Как снести гипсовую стену в квартире чтоб не слышали соседи
Обновлено: 08.05.2024
Как снести гипсовую стену в квартире чтоб не слышали соседи
Ловче 28 февраля 2014 в 10:58
Маша М. писал(а):IngvarFervend писал(а): А как узнали о снесённых стенах, если не были у них.
Если действительно снесли все межкомнатные стены. Можно подавать в суд. Мотивировка : создание опасности обрушения верхнего этажа (потолка). Основание иска: тут следует с юристом обговорить. ну хотяб не целевое использование жилого помещения.
Узнала по количеству мусора, который выносился из их квартиры во время ремонта. И с улицы видно в окна, что стен нет.
бороться с соседями, которые громко разговаривают сложно, если только поговорить с ними, но судя по всему вы уже говорили, попробуйте с соседями поговорить с остальными, может быть коллективно можно что-то решить, тут будет двояко, если проиграете все по этому делу, то они будут специально еще громче шуметь, первое что надо сделать, так удостовериться, что они снесли перегородки законно, а дальше уже действовать через жил.инспекцию, если окажется, что незаконно, только в заявлении более красочно все излагать и шум ночью и крики и т.д., но не переходите на открытый конфликт.
Маша М. 28 февраля 2014 в 10:58
SunSon писал(а): Не очень понял как это снос внутриквартирных перегородок повлиял на звукоизоляцию с соседней квартирой? .Все очень просто: т.к. у них нет стен, то появилась очень сильная акустика. И если раньше нас разделяли минимум две стены (1- общая, между квартирами + 2-их стена между комнатой и коридором), то теперь всего одна стена - общая.
Гость 28 февраля 2014 в 11:00
Маша М., , включать громко музыку в разрешенное время. Им будет некуда спрятаться и они придут к Вам с просьбой уменьшить звук. А Вы им скажете, что с некоторого времени не можете "жить в месте с ними", Вам неловко слушать чужие разговоры и Вы заглушаете их музыкой. Пусть делают звукоизоляцию раз сломали перегородки.
Я долгое время периодически после 22:00 звонил соседям и просил их делать потише музыку. Они каждый раз извинялись и уменьшали громкость, а потом опять. В конце концов, однажды в воскресенье, в 9:00 включил им "Ласковый май" в стену. И помогло!
А приглашать замерять децибелы тупиковый путь.
Про уровень шума вообще забудьте. В ПТЗ его замерять некому. С Питера стоит дорого, плюс соседи, если не совсем дремучие, просто не откроют. Да и нет у нас адекватного законодательства по этому поводу. По одной простой причине - 90% жил. фонда хрущёвки и брежнёвки без звукоизоляции. Прими закон - завтра суды завалят.
Сходите к соседям под ними ( 2 этаж ). Наверняка им мешает их топот, ибо стены перестали глушить звуковую волну.
Потому и придется подавать в Суд. Не важно по каким основаниям. Главное дабы приняли и дважды вызвали ответчика. Потом уже подключатся приставы. В итоге соседи будут вынуждены явится и предоставить доступ в квартирку. там уже разберутся без Вас.
Есть проблема: Хорошая слышимость
Что делать, если голоса за стенкой и топот над головой не дают забыть о соседях
Что такое бизнес-класс на самом деле
Помимо прочего, это жилье с идеальными показателями акустического комфорта. Хлопанье дверей на лестничной клетке, звук лифтовых моторов, голоса соседей за стеной, топот над головой и журчание воды в соседских санузлах — это то, что всегда ассоциируется с дешевым жильем, хлипкими стенами, неблагополучной социальной средой.
Факт: В этом смысле «тихая» панелька, в которой не слышны соседи, воспринимается как хорошо защищенная квартира более высокого класса. Будете продавать такую — смело выставляйте цену выше среднерыночной.
EQWER | Ремонт квартир Сохранить фото- Убрали ковры со стен и пола.
- Больше не ставим «совковые» мебельные стенки — соседей слышно лучше.
- Отправили на свалку библиотеку «Классиков и современников» (она метры съедает и пыли добавляет).
- Перестали хранить «лишние вещи» вроде свернутых рулоном ковров и чемоданов с ползунками «внукам на вырост» по углам и антресолям.
- Начали укладывать ламинат (без акустической прослойки или неправильно уложенной) поверх стяжки. Раньше были лаги и воздушная прослойка между ними и полом.
- Вместо покраски стали использовать натяжной потолок — слышимость стала лучше, чем была до ремонта: теперь он работает как динамик.
- Воздушные. Вроде скрипа кроватей, вздохов за стеной или работающего телевизора у соседей.
- Ударные и структурные (передаются по строительным конструкциям) — дети играют в мяч или прыгают через скакалку; сосед вешает полку и сверлит перфоратором бетон.
Хорошая новость: Воздушные шумы «лечатся» мероприятиями по звукоизоляции — звукопоглощающими и звукоизолирующими конструкциями. Достаточно поработать с вашей квартирой.
Плохая новость: От ударных и структурных спасения нет. Любые мероприятия сделают «тише» жизнь вашим соседям — не вам! Если вы как раз тот «шумный» сосед, которому регулярно стучат по радиатору — мероприятия по звукоизоляции квартиры должны быть комплексными. И к сожалению, могут ни к чему не привести.
ART-B.O.s Сохранить фото« Тонкие места » многоквартирных домов
Общее правило: чем массивнее здание, тем лучше защита от ударных шумов. В кирпичном доме звукоизоляция лучше, чем в « панельках » и « монолитах » , а каркасный коттедж в этом отношении сильно уступает бревенчатому.
Но и «монолит» «монолиту» рознь. Так, в монолитно-каркасных домах с монолитными опорными колоннами и перегородками из ячеистых бетонов (комфорт-класс и выше) звукоизоляция обычно приемлемая.
В « монолитах » экономкласса, где внутренние перегородки тоже монолитные, от строительных перфораторов и отбойных молотков защита только одна: вызывать наряд полиции к тем, кто шумит во внеурочное время.
Факт: Почти все здания, которые строятся по современным технологиям, предполагающим ценовую доступность и высокую скорость строительства, нуждаются в дополнительной звукоизоляции.
Константин Малюта Сохранить фото1. Межэтажные перекрытия
Самое « тонкое место » с точки зрения звукоизоляции — межэтажные перекрытия.
Факт: Межэтажная шумоизоляция в видавших виды «брежневках» и хрущевках с шатровыми перекрытиями порой лучше, чем в свежих «панельках» и современных «монолитах» экономкласса. Ведь между железобетонной плитой и паркетом в таких домах имеется черный пол из лаг и досок, просыпанный песком и строительным мусором. При капремонте полов все это добро отправляют на свалку, заменяя керамзитобетонной стяжкой или стяжкой по лагам, нередко забывая сделать шумоизоляцию пола в квартире современными материалами.
Елена Киндтнер Сохранить фото- Призвать соседей к порядку — попросить не ходить по дому на шпильках, наклеить на ножки мебели войлочные «пятачки»; подарить им ковер в конце концов. Это самое низкобюджетное решение.
- Договориться с соседями об устройстве дополнительной звукоизоляции при очередном ремонте (предложить оплатить материалы для звукоизоляции пола в квартире, например). Кстати, звукоизоляция пола — это не только забота о соседях. Она препятствует распространению ударных шумов и по вашей квартире. Если все сделано правильно, то, находясь в комнате, вы не будете слышать навязчивого топота домашних на кухне и в коридоре.
- Звукоизолировать потолок в вашей квартире — будьте готовы, что высота помещения уменьшится минимум на 7 см. Но если соседи действительно шумные, это решит проблему лишь отчасти.
- Ликвидировать сквозные отверстия (например, перенести розетки, а дыры заштукатурить.
- Если повышенной звукопроницаемостью обладает сама перегородка, необходима дополнительная каркасная или бескаркасная звукоизоляция . Причем в два слоя: сначала звукопоглощающий материал (например, акустические марки минеральных ват), затем — звукоизолирующий слой (самый доступный — утяжеленный гипсокартон или акустические панели).
Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире Максим Самсонов Сохранить фото
- При шуме воды в фановых трубах поменять горизонтальную разводку и обвязку сантехприборов на « тихую » (бесшумную), установить по стоякам виброгасящие крепежи с резиновыми прокладками. С шумным пвх-стояком сложнее: это общее имущество многоквартирного дома, поэтому о его замене придется договариваться с соседями.
- Надежное и проверенное многими поколениями решение для защиты от «трубного гласа» — устройство короба из гипсокартона с обязательной прослойкой минераловатного звукопоглотителя изнутри.
- Требуйте, чтобы тамбурные двери комплектовались не пружинами, а доводчиками.
- Если источник шума — лифтовая шахта или техническое помещение, где располагаются трансформаторы, насосные или подъемные механизмы, оптимальная звукоизоляция — это та, что со стороны источника шума. Поэтому прежде чем «изолироваться» от мест общего пользования двухслойной шумоизоляцией стен в квартире (даже самые современные материалы съедают ваши квадратные метры), настаивайте, чтобы соответствующие меры предприняла управляющая компания.
- Если квартира на первом этаже, рядом с лифтом, или на лестнице шумно — ставьте не только входную дверь с улучшенной звукоизоляцией, но и вторую дверь изнутри — обычную межкомнатную. Правда, если стена, отделяющая квартиру от лестничной площадки, тонкая, а двери почти соприкасаются, эффект может быть незначительным. В этом случае имеет смысл «нарастить» толщину перегородки за счет двухслойной каркасной шумоизоляции (см. выше).
5. Голоса с улицы
Если за окном оживленная улица, а при открытых окнах отчетливо слышны голоса, установщики окон часто рекомендуют увеличить камерность стеклопакета, использовать стекла увеличенной толщины или окна с особыми (улучшенными) акустическими свойствами.
Но, во-первых, даже у самого лучшего окна звуко- и теплозащитные свойства намного хуже, чем у заурядной стеновой панели. Во-вторых, это звукоизоляция, которая работает только при закрытых окнах. А проветривать помещение все-таки надо.
Мария Дмитриева Сохранить фотоОптимальный вариант « уличной » шумозащиты, не препятствующей вентиляции — установка встраиваемого приточного клапана плюс две нитки остекления с увеличенной воздушной прослойкой. Если толщины проема недостаточно, погуглите про «финские» окна — одна рама со стеклопакетом, вторая — с обычным стеклом. Смысл технологии почти такой же, как у примера на фото.
Nathan Taylor for Obelisk Home Сохранить фотоЧто делать, если у вас « веселые » соседи
1. Если в доме проживает шумный жилец, нарушающий покой соседей гаммами в дневное время — придется терпеть. Если в ночное время или в выходные «залетные рабочие» продолжают делать ремонт — пишите заявление участковому. Но по-человечески всегда правильнее сначала предупредить, а потом «вызывать наряд».
ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как сделать ремонт и не поругаться с соседями
2. Если в квартире техногенные структурные шумы, превышающие допустимые уровни (громко работающий кондиционер, «прыгающая» в режиме отжима стиральная машина или промышленный холодильник за стенкой) — попытайтесь договориться с виновником. Если это не возымело действия, вызывайте представителей Роспотребнадзора с сертифицированными приборами для замера уровня шума, составляйте акт, пытайтесь договориться в досудебном порядке, а если не помогает, то в судебном.
Есть еще такое мнение…
Акустический комфорт — не синоним полной тишины.
Британский архитектор Ричард Мазух назвал акустику «невидимой архитектурой». Дело в том, что звуки несут разную смысловую и эмоциональную нагрузку. Звуки льющейся воды в унитазе и водосточных трубах рассказывают нам о разных событиях. Если за окном дождь, а его не слышно — это не для всех комфортно.
Утрата акустической связи с внешним миром может стать причиной серьезного психологического дискомфорта и повышенной тревожности, заставляющей нас вздрагивать от каждого щелчка и стука. Поэтому подоконный отлив, по которому барабанит дождь, может быть не только недоработкой, но и дизайнерской « фишкой » , не позволяющей вашему жилищу утратить связь с внешней средой.
Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?
Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные. Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло. Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади. Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку.
Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.
Определимся с терминологией
- Перепланировка – это изменение той конфигурации помещений, которая заложена в поэтажном плане БТИ на квартиру. Т.е., любые работы, которые затрагивают стены и перегородки, считаются перепланировкой.
- В квартирах выделяют жилые и нежилые помещения. Жилые – комнаты. Нежилые – всё остальное - кухня, санузел, коридор, кладовка, балкон.
- Мокрые зоны – санузлы и зона мойки на кухне.
- Стены бывают несущие и "ненесущие" (или перегородки). В некоторых домах (например, построенных по монолит-каркасной технологии) несущей может быть лишь часть (колонна).
Несущие стены или участки стены - это те, за счёт которых держится каркас дома. Снос несущих стен или колонн может привести как появлению крупных трещин в здании, а в некоторых случаях и к обвалу. Организация дверного проёма, окна, уменьшение толщины такой стены возможны, только если усилить это место, предварительно рассчитав и согласовав проект перепланировки.
Перегородки или ненесущие части стен можно демонтировать в тех случаях, когда объединение тех или иных зон не запрещено, об этом ниже.
Узнать, какие стены или участки стены несущие, можно из технического плана квартиры. На плане они нарисованы более толстыми и обозначены, как правило, более жирной линией или штриховкой, отличной от штриховки узких ненесущих стен. План квартиры можно посмотреть в техническом паспорте. Если тех. паспорта не нашли, берём его в БТИ. В договоре купли-продажи квартиры или договоре долевого участия так же должен быть точный план квартиры. При покупке строящегося жилья этот вопрос можно уточнить у сотрудника застройщика.
Как определить, что делать можно, а чего нельзя?
Ваш проект перепланировки допустим, если вы ответите «НЕТ» на все 4 вопроса ниже:
Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?
Помним, что производить демонтаж несущих стен и колонн реально опасно, а потому категорически запрещено. Перепланировка в аварийных домах полностью запрещена. Для того, чтобы быть уверенным в своём ответе на этот вопрос, рекомендуем проконсультироваться в соответствующей организации, где владеют полной информацией о состоянии и технических особенностях конкретного дома.
Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?
- расширять санузел за счёт жилых помещений;
- кухни с газовой плитой объединять с комнатой, т.к. на случай утечки или взрыва газа должна быть надёжная перегородка, защищающая домочадцев (ниже есть решения для этой ситуации).
Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?
- нельзя делать водяной тёплый пол от централизованного отопления или общей системы водоснабжения, переносить радиатор на лоджию, пусть даже и утеплённую. Если сделать так, то на вашу жилплощадь будет уходить больше тепла, чем запланировано проектировщиками, а соседям достанется меньше;
- запрещено нарушение работы общей вентиляционной системы (устранение или уменьшение каналов вентиляции), т.к. это может повлечь образование плесени на стенах в квартирах по всему стояку;
- санузлы и кухня, т.е. мокрая зона, не может располагаться над жилыми комнатами нижних соседей. Звук слива унитаза, например, или набора воды в звонкую стальную ванну будет мешать соседям, поскольку обеспечить полную звукоизоляцию вряд ли получится.
Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?
Например, могут не разрешить увеличить оконный проём в связи с тем, что дом является памятником культуры.
Вышеперечисленные вопросы можно назвать ключевыми принципами перепланировки. Теперь для того чтобы лучше запомнить, как работают эти принципы, разберём несколько неоднозначных примеров. Можно ли это делать, если да, то что необходимо соблюсти.
Совместить кухню и гостиную. В домах с электроплитами это не проблема. Проверяем, не несущую стену ли мы хотим убрать (соблюдая принцип №1), если нет – объединяем.
В домах с газовыми плитами, где совмещение кухни с комнатой путем сноса стены или создания арки не разрешено, есть два варианта:
- вместо арки монтируем дверной (именно с дверью!) или оконный проем из кухни в комнату, с которой хотели бы совместить;
- ставим электроплиту вместо газовой, и перегородка, защищающая при проблемах с газом уже не нужна.
Эти меры предпринимаем для соблюдения второго принципа – не ухудшаем условия себе.
Разделить жилую комнату на две, т.е. возвести новые стены. Можно, если:
- не будут превышены допустимые пределы нагрузки на перекрытия здания (принцип №1). Для расчёта и соблюдения этого параметра лучше обратиться к специалистам архитектурных организаций;
- в каждой комнате останется по окну (принцип №2);
- получившиеся комнаты будут не менее 8 кв.м. (принцип №2).
Объединить кухню/комнату с балконом/лоджией
Это можно сделать, но важно:
- не трогать несущие стены или несущие участки стены между лоджией и комнатой (принцип №1);
- убедиться в соответствующем органе, что конструктив и состояние вашего дома позволяет проводить такого рода манипуляции с балконом (принцип №1). В некоторых старых зданиях порой опасно выходить на балкон больше, чем по трое. Иногда подоконный блок частично удерживает плиту, образующую пол балкона, и потому его (блок) нельзя демонтировать;
- утеплить «бывшую» лоджию (принцип №3);
- не переносить в зону лоджии радиаторы и делать водяной тёплый пол от общего отопления или горячего водоснабжения (принцип №3);
- организовать независимое от общих коммуникаций отопление в зоне балкона/лоджии – электрический тёплый пол либо конвекторы (принцип №3);
- намерение сделать из обычной лоджии панорамную нужно согласовывать с учреждениями, отвечающими за архитектурный облик города (принцип №4).
Убрать подоконный блок и заменить выходящий на балкон/лоджию стеклопакет с подоконным блоком на цельный стеклопакет.
В этом случае утеплять и обеспечивать отопление балкона нет необходимости. Но важно проконтролировать два момента:
- проверяем, что подоконный блок не удерживает плиту балкона (принцип №1);
- тепло от центрального отопления не должно уходить на обогрев лоджии, т.е. стеклопакеты должны быть достаточно толстыми (принцип №3).
Перенести кухню в пространство нежилых помещений.
Разрешение будет получение если:
- кухня с газовыми приборами будет ограждена перегородками (принцип №1);
- новая площадь кухни не менее 5 кв.м. (принцип №2);
- новое пространство кухни хорошо освещено (принцип №2);
- обеспечена качественная вентиляция (принцип №2);
- над местом новой кухни в квартире выше не санузел (принцип №2);
- а в том месте, где планируется размещение газовой плиты и мойки, в квартире снизу не жилая комната (принцип №3).
Требования к перепланировке зависят от этажа, на котором расположена квартира. Например, требования по укреплению стен на нижних этажах серьёзней, а перенос "мокрой зоны" допускается для первых этажей, т.к. ниже нет соседей, которые от таких перемен могут пострадать.
Как видите, на вопросы о перепланировке в формате «а можно сделать так…» зачастую ответом будет не просто «можно», а «можно, если …». Поэтому в этой статье мы не стали давать сухой перечень, что допускается, а что нет при перепланировке. Наша задача была донести логику принятия правильных решений по этим вопросам. Ситуации бывают достаточно разнообразные, и на конечное решение органа, занимающегося согласованием перепланировок, может повлиять незначительный для непросвещённого человека нюанс.
Можно ли сносить перегородки в квартире?
Привет друзья! Каждый из нас рано или поздно приобретает квартиру в новостройке или покупает вторичное жилье. И очень часто встает вопрос о перепланировке, поскольку купив квартиру хочется сделать ее максимально удобной для себя.
Еще бывает такое, что еще застройщиком изначально зонирование пространства в квартире выполнено не совсем грамотно, но это больше касается новостроек. Что же касается старого фонда, а именно «хрущевок», так там без перепланировки вообще трудно жить. Размеры спален такие, что едва вмещается кровать от стены до стены. В кухню нормальный кухонный уголок просто не помещается, а если все же впихнули, да еще и умудрились холодильник на кухне разместить, то если два человека завтракают, и третий тоже захочет, придется кому то выходить.
Обычные размеры кухни в хрущевке. Фото взято из открытых источников. Обычные размеры кухни в хрущевке. Фото взято из открытых источников.Поэтому, многим хочется сделать кухню и гостиную совмещенную, увеличить санузел, поскольку в некоторые санузлы больше одного человека не помещается. И как же это сделать правильно, не нарушив не чего и не навредив ни кому, сейчас разберемся.
Чего в квартире делать нельзя:
- трогать несущие стены — не только сносить их или перестраивать, но и демонтировать в них дверные проемы;
- демонтировать перекрытия между смежными квартирами;
- увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат;
- увеличивать площадь квартиры за счет общедомовых пространств;
- убирать стены при объединении комнаты с лоджией или балконом;
- устанавливать на лоджии/балконе радиаторы отопления;
- подключать теплый пол к общей системе отопления;
- переносить санузел или кухню, если под ними окажутся жилые комнаты соседей снизу;
- нарушать работу стояков, вентиляционных систем и газовых магистралей.
Что делать можно:
- устанавливать или демонтировать ненесущие стены и межкомнатные перегородки;
- зонировать пространство новыми перегородками;
- увеличивать площадь квартиры за счет утепленной лоджии;
- увеличивать площадь комнаты за счет коридора (условие — ширина коридора окажется не менее 90 см);
- увеличивать площадь кухни или санузла за счет нежилых помещений (например, кладовки или коридора).
Из этого становится понятно:
- Увеличить ванную комнату можно, но только не за счет жилых комнат, а например кладовки или коридора, при условии, что ширина коридора будет не менее 90см.
- Сносить перегородку между кухней и гостиной можно без проблем
- Перепланировать кухню можно при условии, что мокрые зоны останутся на прежних местах
- Сносить и передвигать любые перегородки между жилыми комнатами, если конечно они не являются несущими стенами.
Важно: Как же понять, какие стены несущие, а какие просто перегородки:
- Перегородка, как правило, в среднем толщиной 8 см, несущих стен такой толщины не бывает.
- В «хрущевках», да и большинстве новостроек, перегородки выполнены из гипсолитовых блоков, толщиной 8 см. Их трудно спутать с чем - то еще.
Перегородка из гипсолитовых плит. Фото взято из открытых источников. Перегородка из гипсолитовых плит. Фото взято из открытых источников.- Кирпичные стены, в пол кирпича, так же имеют толщину 8 см и не могут быть несущими.
- В панельных многоквартирных зданиях отчетливо видны балки перекрытия, на которых лежат плиты. Эти балки опираются на несущие стены. Перегородка, которая находится под балкой, ни какой нагрузки не несет и ее смело можно демонтировать.
На фото видно, что для опоры плит перекрытия используется балка. Фото взято из открытых источников. На фото видно, что для опоры плит перекрытия используется балка. Фото взято из открытых источников.- Стену, которая разделяет гостиную от лоджии или балкона, убирать нельзя, а вот снести оконный блок с дверью между этими помещениями можно, тем самым увеличив площадь гостиной.
Удачных вам ремонтов. Спасибо, что дочитали до конца. Подписывайтесь на МОЙ КАНАЛ и делитесь мнением в комментариях.
Разгружающие перегородки: Что про них важно знать
И главное — как и чем они отличаются от несущих и обычных межкомнатных перегородок в квартире
Пётр Покровский Сохранить фото В интерьерной прессе много говорят об организации проемов в капитальной стене, обсуждают законность или незаконность таких действий применительно к застройке 1980-х годов или совсем новым жилым зданиям. Но разгружающие межкомнатные перегородки в этих статьях почти не фигурируют. Возможно потому, что понятие это больше относится к старому жилому фонду. Мастерская дизайна Юлии Покровской и Инны Вольвак Сохранить фото
Что такое разгружающие перегородки?
Впервые термин «разгружающая перегородка» возник в связи с особенностями конструкции сталинских домов 1920-1930-х годов постройки. Срок их службы по нормативным документам составляет около 150 лет. Такие жилые дома имеют высокопрочные стены и крепкий фундамент. Особенное их свойство — это пролет между стенами, достигающий 10-13 м. Удерживать балки перекрытия в сталинке приходится деревянным стенам, сшитым из досок, общей толщиной около 60-80 мм. Такие перегородки укреплены в пазах брусьев как верхней, так и нижней горизонтальной плоскости. Толщина несущих перегородок достигала 140-160 мм, и размещались они по этажам только по вертикали.
Для чего они служат?
Разгружающие перегородки в квартире (зачастую деревянные) частично принимают на себя нагрузку от перекрытия и уменьшают деформацию несущих стен. Выполняя столь важную функцию, разгружающие перегородки в целом увеличивают стойкость всей конструкции и уменьшают пространственную податливость.
Разгружающие перегородки можно встретить в старых домах с деревянными или смешанными перекрытиями — в любой сталинке, построенной до 1960-х годов. Обычно разгружающая перегородка — это одинарная или спаренная перегородка из дерева, называемая щитом.
Снос разгружающих перегородок – можно или нельзя
Это крайне нежелательно, особенно в сталинке и других конструкциях домов старого типа. Но — все-таки выполнимо. При этом нужно обязательно провести оформление перепланировки квартиры, в которой будут проводиться работы с разгружающими перегородками. Новые проектные решения относительно старых домов с разгружающими перегородками стоит согласовывать с БТИ и автором проекта дома. Перед началом проведения каких-либо работ необходимо получить разрешение на их выполнение!
Факт: Незаконное выполнение любых работ по перепланировке — снос любых стен, снос перегородок в квартире — может угрожать безопасности жильцов вследствие возможных изменений конфигурации всего дома.
sargin_art Сохранить фотоНа фото: разгружающие перегородки в старых постройках жилого типа
Совет: Внесение изменений в разгружающую перегородку или ее снесение относится к сложным вариантам перепланировки. Как минимум, откажитесь о мысли о «самостоятельном» ремонте с перепланировкой без инженерного проекта. У разгружающих перегородок особые функции и есть нюансы, о которых вашим строителям может сказать только инженер.
sargin_art Сохранить фотоНа фото: усиление проема в несущей стене металлокаркасом
Как снести разгружающую перегородку в квартире
Снос стены или разгружающей перегородки во многих случаях (даже если на это есть техническое разрешение) предполагает необходимость укрепить конструкцию другой разгружающей перегородкой. Или же установить опоры для стабилизации нагрузки межэтажного перекрытия. Потому перед тем, как разобрать разгружающую перегородку, сначала устанавливают стойки, и только потом осуществляют снос ненужных стен.
В современной строительной терминологии понятие несущей перегородки и разгружающей практически идентичное. То есть на плане квартиры они будут обозначаться одинаково, и решение о том, возможен или невозможен снос конкретных стен, может принять только специалист.
Материал перегородки — увы — не может служить вам подсказкой: разгружающие перегородки могут быть не только деревянными, но и кирпичными или бетонными; в новых домах используется гипсокартон, гипсобетон с металлическим каркасом. В кирпичных домах разгружающими могут быть, как правило, одна из внутренних перегородок в центре, колонны и опоры из бетона или кирпича. В панельных зданиях также можно часто встретиться с тем, что межкомнатные перегородки выполняют роль разгружающих. Иначе говоря, на плане они помечены как некапитальные (формально говоря, сносимые), но на деле с ними лучше обращаться по сценарию «несущей» перегородки.
sargin_art Сохранить фотоНа фото: кирпичная стена является разгружающей перегородкой
Когда не требуется усиление проема?
Особо сложное усиление проема и перекрытий не потребуется только в кирпичных домах с железобетонными перекрытиями. В таких домах снос разгружающих стен никак не влияет на конфигурацию здания в целом.
Как с минимальными пылью и шумом снести гипсолитовую перегородку?
Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!
Войти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Подписчики 0Последние посетители 0 пользователей онлайн
Главная
Активность
- Создать.
Важная информация
Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.
Что будет если снести несущую стену: последствия неправильного ремонта
Владельцы старых хрущевок — это люди, нуждающиеся в увеличении квадратных метров жилой площади. Далеко не каждый понимает, что будет, если неправильно снести несущую стену. В статье попробуем осветить проблему, поможем понять, как организовать работу правильно.
Для чего служат несущие стены
Несущая стена — это каркас здания. На нее ложится основная нагрузка от плит перекрытия и вышерасположенных конструкций. Помимо прочего, нагрузка, идущая от сооружения, оказывает давление на основание строения— фундамент. Этот момент учитывается при составлении архитектурного плана частного дома.
Существует немало способов определения капитальных конструкций. Основу методов составляет процесс уяснения толщины стены. Исходя из полученных данных, удастся определить, к какому виду относится сооружение.
Проще всего заглянуть в техпаспорт, ознакомиться с планом.
Определив места размещения капитальных строений, не торопитесь приступать к планировке пространства. Подходите к выполнению задачи с ответственностью. Недостаточно продуманные, неправильно выполненные действия приведут к проблемам не только для вас, но и соседей.
Перепланировка квартиры в панельном доме: как получить разрешение
Одной из причин перепланировки квартиры, является необходимость в расширении жилого пространства. Методы могут быть различными: от простого переноса, расширения дверного проема, до замены стены на опорные колонны.
Прежде чем начинать работу, соберите необходимые документы:
- Документы, удостоверяющие личности проживающих, права на собственность.
- Получите согласие от всех проживающих, соседей на проведение перепланировки помещения.
- Если работы проводятся через представителя, агента, необходимо подготовить его паспорт, доверенность.
- Технический паспорт помещения.
- Проект изменения конфигурации помещения, составленный в архитектурном бюро.
- Получите выписку из ЕГРН.
Важные действия, которые необходимо выполнить при сборе документации:
- Посетите БТИ. Возьмите в данной организации копию плана квартиры.
- Проектное бюро должно предоставить техническую документацию, разрешение сносить сооружение.
Важно! Только после проведения этих действий, можно приступать к демонтажу.
Незаконная перепланировка: ответственность инициатора
Самовольно убирать стены запрещено законодательством РФ. Если владелец провел незаконный снос, то ему грозит штраф 2-2.5 тысяч рублей. Конечная сумма определяется от объема причиненного ущерба, если таковой возникает.
Незаконный снос
Далее, владелец должен возвратить помещение в исходный вид. Весь ремонт производится за счет виновника. Если владелец откажется от выполнения поставленной задачи, то квартира может быть конфискована, затем продана на торгах.
Важно! Все преобразования должны проводиться согласно законодательству.
Технология сноса стен в панельном доме
Так как демонтаж опорного элемента подразумевает потерю опоры плитами перекрытия, то необходимо предварительно провести установку конструкции, на которую будет перенесена нагрузка. Разберем способ с установкой направляющего ригеля.
Устанавливаем направляющую балку
Как только определено, снос какой стены можно производить, нужно выполнить ряд действий:
- Вырубаем проемы для установки ригеля, несущей балки. Направляющая должна быть изготовлена из металлического двутавра. Точная форма балки определена проектом, технологической картой.
- Устанавливаем конструкцию в проемы. Важным на данном этапе является обеспечение плотность прилегания ригеля к перекрытию. При выявлении зазоров, используются прокладки из жесткого материала.
- Убедившись в надежности сооружения, переходим к демонтажу сооружения небольшими участками. Сбиваем бетон.
- После переходим к демонтажу арматурного каркаса. С этой целью лучше пользоваться болгаркой с абразивным кругом.
- На заключительном этапе подчищаются все выступы, убирается мусор.
Какие работы по перепланировке строго запрещены
В соответствии с СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» выполнение следующих действий не допускается:
Небольшое заключение
Демонтировать конструкции, планировать их перемещение лучше с привлечением профессионалов. После того, как работы будут закончены, обратитесь в администрацию населенного пункта. Оттуда будет направлена приемная комиссия, которая зафиксирует изменения, проверит их на соответствие проекту.
Читайте также: