Как сделать стену в квартире трехкомнатной

Обновлено: 12.05.2024

Из чего смонтировать межкомнатные перегородки для квартиры в новостройке?

Внутренние перегородки – неотъемлемый атрибут частного жилья. Даже в домах с так называемой открытой планировкой без этих конструкций не обойтись: приватные зоны требуют закрытости.
Пространство разграничивают с помощью различных типов перегородок. В сущности, отгородить уголок можно и с помощью ширмы или, скажем, трансформирующейся конструкции (стеклянные сборно-разборные панели, складные перегородки и т.д.). Однако для основательного зонирования жилплощади требуются не мобильные, а стационарные конструкции, иначе говоря, тонкие, относительно лёгкие, но прочные и надёжные, пожаробезопасные и малопроницаемые для шума перегородки-стены. Безусловно, выполнение всех требований во многом зависит от характеристик стенового материала. Вместе с тем существенная доля ответственности за будущее перегородки ложится на монтаж или, вернее, на качество его выполнения.
Внутренние стенки можно разделить на три больших класса:

мелкоштучные;
блочные;
каркасные.

К первым принадлежит «классика жанра» – кирпичные перегородки. В разряд вторых попадают конструкции из стеновых блоков и гипсолитовых плит. Каркасные стенки различаются материалом наружной обшивки (гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, ДСП, МДФ, фанера). Правда, в жилых помещениях лучше всего устанавливать перегородки в экологически чистых «одеждах» из гипсокартона или гипсоволокна.

ОТДЕЛКУ ПРОИЗВОДЯТ ПОСЛЕ ТОГО, КАК КИРПИЧНАЯ КЛАДКА И ШТУКАТУРКА ДОСТИГНУТ НОРМАЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ (5% СОГЛАСНО СНИП 3.04.01-87)

МОНТАЖ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА

Старые добрые кирпичные перегородки возводятся скорее в силу привычки или особого пожелания хозяев, нежели объективной необходимости. Такие конструкции требуют специальных навыков и опыта, что к тому же сопряжено с серьёзными затратами времени и труда. В качестве безусловных преимуществ следует отметить надёжность, прочность, устойчивость, огнестойкость, а также хорошую звукоизоляцию кирпичных перегородок. Правда, погонный метр конструкции в полкирпича и высотой 2,7 м потянет более чем на 600 кг, что по плечу далеко не всем перекрытиям. Перегородки в четверть кирпича (70–90 мм) строятся в основном для ограждения санузлов, ванных комнат и других подсобных помещений.

При возведении стенки в полкирпича первый ряд укладывается на тонкий слой цементно-песчаного раствора. Дальнейшую кладку связывают с базовой конструкцией через 3-5 рядов кирпичей. В капитальной стене высверливают отверстия, в которые на 10 см заводят стержень арматуры диаметром 6-8 мм, длиной 35-40 см. Нередко армирование ведётся по всему ряду. Таким образом, обеспечивается жёсткость перегородки и её связь с базовой конструкцией. Для усиления криволинейных стенок применяют армирование кладочной сеткой.

Перегородки в четверть кирпича армируются через 3 ряда арматурой и кладочной сеткой (из проволоки диаметром 4 мм). Работы ведутся в два или даже три этапа. Через каждые 1-1,5 м делают перерыв на время схватывания раствора.

Добавим, что сетку укладывают с небольшим выступом за кромки ряда, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки с поверхностью стены.

При возведении перегородки особенно внимательно нужно контролировать её вертикальность, а также горизонтальность каждого ряда. Самым надёжным инструментом строители считают отвес (груз, подвешенный на шнурке). С его помощью проверяется точность даже лазерных измерителей. Другой замечательный инструмент - порядовка. На двух планках с помощью уровня делается разметка. Затем планки устанавливают на противоположных концах перегородки и натягивают шнур на одной отметке. По мере завершения одного ряда бечёвку перемещают на следующий уровень, отмеченный на планках. Таким образом, достигается безукоризненная горизонтальность рядов кирпича.

Дверные проёмы в кирпичных кладках можно перекрывать типовыми железобетонными перемычками (для стенок толщиной 130 мм). Однако на практике обычно используют металлопрокат (швеллеры, уголки) или арматуру диаметром 10-12 мм.

При устройстве арочных проёмов выкладывают клинчатые перемычки (методом замковой кладки). Сначала изготавливают фанерный шаблон необходимого радиуса. По нему кирпичи укладывают по дуге тычковой стороной (65 мм) вниз. В результате образуется «замок» - укреплённый участок стены, работающий на распор. Правда, замковая кладка под силу только высококвалифицированному каменщику. Если строителям не хватает мастерства, арочные проёмы выкладывают выступами с армированием сеткой. В результате получается ступенчатый треугольник, который затем вытёсывают под требуемую кривизну. Участок стены над проёмом усиливают арматурой (как при рядовой перемычке). Недостатки такого способа очевидны:

тяжёлый ручной труд, сопровождаемый клубами пыли, и непредсказуемое качеств конечного результата;
готовую перегородку штукатурят с двух сторон;
бытует мнение, что стенки под облицовку керамической плиткой штукатурить не нужно. Однако профессионалы категорически с этим не согласны;
если стена не будет выровнена, то все дефекты придётся исправлять плиточным клеем, который гораздо дороже штукатурного раствора.

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ МЕЖКОМНАТНОЙ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ КИРПИЧА

Арматурная сетка слегка выступает за кромки кирпичной кладки, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки.
Кирпичная кладка ведётся с перевязкой швов. Для заполнения некратных участков используют кирпич, разбитый на половинки необходимого размера.
Через 3–5 рядов кладку армируют сеткой из проволоки диаметром 4 мм и с размером ячейки 50×50 мм.
Из кирпича возводят перегородки различной конфигурации.
Клинчатая лучковая, циркулярная перемычка.

ЛОМАТЬ – НЕ СТРОИТЬ! ВОЗВЕДЕНИЮ ПЕРЕГОРОДОК НЕРЕДКО ПРЕДШЕСТВУЕТ ДЕМОНТАЖ СУЩЕСТВУЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ. КАЗАЛОСЬ БЫ, В ЭТОЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ОПЕРАЦИИ НЕТ НИЧЕГО СЛОЖНОГО. БЕРЁШЬ ОГРОМНУЮ КУВАЛДУ И НАЧИНАЕШЬ КРУШИТЬ СТЕНКУ. ОДНАКО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОЙ СПОСОБ АБСОЛЮТНО ОШИБОЧЕН И НЕЭФФЕКТИВЕН. ТЕХНОЛОГИЮ ДЕМОНТАЖА СЛЕДУЕТ ВЫБИРАТЬ, ИСХОДЯ ИЗ МАТЕРИАЛА КОНСТРУКЦИИ. ПРОСТЕЙШИЙ ДЕМОНТАЖ (НЕАРМИРОВАННЫЕ КИРПИЧНЫЕ И БЛОЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ, САНТЕХНИЧЕСКИЕ КАБИНЫ) ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ПОМОЩЬЮ «БОЛГАРКИ», ПЕРФОРАТОРА И КУВАЛДЫ. ЧТОБЫ ПЫЛИ ПРИ РЕЗКЕ СТЕН БЫЛО НЕ ТАК МНОГО, ДИСК УГЛОВОЙ ШЛИФОВАЛЬНОЙ МАШИНЫ СМАЧИВАЮТ ВОДОЙ. ДЛЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЕРЕГОРОДОК ЛУЧШЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (АЛМАЗНУЮ ПИЛУ, СТЕНОРЕЗНУЮ МАШИНУ И Т.Д.).

ВОЗВЕДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКОВ

Для возведения перегородок используют перегородочные блоки толщиной 75, 80 и 100 мм (из ячеистого бетона, гипсобетона). Технологический процесс аналогичен кирпичной кладке. Правда, работы продвигаются гораздо быстрее. Стандартные габариты блоков - 300 х 400 мм и 300 х 600 мм.

Таким образом, в 1 м2 перегородки 12 и 5 блоков соответственно. Для сравнения в кирпичной стенке (толщиной 130 мм) - 50 кирпичей.

При строительстве блочных стен можно использовать цементно-песчаный раствор. Кладку газобетонных и газосиликатных блоков рекомендуется вести на специальном клеевом составе. Правильная форма и гладкая поверхность таких изделий позволяют делать швы минимальной толщины. Перед укладкой блоки промазывают клеем по всем поверхностям стыков. При высоком качестве работ перегородки из газобетона не требуют основательного оштукатуривания. Достаточно лишь лёгкого выравнивания поверхности (по грунтовке) и шпатлевания.

Для связи с базовой стеной так же, как и при кирпичной кладке, используются отрезки арматуры, которые укладываются в шов каждого ряда. Криволинейные перегородки армируются гнутыми стержнями и сетками. Кстати, при кладке лекальных стенок блоки разрезают на мелкие фракции ножовкой по дереву.

Для укрепления стены над дверным проёмом обычно используют перемычки из арматуры. Арки в блочных перегородках вырезают ручным инструментом (например, ножовкой по дереву). При большой ширине проёма стенку над аркой усиливают монолитным армированным поясом или балкой из стального проката (по расчёту).

Пенобетонные перегородки выравниваются штукатурным слоем, наносимым по металлическим маякам.
Перемычка из арматуры, перекрывающая проём в блочной перегородке.
Усиливающий пояс в пенобетонной перегородке.

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ГИПСОБЕТОННЫХ БЛОКОВ

С помощью уровня, рулетки, отвеса и карандаша размечают место расположения будущей перегородки
В базовой стене просверливают отверстия для закладки арматурных связей
С помощью специальной насадки на дрель замешивают цементно-песчаный раствор
На выравнивающий слой раствора выкладывают первый ряд перегородки.
В отверстие в стене вставляют арматурный стержень (связь с базовой стеной)
По верху первого ряда мастерком равномерно наносятслой цементно-песчаного раствора
Кладку ведут с перевязкой швов. Для заполнения некратных мест блоки разрезают на соответствующие фрагменты
Выкладывают второй ряд перегородки. Излишки раствора сразу убирают
В базовую стену заводят арматурную связь второго ряда перегородки
Через каждые два ряда контролируют вертикальность стенки
Вновь наносят слой цементно-песчаного раствора. Выкладывают третий ряд блоков. В такой последовательности кладку ведут до перекрытия (перегородку не доводят до плиты перекрытия на 20–30 мм)

ВАЖНО! ПОДГОТОВКА. ПЕРЕД ВОЗВЕДЕНИЕМ ПЕРЕГОРОДКИ НУЖНО ПОДГОТОВИТЬ МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА. ПОЛ И ПРИМЫКАЮЩИЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТЕНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЧИСТЫМИ (БЕЗ ПЫЛИ, ГРЯЗИ, МАСЛЯНЫХ ПЯТЕН И Т.Д.), НОРМАЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ (ОКОЛО 5 %). БАЗОВОЕ ОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМО ВЫРОВНЯТЬ С ПОМОЩЬЮ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНОГО РАСТВОРА ДО (ДЛЯ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА, БЛОКОВ ИЗ ЯЧЕИСТОГО БЕТОНА) ИЛИ ПОСЛЕ (ПОД ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ПГП ИЛИ ГКЛ) УСТРОЙСТВА ВЫРАВНИВАЮЩЕЙ СТЯЖКИ ИЗ НИВЕЛИРУЮЩИХ СМЕСЕЙ.

МОНТАЖ МЕЖКОМНАТНЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ПГП

Перегородки из пазогребневых гипсолитовых плит (ПГП) отличаются повышенной скоростью монтажа (в 1 м2 стенки всего 3 плиты), хорошим качеством поверхности, прекрасными техническими характеристиками. Вместе с тем индекс звукоизоляции воздушного шума у таких конструкций на пределе допустимых норм (для ПГП толщиной 80 мм - 41 дБ, 100 мм - 45 дБ). Чтобы в гостиной не было слышно, как на кухне режут овощи для салата, пазогребневые перегородки рекомендуется делать двойными с воздушной прослойкой, заполненной изоляционным материалом (55 дБ). Правда, в этом случае толщина стенки составит 220 мм.

Перегородки из пазогребневых плит возводят на подготовленном базовом основании (чистом и сухом). Сначала производят тщательную разметку места монтажа (обозначают положение конструкции на полу, затем линию перегородки переносят на стену).

Потом готовят клеевой состав (раствор шпатлёвки на гипсовой основе «Фугенфюллер» от «Кнауф», Россия, Atlas inter от Atlas, Польша и др.). В ёмкость с холодной водой постепенно всыпают сухую смесь. Через 2-3 минуты раствор замешивают до консистенции густой сметаны.

Если к конструкции не предъявляются повышенные требования по звукоизоляции, то плиты можно монтировать непосредственно на базовый пол по слою шпатлёвки (жёсткое примыкание). Чтобы повысить шумозащитные свойства перегородки, на пол наклеивают пробковую ленту (эластичное примыкание). Когда клей схватится, приступают к укладке первого ряда.

Гипсолитовые плиты устанавливают пазом вниз или вверх. Во втором случае гребень на нижней кромке первого ряда срезают ножовкой.

Перегородки из ПГП отличаются высоким качеством базовой поверхности.
Криволинейную перегородку из ПГП с небольшим ра- диусом выводят с по- мощью штукатурки по маякам
Если проём имеет ширину не более 800 мм и над ним не более 2 рядов плит, то можно обой- тись без перемычки.
Пространственная конструкция из ПГП, включающая лекальную плоскость и прямую перегородку с глубокой нишей.

ВНИМАНИЕ! СТАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ, СОПРИКАСАЮЩИЕСЯ С ПЕРЕГОРОДКАМИ ИЗ ГИПСОЛИТОВЫХ ПЛИТ, ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ АНТИКОРРОЗИОННОЕ ПОКРЫТИЕ (НАПРИМЕР, ОЦИНКОВКУ).

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ПГП

Кладку ведут с перевязкой швов. При этом минимальная длина разбежки составляет для прямых перегородок -100 мм, для криволинейных - 250 мм. Каждый ряд плит осаживают с помощью резинового молотка. Выступающий клей сразу удаляют. Толщина швов не должна превышать 2 мм.
С помощью уровня и других инструментов выверяют положение рядов по вертикали и горизонтали. Важно, чтобы все плиты находились в одной плоскости. Если перегородка имеет угол поворота, то соблюдается разбежка торцевых стыков.
Существует два способа крепления перегородок к капитальной стене. Первый предполагает приклеивание конструкции с помощью шпаклёвки. Второй предусматривает использование скоб, улучшающих звукоизоляцию.
При возведении криволинейных перегородок плиты приходится разрезать на мелкие фрагменты. При этом по крайней мере с одной стороны теряется паз или гребень. Чтобы обеспечить надёжность кладки (особенно в перегородках с большим радиусом кривизны), плиты соединяют с помощью скоб из оцинкованной стали или вертикальных и горизонтальных арматурных связей (по торцам рассверливают отверстия и заводят стальные стержни).
Проёмы в пазогребневых перегородках устраиваются различными способами. Если ширина двери не превышает 800 мм и над ней укладывается только один - полтора ряда плит, то какой-либо перемычки не требуется. До установки дверного блока роль поддерживающего элемента исполняет вспомогательная деревянная монтажная конструкция (её убирают после полного высыхания клеевого раствора). Часть стенки над проёмом более 800 мм усиливается перемычкой из дерева, арматуры или металлопроката (назначается по расчёту). Добавим, что небольшие отверстия, скажем, под декоративные окна, выпиливаются в уже установленной стене.
Внешние углы укрепляют с помощью перфорированного профиля (утапливается в шпатлёвку), а внутренние - армирующей ленты. Затем перегородки выравнивают шпатлёвкой.
Стенки влажных помещений, выполненные из влагостойких плит, , необходимо обрабатывать гидроизоляционной грунтовкой («Флехендихт» от «Кнауф», «Бетонит гидроизоляция» от Maxit, Финляндия и др.). Углы следует проклеить уплотнительной водозащитной лентой («Флехедихт-банд» от «Кнауф», Fugendichband 10/2 от BauColor, Германия).
В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.

МОНТАЖ МЕЖКОМНАТНЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ГИПСОКАРТОНА

В отличие от своих «конкурентов» гипсокартонные перегородки монтируются «сухим» способом, без применения «мокрых» операций. Более того, для сооружения таких конструкций даже не требуется выносить мебель из помещения. Инсталляцию можно производить по напольному покрытию. К тому же перегородки ГКЛ при необходимости быстро и легко демонтируются.

Ещё один безоговорочный плюс гипсокартонных стенок - небольшая масса в сочетании с хорошими звукоизоляционными показателями. Приведём такой пример. Перегородка толщиной 155 мм (на двойном каркасе) с двухслойной обшивкой гипсокартоном и заполнением минеральной ватой имеет такой же индекс звукоизоляции, что и железобетонная стенка толщиной 160 мм. При этом квадратный метр последней весит 430 кг, а гипсокартонной перегородки - всего 49 кг. Если в здании длиной 36 м, шириной 12 м и высотой в 10 этажей все железобетонные перегородки заменить на гипсокартонные, то снижение общей массы составит 800-1300 т (в зависимости от типа гипсокартонной конструкции).

Как правило, гипсокартонные перегородки сооружаются на базе комплексных систем «Кнауф». Правда, можно воспользоваться продукцией других компаний (Lafarge, Франция, Rigips, Gypros -обе Великобритания). Однако в этом случае придётся самостоятельно решать вопросы, связанные с подбором различных элементов и материалов (стальным профилем, крепёжными элементами, уплотнительной и армирующей лентой), разработкой узлов и сопряжений и т.д.

Системы «Кнауф» представляют пять типов конструкций: перегородки с однослойной (С111), двухслойной (С112) и трёхслойной (С113 - «Преграда») обшивкой на металлическом каркасе (С115), перегородки на двойном металлическом каркасе, перегородки на двойном металлическом каркасе с пространством для коммуникаций (С116). Первые - экономичный вариант для функционального зонирования большого помещения. Однослойные перегородки имеют невысокий индекс звукоизоляции воздушного шума - 43-47 дБ. Применение двухслойной обшивки с шумопоглощающим заполнением повышает этот показатель до 54 дБ. У трёхслойных стенок (толщина 175 мм) индекс достигает 56 дБ. К тому же эти конструкции обладают повышенными огнезащитными свойствами (предел огнестойкости 240 часов). Системы С115 толщиной 225 мм имеют индекс звукоизоляции 58 дБ. Перегородки на двойном каркасе с пространством для коммуникаций устанавливаются в санузлах и других помещениях, изобилующих трубами, фитингами, переходниками и т.п.

Монтаж гипсокартонных конструкций можно разделить на три основных этапа:

установка каркаса;
облицовка ГКЛ;
отделочные работы (заделка швов, обработка углов, нанесение финишного шпатлёвочного слоя и т.д.).

Каркас можно выполнить из деревянного бруса, но на практике в основном используются оцинкованные профили: направляющие (ПН), профили-стойки (ПС), торцевые (уголковые). Перед монтажом на обратную сторону элементов, прикрепляемых к полу и стенам (ПН и ПС), наклеивают уплотняющую ленту, которая компенсирует меткие дефекты основы, заполняет зазоры и препятствует распространению ударного и структурного шума.

По разметке к полу и потолку с помощью дюбелей крепят ПН (шаг крепежа не менее 1 м). Затем монтируют стойки (фиксируют к стене дюбелями).

В готовую раму устанавливают промежуточные стоечные профили. Если высота помещения превышает 3 м (максимальная длина ГКЛ), то на этом уровне монтируется перемычка из профиля ПН. Таким же способом оформляют проёмы. Между собой металлические профили соединяются с помощью специального инструмента - просекателя.

Готовый каркас обшивают гипсокартоном (с предварительно обработанными кромками). Саморезы вкручивают на расстоянии 25 см друг от друга и 15 мм от среза листа. Кстати, прежде чем приступить к обшивке лицевой стороны, следует произвести разметку коробок и проложить электропроводку (через выштампованные отверстия в стенке стоечного профиля). Гипсокартонные перегородки могут быть и криволинейными. Для этого листы изгибают «сухим» (при радиусе кривизны не менее 2,17 м) или «мокрым» методом, а также путём фрезерования. Чтобы получить лекальную поверхность, гипсокартон обрабатывают игольчатым валиком и смачивают водой до появления «зеркала». Затем на шаблоне из фанеры или стального профиля листы аккуратно изгибают и фиксируют струбцинами. После высыхания материал сохранит приобретённую форму.

Если радиус кривизны слишком мал, применяют метод фрезерования, то есть делают пазы с помощью фрезы диаметром 4,8 мм с шагом 9,8 мм. Иссечённый лист слегка смачивают и аккуратно изгибают. Надрезы шпаклюют по армирующей сетке (серпянке).

В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.

Что можно сделать с хрущёвкой. Примеры планировки и расстановки мебели для однушки, двушки и трёшки

Вы живёте в хрущёвке (или собираетесь купить такую квартиру) и хотите сделать её современной и удобной. Показываем с примерами планировок, что можно сделать.

Что такое хрущёвка?

Это типовые дома в стиле функционализма (то есть без излишеств), которые строились в Советском Союзе с конца 1950-х по 1980-е годы. За основу были взяты французские многоквартирные дома. Первые хрущёвки были панельными, затем появились и кирпичные (у них лучше звуко- и теплоизоляция, они долговечнее). Названы такие дома по имени Никиты Хрущёва — он запустил программу строительства быстровозводимого и недорогого жилья.

В России примерно 290 миллионов квадратных метров жилья в хрущёвках, около 10% всего жилого фонда.

Общие черты таких квартир: типовые планировки, низкие (2,5 метра) потолки, маленькие (4–5 квадратных метров) кухни, совмещённые санузлы с окном на кухню, небольшие или нефункционально узкие и длинные коридоры. Нередко — проходные комнаты, кладовые или встроенные «стенные» шкафы, уличные ниши-холодильники под кухонным подоконником (в кирпичных домах).

Важно: любые перепланировки в панельных хрущёвках исключены. Если вы только собираетесь приобрести квартиру, выбирайте кирпичный дом: в нём больше возможностей для интерьерных манёвров. Но если вы уже живёте в панельной хрущёвке, не расстраивайтесь: есть масса вариантов и её сделать удобной.

Что для хрущёвки плохо?

Вот типичные решения, которые усиливают недостатки хрущёвок:

крупная мебель и техника, которые хорошо смотрятся в квартирах побольше, но загромождают пространство в хрущёвках: высокие холодильники «под потолок», большие столы, душевые кабины, кресла, шкафы-гардеробные и т. п.;
обилие тёмного цвета, который зрительно сужает пространство;
тяжёлые фактуры в отделке: имитация кладки из красного кирпича, лепнина на потолках и стенах;
расстановка мебели вдоль стен — превращает узкие комнаты в вагон;
устаревшие решения вроде сплошных «стенок» в гостиной;
мебель с узорами и большим количеством элементов, которая смотрится тяжеловесно (особенно если она тёмного цвета);
различное по цвету и стилю напольное покрытие в разных помещениях (создаёт впечатление разрозненности комнат и визуально уменьшает квартиру);
кухня со сплошными настенными шкафами, не оставляющими пространства;
дизайнерские изыски: многоярусные потолки яркого цвета, оформление квартиры в стилистике рококо, роспись стен, искусственные ниши из гипсокартона с подсветкой, фотообои с водопадами и т. п.

Что для хрущёвки хорошо?

Сами по себе хрущёвки минималистичны. Соответственно, в них будут гармонично смотреться лаконичные решения:

функциональная продуманность пространства (чтобы в квартире для каждой вещи было своё место и место для каждого повседневного действия — отдыха, работы, сна, обеда и т. п.);
светлые цвета — белый, светло-серый, светло-охристый и подобные оттенки — прибавляют пространству воздуха и света (причём белым может быть даже пол: кстати, визуально он делает комнату больше, а людей — стройнее, а чтобы избежать ощущения больницы, добавьте яркие аксессуары и акцентные стены);
зонирование комнат с помощью лёгких перегородок, стеллажей или нестандартного размещения мебели;
продуманные места хранения: ящики под кроватью, вместительные комоды, несколько встроенных шкафов в разных точках квартиры (а не один огромный), кладовые;
мебель и аксессуары лаконичных форм и простых цветов (наиболее выигрышными будут варианты светлых оттенков, при этом можно добавить несколько предметов мебели ярких или тёмных цветов в качестве акцента);
несплошные подвесные шкафы на кухне, рейлинги и открытые полки;
многофункциональная мебель: диваны- и кресла-кровати, столы-трансформеры, складные стулья;
негромоздкая техника: варочная панель на 2 конфорки, а не на 4, СВЧ, совмещённая с духовым шкафом, узкие посудомойка и холодильник;
минимальное количество вещей и мебели, пустые стены;
простые фактуры (хорошо — добавить немного глянцевых поверхностей, зеркал и стекла).

Важно: выберите, что для вас приоритетно, а от чего можно отказаться: в заставленной мебелью квартире с неудобной планировкой вам всё равно будет некомфортно жить.

Перед ремонтом сделайте визуализацию в одном из бесплатных планировщиков вроде Planner 5D, Homestyler, PRO100 или на сайте IKEA. Либо закажите дизайн-проект — для маленькой квартиры, где ошибки критичнее, это даже более оправданно, чем для больших помещений.

Что можно сделать с хрущёвкой. Как обустроить однушку, двушку и трёшку (с планами!)

Мы взяли планы типичных квартир в домах этого периода и с помощью команды Roomkea преобразили их: сделали перепланировку, которую можно узаконить, создали правильное зонирование, нарисовали планы расстановки мебели и визуализацию интерьеров.

Однокомнатная квартира в кирпичной хрущёвке 1960 года постройки

Общая площадь — 29,6 м², кухня — 5,1 м², комната — 16,2 м²

Была сделана простая перепланировка: перенесён вход на кухню (теперь он будет не из коридора, как обычно, а из комнаты). Согласовать такой перенос не составит труда, а по удобству квартира выиграет.

План расстановки мебели

Общая концепция интерьера. Светлые оттенки или белый цвет делают квартиру визуально просторнее. Тёмные цвета при этом используются только в качестве акцентов для придания геометрии и глубины пространству. Например, тёмно-серая стена над изголовьем кровати перекликается с серыми шторами у окна напротив. Ещё одно правило — чередование оформленных декором стен с пустыми промежутками, чтобы не возникало ощущения захламлённости.

Визуализация рабочего места. Сервис дизайна интерьеров с мебелью ИКЕА Roomkea

Комната. Правильная планировка пространства позволит расположить здесь и кровать, и диван, и рабочий стол. Отделяет зону сна от гостевой лёгкая деревянная перегородка из вертикальных брусков. Одновременно она служит акцентом, который притягивает взгляд и отвлекает внимание от размеров комнаты. А ещё вертикальные линии зрительно поднимают потолок, а натуральное дерево помогает исключить ощущение «больницы» в светлом интерьере. Как альтернативу можно поставить стеклянную перегородку: она будет визуально расширять пространство. При необходимости её дополняют шторами, чтобы сохранить чувство приватности.

Визуализация спального места

Коридор и места для хранения. Вещам в маленьких квартирах всегда не хватает места, а перегружать интерьер однокомнатной хрущёвки большими шкафами опасно. Поэтому здесь нужно хорошо подумать над зонами хранения. В нашем плане расстановки мебели можно увидеть три шкафа в прихожей и места для вещей в зоне сна. Это так называемая арка хранения (гардеробы по обе стороны от кровати и навесной горизонтальный шкаф посередине: на визуализации он виден над картинами и выглядит как часть декора). В самой кровати тоже есть встроенные вместительные ящики: всё это позволит разместить вещи компактно, не утяжеляя интерьер.

Арка хранения в спальной зоне

Кухня. На плане расстановки мебели видно, как за счёт переноса двери удалось вместить угловую кухню с большой рабочей поверхностью и обеденную зону слева от входа. Сэкономить пространство помогает и дверь типа «гармошка»: она обозначена зигзагообразной линией. Такая дверь не будет съедать место ни на кухне, ни в комнате, при этом станет выполнять функцию разделителя двух зон.

Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущёвке 1967 года постройки

Обмерный план — зелёным обозначены изменения в планировке: это новые стены, их размещение нужно будет согласовать в жилищном отделе муниципалитета План расстановки мебели

Общая концепция. Двухкомнатные квартиры в домах-хрущёвках страдают из-за смежных узких комнат и достаточно большого, но изогнутого и вытянутого коридора, площадь которого сложно использовать как-то функционально и разместить там, например, удобный шкаф. В данном случае дизайнеры перепланировали входную группу и гостиную, а также уменьшили ширину спальни.

Коридор. Получилась выделенная входная группа с местом для хранения верхней одежды. Сюда также вынесена встроенная стиральная машина, которой, как правило, проблематично найти место в маленьких кухнях и ванных. Чтобы она не бросалась в глаза, для неё построена перегородка. Кстати, над стиральной машинкой тоже может быть пространство для хранения.

Кухня. Установили стеклянную перегородку между кухней и гостиной: визуально она увеличивает пространство и добавляет ему воздуха и света. Кроме того, такая хитрость поможет избежать проблематичных и зачастую невозможных согласований перепланировки в БТИ: объединять кухню с гостиной, если в доме есть газ, нельзя.

Визуализация кухни. Сервис дизайна интерьеров с мебелью ИКЕА Roomkea

Со стороны кухни у стеклянной перегородки можно расположить барную стойку: это позволяет использовать каждый метр пространства функционально, при этом, сидя за столом, вы не будете упираться взглядом в стену. Если разместить рядом с баром холодильник, для рабочей поверхности кухни получится выделить вполне приличное место. Обратите внимание, что на кухне нет сплошных навесных шкафов: это позволяет не перегружать стены.

Гостиная. За счёт перепланировки она увеличилась, поэтому здесь комфортно разместятся две зоны: гостевая и рабочая. Если купить диван-кровать, получите дополнительное место для сна.

Визуализация гостиной. За диваном — та сама барная стойка со стеклянной перегородкой

Спальня. Если позволяет планировка, используйте гардеробные комнаты. Они не привлекают к себе внимания и позволяют грамотно организовать хранение. Так, в нашем примере, спальня осталась просторной, несмотря на то, что именно здесь будут храниться все вещи. Чтобы комната казалась больше, не бойтесь экспериментировать с расположением кровати: если её поставить изголовьем к окну, можно освободить место для чтения или детской кроватки.

Трёхкомнатная квартира в панельной хрущёвке 1965 года постройки

Общая концепция. Если нет желания перестраивать стены в квартире, ничего страшного — с помощью зонирования и удачных цветовых решений можно создать идеальное для жизни пространство. Но для этого нужно верно оценить свои потребности и соотнести их с возможностями пространства. Так, например, в хрущёвках кухни слишком малы для того, чтобы сделать там и место для приготовления пищи, и обеденную зону. Под неё удобнее выделить место в гостиной.

Обмерный план. Перепланировка здесь не предполагается, так как квартира находится в панельном доме. В таких домах сносить стены нельзя

План расстановки мебели

Кухня. На плане расстановки видно, как можно задействовать окно, разместив напротив него что-то вроде небольшого стола или барной стойки. Это и дополнительная рабочая поверхность, и место, чтобы выпить кофе.

Гостиная. Здесь план расстановки мебели предлагает расположить у окна столовую зону: в этой части комнаты вполне хватит места и для большого семейного стола, и для буфета. Посередине гостиной можно поставить диван с низким столиком и телевизор напротив. Но есть одна деталь: сидя на диване, вы будете видеть коридор — это традиционная беда планировок в панельных хрущёвках. Избежать этого неприятного впечатления поможет одна хитрость: поместите в шкафах, которые есть на плане расстановки мебели, библиотеку или организуйте гардеробное хранение с частичным использованием зеркальных дверей. Это полностью изменит ощущение пространства.

Спальня и детская. Маленькие комнаты в хрущёвках обычно неудобных вытянутых форм. Поэтому здесь опять нужно подумать над зонированием. Разделяя пространство на функциональные части, вы получаете более квадратные формы, которые психологически приятнее для человека. В данном примере удалось создать и родительскую спальню с большим пространством для хранения, и удобную детскую для двух школьников.

Пример стилистического оформления такой квартиры можно посмотреть на визуализациях детской комнаты. Отметим, что интерьер допустимо сделать с другими акцентами, главное, чтобы в качестве базовых использовались светлые цвета, а сама квартира не была перегружена мебелью

Так будет выглядеть детская для двух детей-школьников. Сервис дизайна интерьеров с мебелью ИКЕА Roomkea

Заключение

Планировки хрущёвок не очень гибкие, а в панельных домах их переделывать вообще нельзя. Однако с помощью грамотного зонирования реально сделать удобной любую квартиру.

Используйте в качестве базового цвета белый, светло-охристый, светло-серый и другие светлые оттенки. Геометрию, стиль и глубину пространству можно придать за счёт нескольких тёмных и ярких акцентов. Обязательно продумайте функциональные места для хранения и присмотритесь к мебели-трансформерам. Не покупайте ничего лишнего и постарайтесь избавиться от вещей, которыми редко пользуетесь.

Аторы: команда авторов Яндекс.Недвижимости. Экспертиза, обмерные планы, планы расстановки мебели и визуализация: Севара Арипходжаева и сервис дизайна интерьеров с мебелью ИКЕА Roomkea. Иллюстратор: Аня Кирсанова.

Как сделать перепланировку в трешке со смежными комнатами: 3 лучших варианта

Маленькая площадь кухни, неудобное расположение шкафов и крохотный санузел – с этими проблемами сталкиваются многие владельцы типовых квартир. Что же делать в том случае, если часть стен несущие, а неудобная планировка усугубляется наличием смежных комнат – как, например, в трешке в доме серии П-29?

Мы спросили совета у профессионального архитектора Анастасии Киселевой, а эксперт Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования. Рассказываем и вам.

Краткая информация: дом серии П-29 (II-29)

В квартирах в домах серии П-29 есть балконы, встроенные шкафы и раздельные санузлы. Даже зимой в них тепло, а летом – прохладно, благодаря толстой кирпичной кладке.

В типовой трешке есть два небольших встроенных шкафа и раздельный санузел, но очень маленькая кухня и проходная комната. Из-за небольшой ширины коридора, здесь нельзя разместить шкаф у входа. Однако отсутствие несущих стен делает возможными изменения в планировке.

Вариант 1: с детской комнатой и кухней-гостиной

Чтобы увеличить площадь кухни, объединили ее с комнатой: теперь здесь поместился и угловой гарнитур, и диван, и обеденный стол. Ванну и туалет совместили, чтобы поставить большую ванну, раковину, стиральную машину, шкаф для хранения над ней. Встроенные шкафы заменили одним шкафом-купе. Проходную комнату изолировали и обустроили в ней небольшую гардеробную. В другой комнате сделали детскую со всем необходимым: спальное место, рабочий стол, спортивный уголок – есть место для всего.

Мнение эксперта: согласовать такую планировку не составит проблем – понадобится только проект и техническое заключение от любой проектной организации. Обратите внимание, что нельзя делать выход из санузла в жилую зону.

Вариант 2: с тремя спальнями

Чтобы обустроить квартиру для семьи с двумя детьми-подростками, придется пожертвовать гостиной. В коридоре вместо встроенных шкафов сделали полноценную гардеробную. Дверь в маленькую комнату перенесли в коридор, ведущий в кухню. В кухне хватило места только для небольшого гарнитура и обеденного стола. Две большие жилые комнаты отдали под детские: они получаются почти одинакового размера и с идентичным наполнением.

Мнение эксперта: планировку можно согласовать по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Вариант 3: с двумя детскими и мини-гостиной

Чтобы обустроить зону гостиной, большую жилую комнату разделили на две части. Диван и ТВ поставили в проходной части, а у окна – спальное место. На месте встроенных шкафов спроектировали целых три шкафа: для хранения верхней одежды в коридоре, для вещей в детской и для сезонной одежды у входа. В ванной комнате поставили душевую кабину – это зрительно увеличило площадь комнаты и позволило установить раковину и стиральную машинку под одну столешницу.

Мнение эксперта: чтобы увеличить количество света в гостиной, в перегородке можно сделать прозрачные вставки или использовать текстиль. Для согласования понадобится проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации.

Из чего возводить перегородки в квартире? Кирпич, гипсокартон, пазогребень, газоблок. Плюсы и минусы

В этой статье я отвечу на очень популярный и часто задаваемый вопрос, а именно: "Из какого материала возводить перегородки в квартире?". Рассмотрим одни из самых частых материалов и выясним в чем их преимущества и недостатки

Перед ремонтом очень многие мои заказчики хотят сделать перепланировку своей квартиры в связи с тем что планировочные решения предложенные застройщиком не отвечают тем или иным задачам заказчика и это абсолютно нормально, так как у каждой семьи есть определенные требования которым квартира должна соответствовать, даже если площадь квартиры маленькая

Чаще всего перепланировка квартиры выполняется с целью создания:

Дополнительной спальной комнаты
Гардеробной
Объединения или разъединения санузла
Объединения кухни с гостиной
Кладовой
Постирочной

Возможно вы будите удивлены, но для некоторых групп помещений применяется один вид перегородок, а для других помещений соответственно другой вид. Поэтому для того чтобы во время ремонта или проектирования своей квартиры с дизайнером или самостоятельно вы не совершили ошибок которые в последствии могут создать некоторые трудности, я расскажу какие перегородки стоит использовать в том или ином помещении, а какие нет

Для возведения стен и перегородок используют всего 4 вида материала:

Кирпич
Гипсокартон на металлическом каркасе
Пазогребень
Газобетон

Перегородки и стены из кирпича

Межкомнатные стены и перегородки из кирпича стоит возводить только в том случае, если на эти стены в последствии предполагается размещение тяжелых предметов и стена при этом должна обладать хорошей несущей способностью

Во всех остальных случаях возводить стены и перегородки из кирпича нет никакого смысла. Если вы будете возводить стены и перегородки из кирпича без веской на то причины, то обязательно стоит учитывать следующие нюансы этого материала:

Кирпич в качестве перегородок и стен в квартире это достаточно дорогой материал и если бюджет на ремонт ограничен, то использовать кирпич в качестве стен и перегородок не стоит
Кирпич является очень тяжелым строительным материалов, а это значит что доставка и подъем его до вашей квартиры выйдет в определенную сумму и строительная бригада которую вы наняли для реализации ремонта, может попросту отказаться поднимать кирпич в квартиру и в таком случае вам придется обращаться за помощью к грузчикам. А стоимость работы одного грузчика в Москве в среднем может обойтись от 3000 до 5000 рублей в день. Разумеется грузчик поднимать кирпич будет не один, а в составе бригады из 3-5 человек. Следовательно, подъем кирпича в квартиру может обойтись минимум в 15000 рублей в зависимости от объема и самих грузчиков
Перегородки из кирпича оказывают очень большую нагрузку на основание, а это значит что если стяжка пола в квартире уже будет произведена застройщиком, то есть большой риск образования трещин

Простой совет

Стены и перегородки в квартире стоит возводить только в том случае, если необходима хорошая несущая способность и в случае если вы возводите стены ванной комнаты и туалета на которых в последствии будет укладываться плитка. Также стоит обратить внимание, что кирпич нужно укладывать не на стяжку, а на бетонный пол, а после возведения перегородок уже производить выравнивание пола

Перегородки и стены из гипсокартона на металлическом каркасе

Стены и перегородки из гипсокартона применяются только в том случае, если необходимо возвести перегородку на которой в последствии не планируется размещение тяжелой отделки и предметов, а также если шумоизоляция между помещениями не играет большой роли

Многие при возведении межкомнатных перегородок использую гипсокартон на каркасе, а пространство между листами заполняют минеральной ватой или любой другой подобной шумоизоляцией, но при этом способе стоит учитывать что со временен минвата проседает под тяжестью собственного веса и в верхней части перегородки образуются пустоты которые в будущем негативно скажутся на шумоизоляции

Если же применять не один стой гипсокартона, а два, то несущая способной и шумоизоляция конечно будет лучше, но при этом стоит задуматься о целесообразности возведения такой перегородки

Простой совет

Гипсокартон отлично подойдет для формирования стен гардеробной, кладовой, перегородок для встроенной мебели на ширину 600мм и более, например для кухни или шкафа, а также для формирования различных ниш, систем хранения и других декоративных элементов в квартире. Также гипсокартон не нужно штукатурить, его достаточно лишь зашпаклевать. При возведении перегородок в санузлах для инсталляций стоит выбирать толщину гипсокартона не меньше чем 12,5мм, так как на эту перегородку в последствии будет производиться укладки плитки и несущая способность перегородки должна быть соответствующей

Перегородки и стены из пазогребня

Стены и перегородки из пазогребня применяются чаще остальных материалов и часто планировка от застройщика формируется как раз из пазогребневых плит. Но при использовании этого материала стоит учитывать следующие нюансы:

Пазогребень обладает высокой плотностью, а следовательно при использовании таких перегородок в квартире может образоваться акустический эффект
Но при этом, благодаря высокой плотности материала, практически все крепежные элементы будут держаться надежно и несущая способность такого материала довольно высока. К примеру, для того чтобы повесить навесных шкафы кухни на перегородку из пазогребня, совсем не обязательно использовать химический анкер, если конечно пазогребень не имеет пустот в своей структуре
Пазогребень достаточно ровный материал и если уложить его аккуратно и ровно, то при черновой отделки стен можно обойтись только шпаклевкой без использования штукатурки. Но опять же, очень многое зависит от мастеров и таких к сожалению не так много

Простой совет

Пазогребень отлично подходит для формирования стен и перегородок в квартире, обладает хорошей несущей способностью, но при этом стоит учитывать что такой материал нельзя назвать дешевым и найти мастеров, которые смогут его уложить без применения штукатурки при черновой отделке достаточно сложно

Перегородки и стены из газобетона

Стены и перегородки из газобетона встречаются также очень часто и такой материал обладает хорошей звукоизоляцией, по крайне мере она эффективней чем звукоизоляция перегородок из пазогребня

Стоимость газобетона дешевле чем стоимость пазогребня, но несущая способность перегородок из газобетона ниже и для того, чтобы повесить навесные шкафы кухни, необходимо применять химический анкер или другой тип крепежа который справится со статической нагрузкой без деформации перегородки

Стены и перегородки из газобетона при черновой отделке необходимо штукатурить, но при этом шумоизоляция между помещения будет еще лучше, поэтому в этом случае оштукатуривание не будет минусом. При формировании межкомнатных стен стоит использовать газобетон толщиной 100мм, при такой толщине шумоизоляция будет очень эффективной, даже если эта перегородка между детской и родительской спальней

Простой совет

Если бюджет на ремонт ограничен и при этом вам необходима хорошая звукоизоляция, то газобетон подойдет лучше остальных материалов. Но при размещении на такой стене тяжелых предметов необходимо использовать специальные крепежи, что в принципе не является проблемой из-за которой стоит отказаться от такого типа материала в качестве стен и перегородок

Все 4 материала в качестве стен и перегородок имеют право на существование, каждый из них обладает рядом преимуществ и недостатков, но при этом стоит учитывать все перечисленные выше нюансы и делать свой разумный выбор

А если эта статья была для вас полезной и я помог вам определиться и типом материала для возведения стен и перегородок, то ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал. Увидимся в следующих статьях, пока пока

Читайте также: