111 97 несущие стены
Обновлено: 09.05.2024
stroitel
Строитель все о Строительстве, Архитектуре, Ремонте, Дизайне! Стройка от А до Я! От идеи до объекта!
Журнал-сообщество "Строитель" для всех и каждого! Вступайте в наши ряды, будет интересно!
Хрущевки 43. Новосибирские Серии. ( I-335, I-464д, 111-90&97 ) mgsupgs wrote in stroitel January 12th, 2010В Москве базовая 9-ти этажная 111 серия практически не встречается. Хотя в регионах её очень много.
Объясняется это тем её разработчик ЦННИИЭП - Жилища с начала 70-х практически не работал в Москве.
Правда с развалом СССР современные версии этой серии пришли в Москву и подмосковье причем в
нескольких обличиях, но об этом в следующей серии, а пока про наследницу 464 серии - 111-ю
В форуме "города небоскребов" Уважаемый alexander_loz пишет про историю новосибирского КПД
и про новосибирские клоны 111-й серии :
1-335 Классическая хрущёвка в 5 этажей с неполным каркасом и продольными несущими стенами. Первый дом построен ЗЖБИ-6 (с 1962 г. ЗКПД-6 ДСК-1 "Главновосибирскстроя", ныне "Дискус плюс") в 1960 г. на ул. Космической, 12/1 (на фото). Отличительная особенность планировок -- площадки на этажах увеличенного размера (по два входа в квартиры по правой и левой стенам, в торцевой стене напротив лестницы входов нет); другая вариация - три квартиры на площадке обычного размера (2к+2к+2к). Планировка:
1-464 Классическая хрущёвка в 5 этажей с узким шагом (шаг 2,6+3,2 м) поперечных стен. Строилась "Сибакадемстроем" (ныне ООО "ЗЖБИ-3" ООО «КПД-Газстроймонтаж»). Первый 4-этажный дом построен в Академгородке в 1961 году. Позже серия строилась ДСК-1. Планировка 1-464:
Самая массовая новосибирская серия. Под маркой 1-464 выпускались как пятиэтажные, так и девятиэтажные ("брежневка" 1-464Д) дома. Несмотря на различие во внешнем виде и в планировках, конструктивно здания очень близки и выполнялись из одинаковых элементов. Первый 9-этажный крупнопанельный дом ДСК-1 смонтировал в 1968 году на Затулинке. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии 1-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг. Планировка 1-464Д:
В серии кроме 5-ти и 9-этажных домов выпускались также 12-этажные 2-подъездные дома, первые из которых построили на Челюскинском жилмассиве в начале 80-х. Головной организацией, разрабатывавшей проекты серии 1-464 в СССР был ЦНИИЭП жилища. Лоджии 1-464Д, в отличие от 111-90, утоплены в плоскость фасада. Серией застроено большинство жилмассивов Новосибирска, кроме Калининского и Советского районов (в "Щ" и Ельцовке; на Обь-ГЭС и Шлюзе строились и 1-464Д, и 111-90).
1-468 Хрущёвка в 5 этажей со смешанным шагом поперечных несущих стен (6+3м). Внешне можно отличить по наружным панелям в "два окна". На лестничной площадке не четыре, как у "хрущёвки" 1-464, а три квартиры, планировка квартир изменена. Планировка:
111-90 (шаг 3+3,6 м). "Брежневка" улучшенной планировки без смежных комнат, с 1973 года выпускавшаяся ЗЖБИ-3 "Сибакадемстроя" и до сих пор выпускаемая ООО «КПД-Газстроймонтаж» (90Н-05) и Линёвским ДСК (90Л-05). Отличить можно по полностью лишённым балконов и лоджий фасадам со стороны входов в подъезды и счетверённым скошенным балконам-лоджиям с тыльного фасада. Со стороны входа также заметны укрупненные панели "в два окна". 90-й серией застраивались "Снегири", "Родники", "Щ", "Шлюз" (частично), Обь-ГЭС (частично), ВАСХНИЛ, Белокуриха. Планировки:
Сейчас серию (частично модернизированную) продолжают строить ООО "Энергомонтаж", ООО "СМУ-100",ООО "СМУ-ЗС".
Дома СК "Энергомонтаж":
111-97 с узким шагом поперечных стен (4,5+3 м) была разработана ещё в 1967 году новосибирским институтом СибЗНИИЭП для замены устаревшей серии 1-464. Первый дом этой серии был построен в Новосибирске в 1974 году экспериментальным цехом СибЗНИИЭПа на ул. Пархоменко, 72 (на фото). Однако ДСК-1 приступил к строительству 97-й серии только в 80-х годах, хотя к этому времени многочисленные вариации зданий на основе этой серии строились во многих городах Сибири, Урала и Казахстана.
Первые дома ДСК-1 построил на Юго-Западном жилмассиве, затем ими застраивали Восточный (МЖК), Депутатский, Шевченковский жилмассивы. "Классические" дома 97-й серии легко отличить по закруглённым балконам. Планировка (не совсем классическая):
Сегодня "Дискус плюс" строит изменённые по планировке и внешнему виду здания:
Сегодня в Новосибирске строятся крупнопанельные дома, произведённые ООО "Дискус плюс" (бывший ЗКПД-6 ДСК-1 "Главновосибирскстроя") -- на основе 97-й серии; ООО «КПД-Газстрой» (бывший ЗЖБИ-3 "Сибакадемстроя") и ОАО "Линёвский ДСК" -- на основе 90-й.
В 2009 году Томская домостроительная компания приступила к строительству домов серии 75М в микрорайоне "Родники" (со смешанным шагом поперечных стен).
---------------------------------------- --------------------------------
IMHO, использование сегодня технологий и тем более серий, разработанных 40-50 лет назад, от которых в мире уже давно отказались, вряд ли оправдано даже низкой ценой строительства (достигаемой эксплуатацией сверхдорогих заводов советского времени). Уже выработала все сроки эксплуатации и аварийно опасна серия 1-335; выработали ресурс пятиэтажки 1-464. Однако вполне себе коммерческие фирмы продложают плодить здания по тем же технологиям, а кто-то через 50 лет будет ломать голову, как их снести и куда расселить людей.
От себя добавлю - Каталожные листы нескольких вариантов 111 серии.
А в следующий раз будут современные Московские и подмосковные С111, 111м, С222.
Дома 97 серии: планировка 1,2 и 3-х комнатных квартир
Серия панельных домов 111-97 была создана Новосибирским проектным институтом СибЗНИИЭП. Это был 1971 год, период брежневского правления. Курс партии и правительства обратился, наконец, в сторону улучшения жилищных условий советских граждан, которых при Хрущёве «радовали» бюджетными квартирами. По тем временам планировка 97 серии была единодушно признана лучшей. Здания к середине десятилетия активно заполняли целые микрорайоны сибирских городов.
Общие сведения о серии
Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.
Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.
- этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
- секции: минимум две;
- потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
- балконы: на всех этажах, кроме первого;
- квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.
Первые дома выглядели так:
Одна из новостроек:
Вместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.
От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м 2 .
Размеры квартир и особенности планировок
Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м 2 , и только в 90-х годах появились варианты по 41 м 2 .
Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м 2 . Двушки в таких домах размером всего 42 м 2 , но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м 2 .
В домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м 2 , 3-комнатной – до 69 м 2 , 4-комнатной – до 83 м 2 , 5-комнатной – 93 м 2 .
Планировка: варианты для трехкомнатных квартир в доме серии 111-97
Жизнеспособные проекты квартир-«трешек» для разных семей и разных интерьерных задач
Крупнопанельная 97 (111-97) серия домов разработана институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. Интересно, что в свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. В 2000-х серия подверглась значительной модернизации. Так, серые прежде здания получили новые индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.
Большой плюс в том, что квартиры 97 серии просторны (до 93 метров), и чаще всего в них есть подсобные помещения: например, под гардеробную или кладовку. Высота потолков стандартная — от 2,5 до 3 метров. А непростая особенность домов в том, что внутренние железобетонные панели не позволяют сделать капитальную перепланировку с увеличением площади комнат и кухни без пробивки и усиления проемов в несущих стенах.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фотоМы постарались создать удобные варианты готовых семейных решений без грандиозного демонтажа. В зависимости от расположения на этаже, трехкомнатные квартиры в домах серии 111-97 могут быть трех типов.
1. К вартира 97 серии — планировка лучевой « трешки »
Плюсы: квадратные комнаты, лучевая планировка (все комнаты изолированы и расходятся в стороны от коридора).
Минусы: узкие и продолговатые, а потому темные коридоры.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фотоВариант 1 — для семьи с одним ребенком
В этом случае удобнее отвести под гостиную самую большую комнату, а под спальню и детскую — комнаты поменьше.
Важно: Трехкомнатная квартира изначально предназначена для семьи из нескольких человек, поэтому санузел объединять не рекомендуем.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото Вариант 2 — для семьи с двумя разнополыми или разновозрастными детьмиЕсли один ребенок заканчивает школу, а второй только идет в сад, им нужны отдельные пространства. Тот же самый принцип по понятным причинам действует с девочками и мальчиками в семье. Обычно в этом случае родители просят выделить «всем по спальне» и готовы пожертвовать гостиной зоной. Если вместо кровати поставить большой диван-трансформер, роль гостиной будет выполнять родительская спальня. Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото Вариант 3 — для семьи с однополыми и хотя бы приблизительно одновозрастными детьми
Здесь детям будет довольно комфортно и в одной детской — вместе играть, делать уроки, делиться новостями перед сном. В этом случае есть возможность обустроить и полноценную спальню для родителей, и гостиную. Все же мы не только спим дома, нужно где-то и собираться всей семьей. Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото
2. К вартира 97 серии — планировка 3-комнатной « распашонки »
Плюсы: распашной тип планировки, удобный для передвижения и циркуляции воздуха; просторная прихожая.
Минусы: узкая и поэтому слабо освещенная комната.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото Вариант 1 — для семьи с ребенкомСамый классический вариант расположения комнат: просторная гостиная, спальня родителей и детская. Спальню логичнее сделать именно в квадратной комнате, так как в узком помещении проблематичнее удобно расположить двуспальную кровать. Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото
Вариант 2 — с более удобным хранением вещей
В этой планировке мы предлагаем поменять местами гостиную и спальню. Это приемлемо, если нужно больше мест для хранения вещей и белья — в комнате побольше можно поставить просторный шкаф.
Детскую лучше оставить в дальней комнате — это комфортнее, если бывают гости.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фотоВариант 3 — для семьи с двумя детьми
Планировка хороша, если дети одного пола и погодки: тогда под детскую лучше отдать самую просторную комнату.
Если дети разного возраста, то есть смысл вместо гостиной сделать вторую детскую, а в большой комнате — спальню-гостиную.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото3. « Трешка » с гигантской лоджией
Плюсы: более просторная кухня, большая лоджия, холл.
Минусы: нет подсобного помещения под кладовку или гардеробную, маленькая комната.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото Вариант 1 — для семьи с одним ребенкомТакой вариант позволяет обустроить полноценную спальню, детскую, гостиную и даже кухню-столовую с диванчиком. На лоджии можно организовать мини-спортзал, рабочее место или лаунж-зону. Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото Вариант 1а — вариация на ту же тему
Функционал у этой планировки тот же, она тоже оптимально удобна для семьи с ребенком. Очень комфортно обустроить на лоджии творческую мастерскую, это особенно актуально для детей школьного возраста. Соответственно, под гостиную лучше отвести комнату попросторнее. На кухне можно варьировать разные опции по планировке — например, с островом или мягкой зоной. Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира» Сохранить фото
Вариант 2 — для семьи с двумя детьми
В данном случае логично организовать детские по сторонам от санузла, а в большой комнате сделать спальню. Функцию гостиной благополучно исполнит кухня. На лоджии можно обустроить игровую зону для детей.
Кстати, кухня позволяет поставить небольшую барную стойку для завтраков — это хорошее решение для разнообразия.
Жилые дома серии п-111М с планировками квартир
17-ти этажные жилые здания, энергосберегающей серии "п-111М" это крупнопанельные секционные дома с квартирами разнообразной планировки. В домах 10,12,14,17 этажей. Наружные стены могут быть сделаны из трехслойных керамзито-бетонных панелей с утеплителем, керамзитобетонных или газосиликатных блоков, кирпича или блоков в сочетании с кирпичом. В домах 1 -, 2-, 3-комнатные квартиры, но могут быть и 4-комнатные квартиры, а также и двухуровневые.
дом серии П-111М в районе м.Чертановская, Москва
Описание
Дома серии П-111М относятся к крупнопанельным зданиям. Является одной из модификаций очень удачной и очень распространенной на территории СССР 111-й серии панельных домов, разработанной проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Отличительные особенности от предшествующей серии П-101: многообразие планировок квартир, различные варианты оформления фасадов (появились скруглённые балконы), увеличенные площади квартир. также при оформлении фасадов применяются такие архитектурные элементы, как фронтоны и декоративные пояса, что в целом нетипично для панельного домостроения.
В домах серии П-111М представлены в основном 1-3-комнатные квартиры.
В 2001 году на основании серии П-111М была разработана новая типовая серия панельно-кирпичных домов С–222, а ещё позже в 2006 году был разработан проект типовой серии панельно-кирпичных домов С-220.
Конструктивной особенностью домов серии П-111М является соответствие мировым стандартам по огнестойкости и безопасности. При отделке фасадов используются декоративные фронтоны и пояса из железобетона или легких материалов, что позволяет повысить разнообразие фасадов. Одним из самых главных достоинств серии является возможность применения различных материалов для возведения наружных стен: это могут быть навесные трехслойные керамзитобетонные панели с эффективным утеплителем, керамзитобетонные и газосиликатные блоки или просто стандартный керамический кирпич. Таким образом, серия позволяет возводить здание как в чисто панельном исполнении, так и в панельно-кирпичном. Последний вариант позволяет избежать на фасаде межпанельных стыков, разгерметизация которых после значительного срока эксплуатации является слабым местом всех панельных домов. Однако требует более высоких трудозатрат, и, как следствие, приводит к удорожанию строительства.
Данная серия располагает довольно значительным разнообразием планировок квартир на этаже (смотрите ниже и по ссылкам). Встречаются даже решения с двухуровневыми квартирами, что совсем не типично для панельных домов.
Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир
Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.
В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.
В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость
Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.
Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.
К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.Типовые серии панельных домов
В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.
111-97
Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.
На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.
Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97
Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.
Как определить несущую стену
Сведения приведенные в данной статье должны дать вам понимание как, с высокой долей вероятности, определить какая стена несущая, а какая нет .
Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.
Дадим простое определение несущей стены:
Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.
Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки
Перегородка это: внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.
Условно разделим все стены на
не несущие
И НЕСУЩИЕ ,
являющиеся предметом данной статьи.
Определяем несущую стену. Как узнать несущая стена или нет?
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ
- Как измерить толщину стены
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В БЛОЧНОМ ДОМЕ
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
- НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ
Как обозначаются несущие стены на плане БТИ
Можно ли затрагивать несущие стены
- Можно ли снести несущую стену в квартире?
- Можно ли перенести несущую стену?
- Можно ли сделать проем в несущей стене?
- Штробление и сверление несущих стен.
Какие стены несущие в панельном доме
1 Вариант:
99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.
То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.
В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.
Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.
В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.
ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:
В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*
2 Вариант:
Это измерить толщину стены.
Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.
В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.
Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.
Пограничными являются стены толщиной 120 мм.
В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.
Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.
3. Вариант:
Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.
Мы не всегда разбираем данные письма в первую очередь, но стараемся отвечать на все запросы собственников .
Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.
Задайте вопрос! Получите ответ в онлайн-режимеИз вышеописанного можно сделать вывод: что если толщина стены в панельном доме меньше 120 мм, то эта стена с высокой вероятностью не несущая. А если больше то несущая .
Как измерить толщину стены:
Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.
Измерить толщину стены можно тремя способами:
1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.
Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.
Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.
2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ
Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.
Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.
Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.
Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.
Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.
Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.
), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.
Несущие стены в блочных домах
Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.
Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.
Здесь можно понять где несущие а где не несущие даже по плану БТИ.
Приложим три плана БТИ.
Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.
Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)
Также необходимо учитывать толщину шва раствора. Обычно это 10 мм.
Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм.
Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.
По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше.
Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.
Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.
Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.
Рассмотрим их подробнее.
Несущие стены в хрущевке и сталинке
В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.
Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках.
В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.
В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.
Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.
Несущие стены в монолитном доме
Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.
Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.
Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.
Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.
На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:
- Организация, проектировавшая здание (автор-проекта дома).
- Проектная организация с допуском СРО на соответствующих вид работ.
- Сам собственник если у него есть доступ к проектной документации.
*Комплект проектной документации должен находится в управляющей компании и там можно посмотреть конструктив дома.
Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.
Достаточно визуально осмотреть квартиру.
Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.
Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.
Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.
Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:
Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.
В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.
Как на плане БТИ обозначаются несущие стены
Поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений, но они не показывают несущие конструкции.
План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.
Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.
Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.
Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.
Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.
Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.
Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.
Можно ли затрагивать несущие стены?
Нам часто задают типовые вопросы.
Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.
МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?
- В соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508, сносить несущие стены полностью либо частично в домах любой серии категорически запрещено. Такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания.
МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?
- Нет, это не возможно. Никакое согласование, никакие мероприятия по усилению не помогут официально куда либо перенести несущую стену.
МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?
- Сделать и согласовать проем в несущей стене возможно. Но все зависит от множества нюансов и действующих требований. Например одинаковых сериях домов, на одинаковых этажах, в одинаковом месте, в одном случае проем в несущей стене согласовать возможно, а в другом при всех усилиях он не будет согласован. Поэтому каждый случай затрагивания несущих конструкций рассматривается индивидуально. Подробнее информацию о проемах в несущих стенах мы рассмотрели в данной статье.
ШТРОБЛЕНИЕ И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.
- Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Сверлить же несущие конструкции под элементы крепежа допускается. Возможно даже устройство небольших отверстий (желательно в гильзах) для устройства вентиляции, труб канализации в водоснабжения.
Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.
Типовой проект серии 97 СибЗНИИЭП
10-ти, 5-ти этажный жилой дом, из изделий по серии 97, состоящий из четырёх блок-секций: в осях I-II – рядовая блок-секция (повторно применяемая блок-секций жилого дома), набор квартир типового этажа 3-2-2-3, первого этажа 4-2-3; в осях II-III – рядовая укороченная блок-секция (длиной 21 м) со сквозным проходом и поворотным элементом блокировки, набор квартир типового этажа 2-1-1-2, первого этажа 2-3-1; в осях V-VI – рядовая укороченная блок-секция (длиной 21 м) с двумя поворотными элементами блокировки, набор квартир типового этажа 2-1-1-2, первого этажа 3-3. На первом этаже, по всем блок-секциям, предусмотрены квартиры с индивидуальными летними выходами на главный фасад здания. Высота типового и первого этажа в жилой части домов – 2,8 м. Предусмотрены необходимые помещения: электрощитовых на первом этаже; ИТП в тех-ническом подполье. Общее количество квартир в жилом доме представлено в табл. 5.1. (более подробно см. компоновочный чертёж). Строительный объём рассчитан до верхней отметки теплоизоляционного слоя кровли. Площадь застройки и строительный объём рассчитаны с учётом элементов блокировки. П ланировочными решениями жилого дома обеспечиваются функционально обоснованные взаимосвязи между отдельными помещениями каждой квартиры. Проектируемый жилой дом имеет технический чердак и подполье, оборудуется мусоро-проводами с механизмами зачистки и промывки стволов, пассажирскими лифтами г/п = 1000 кг, с габаритами 2200х1080х2100 мм. Машинное отделение лифта в уровне 10-го этажа. Наружная отделка жилого дома – многоцветная. Стенки лестничных клеток окрашивают водно-акриловыми составами на высоту 1,5 м. Внутренняя отделка квартир предусматривается в соответствии с их функциональным назначением. Двери внутренние – деревянные по ГОСТ 6629-88. Полы в жилых помещениях квартир, кухнях, коридорах покрываются линолеумом на теплозвукоизолирующей подоснове (в квартирах на первых этажах полы деревянные с утеплителем «Изовер»), в санузлах, ванных полы бетонные с окраской масляной краской. Отделка стен жилых помещений, коридоров, кладовых, кухнях предусмотрена оклейкой обоями улучшенного качества, в санузлах – окраской масляной краской на высоту 1,8 м, выше – окраска ВА за 2 раза, цвет белый. Потолки – улучшенная окраска ВА, цвет – белый. Стены лестничных клеток, тамбуров, лифтовых холлов окрашиваются на всю высоту водно-дисперсионной краской, полы бетонные мозаичные. Имеется возможность проветривания жилых помещений квартир за счёт поворотно-откидных створок окон, а так же форточек (для кухонь). Жилой дом оборудуется мусоропроводом. Стволы мусоропровода устанавливается над мусороприёмными камерами, располагаемыми на первых этажах. Мусороприёмные камеры обеспечиваются холодным и горячим водопроводом для мытья помещения, канализацией с трапом в полу, отоплением, системой пожаротушения. Стены на всю высоту облицовываются керамической плиткой, потолок – ВА побелка, на полу в мусоркамере предусмотрена керамическая плитка. Сбор бытовых отходов – в контейнер для сбора мусора и бытовых от-ходов КМ-0,6. Мусоропровод жилого дома оборудуются механическим устройством прочистки, промывки и дезинфекции СУБО. Загрузочные клапана мусоропроводов крепятся к стволу мусоропровода хомутом с установкой резиновых уплотнителей. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов имеют плотный притвор, снабжены резиновыми прокладками. В местах прохода мусоропровода через плиты перекрытия предусматриваются резиновые уплотнители. Стволы мусоропроводов – из железобетона марки В-25, пригодные для регулярной очистки и дезинфекции. Внизу мусоропровода устанавливается автоматический огнезадерживающий клапан.
Конструктивные решения
как определить серию крупнопанельного дома? какие стены несущие?
а вот с демонтажем одной из стен возникли вопросы. несущая ли стена?
запросили в БТИ информацию по серии здания, на дали только год постойки - 1993г (перерыл все возможные серии на этот год. нет подходящих=( либо плохо искал)
заказчик чуть ли не завтра собирается сносить эту стену. толщина стены 130мм, проём в ней (существующий) 1.3-1.5м.
П.С. бывают ли плиты перекрытия в крупнопанельных здания размерами "на комнату"? (6.5х4.5м) - не нашел швов между плитами ,
во вложении план 1-го этажа БТИ
красная - демонтируемая стена толщиной 130мм
зеленая - стена 160мм - выпполнить проём
коричневое - то, как предположительно лежат плиты, судя по швам (стыкам), которые видны на полу и в подвале
подскажите, как серию определить, и как определить несущая ли стена?
Offtop: нужно ли как то усилять перекрытие, если стена не несущая? ну так. на всякий случай)
Читайте также: