О бетонные стены домов разбивается

Обновлено: 27.04.2024

Разрушение бетонных стен - как это сделать тихо?

Делаем ремонт с перепланировкой. Необходимо разрушить бетонную стену, хотелось бы это сделать без соседей и милиции. Слышала про разные растворы типа НРС 1М, СИГБ, Бетонамит при залитии которых в шпуры образуются трещины в ж\б конструкциях и процесс демонтажа стены значительно упрощается. Кто-нибудь работал с такими материалами? Успешно ли? Какой лучше? Буду благодарна за рекомендации.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Как остановить образование трещин в стенах дома

Если случилось так, что по несущей стене или фундаменту пошла трещина — это ещё не приговор, просто пришло время принять радикальные меры по усилению всей конструкции. О наиболее простых и популярных методах сохранения целостности здания мы расскажем в этой статье.

Примечание. В статье использована условная терминология.

Приобретая готовый дом, новый хозяин во всех случаях имеет дело с котом в мешке. Причём неважно, новые это здание или отремонтированное старое. Строители возводят и ремонтируют коттеджи и частные дома в фантастически короткие сроки, что всегда сказывается на их устойчивости и долговечности. Вне зависимости от причин появления, трещина — частый и верный спутник каменных зданий и конструкций. Речь пойдёт о самых сложных случаях этих неприятных и опасных дефектов — конструктивных трещинах , которые служат сигналами о появлении подвижности несущих элементов. Чтобы прекратить развитие трещины, следует остановить движение и зафиксировать элементы, а затем отремонтировать и «замаскировать».

Примечание. Трещина в отделке не всегда означает наличие дефектов материала стены. Следует убедиться в том, что повреждён именно несущий материал, удалив часть отделки и обнажив дефектный участок для наблюдений.

Оставим теорию и рассмотрим три самых распространённых случая появления подвижности элементов: развал, завал и отделение пристройки.

Развал

В случае развала стены и углы имеют визуальное отклонение от вертикали наружу, иногда волнообразно. Стены также могут быть волнообразно деформированы или отклоняться всей плоскостью. В большинстве случаев это сопровождается появлением трещин в верхних углах дверных и оконных проёмов.

По степени охвата развал может быть:

Полным. Все несущие наружные стены в разной степени деформированы.
Неполным (частичным). Деформированы некоторые стены.

В обоих случаях, даже если идёт развал только одной стены, рекомендуем применить профилактическую стяжку со всех сторон, чтобы предотвратить развитие движения на других стенах.

В зависимости от степени развала стен применяют разные по глубине воздействия меры. Мы условно разделим степень развала на три категории — лёгкий, средний и сильный, и расскажем, что применить в каждом из случаев.

Лёгкий развал

Оголовки стен заметно деформированы на участке до 1/3 высоты стены (без высоты фундамента). Трещины по углам проёмов в 50% случаев. Остальные участки стен и фундамента в норме (без трещин, деформаций).

Возникает из-за ненадёжности или отсутствия армопояса, перегрузки крыши, при возведении мансардного этажа на старых стенах.

Примечание. Самая распространённая ошибка, ведущая к перегрузке крыши — неучтённая снеговая нагрузка.

Метод устранения

В этом случае для стяжки стен разумно применить стальную монообойму (далее — обойма) на угловых упорах. При этом, как и во всех случаях применения различных обойм, тяги будут проходить снаружи по фасаду несущих стен, стоящих в форме прямоугольника. Иногда необходимо делать технологические проёмы для тяг в стенах пристроек.

Стальной уголок 100х100 мм (минимум 75х75) — 4 м.
Труба 1 дюйм — 1 м.
Шпилька с резьбой 20 мм — 4 м.
Гайки и шайбы под шпильку.
Круг (стальной прут) диаметром 20 мм или полоса 40х4 мм — длиной в периметр дома.
Сварка, окраска.

Примечание. Нежелательно применять арматуру для тяг, т. к. она не рассчитана под наружные работы и подвержена коррозии.

Как изготовить угловой упор: на стальной уголок 100х100 мм длиной, равной расстоянию от верха стены до верха оконных проёмов плюс 20%, навариваются отрезки трубы длиной 150 мм.

Дефекты бетона: как проверить, не будет ли новый дом очень скоро «трещать по швам»?

Выбирая новостройку для жилья, все хотят, чтобы она была побыстрее построена. Но слишком быстро построенный дом вызывает сомнения — а всё ли там правильно, нет ли нарушений технологий? А бывает, чтобы быстро и качественно?

Чтобы бетон быстрее затвердевал, строители добавляют в него разные добавки . Не все они полезны для качества строительства и для здоровья будущих жильцов.

Но недавно российские инженеры создали новый вид бетона, с помощью которого темпы строительства могут вырасти до 4 раз.

Бетон, который придумали сотрудники Дальневосточного федерального университета и Казанского государственного архитектурно-строительного университета, обладает повышенной ранней прочностью — он не растрескивается, не пропускает воду, устойчив к морозу и подходит для возведения сооружений на Крайнем Севере и Дальнем Востоке.

Темпы бетонирования строительных конструкций могут быть увеличены в 3-4 раза.

К тому же новый бетон экологичнее традиционных образцов — он создан на основе природоподобных технологий. Для его производства подбирались компоненты, наиболее подходящие по химическому составу и физико-механическим характеристикам.

Ну а пока супербетон не захватил рынок строительных материалов, напомним о том , как обычный человек может определить качество бетона «на глаз» . Слухов, знаете ли, много ходит — как этот давно известный стройматериал может навредить здоровью .

Итак, на что обратить внимание на стройплощадке монолитного дома?

1. Цвет бетона.

У качественного бетона он ровный и приятный. По мере затвердевания и набора прочности бетон светлеет. Основной минус этого стройматериала — он очень чувствителен к температурам, зимой с ним работать сложно.

Если цвет бетона остается темным — значит, что-то с ним не так, нарушены технологии, бетон «проморозило». Нетипичный оттенок тоже должен насторожить — например, если заметны коричневатые тона, то наверняка песка в бетоне больше, чем нужно.

2. Неоднородная фактура тоже говорит о том, что в бетоне есть «левые» примеси или нарушены пропорции.

Бывает, что заполнитель в бетоне скапливается снизу, а сверху образуется так называемое цементное молочко. Это приводит к абсолютно разной прочности бетона, а в дальнейшем — и всего здания . Тут уже не для здоровья опасность, а для жизни!

Поэтому нужно посмотреть — насколько поверхность ровная, нет ли в бетоне или на уже залитых участках дома пустот, которые образуются в процессе монолитной заливки. Строители пытаются затереть мелкие дефекты монолитных стен, но раствор затирки отличается по цвету и «сдает» дефекты с головой.

Проверить прочность и однородность бетона можно с помощью гвоздя. Если бетон качественный, то от царапания гвоздем след останется тонкий и незаметный . А вот если бетон крошится, остаются ямки — он недостаточно прочен.

3. На поверхности бетона видна арматурная сетка?

Караул! Этого вообще не должно быть!

Сетка проступает на потолке или стене в случае, если не соблюдено расстояние между опалубкой и арматурой. Со временем это всё будет ржаветь и крошиться, а потом рухнет.

4. Если дом строится очень быстро — это тоже подозрительно.

В условиях российского климата, где минусовые температуры стоят долгое время, минимальный технологически возможный срок возведения каркаса в «голом бетоне» составляет 7-10 дней на один этаж.

Помним же, что бетон долго затвердевает? А значит, если скорость строительства дома бьет рекорды и нормы, — в бетон добавили антифризы, которые ускоряют твердение . Далеко не все антифризы безопасны.

Или же строят дом, невзирая на недостаточно затвердевший бетон. Это вообще из рук вон плохо — трещины и деформации на нижних этажах обеспечены, последствия предсказуемы.

Панельные дома собирают из блоков, сделанных на заводе. Монолит же заливается прямо на стройплощадке, то есть качество монолитного дома зависит и от температуры, и от того, из какого места растут руки у рабочих, и от качества бетона, и от его своевременной поставки .

Нарушения случаются — не везде, конечно, но всё же. Если вы обнаружили их уже при осмотре — требуйте у застройщика документы и сертификаты качества.

Чтобы проверить качество не только бетона, но и будущего жилья, можно вызвать мобильную лабораторию, которая проведет все необходимые исследования.

Трещины в монолитных стенах

Монолитные дома – доступные, массовые, сейчас во многих городах почти 90% жилья строится именно по этой технологии. Жильцы покупают недорогие квартиры в таких комплексах, и уже в первые годы проживания часто сталкиваются с трещинами на стенах. Конечно, это вызывает волнения и переживания: что делать, в чем причина, к кому обращаться? Итак, разбираемся во всех подробностях.

Почему возникают трещины в монолитных стенах?

Прежде чем выяснять причины, стоит узнать побольше о монолитной технологии строительства. Она пришла к нам из Турции, где во-первых, другой климат, во-вторых, ответственнее относятся к строительству, а в третьих, по такой технологии возводят обычно отели, на 5-10 лет, потом их можно снести и построить что-то новое. У нас же монолит позиционируется не как временная постройка, а как капитальное жилье на десятилетия, и строят часто из максимально дешевых китайских материалов, экономя на всем. Из-за нарушения технологии и получаются пустоты и трещины в стенах.

Жить или не жить в монолите – вопрос сложный, так как таких предложений как раз очень много на рынке, и квартиры довольно дешевые по сравнению с кирпичными зданиями. Впрочем, большинство строителей монолитных домов предпочитают не жить в них, так как знают, как их строят.

Старайтесь смотреть, как идет строительство:

Если квартира пока не куплена, а трещины есть уже на этапе постройки, лучше отказаться от такого варианта, и попытаться вернуть свои деньги. Хорошо бы покупать жилье без отделки, чтобы сразу оценить состояние стен и принять решение: хотите ли вы брать дешевое жилье, а потом всю жизнь его ремонтировать.

Но если вы уже купили квартиру, а потом столкнулись с проблемой, нужно знать, как ее решать. В первые годы обычно действует гарантия от застройщика, и его можно привлечь к ответственности, чтобы скомпенсировать траты на ремонт. Далее, скорее всего, придется справляться самостоятельно.

Причины появления трещин в стенах монолитного дома:

Нарушение технологии строительства;
Экономия на материалах;
Неправильный расчет фундамента (он промерзает, и дом перекашивает);
Незаконные перепланировки с задеванием монолитных стен;
Усадочные трещины (обычно не сквозные, хотя ремонт портят);
Ускорение процессов строительства при возведении верхних этажей (не дожидаются полного высыхания бетона).

Опасность трещины в монолитных стенах

Мелкая «паутинка» на стенах ничем не грозит, и ее обычно заделывают только потому, что она портит эстетику интерьера (могут порваться обои или разрушиться краска).

Трещины на внешней стороне дома и на штукатурке обычно тоже неопасны, даже если они довольно протяженные. Часто возникают из-за неправильно рассчитанных мостиков холода, проблем с перепадами температуры, высокой влажностью или сильными морозами. Проблема обычно косметическая, и дом даже может быть стянут металлическими уголками, но бояться этого не стоит.

Самые опасные – сквозные трещины через бетон, они могут появиться как на внешней стене, так и внутри квартиры. Через них может попадать влага и ветер, на стенах появляется плесень. В любом случае, портится ремонт, а были случаи, когда такое растрескивание приводило к разрыву гипсокартонной отделки, - довольно прочного материала.

Как определить, будет ли трещина развиваться дальше, или можно ее заделывать?

Для определения рисков и контроля ситуации обычно ставят маяки. Можно использовать бумажные, но лучше подходят гипсовые. Замазку примерно с ладонь наносят на самые широкие места, вверху и внизу трещины.

Если со временем (2-3 месяца) они разрушаются, значит, проблема усугубляется, и трещина идет дальше. О заделке здесь речи быть не может, нужно вызывать специалистов.
Если трещина стабильна и не развивается, можно ее заделать своими силами. Но в любом случае, стоит обратить на нее внимание специалистов. Если в дальнейшем будут еще проблемы, у вас будет акт, что они не внезапны, а возникали и ранее.

Куда обращаться, если возникли трещины в стенах монолитного дома?

В первую очередь достаточно привлечь Управляющую Компанию или ТСЖ, - они должны составить акт и выдать заключение. Возможно, понадобится помощь БТИ. Если процесс идет слишком медленно, или вас не устраивает решение этих структур, всегда можно вызвать стороннюю инженерно-проектную организацию для заключения, и тогда обращаться в вышестоящие инстанции.

Но всегда есть возможность ситуации, что дом поставят в очередь на капитальный ремонт, который будет происходить очень нескоро, а жить с трещиной не хочется. Значит, нужно принимать самостоятельные меры.

Как заделать трещины в монолитных стенах?

Вам понадобится герметизирующий состав (пена, герметик и аналоги) и бетонный раствор.

Очистите трещину от пыли, возможно, придется немного расширить разлом и отбить края молотком, чтобы обеспечить лучшую адгезию и повысить надежность соединения.

Залейте герметик в разлом, и замажьте бетонным раствором. Снимите шпателем излишки и дайте высохнуть. Можно и без герметика, только бетоном.

Подождите некоторое время, прежде чем делать финальную отделку, понаблюдайте за стеной, где была трещина.

При правильно сделанном ремонте трещины она больше не будет проявляться, если, конечно, проблема не в фундаменте. Заключение должно быть дано экспертной комиссией, и его обязательно нужно хранить. Естественная усадка – это одно, а постоянная проблема с фундаментом, когда с каждым годом ситуация будет ухудшаться, - совсем другое.

Трещины в стене дома: причины и устранение

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Как это построено: может ли рухнуть многоэтажка, которую возвели всего за один год

Мы уже рассказали, как проектируют жилые комплексы и обеспечивают их теплоэффективность. Сегодня шаг за шагом изучаем, как возводят дома.

Монолит использовали еще древние римляне

Mногоэтажное строительство, на которое сейчас ориентирована жилая застройка в большинстве городов России, в качестве основной технологии использует монолитно-каркасную. В Екатеринбурге более 80% новостроек построены именно таким способом. Основные ее плюсы — скорость возведения зданий, их прочность, которая достигается за счет отсутствия большого количества швов, и долговечность: бетон — один из самых прочных материалов, применяемых сегодня в строительстве.

Впрочем, не только сегодня. Монолитное домостроение — вовсе не новая технология. Впервые такой метод применили в 126 г. н.э., при строительстве пантеона богов в Древнем Риме. Античные строители применяли бетон для сооружения монолитных зданий больших габаритов. Именно по этой технологии выстроены своды и купола многих дворцов и храмов, которые до сих пор впечатляют туристов своими масштабами

Такая долговечность — ответ на вопрос многих и многих сегодняшних покупателей жилья: разве может многоэтажное здание, построенное меньше чем за год, простоять долгое время, как, к примеру, кирпичный дом? Может! Тому пример и глобальные римские храмы, и уже гораздо более поздние, но и более масштабные небоскребы, возвышающиеся в крупных городах США с конца XIX – начала XX века. Как и в любом деле, главное — соблюдение технологии.

Один из самых знаменитых небоскребов Нью-Йорка — Эмпайр Стейт Билдинг — построен на основе стального каркаса. 102 этажа здания возвели за 410 дней. В среднем за неделю на башне появлялось 4,5 новых этажа, а в один из самых интенсивных моментов строительства за 10 дней новостройка выросла на 14 этажей

К строительству лучше приступать зимой

Первый шаг при строительстве любого здания — подготовка котлована и заливка фундамента. Еще пару десятков лет назад этот этап чаще всего приходился на теплое время года. Многие будущие покупатели, видя, что сегодня строители выходят на площадку зимой, с недоверием относятся к таким домам: мол, в процессе эксплуатации здание начнет «гулять» — из-за просадки грунта. Но сами строители говорят, что сегодня единственное ограничение для выхода на площадку — наличие разрешающих документов, а никак не время года.

Михаил Лангборт, руководитель строительства ЖК «Облака»:

— Любое строительство начинается с разработки котлована, грубо говоря — надо выкопать яму, в которой потом заливают фундамент. Так вот разрабатывать котлован лучше всего как раз зимой: грунтовые воды уходят, не надо тратить время на то, чтобы организовать их откачку.

Главное, по словам Михаила, — не проморозить основание, на которое будут заливать фундамент.

«Как только вышли на нужную отметку, просчитанную проектировщиками, в течение максимум суток следует залить бетон. Если же это невозможно по каким-то причинам, необходимо утеплить это место: засыпать опилом или закрыть матами. Иначе при замерзании почва набухнет, и в итоге фундамент зальется не по отметкам. Вот в этом случае здание как раз начинает «проседать» после сдачи, когда грунт оттаивает. Конечно, застройщики с репутацией такого не допускают», — поясняет Михаил.

Фундаменты, на которых возводят современные ЖК, могут быть разными — свайное поле, ленточный фундамент, монолитная плита: все зависит от грунтов и конструкции здания. Если будущий ЖК расположен на скальной породе, применяют ленточный фундамент, поясняет Михаил. Для супеси (почвы с большим содержанием песка, — прим. ред.) обычно используют монолитную плиту. Слабонесущий грунт (болотистые почвы, — при. ред.) подразумевает применение свайного поля.

В Екатеринбурге есть все виды грунтов. В центре и районе Южного автовокзала чаще встречается скальная порода. ЖК «Облака», строительство которого ведет Михаил, расположен на ул. Цвиллинга. «Здесь внизу скальник, соответственно, мы использовали ленточный фундамент», — рассказывает специалист.

Есть в Екатеринбурге ЖК, которые стоят на стыке разных видов грунтов. Например, новый квартал в районе Московской — Айвазовского. «В этом случае в одном котловане будут два разных вида фундамента — монолит и свайное поле», — поясняет Михаил Лангборт.

Следующий шаг после заливки фундамента — подвал. Казалось бы, подвал и подвал, особых требований к этому помещению быть не может. «В современных жилых комплексах подвал — хранилище всех инженерных систем дома: труб водоснабжения, теплового пункта, насосных и так далее. Поскольку все эти системы требуют обслуживания в процессе эксплуатации, подвал должен быть таким, чтобы людям в нем было удобно работать», — рассказывает Михаил.

Высота подвала рассчитывается таким образом, чтобы и обслуживающему персоналу было в нем удобно, и чтобы помещение не особо выдавалось над землей: высокие крыльца ушли в прошлое. Сегодня застройщики предпочитают делать вход в подъезд на одном уровне с землей: так проще заходить в дом, к примеру, маме с коляской.

Пока одни строят, другие уже штукатурят

На возведение фундамента стандартной 27-этажной свечки уходит в среднем два месяца. После этого уже приступают к дальнейшему возведению здания. Параллельно ведут работы по подведению к дому коммуникаций от центральных сетей — водоснабжения, канализации и проч., чтобы не снижались темпы строительства и была возможность подключить в доме отопление еще на этапе возведения.

«В основе конструкции зданий — каркас из арматуры. С каждого предыдущего этажа делаются примерно 70-сантиметровые выпуски для возведения следующего этажа. К ним привязывают следующий ряд арматуры», — объясняет Михаил процесс строительства.

Когда каркас готов, ставят опалубку — специальные щиты, между которыми будут заливать бетон. В стенах сразу предусмотрены каналы для укладки электрического кабеля. На заливку стен одного типового этажа в среднем уходит пять дней.

После этого заливают плиту перекрытия: для нижней квартиры это потолок, для верхней — пол. Ее делают также с помощью арматуры и бетона, и также сразу в бетоне прокладывают канал, куда в дальнейшем уложат электрический кабель.

А вот горизонтальная разводка труб теплоснабжения, которая сейчас используется при строительстве жилых домов, — это уже гораздо более поздний вид работ. В отличие от электрокабеля, трубы укладываются не в плиту перекрытия, а поверх нее — только таким образом можно обжать все соединяющие элементы, чтобы не допустить аварий в процессе эксплуатации. В дальнейшем их испытают на прочность — опрессуют на наличие утечек. И только после этого поверх зальют бетонную стяжку.

Михаил Лангборт:

Пока каменщики строят стены, бетонщики делают следующие пять этажей. Когда каменщики перемещаются туда, их место занимают монтажники светопрозрачных конструкций (окон) — и таким образом замыкают тепловой контур.

Параллельно с возведением ограждающих конструкций строители прокладывают трубы теплоснабжения. «Обычно мы делаем несколько малых кругов теплоснабжения — этажей по десять. Там, где тепловой контур уже замкнут, делают разводку», — поясняет Михаил.

Когда тепловой контур закрыт, в трубы подают тепло. Через несколько дней после этого на нижние этажи уже могут заходить штукатуры.

«Кстати, о строительстве в зимний период. Морозы действительно могут притормаживать строительство: например, мы не льем бетон, если на улице ниже -23 °С — чтобы он не потерял свои свойства. Вообще, сегодня технологии позволяют строить практически в любых условиях — зимой, например, в бетон добавляют присадки, чтобы он успевал набрать прочность, используют технологии прогрева бетона при заливке. Но башенные краны при низкой температуре, особенно с ветром, не работают. Монтажную пену, которой мы утепляем окна, тоже можно использовать только при определенных температурах. Мы это четко соблюдаем», — рассказывает Михаил.

Возведение кровли — вовсе не последний этап строительства конструкции здания: дом уже могут завести под крышу, при этом наружные стены доделают позже.

Пока на верхних этажах строители доделывают наружные стены, здесь холодно, гуляет ветер.

. на нижних рабочие уже повесили радиаторы, и маляры клеят обои.

Параллельно идет установка оборудования в подвале, монтирование лифтов.

. и работы по обустройству паркинга.

В среднем на строительстве одного дома занято до 200 рабочих. «Но они выходят на площадку не одновременно, а постепенно — в зависимости от этапов. Именно за счет возможности одновременно выполнять разные виды работ, сроки строительства сегодня так сократились», —поясняет Михаил Лангборт.

Заключительным этапом наружных работ можно считать, по словам Михаила, отделку фасада и «установку светопрозрачных конструкций» — остекление лоджий и балконов, в переводе со строительного. Обычно параллельно с этими работами заканчивают отделку внутренних помещений и выполнение благоустройства.

Откройте свой Мир!

В жизни каждый из нас выбирает свой путь.
Кто-то хочет "забыть", кто-то хочет "вернуть".
В дебрях каждой души ищем «страшный секрет»…
Разрушая, что есть, верим в то, чего нет.
После сотен ошибок и тысячи проб.
Жаль не каждый из нас смог усвоить урок.
И вот так спотыкаясь на каждом шагу…
Мы построили жизнь в наших «снах наяву».
Мы порой забываем про чувства других.
Губим то, что дороже сокровищ любых.
Усложняем и так не простую любовь.
Разбиваем мечты, что не сбудутся вновь.
Мы «умеем» любить, не умея прощать…
Мы умеем судить, не умея страдать…
Мы так любим других осуждать за грехи …
А свои где-то прячем в безднах души…
Нам так сложно любить, - ненавидеть легко.
Заглянуть интересно в чужое окно…
Но зато мы боимся в себя заглянуть…
Говоря, что честны, можем вновь обмануть…
Жаль, что каждый из нас судит только других…
Будто не замечая пороков своих…
Будто хочет их скрыть от себя и от всех…
Только рано ли поздно будет выявлен грех.
Мы порой улыбаясь хотим задушить.
Каждый день, лицемеря приучены жить.
И на сотни людей может только один.
Вдруг захочет совсем изменить этот мир.
Но у нас побеждает всегда большинство…
Как бы мы не хотели – в минусах меньшинство…
Глупость вновь побеждает, уже в тысячный раз.
Здравый смысл утопает в море сказанных фраз.
Вот такой этот мир в наших «снах наяву»…
Нет скорее «кошмарах»…
Сама не пойму…

☦Mara ☯ Rose-Madder☦, 22-06-2016 03:45 (ссылка)

ты где-то внутри и, наверное, это навечно,
ты где-то во мне, до обрывков несыгранных нот.
ты первый, последний, случайный, но близкий мне встречный,
вознесший меня до неведомых прежде высот.

так льдом обжигает, знобит и болезненно греет,
так странно быть верной тому, кто уже не зовет.
я правда тебя отпущу, но позволь мне на время
упасть тебе в ноги, с тобой разделив мой полет.

я столько могла бы сказать, в тишине, на прощанье,
так робко обнять и, сквозь слезы, неслышно. уйти.

я так полюбила, без смысла, так глупо, нечаянно.
и буду стараться тебя не тревожить
прости.

☦Mara ☯ Rose-Madder☦, 26-06-2015 00:42 (ссылка)

Бескрылая.

Мне этой ночью оборвали крылья,
Поэтому так гнусно ноют плечи.
И всё, чего боялась, стало былью,
И мантрой стала фраза: «Время лечит».

Мне этой ночью крылья оборвали
Движеньем грубым и бескомпромиссным…
Я помню — мне когда-то обещали,
Что это будет резко, больно, быстро…

По щиколотку в грязь ступают ноги,
Я познакомилась с землею, с кровью, с пылью…
Я к боли привыкаю понемногу —
Несу под мышкой сорванные крылья…

Я так устала, к стенке прислонюсь
Спиной разгорячено - воспаленной…
На белой краске ярко остаются
Следы моей расплаты за влюбленность…

☦Mara ☯ Rose-Madder☦, 25-06-2015 13:26 (ссылка)

Без заголовка

Послушай:шаги мои странно,и гулко,и остро
звучат в тишине переулка,от стен отражаясь болезненным эхом, серебряным смехом.
Качаясь на пьяных своих каблучках,куда я такая? Не знаю,не знаю.
Мой голод,мой страх.
Как ангел барочный,наивной любовью моей
позолочен,убийственный мой.
Послушай:шаги мои дальше и тише,и глуше,
сырой акварелью,размытой тушью становится мой силуэт.
Я таю,и воздух меня растворяет,и вот меня нет.
Есть город,деревья,дома и витрины,фигурная скобка моста.
И до отупенья,кругами,часами,вот женщина с темными волосами,догнал,обернулась,простите.
Не та.
Не знаешь,теряешь,по капле,как кровь.
Не чувствуешь-я из тебя вытекаю,
не видишь,не спросишь,куда я такая,
и сколько шагов моих гулких и острых до точки,
где мир превращается в остров,не обитаемый мной-
огромный,прекрасный,волшебный,холодный,ненужный,пустой.
☦Mara ☯ Rose-Madder☦, 25-06-2015 12:55 (ссылка)

Без заголовка

Гонит ветер осенний листвы отзвеневшую медь.
Замолчала душа,и не хочет ни плакать,ни петь..
Выход ищут слова,оставляя на чистом листе след,
Воскрешая из памяти отзвуки прожитых лет.
Перекрестки миров открываются с боем часов,
Слышишь ты голоса и тревожные звуки шагов..
О бетонные стены домов разбивается твой крик,
От желанья уйти до желанья остаться-лишь миг.

Снова будет плыть за рассветом рассвет,
Сколько ещё будет жить в тебе мир,которого нет. -
Но молчанье в ответ.

Где предел,за которым всё можно понять и прозреть.
Жизнь бросала тебя,и слепая не трогала смерть..
Так захочется встать в перекрестье лучей,в круге света,
Чтобы ввысь подняла,закружила небес глубина.

Снова будет плыть за рассветом рассвет,
Сколько будет жить в тебе мир,которого нет.
Но молчанье в ответ..

Гонит ветер осенний листвы умирающей медь,
Замолчала душа,и не хочет ни плакать,ни петь..
О бетонные стены домов разбивается твой крик,
От желанья уйти до желанья остаться лишь миг.

О бетонные стены домов разбивается

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни

2021-05-11T03:00

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

МОСКВА, 11 мая - РИА Недвижимость. Сквозные трещины в несущих стенах домов представляют серьезную опасность для жизни жильцов, рассказал РИА Недвижимость руководитель проектного отдела агентства перепланировок и согласования недвижимости Gorod Рустам Керимов.Трещины в стенах или других конструкциях дома всегда вызывают беспокойство и опасение, но прежде всего надо понимать в каких элементах здания эти трещины возникают несущих или ненесущих, пояснил он. Другое дело, когда трещины возникают в несущих стенах монолитных, панельных или кирпичных домов, продолжил он.По словам Керимова, трещины можно классифицировать разделением их на группы. По причине возникновения они бывают усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен. По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные; по глубине: сквозные и поверхностные. По размерам раскрытия: крупные — более 1 миллиметра, мелкие — до 0,3 миллиметра, волосяные — до 0,1 миллиметра, развитые — до 0,5 миллиметра.Из перечисленных наиболее опасны сквозные трещины, подчеркнул эксперт. Они требуют детального обследования, так как причинами таких трещин могут быть нарушение целостности фундамента и просадка грунта. "В таких случаях необходимы определенные мероприятия по усилению конструкций стен и фундамента", - рекомендовал он.Любая трещина в несущих стенах требует обследования и определения степени ее воздействия на несущую способность здания, поэтому лучше сразу обращаться в управляющую компанию или к застройщику для устранения такого рода дефектов, посоветовал Керимов.

Читайте также: