Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации стен кирпичных шахт
Обновлено: 14.05.2024
Долговечность и энергоэффективность наружных стен из облегченной кирпичной кладки Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»
Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Ананьев Алексей Иванович, Ананьев Алексей Алексеевич
В докладе представлены результаты натурных обследований наружных стен зданий из облегченной кирпичной кладки , находящихся в аварийном состоянии. Установлены причины разрушения облицовочных слоев из лицевого керамического кирпича . Показано влияние изменений температурно-влажностного режима наружных стен с повышенным уровнем теплоизоляции на долговечность облицовочного кирпичного слоя. Разработана программа для прогнозирования морозостойкости и других физических параметров лицевого керамического кирпича в конструкциях наружных стен с повышенным уровнем теплоизоляции.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Ананьев Алексей Иванович, Ананьев Алексей Алексеевич
Теплозащитные свойства и долговечность непрозрачных фасадных систем зданий Причины отслоения наружного слоя лицевого кирпича Дефекты наружных кирпичных стен зданий, достраиваемых после длительного перерыва Дефекты наружных стен здания в многослойной кирпичной кладке Применение стеновых мелких блоковиз ячеистых бетонов в несущих стенах зданий средней этажности i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы. i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.Durability and power efficiency of external walls made of the lighter brickwork
The report introduces the results of natural inspections of external walls of buildings made of the lighter brickwork , being in an emergency condition. The reasons of a rupture of facing layers made of an obverse ceramic brick are established. An influence of changes of temperature-dewy conditions of external walls with the raised level of a thermal protection on durability of a facing brick layer is shown. The program for forecasting of frost resistance and other physical parameters of an obverse ceramic brick in designs of external walls with the raised level of a thermal protection is developed.
Текст научной работы на тему «Долговечность и энергоэффективность наружных стен из облегченной кирпичной кладки»
строительная теплофизика и энергосбережение
Долговечность и энергоэффективность наружных стен из облегченной кирпичной кладки
А.И. Ананьев, А.А. Ананьев
Одним из основных направлений при реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» является повышение долговечности наружных стен зданий при рациональном уровне теплоизоляции. Необходимость совместного решения этих вопросов обусловлена не только первоначальной стоимостью жилья, но и эксплуатационными затратами на отопление, текущие и капитальные ремонты. Сбалансированный подход расширяет область применения теплоэффек-тивных долговечных, огнестойких керамических, ячеистобетонных, полистиролбетонных, легких ке-рамзитобетонных материалов, альтернативных мягким минераловатным и пенополистирольным.
Для достижения установленного СНиП 23-02-2003 [1] уровня теплоизоляции из условий энергосбережения в настоящее время широко используются стены из облегченной кладки. В качестве облицовочного слоя в них предпочтение обычно отдают керамическому пустотелому кирпичу. В целях повышения прочности и долговечности применяются металлические связи и железобетонные несущие элементы. Наличие в узлах стен высокотеплопроводных материалов в сочетании с утеплителями и облицовочным кирпичным слоем привело к ухудшению темпера-турно-влажностного режима и концентрации напряжений в некоторых участках стен. Эти процессы оказывали доминирующее влияние на снижение долговечности и преждевременное разрушение фасадов. На стадии проектирования их влияние не учитывалось, т.к. не разработаны инженерные методы расчета влажностного режима и долговечности узлов сопряжения конструкций.
Разрушение облицовочного слоя из лицевого керамического кирпича в наружных стенах из трехслойной кладки происходит из-за низкого качества строительных работ, ошибок, допускаемых проектировками, и существенного различия в физических свойствах поставляемого пустотелого лицевого кирпича. Некоторые ошибки и низкое качество работ стали проявляться на 5—7 году эксплуатации зданий в виде трещин на фасадах, разрушений лицевого керамического кирпича в зоне перекрытий, частичного разрушения кирпичей от механических нагрузок в узлах сопряжений облицовочного слоя с конструктивными элементами здания. Отсутствие
армирования горизонтальных рядов кладки в облицовочном слое, а также некачественная установка гибких металлических связей, соединяющих облицовочный слой с конструктивными элементами стены или полное их отсутствие, явились причиной появления вертикальных трещин до 7-го этажа. Отслоению и падению лицевых кирпичей и их размораживанию, а также разрушению раствора в зоне железобетонных перекрытий, способствовало недостаточное их утепление. Прикрепленные к железобетонным перекрытиям металлические уголки приводят к образованию конденсата, который впитывается кирпичом и при заморозках разрушает облицовочный слой. Особо это заметно при эксплуатации пустотелого лицевого кирпича в облицовочном слое стен с плохо вентилируемой воздушной прослойкой. Поэтому выполненные ремонтные работы на ряде зданий не приостановили отслоение и падение лицевых кирпичей. Видно, что эпизодические ремонты приводят к ухудшению внешнего вида фасада из-за больших трудностей в подборе цвета кирпича.
В сложившихся условиях применение лицевого керамического кирпича для облицовки наружных трехслойных стен с повышенным уровнем теплоизоляции может представлять опасность для людей, находящихся около здания. Вероятность их разрушения и падения во много раз выше аварийных случаев, происходящих с облицовочными панелями или блоками. Поэтому применение лицевого кирпича для облицовки наружных стен, выполняемой непосредственно на стройке, целесообразно ограничить малоэтажным строительством. Для многоэтажных зданий его следует использовать в целом виде, продольных половинках, или плитках в виброкирпичных панелях, изготавливаемых на заводе. Опыт их применения хорошо известен в России и зарубежных странах.
В стенах зданий, построенных в 2000—2005 гг. из крупноформатных керамических камней с облицовочным слоем из пустотелого кирпича, соединенного тычковыми рядами или гибкими связями, не обнаружено разрушений лицевых кирпичей. Этому способствовало созданная кладочным раствором сплошная стена с повышенной характеристикой тепловой инерции (Д = 10,3), почти в 2 раза
строительная теплофизика и энергосбережение
превышающей аналогичный физический параметр для трехслойной стены с мягким утеплителем при одинаковом термическом сопротивлении, равном 3,0 м2 °С/Вт. Созданное повышение характеристики тепловой инерции сплошных кирпичных стен позволило сократить количество переходов наружной температуры через 0 °С в зимне-весенний и осенне-зимний интервалы года, и тем самым повысить безремонтный срок эксплуатации облицовочного кирпичного слоя. Отсутствие системного подхода в решении важнейшей для народного хозяйства страны проблемы энергосбережения проявилось в неподготовленности проектных организаций к разработке долговечных наружных ограждающих конструкций с повышенным уровнем теплоизоляции. Это привело к существенным затратам на их восстановление, превышающих предполагаемую экономию от сокращения расходов на отопление зданий.
Наружные ограждения с повышенным уровнем теплоизоляции по температурному, влажностному и воздушным режимам существенно отличаются от ранее применяемых сплошных конструкций стен. Это оказало влияние на снижение долговечности облицовочного слоя. Необходимо было с введением новых норм по теплозащитным свойствам стен скорректировать и требования к морозостойкости, прочности другим физическим параметрам лицевого керамического кирпича в СНиП П-22-81* [2]. Такой подход обусловлен основным принципом, заложенным в [3] при прогнозировании долговечности наружных стен. Отсутствие комплексного подхода к решению проблемы долговечности наружных трехслойных стен с повышенным уровнем теплоизоляции, облицованных лицевым керамическим кирпичом, станет причиной второго этапа их разрушения через 15—20 лет. Это, в первую очередь, коснется облицовочных слоев, выполненных из кирпича с морозостойкостью ниже Р50 и повышенным водопоглощением.
Основным фактором, влияющим на разрушение лицевого керамического кирпича в облицовочном слое наружных стен в условиях эксплуатации, являются переменные температурно-влажностные воздействия наружной среды в осенне-зимний и зимне-весенний интервалы года. Количество переходов наружной температуры через 0 °С в облицовочном слое в эти периоды года зависит от климата региона строительства. Эта специфика не учитывается при назначении марки по морозостойкости лицевого кирпича, применяемого для облицовочного слоя наружных стен. Не учитывается также уровень теплоизоляции наружных стен. В нормативном документе [2] нормируемое значение мар-
ки по морозостойкости для лицевого кирпича сплошных кирпичных стен при нормальном влажностном режиме помещений зданий составляет Р25, а для многослойной кладки нормативное значение марки по морозостойкости лицевого керамического кирпича составляет Р35. Эти требования распространяются на все конструкции стен без учета их уровня теплоизоляции и климатических условий региона строительства. Они обеспечивали требуемый срок службы стен до капитального ремонта с уровнем теплоизоляции, действовавшим до 1995 г.
Выполненные исследования в климатической камере и натурных условиях, а также расчеты температурных полей наружных стен с уровнем теплоизоляции (К0) от 1,2 до 4,2 м2 °С/Вт показали, что увеличение сопротивления теплопередаче наружных стен приводит к более глубокому промерзанию облицовочного слоя. При расчетных параметрах воздуха ^ = 20 °С; = —25 °С температура на границе облицовочного слоя с утеплителем при ^ = 1,2 м2 °С/Вт составляет —15,6 °С, при
строительная теплофизика и энергосбережение
ствия наружных температур на лицевой кирпич облицовочного слоя в условиях эксплуатации с переходом через 0 °С, вызывающих их разрушение значительно больше нормативного равного Р25 для сплошных кирпичных стен и Р35 для трехслойных. Таким образом, количество промерзаний, приводящих к разрушению лицевого керамического кирпича в облицовочном слое стены, зависит от уровня теплоизоляции стены и количества циклов перехода наружной температуры через 0 °С [4]. Руководствуясь таким подходом и установленными нормами по межкапитальным ремонтным срокам сплошных кирпичных стен, равным 50 лет [5], количество циклов замерзаний и оттаивания для г. Москвы составляет 300, для Новосибирска 500, для Сургута 550. Вместе с тем, для всех указанных регионов страны с существенно отличающейся континентальностью климата морозостойкость кирпича нормируется независимо от уровня теплоизоляции стен.
Долговечность одних и тех же лицевых пустотелых керамических материалов при одинаковой марке по морозостойкости в условиях эксплуатации наружных сплошных кирпичных стенах может существенно отличаться. На различие в сроке службы оказывает влияние расположение пустот в кирпичах и камнях, а также расположение облицовочных материалов в кладке стены. Нерациональное расположение пустот создает в облицовочном слое стены участки с пониженными теплозащитными свойствами и повышенной паропроницаемостью. Последняя способствует концентрации влаги на внутренней поверхности наружных керамических стенок, что приводит к их переувлажнению и преждевременному разрушению. Более явно это проявляется при применении семи- и девятищелевых керамических кирпичей и камней, теплопроводность которых в тычковом направлении составляет 0,35—0,40 Вт/(м °С), а ложковом — 0,6 Вт/(м °С). Сопротивление паро-проницанию соответственно составляет 0,757—0,846 и 0,476 м2 ч Па/мг. На 25—30 году разрушению подвергаются кирпичи и камни только ложковых рядов облицовочного слоя. В кирпичах и камнях тычковых рядов стен несмотря на длительный срок эксплуатации, составляющий более 50 лет, разрушения наружных тычковых рядов не обнаружено при той же марке по морозостойкости равной Р25. Отмеченные теплофизические различия особо важны для лицевого пустотелого кирпича стен сплошной кладки и трехслойных стен, который практически весь отопительный сезон находится в зоне воздействия отрицательных температур наружного воздуха. Поэтому предлагается для повышения долговечности и теплозащитных свойств облицовочного слоя, свя-
занного с основной частью сплошной кирпичной стены тычковыми рядами с = 1,5—2,5, использовать лицевой кирпич с рациональным расположением пустот с морозостойкостью не ниже Р35. Для облицовочного слоя, соединяемого с основной частью сплошной кирпичной стены с помощью гибких металлических связей с R0 = 1,5—2,5, предлагается применять лицевой кирпич с горизонтально расположенными пустотами с маркой по морозостойкости не ниже Р35. Причем ширину пустот необходимо принимать равной 10 мм. При такой ширине значительно увеличивается количество пустот в кирпиче, повышается термическое сопротивление облицовочного слоя и практически исключается их заполнение кладочным раствором [4].
В трехслойных наружных стенах с минераловат-ными плитами диффундирующий из помещения пар, встречая на пути низкое значение сопротивления паропроницаемости утеплителя, перемещается к облицовочному слою с более высокой температурой и в большем количестве по сравнению с другими плотными теплоизоляционными материалами. Пар конденсируется на внутренней поверхности лицевых кирпичей облицовочного слоя в виде инея. При потеплении иней переходит в жидкую влагу, которая впитывается в кирпичи, а затем при заморозках переходит в твердое состояние, т.е. лед, который разрушает лицевой кирпич с внутренней стороны. Поэтому при применении минераловат-ных плит следует в трехслойных стенах в качестве облицовочного материала применять полнотелый или пустотелый кирпич с размерами пустот, исключающими их заполнение раствором с повышенной маркой по морозостойкости, равной Р50—Р75.
Температурный режим облицовочного слоя наружных стен с вентилируемым фасадом в связи с его независимым температуровлаговоздушным режимом от утепленной части стены практически подвержен даже суточным периодическим похолоданиям и оттепелям. Поэтому он в осенне-зимний и зимне-весенний периодах года подвергается значительно большим циклам замораживания и оттаивания по сравнению с облицовочными слоями выше рассмотренных конструкций стен. Особые эксплуатационные условия в облицовочном слое наружных стен с вентилируемой воздушной прослойкой создаются в результате двухстороннего контакта с наружным воздухом, что приводит к повышенному влагосодержанию кладочного раствора и кирпича в пасмурную погоду и при дожде. Ускорению процесса сверхсорбционного увлажнения лицевого керамического кирпича в облицовочном слое способствует более влажный цементно-песчаный кладочный раствор, расположенный в швах
строительная теплофизика и энергосбережение
кладки и пустотах кирпичей. В результате контакта с раствором, особенно при его сверхсорбционном увлажнении, влажность лицевого кирпича может достигать значения, близкого к максимальному во-допоглощению. Лицевой кирпич разрушается при заморозках и оттепелях с обеих сторон. Поэтому предлагается облицовочный слой при наличии воздушной прослойки выполнять из полнотелого кирпича с маркой по морозостойкости Р100 независимо от уровня теплоизоляции стены.
В последние годы модернизированы многие кирпичные заводы, усовершенствованы технологии, что позволило организовать выпуск лицевого кирпича повышенной морозостойкости. Это учтено в ГОСТ 530-2007 [6], в котором требования к кирпичам по морозостойкости, особенно к лицевым, повышены и подразделяются на марки Р25, Р35, Р50, Р75, Р100. Переход на применение кирпича повышенной морозостойкости позволит увеличить долговечность облицовочного слоя современных конструкций наружных сплошных кирпичных и трехслойных стен с повышенным уровнем теплоизоляции.
В действующем нормативном документе [5] установлена продолжительность эксплуатации до капитального ремонта для сплошных кирпичных стен 40-50 лет, для стен из облегченной кладки с теплоизоляционным слоем — 30 лет. Как правило, нормативный срок до капитального ремонта подтверждается в условиях эксплуатации при применении в качестве лицевого кирпича пустотелых керамических изделий с маркой по морозостойкости Р25 и Р35, для стен с приведенным сопротивлением теплопередаче = 1,0 м2 °С/Вт. Поэтому эти марки по морозостойкости приняты в качестве базовых значений.
На основании результатов натурных исследований долговечности облицовочных слоев наружных стен зданий, эксплуатируемых 40-55 лет, а также обработки метеоданных, разработана программа для прогнозирования морозостойкости и других физических и механических параметров лицевого керамического кирпича в конструкциях наружных стен с уровнем теплоизоляции, обеспечивающим требуемую продолжительность эксплуатации до первого капитального ремонта и срок службы в целом.
Зафиксированные разрушения лицевого керамического кирпича в облицовочном слое трехслойных стен из эффективной кладки некоторых зданий являются следствием конструктивных недоработок в проектах зданий, недобросовестности рабочих, не поставивших в некоторых местах гибкие связи для соединения облицовочного слоя
с конструкционной частью стены, а также недостаточного утепления зон сопряжения железобетонных перекрытий с лицевым кирпичом.
В заключении следует отметить, что облицовочные слои из лицевого керамического кирпича наружных сплошных стен, выполненных с соблюдением технологического регламента и технических условий, представляют более надежные и долговечные в эксплуатации конструктивные решения в сравнении с трехслойными. Особо следует отметить прочное и более надежное соединение облицовочного слоя с помощью тычковых лицевых кирпичей с основной конструкцией сплошной кирпичной стены, выполненной из крупноформатных теплоэффективных керамических камней.
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.1. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
2. СНиП П-22-81* Каменные и армокаменные конструкции, М., 2004 г.
3. Александровский С.В. Долговечность наружных ограждающих конструкций, М., 2004г.
4. Ананьев А.А. Повышение долговечности лицевого керамического кирпича и камня в наружных стенах зданий. Автореферат кандидатской диссертации. М. 2007 г.
6. Межгосударственный стандарт ГОСТ 5302007. Кирпич и камень керамические. Общие технические условия. М., 2007 г.
Долговечность и энергоэффективность наружных стен из облегченной кирпичной кладки
В докладе представлены результаты натурных обследований наружных стен зданий из облегченной кирпичной кладки, находящихся в аварийном состоянии. Установлены причины разрушения облицовочных слоев из лицевого керамического кирпича. Показано влияние изменений тем-пературно-влажностного режима наружных стен с повышенным уровнем теплоизоляции на долговечность облицовочного кирпичного слоя. Разработана программа для прогнозирования морозостойкости и других физических параметров лицевого керамического кирпича в конструкциях наружных стен с повышенным уровнем теплоизоляции.
строительная теплофизика и энергосбережение
Durability and power efficiency of external walls obverse ceramic brick in designs of external walls with
made of the lighter brickwork the raised level of a thermal protection is developed. by A.I. Ananyev A.A. Ananyev The report introduces the results of natural inspections of external walls of buildings made of the lighter Ключевые слова: облегченная кирпичная клад-
brickwork, being in an emergency condition. The reasons ка, лицевой керамический кирпич, облицовочный
of a rupture of facing layers made of an obverse ceramic слой, температурно-влажностный режим, энерго-
brick are established. An influence of changes of эффективность, долговечность. temperature-dewy conditions of external walls with the
raised level of a thermal protection on durability of a Key words: the lighter brickwork, an obverse ceramic
facing brick layer is shown. The program for forecasting brick, a facing layer, temperature-dewy conditions,
of frost resistance and other physical parameters of an power efficiency, durability.
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
Примечания:
1. Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению
2. При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения показатели графы 3 могут сокращаться до 25 % при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
Приложение N 3. Рекомендуемая минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых (невентилируемых):
- из пенобетона или пеностекла
- из керамзита или шлака
- из минеральной ваты
- из минераловатных плит
Покрытия крыш (кровля)
Из оцинкованной стали
Из черной стали
Из рулонных материалов (в 3 - 4 слоя)
Из керамической черепицы
Из асбестоцементных листов и волнистого шифера
Безрулонные мастичные по стеклоткани
Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали:
Внутренние водостоки из труб:
Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные
Из сухой штукатурки по деревянному каркасу
Оконные и балконные заполнения:
- входные в квартиру
- входные на лестничную клетку
- общественных зданий наружные (внутренние)
Отопительные печи и кухонные очаги
Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на топливе:
Отопительные печи на топливе:
Шахты и короба на чердаке:
- из шлакобетонных плит
- из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку
Приставные вентиляционные вытяжные каналы:
- из гипсовых и шлакобетонных плит
- из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке
- по каменным стенам
- по деревянным стенам и перегородкам
Окраска в помещениях составами:
Окраска лестничных клеток составами:
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.):
- стен, потолков, столярных изделий
- радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток
Оклейка стен обоями:
- цементными офактуренными плитками
Штукатурка по кирпичу раствором:
Штукатурка по дереву
Лепные детали цементные
Окраска по штукатурке (по бетону) составами:
Масляная окраска по дереву
Окраска кровель масляными составами
Покрытие поясков, сандриков и подоконников из кровельной стали:
Водопровод и канализация
Трубопроводы холодной воды из труб:
Кухонные мойки и раковины:
- из нержавеющей стали
Задвижки и вентили из чугуна
Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения:
Полотенцесушители из труб:
Задвижки и вентили из чугуна
Вентили и пробковые краны из латуни
Радиаторы чугунные (стальные) при схемах:
Стояки при схемах:
Домовые магистрали при схемах:
Загрузочные устройства, клапаны
Мусоросборная камера, вентиляция
Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками
Внутриквартирные сети при проводке:
Сеть дежурного освещения мест общего пользования
Сети освещения помещений производственно-технического назначения
Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание
Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.)
Оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС)
Внутридомовые сети связи и сигнализации:
- щитки, датчики, замки, КИП и др.
- телемеханические блоки, пульт
- автоматическая противопожарная защита
Наружные инженерные сети
Водопроводный ввод из труб:
Дворовая канализация и канализационные выпуска из труб:
- керамических или асбестоцементных
Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток
Щебеночные площадки и садовые дорожки
Оборудование детских площадок
1. Знаком "*" обозначены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению.
2. При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения показатели графы 3 могут сокращаться до 25% при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
1 Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), элементов зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации.
<< Приложение N 2. Рекомендуемая минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов | Приложение >> N 4. Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов |
| Содержание Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. N 146 "Об утверждении Руководства по организации и. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 20. Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования
каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков или ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны или столбы железобетонные или кирпичные (перекрытия в отличие от трех предыдущих типов зданий деревянные)
каменные облегченной кладки из шлакоблоков, ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны и столбы кирпичные или деревянные (перекрытия деревянные)
деревянные рубленые и брусчатые
деревянные сборно-щитовые, каркасные глинобитные и саманные
камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т.п.)
палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций
железобетонные сборные и монолитные
с кирпичными сводами и бетонным заполнением по металлическим балкам
деревянные по деревянным балкам
паркетные из бука типа "специаль" по дощатому основанию
паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию
из поливинилхлоридных плиток
из керамической плитки по бетонному основанию
из мраморных плиток
цементные с мраморной крошкой
мастичные на поливинилацетатной мастике
площадки железобетонные, ступени каменные, по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите
накладные бетонные ступени с мраморной крошкой
Крыши (несущие элементы):
из сборных железобетонных настилов, стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов
стропила и обрешетка деревянные
из керамической первосортной черепицы из асбестоцементных плиток и волокнистого асбошифера
из черной листовой стали
из оцинкованной листовой стали
из рулонных материалов (2 - 3 слоя рубероида и слой пергамина)
из асфальтобитумных мастик по бетонному основанию из асфальтовых мастик
из оцинкованной кровельной стали
из черной кровельной стали
Окраска и промазка кровли:
окраска кровли из черной стали кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП
то же, по грунтовке олифой оксоль
то же, по грунтовке натуральной олифой
промазка мягких кровель из рубероида битумными мастиками с посыпкой крупным песком
промазка мягких кровель из толя с дегтевыми смолами с посыпкой крупным песком
деревянные штукатуренные или обитые сухой штукатуркой
шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные
деревянные неоштукатуренные (чистые)
переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах
Отопительные печи и кухонные очаги:
отопительные печи, работающие на дровяном топливе
то же, работающие на каменноугольном топливе
кухонные очаги, работающие на дровяном топливе
Внутренние отделочные работы
по бетонным и кирпичным стенам
по деревянным стенам и перегородкам
в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общественного пользования
сухая штукатурка на стенах
Окраска и оклейка:
клеевая окраска стен комнат
масляная окраска стен
оклейка стен комнат простыми обоями
то же, обоями улучшенного качества
известковая окраска мест общего пользования
масляная окраска столярных изделий, а также стен комнат
то же, стен лестничных клеток, санузлов и кухонь
масляная окраска чистых дощатых полов
Инженерное оборудование зданий
насосы, вентиляторы и электродвигатели
обмуровка котлов (кирпичом)
шахты и короба на чердаке
приставные вентиляционные вытяжные каналы из шлакогипсовых плит внутри помещения
то же, из шлакобетонных плит в санузлах
Водопровод и канализация:
трубопроводы газовые черные
то же, оцинкованные
водоразборные краны и краны-смесители
дворовая водопроводная и канализационная сеть
ванны чугунные эмалированные
вводы и магистральные линии
приборы: выключатели, штепсельные розетки и др.
внутренняя и дворовая сеть
газовые водогрейные колонки
моторы, лебедки и тросы
Отделка фасадов зданий:
покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной стали
то же, из черной кровельной стали
штукатурка по кирпичу
терразитовая штукатурка с мраморной крошкой
облицовка керамическими плитками
облицовка естественным камнем
перхлорвиниловая и поливинилацетатная окраска по штукатурке
окраска силикатными составами
масляная окраска по дереву
несущие железобетонные балки-консоли и плиты перекрытия
несущие металлические балки-консоли с бетонным заполнением
то же, с дощатым заполнением
несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением
деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью
асфальтовые покрытия дорог
отмостка вокруг здания из камня
то же, из асфальта
садовые и детские площадки
* Разделение общественных зданий на группы приведено ниже.
ГАРАНТ:
Нумерация приводится в соответствии с источником
3. Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV.
Общественные здания и деление их на группы
К общественным относятся здания: детских яслей и садов; общеобразовательных школ и школ-интернатов; профессионально-технических и сельскохозяйственных учебных заведений; высших и средних специальных учебных заведений; магазинов, предприятий общественного питания; лечебно-профилактических учреждений, санаториев и домов отдыха; пионерских лагерей; спортивного назначения; театров, кинотеатров, цирков, клубов, Домов культуры; административного назначения, проектных, научно-исследовательских организаций и др.; библиотек, музеев, выставочных залов и др.
Общественные здания делятся на следующие 9 групп:
I. каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами;
II. особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы - железобетонные или кирпичные; перекрытия - железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
III. с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы - железобетонные, или каменные своды по металлическим балкам;
IV. со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия - деревянные;
V. со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы - кирпичные или деревянные; перекрытия - деревянные;
VI. деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;
VII. деревянные каркасные, щитовые;
VIII. камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т.п.);
IX. палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.
* Выкопировка из "Положения о проведении планово-предупредительного ремонта зданий жилых и общественных".
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации стен кирпичных шахт
Приложение 3
Рекомендуемое
МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения
Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет
жилые здания
здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации стен кирпичных шахт
Приложение 2
Рекомендуемое
МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций
Продолжительность эффективной комплектации, лет
до постановки на текущий ремонт
до постановки на капитальный ремонт
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)
То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.)
Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
Примечания: 1. Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению 2. При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения показатели графы 3 могут сокращаться до 25 % при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Рекомендуемое
Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
Капитальный ремонт — это ремонт с целью восстановления ресурса инженерного оборудования с заменой при необходимости отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования в целом, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, повышающие эксплуатационные показатели. Также при капитальном ремонте осуществляется оснащение недостающими видами инженерного оборудования, обеспечивающими энергосбережение, измерение и регулирование потребления тепла, холодной и горячей воды, н1ектрической энергии и газа.
При капитальном ремонте здания, проводимом через 15 лет после ввода его в эксплуатацию, полностью заменяют трубопроводы и оборудование, у которых закончился срок службы.
Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.
Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий устанавливаются по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.
На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.
Проектирование капитального ремонта жилых зданий осуществляется на основе перспективных, пятилетних и годовых планов, утвержденных в установленном порядке.
Назначение здания на капитальный ремонт проводится с учетом его физического износа, архитектурной и исторической ценности и с определением целесообразности сохранения данного здания в перспективе.
Таблица 1 - Примерные сроки службы зданий и сооружений
| Наименование объектов | Примерный срок службы |
| Временные здания и сооружения (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.) | 10 лет |
| Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий нефтеперерабатывающей, газовой и химической промышленности, сооружения в условиях морской среды и т.п.) | Не менее 25 лет |
| Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства) | Не менее 50 лет |
| Уникальные здания и сооружения (здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных ценностей, произведения монументального искусства, стадионы, театры, здания высотой более 75 м, большепролетные сооружения и т.п.) | 100 лет и более |
Группы капитальности жилых зданий
| Группа капитальности | Характеристика здания | Срок службы, лет | Степень долговечности |
| I | Здания каменные, особо капитальные: - фундаменты каменные, железобетонные, бетонные, бутобетонные, бутовые, кирпичные; - стены каменные (кирпичные в 2,5 - 3,5 кирпича) или кирпичные с металлическим или железобетонным каркасом и крупноблочные; - перекрытия железобетонные; - кровля - рулонная, черепичная, из металлических и асбестоцементных листов. | 150 | I |
| II | Здания каменные обыкновенные: - фундаменты каменные; - стены каменные (кирпичные в 1,5 - 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные; - перекрытия железобетонные и смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам; - кровля - рулонная, черепичная, из металлических и асбестобетонных листов. | 125 | I |
| III | Здания каменные облегченные: - фундаменты каменные; - стены облегченной кладки из кирпича, мелких шлакоблоков и ракушечника; - перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам; - кровля - черепичная, из металлических и асбестоцементных листов. | 100 | I и II |
| IV | Здания деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые): - фундаменты ленточные бутовые; - стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые; - перекрытия деревянные; - кровля - из металлических и асбестоцементных листов, черепичная | 50 | I и III |
| V | Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые: - фундаменты на деревянных стульях или каменных столбах; - стены щитовые каркасно-засыпные, глинобитные сырцовые, саманные; - перекрытия деревянные; - кровля - из металлических и асбестоцементных листов. | 25-30 | III и IV |
| VI | Каркасно-камышитовые, фибролитовые и прочие облегченные: - фундаменты глинобитные, грунтовые; - стены каркасно-камышитовые и другие облегченные; - перекрытия деревянные; - кровля - из металлических и асбестоцементных листов. | 15 | IV |
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций
Читайте также: