательным.

Ликвидация промерзания

Во влажной и холодной комнате находиться не только некомфортно, но и опасно для здоровья. Бороться с проблемой можно несколькими способами. Первый из них – более сильный обогрев помещения. Однако его недостаток заключается в увеличении расходов на отопление.

Более эффективным является утепление дома снаружи. Если для работы используется пенополистирол, то повторная изоляция изнутри не применяется, так как точка росы смещается ближе к комнате. Влага будет накапливаться под утеплителем, что приведет к развитию грибка и плесени, проблема усугубится.

Благодаря наружной изоляции точка росы оказывается в том месте, которое нужно. Такой процесс дорогостоящий, но эффективный. Если не требуется внутренняя изоляция, то важны правильные тепловые расчеты, иначе сырость увеличится, материал утепления промокает, что уменьшает его эффективность. Микроклимат внутри помещения ухудшается.

Борьба с плесенью

Плесень представляет опасность для дыхательной системы, поэтому ее нужно быстро устранить. Для этого проводятся такие процедуры:

Сначала нужно убрать облицовочный слой. Работу проводят в защитной одежде, а также респираторе, чтобы пыль с микрочастицами плесени не попала в легкие. Убирать зараженные участки нужно при помощи металлической щетки или шпателя.
Обработка антисептиком. Для этого можно воспользоваться подручными средствами: уксусом, отбеливателем или пищевой содой. Лучшим вариантом считается применение профессиональных средств.
Через 2-3 часа после обработки стены по ней нужно пройтись сухой щеткой. Это позволит устранить продукты распада микроорганизмов. После этого основание моют теплой водой, тщательно высушивают. Тут можно использовать технические приспособления.
Через 24 часа поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения. Наносится несколько слоев жидкости.
Оштукатуривание основания. Материал лучше выбирать с водоотталкивающими и противогрибковыми свойствами.

В последнюю очередь выполняют финишную отделку стен. Для этого применяют обои или краску.

Куда обращаться, когда стены сыреют

Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.

Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.

Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:

Жилищная инспекция;
Роспотребнадзор;
Прокуратура;
Местная администрация.

Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.

Сырость на стенах является распространенной проблемой, которая может появляться не только в квартире, но и в частном доме. Ее необходимо незамедлительно решать, ведь когда сыреют стены и углы, начинают не только темнеть и отклеиваться обои, но и появляться плесень.

Сырость на стенах может способствовать появлению различных заболеваний, и стать местом сбора насекомых, клещей и грибков. Если сыреет стена, то нужно незамедлительно действовать и в этой статье есть разбор причин и путей их решения.

Содержание

Из-за чего это происходит

Квартира или частный дом страдают не редко от двух, а то и более причин. И повышенная влажность на стенах может появляться в разные времена года. Например, зимой характерно:

Промерзание стен;
Плохая вентиляция;
Плесень.

А в другие времена года чаще всего встречается повышенная влажность внутри и вне дома.

Теперь подробней. Почему же возникает проблема сырых стен в доме?

Внешняя влага

Такая проблема свойственна для квартир, находящихся на верхних этажах с плохой системой водосбора.

Вода может попадать на стены через микротрещины или некачественно загерметизированные швы. Также сыреть стена может из-за проходящей рядом водосточной трубы.

Панельные дома часто промокают в отличие от других, а все из-за швов между плитами. При постройке здания могли быть нарушены технологии возведения, что и послужило для разгерметизации.

Если стены дома мокнут на верхних этажах , то тут причиной чаще всего является плохое водоотведение, плохое качество кровельного монтажа и(или) гидроизоляции крыши здания. Преимущественно подтеки проявляются весной и осенью во время проливных дождей.

Чтобы избавиться от этой проблемы, придется очистить стены от отсыревшего покрытия, оштукатурить их, прогрунтовать, а также покрыть гидроизолирующей мастикой.

Самостоятельно такие действия можно проделать либо в частном доме, либо в квартирном помещении на первом этаже. В остальных случаях придется обращаться за помощью к специалистам.

Смотрите видео: почему мокнут стены в новостройке и возможности избежать этого.

Избыточная влажность

Если речь идет о кирпичном здании, то большое количество влаги образуется из-за подвала. В других случаях появлению очагов сырости может способствовать замена окон в квартире. Объясняется это тем, что установленные пластиковые окна очень герметичны и слишком плотно закрывают проемы, поэтому ухудшается вентиляция в комнатах.

В итоге появляется конденсат, и окна потеют. Иногда достаточно проветрить комнату, чтобы избежать данной проблемы. Если она не устранена, то можно попробовать улучшить работу вентиляционной системы.

Также сами по себе старые кирпичные здания имеют полно трещин и мелких отколов, тем самым делая хороший путь без препятствий для влаги от улицы.

Плесень

Она появляется на влажных, сырых и холодных стенах. Из этого следует, что при проблемах с отоплением, с вентиляцией и теплоизоляцией шанс на появление плесени очень высок. Повышает вероятность появления плесени совокупность всех причин.

Например, если в квартире плохая вентиляция и наступила зима. Плохое проветривание комнат повышает влажность, а мороз с улицы морозит стены, тем самым делая для плесени благоприятные условия. Еще больше усугубить может плохое отопление совместно с этими проблемами.
При появлении плесени нужно сразу же с ней бороться.

Чтобы избавиться от этой проблемы, нужно обработать пораженные места противогрибковым средством, просушить и заново покрыть штукатуркой.

Плохая вентиляция воздуха

Чтобы не было повышенной влажности в квартире, важно чтобы вентиляционная система работала исправно. Проверить на качество ее работу можно с помощью листка бумаги, приложив его к решетке. Если она держится и не спадает, значит есть тяга и каналы не забиты.

Если тяги нет, понадобится установить дополнительные приборы, предназначенные для налаживания циркуляции воздуха. Когда в отверстии нет мусора, но тяга слабая, то внизу двери делаются дополнительные прорези, чтобы воздух поступал лучше. Если данные мероприятия не помогли, то специалисты монтируют в вентиляционный канал принудительную вытяжку.

Промерзание стены

Такое явление возникает, когда на улице слишком низкая температура, а внутри помещения воздух недостаточно прогрет. Из-за этого стены начинают промерзать, и на ее внутренней поверхности появляется влага.

Плохая вентиляция ускоряет намокание, так как приводит к высокой влажности. А влага охотно сконденсируется на ледяной стене.

Также замерзать стена может по причине наличия микротрещин или негерметичных стыков. Чтобы устранить такую проблему иногда достаточно увеличить комнатную температуру, но наиболее эффективным способом будет дополнительное наружное утепление стен.

Недавний ремонт

Проблема мокнущих стен бывает от проделанного не так давно ремонта. Возникает она тогда, когда при отделке использовались штукатурные смеси и шпаклевки. Такие материалы содержат большое количество воды, которую впитывает основание стены.

Важно понимать, что сырая и холодная стена будет продолжать аккумулировать влагу. Поэтому влажный ремонт (штукатурка, шпаклевка) лучше не делать в морозную погоду. Либо использовать тепловые пушки для сушки стен.

Это считается нормой, но нужно обязательно проветривать такие помещения, так как влага еще на некоторое время задерживается внутри стен. Обычно это проходит в течении недели самостоятельно.

Дополнительные причины

К дополнительным причинам можно отнести недостаточную отапливаемость комнаты, слишком тонкие стены, образование пустот в плитах перекрытия и др.

Зачастую сырость в доме возникает из-за ненадлежащего изолирования фундамента. Если его гидроизоляция недостаточная, то в случае подъема подземных вод более чем на 1,5 метра они могут проникать в стены. В данном случае проявление излишней влаги будет наблюдаться под плинтусами, начинает отваливаться штукатурка, и отклеиваются обои.

Иногда можно наблюдать, как сыреют только верхние углы. Такая проблема чаще возникает в холодное время года. В частных домах или квартирах на последних этажах сырость образуется из-за чердака. Происходит это в случае, когда:

Намокание может происходить из-за ненадлежащего утепления чердака. Чаще всего пятна от сырости появляются в тех местах, где перекрытие чердачного помещения примыкает к внешним стенам.
Плохая вентиляция чердака. Если вентиляционная система хорошо работает, то температура держится на одном уровне на всей поверхности кровли в холодное время.

Последствия мокрых стен

По мере продолжительности мокрых стен будут появляться такие плохие последствия, как:

Появится запах, схожий с тем, который находится в подвальных помещения.
Начнут разрушаться и отслаиваться материалы стены. Шпатлевка, пропитанная влагой будет отходить целыми пластами и крошиться, потому что ее структура будет нарушена. Потом придется скорее всего еще и платить за ремонт.
При напольных и деревянных покрытиях может деформироваться пол. Из-за этого появятся скрипы и трещины, а также щели.
Мебель, стоящая около таких стен тоже придет в негодное состояние.
Поднимется уровень влаги, что отрицательно отразиться на здоровье человека и домашних животных. При влажности более 60% повышается риск развития респираторных заболеваний и их обострению.
Также и аллергия. Она тоже может обостриться или появиться.
Создастся благоприятная среда для микробов и бактерий, а также грибков, включая плесень. Эти маленькие живые организмы тоже очень пагубно влияют на здоровье.
Появятся кожные высыпания. А если есть ранки или порезы, то они будет хуже заживать или вовсе загниют.
Также стоит выделить такой пункт, как плохой микроклимат для детей. Дело в том, что у них слаборазвит организм и подвержен заболеваниям. Таким образом, может очень сильно пострадать ребенок.

Как видите, последствия могут быть довольно опасны. Самое время поговорить о том, как бороться с сыростью.

Что делать

Если такая ситуация возникла после ремонта, то здесь достаточно чаще проветривать комнаты. Если это холодный период времени, то важно, чтобы в комнате было достаточно тепло.

Если батарей недостаточно, то можно воспользоваться дополнительными обогревателями. Когда проблема кроется в вентиляции, то можно попробовать убрать посторонние предметы, которые мешают нормальной циркуляции воздуха.

Полезное видео-вебинар про мокрые стены, изоляцию. Как это происходит и как решить.

Избавиться от влаги снаружи

Можно и нужно сразу приступить к решению проблемы, если вам известны причины. Проветривать и обогревать не лучшая затея, так как избавляет от сырости частично. Лучше всего проделать такую работу, как:

Изолировать слабый участок. Для начала проблемный кусок следует высушить и снять отделку, изолировать битумной мастикой. А уже затем наносить грунтовку глубокого проникновения. Последним этапом станет штукатурка и оклеивание обоями.
Устранить протечки. Чаще всего придется менять трубы. Самим, особенно в квартире, сделать это будет зачастую невозможно. Этим занимаются специальные службы.
Заделка швов между стеной и плитами балкона. Так проблема решиться не только с протечкой, но и холодом.
Обработка полов. Если у вас есть подвал и он находится под вашим домом, то тогда используют грунтовку глубокого проникновения. Она проникает во все мельчайшие поры и закрывает их. Затем стыки герметизируют и настилают водостойкую основу.
Изоляция Фундамента. Влага попадает в стены в том случае, когда воды грунтовые поднимаются выше 1,5 метра. При таком стечении обстоятельств будут сыреть углы и стены под плинтусами в квартире. Такую проблему позволит решить горизонтальная изоляция.

Стоит учитывать, что при заделке швов в одной части квартиры только позволит избавится от проблемы на время. Для качественной и долгой службы здания в надлежащем состоянии нужно делать ремонт во всем доме.

Для правильной и качественной вентиляции в частном доме нужна помощь специалистов.

К нарушению потоков воздуха приводит нарушение планировки или ее изменение на верхних этажах в кирпичном или панельном доме.

Если тяга все еще слабая, то можно еще усилить ее. Для этого нужно сделать прорези внизу дверей. Так циркуляция воздуха улучшить и тяга будет лучше.

Можно прибегнуть к использованию специального устройства для быстрого высушивания отсыревших стен. Такой аппарат вставляют за место решетки на кухню и в ванную комнату. Иногда он имеет таймер, а также клапаном. Проверку вытяжки нужно осуществлять раз в 3-4 месяца.

Избавится от влаги внутри дома

Если в доме избыточная влага, то нужно прежде всего проветрить помещение. Особенно важно делать это тем, у кого вставлены пластиковые окна. Они прилегают очень плотно, чем плохо делается для вентиляции. В комнатах, где установлены такие окна и уровень влаги повышен, рекомендуется как можно чаще открывать окна для проветривания.

Утеплить помещение

Также можно утеплить помещение изнутри. Данный способ не назвать хорошим. Есть риск накопления конденсата под утеплителем, что также приведет к плачевной ситуации и проблема усугубиться. Будет развиваться гребок и плесень.

В случае не достаточно толстых стен следует сделать дополнительный слой облицовки. Часто используют для этой цели кирпич.

Убрать плесень

Так как плесень может привести к тяжелым последствиям, ее следует быстро удалять. Для этого проводятся такие процедуры:

Убирается облицовочный слой. На данном этапе нужно быть в специальной одежде и с респиратором, чтобы мелкие опасные частицы не попадали в легкие. Убирать плесень следует с помощью шпателя и щетки из металла.
Обработка антисептиком. Возможен вариант использования домашних подручных средств. Сюда входят: сода, отбеливатель, уксус. Лучшим выбором является использование специализированных средств.
По прошествии 2-3 часов после обработки нужно снова пройтись щеткой. Это делается для того, чтобы устранить продукты распада плесени. После этого обрабатывается теплой водой и высушивается с использованием технических устройств.
Через сутки покрыть грунтовкой глубокого проникновения в несколько слоев.
Нанести штукатурку. Лучше выбирать материалы с противогрибковыми и водоотталкивающими свойствами.
Отделка стен. Можно покрасить или наклеить обои.

Куда обращаться

Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать и передать заявление в управляющую компанию. В 2021 году составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.

Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.

Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.

Образец заявления в УК

Образец жалобы в Жилищную Инспекцию

Потом можно подать жалобу в жилищную инспекцию. Также ее можно подать коллективно, где расписываются все участники и указывается дата. Рассматривается такая жалоба в течение 30 рабочих дней. Однако, практика показывает, что ее рассматривают в более короткий срок. Чаще всего это происходит течении 14 дней.

Образец заявления в Прокуратуру

Следующим органом, куда можно в последствии обратиться, является прокуратура. Жалоба в этот орган составляется в свободной форме. Как правило, заполняют ее в официально-деловом стиле.

Недопустимым является нецензурная брань и использование жаргонизмов. А также не стоит ставить оценки проблеме. Нужно сдерживать свою эмоциональность. Такие заявления госорган вправе оставить без рассмотрения.

Еще важным моментом является то, что ошибки, будь то пунктуационные или орфографические, никак не должны повлиять на принятие жалобы. В конце ставится подпись и дата.

Образец заявления в Суд

Крайним органом, куда можно будет обратиться, является суд. Он должен окончательно разрешить вашу проблему. Но чаще всего заканчивается все на предыдущих органах.

Предупреждение появления сырости

При соблюдении некоторых рекомендаций появление сырости можно предотвратить или свести к минимуму. Основные правила:

Белье желательно сушить за пределами жилого помещения или при работающей вытяжке.
Во время приготовления блюд посуду необходимо закрывать крышкой, чтобы от них не шел пар.
В ванной комнате, где содержится наибольшая концентрация влаги, а также на кухне нужно периодически чистить вентиляционные отверстия от засоренности. Также данные помещения требуют систематического проветривания.
В частном доме можно попробовать изолировать чердачное помещение. Вдобавок можно покрыть стены гидроизолирующим материалом.
Рекомендуется реже использовать горючие вещества, например, парафин, который способствует появлению влажности.
Вовремя исправлять ошибки в отопительной системе.
Чтобы снизить влажность, можно использовать осушитель воздуха. Такой прибор легко устраняет проблему. Также он достаточно компактный, что позволяет с легкостью его переносить в разные комнаты.

Специалисты рекомендуют в ванной комнате устанавливать вентиляторы с встроенным контроллером влажности. Если влага повышается, то он реагирует автоматически, устраняя в воздухе излишнюю сырость.

ВНИМАНИЕ! Важно следить за состоянием квартиры и не допускать запущенного процесса сырения стен.

Борьбу с переизбытком сырости в квартире или в индивидуальном жилом доме нельзя откладывать на потом. Ее нужно начинать незамедлительно, так как это довольно трудоемкий процесс, требующий иногда финансовых затрат.

Если точно определить причину и правильно выбрать метод ее устранения, то о сырости можно забыть на долгое время.

Полезное видео: Как бороться с влажностью в квартире.

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Грибок на стене в квартире: как обратиться в Управляющую компанию с жалобой

Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.

Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?

Содержание

Что такое плесень и чем она опасна

Плесень – это грибок, который образуется в местах с сопутствующими благоприятными условиями, а это повышенная влажность, отсутствие доступа воздуха и повышенная температура.

Плесневый гриб способен образовываться из споры, так называемые «семена». Такое «растение» покрывает поверхность произрастания с молниеносной скоростью и избавиться от него бывает порой очень сложно.

Сначала плесень ничем не опасна для человека, но ее будет потом очень сложно удалить. Также она будет все больше влиять на здоровье человека. Так что если вы заметили у себя в доме плесень, то вам надо как можно быстрее решать данную проблему, и мы вам с этим поможем. В этой статье вы найдете актуальную информацию про плесень, как с ней бороться и куда обращаться в случае нарушения правил эксплуатации, застройке помещений.

Причины появления

В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета.

Плесень любит влажность. Повышенная влажность – главное условие для появления плесени. При этом вовсе не обязательно, чтобы сырость царила во всем Вашем доме, достаточно будет влажной стены или угла, там и вырастет плесень. Повышенной считается относительная влажность больше 65%.

Из-за этого можно выделить несколько вариантов, где может развиваться и из-за чего.

Высокая влажность

Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале. Также сырость в квартире может появиться из-за протекание крыш, если вы проживаете на верхних этажах.

Чрезмерное промерзание жилого дома

Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.

Нарушение в работе вентиляции

В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором. Должна периодически проверяться УК вентиляционные отверстия. Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 2-3 раз в год, сроки должны быть отражены в договоре

Плохое качество отопления

Ситуация схожа с промерзанием. Без отопления не будет и тепла, поэтому не предоставление тепла и плохое обслуживание является основанием для обращения

Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире. Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.

ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.

Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.

Смотрите видео: Причины появления плесени в квартире

Кто виноват

Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.

Жильцы

Основной причиной, влияющей на появление грибка может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.

Соседи

Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?

В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.

Управляющая компания

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.

В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.

Застройщик

Если вы приобрели квартиру в новостройке и у вас плесень появилась без видимых на то причин, то это может быть вина застройщика. Здание могут строить без соблюдения четких правил, например, штукатурить еще не до конца высушенные стены.

Во-первых, вы можете написать претензию застройщику и ждать от него ответа.

Если же никаких мер не было принято или он отнекивается, опираясь на акт, где написано, что вы «претензий не имеете», знайте, что он неправ. Покупатель имеет право не знать о скрытых дефектах и не указывать их в акте приема-передачи. Независимо от того, есть ли у вас в момент подписания акта претензии или нет, право предъявлять претензии по качеству сохраняется в течение всего гарантийного срока — то есть пяти лет.

Во-вторых, можно нанять эксперта для дальнейшего разрешения проблемы. Данное лицо даст характеристику, где опишет стоимость устранения, кто виноват.

Потом с Заключением эксперта можно уже обращаться в суд. Однако знайте, что лучше дождаться ответа на претензию застройщику, чем сразу же идти дальше.

Составление жалобы

Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.

Пример заявления на УК.

Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.

Обязательные пункты жалобы

Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме. В основном она содержит следующие данные:

Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
Ставится дата и подпись.

Пример жалобы

Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов. Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.

Приложения

К жалобе можно приложить фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.

А в случае обращения в суд, например, как в примере проблемы с застройщиком, то тогда необходимо приложить экспертное Заключение обстановки в доме. Данный документ важен, потому что судебные органы обращают на это внимание и без него выиграть спор будет куда сложнее.

Смотрите видео: ЖКХ: ваши права. Плесень в доме

Профилактика

После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:

Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
Следить за надлежащим обогревом в квартире.
Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
Правильный уход за домашними питомцами.
Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.

Основные профилактические действия — это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.

При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.

Полезное видео: Как самостоятельно бороться с плесенью в квартире

Если промерзают стены. Решаем проблему изнутри и снаружи

Зимой многие владельцы квартир в многоэтажных домах сталкиваются с промерзанием внешних стен. Эта проблема особенно актуальна в панельных домах, причем «страдают» и новостройки и дома, построенные 30-40 лет назад.

Из-за промерзших стен в комнате становится холодно, повышается уровень влажности, на отделке и обоях появляется грибок, который очень вреден для здоровья. Периодические мероприятия по очистке и обработке поверхностей, замена покрытий не дают результата: плесень появляется снова через пару недель или месяцев. Постоянно находиться в таких помещениях становится вредно для здоровья.

Причины промерзания стены и способы решения проблемы

Есть несколько внутренних и внешних причин появления холодных и влажных стен в доме:

трещины в стенах кирпичных и монолитных домов образуются в результате усадки недавно построенного дома, подвижности фундамента, повреждений при проведении ремонтных работ в доме или рядом с ним;
нарушена герметичность стыков в панельных домах из-за некачественно проведенной гидроизоляции в новостройках или разрушения затирки с течением времени;
плохое отопление и засоры в трубах, особенно если батареи спрятаны внутри стены;
отсутствие нормальной вентиляции из-за перекрытия и засорения вентканалов.

Если стена промерзает несильно, но дома повышена влажность, и «плачут» окна, в первую очередь, проверяйте качество работы вентиляции в доме. В процессе ремонта, жильцы часто закрывают вентиляционные каналы на кухне шкафами гарнитура, плиткой, гипсокартоном. В результате нарушается циркуляция воздуха и в помещении скапливается влага, которая оседает в углах и на стенах. Разблокируйте вентканалы и проверьте тягу с помощью листа бумаги или горящей спички. Если тяги нет, обращайтесь в управляющую компанию для прочистки общедомовой вентиляции.

Требуется ремонт стыков, заделка трещин или дополнительное утепление фасада дома снаружи. Для этого нужно обратиться в ЖЭК или управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Желательно в письменном виде, приложив фотографии стен, показания термометра, результаты проверки тепловизором.

В интернете можно найти координаты организаций, которые проводят экспертизу внутреннего состояния стен с использованием тепловизора. На проблемы герметичности швов указывают зоны с пониженной температурой в углах комнаты, на стыке стен с полом и потолком.

Обратите внимание: ремонт внешних стен зданий является обязанностью управляющей компании!

В панельных домах, где проблема негерметичных стыков не решалась много лет, в утеплителе внутри панели могла скопиться вода. Тогда дополнительная внешняя теплоизоляция не решает проблему полностью. Жильцы таких квартир нашли выход: в нижней части стены со стороны жилого помещения сверлится несколько отверстий. В них вставляют пластиковые трубы и сливают скопившуюся воду из полости панели. Свободное пространство внутри заполняют монтажной пеной. Отверстия замазывают герметиком. По отзывам жильцов, такой способ позволяет улучшить теплоизоляционные показатели отремонтированных панелей.

Если причиной пониженной температуры в комнате и холодных внешних стен является слабое отопление, можно вывести батареи наружу (когда они спрятаны внутри стены) и добавить несколько секций радиатора. Пообщайтесь с соседями, если у них в квартире жарко, а вы ходите в шерстяных носках и спите под двумя одеялами, ищите засоры в радиаторах и трубах отопления своими силами.

Читайте также: