Как нарастить стены в старом каркасном доме

Обновлено: 18.05.2024

Что включает в себя реконструкция каркасного дома

Существует два вида реконструкции старого дачного дома — полная или частичная. Владелец вправе использовать типовые проекты по ремонту, заказать индивидуальный эскиз у архитектора, либо воплотить в жизнь собственное представление о том, как должен выглядеть его дом после обновления. Ремонтные работы не только изменят внешний облик строения, но и значительно улучшат комфорт проживания. Поводом для восстановления жилища может стать:

— желание увеличить площадь дома (как жилую, так и общую);
— плохое состояние здания, ухудшение эксплуатационных характеристик;
— перепланировка площади из-за изменившихся требований к внутреннему пространству.

В зависимости от нужно эффекта и целей ремонта будет зависеть объём работ, которые придётся выполнить.

Что подразумевает реконструкция каркасного дома

Полный комплекс по восстановлению здания может включать:

— ремонт фундамента;
— монтаж гидро- и теплоизоляции;
— обновление кровли;
— замена коммуникаций (электро-, газо-, водоснабжения);
— замена окон и дверей;
— восстановление старого фасада;
— внутренняя облицовка.

Основная проблема, с которой сталкиваются почти все владельцы старых загородных домов — это деформация фундамента и снижение его эксплуатационных качеств. Это может произойти по разным причинам — из-за нарушения технологии строительства, воздействия грунтовых вод, использования некачественного бетона и просто ветхости сооружения. В большинстве случаев можно обойтись недорогим ремонт, но в запущенных ситуациях придётся полностью менять фундамент.

Кровельные работы — вторая по распространённости услуга. Реконструкция каркасных домов подразумевает полную замену кровельного покрытия, ремонт балок, монтаж новой гидроизоляции из современных материалов. Также в эту категорию можно отнести преобразование чердака в жилое помещение второго этажа — при желании владельца, это можно сделать без особых проблем.

Что касается ремонта стен, то здесь вопрос идёт не только об эстетической привлекательности обновленного дома, но и о комфорте проживания. Скорее всего потребуется укладка теплоизоляции — это поможет лучше сохранять тепло в помещениях и положительно скажется на энергосбережении. Существует множество вариантов фасадной отделки — от покраски до облицовки клинкерным кирпичом, всё будет зависеть от пожеланий заказчика.

Достройка загородного дома

Ещё один момент, который может подразумевать реконструкция старого дачного дома — это взведение новых строений или помещений. В том числе:

— жилых комнат;
— бытовых помещений;
— кухни;
— санузла;
— веранды;
— нового этажа;
— гаража;
— хозяйственных строений.

Главный вопрос, который придётся решить при увеличении площади дома — это расчёт несущей способности фундамент. Скорее всего его придётся удлинять и укреплять. Также при возведении нового помещения потребуется рассчитать конструкцию новой кровли и балок перекрытия.

Конкретные работы, которые нужно провести, будут зависеть от общего состояния дома и от требований владельца.

Обустройство оконных и дверных проёмов в каркасных домах: особенности каркаса, устройство ригеля и хидера, советы по обустройству проёмов

Отделка и обустройство оконных проёмов в каркасном доме

Несмотря на то что теория строительства каркасных домов кажется предельно простой, когда дело доходит до практики, всё существенно усложняется. Особенно это касается того момента, когда необходимо делать дверные проёмы и установить окна своими руками.

С перегородками (внутренними стенами здания) всё несколько проще, так как там только 4 слоя. Именно по этой причине дверные проёмы установить легче своими руками, чем установить оконный проём. Отделка проёмов — процедура необязательная, но желательная.

Схема устройства стандартного оконного проёма в каркасном доме

Иногда бывает и так, что владелец здания, который осуществляет строительство своими руками, делает проёмы неровными, из-за чего их приходится выравнивать при помощи цементного раствора.

Внешние стены быстровозводимых домов — многослойные, обычно они состоят из 9 слоёв.

Также стоит добавить, что установка и отделка двери, проёма под ней, по своей технологии ничем не отличается от таких же работ по созданию оконных проёмов. Так что, стоит разобрать вопрос лишь с установкой окон и проёмов под них, а уже затем эту практику можно использовать и для установки двери.

Особенности каркаса

Для того чтобы обеспечить равномерную нагрузку на фундамент, принято делать и верхнюю, и нижнюю обвязку каркаса, при этом шаг стоек будет составлять около 1 метра.

Пример устройства проёмов в канадском каркасном доме с использованием хидера

А если человек собирается сделать каркасный дом с панорамными окнами, то здесь главное, чтобы рамы встали вровень, что своими руками осуществить довольно затруднительно. Это касается не только оконных выемок, но и тех, где будут стоять двери.

Так вот, как уже было отмечено выше, шаг стоек должен составлять около 1 метра, но там, где будут находиться различные отверстия для окон, этот шаг обязательно должен быть шире. Важный момент: если человек желает совершить установку окон, длина которых превышает 120 сантиметров, он должен знать, что подобные окна в каркасном доме слишком усложнят конструкцию.

Устройство боковых опор в оконном проёме каркасного дома

Во-первых, это потребует существенных дополнительных затрат, во-вторых, своими руками подобные конструкции уже точно не установишь. Да и времени это займёт довольно много.

Отделка отверстий может осуществляться 2 способами:

используя такое устройство, как ригель (речь идёт о финской технологии возведения каркасных домов);
используя такое устройство, как хидер (речь идёт о канадской технологии возведения каркасных домов).

Оба эти способа прекрасно зарекомендовали себя, однако, в России строители предпочитают использовать всё же финский способ с ригелями, но в статье будут рассмотрены оба.

В России по канадской технологии каркасные дома практически не строят, предпочитая финскую с использованием ригеля.

Ригель и его устройство

Как уже было отмечено, финский способ организации отверстий для окон основан на использовании ригеля. Ригели являются большими опорными балками, причём на эти балки опираются все другие элементы конструкции дома, в том числе, это касается и окон, и дверей.

Схема устройства дверного проёма в каркасном доме

Интересно, что опорная балка может быть и верхней, и нижней, однако, используется только одна. Чаще всего финский способ применяют, если есть необходимость установить пластиковое окно, имеющее относительно большой вес.

Если рассматривать конкретно каркасный дом, то в нём ригелем будет являться доска, которая стоит как бы на ребре и врезана в верхнюю часть стойки каркаса. Функция этой доски сводится, в основном, к тому, что она равномерно распределяет нагрузку от балок перекрытия к проёмам для окон, это же касается и двери. Чаще всего ригель является не цельным, а состоит из нескольких разных частей.

Дело в том, что доски длиной более 6 метров при строительстве каркасных домов не используют, а стена дома, как правило, длиннее 6 метров. Интересно, что устройство стыкуется исключительно со стойкой для окон, что делает саму конструкцию гораздо более надёжной.

Проём в стене каркасного дома

Правда, есть один нюанс: при строительстве дома своими руками надо избегать ситуации, когда ригель состыковывается со стойкой в том месте, где уже есть стык верховой обвязки. Иначе конструкция получится попросту неустойчивой, что может привести к тому, что пластиковое окно банально упадёт.

Хидер и его устройство

Отделка отверстий для окон по канадскому способу предполагает использование хидера и двойных стоек. Сами по себе стойки представляют собой одну основную и вторую дополнительную (по этой причине их и именуют двойными).

Ригель в каркасной стене финского дома

Конкретные размеры из этого диапазона будут зависеть от величины самого окна и поперечной балки (имеются в виду лаги перекрытия). Хидер принимает всю нагрузку на себя и равномерно распределяет её по стойкам и на фундамент. В целом, он в точности выполняет ту же самую функцию, что и ригель, так что, своими руками можно сделать и то, и другое.

Правда, специалисты утверждают, что установка хидера не так популярна, так как она обусловлена большими трудозатратами, чем установка ригеля. Впрочем, если отделка отверстий осуществляется специалистами, то это не имеет большого значения. Отделка будет стоить примерно одинаково, независимо от того, осуществляют её по канадской или финской технологии.

Схема фронтона каркасного дома

Высота хидера может колебаться в диапазоне от 100 до 130 см.

Советы и рекомендации по обустройству проёмов в каркасном доме

На что стоит обратить внимание при обустройстве отверстий:

Видео

Можете посмотреть видео, где специалисты рассказывают о том, как правильно обустраивать оконные и дверные проёмы в каркасных домах.

Один комментарий Дмирий :

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Капитальный ремонт несущей каркасной стены (задача: полностью заменить несущую стену, без демонтажа примыкающих стен и крыши)

Когда встаёт вопрос о капитальном ремонте дома, сооружения, в целом либо отдельной части, подразумевается не замена структур, определяющих внешний вид здания или помещения, а именно замена, либо реставрация конструкций, выполняющих силовые, несущие функции, проще говоря, на чём всё держится. Как известно, нет ничего вечного, особенно материального, со временем всё может прийти в негодность и разрушиться, если этому не уделять серьёзного внимания.

И так, имеется несущая стена каркасно-засыпной конструкции послевоенной постройки. Принцип строения: на ленточный фундамент устанавливаются вертикальные деревянные опоры с промежутком в 2 метра. Сверху на них устанавливаются горизонтальные перекладины, на которые опираются силовые лаги основания крыши и потолка. Между собой вертикальные опоры соединены с внутренней и внешней сторонами доской 25 мм различной ширины. Пространство между досками заполнено опилками, смешанным с мелким шлаком. Небольшой комментарий: в послевоенные голодные годы из чего могли, из того и строили.

Задача: полностью заменить несущую стену, БЕЗ демонтажа примыкающих стен и крыши.

Тип новой конструкции: каркасно-панельная, деревянная

1. Перед началом работы весь пиломатериал просушиваем, пропитываем противопожарным составом и составом против гниеня и плесени, и затем снова просушиваем.

2. Перед началом демонтажа старой стены следует установить опоры под выводы несущих лаг основания крыши, чтобы она не рухнула при демонтажа. Для этого под выводами выкладываем кирпичный кладку без раствора в 2-3 ряда площадью 3×4 кирпича, сверху кладки ложим лист фанеры толщиной 10мм соответствующий площади кладки. Далее устанавливаем опоры из бруса 100×100 мм между кирпичной кладкой и выводом лага.

3. Приступаем к демонтажу. Сначала демонтируем внешние обшивочные доски и удаляем старую засыпку. В целях безопасности, не демонтируем весь каркас, поскольку наши временные подпорки являются лишь страховочными. Их и старый каркас можно будет удалить, когда мы смонтируем новый каркас полностью.

4. Начинаем встраивать новый каркас. На леночный фундамент ложим подложку из брусьев.

а) В данном случае, когда в наличии имеется брус максимального сечения 100×100 мм, а требуется брус 200×200 мм, то можно получить их путем сращивания "соток". Для этого ложим брусья друг на друга, выравниваем по плоскости, прижимаем струбцинами. Затем намечаем места соединения, это 200мм от торцов и примерно через 30-40 см между точками крепления. Будем соединять шурупами-глухарями 8×160. В точке крепления перовым сверлом диаметра 25мм сверлим глухое отверстие на глубину 20мм. После винтовым сверлом по дереву диаметром 8мм сверлим отверстие на глубину от дна глухого отверстия равную длине галтельной части шурупа. Далее таким же сверлом, но диаметром 6мм продлеваем это отверстие до общей глубины 170мм. Под головку шурупа ставим широкополую шайбу диаметра 8мм. Сетевым шуруповёртом с битой под торцевую головку 13мм на максимальном моменте закручиваем шуруп до упора, затем дотягиваем торцевым ключом до упора.

Таким образом получаем подложку 200×200 мм. Почему используем именно подложку, а не ложим прямо на кирпичи фундамента: для того, чтобы нагрузка со стены распределялась на фундамент равномерно по всей длине, а не точечно по вертикальным опорам.

Теперь крепим паро-влагоизоляцию к внутренней поверхности досок старого каркаса. Нужно это для того, чтобы когда мы будем разбирать эти доски изнутри, на нас не посыпался утеплитель, который мы будем устанавливать чуть позже.

Устанавливаем верхнюю горизонтальную перекладину. Поскольку ложить её пока не на что, но установлена она уже должна быть, мы монтируем её к выводам силовых лаг крыши при помощи шурупов-глухарей в потай. Перекладина состоит из двух срощенных брусов 100×100 мм по принципу, описанному в пункте 4а).

Теперь устанавливаем вертикальные опоры, передающие основные нагрузки с крыши на фундамент. По пункту 4а) сращиваем брусы, получаем брус 100×200 мм, опиливаем его длиной, равной расстоянию межу подложкой фундамента и верхней балкой. Устанавливаем опору, сверху и снизу диагонально противоположно крепим её при помощи усиленного уголка 90×90×120. Проделываем такую процедуру через каждые 2 метра.

Далее между опорами укладываем стекловатный утеплитель. По укладке последнего слоя, между опорами устанавливаем горизонтальные перекладины из бруса 50×70 мм. Нужно это для увеличения прочности и статической устойчивости конструкции каркаса в целом. В общем в нашем случае будет пять рядов перекладин по высоте в каждом пролёте. Крепим их с помощью усиленных уголков 40×40×90 мм.

7. Теперь у нас остались финишные, облицовочные работы. Цоколь можно оклеить по поверхности до стены также стеклоизолом, сверху облицовываем фасадными пластиковыми панелями "под камень". Внизу продухи делаем вытяжными из сантехнических сливных труб с дефлектором. На зиму дефлекторы заменяем заглушками, а трубы закладываем утеплителем. Саму стену обшиваем имитацией бруса.

Покраска стены может быть любой, на вкус и цвет, как говорится. Чтобы не навязывать свой вкус, я принципиально не выкладываю фото со своим оформлением.

Чем отличается реконструкция каркасного дома от его ремонта, и как она выполняется

Реконструкция каркасного дома – одна из услуг строительной компании «АртСтрой», которая пользуется у владельцев деревянных домов не меньшим спросом, чем первичное строительство. Необходимость в ней может возникнуть из-за морального устаревания жилья или желания увеличить его площадь. А иногда приходится полностью переделывать каркасные дома, которые были сооружены с явным нарушением технологии.

Об одной такой реконструкции и рассказывает руководитель «АртСтроя» Андрей Игнатов в представленном видео.

А в нашей статье мы рассмотрим, чем принципиально отличается реконструкция от ремонта, и особенности ее выполнения на объекте, показанном в ролике.

Что такое реконструкция каркасного дома

Реконструкция дома – это любые изменения в сооружении, связанные с его перестройкой и расширением. А при проведении ремонта такие технико-экономические показатели, как площадь застройки, число этажей и пр., не изменяются

Желание увеличить площадь старого каркасного дома – один из поводов для его реконструкции

Любая реконструкция каркасного дома в СПб и за его пределами выполняется не только при необходимости перестроить жилье, но и заменить некоторые его элементы, которые давно отслужили свое. Это вид работ может включать в себя:

Надстройку 2-го этажа или мансарды.
Пристройку веранд, террас, гаражей, бань и т.д.
Усиление фундамента.
Замену пола и перекрытий.
Внутреннюю перепланировку.
Изменение формы крыши и замену кровли.
Обустройство систем коммуникаций (водопровод, канализация).
Обновление и модернизацию фасада и пр.

Как и строительство каркасного дома, его перестройка и расширение должны начинаться с расчетов, составления проекта и строительной сметы. Также очень важным является наличие опыта и определенной квалификации строительной бригады. И неверные расчеты, и непрофессиональная работа могут свести «на нет» все материальные и трудовые затраты. Так, например, когда планируется реконструкция каркасного дома, второй этаж может быть пристроен только после тщательного исследования фундамента.

Как выполняется реконструкция каркасного дома строителями «АртСтроя»

Когда заказчик обратился к «АртСтрою» с просьбой реконструировать показанный в ролике дом, был проведен его осмотр. Выяснилось, что жилье сооружали не по каркасной технологии, было допущено очень много ошибок. Вывод сделали следующий: нужно все разобрать, отдефектовать материал, который был испорчен и его нельзя использовать повторно, дозаказать стройматериалы и собрать дом заново.

Когда разобрали старый каркасный дом, реконструкция его проводилась в таком порядке:

Составляли проектную документацию. Это выполнялось одновременно с демонтажем. В проекте были отчерчены все конструкции каркаса (перегородки, стропила и т.д.). Параллельно комплектовался материал.

Проект с чертежами планировки дает возможность получить полное представление о будущей постройке: ее внешний вид, эргономика помещений и т.д.

Поднимали основание. Это было необходимо, т.к. старый ленточный фундамент был слишком низким для двухэтажного дома.

Непродуманные параметры ленты фундамента (высота и ширина) – одна из основных ошибок при строительстве

Собирали заново весь каркас. Для этого строители «АртСтроя» использовали доску разного сечения: основание, перекрытия и стропильная система – 50Х200 (для некоторых пролетов доски сращивали, чтобы увеличить сечение), несущие перегородки – 50Х150, не несущие перегородки и все перегородки второго этажа – 50Х100.

Силовой каркас, сооруженный с соблюдением технологии, является надежной основой дома

Обшивали собранную конструкцию плитой ОСП. Реконструкция фасада каркасного дома состояла из монтажа ветрозащиты, контробрешетки и обшивки. Утепление стен - толщиной 150 мм. По желанию заказчика плиты ОСП были использованы старые, чтобы сократить расходы. Монтировался этот материал с дилатационным зазором 4-5 мм, чтобы со временем не было выпирания, т.к. из-за влажности он меняет свои размеры. По настоянию хозяина в качестве крепежа использовались черные саморезы. Делалось это тоже в целях экономии, хотя по технологии этого быть не должно.

Расширительный зазор между плитами ОСП при их монтаже – обязательное условие технологии

Дилатационный (компенсационный, деформационный, расширительный) задор (шов) необходим для укладки обшивочных материалов, т.к. расширение происходит практически у любого из них

Накрывали кровлю металлочерепицей. Кровельный материал является затратной статьей в строительной смете. Он должен быть не только эстетичным, но и долговечным, чтобы через несколько лет не пришлось его менять. Металлочерепица отвечает этим требованиям.

Устройство кровли из металлочерепицы может быть без утепления (слева) и с утеплением (справа)

В предоставленном видео Андрей рассказал, что всю перечисленную работу выполнила бригада из трех строителей за 24 дня. Первый выезд на объект был 05.12, к работе приступили 6.12, а 30.12 нам уже показали в ролике результат работы.

За достаточно короткие сроки (была такая договоренность с заказчиком) мастера «АртСтроя» качественно выполнили реконструкцию большого (11,6Х9,4 м; 140 кв.м) каркасного дома

Заказывайте у нашей строительной компании строительство и реконструкцию каркасных домов, а какими могут быть ваши будущие дачи и коттеджи, смотрите на странице нашего сайта Проекты каркасников.

Реконструкция каркасного дома

Реконструкция любого дома может выполняться по разным причинам. Но вне зависимости от этого нужно настраиваться на успешное решение подобного вопроса. Производство работ должно выполняться строго по технологии, а потому специалисты должны очень хорошо разбираться в подобном вопросе. От часто именно поэтому некоторые строители не любят связываться с уже построенными ранее загородными домами, а особенно каркасными.

Большинство проблем в частном строительстве связаны с тем, что строители отступают от стандартов технологии, предпочитая выполнять комплекс работ под ключ на своё усмотрение. Конечно же это всё приводит к тому, что в работе появляются ошибки, которые потом наносят очень существенный урон основному строению. И любое исправление такого рода проблем не экономичное удовольствие – за всё нужно платить, а потому клиент платит за одну работы по два раза.

Реконструкция каркасного дома на видео

Почему в каркасном доме становится холодно

Самая острая проблема каркасных домов – их недостаточное утепление по всем конструкциям. При этом изначально утеплитель мог правильно проектироваться по своей толщине, просто само утепление выполнено или неправильно, или же при работах под ключ применялся не соответствующий по качеству материал. А потому эффективность от такого утепления получилась минимальной.

Также на снижение эффективности утепления может влиять и использование не совсем подходящей строительной мембраны. Так например строители могут перепутать плёнку на наружную часть дома с внутренней. Наша организация кстати часто сталкивается при переделке современных деревянных домов с такой вот проблемой, а потому прекрасно понимает, о чём идёт речь. По факту же эффективность от выполненного утепления может составлять не более 3-4 лет, после чего нужно уже полностью переделывать наружные несущие стены дома.

Ещё нужно следить за тем, чтобы при строительстве была реализована правильная вентиляция по каркасу стен и крыши. Также в этом вопросе не стоит забывать и про устройство полов. Они кстати находятся в зоне повышенной влажности, а потому для утепления такой конструкции нужно подбирать соответствующий по своим свойствам утеплитель. Иногда разумно полы утеплить жидким полиуретаном.

Также при утеплении нужно предусмотреть устройство потенциальных мостиков холода, а также мест, куда может попадать точка росы. Специалисты при проведении ремонта должны предусмотреть все нюансы строительства, чтобы потом не получилось так, что заявленная стоимость работ и материалов в процессе выполнения объекта увеличиться в несколько раз.

Обследование загородного дома

Конечно же по телефонному звонку можно только лишь предположить, какие именно строительные работы предстоит проводить. Даже если заказчик имеет техническое задание и высылает его по электронной почте, то в нём можно найти много недостатков, которые нужно обязательно уточнять. Определение предварительной стоимости соответствует действительности лишь на 50-70%, а потому менеджеры всегда рекомендуют заказчику заказать услугу выезда технического мастера на загородный участок к клиенту.

Давайте рассмотрим основные преимущества такой поездки – что она позволяет в последствии реализовать. Итак, что именно производит наш специалист выезжая на потенциальный объект:

возможность прямого доступа к конструкциям;
снятие всех необходимых замеров;
согласование всех этапов работ;
выбор строительного материала;
выявление всех скрытых проблем по дому;
составление предварительного расчёта или локальной сметы;
практическая дальнейшая реализации ремонта дома.

Собственно можно легко догадаться, что вся необходимая информация для технического специалиста берётся прямо на месте будущих работ. Далеко не всегда клиент готов платить за поездку мастера, предпочитая находить варианты за бесплатно. Но в таком случае никто не гарантирует ему правильный выбор - в частном строительстве очень часто результативность выполненных строителями действий не устраивает клиента. А потому наша организация рекомендует сперва всё выяснить, после чего уже начинать выбирать для себя оптимального по соотношению цены и качества подрядчика.

Такой порядок действий гарантирует вам устойчивость цен на работы и материалы, когда будет производиться ремонт дома. Именно поэтому наша организация реализует все свои заказы, оставляя при этом клиента очень довольным. По данной теме предлагаем посмотреть вам видео работ – их на сайте предостаточно, чтобы понять с каким качеством мы реализуем собственные проекты.

Потребность реконструкции при покупке дома

Ещё перестройка загородного дома, который построен по каркасной технологии может быть связана и с другими причинами. Так например это может быть:

покупка дома клиентом;
потребность увеличения площади;
обновление состояния дома и внешнего вида.

В таких случаях не стоит обольщаться – подобные проекты также очень непростые, а потому требуют к себе детального вмешательства специалиста. Да и вообще реконструкция порой экономически не совсем разумна, так как стоит она дороже чем аналогичное новое строительство. Правда смотря что с чем сравнивать. Некоторые клиенты уже знают все особенности экономии, и прекрасно осознают, к чему в итоге спустя время придут. Для них же всегда переделка дома будет выгоднее, если конечно действующее строение уже не вышло капитально из строя.

Если стоимость заказа получается высокой, то тогда можно рассмотреть вариант разбивки работ на несколько этапов. Некоторые наши клиенты например по нескольку лет заказывают выполнение работ, но зато им не нужно потом ничего переделывать. Такой способ очень выгодный, так как позволяет спокойно накапливать финансовые средства и не экономить на строительных работах. Также можно рассмотреть заказ услуги в не сезон - в это время года стоимость работ получается пониже, а потому может устроить гораздо больше клиентов.

Среднее время на производство работ по реконструкции дома из деревянного каркаса составляет в среднем несколько месяцев. За этот срок специалисты могут реализовать очень приличный объём работ. Рекомендуется обращаться с данным вопросом не позднее марта или апреля месяца каждого года, чтобы гарантированно успеть выполнить работы до наступления осени. Если же затянуть с данным вопросом, то тогда можно существенно рисковать не успеть реализовать строительные работы до наступления зимы.

Ремонт каркасного дома

Какие бы хорошие характеристики не имели современные каркасные дома, наступает период, когда требуется ремонт. И затягивать с ним нельзя. Как правило, первыми страдают перекрытия, где используется деревянная двутавровая балка. Причины этого найти легко, поэтому нет смысла рассказывать о них.

Однако нашей задачей стоит не просто рассмотрение выявляющихся недостатков здания, а исправление ситуации. Скорее всего вы уже задумывались о том, чтобы провести утепление каркасного дома, построить пристройку. Но речь пойдет о ремонте.

Этапы ремонта двутавровой балки каркасного дома:

1. Поднимаем полностью пол и настил.

2. Металлическими столбами или деревянными опорами подпираем конструкцию перекрытия.

3. Срезаем сгнившую часть балки.

4. Обеспечиваем дополнительные крепления этой балки с помощью накладок по 1 м.

5. Сгнившие части хранить и использовать нельзя. В них уже завелся грибок, который может принести вред всему каркасному дому.

6. Штукатурку снимаем. Всю кладку, швы прожигаем паяльной лампой с особой тщательностью.

7. Швы расшиваем с помощью цемента.

8. Гнезда новых балок следует углубить как минимум в 2 раза с одного конца.

Как гниют каркасные дома за 5 лет. Практический опыт.

Хочу поделиться личным примером как можно попасть на большие деньги выбрав строительство каркасного дома. Особенно этот пример будет интересен тем кто только собирается строить сие чудо инженерной мысли в средних широтах(московская область) для постоянного проживания.

Итак, по совету лиц которые построили уже каркасные дома, решил последовать их примеру.

Стены обрезная доска 150 мм, крыша 200 мм . Через 5 лет, случайно проверив пирог стены в кладовке (благодаря любопытству), и по стечению обстоятельств, что стена не была обшита вагонкой, обнаружил, что ОСП плита за утеплителем перед сайдингом сгнила практически полностью и превратилась в печенье. Остатки ОСП 9 мм я снимал одной рукой. На каркасной опоре пошел грибок и плесень. Сначала я подумал что протекала крыша. С разборкой сайдинга всего дома выяснилось что проблема в конденсате из за разницы температур и не в крыше.

Гниение было локальное. То есть в верхней части строения. Где то больше где то меньше. Где то пар попадал больше в утеплитель, он сильнее намокал.

Вспомните физику, из кондиционера каждую секунду капает вода хотя он не подключен к водопроводу. Вода образуется в сухом и теплом помещении из за разницы температур (перепад температур). Так вот, в кладовку, которая находилась над прихожей и не отапливалась, проникал теплый воздух из прихожей и кухни. А там, само собой увеличивалась влажность, утеплитель набирался воды (базальтовая вата) и все это было влажным и теплым и сгнило полностью за 5 лет. Все из за того что пароизоляция не была тщательно проклеена и теплый воздух проникал во внутрь утеплителя, утеплитель намокал, далее влага упиралась в ОСП плиту и не успевала высыхать. При отсутстви ОСП плит на фасаде проблема бы не решалась, так как все равно утеплитель бы набирал влагу (базальтовая вата) подобно губке, просто испарение бы проходило быстрее. От влаги вата теряет свои свойства и разлагается.

По замерам влажность на гигрометре в стене каркаса была 99 %

Внутри помещения влажность (в кладовке) была 60 %. В других комнатах влажность в помещении была 40-50%. Однако при разборе сайдинга со всего дома влага была во всех стенах выше окон по периметру и на мансарде.

Базальтовый утеплитель или каменная вата это самый популярный утеплитель в России, однако его главным минусом является то что он не переносит влагу. От влаги он разрушается. Он быстро впитывает влагу, может сохнуть по 3 месяца, находясь в стене (эффект губки). Поскольку он лежит в каркасе стены сами доски начинают гнить. Так как стены каркасного дома и крыша утеплены базальтовой ватой а не опилками или шлаком как делали деды, нужно с особым пристрастием делать пароизоляцию внутри помещений.

Малейшая дырочка или щель в т.ч. щели от проводов, труб отопления, розеток, даже дырочки от степлера или от гвоздей сведет на нет все ваши старания и там где проходит теплый воздух все сгнивает до трухи за 5 лет.

Читайте также: