Копэ м парус несущие стены

Обновлено: 17.05.2024

Характеристики домов серии КОПЭ: планировка квартир, преимущества и недостатки таких построек

Планировка КОПЭ – пример комфортабельного стандартизированного строительства. Это панельные дома из нескольких каталожных объемно-планировочных элементов. Их сооружают и сейчас ввиду отличных характеристик и экономичности строительства по сравнению с иными видами. Однако, есть и существенный нюанс, мешающий владельцам наслаждаться уютным проживанием – сложности в вопросе перепланировки. Это связано с наличием множества несущих стен и низкими шумоизоляционными межквартирными показателями. Но грамотный подход к вопросу решит и эту задачу.

Особенности домов данной серии

Серия КОПЭ стала буквально открытием московских архитекторов. До них во главе угла ставился не так комфорт проживания, как минимизация затрат на строительство домов и быстрота возведения. Ведь в стране дефицит был и на квартиры. Панельные застройки буквально заполонили районы городов, однако жилплощадь была не продумана, с точки зрения уюта: проходные помещения, отсутствие зонирования пространства.

Теперь же из секций в домах получалась планировка от 1 до 6-комнатных квартир. А общая этажность достигала 12, 16, 18 и даже 22 единиц. Взобраться на нужный этаж стало также удобно – лифты были как пассажирские, так и грузовые.

Несущие элементы секции формировали готовый жилой блок. Типовые компоновочные секции – архитектурно-индивидуальный проект, где планировка нацелена на получение большой площади.

Преимуществами является сама конструктивная планировка домов в целом и квартир в частности, продуманная, с точки зрения эксплуатационных характеристик:

мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже;
санузлы раздельные во всех квартирах;
увеличен доступ естественного освещения, что позволили новые размеры окон;
высота стен в жилых помещениях – 2,64 м;
каждый подъезд имеет чердак и подполье для размещения инженерных коммуникаций;
наружные стены трехслойные и обладают высокими теплоизоляционными свойствами, а фасадно-плиточная облицовка смотрится достаточно эстетично;
железобетонные несущие внутренние стены и перекрытия детерминируют устойчивость конструкции.

Толщина панелей, формирующих внутренние несущие перегородки, может быть трех типов: 140, 180 и 220 мм. Перекрытия между этажами – в 140 мм. Перегородки выполнены из 80 мм гипсобетона. Прочность зданий зависит от сохранности несущих стен. А при малых и средних габаритах, практически все стены в помещении ими выступают. Поэтому поменять функциональность комнат в квартирах КОПЭ довольно сложно.

Вам будет интересно: Типовые планировки в домах серии п 44т: полезные факты при проживании и выборе жилья

Балконы с 1986 года есть в каждой квартире, а с 2002 года они еще и остекляются непосредственно исполнителем – застройщиком. Плоская крыша имеет рулонное покрытие и внутренний водосток. Вентиляция также стандартна – вытяжки в туалете и кухне.

Планировки

Вначале планировка КОПЭ для 1-2 квартирных домов не предполагала даже балконов. Но это продолжалось буквально 5 лет. Сейчас же дом серии копэ возводится с температурными регуляторами, медной электропроводкой, автоматической дымоудаляющей системой, стеклопакетами на окнах.

Тип КОПЭ имеет улучшенные размеры не только жилых комнат, но и кухонь, которые даже в 1 квартирных проектах равны минимум 10 кв. м.

Однокомнатная квартира

Однокомнатная планировка дома серии КОПЭ состоит из прихожей, раздельного санузла, кухни и комнаты. Также в прихожей-коридоре имеется полуметровый встроенный шкаф.

При этом жилое помещение ограждено от так называемых мокрых зон несущей стеной. КОПЭ-80 не имеют балконов. Площадь комнаты в КОПЭ варьируется в пределах 17-20 кв. м.

Двухкомнатная

Дома серии КОПЭ на 2 комнаты в основном возводились с планировкой без проходных жилых помещений. При наличии балкона, выход к нему был либо через кухню, либо через одно из помещений. Планировка КОПЭ-2000 имеет застекление балкона.

Предполагается отдельный санузел, примыкающий к кухне, небольшой изогнутый коридор. Общая полезная площадь комнат составляет 32-38 кв. м.

Трехкомнатная

Планировка квартир в домах серии КОПЭ на 3 комнаты может иметь жилых 43-54 кв.м. При этом помещения изолированы, что повышает качество жизни всех членов семьи.

В наличии два коридора, один из которых может выступать коридором-прихожей, небольшая кухня на 10-13 кв. м, лоджия или балкон и раздельный санузел. Иногда предполагается встроенный шкаф.

Четырехкомнатная

Варианты перепланировок

Перепланировка – ответственный шаг. Помимо юридических формальностей в оформлении разрешений, следует оценить конструктивные особенности помещений, чтобы задумка наиболее релевантно отображала цели проведения мероприятий. Если главное – эстетика, выбирают кухни-студии, совмещенные жилые помещения. А если важна функциональность, то используют любые возможности расширить или зонировать пространство.

Планировка домов КОПЭ сама по себе достаточно практична. Но для молодой семьи разместиться в однокомнатной квартире с маленьким ребенком проблематично. А при наличии 4 комнатной квартиры, получить две большие жилые комнаты трудно ввиду применения в большинстве своем железобетонных несущих конструкций.

Вам будет интересно: Особенности домов серии П-43: характеристики зданий и планировка квартир

Здесь важно найти золотую середину между дизайном и функциональностью, не позабыв о безопасности. Профессиональные архитекторы помогут в проектировании, при этом обязательно предложат несколько вариантов. Однако и самостоятельно можно составить наброски будущих видоизменений, чтобы специалист понял общую концепцию.

1-комнатная

Для планировок квартир КОПЭ характерно наличие раздельных санузлов. Увеличить пространство можно за счет демонтируемых перегородок между туалетом и ванной. При этом можно также задействовать стену между санузлом и прихожей, при этом убрав встроенный шкаф. Плита будет располагаться в выступе, граничащим с новыми перегородками прихожей.

Добавить функциональное помещение может планировка теплого остекления балкона. Тут разместится компактный рабочий кабинет. А при желании иметь раздельные комнаты, следует учесть наличие лишь одного источника дневного света. Поэтому небольшая спальня родителей будет либо полностью на искусственном освещении, либо можно обустроить модные стеклянные перегородки. Прочные и рельефные, они отличаются надежностью, уменьшают звукопроницаемость и обеспечивают некую обособленность пространства.

2-х комнатная

С 2-комнатным планом КОПЭ можно получить три спальни, две из которых будут небольшие по размеру. Это идеально для семьи с разнополыми детьми. При этом увеличить пространство одной из комнат можно за счет утепленного балкона, если усилить проем. Увеличить санузел поможет нивелирование перегородки. На освободившемся месте легко станет стиральная машина либо дополнительный умывальник, биде, корзина для вещей.

Интересный вариант с кухней-студией, когда одно помещение превращается в просторную гостиную. Ее можно выполнить лаконичным продолжением прихожей.

3-х комнатная

Планировка КОПЭ на 3 комнаты дает неимоверное число вариаций по переустройству жизненного пространства. Самым простым будет совместить санузел или оборудовать зимний сад либо кабинет на лоджии.

Эстетически привлекательным будет проект 3-комнатной КОПЭ для увеличения метража двух жилых комнат, где одна является проходной. Дугообразные новые перегородки позволят использовать площадь прихожей и удобно передвигаться по квартире, устранив большинство углов.

В 3 изолированных спальнях всегда одна будет меньшего размера. Увеличить ее поможет планировка с нивелированной перегородкой к прихожей. Тогда спальня станет проходной, но пространство вырастет почти наполовину. А для хранения вещей удобно монтировать встроенные шкафы по бокам от входной двери и в коридоре.

Обустроить гардеробную можно и за счет одного жилого помещения. Планировка трешки с переходом одной комнаты в кухню может стать комфортабельной двушкой с широкой гостиной, не имеющей перегородок с прихожей и кухней.

Вам будет интересно: Особенности домов серии П-30: планировка квартир

Иногда планировка может сохранить раздельный санузел и увеличить пространство ванной комнаты. В этом случае, ненесущие перегородки между туалетом и ванной передвигаются для уменьшения площади туалета.

4-х комнатная

В четырехкомнатных КОПЭ площадь и планировка позволяют оборудовать два санузла, две гардеробные в изолированных комнатах, а смежные сделать более функциональными за счет округлых форм стен, соединяющихся с прихожей-коридором, и закрытого пространства для обустройства спального места.

Увеличить площадь жилой комнаты, имеющей выход к кухне, можно убрав перегородку, делающую ее изолированной. Такое помещение зачастую используется как гостиная, а не под спальню. Увеличить полезную площадь ближайшей к прихожей комнаты проще, поставив перегородку ближе к выходу и убрав ее в части, занимаемой коридором.

Конструктивный вариант с увеличением санузла может и не содержать параметра в его совмещении. Правильно расстановленные входы и переход в кухню – главная задача дизайнера. В таких квартирах серии КОПЭ возможна большая вариативность.

Заключение

В целом дом серии КОПЭ поддается перепланировке. Главное, продумать целесообразность действий и удобство передвижения жильцов, а также нелишним станет зарисовка расстановки мебели. Комплексный подход с продумыванием каждой детали убережет от ошибок и излишних затрат.

Дома серии Копэ, преимущества и недостатки

Доме серии Копэ в широкое распространение вошли с начала 80-х годов ХХ века в столичном регионе и возводились в плоть до 2015 года в различных своих модификациях.

Для 80-х годов квартиры представленные в новой серии считались прорывными для своего времени и позволяя формировать различные варианты жилых секций, от 1-ой до 6-ти комнатных квартир, отличаясь от ранее возводимых увеличенной площадью комнат, кухонь и наличием раздельных санузлов во всех квартирах.

Варианты планировок квартир Варианты планировок квартир

Этажность домов возводимых в московском регионе 12, 18, 22 этажа, по территории России этажность могла отличатся.

Дома серии Копэ имеют множество модификаций, но в основном значительные изменения разделяют дома на 3 поколения:

начальный период возведения серии - с момента начала строительства домов в Москве с 1982 года, отличались отсутствием балконов в части однокомнатных и двухкомнатных квартир, гладкостью фасадов здания.

дома возводимые в 90-е годы - балконы и лоджии появились во всех квартирах, выступая на фасадах здания.

дома возводимые с 2000-х годов - отличались различными модификациями с увеличенными площадями квартир и сужеными швами между панелями.

Серия домов Копэ имела значительную популярность и возводилась по всей Москве, в области дома можно найти в Люберцах, Подольске, Воскресенске и Голицыне. В России различные модификации домов возводились в крупных городах: Волгоград, Ростов-на-Дону, Челябинске и Самаре.

Дома возводились как квартально, так для точечной застройки.

Среди преимуществ серии выделяют:

высокая теплоизоляция внешних трёхслойный стеновых панелей.

увеличенные площади помещений.
раздельный санузел со стандартной длинной ванны 170 см.
наличие технического этажа над последним жилым этажом в доме.
высокий уровень прочности и устойчивости конструкции дома.

Дома действительно крепкие.

наличие лифтов различной грузоподъемностью во всех подъездах.
в домах возводимых с 2000-х годов в различных модификациях наличие терморегуляторов, медная проводка, автоматическая система дымоудаления, нежилой первый этаж.

К минусам относятся:

низкий уровень шумоизоляции внутренних межквартирных стен дома.
относительная этажная высота 2,65 метра.
ограниченные варианты перепланировок, в виду несущих межкомнатные стен.
мусоропровод в подъездах.

Широкое разнообразие серий домов Копэ и их модификации в 2000-е годы дополнилось домами серии Копэ-М Парус и Копэ Башня.

Серия данных домов отличалась увеличенными площадями квартир и цветными фасадами.

Копэ-М Парус многосекционный дома переменной этажности от 12 до 22 этажей, Копэ-Башня его одно подъездный 22-ти этажный аналог.

Серия КОПЭ-М Парус

Серия КОПЭ на протяжении многих лет продолжала развиваться, отвечая на изменяющиеся запросы градостроителей.

Одной из модификаций, удачно развивающей идею проектирования жилых зданий из каталожных объемных планировочных элементов (КОПЭ) стала серия КОПЭ-М.

С появлением первых построенных в 2003 году домов, название дополнили словом «парус», что подчеркнуло округлую форму застекленных балконов и лоджий, похожих на паруса наполненные ветром.

Фасад дома КОПЭ-М Парус

Площади квартир	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная	38 — 43	18 — 1 9	10 — 11
2-комнатная	54 — 62	33 — 38	10 — 11
3-комнатная	74 — 82	46 — 54	10 — 13
4-комнатная	100—103	58 — 64	11 — 19

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М Парус изолированные, а санузлы только раздельные со стандартной ванной, длиной 170 см.

Планировки квартир КОПЭ-М Парус

Сама система проектирования серии предполагает большое разнообразие планировок подъездов и квартир. Ниже мы приводим примеры лишь некоторые из вариантов планировки секций (подъездов) в зданиях серии.

Линейные, торцевые и угловые секции

Эти варианты планировок можно назвать классическими, с планировками «линейка» и «распашонка». Многие из них имеют полуэркеры и большие лоджии округлой формы.

Варианты планировок КОПЭ М Парус с размерами Поворотные секции

Это подъезды, спроектированные в местах изменения формы здания на угол, отличный от прямого.
Эти варианты планировки характеризуются наличием в примыкающих к повороту квартирах комнат нестандартной формы с подсобными помещениями. Часть этих подсобок имеют окна, а другие являются привычными темными комнатами.

Примеры планировок КОПЭ М Парус с размерами Конструкция домов планировок КОПЭ-М-Парус

Так как для создания этой модификации в основном применялся имеющийся набор строительных деталей, характеристики конструкции домов КОПЭ-М Парус сходны с остальными проектами КОПЭ. Подробнее с ними можно познакомиться здесь.

Отличий от ранних модификаций КОПЭ несколько – это уменьшенное до четырех количество квартир на каждом этаже и подземные гаражи в некоторых домах, построенных после 2007 года.

Для их возведения применялась технология монолитного железобетона, а жилые этажи по-прежнему оставались панельными.

Первые этажи в серии нежилые, а значительная часть домов имеет просторные встроено-пристроенне помещения различного назначения.

Перепланировка в КОПЭ-М-Парус

Как и в большинстве высотных панельных домов, перепланировка квартир в серии существенно осложнена – лишь некоторые внутриквартирные стены не являются несущими.

Перепланировка нежилых помещений на первом этаже, также должна учитывать расположение несущих стен.

На этапе планирования ремонта с изменением конфигурации помещений (перепланировкой) необходимо не только установить расположение несущих стен, но и учесть все действующие нормы.

Чтобы избежать возможных ошибок, следует проконсультироваться со специалистами, владеющими всеми нюансами в области перепланировки.

В нашей организации консультации проводятся бесплатно. Наши специалисты, имеющие многолетний опыт имеют право разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки.

Кроме этого, мы сможем взять на себя всю процедуру оформления ремонтных работ в Мосжилинспекции под ключ.

КОПЭ Башни

Особенности столичной застройки привели к появлению в серии КОПЭ, как и во многих других, односекционных (одноподъезных) башен. В серии КОПЭ есть башни двух модификаций М-1 и М-2, которые очень схожи между собой. Основой проектов этих башен стала строящейся с 2003года серия КОПЭ-М Парус.

Благодаря внешнему сходству, обе модификации рассматривают как один проект, хотя Башни М-1 начали строить в 2007 году, а М-2 в 2010-м.

Башни серии КОПЭ

В квартирах серии КОПЭ Башня все комнаты изолированные, кухни имеют увеличенную площадь. Ссанузлы раздельные, а в 3 и 4 комнатных квартирах предусмотрено по 2 санузла.

Квартиры имеют эркеры или полуэркеры, застекленные лоджии и балконы.

Общими для всех модификаций серии являются типы применяемых строительных материалов и принципы конструкции зданий.

Описание башен КОПЭ

У башен, как и всех зданий КОПЭ-М много общих черт – ведь начальная идея серии КОПЭ как раз и состоит в максимальной унификации элементов для упрощения массового строительства.

Все стены, кроме некоторых внутриквартирных несущие.

Башни КОПЭ М-1

Особенностью планировки башен М-1 является наличие небольшого окна для естественного освещения внутриквартирных коридоров всех квартир, кроме однокомнатных.

Внешний вид и планировка Башни КОПЭ М1
Башни КОПЭ М-2

Вторая модификация башни КОПЭ имеет более плотную компоновку. Квартир на этаже, как правило, стало больше.

Внешний вид и планировка Башни КОПЭ М

Свобода творчества при перепланировке квартир в серии ограничена – обилие несущих стен, испытывающих большие нагрузки, осложняет согласование проемов. Ниже 7 этажа их согласовать практически невозможно, да и выше сложно.

Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры располагают большей возможностью для маневра, в том числе и за счет второго санузла.

Перепланировка нежилых помещений, расположенных непосредственно под высотной частью здания также ограничена.

Намечая перепланировку крайне важно достоверно установить, какие из стен являются несущими и самый простой способ – измерение их толщины. Все стены, превышающие по толщине 14 см – несущие.

Устройство проемов в несущих стенах предполагает обязательное инженерное обследование конструкций здания (в том числе и у соседей сверху и снизу), а также выполнения расчетов.

Кроме того, чтобы согласовать перепланировку, проект нужно заказать в организации с допуском СРО в проектировании.

Для разработки проектной документации, а также согласования перепланировки под ключ можно обратиться в нашу организацию – знание всех нюансов и многолетний опыт будут гарантией положительного решения Мосжилинспекции.

Серия КОПЭ

Название серии высотных панельных домов КОПЭ – это аббревиатура основного принципа проектирования зданий данной серии. Применение компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ) позволило создавать разнообразные жилые планировки и изменять форму зданий, включая в них угловые секции (подъезды).

Из типовых элементов в серии КОПЭ на стадии проектирования здания формировали "КТЖС" - Компоновочную (или каталожную) Типовую Жилую Секцию (то есть подъезд дома), а затем объединяли их в единое здание.

Серия КОПЭ, созданная институтом «МОСПРОЕКТ», благодаря наличию разнообразных компоновочных вариантов прочно обосновалась на стройплощадках Москвы и Подмосковья, начиная с 1982 года. Всего было построено порядка 250 домов серии.

Фото домов КОПЭ

Характеристики домов серии КОПЭ

Наружные стены – железобетонные, навесные трехслойные панели с утеплителем общей толщиной 30 см.

Межквартирные и межкомнатные несущие стены – железобетонные, толщиной 14, 18 и 22см.

Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см.

Перекрытия – крупноразмерные, собранные из железобетонных плит толщиной 14 см.

Несущие стены – все, за исключением некоторых внутриквартирных.

Первый этаж, за редким исключением, жилой. Здания серии имеют плоские кровли с рулонным покрытием, большинство фасадов собраны из панелей с мелкой облицовочной плиткой.

Квартиры в домах КОПЭ

Вариативность проекта позволила получить большое разнообразие квартир.

Площади квартир	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1- комнатная малогабаритная	33	15	10
1-комнатная	38–40	17–20	10–10,5
2-комнатная	56–62	33–38	10–10,5
3-комнатная	74–83	43–55	10–12,7
4-комнатная	99–104	64–70	10,5–17
5-комнатная	100–124	64–72	10,5–12
6-комнатная	131–133	97–99	17–19

Все комнаты в квартирах серии изолированные.

Примеры планировок квартир в серии КОПЭ с размерами
Варианты проектов серии КОПЭ

Модификации проекта на основе типовых компоновочных объемно-планировочных элементов включают дома башенного типа и многосекционные здания различной конфигурации и этажности.

Модификация	Этажность	Состав квартир	Годы строительства
КОПЭ-80	18,22	1,2,3,4 комнатные	1982 - 1986
КОПЭ-85	12,14,16,17,18,20,22,25	1,2,3,4,6 комнатные	1985 - 2005
КОПЭ-87 "Широкий шаг"	16-18	1,2,3,4,5 комнатные	1986 - 1997
КОПЭ-2000	12,14,16,17,18,20,22,25	1,2,3,4,6 комнатные	2003 - 2016
КОПЭ-М-Парус	22, 23, 25	1,2,3,4 комнатные	2003 - 2016
КОПЭ Башня (М-1)	25	1,2,3,4 комнатные	с 2007 г.
КОПЭ Башня (М-2)	25	1,2,3 комнатные	с 2010 г.

Перепланировка в домах КОПЭ

Несмотря на то, что в серию заложен значительный запас прочности, устройство проемов в несущих стенах для большинства квартир согласовать невозможно. Лишь в некоторых модификациях удается согласовать новый проем, если квартира расположена выше 7 этажа.

Еще одной особенностью серии является консольная конструкция балконов и лоджий, что делает демонтаж балконного порожка невозможным для большинства квартир.

В серии КОПЭ для перепланировки удается использовать в основном коридоры. Кроме того, определенный выигрыш в пространстве можно получить, демонтировав сантехкабину.

Там, где помещения разделены перегородками, возможен их демонтаж и перенос.

Намечая ремонт с перепланировкой важно иметь точную информацию о расположении несущих стен и тре6ованиях жилищного законодательства.

Начав планирование работ с консультации со специалистами (в нашей компании эта услуга бесплатная) удается избежать вариантов, которые впоследствии будет невозможно согласовать.

Узнав о реальных возможностях, Вы сможете у нас заказать не только всю необходимую документацию, но и согласовать ее с нашей помощью в жилищной инспекции Москвы.

Серия КОПЭ-М-ПАРУС планировки с размерами

КОПЭ-М ПАРУС – видоизмененная серия жилых многоэтажных домов панельного типа, которая начала выходить в 2003 году. В основе этих новостроек лежит известная серия КОПЭ.

В первую очередь, метаморфозы коснулись внешнего вида многоэтажек, благодаря чему они стали смотреться более современно и интересно по сравнению с ранними КОПЭ и другими новостройками. Новая серия домов получила привлекательную структуру: переменную этажность «Паруса», эмитирующее мрамор оформление фасадов цветными плитками. Кроме этого, фасады домов отличаются тем, что на них располагаются сразу два типа лоджий: прямоугольные лоджии и лоджии круглой формы. Лоджии второго типа похожи на паруса, поэтому новостройкам было дано название «Парус». Большая часть фасадов имеет стеклянное покрытие, что придает домам серии изящество. Такая архитектура в типовых панельных домах была использована впервые.

В 2007 году начинают строить дома, в которых появляется подземный паркинг, а также первый нежилой этаж, имеющий различное предназначение. Парковка имеет один ярус, где можно расположить 150 автомобилей. Высота новостроек достигает 25 этажей, а это даже больше, чем у новостроек серии Колос. Минимальное количество этажей – 12, но чаще всего встречаются 23-25-этажные дома. Возможно расположение зимних садов.

Тип новостроек: панельные Дома разделены на 2-6 секций, и каждая из них имеет свой подъезд. В подъездах отведено место для консьержа, есть скоростные грузовые и пассажирские лифты.

Потолки на высоте 2,8 м. На каждом этаже находятся 4 квартиры, но есть вариации секций, в которых расположены 12 квартир малых габаритов. В отличии от КОПЭ новая серия домов получила улучшенную планировку квартир, при которой пространство стало использоваться более рационально, а квартиры стали просторнее. Кроме этого, совмещение нескольких квартир в одну стало более удобным: при объединении двух квартир в общий блок можно получить большую гостиную, просторную ванную и кухню с вентиляционной шахтой.

Дома КОПЭ-М ПАРУС бывают башенные и секционные. Секция состоит из 1-4-комнатных квартир.

Планировка квартир была хорошей и в более старой серии КОПЭ, а теперь стала еще лучше. Появляется просторная кухня, большие лоджии, а в некоторых квартирах – эркеры. Пол в квартирах имеет шумозащитные свойства и часто покрывается ламинатом.

3-4-комнатные апартаменты оборудованы дополнительным санузлом.

Комнаты в новостройках изолированы друг от друга, а санузлы – раздельные.

Лестничные площадки хорошо вентилируются, а лестницы имеют выход на балкон.

Мусор можно выбрасывать на каждом этаже.

На кухнях КОПЭ-М ПАРУС установлены электрические плиты Стены строятся из трехслойных панелей: первый слой – бетон, второй слой – утеплитель, третий слой – бетон. Их толщина составляет 30 см. Между апартаментами и между комнатами находятся железобетонные панели 18 и 22 см. толщиной.

Наружные стены покрыты прямоугольной плиткой, а также плиткой, эмитирующей мрамор. Внешние стены могут быть разных цветов: охра, цвет морской волны, ультрамарин.

Основной недостаток квартир в домах КОПЭ-М ПАРУС – это ограниченная возможность перепланировки помещений. Однако рациональная планировка всех квартир домов серии дает возможность покупателю сразу выбрать подходящий ему вариант.

Ссылки:

Дом серии Копэ-М Парус

Копэ-М Парус, фото

Копэ-Башня

КОПЭ-М-Парус планировки квартир

КОПЭ-М-Парус планировки квартир в домах серии

oleluk0e Рейтинг: 629 Апрель 17, 2018

Ну, в целом неплохие планировки и хорошие лоджии. Но туалет рядом с кухней. даже в СССР в Прибалтике так не делали, а разорялись на два отдельных стояка слива.

Ольга Июнь 17, 2018

Тогда это из соображений гигиены делали, сейчас таких проблем нет и можно сэкономить.

Rita Рейтинг: 6059 Декабрь 4, 2020

Адреса домов серии КОПЭ-М-Парус в Москве

Большая Очаковская улица д.1
Большая Очаковская улица д.3
Большая Очаковская улица д.5

Варшавское шоссе д.16 к.1
Варшавское шоссе д.16 к.2
Варшавское шоссе д.16 к.3
Варшавское шоссе д.160 к.1
Варшавское шоссе д.160 к.2
Варшавское шоссе д.160 к.3

Коломенская набережная д.24

Маломосковская улица д.21 к.1
Маломосковская улица д.21 к.2
Маломосковская улица д.21 к.3

Мироновская улица д.46
Мироновская улица д.46 к.1

Мичуринский проспект д.27 к.3

Производственная улица д.2 к.1
Производственная улица д.4

Рождественская улица д.27 к.1

улица Авиаконструктора Петлякова д.25
улица Авиаконструктора Петлякова д.31

улица Академика Янгеля д.1
улица Академика Янгеля д.3 к.2

улица Александры Монаховой д.107 к.1
улица Александры Монаховой д.109 к.1
улица Александры Монаховой д.109 к.3
улица Александры Монаховой д.109 к.4
улица Александры Монаховой д.109 к.5

улица Каховка д.31

улица Красного Маяка д.15
улица Красного Маяка д.22 к.1
улица Красного Маяка д.22 к.2

улица Летчика Грицевца д.4

улица Липецкая д.48

улица Миклухо-Маклая д.33
улица Миклухо-Маклая д.43

улица Новаторов д.36 к.1
улица Новаторов д.36 к.2
улица Новаторов д.36 к.3
улица Новаторов д.36 к.5
улица Новаторов д.38 к.3
улица Новаторов д.38 к.4

Ярославское шоссе д.124

Art Февраль 9, 2021

Mongol Март 25, 2021

Адреса домов серии серии КОПЭ-М-Парус в базе domofoto(.)ru на эту дату:

Россия, Москва - 21
г. Москва; Ул./д.: Большая Очаковская улица дом 1; Проект: КОПЭ-М-Парус; этажей: 25; год постр.: 2011; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Большая Очаковская улица дом 3; Проект: КОПЭ-М-Парус; этажей: 21-25; год постр.: 2012; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Большая Очаковская улица дом 5; Проект: КОПЭ-М-Парус; этажей: 25; год постр.: 2011; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Варшавское шоссе дом 152; Проект: Башня М-1; этажей: 25; год постр.: 2011; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Варшавское шоссе дом 160 корп. 1; Проект: КОПЭ-М-Парус; год постр.: 2011; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Заповедная улица дом 18 корп. 1; Проект: Башня М-1; этажей: 25; год постр.: 2010; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Заповедная улица дом 18 корп. 2; Проект: Башня М-1; этажей: 25; Нач.стр.: 2009; год постр.: 2010; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Заповедная улица дом 18 корп. 3; Проект: Башня М-1; этажей: 25; год постр.: 2009; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Заповедная улица дом 18 корп. 4; Проект: Башня М-1; этажей: 25; год постр.: 2009; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Улица Каховка дом 31; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Коломенская набережная дом 24; Проект: КОПЭ-М-Парус; этажей: 17; год постр.: 2011; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Улица Красного Маяка дом 22 корп. 3; Проект: Башня М-1; этажей: 25; год постр.: 2011; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Улица Миклухо-Маклая дом 33; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Улица Миклухо-Маклая дом 43; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;
г. Москва; Ул./д.: Мироновская улица дом 46 корп. 1; Проект: КОПЭ-М-Парус; год постр.: 2014; Жилой дом;
г. поселение Сосенское; Ул./д.: пос. Коммунарка дом улица Александры Монаховой дом 107 корп. 1; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;
г. поселение Сосенское; Ул./д.: пос. Коммунарка дом улица Александры Монаховой дом 109 корп. 1; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;
г. поселение Сосенское; Ул./д.: пос. Коммунарка дом улица Александры Монаховой дом 109 корп. 2; Проект: Башня М-2; Жилой дом;
г. поселение Сосенское; Ул./д.: пос. Коммунарка дом улица Александры Монаховой дом 109 корп. 3; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;
г. поселение Сосенское; Ул./д.: пос. Коммунарка дом улица Александры Монаховой дом 109 корп. 4; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;
г. поселение Сосенское; Ул./д.: пос. Коммунарка дом улица Александры Монаховой дом 109 корп. 5; Проект: КОПЭ-М-Парус; Жилой дом;

Россия, Московская область - 7
г. Балашиха; Ул./д.: Бульвар Нестерова дом 10; Проект: Башня М-2; этажей: 24; год постр.: 201х; Жилой дом;
г. Люберцы; Ул./д.: Комсомольский проспект дом ?; Проект: Башня М-2; год постр.: 2014; Жилой дом;
г. Люберцы; Ул./д.: Преображенская улица дом 4; Проект: Башня М-1; этажей: 25; Жилой дом;
г. Химки; Ул./д.: Улица Горшина дом 1; Проект: КОПЭ-М-Парус; этажей: 25; год постр.: 2007; Жилой дом;
г. Химки; Ул./д.: Улица Горшина дом 5; Проект: Башня М-1; этажей: 25; Жилой дом;
г. Химки; Ул./д.: Улица Горшина дом 8; Проект: Башня М-1; этажей: 25; Жилой дом;
г. Химки; Ул./д.: Проспект Мельникова дом 13; Проект: Башня М-1; этажей: 25; Жилой дом;

Дома серии КОПЭ-М-Парус: характеристики постройки и планировка квартир

Часть названия серии домов КОПЭ-М-Парус имеет лирическое начало. Округлые лоджии придают панельным домам облик паруса. Менее романтично звучит аббревиатура КОПЭ, сообщающая, что многосекционный дом построен из компоновочных объемно-планировочных элементов.

Благодаря архитектурной идее у зданий КОПЭ-М-Парус различная конфигурация и протяженность. Необычные балконы, прямые и полукруглые лоджии и эркеры, расположенные на разных этажах, создают оригинальный силуэт здания. Колоритные фасады представлены в разнообразной гамме.

Серия – детище московских застройщиков. Дома «парусной» категории пока возводятся только в столице и области.

Особенности планировки домов этой серии

Конструктивные характеристики здания и его внешний облик во многом схожи с домами серии-предшественницы КОПЭ. Главное отличие модернизированного варианта – оригинальная и сложная архитектура фасада.

Дом серии КОПЭ-М-Парус имеет современный улучшенный проект, превосходящий по уровню и комфорту другие типовые застройки. Жилые секции составляются из стандартных комплектов, затем собираются в вертикальные блоки. Получается неограниченное количество планировочных комбинаций. Универсальная блочная планировка серии домов КОПЭ-М-Парус позволяет создавать помещения с большими размерами:

гостиные до 40 кв.м;
ванные комнаты до 15 кв.м;
объединенные столовую (или прихожую) и кухню.

Это единственное здание из панельной серии с балконами в торцах. Дома сдаются с пластиковыми стеклопакетами. Площадь остекления составляет более 60% поверхности стен, что придает зданиям легкость и воздушность. Новые дома украшены эркерами с витражным остеклением.

Здания строятся с подземными гаражами и первым этажом для организаций торговли и сферы услуг. Проект предусматривает встроенные помещения и одноярусные паркинги на 150 машин.

Дома строят разной этажности: от 12 до 25. Серия имеет не менее двух подъездов. Модификация с одной секцией и одним подъездом называется копэ башня. На этаже расположено 4 квартиры. Варианты проектов предполагают секции из 12 квартир малых габаритов. Можно создать зимний сад. На первом этаже оборудовано помещение для консьержа.

Все комнаты серии – изолированные. Высота потолков – до 2,8 м. Санузлы в доме раздельные, ванны – стандартные, 170 см.

1-комнатная

На первом фото – изображение однокомнатной квартиры дома серии КОПЭ-М-Парус после перепланировки.

Реконструкция заключалась в следующем:

совмещены ванная и санузел;
снесена стена между основной комнатой и прихожей;
перегородками из гипсокартона в прихожей возведена стена, образующая перегородку с комнатой и отдельную гардеробную.

Вам будет интересно: Характеристики дома серии П-3: планировка квартир

Это первоначальный план однокомнатной квартиры общей площадью 46,86 кв.м (с лоджией):

Коридор (4) 3,74 кв.м, имеющий вход: в ванную комнату (5) (2,99 кв.м), санузел (6) (1,17 кв.м) и кухню.
Из коридора через арочный пролет попадают в прямоугольную прихожую (2) 5,81 м2 и большую комнату.
Комната (1) S = 17,7 кв.м (вход через прихожую).
Просторная кухня (3) площадью 10,43 кв.м, практически квадратной формы.
Из кухни – выход на лоджию (7), S = 5,02 кв.м.

2-х комнатная

Типовая планировка 2-х комнатной квартиры КОПЭ-М-Парус:

Прихожая, имеющая вход в санузел, ванную комнату, холл и кухню.
Из кухни попадают в просторную лоджию.
Из холла – через арку в первую и вторую комнату.

Все комнаты изолированные с отдельным входом.

3-х комнатная

Планировка предусматривает площадь трехкомнатной квартиры КОПЭ-М-Парус, равную 46,1 кв.м (жилая) и 78,7 кв.м (общая).

Ванная комната и санузел – после перепланировки, совмещены.

Кухня – стандартная для серии (10,4 кв.м).

Трехкомнатная планировка копэ м парус имеет следующие размеры изолированных комнат: 19, 7 кв.м, 11,4 кв.м, 14 кв.м.

4-х комнатная

Четырехкомнатная квартира КОПЭ-М-Парус: общая площадь 100,8 кв.м, жилая – 62,7 кв.м.

На плане санузел и ванная комната – раздельные. Все комнаты изолированы: 18,2 кв.м, 13,7 кв.м, 11,3 кв.м, 19,7 кв.м.

В квартире несколько лоджий.

У панельного дома КОПЭ-М-Парус имеется недостаток – значительное количество несущих стен. Это означает, что новые проемы в стенах делать нельзя: перепланировка помещений в здании ограничена.

Несмотря на это единственное неудобство, серия обладает многочисленными преимуществами:

Предусмотрена возможность объединения квартир в блоки.
В каждой квартире балкон или лоджия.
Дома оборудованы автоматической системой дымоудаления.
Повышенный уровень тепло- и звукоизоляции.
Отопительные системы с установленными терморегуляторами.

Риелторы относят жилье на рынке столичной вторичной недвижимости к комфортному и востребованному. Уровень качества домов серии КОПЭ-М-Парус оценен Всероссийской организацией качества и признан высшим.

Копэ м парус несущие стены

Краткое описание

Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря этому конструктивному решению возможна большая вариативность набора квартир на этаже и планировок квартир даже в одном отдельно взятом корпусе: типовых КОПЭ (которые, в свою очередь, состоят из КТЖС - Компоновочных (каталожных) типовых жилых секций) производится около 10, а типоразмеров квартир - более 20

Все комнаты в квартирах панельных домов серии КОПЭ изолированные

О конструктивной прочности семейства серий КОПЭ говорит следующий факт. В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной секции в доме на ул. Академика Королева разрушились несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить эти наружные панели, укрепив несущие стены на двух этажах небольшим стальным каркасом.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве панельные дома серии КОПЭ в наибольших количествах построены в районах Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино, Люберецкие Поля, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново

В Московской области дома серии КОПЭ построены и строятся в гг. Подольск, Люберцы, Голицыно и Воскресенск. В регионах России эти дома не строились.

Площади квартир

Также существует малогабаритная модификация (КТЖС-13) с метражами 33/14.8/10.1

Подробные характеристики

Наружные стены – железобетонные навесные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см

Несущие стены - все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии-балконы консольные, то есть ломать порог запрещено

Облицовка наружных стен - мелкой квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы необлицованные.

Копэ м парус несущие стены

КОПЭ-М-Парус

Краткое описание

Название «Парус» серия получила благодаря внешнему сходству больших полукруглых лоджий с парусами. Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии КОПЭ-М-Парус во многом схожи с домами серий КОПЭ. Аббривеатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы»

С 2007 года многие дома серии КОПЭ-М-Парус строятся с подземными гаражами и первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения

Во второй половине 2000-х гг. на основе типовой серии КОПЭ-М-Парус была разработана односекционная серия КОПЭ-Башня, площадь кухонь (и, как следствие, общая площадь квартир) в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах которой увеличилась еще в среднем на 25%

Расположение в Москве и Московской области

В Москве панельные дома серии КОПЭ-М-Парус построены в районах Центральное и Южное Чертаново (Аннино), Коньково, Очаково, Зюзино, Донской (начало Варшавского шоссе), Обручевский, Алексеевский (Маломосковская улица). Также отдельные дома серии КОПЭ-М-Парус построены и строятся в некоторых других районах точечно

В Московской области новостройки серии КОПЭ-М-Парус построены и строятся в городах Долгопрудный (микрорайон Центральный), Люберцы (микрорайон Красная Горка), Химки (микрорайоны Новокуркино, Юбилейный, Левобережный), Мытищи (микрорайоны Ярославский, Перловский), деревня Пыхтино (ЖК «Солнцево-Парк»)

Площади квартир

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М-Парус изолированные

Подробные характеристики

Несущие стены - все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено. Лоджии-балконы консольные, то есть ломать порог запрещено

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой «под мрамор», глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы – необлицованная, но во многих домах окрашенная панель. Варианты цветов внешних стен: морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены

Читайте также: