П 111м несущие стены

Обновлено: 04.05.2024

Планировка однокомнатной квартиры – 3 варианта для дома серии П-111М

Комната одна – возможностей много. Это утверждение справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ – увеличенная площадь. Однокомнатная площадью 52 квадратных метра сравнима с двушкой, построенной годами раньше.

Не будем забывать и про гардеробные комнаты, которые стали обязательным помещением новостроек. Их наличие и расположение продумывают еще застройщики, а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств.

Исходная планировка и данные о доме

Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых) секций с лоджиями, балконами и эркерами. Наружные стены: 3-слойные высокопрочные керамзитобетонные панели с внутренним утеплителем. Внутренние стены: несущие – железобетонные толщиной 160 мм, не несущие перегородки толщиной 80 мм.

В домах серии П-111М в основном 1, 2, 3-комнатные квартиры, но могут быть 4-комнатные. Площадь квартир варьируется в зависимости от секции. Так, площадь однокомнатной при одинаковой планировке может быть от 40 до 52 квадратных метров. Во всех квартирах домов серии П-111М просторные прихожие, есть подсобные помещения. Высота потолков – 2,75-2,8 метра.

Планировка №1: Гостиная и приватная зона для сна

Этот вариант подходит для проживания 1-2 человек – студентов или, напротив, взрослых людей, дети которых уже живут отдельно. Планировка позволяет совместить в однокомнатной квартире гостиную и спальню с полноценной комфортной кроватью.

Предложенное зонирование требует минимальной перепланировки – необходимо снести внутреннюю перегородку гардеробной комнаты. Она не несущая – проблем с согласованием не возникнет. Вместо кладовой появляется место для двуспальной кровати. Кровать отделена от коридора перегородкой со встроенным шкафом-купе. Роль гардеробной выполняет просторный шкаф-купе возле входной двери.

Трапециевидные наклоны стен во входной зоне визуально увеличивают пространство, но не лишают функциональности. Однако именно по этой причине в санузле ванна замещена на душевую кабину. Такое решение индивидуально. Все зависит от личных предпочтений жильцов.

Планировка №2: Open-space и домашний офис

Это квартира-студия, где кухня объединена с зоной гостиной. Причиной тому стала просторная ванная комната, площадь которой была увеличена за счет коридора. Проем в стене – вынужденная мера, иначе на кухню не попасть.

Проем вырезан в несущей стене – это очень серьезное решение, которое требует предварительного согласования. В ряде случаев оно невозможно. Например, проемы в несущих стенах категорически запрещено вырезать на этажах ниже середины дома. Если квартира расположена выше середины дома, шанс на разрешение есть – это допускается законом, но точный ответ можно получить, обратившись в уполномоченные организации. Такая планировка однокомнатной квартиры без согласования запрещена!

В санузле ванна была замещена на душевую кабину. Благодаря этому площадь санузла уменьшилась для возможности размещения кладовой. Планировка однокомнатной квартиры позволяет совместить гостиную и зону кабинета для возможности работать на дому, сосредоточившись на деле.

Дома серии П-111М

Серия П-111М — современная серия панельных домов, спроектированная специально для нужд Министерства обороны, в ряде источников фигурирует название П-111МО, а в отдельных военпроектовских источниках – КПД-111М.

Серия: П-111М

Тип дома: панельный

Производитель: Группа ПИК и бывшие строительные предприятия Минобороны РФ: Главпромстрой, 480 КЖИ, УКЖИ №198, 179 ПСК, 607 УНР, 494 УНР, 183 Механический завод

Годы строительства: с 1996 по настоящее время

Количество этажей: 10-17, наиболее распространен 17-этажный вариант

Количество комнат в квартирах: В домах серии П-111М, в основном, 1, 2, 3-комнатные квартиры, но могут быть и 4-комнатные и двухуровневые: 1-комн. кв-ры (общ. пл. 40 - 52 кв.м), 2-комн. кв-ры (общ. пл. 54 - 73 кв.м), 3-комн. кв-ры (общ. пл. 73 - 94 кв.м), 4-комн. кв-ры (общ. пл. 100 - 105 кв.м).

Высота жилых помещений: 2.60 - 2.80 м

Количество квартир на этаже: 3 в угловых секциях, 4, 5, 6

Количество секций (подъездов): от 1

Тип секций (подъездов): более 2

Лифты: пассажирский и грузопассажирский

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентблоки в санузле и на кухне

Мусороудаление: с загрузочным клапаном на каждом этаже, расположен в отдельном мини-тамбуре

Лоджии: во всех квартирах раздельные, в 3-4-ком квартирах дополнительный туалет, ванные стандартные, размером 1,7м

Тип кухонной плиты: электрическая

Ванны: ванные стандартные, размером 1,7м

Санузлы: во всех квартирах раздельные, в 3-4-ком квартирах дополнительный туалет.

Наружные стены: наружные стены - трехслойные высокопрочные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя - пенополистерола толщиной 80 мм, что по тепловым характеристикам соответствует кирпичной стене толщиной 90 см

Материал стен: железобетонные

Внутренние стены: внутренние несущие созданы на основе ж/б плит меньшей толщины

Перегородки: железобетонные

Межквартирные и межкомнатные несущие: Несущие стены: внутренние железобетонные, наружные торцевые

Перекрытия: железобетонные сплошные

Эркеры и полуэркеры: есть

Дома типовой серии П-111М (111-М) внешне отличаются от предшественницы – серии П-101 наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтажных планов.До середины 2000-х гг. зданиям разных производителей присваивались номера подсерий: 111М-480, 111М-198 и т. п. К достоинставм данной серии можно отнести: Дома типовой серии П-111М (111М) обладают повышенной теплоизоляцией, соответствуют последним требованиям Госстроя РФ по энергосбережению в жилых домах. В новостройках серии устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Во многих корпусах предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов.

Типовая серия дома П-111М с планировками квартир

Дома серии П-111М крупнопанельные, панельно-кирпичные жилые здания. Строительство серии идет с 1996 года по настоящее время. Благодаря использованию различных материалов для строения наружных стен, удается избежать разгерметизации межпанельных стыков на фасаде здания, которые являются ахиллесовой пятой домов панельного типа. Данная серия имеет модификацию - панельно-кирпичные дома С-222 (с 2001г по н.в.).

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: темно-красный, красный с песочным, песочный (кирпич), белый, серый, бежевый, бордовый, коричневый (плитка), вся цветовая гамма (штукатурка) . Отделка натуральным кирпичом, облицовка крупноразмерной плиткой или штукатуркой.

Санузел раздельный во всех квартирах, в трех- и четырехкомнатных есть дополнительный туалет . Ванны: стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки (санузел и кухня). Балконы во всех квартирах, остекляются за счет стройщиков с 2004 г. В некоторых корпусах балконы верхнего этажа имеют козырек . Мусоропровод расположен в отдельном мини-тамбуре с загрузочным клапаном. Лестницы имеют выход на общий балкон.

Внутренние межквартирные стены - железобетонные панели без утеплителя толщиной 16-20 см. Наружные стены — трехслойные с утеплителем: внешний слой толщиной 8 см, 14 см из морозостойкого керамзитобетона или кирпича, средний слой толщиной 10 см, 12 см, 15 см (теплоизоляционные плиты из минеральной ваты и/или пенополистирола), внутренний слой толщиной для самонесущих панелей 7 см, для несущих панелей 12-17 см. Общая толщина внешних панелей – 30-40 см. Перегородки гипсобетонные 14 см. Перекрытия – беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 -16 см. Несущие стены – внутренние железобетонные, наружные торцевые.

Достоинства: обладают повышенной теплоизоляцией, соответствуют последним требованиям Госстроя РФ по энергосбережению в жилых домах. В новостройках серии устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Во многих корпусах предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов . Многообразие планировок квартир, различные варианты оформления фасадов (появились скруглённые балконы), увеличенные площади квартир. Недостатки: в отдельных корпусах не очень хорошее качество монтажа наружных стен.

Серия панельных домов П-111М в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Планировки 1-комнатных квартир домов серии П-111М

По каждой планировке квартир в домах серии П-111М дополнительные данные о расположении квартиры в доме и ее особенностях - санузле, балконах, куда выходят окна.

Общая площадь: 52.8
Жилая площадь: 18.8
Площадь кухни: 12.3
Комнаты: 18.8

1-комнатные квартиры, располагающиеся в торце линейных секций. Большая площадь квартиры достигается благодаря прихожей и коридору, но жилая площадь при этом остается скромной. Окна кухни и комнаты выходят на разные стороны дома. Выход в лоджию находится в комнате. Размер кухни у этой квартиры мамый большой среди квартир линейных секций дома, такие же кухни есть только в угловых секциях.

Общая площадь: 49.4
Жилая площадь: 19.2
Площадь кухни: 8.7
Комнаты: 19.2

Общая площадь: 47.0
Жилая площадь: 19.2
Площадь кухни: 8.7
Комнаты: 19.2

Однокомнатные квартиры в угловых секциях. Выход в лоджию находится на кухне. В квартире есть кладовка, но значительно меньше, чем в других квартирах домов этой серии, прихожая также представляет собой практически комнату без окон, как в некоторых квартирах того дома, но тоже меньше по размеру.

Общая площадь: 46.6
Жилая площадь: 18.0
Площадь кухни: 12.0
Комнаты: 18.0

Такие однокомнатные квартиры присутствуют только в угловых секциях и находятся на самом углу дома, поэтому в комнате окна сразу на двух стенах. У квартиры довольно большая кухня, а размер кладовки больше чем у остальных. Выход в лоджию из жилой комнаты.

Общая площадь: 44.8
Жилая площадь: 18.7
Площадь кухни: 12.3
Комнаты: 18.7

Общая площадь: 44.7
Жилая площадь: 18.0
Площадь кухни: 8.7
Комнаты: 18.0

Эти 1-комнатные квартиры находятся в середине линейных секций, у них две лоджии, по одной в комнате и кухне. Раздельный санузел, как и у всех квартир в этом доме. Из прихожей есть вход в кладовку.

Общая площадь: 42.8
Жилая площадь: 18.0
Площадь кухни: 8.8
Комнаты: 18.0

1-комнатные квартиры на углу дома, встречаются только в угловых секциях, в комнате сразу два окна, на разных стенах, одно из которых совмещено с выходом в лоджию. Это единственная квартира в доме, с совмещенным санузлом.

Общая площадь: 42.7
Жилая площадь: 18.0
Площадь кухни: 8.7
Комнаты: 18.0

Планировка этой однокомнатной квартиры отличается от соседней с ней только отсутствием лоджии в комнате, у нее одна лоджия, выход на которую из кухни. Также имеется кладовка, вход в которую из прихожей.

Адреса домов серии П-111М в Москве

Дома серии П-111М на в Москве – здесь с 1931 по 2018 года было построено 78 домов, серии П-111М.

Все дома типовой серии П-111М, 1-я улица Машиностроения, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2001 году

Все дома типовой серии П-111М, 2-я Вольская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2004 году

Все дома типовой серии П-111М, 3-я Нововатутинская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2018 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2018 году

Все дома типовой серии П-111М, Алтайская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2004 году

Все дома типовой серии П-111М, Артековская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2002 году

Все дома типовой серии П-111М, Бобруйская улица, в Москве

Серия: П-111М

20 этажей, построен 2007 году

Серия: П-111М

19 этажей, построен 2004 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2003 году

Все дома типовой серии П-111М, Большая Академическая улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2001 году

Все дома типовой серии П-111М, Большая Очаковская улица, в Москве

Серия: П-111М

15 этажей, построен 2006 году

Все дома типовой серии П-111М, Волжский бульвар, в Москве

Серия: П-111М

16 этажей, построен 2008 году

Все дома типовой серии П-111М, Волынская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2008 году

Все дома типовой серии П-111М, Кастанаевская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2000 году

Все дома типовой серии П-111М, Левобережная улица, в Москве

Серия: П-111М

9 этажей, построен 2000 году

Все дома типовой серии П-111М, Молодогвардейская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2010 году

Все дома типовой серии П-111М, Нововатутинский проспект, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2018 году

Все дома типовой серии П-111М, проезд Нансена, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 1998 году

Все дома типовой серии П-111М, Псковская улица, в Москве

Серия: П-111М

19 этажей, построен 2006 году

Все дома типовой серии П-111М, Рублёвское шоссе, в Москве

Серия: П-111М

9 этажей, построен 2002 году

Серия: П-111М

14 этажей, построен 2011 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2011 году

Серия: П-111М

18 этажей, построен 2012 году

Серия: П-111М

18 этажей, построен 2011 году

Все дома типовой серии П-111М, Северный бульвар, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 1998 году

Все дома типовой серии П-111М, Тайнинская улица, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2002 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2004 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Авиаконструктора Миля, в Москве

Серия: П-111М

10 этажей, построен 1998 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2002 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Авиаконструктора Петлякова, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2011 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2011 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Академика Анохина, в Москве

Серия: П-111М

18 этажей, построен 1998 году

Серия: П-111М

18 этажей, построен 1999 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2004 году

Серия: П-111М

22 этажа, построен 2006 году

Серия: П-111М

22 этажа, построен 2005 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2007 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2001 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2001 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Академика Арцимовича, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2001 году

Серия: П-111М

12 этажей, построен 2003 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Белякова, в Москве

Серия: П-111М

1 этаж, построен 1931 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Бехтерева, в Москве

Серия: П-111М

14 этажей, построен 2000 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Генерала Кузнецова, в Москве

Серия: П-111М

25 этажей, построен 2001 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Головачёва, в Москве

Серия: П-111М

14 этажей, построен 2002 году

Серия: П-111М

14 этажей, построен 2003 году

Серия: П-111М

14 этажей, построен 2005 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Гурьянова, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2006 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2006 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2006 году

Серия: П-111М

16 этажей, построен 2006 году

Серия: П-111М

16 этажей, построен 2005 году

Серия: П-111М

16 этажей, построен 2006 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Летчика Грицевца, в Москве

Серия: П-111М

14 этажей, построен 2011 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2011 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Летчика Ульянина, в Москве

Серия: П-111М

18 этажей, построен 2013 году

Серия: П-111М

20 этажей, построен 2013 году

Серия: П-111М

24 этажа, построен 2015 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Наташи Ковшовой, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2005 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Полбина, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2003 году

Все дома типовой серии П-111М, улица Хачатуряна, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2001 году

Все дома типовой серии П-111М, Харьковский проезд, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2000 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2000 году

Все дома типовой серии П-111М, Чечёрский проезд, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2015 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2015 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2015 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2015 году

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2015 году

Серия: П-111М

16 этажей, построен 2013 году

Серия: П-111М

16 этажей, построен 2013 году

Серия: П-111М

10 этажей, построен 2013 году

Серия: П-111М

16 этажей, построен 2013 году

Все дома типовой серии П-111М, Щёлковское шоссе, в Москве

Серия: П-111М

14 этажей, построен 1999 году

Все дома типовой серии П-111М, Южнобутовская улица, в Москве

Серия: П-111М

9 этажей, построен 1999 году

Серия: П-111М

9 этажей, построен 1999 году

Серия: П-111М

9 этажей, построен 1999 году

Серия: П-111М

10 этажей, построен 1999 году

Все дома типовой серии П-111М, Ярославское шоссе, в Москве

Серия: П-111М

17 этажей, построен 2001 году

* город улица дом

Новое на сайте

Почему перекапывают улицы в Москве?

Многих жителей столицы волнует вопрос, почему опять перекапывают улицы в Москве? Вроде бы времена раскопок на дорогах, по причине извечной замены труб, прекратились. Ведь теперь заменено 99% сетей теплоснабжения, которые обещают служить лет 50 не меньше.

Читать полностью

За что могут выселить из съемной квартиры?

Любой квартирант меньше всего хочет услышать такую фразу: «Вам придется съехать с квартиры». В каких случаях арендодатель может выселить жильцов из квартиры? Как избежать неприятных ситуаций? Что положено по закону арендаторам в случае выселения?

П 111м несущие стены

Краткое описание

Серия П-111М это крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами. При отделке фасадов применяются архитектурные украшения в виде декоративных поясов и фронтов или легких конструкций или железобетона.

Отличительные особенности: дома типовой серии П-111М (111-М) внешне отличаются от предшественницы – серии П-101 наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтажных планов

В 2001 году на основании серии П-111М была разработана новая типовая серия панельно-кирпичных домов С-222, а позже В 2006 году на основе серии С-222 был разработан проект типовой серии панельно-кирпичных домов С-220

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-111М построены в районах: Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино, Печатники, Бирюлёво, Жулебино, Южное Бутово. Также точечно в ряде других районов Москвы: Коньково, Зюзино. В настоящее время в Москве дома этой серии в Москве не строятся

В Московской области построены/строятся в городах: Балашиха, Воскресенск, Голицыно, Дедовск, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Железнодорожный, Звенигород, Климовск, Клин, Красногорск, Краснознаменск, Ленинский район (пос. Развилка, дер. Пыхтино), Лосино-Петровский, Лыткарино, Люберцы, Мытищи, Наро-Фоминский район, Ногинск, Павловский Посад, Пересвет, Подольск и Подольский район, Раменский район (пос. Островцы), Реутов, Серпухов и Серпуховский район, Солнечногорск и Солнечногорский район, Троицк, Фрязино, Химки, Чехов, Электросталь

Площади квартир

Подробные характеристики

Наружные стены - трехслойные с утеплителем: внешний слой толщиной 8 см, 14 см из морозостойкого керамзитобетона или кирпича, средний слой толщиной 10 см, 12 см, 15 см (теплоизоляционные плиты из минеральной ваты и/или пенополистирола), внутренний слой толщиной для самонесущих панелей 7 см, для несущих панелей 12-17 см. Общая толщина внешних панелей – 30-40 см.

Внутренние межквартирные несущие стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 16 см и 20 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см и 16 см. Несущие стены: внутренние железобетонные, наружные торцевые

Облицовка, штукатурка наружных стен: отделка натуральным кирпичом, облицовка крупноразмерной плиткой или штукатурка

Серия дома П111М. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Особенности:

Эта «военная» серия масштабно строится не только во многих районах города Москвы, но и в городах Подмосковья. Таких, как Воскресенск, Дмитров, Серпухов, Мытищи, Красногорск, Звенигород, Долгопрудный, Реутов, Химки и др.
В 2001 году на основании серии П-111М была разработана новая типовая серия панельно-кирпичных домов С-222, а ещё позже в 2006 году был разработан проект типовой серии панельно-кирпичных домов С-220.

План этажа серии П111М

Планы БТИ дома серии П111М

План БТИ двухкомнатной квартиры серии П111М

План БТИ трехкомнатной квартиры серии П111М

План техподполья серии П111М

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить: У онлайн консультанта в правом нижнем углу сайта В форме вопрос-ответ Задать вопрос

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

с вопросом от 31 июля 2021 года

Добрый день. меня интересует перепланировка в однокомнатной квартире
(43кв) в серии домов п111м. Дом в г.Видное (МО). Хотим перенести кухню в
коридор + гардеробную. реально ли такая перепланировка и сколько будет
стоит. можно ли получить разрешение по акту приема передачи + ДДУ или же
после собственности? Ремонт практически сделан.

специалист по согласованию

Добрый день Эльмир.

Согласовать перепланировку возможно только после получения собственности.
Поэтому пока к сожалению приступить к работам мы не сможем.

с вопросом от 29 июня 2021 года

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, возможно ли легальное удаление подоконного блока в панельном доме серии П-111М?
Насколько я понял, такую перепланировку можно узаконить, если вместо окна с подоконным блоком поставить раздвижные "французские двери".
Но, будут ли проблемы по согласованию такой перепланировки именно в домах серии П-111М? Есть ли здесь какие-нибудь "подводные камни"?
Что делать, если права собственности ещё нет, а ремонт уже скоро надо начинать?
По проекту лоджия остеклена. Фото дома в приложении.

специалист по согласованию

Добрый день Мстислав.

Да, возможно. С установкой французских дверей. Но собственность необходимо ждать, так как потом будут сложности с получением технического паспорта БТИ если квартира не стоит на учете в ГБУ МосгорБТИ.

с вопросом от 12 марта 2021 года

Трёхкомнатная серии 111м. Планировка как у автора ниже. Что за короб установлен сзади санузла? Возможно его сузить ?

специалист по согласованию

Добрый день Мария.

Это сантехнический короб. Сузить его нельзя.

с вопросом от 12 февраля 2021 года

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где можно найти план с несущими и ненесущими стенами в 3х комнатной квартире в доме серии П-111М?

специалист по согласованию

Это можно сделать у автора-проекта дома ЦНИИЭП Жилища.

с вопросом от 31 октября 2018 года

Интересует возможность, сроки и цена согласования перепланировки квартиры под ключ - объединение кухни с лоджией и проем в несущей стене и изменений внесенных в планировку квартиры:
остекление лоджии.
объединение лоджии с кухней (демонтированы балконная дверь и окно + снесено бетонное основание под окном)
демонтаж радиатора отопления на кухне (заглушки в стояке)
сделан проем шириной

1 метр в стене между кухней и
комнатой (усилен по периметру швеллером), старый проход заложен
серия дома П-111М

специалист по согласованию

Добрый день Алексей

Затрудняюсь однозначно прокомментировать возможность согласования вашего проектного решения

Есть ряд нюансов, который необходимо уточнить для более точного ответа на ваш вопрос:

1. На каком этаже расположена квартира? Сколько всего этаже в доме?
2. Каков отступ от наружной стены д места проема в несущей стене между кухней и комнатой?
3. Наличие/отсутствие проема в несущей стене у соседей сверху/снизу. Состояние несущей стены у вас.

с вопросом от 26 июня 2018 года

Мы хотим увеличить площадь кухни серия дома П-111м за счет дополнительного туалета и части коридора но по закону это не положено.

Возможно ли объединить туалет и кладовую в одну комнату и назвать кладовой? А между кухней и новой кладовой демонтировать стену, установить какую-нибудь раздвижную стеклянную ширму?

Возможно ли все это узаконить или может Вы можете предложить еще какие-нибудь варианты, конечной целью которых является увеличение кухни?

специалист по согласованию

Добрый день, Ирина

Комментарии по тексту ниже:

с вопросом от 20 мая 2013 года

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, из какого документа можно увидеть назначение перегородки (несущая или самонесущий)?
Проекта на МКД нет. Серия П111. 3х комнатная квартира.
Вырезали В бетонной перегородке (она 13 см) кусок, чтобы расширить проем, соединяющий большую и малую прихожую.
Переживаю, что эксперты не дадут добро на сохранение В таком виде.
Заранее благодарю!

Жилые дома серии п-111М с планировками квартир

17-ти этажные жилые здания, энергосберегающей серии "п-111М" это крупнопанельные секционные дома с квартирами разнообразной планировки. В домах 10,12,14,17 этажей. Наружные стены могут быть сделаны из трехслойных керамзито-бетонных панелей с утеплителем, керамзитобетонных или газосиликатных блоков, кирпича или блоков в сочетании с кирпичом. В домах 1 -, 2-, 3-комнатные квартиры, но могут быть и 4-комнатные квартиры, а также и двухуровневые.

дом серии П-111М в районе м.Чертановская, Москва

Описание

Дома серии П-111М относятся к крупнопанельным зданиям. Является одной из модификаций очень удачной и очень распространенной на территории СССР 111-й серии панельных домов, разработанной проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Отличительные особенности от предшествующей серии П-101: многообразие планировок квартир, различные варианты оформления фасадов (появились скруглённые балконы), увеличенные площади квартир. также при оформлении фасадов применяются такие архитектурные элементы, как фронтоны и декоративные пояса, что в целом нетипично для панельного домостроения.

В домах серии П-111М представлены в основном 1-3-комнатные квартиры.

В 2001 году на основании серии П-111М была разработана новая типовая серия панельно-кирпичных домов С–222, а ещё позже в 2006 году был разработан проект типовой серии панельно-кирпичных домов С-220.

Конструктивной особенностью домов серии П-111М является соответствие мировым стандартам по огнестойкости и безопасности. При отделке фасадов используются декоративные фронтоны и пояса из железобетона или легких материалов, что позволяет повысить разнообразие фасадов. Одним из самых главных достоинств серии является возможность применения различных материалов для возведения наружных стен: это могут быть навесные трехслойные керамзитобетонные панели с эффективным утеплителем, керамзитобетонные и газосиликатные блоки или просто стандартный керамический кирпич. Таким образом, серия позволяет возводить здание как в чисто панельном исполнении, так и в панельно-кирпичном. Последний вариант позволяет избежать на фасаде межпанельных стыков, разгерметизация которых после значительного срока эксплуатации является слабым местом всех панельных домов. Однако требует более высоких трудозатрат, и, как следствие, приводит к удорожанию строительства.

Данная серия располагает довольно значительным разнообразием планировок квартир на этаже (смотрите ниже и по ссылкам). Встречаются даже решения с двухуровневыми квартирами, что совсем не типично для панельных домов.

3 варианта обустройства трешки + мнение эксперта по планировкам

Казалось бы, какие сложности могут возникнуть при обустройстве трешки – это ведь самый удачный вариант жилья и для пары без детей, и для семьи с одним или двумя детьми. Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: стоит ли объединять кухню с гостиной, какую из комнат отдать под детскую и где найти место для хранения вещей всех членов семьи. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-111М, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-111М

Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из прямых рядных и торцевых секций с лоджиями, балконами и эркерами. Они отличаются от предшественников (домов серии П-101) наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтажных планов. В Москве дома серии П-111М построены в районах Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино, Печатники, Бирюлево, Жулебино, Южное Бутово. В Московской области их можно встретить в Балашихе, Воскресенске, Дмитрове, Звенигороде, Климовске, Мытищах. В регионах РФ дома типовой серии П-111М построены в Твери, Туле, Тульской области и Костроме.

Трехкомнатные квартиры серии достаточно удобны для проживания: все комнаты изолированы, санузлы раздельные. Вентиляционные шахты для санузлов и кухни разделены – это несомненное преимущество. Все квартиры оборудованы электрической плитой. Что интересно: трешки в типовом варианте немного отличаются. Так, в некоторых домах встречаются планировки с проемом между кухней и гостиной – это дает дополнительные возможности для перепланировки.

Вариант №1: для семьи из двух человек

Задача: максимально эффективно использовать площадь квартиры, предусмотреть удобные решения для хранения. Нужно предусмотреть вместительный кухонный гарнитур, обеденную зону. Организовать пространство для приема гостей и сделать отдельный рабочий кабинет.

Кухня достаточно просторная, в ней разместим гарнитур в виде буквы Г. Холодильник, раковина и плита образуют удобный рабочий треугольник. В обеденной зоне можно разместить стол или барную стойку в зависимости от нужд и желаний хозяев. В проеме на кухню запланируем раздвижные двери – в случае необходимости гостиную можно будет изолировать от кухни.

Зону гостиной отделили от коридора с помощью гардеробной. Благодаря проходам с двух сторон, комната не кажется тесной. В остальных помещениях размещаем спальню и кабинет – второй можно использовать в качестве гостевой комнаты. В ванной комнате поменяли расположение оборудования – в углу разместили стиральную машину и вместительный шкаф для бытовой химии над ней.

Плюсы и минусы: наличие большого количества мест хранения, вместительная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, полноценный кабинет – плюсов в этой планировке много. Основной недостаток в том, что гостиная получилась проходной.

Вариант №2: для семьи с ребенком

Задача: сделать планировку квартиры для семьи с ребенком, не требующую согласования. Обустроить полноценную спальню для родителей и детскую для ребенка, предусмотреть пространство для приема гостей. Оборудовать места для хранения одежды и инвентаря.

Решение: рассмотрим вариант для типовой планировки без проема в стене между кухней и гостиной. Площадь квартиры позволяет создать комфортные условия для проживания трех человек. В кухне вдоль всей стены поставили вместительный угловой гарнитур, обеденный стол разместили у стены напротив. В холле удалось разместить обувницу. В большом коридоре расположили шкаф-гардероб с антресолью над дверью для верхней одежды – здесь же можно хранить спортивное оборудование.

Гостиная выполняет свою обычную функцию – в ней находится зона для отдыха с телевизором. Также в этой комнате, при необходимости, можно разместить рабочее место для одного из родителей. Две оставшиеся комнаты занимают спальня и детская комната. В детской поставили кровать, рабочий стол со стеллажами для книг с двух сторон, спортивный комплекс и шкаф для одежды. В спальне стандартный набор мебели – кровать, шкаф и макияжный столик. Чтобы не согласовывать планировку, все шкафы сделайте не встроенными.

Плюсы и минусы: главный плюс в том, что не нужно согласовывать планировку. Все комнаты изолированные, есть полноценные спальни для родителей и ребенка. Гостиная и кухня удобны для приема гостей. Основной недостаток – большой коридор (9,2 квадратного метра) практически не используется.

Вариант №3: для семьи с двумя разнополыми детьми или детьми с большой разницей в возрасте

Задача: на имеющейся площади обустроить две детские, спальню для родителей и зону гостиной. Найти место для хранения личных вещей, установить большую ванну в одном из санузлов. В кухне предусмотреть место для приема гостей.

Решение: в предыдущем варианте детская может быть комнатой и для двух детей: достаточно поставить двухъярусную кровать и расширить рабочую поверхность стола. Если у детей большая разница в возрасте или в семье подрастает мальчик и девочка, разместить их в одной комнате проблематично. Чтобы у детей были одинаковые детские, используем две дальние комнаты. Здесь можно поставить по односпальной кровати, шкафу и обустроить большую рабочую зону – подрастающему поколению точно будет комфортно.

Пространство, на котором изначально располагался коридор и гостиная, разделили на спальню родителей и гостиную-холл. Чтобы сделать две разные функциональные зоны, перегородку перенесли ближе к окну. В этой стене можно спроектировать окна-витражи – чтобы был доступ естественного света в гостиную. Кроме телевизора и дивана, в гостиной нашлось место для вместительного шкафа для верхней одежды. В спальне тоже можно строить шкаф для личных вещей родителей.

Кухню и прихожую организовали так же, как в варианте №2. Зато изменили планировку санузлов. Хозяйственный шкаф и стиральную машинку перенесли в маленький санузел: для этого унитаз поставили у боковой стены, а раковину установили над стиральной машиной. Теперь в ванной комнате можно разместить большую угловую ванну для настоящего релакса.

Плюсы и минусы: планировка полностью отвечает поставленным задачам – у детей есть отдельные детские, а для родителей оборудовали спальню. Есть зона гостиной с телевизором, в большой кухне можно принимать гостей. Основной минус в том, что гостиная получилась проходной, а шкаф для верхней одежды удалось сделать только в жилой зоне.

Читайте также: