Дом в манхеттене с тремя стенами
Обновлено: 18.04.2024
История одного знаменитого дома на Манхэттене. "Дакота".
Время от времени я мониторю рынок элитной недвижимости разных городов, на случай если у меня вдруг резко окажется большая куча денег и мне срочно нужно будет выбрать себе квартиру мечты в Нью Йорке или, допустим в Риме. Рассматривая, выбирая, мечтая, я наткнулась на дом на Манхэттене, немного выбивающийся своим стилем среди других. Речь пойдет о знаменитом доме "Дакота". Одним из ярких представителей, которому посчастливилось жить в этом доме, был Джон Леннон, и именно на пороге «Дакоты» он был застрелен. Я этого не знала, так как поклонницей Леннона не являюсь. Думаю, вам так же как и мне будет интересно об этом доме узнать, хотя может быть кто-то из вас о нем слышал)
В 1880-ом ряд бизнесменов решили построить элитный загородный дом, где можно было отдохнуть от городского шума. До этого богатые жители Манхэттена предпочитали селиться в отдельных виллах и идея объединить под одной крышей множество дорогих квартир была новой, почти революционной в архитектуре. Ажиотаж вокруг Дакоты начался еще до сдачи дома в эксплуатацию, все квартиры были раскуплены или арендованы задолго до окончания строительства. Среди миллионеров-инициаторов постройки был швейный король, владелец "Зингер" Эдвард Кларк , который и заказал проект архитектору Генри Хандербергу . К сожалению, заказчик не успел насладиться жизнью в этом доме, поскольку скончался еще до того, как дом был построен. Резиденция досталась в наследство его внуку.
Большой поклонник французской архитектуры, не ограниченный в средствах - Хандерберг дал волю фантазии. Внешняя отделка дома поражает своей вычурностью, роскошью и живописными деталями. Дом построен из светло-жёлтого кирпича с отделкой тёмно-коричневым камнем, толщина стен - 40 см, каждый из восьми этажей - вдвое выше , чем этажи современного дома, построенного рядом. В квартирах - камины с мраморной облицовкой, дубовые потолки, медная фурнитура. Плюс восхитительный вид на парк из огромных стрельчатых французских окон.
«Дакота» была оснащена самой передовой техникой, к услугам жильцов — собственная кухня с поваром и официантами, готовыми в любую минуту доставить еду в апартаменты, бассейн, корт, площадка для игры в крокет, удобные лифты, закрытый внутренний двор, а раньше был и конный двор. В доме был собственный электрический генератор, а также центральное отопление.
Адрес комплекса Дакота - угол 72-й улицы и Централ Парк Вест. Всего в здании десять этажей, потолки в квартирах - четырехметровой высоты, максимальный метраж - 300 кв. м.
А вот несколько фактов, собранных за 130 с лишним лет существования знаменитой резиденции.
-Комплекс назвали в честь индейского племени Дакота, потому что он был построен на земле, принадлежащей этому племени.
-В резиденции Дакота нет пожарных лестниц. Сама идея, что на фасаде здания будут болтаться металлические лестницы, казалась архитектору несимпатичной, и он отказался от них вообще. А чтобы сделать здание пожароустойчивым, он набрал грязи в Централ Парке и промазал ею щели между кирпичами, из которых построено здание. Очевидно, грязи тогда в парке было много, сейчас ее днем с огнем не найдешь.
На отделку оконных и дверных проемов пошел серый песчаник, по периметру дома идут кованые украшения из чугуна, а весь седьмой этаж опоясан сплошным балконом.
-Владельцы квартир не имеют права менять входные двери и каминные доски по своему усмотрению, с каким дизайном дом появился на свет, с таким и живи. Если уж очень сильно захочется поменять их на современные, то нужно запросить официальное разрешение у жилищного комитета. При положительном ответе старые двери не выбрасывают, а хранят на специальном складе тут же в доме.
-Владелец дома Эдвард Кларк пожелал, чтобы в его апартаментах пол был сделан из настоящего серебра. Этой серебряной роскошью пользовался внук Эдварда Кларка, унаследовавший Дакоту после смерти деда.
-С самых первых дней своего существования Дакота была настоящим магнитом для богачей Манхэттена. К примеру, одним из первых резидентов комплекса была семья Стейнвей, всемирно известных производителей пианино и роялей.
-Слух о том, что там жил сам Петр Ильич Чайковский, до сих пор гуляет по Нью-Йорку. Слух этот - ложный, Чайковского там не было.
-Актриса Лорен Бэколл жила в Дакоте в течение 53-х лет, ее девятикомнатные апартаменты были проданы после ее смерти за 23,5 миллиона долларов. Актриса снималась во многих фильмах, самые известные: “Убийство в Восточном Экспрессе”, “Догвилль” и “Как выйти Замуж за Миллионера”.
Лорен Бэколл, 1969
Другие знаменитости, проживающие или жившие в Дакоте: солист U-2 Боно, Рудольф Нуриев, американский композитор Леонард Бернстайн, киноактер Борис Карлофф, Джон Леннон, американская актриса Джуди Гарленд, а членом так называемого правления дома был Билл Клинтон.
-В первые 45 лет существования апартаментного комплекса, с 1884-го по 1929-й годы, в нем не было ни одной вакансии, абсолютно все квартиры были заняты. Каждая из них имела как минимум четыре ванных комнаты, столовую с гостиной, кабинет и комнату для прислуги.
-Чтобы подать заявку на проживание в освободившихся апартаментах, нужно заплатить одну тысячу долларов за одно только рассмотрение этой заявки, бесплатно никто кандидатуру потенциального жильца обсуждать не будет. Даже если заявку отклонят, деньги не возвращаются.
-Быть богатым и знаменитым еще недостаточно, чтобы поселиться в Дакоте. Фейсконтроль здесь жесточайший, каждую кандидатуру рассматривают пристально, как под лупой. К примеру, комиссия сочла Мадонну, Мелани Гриффит, Антонио Бандераса, Алекса Родригеса и Шер недостойными для Дакоты.
-Одна из квартир никак не могла продаться в течение 8 лет, несмотря на то, что указанные в предыдущем пункте люди способны были ее купить. Это десятикомнатные апартаменты No26. Изначально они стоили 19,5 млн $, а под конец упали в цене до 14 с половиной миллионов.
-В комплексе Дакота есть своя независимая электростанция. Какие бы катаклизмы не произошли в городе, жильцы Дакоты не останутся без горячей воды и электричества.
-Самая дорогая квартира принадлежала американскому композитору Леонарду Бернстейну. Первоначально она была выставлена на торги за 25,5 млн долларов, а продана за 21 миллион.
Леонард Бернстейн с семьей
-Джон Леннон был застрелен напротив Дакоты, это произошло 8 декабря 1980-го года. Его убийца - безумный фанат Марк Дэвид Чапмен. Он окликнул своего кумира, и когда тот остановился, выстрелил в него несколько раз из пистолета. Ранения оказались смертельными, Джон Леннон умер в госпитале Рузвельта. Это случилось через несколько недель после выхода в свет его нового альбома “Double Fantasy”.
Джон и Йоко в своей квартире, 1980
Вдова Леннона Йоко Оно продолжает жить в Дакоте и утверждает, что неоднократно встречала призрак мужа в их квартире. Чета Леннон - Оно поселилась здесь в 1973-м году. Однажды, уже после трагического события, она увидела мужа сидящим в их гостиной за белым роялем. Он повернулся к супруге и сказал: "Don't be afraid. I am still with you." В смысле: “Не бойся, я с тобой”. Видеть призраки было семейной чертой Джона Леннона и Йоко Оно. Еще при жизни Джон Леннон говорил жене, что неоднократно наблюдал привидение плачущей дамы, блуждающее по гостиной.
-Если вы смотрели культовый фильм "Ребёнок Розмари", который появился на экранах в 1968 году, то вам будет интересно узнать, что его съёмки проходили в доме Дакоты.
-В этом здании по сюжету фильма «Ванильное небо» находились апартаменты Дэвида (Том Круз).
-Газовые светильники и фонари на фасаде здания до сих пор остаются газовыми.
Давайте посмотрим какие квартиры есть в этом доме. Нашла две.
Пост хотела сделать покомпактней, но в процессе сильно увлеклась) Всем спасибо за внимание!
Еще один из символов Нью Йорка. "Здание-утюг"
Добрый день, дорогие сплетницы! Продолжим экскурсию по интересным зданиям Нью Йорка. Герой сегодняшнего поста - знаменитый "утюг", он же Flatiron Building. К концу XIX века в Америке начали строить первые высотные здания, невиданные до этого в других странах мира. Лидерами в этом новом архитектурном деле оказались Чикаго и Филадельфия. Но Нью-Йорк тоже не хотел оставаться в стороне и в 1901 году строительная компания «Fuller» решила возвести один из первых в городе небоскрёбов. Его треугольное основание диктовалось очертаниями места, которое был выкуплено для строительства. А ещё — взглядами архитектора Дэниэла Барнэма. Он уже строил высокие дома в Чикаго и решил возвести здание в стиле итальянского неоклассицизма с обилием колонн.
Flatiron Building был построен в 1902 году, на тот момент он считался настоящим небоскребом — целых 22 этажа высотой 87 метров. Треугольник стал наилучшим решением для того, чтобы вписать здание в неудобное для строительства место на пересечении Бродвея и Пятой авеню. Если смотреть на Утюг сверху, то большие стороны небоскреба образуют между с собой угол всего в 25 градусов.
На момент постройки здание явилось одним из самых высоких строений в Нью-Йорке, а его первоначальным названием стало Fuller Building (Здание Фуллера), и лишь в 30-х годах прошлого века оно получило нынешнее название.
Считается, что здание прозвали утюгом из-за его формы. На самом деле это не совсем так. Этот треугольный участок городской земли был известен под кличкой «утюг» еще до начала строительства.
Шли годы, обстановка (и, особенно - высота) в городе менялась, и сегодня высота Flatiron Building, конечно, уже никого не может удивить, однако, здание по-прежнему остается самой примечательной частью городского пейзажа.
При строительстве впервые в мире применили технику «стального каркаса». Многие элементы сваривали заблаговременно, на заводе-изготовителе. Впоследствии их собирали на месте, подобно домику из кубиков. Это обеспечило невиданные по тем временам темпы - один этаж за неделю. Стальной каркас здания возвели всего за полгода, и тут же начали облицовывать его терракотовой плиткой. Оконные рамы сделаны из огнеупорного дерева, облицованного медью. К лету 1902 года здание было сдано в эксплуатацию; его постройка заняла всего один год.
При немалой высоте он производит впечатление не слишком устойчивого. По-видимому, именно так думали жители Нью-Йорка, наблюдая за возведением здания: горожане полагали, что штормовой ветер непременно повалит строение, и заключали пари – как далеко разлетятся в этом случае обломки. Здание даже именовали «глупость Бернхэма». Однако архитектор предусмотрел в конструкции мощную стальную раму, которая брала на себя любые нагрузки. За время своего существования Flatiron Building выдержал множество штормов и не покачнулся.
Но связь между зданием и сильными ветрами всё же обнаружилась – правда, совсем иного рода. Как выяснилось, сходящиеся под острым углом стены небоскрёба в ветреную погоду действуют подобно аэродинамической трубе, создавая мощные завихрения. Модницам, направлявшимся в магазины «Женской мили» (отрезок Пятой авеню, где в начале века концентрировались модные лавки), было опасно проходить тут: потоки воздуха вздымали у них юбки, молодые люди специально приходили поглазеть на такое зрелище.
Кроме самой формы дома, многие не восприняли и обилие окон на его фасаде, и слишком узкие, треугольные комнаты внутри «носика». Скептики утверждали, что только дурак снимет офис в таком здании.
Flatiron Building быстро сделал Пятую авеню популярным местом на Манхеттене. Его несколько раз перепродавали, последний раз — в 2009 году, когда половину здания выкупила итальянская инвестиционная компания Соргенте Групп, которая по окончании долгосрочных договоров по аренде помещений в здании имеет планы по его реконструкции и трансформации Flatiron Building из офисного комплекса в пятизвездочный отель.
Самые дорогие и престижные коммерческие площади Flatiron Building расположены в его острой части, средний ряд окон которой смотрит на Пятую Авеню и другой, расположенный на этой же улице, легендарный небоскреб города — Эмпайр Стэйт Билдинг.
Лобби
Балконный офис на 19 этаже
Немного интересных фактов.
-Оригинальные лифты Otis здания были водогидравлическими, работающими от давления, по словам очевидцев, были «медленными и упругими», поездка на лифте занимала 30 минут. В 1998 году лифты сломались и залили водой некоторых несчастных сотрудников. Наводнение было частым явлением.
Часть водной гидравлической системы, которая когда-то приводила в действие лифты
В подвале второго уровня находятся массивные резервуары для воды и трубы, которые когда-то поддерживали систему лифта. Оригинальная мраморная оболочка с выгравированными надписями «Инженеры и подрядчики LH Prentice Co. Нью-Йорк и Чикаго» все еще существует.
-В Утюге проводятся художественные выставки. За стеклом Flatiron Prow Art Space регулярно проводятся инсталляции. Здесь размещают произведения искусства, которые являются уникальными и привлекательными, как само здание.
-Верхний этаж Flatiron Building был достроен через три года после открытия здания, и, согласно The New York Times, туда можно было попасть только на дополнительном лифте с 20-го этажа.
-В начале 19 века на одном из этажей здания располагалось консульство Российской Империи, а в годы Первой мировой здесь работала Русская военная миссия, отвечавшая за закупки в США вооружения.
-В здании не было женских туалетов. Когда здание открылось, в нем было по туалету на этаже — в то время никто даже предположить не мог, что там будут работать женщины. Впоследствии руководство стало чередовать туалеты по этажам — на одних располагались мужские, на других — женские. Так обстоят дела с уборными в Утюге и сегодня.
-Отсюда начинались экскурсии по городу. Здание Flatiron было настолько популярным среди туристов, что компания Seeing New York устраивало открытые туры по Нью-Йорку от Утюга каждый час, все семь дней недели. Стоила такая поездка «с ветерком» 1 доллар.
-Мозаика на станции метро показывает курьезы здания Flatiron. Всем местным известно, что возле Утюга на перекрестке 23-й улицы и Пятой авеню обычно очень шальной ветер — издавна он поднимал женские юбки, а с мужчин срывал шляпы. И хотя женщин с поднятыми юбками вы там не увидите, зато можно заметить множество сорванных ветром модных шляп.
Необычный облик здания на протяжении десятилетий привлекал художников, фотографов, кинематографистов. Эдвард Штайхен в 1904 году сделал знаменитый снимок Flatiron Building в зимние сумерки – эта фотография стала образом Нью-Йорка начала 20 века.
Давайте полюбуемся на квартиру, которую мне удалось найти в этом здании
Неожиданно)
Однушки, двушки, трешки на Манхэттене
Квартиры на Манхэттене - одни из самых дорогих в мире. В 2016 году стоимость 1-го квадратного метра приблизилась к 15 тысячам долларов. Это единственный округ США, в котором средний доход на душу населения в 2012 году превысил 100 тысяч долларов в год. Однако и разрыв в доходах между богатыми и бедными здесь самый высокий в США, на уровне беднейших африканских стран (сейчас это более чем в 40 раз). Тем не менее, из 1 650 000 человек, проживающих на острове, примерно 750 тысяч - миллионеры. 60% населения Манхэттена люди с высшим образованием. После Стейтен - Айленда, это самый белый район города Нью-Йорк: почти 50% населения неиспаноговорящие белые. 18,5% живущих - афроамериканцы, 12% - выходцы из Азии. Среди белых: 7,8% населения ирландского происхождения, 7,2% - немецкого, 6,8% - американцы итальянского происхождения, 6,2% - русские американцы. Почти 36% населения острова католики, 20,5% - иудеи, чуть более 9% - протестанты, 2,5% - мусульмане, примерно 1% составляют православные.
На Манхэттене сосредоточено две третьих рабочих мест города Нью-Йорк. Каждый рабочий день примерно 4 миллиона человек приезжают сюда на работу. 60 миллионов туристов ежегодно посещают остров.
Значительная доля населения живет в арендованных квартирах. Но я хочу показать квартиры, находящиеся в собственности жильцов. Так скажем, это средние квартиры, расположенные в хорошем районе Манхэттена - Lenox Hill. Этот район протянулся от Центрального парка на западе до Ист-Ривер на востоке, и, примерно, с 60-й восточной улицы на юге, до 79-й восточной улицы на севере. Так, мне кажется, удобнее сравнивать жильё. Ведь очевидно, что квартиры в Гарлеме и квартиры на Парк авеню очень различны и по окружению, и по цене. Совсем "убитых" квартир не будет, в любой стране масса людей могут довести своё жильё до состояния "халупы". Разделю подборку на части: от реки до Первой авеню, от 2-й до Лексингтон авеню, потом посмотрим квартиры у Центрального парка. Какого-то смысла этот пост не несет. Просто любопытно посмотреть на жильё в другой стране. Планы и информация о домах взята на StreetEasy. Подбирались квартиры, продававшиеся за последние два года. На планах размеры, как правило, указаны в футах. 1 фут = примерно, 30 см.
От реки до Первой авеню.
1.
440 East 62nd Street, New York. Дом построен в 1961 году. 19 этажей, 144 квартиры. В доме есть гараж. Можно держать кошек и собак. В дневное время работает швейцар. Квартиры разрешено сдавать в аренду. Стоимость аренды от $2150 в месяц.
Однокомнатная квартира. 58 кв. метров. Кварт. плата - $1229 в месяц, стоимость квартиры - 420 тысяч долларов.
Двухкомнатная квартира. 76 кв. метров. Кварт. плата от $1239 в месяц, стоимость квартиры - 679 тысяч долларов.
Трехкомнатная квартира. 100 кв. метров. Кварт. плата - $1619 в месяц, стоимость квартиры - 875 тысяч долларов.
2.
435 East 65th Street, New York. Дом построен в 1963 году. 14 этажей, 120 квартир. В доме есть парковка. Собак держать нельзя. Разрешено сдавать квартиру в аренду. Запрещено устанавливать стиральные машинки, но в наличие прачечная в подвале. Есть небольшой двор и палуба на крыше. Швейцар работает полный день. Аренда квартир в доме от 2,7 тысяч долларов.
Однокомнатная квартира. 60 кв. метров. Кварт. плата - $1045 в месяц, стоимость квартиры - 419 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира. 68 кв. метров. Кварт. плата от $1200 в месяц, стоимость квартиры - 539 тысяч долларов.
Трехкомнатная квартира. 120 кв. метров. Кварт. плата - $2811 в месяц, стоимость квартиры - 1 399 000 долларов.
3.
401 East 65th Street, New York. Дом построен в 1962 году. 16 этажей, 147 квартир. В доме нет парковки. В квартирах можно держать кошек и собак. Разрешено сдавать квартиру в аренду сроком не более, чем на 2 года, один раз в период владения квартирой. Запрещено устанавливать стиральные машинки, есть общая прачечная. Для жильцов: тренажерный зал, площадка для хранения велосипедов и палуба на крыше. Швейцар работает в дневное время.
Однокомнатная квартира. 55 кв. метров. Кварт. плата - $1169 в месяц, стоимость квартиры - 518 тысяч долларов.
Двухкомнатная квартира. 60 кв. метров. Кварт. плата от $1200 в месяц, стоимость квартиры - 560 тысяч долларов.
Трехкомнатная квартира. 111 кв. метров. Кварт. плата - $1865 в месяц, стоимость квартиры - 1 285 000 долларов.
От Второй до Лексингтон авеню.
4.
The Savoy, 200 East 61st Street, New York. Дом построен в 1986 году. 43 этажа, 218 квартир. Удобства включают в себя: круглосуточные услуги швейцара и консьержа, химчистку, тренажерный зал, открытый 24 часа в сутки, работает массажист, есть отдельное помещение, где жильцы могут собрать гостей, детская игровая комната, ландшафтная палуба, гараж, комната для хранения велосипедов. Разрешено устанавливать в квартирах стиральные машины. Жильцам нельзя: остеклять балконы, держать домашних животных и курить в доме. Аренда квартир в доме от $4300 в месяц.
Однокомнатная квартира. 57 кв. метров. Кварт. плата - $1572 в месяц, стоимость квартиры - от 895 тысяч долларов.Двухкомнатная квартира. 68 кв. метров. Кварт. плата от $1730 в месяц, стоимость квартиры - 1 250 000 долларов.
Трехкомнатная квартира. 129 кв. метров. Кварт. плата - $3880 в месяц, стоимость квартиры - 2 550 000 долларов.
5.
205 East 63rd Street, New York. Дом построен в 1963 году. 20 этажей, 131 квартира. Удобства включают в себя: круглосуточные услуги швейцара, есть общая прачечная, гараж. Разрешено устанавливать в квартирах стиральные машины. Жильцы могут держать в квартирах домашних животных. Аренда квартир в доме от $6000 в месяц.
Однокомнатная квартира. 58 кв. метров. Кварт. плата - $1519 в месяц, стоимость квартиры - от 450 тысяч долларов.
Двухкомнатная квартира. 83 кв. метров. Кварт. плата от $2057 в месяц, стоимость квартиры - 675 тысяч долларов.
Трехкомнатная квартира. Площадь не указана. Кварт. плата - $3074 в месяц, стоимость квартиры - 1 100 000 долларов.
6.
Manhattan House, 200 East 66th Street, New York. Дом построен в 1951 году. 20 этажей, 537 квартир. Удобства включают в себя: круглосуточные услуги швейцара, консьержа и менеджера, гараж, фитнес-клуб, студию йоги, есть детская игровая комната, развлекательное пространство на крыше здания, место для хранения велосипедов, дополнительное пространство для хранения вещей жильцов, общий холодильник, прачечная, частный сад. Разрешено устанавливать в квартирах стиральные машины. Жильцы могут держать в квартирах домашних животных. Во многих квартирах есть балконы, но остеклять их нельзя. Аренда в доме от $5300 в месяц.
Однокомнатная квартира. 52 кв. метров. Кварт. плата - $845 в месяц, стоимость квартиры - от 900 тысяч долларов.
Двухкомнатная квартира. 100 кв. метров. Кварт. плата от $2022 в месяц, стоимость квартиры - 2 050 000 долларов.
Трехкомнатная квартира. Площадь 134 кв. метров. Кварт. плата - $3070 в месяц, стоимость квартиры - 2 695 000 долларов.
Пятая авеню. Пропустив Мэдисон и Парк авеню, посмотрим квартиры в домах, стоящих рядом с Центральным парком на Пятой авеню. В высотках найти студии мне не удалось, смотрим двух и трехкомнатные квартиры.
7.
860 Fifth Avenue, New York. Дом построен в 1950 году. 20 этажей, 157 квартир. Удобства включают в себя: гараж, камера хранения велосипедов, дополнительное место для хранения вещей жильцов, сад, тренажерный зал, винный погреб, круглосуточные услуги швейцара. Разрешено устанавливать в квартирах стиральные машины. Жильцы могут остеклять балконы, держать домашних животных. Квартиры в аренду в этом доме не сдаются.
Двухкомнатная квартира. Площадь не указана. Кварт. плата - $1687 в месяц, стоимость квартиры - от 1 190 тысяч долларов.
Трехкомнатная квартира. Площадь не указана. Кварт. плата - $3505 в месяц, стоимость квартиры - 4 650 000 долларов.
Команда «Что? Где? Когда?» в шаге от поражения получила вопрос про гольф. Что было дальше?
В выпуске «Что? Где? Когда» от 20.12.2020 играла команда Балаша Касумова. За нее вновь сыграл Михаил Скипский.
При счете 5:3 в пользу телезрителей знатокам попался такой вопрос:
«Перед вами здание в центре Манхэттена. Вы видите комнаты с тремя стенами. Что находится перед зданием, и какое увлечение объединяет посетителей этого места?»
Знатоки не придумали за минуту хорошую версию, и Касумов попросил минуту в кредит у Дмитрия Брейтенбихера (это значит, что на следующий из вопросов знатоки должны ответить досрочно). Он согласился дать ее.
После еще одной минуты обсуждения Эльман Талыбов ответил: «Посетителей этого места объединяет любовь к театру. Перед зданием находится зрительный зал». Это была неправильная версия.
«Перед зданием находится поле для гольфа. А в здании игроки наносят удары, поэтому им одна стена и не нужна. Так деловые люди тренируют удары, никуда не выезжая».
Команда Касумова проиграла 3:6 и не попала в финал года юбилейного сезона.
masterok
Когда я впервые увидел это фото, то я был уверен, что это графика, а не реально здание.
Однако я ошибался.
Я как то вам рассказывал ИСТОРИЮ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА НЬЮ-ЙОРКА, а вот 15 октября 2017 года, было завершено строительство самого высокого в Нью-Йорке жилого небоскреба “432 Park Avenue” между 56 и 57 улицами в центре Манхэттена.
Под катом вы узнаете, как строилось это здание и сколько стоит там квартирка …
Заселить “432 Park Avenue”, стоимость квартир от 7 до 80 миллионов долларов, планируется примерно через год.
“432 Park Avenue”, пока не окончено строительство 117-этажного жилого здания “World One” в Мумбаи (Индия), которое будет выше на 50 футов, на сегодняшний день считается самым высоким жилым зданием в мире.
Строительство еще одного гиганта – 122-этажного здания “Pentominium” в Дубае (ОАЭ), высотой около 1693 футов, ранее было приостановлено.
Бесспорным является тот факт, что Дубай является рекордсменом по числу самых высоких построенных и строящихся жилых небоскребов. До постройки “432 Park Avenue”, самым высоким жилым зданием в мире был “Princess Tower” в Дубае, имеющий 101 этаж и высоту 1360 футов, возведение которого было завершено в сентябре 2012 года.
Автором архитектурного проекта 432 Park Avenue является знаменитый Рафаэль Виньоли (Rafael Viñoly), обладающий огромным опытом создания уникальных зданий различного назначения по всему миру, включая Токийский международный форум, Медицинский институт Говарда Хьюза (HHMI) и Международный аэропорт Карраско. В 2012 году Рафаэль Виньоли был назначен главным архитектором проекта Circus West в районе электростанции Баттерси в Лондоне.
В основу дизайна 96-этажной башни 432 Park Avenue Виньоли заложил квадрат, как одну из самых характерных для Манхэттена геометрических форм. Небоскреб из строительного бетона, стали и стекла состоит из семи вертикальных секций, в которых размещаются 104 резиденции. Апартаменты нижнего яруса находятся на высоте более 100 метров. Из окон размером 3 на 3 метра открываются захватывающие виды на город.
Говоря об архитектурном дизайне небоскреба, Рафаэль Виньоли особенно подчеркивает его связь с Манхэттеном и тот эффект, который здание оказывает на панораму города:«Трудно было выбрать более подходящий проект. Его дизайн – отражение Нью-Йорка, он очень гармонично вписывается в образ Большого яблока. Нашей целью было создать что-то, что было бы вне времени, что стало бы неотъемлемой частью панорамы Манхэттена, его новым символом».
Дизайн общественных и бытовых помещений 432 Park Avenue, общая площадь которых составляет почти 2 800 кв. метров, полностью соответствует самым роскошным пятизвездочным отелям, но с поправкой на то, что небоскреб остается комплексомчастных резиденций. Архитектурное бюро Рафаэля Виньоли спроектировало в 432 Park Avenue фитнес-центр, студию йоги, конференц-залы, бильярдную, кинозал, а также полноценный спа-центр с парной и процедурными кабинетами. Одним из самых выдающихся элементов комплекса является крытый 23-метровый бассейн с превосходным естественным освещением и панорамными видами на город.
Центральный подъезд, выходящий на 56-ю улицу, обеспечивает жителям спокойный и комфортный доступ в здание в стороне от оживленных Парк-Авеню и 57-й улицы. На 12-й этаж, где расположены лаунж-зона, винная комната и ресторан для жильцов и их гостей, можно попасть на специальном, закрытом для посторонних людей, лифте. Это пространство было спроектировано архитектурным бюро Bentel&Bentel, получившем несколько международных наград и создавшем интерьеры одних из лучших в Нью-Йорке ресторанов, включая Eleven Madison Park, Craft и Gramercy Tavern. Ресторан на 12-м этаже небоскреба предлагает владельцам резиденций и их гостям завтраки, обеды и ужины, а также обслуживание в апартаментах и кейтеринг.
К ресторану прилегает просторная открытая терраса площадью более 500 кв. метров, на которой возможно проведение различных мероприятий, начиная с благотворительных приемов и заканчивая семейными торжествами. В любое время года благодаря возможности установки специальных навесов здесь могут разместиться до 350 гостей, которым откроются виды на 57-ю улицу и отель Four Seasons. Лишь несколько жилых зданий Нью-Йорка способны похвастаться такой инфраструктурой.
Созданные знаменитым архитектором Деборой Берке (Deborah Berke) элегантные и утонченные интерьеры 432 Park Avenue полностью соответствуют великолепной архитектуре небоскреба. Архитектурное бюро г-жи Берке за 31 год работы создало настоящие шедевры, включая Рокфеллеровский центр SUNY, дизайн-отель 21c Museum Hotel в штате Кентукки, получивший три награды, жилое здание по адресу 48 Бонд-Стрит в районе Нохо Манхэттена и многие другие. Уникальный эстетический вкус и идея Деборы Берке, что архитектура и дизайн здания должны отражать его местоположение, идеально подошли для проекта 432 Park Avenue:«Планировка каждой резиденции комплекса напоминает нам о величии и элегантности апартаментов, которые были на Парк-Авеню в довоенный период. И в тоже время они полностью соответствуют требованиям XXI века».
Помимо удобной планировки, интерьеры отличаются высокими потолками (3,8 метра), полами из натурального дуба, столешницами из итальянского мрамора и другими эксклюзивными отделочными материалами, а также самым современным и высокотехнологичным оборудованием. «Завершение основных строительных работ по возведению 432 Park Avenue с опережением графика является результатом эффективной работы профессионалов из CIM Group и грамотного вложения инвестиций, которые позволили достигнуть этого важного этапа в реализации проекта», — говорит Ави Шемеш (Avi Shemesh), директор и соучредитель CIM Group.
Гарри Маклоу (Harry Macklowe), председатель совета директоров MackloweProperties, заявил: «Мы гордимся созданием новой «визитной карточки» Нью-Йорка, которая будет видна из всех районов города и которая станет доминантой в панораме «Большого яблока». Небоскреб 432 Park Avenueвысотой 425,5 метров стал самым высоким жилым зданием в Западном полушарии и олицетворяет актуальные достижения инженерной, архитектурной и дизайнерской мысли. Сегодня, во второй половине XXI века мы создаем объект, который войдет в пантеон легендарных строений XX века, включающий такие шедевры, как Chrysler Building, The Empire State Building и The Woolworth Building».
Генеральным подрядчиком строительства выступает компания Lend Lease. На сегодняшний день для возведения небоскреба было использовано около 54 тысяч кубических метров бетона, которые доставили 6500 грузовиков, и 12,5 тысяч тонн арматуры. «Мы с радостью отмечаем окончание работ по возведению на проектную высоту этого неповторимого небоскреба, который изменил панораму города», — говорит Энтони Маннион (Anthony Mannion), управляющий директор Lend Lease LMB,Inc. «Я хотел бы отметить совместные усилия CIM Group, Macklowe Properties, наших партнеров-субподрядчиков и всей проектной команды Lend Lease, которые позволили достигнуть этого важного этапа. Но особенно я хотел бы отметить работу коммерческого отдела, который внес огромный вклад в то, чтобы мы оказались сейчас здесь».
Небоскреб 432 Park Avenue, расположенный на Парк-авеню между 56-й и 57-й улицами, находится в окружении бутиков самых престижных и роскошных брендов планеты, дизайнерских студий и художественных галерей. Резиденты комплекса получат доступ к пятизвездочной инфраструктуре, которая на почти 3000 кв. метров объединяет ресторан, открытую террасу для светских мероприятий, спа-салон, фитнес-центр с сауной, парной и массажным кабинетом, 23-метровый крытый бассейн, библиотеку, лаунж-зону, бильярдную, кинозал и конференц-центр, детскую игровую комнату. Предоставляемые услуги от профессионального и внимательного персонала включают кейтеринг и доставку еды в апартаменты, консьерж-службу, круглосуточные услуги швейцара, валет-паркинг. Резиденты также смогут приобрести в дополнение к своей недвижимости винные погреба с контролируемой температурой, офисные площади, апартаменты для обслуживающего персонала и кладовые комнаты.
На текущий момент в продаже остались резиденции площадью от 332 до 767 квадратных метров, включая резиденции, занимающие половину этажа, и пентхаусы, занимающие полностью один из верхних этажей небоскреба. Цены на апартаменты начинаются от $16,95 миллионов.
masterok
На фото Таймс Сквер в 1919 г.
А вы знаете, что здание One Times Square, на верхушке которого установлен знаменитый Новогодний шар, внутри пустое? И несмотря на это оно приносит колоссальную прибыль своим владельцам.
Когда в 1995 году Lehman Brothers приобрели One Times Square, они представили нового типа арендаторов: рекламодателей. Вместо того, чтобы сдавать офисы внутри 25-этажного здания, они начали переоборудовать фасад с помощью рекламных щитов. И оказалось, что это намного выгодней!
Итак, внутри здание пустовало, но между тем к 1997 году прибыль, полученная от сдачи его фасада в аренду, выросла на 400%. The New York Times сообщали: «Здание пустует, и, за исключением возможного тематического ресторана на его базе, оно, скорее всего, останется в основном пустым, продолжая служить всего лишь гигантским рекламным щитом».
Предсказание сбылось — спустя 16 лет в здании оказалась занятой всего часть первого этажа — там разместилась аптека Walgreens и офис Countdown Entertainment — компании, которая каждый год организовывает для жителей и гостей Нью-Йорка шоу с опускающимся Новогодним шаром, который, кстати, весь год хранится в One Times Square.
One Times Square изначально было построено на месте бывшего отеля Pabst для газеты New York Times, которая переехала в небоскреб в январе 1905 года. Владелец газеты, Адольф Окс, убедил город переименовать площадь, тогда известную как площадь Лонгакр, в честь газеты — так она и стала Таймс-сквер. Чтобы прорекламировать свою новую штаб-квартиру, Times провели на площади празднование Нового года — 1904-й приветствовали фейерверком, запущенным с крыши здания в полночь. Традиция прижилась и спустя 4 года Адольф Окс решил заменить фейерверк шаром, который с тех пор опускается каждый год в новогоднюю ночь.
Восемь лет спустя газета переехала в новое здание, 229 West 43rd Street, однако One Times Square по-прежнему оставалось собственностью Times.
6 ноября 1928 года возле основания здания была введена электронная новостная лента, известная как бюллетень «Мотограф» (в просторечии известный как «молния»). Там появлялись заголовки новостей. В первом заголовке на молнии было объявлено о победе Герберта Гувера на президентских выборах в этот день. А, например, вечером 14 августа 1945 года «молния» объявила многолюдной толпе на Таймс-сквер о капитуляции Японии во время Второй мировой войны.
После того как газетчики продали здание, оно стало «ходить по рукам», и, хоть все равно оставалось главным центром Таймс-сквер, все же утратило былую значимость. Со временем здание все ветшало и в итоге в 1992 году было объявлено банкротом. После чего, спустя три года, его купили Lehman Brothers.
The Wall Street Journal писали: в 90-х годах эту покупку называли безумной, не предполагая, насколько успешной она окажется. В 2012 году журналисты нашли документы, в которых указывается оценочная стоимость здания на данный момент — 495 миллионов долларов. Эта цифра особенно ошеломляющая по сравнению с 27,5 миллионами долларов, за которые Lehman Brothers купили здание в 1995 году.
А вот тут мы с вами обсуждали дом-утюг Флэтайрон-билдинг (Flatiron Building)
Читайте также: