П 55 несущие стены

Обновлено: 18.05.2024

Серии СМ-3 и СМ-6

Типовые кирпичные дома СМ3 и СМ6 (Секции Моспроекта серии 3 и 6) строились только в Москве и подмосковном Щелково.

Кроме того, что этих зданий в период с 1956 по 1968 год в столице было построено достаточно много (около 130), данные проекты стали основой для создания значительного количества несерийных зданий.

Квартиры в домах серий СМ-3 и СМ-6

Подавляющее большинство квартир в типовых проектах СМ-3 и СМ-6 имеют только раздельные комнаты, хотя встречаются варианты и со смежной планировкой.

Площади (м²)	СМ-3	СМ-6
2-к. кв. Общая/ Жилая/ Кухня	44-60 / 29-37 / 7-10.5
3- к. кв. Общая/ Жилая/ Кухня	67-84 / 45-55 / 7-10.5
4- к. кв. Общая/ Жилая/ Кухня	70-75 / 51-62 / 6.5-8	100-103 / 55-69 / 9-10.5

Санузлы во всех квартирах небольшие, но раздельные со стандартной ванной длиной 170 см. Кухни оборудованы газовыми плитами.

Все квартиры, расположенные выше 2 или 3 этажа имеют балконы, а часть квартир – эркеры. Высота потолков от 270 до 300 см.

Планировка квартир в сериях СМ-3 и СМ-6 с размерами

Планировка квартир в этих сериях во многом схожа, но в то же время с годами проекты неоднократно модифицировались.

Пример планировки линейных и торцевых секций СМ-3 (СМ-6)

Пример угловой секции СМ-6 (СМ-3)

Первый этаж часто нежилой – дома этих серий располагали вдоль значимых магистралей, и первые этажи выделялись для магазинов и учреждений.В поворотных и торцевых секциях (подъездах) жилые первые этажи встречаются чаще.

Данные серии относятся к кирпичным домам, где несущими являются наружные стены, толщиной 50 см и часть внутренних (чаще всего стены лестничных клеток и межквартирные) толщиной около 40 см.

Несущая система дополнена железобетонными колоннами и продольными ригелями, расположенными по центру здания.

Межкомнатные перегородки чаще всего выполнялись из гипсобетона, толщиной 8 см, но встречаются и другие варианты.

Межэтажные перекрытия – сборные из железобетонных круглопустотных плит, толщиной 22 см.

Загрузочные клапаны мусоропроводов располагаются на междуэтажных лестничных площадках.

Вентиляция в квартирах – естественная, вытяжная, с каналами в стенах санузла и кухни.

Тип кровли изначально был четырехскатным из кровельного железа по деревянным стропильным конструкциям, но затем стали использовать плоскую кровлю с внутренней системой водостока.

Перепланировка квартир в сериях СМ-3, СМ-6

К достоинствам домов указанных серий, помимо хорошей теплоизоляции и шумоизоляции стен, можно отнести достаточно высокие потолки и неплохие планировки квартир.

Как и в большинстве кирпичных домов, перепланировку в квартирах типовых серий СМ-3 и СМ-6 в большинстве случаев осуществить не сложно – несущие стены на площадях квартир встречаются не часто (обычно в угловых секциях).

Ограничением для перепланировки в большинстве квартир можно считать наличие выступающих ригелей и сложность при расширении санузлов.

Важно помнить, что затрагивать несущие колонны и ригели при перепланировке категорически запрещено – это может вызвать аварийную ситуацию. Санузел нельзя расширять за счет кухни и жилой комнаты, если снизу расположены жилые помещения.

Подробнее познакомиться с требованиями к перепланировке квартир можно в ходе бесплатной консультации у наших специалистов.

Мы сможем разработать необходимую для согласования перепланировки проектную документацию и взять на себя все хлопоты по оформлению ремонтных работ.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П55

Проем сделали для организации входа в кухню не из коридора, как было до перепланировки, а из жилой комнаты.

Проем сделали с помощью алмазной резки и усилили рамой П-образной формы.

Автором проекта дома (АО МНИИТЭП) выпущено техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения перепланировки. Подготовлен проект перепланировки. Проект согласован с Мосжилинспекцией. Получено разрешение на перепланировку. После оценки ремонта комиссией составлен акт о завершенном переустройстве. 20 000 руб.

Панельными домами застроена большая часть Москвы и неудивительно то, что большую часть проектов перепланироки наша фирма разрабатывает именно для квартир в этих зданиях. Встречаются среди них не только типовые дома, но и построенные из изделий сразу нескольких марок. Пример, который мы рассмотрим ниже: перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П55.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в серии П55:

Эту перепланировку без сомнения можно назвать масштабной. В ее рамках владелец квартиры произвел следующие изменения планировки квартиры:

Устройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой;
демонтаж встроенной мебели;
демонтаж и возведение перегородок;
устройство второго туалета;
расширение совмещенного санузла на площадь кладовой;
устройство полов;
остекление ложий;
устройство полов;
устройство единого дверного блока на балкон.

План квартиры после перепланировки, фото:

Этот проект перепланировки опровергает то утверждение, что перепланировка в панельном доме не может включать множество мероприятий. Вместе с тем, нельзя сказать что были произведены "лишние" работы. Каждое действие оправдано повышением комфортабельности жилья.

Последняя из советских панелек - плюсы/минусы, стоит ли брать?

Если мы говорим о панельных в Москве, именно серии П, то обычно имеем в виду самые массовые П-44 , олимпийские П-3 , "чешские" П-46 . Но есть еще одна - П-55.

П-55, Яндекс.Картинки Яндекс.Картники, вид со двора - угловая секция П-55, Яндекс.Картинки

Почему она последняя? Потому что, во-первых, у нее самый большой индекс, во-вторых, принципиально новых серий после нее не было (кроме КОПЭ, но она уе не "П").

Серия на мой взгляд очень интересная.

История серии П-55

Задачи для проектировщиков ставились разные. Иногда нужно было спроектировать башню для точечной застройки, иногда - типовые дома из существующих изделий из Единого каталога (третий период индустриального домостроения).

Официальный каталог Официальный каталог

Дом спроектирован в конце 1970-х, первые дома сразу стали строить в 1978, а основной период строительства приелся на начало 1980-х.

Официальный каталог в честь 50-летия МНИИТЭП Официальный каталог в честь 50-летия МНИИТЭП

Особенности серии П-55

Прежде всего, дома отличались тем, что не строились из Единого каталога типовых элементов, а значит были принципиально иными. Что отличает серию:

Изрезанный фасад . Редкое, достаточно дорогое решение (больше материала), которое было необходимо для шумозащиты

Окна жилых комнат выходят почти всегда во двор . В таких домах "окна на дорогу" - это про кухню, коридор и гостиную, а спальни с другой стороны. Это принципиально отличает дом, например, от П-44, где окна всех квартир так или иначе выходят на фасад.
Небольшая этажность. После 16-17 этажных панелей, серия выглядит невысокой - 12-14 этажей. Видимо это связано с более тяжелыми шумоизолированным наружными панелями.
Большая длина одной секции - 32 метра, это 10 блоков по 3-4.2 метра. Обычно секции не превышали 26-28 метров.

Планировки

В типовых секциях две модификации. На этаже всегда 4 квартиры.

Однушки

Довольно странные квартиры площадью аж 38,9 метра, но без балкона. Окна на одну сторону (во двор). И самое интересное, что в однушках:

самая большая комната во всем доме;
самая большая кухня во всем доме.

Именно по этой причине и нет балкона (лоджии) в комнате - на секцию 4,2м он просто не предусмотрен, а делать его выступом было бы слишком дорого и нецелесообразно.

Подойдет для одного человека, которому не нужен балкон.

Двушки

В отличие от тех-же П-3 или П-44, напротив входа расположена гостиная (квадратная комната в 17 метров), а спальня в 13 метров - с балконом. Такое решение ранее было в П-30, и некоторых П-46 (П-46/12) - практически с точностью до метра.

Подойдет для пары, для семьи с ребенком - уже не супер-вариант, так как либо у ребенка нет своей комнаты, либо родители спят в гостиной. Зонировать квадратную комнату тяжело.

3-х комнатная

Эти квартира очень интересные. Можно подумать, что трешка угловая , но нет - она в стандартной секции.

В этой квартире, как ни в одной панельке отделена общественная зона (кухня и гостиная), и спальни.

Также здесь аж 3 балкона. Фактически это маленькие лоджии - для спален, и одна для коридора. Все они в 3-х метровых секциях. На планах еще бывает балкон еще на кухне, но он есть только в некоторых более поздних модификациях.

Еще квартира примечательна тем, что здесь два стояка. И в кладовке 1,9 метров так и напрашивается сделать второй санузел или постирочную. Все как мы любим.

Из минусов квартиры можно отметить узкие, небольшие жилые комнаты и маленькую кухню, а также узкий длинный коридор.

Квартира идеально подойдет для семьи с одним ребенком. А вот двое детей - и все, родителям придется спать в гостиной, выходящей на дорогу.

4-х комнатная

Здесь просто присоединили еще одну 3-х метровую секцию к трешке. Причем эта комната стала самой большой спальней. Квартира стала больше, планировка сбалансированнее, и теперь идеально подходит для семьи уже с двумя детьми, которая обедает в гостиной.

Серия типовых домов, которая пережила все другие популярные серии

Среди типовых домов серий "П-" есть одна распространенная серия, которая вроде бы ничем не примечательна, однако не только стала прародителем всех остальных домов серии "П-", но и пережила их все и строилась аж до 2005 года.

П-30 в традиционном цвете, Яндекс.Картинки Другое цветовое решение. ЯНдекс.Картинки П-30 в традиционном цвете, Яндекс.Картинки

Дома достаточно распространены в Москве, их легко узнать по окнам лестничных площадок, расположенных в шахматном порядке и утопленным лоджиям. Цветовое решение могло быть разным - желтое, синее, коричневое.

История

В каталоге МНИИТЭП дом стоит первым в третьем периоде индустриального домостроения.

Дом придумали в 1970-м году и он был максимально простым и утилитарным, однако символизировал новый период строительства и метод Единого каталога.

На его основе были спроектированы многие другие серии:

П-46 (и П-47), а также все их модификации
П-55 (а также все модификации)

Серия сделана с шагом панелей 3 и 4,2 метра, что выгодно отличает ее от более поздних П-3 или П-44 - в каждой квартире есть большая, близкая к квадратной комната.

Типовой этаж с размерами Типовой этаж с размерами

Планировки

Планировки квартир достаточно разнообразны, на этаже всегда 10 комнат и 4 квартиры.

Поэтому варианты могут быть такие: 4-1-1-4, 3-2-2-3, 3-2-1-4, или даже 3-3-2-2 в торцевых секциях (они с боковыми балконами)

Однушки

Однокомнатные квартиры здесь классные, вопросов к ним нет. 38.9 кв.м, большая кухня 8.6 м., раздельный санузел.

Единственный минус - нет балконов. Однако на плане есть однушка боковая, с балконом. На других планах я такой не увидел.

Двушки

Двушек - две, они очень похожи по площади и обе практически идентичные площади комнат и кухни. Различие только в типе - распашонка и линейка.

Линейка - достаточно скучная, такая же как и в других типовых сериях, в отличие от П-3 и П-44, комната напротив входной двери - большая, а балкон - в маленькой спальне. Из плюсов - хороший, широкий холл.

Распашонка чуть интереснее. Несмотря на узкий длинный холл, он удобен тем, что не проходной - грязь от обуви не разносится по квартире. Ну и гостиная отделена от спальни. Но таких квартир мало - они только в торцевых секциях.

Квартиры для молодой пары без детей.

Трешки

Трехкомнатные квартиры в доме очень маленькие - чуть больше 60-ти метров. Такое впечатление, что они спроектированы по образцам серии II-68.

Их опять же две - для торцевой и обычной секции. Начнем с торцевой.

Трешка очень необычная, во-первых, тут самая маленькая кухня в доме - 7,7 метров. Не хрущевские 6,5, но и все же на грани минимума, с учетом количества комнат. Чем-то она напоминает трешку в II-68/01 - уверен, что именно оттуда было заимствовано раположение санузла и два стояка .

Планировка квартиры очень рациональна - большая гостиная, маленькие (чересчур даже) спальни. В сравнении с II-68 здесь хорошая площадь санузлов (влезут стандартные ванны), поменьше гостиная, более сбалансированы площади спален.

Подойдет пары с ребенком, либо для матери-одиночки с двумя детьми. В обшем, если не смутят площади спален и кухни - отличный вариант.

Трешка-распашонка похожа на трешку II-68/03-12Ю - но уступает ей по площадям всех комнат и кухни. Она всего 62 метра. Плюс нельзя снести стены и сделать кухню-гостиную. Зато на кухне есть второй балкон.

Четырехкомнатная квартира - это вторая трешка с дополнительной комнатой 13.2 метра. Четверка площадью 75 метров получилась еще более сбалансированной. Идеальна для семьи с двумя детьми и без излишков площади. И три балкона как бонус.

Самая массовая панелька в Москве - плюсы/минусы, стоит ли брать?

Наверное, я не совру, если скажу, что визитной карточкой спальных районов Москвы стала типовая серия П-44.

История

П-44 придумали в конце 70-х годов. Буква П - это панель (в отличие от II - это с поперечными несущими стенами и продольными диафрагмами жесткости). Серия была новая, проектировалась с нуля.

П-44 в Крылатском П-44 в Крылатском

Дом позиционировался как инновационный, так как имел 2 лифта, большие кухни (10-11 метров в части квартир), а также в подъезде место для размещения консьержки. Но так ли они хороши и почему сегодня П-44 лучше не стоит покупать? Об этом ниже.

Планировки, плюсы и минусы

П-44 - планировки и размеры. П-44 - планировки и размеры.

Однушки

Однушки здесь стандартные, чуть больше, чем обычно - 37 метров. Из минусов - совмещенный санузел и выступающий вентиляционный короб (о нем ниже).

Двушки

Сразу скажу, что маленьким двушкам (50 метровым) не повезло. Небольшая площадь, с учетом того, что это новое поколение домов, самая маленькая кухня (хотя при этом вполне нормальные 8 с лишним метров). Но самое обидное - 3-х метровый шаг секции. Да, именно на двушку приходятся секции шириной 3 метра. Из-за этого и кухня небольшая, и маленькая комната - одна из самых маленьких во всем доме. Что помешало сделать здесь 3.6-метровые секции - загадка.

Большая двушка лишена этих недостатков, тем более - она распашонка. Многим это важно. Кухня 10 метров, секции по 3.6 метров дают хорошие площади 14 и 17 метровые комнаты. В общем, обычная советская квартира. Еще плюсом таких двушек является отделение "грязной зоны" - где стоит обувь - от маршрутов по квартире. Грязь от обуви не разносится по квартире, а зайти в эту нишу в прихожей необходимо только, чтобы выйти из дома или пустить гостей.

Трешки

Трешки на мой взгляд получились тоже не очень удачными. Почти 74 квадратных метра, но вы помните, что метры можно использовать эффективно и не очень . Так вот здесь 74 метра разбазарены по чем зря.

Дома серии П-55

Проект типовых панельных многоэтажек П-55 разработан в семидесятых годах, основной задачей проектировщиков было создание комфортного жилья, характеристики которого соответствовали бы условиям современного мегаполиса. Конструкция жилого дома предполагает повышенную шумозащиту жилых помещений, поэтому такие дома можно было строить даже вблизи оживленных транспортных артерий. Разработкой проекта занимался Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования, а непосредственным возведением – застройщик МПСМ, который позже вошел в структуру «Главстрой».

Первый дом по проекту П-55 был построен в 1978 году, технологические решения оказались весьма эффективными, и строительство по проекту П-55 велось вплоть до 2002 года. Однако, несмотря на это, дома этой серии относят к категории «брежневок», что обусловлено конструктивными характеристиками здания. Дома возводились во многих районах массовой застройки в Москве и в целом ряде городов Московской области.

Внешний вид и конструктивные особенности

Внешне дома серии П-55 представляют собой ряд блок-секций (от двух подъездов) на 9, 12 или 14 этажей. Большинство жилых помещений находятся на внутренней (дворовой) стороне, что, наряду с конструкционными особенностями стен, обеспечивает проживающим акустический комфорт. Железобетонные плиты облицовкой не покрывались, наносилась краска следующих цветов: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна.

В каждом подъезде есть сразу два пассажирских лифта, на каждой лестничной площадке имеется люк мусоропровода. Над верхним жилым этажом обустроено чердачное помещение, где размещены инженерные коммуникации, завершает конструкцию эксплуатируемая плоская кровля с рулонным покрытием и внутренним водостоком.

Особенности квартирных планировок

Проект предусматривает квартиры с изолированными комнатами, в каждой квартире имеется остекленный балкон-лоджия (кроме квартир первых этажей), и раздельный санузел, на кухнях установлены электроплиты. Естественную вентиляцию помещений обеспечивают вытяжные отверстия, расположенные на кухне и в санузлах. В домах серии П-55 присутствуют квартиры однокомнатные (36-39м2), двухкомнатные (50-52м2), трехкомнатные (70-71) и четырехкомнатные (84-85м2).

Наружные стены выполнены из керамзитобетонных плит и имеют толщину в 34 см., толщина межкомнатных и межквартирных перегородок составляет от 14 до 18 см, а толщина гипсобетонных перегородок санузлов составляет 8 см.

Дома серии П-55М

Домами серии П-55М активно застраивались и свободные участки столицы, и площади, которые появлялись после сноса устаревшей и ветхой недвижимости. Данная типовая серия является усовершенствованным вариантом проекта П-55, обладающего повышенной шумоизоляцией. В новой версии домов корпуса секций шире, за счет чего существенно увеличены площади квартир, а также спланированы более просторные кухни и холлы.

После 2008 года дома по данному проекту не возводились из-за начала строительства других современных, но более коммерчески-выгодных серий жилья, в которых площади квартир были меньше.

Особенности конструкции серии и отделка фасадов

Конструкция жилых зданий П-55М включает панельные изолированные блок-секции высотой от 12 до 16 этажей. Серия П-55М отличается эстетичным внешним видом, в том числе благодаря характерным полуэркерам и витражному остеклению больших лоджий.

Наружные стеновые панели П-55М изготовлены из керамзитобетона по специальной звукоизолирующей технологии, что позволяет возводить такие дома даже возле шумных автомагистралей, не уменьшая при этом комфортность проживания в них. Кроме того в П-55М коэффициент звукоизоляции достаточно высок из-за планировки квартир, в которых во двор выходят все окна спален, а на оживленные улицы выходят только гостиные и кухни.

Лифтовой узел и лестничные пролеты адаптированы для людей с ограниченными физическими возможностями, в том числе и для передвижения на инвалидных колясках. Первый этаж в домах может использоваться под объекты инфраструктуры или же на нем проектируются жилые квартиры. Фасады зданий этой серии не облицовывались, но на некоторых глухих торцах есть узор.

Особенности квартирных планировок

Квартиры в П-55М имеют от 1 до 4-х комнат, с минимальной площадью «однушек» в 50-52 м2. Плюсом квартир является то, что все комнаты в домах этой серии изолированные, а также предусмотрено дополнительное подсобное помещение (кладовая). Во всех квартирах есть лоджии или эркеры за исключением жилья, расположенного на первых этажах. В 3- и 4-комнатных квартирах есть дополнительные (гостевые) санузлы.

Некоторые комнаты неудачно спланированы – они узкие, что не очень удобно для жильцов и усложняет использование пространства в квартире. При этом возможности перепланировки ограничены из-за значительного количества несущих внутриквартирных стен, а ремонт может вызывать затруднения, если требуется механическая обработка панелей из прочного керамзитобетона.

Технические характеристики

Москва: Марьинский Парк, Южное Бутово, Жулебино, Кунцево, Академический, Сокол, Богородское, Бескудниково, Перово, Очаково;

Дома серии П-44

Жилые многоэтажные дома, возводимые по проекту П-44, представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первое здание по этому проекту появилось в 1979 году, возведением домов занимался ДСК-1 (один из крупнейших застройщиков в России), впоследствии к нему присоединился московский завод ЖБИ№2, который изготовлял строительные конструкции.

Такие дома получили широкое распространение в Москве, массовая застройка осуществлялась в «спальных» районах столицы, в Подмосковье и Московской области. Несмотря на то, что проект изначально был разработан для Москвы, его использовали для строительства в других городах России, дома стали называть «московскими». Проект создавался МНИИТЭП с нуля и на момент разработки не имел аналогов, впоследствии на его основе стали появляться такие модификации, как П-44К, П-44M.

Внешний вид и конструктивные особенности

Кстати

В семидесятых годах дома, возведенные по проекту П-44, пользовались большой популярностью, так как имели конструктивные преимущества, которых просто не было в других проектах.

Снаружи стены облицованы плиткой, первоначально цветовым решением было сочетание белой и синий плитки, однако с 1987 года ввели сочетание белой и коричневой. У домов более поздней застройки есть и еще одно отличие – вместо металлических балконных ограждений появились железобетонные. Над верхним жилым этажом размещается технический этаж, над которым имеется теплый чердак. Завершает конструкцию плоская эксплуатируемая кровля, откуда осадки удаляются через внутренний водосток.

В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа, помимо пассажирских лифтов присутствуют и грузовые, также проект включает систему дымоудаления из коридоров на этажах и мусоропроводный люк на каждом этаже. Трехслойные панели с замковым соединением (внешние стены) обеспечивают дому высокие теплоизоляционные характеристики. Некоторые из домов П-44 используются в столице в качестве гостиниц.

Особенности квартирных планировок

Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м 2 до10 м 2 . Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м 2 ), двухкомнатные (50-58м 2 ) и трехкомнатные (72-77м 2 ). Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.

Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах. Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.

Особенности домов серии п-47: планировки квартир

Дома серии П-47 представляют собой панельные многоэтажные здания, построенные в 1975–1990 годах в Москве и Московской области. Внутри располагаются 1- и 2-комнатные квартиры. Первый этаж обычно занят магазинами или офисами компаний. Квартиры серии п-47 имеют планировку схожую с хрущёвками, однако они более комфортны для проживания.

Конструктивные особенности серии

Серия дома п-47 является модификацией зданий п-46, отличается от предшественника нежилым первым ярусом и отсутствием трёхкомнатных в поворотных секциях. Здания имеют от 12 до 14 этажей. Эта разновидность жилья легко узнаваема по отсутствию отделки фасадов и козырьку над лоджиями. Площадь однокомнатных 38–40 м 2 , двухкомнатных – 51–53 м 2 .

Дома имеют рядовой тип секций. Количество подъездов в здании от двух. На площадке располагаются 4 квартиры.
Роль наружных стен выполняют керамзитобетонные трёхслойные панели толщиной 34 см.
Высота потолков – 2, 74 м.
Внутренние межкомнатные стены железобетонные толщиной 14 и 18 см.
Естественная вытяжная вентиляция.
Балкон или лоджия в каждом жилом помещении.
Перекрытия – плиты железобетонные толщиной 14 см. Опираются по контуру комнаты.
Два пассажирских лифта.
Мусоропровод на каждом этаже.
Лестницы сборные железобетонные без общего балкона.
Вентиляционный блок на кухне, не подлежащий переносу и демонтажу.

Типовая серия дома п-47 имеет центральное отопление с однотрубной системой. Среднее количество секций – 3. Все санузлы раздельные. Перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Полы выполнены из щитового паркета, покрыты линолеумом. Внутри помещений видны стыки плит на потолках. Из-за перепада по высоте их отделку проводить достаточно трудно.

Варианты планировок

Начало строительства домов серии п-47 приходится на период правления Брежнева Л. И. Но по разработанным в это время чертежам жильё возводилось и после смерти лидера вплоть до середины 90-х. годов. Планировка брежневки более удобная по сравнению с хрущёвкой. Минимальные размеры кухонь увеличены до 8 м 2 .

В домах серии п-47 располагаются 1- и 2-комнатные квартиры. В одной секции планировки двушек и однушек зеркально отражены. На лестничной клетке нет обособленного места для хранения колясок и велосипедов.

Однокомнатные имеют общую площадь от 38 до 40 м 2 , жилую – 20–21 м 2 . Кухня размером 8–9 м 2 . Ванные стандартной ширины 170 см. Стена, разделяющая комнату от других помещений, является несущей. Не предусмотрены кладовые. Вариантов для изменения планировки мало.

Вам будет интересно: Особенности домов серии П-30: планировка квартир

2-х комнатная квартира имеет общую площадь от 51 до 53 м 2 , полезную – 30–32 м 2 . Планировка предусматривает просторные прихожие. Отсутствует место для встроенного шкафа. Жилые помещения изолированы, соответствуют размерам 13–20 м 2 . Одна из комнат вагонного типа и напоминает просторный коридор. Обустроить её мебелью достаточно сложно.

В домах серии п-47 возникают трудности в перепланировке из-за расположения несущих стен и встроенного вентиляционного блока на кухне. Перегородки разделяют нежилые помещения. Лучшие решения для перепланировки – объединение санузлов и обустройство кладовых за счёт площади комнаты или прихожей.

Вытянутое жилое помещение в двушках можно разделить пополам перегородкой или зонированием. Для этих целей посреди комнаты устанавливают стеллаж или небольшой диван, используют различные предметы интерьера контрастных цветов.

Дома серии п-47 представляют собой панельные здания повышенной этажности с нежилым первым ярусом. Квартиры имеют сравнительно большие площади, но планировка неудобна. Наружные стены отличаются плохой шумоизоляцией, не сохраняют тепло. Для комфортного проживания необходимо герметизировать стыки панелей и подобрать подходящий вариант перепланировки.

Читайте также: