1 528 кп несущие стены

Обновлено: 05.05.2024

Однушка в хрущевке серии 1-528

Хрущевка и «простор», казалось бы, два несовместимых понятия. Ольге Морозовой на примере этой московской квартиры удалось доказать: важно не количество квадратных метров, а качество работы с пространством.

Сведения о квартире : однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в типовой хрущевке.

Владелица квартиры : молодая девушка.

Пожелание клиентки : создать ощущение простора в квартире.

План расстановки мебели в квартире.

Нужно сказать, если молодое поколение и покупает «первую квартиру», то уж точно не стремится вкладывать деньги в старый фонд. Тем более, приобретать недвижимость в хрущевке. И если подобная квартира достается «по наследству», в дорогостоящий ремонт с участием дизайнера тоже практически никогда не инвестируют. Эта квартира уникальна уже тем, что ее владелец — юная творческая девушка.

Заказчица поставила перед архитектором сверхсложную задачу: создать уютную и красивую, а главное — просторную квартиру. Требовалась не только просторная кухня и обеденная зона, но также рабочее место и место для общения с друзьями (обязательно с полноценным диваном). А также в достаточном количестве места для хранения книг и большой гардероб.

План проведенной перепланировки. На схеме алым обозначены демонтированные перегородки.

Планировка 1-комнатной хрущевки, фактически, превратила квартиру в студию. Просторный коридор и большой санузел образовались за счет грамотного переноса перегородок, а расположение мебели и выбор современных отделочных материалов позволили выполнить пожелания заказчицы.

Интересный прием: от входной двери система хранения в комнате не видна. Торец встроенного платяного шкафа выкрашен в контрастный цвет и замаскирован зеркалом.

1 528 кп несущие стены

Пятиэтажные дома серии 1-528КП в риэлтерско-клиентском обиходе обычно называют поздними "сталинками" или "кирпичными хрущевками". В самом названии уже кроется парадокс: ведь, на самом деле, если кирпичная, то уже не совсем "хрущевка", а если "хрущевка" - то уже не "сталинка".

С первого взгляда

Маленькая, но отдельная

Смелый проект

Товар повышенного спроса

Модификации этой серии:

Наиболее распространенная конфигурация кирпичных девятиэтажных домов. массово представлена в кварталах южной, юго-западной и, реже, северной части города. Отличается достаточно большим количеством квартир в парадной (от 52 до 63). Обычно строилась в 231-квартирной конфигурации.

Серийные конфигурации:

o 1-528кп-41-231: 9 этажей, 4 парадные и 231 квартира;

o 1-528кп-41а: 9 этажей, 4 парадные и 287 квартир;

o 1-528кп-41: 9 этажей, 8 парадных и 462 квартиры;

Серийные конфигурации:

o 1-528кп-42: 9-1 этаж, 5 парадных и 248 квартир;

o 1-528кп-42: 9-1 этаж, 6 парадных и 304 квартиры (Ленинский пр.);

o 1-528кп-43: 9-1 этаж, 6 парадных и 304 квартиры с торцами в 1 окно на этаже;

o 1-528кп-43: 9-1 этаж, 6 парадных и 304 квартиры с торцами в 3 окна на этаже;

Как распознать несущая стена или нет? Куда обратиться?

Голосование за лучший ответ

Нет.
Несущие - минимум 200мм толщиной..

Это не несущая

это снесущая

лучше согласовать с комархитектуры. Во-первых, точно укажут, во-вторых, меньше геморроя в случае чего

Обратиться в БТИ

не несущая

Саблезубый ЁжикМыслитель (6770) 4 года назад

Несущие у тебя на плане двойные серым заштрихованы, а одинарные просто меж комнатные, они не несущие.

Дима Беляев Мыслитель (5991) розовые несущие, где ты увидел заштрихованын да ещё и серые?

Не надо гадать, за снесение несущей стены, без разрешения штраф. Нужна консультация специалиста.

Cin-CinИскусственный Интеллект (118728) 4 года назад

За снесение несущей стены штраф - бетонная плита на голову.

Идущая под дождём Просветленный (40413) Это к чему?

эм. видно же на плане что это перегородка, несущие толстые на планах

Вот несущие (красным цветом). Их трогать нельзя

Дима БеляевМыслитель (5991) 4 года назад

ну стены закрасил, ещё бы ты двери исправил

Cin-Cin Искусственный Интеллект (118728) А че не так с дверьми? Вроде все на месте)

На несущие стены опираются плиты перекрытия своими короткими сторонами. При монолитном перекрытии несущими являются или колонны или бетонные или кирпичные толстые стены

Вы неправильно расставляете акценты: одного желания снести даже не несущую стену - мало, нужно еще понимание, сможете ли Вы позже узаконить такую перепланировку. В чем я лично сильно сомневаюсь!

Если у вас газовая плита, то сносить стену между комнатой и кухней запрещено.

Перегородка. Но просто так и их не сносят.

Даже если не несущая все равно без разрешения БТИ вы не сделаете перепланировку. Потом проблема будет при продаже, а если ипотека, то забудьте лучше.

Серии 1-528КП, 1-527, 1-528КНП

Похожие объекты жилищного фонда есть не только в новостройках 1950-1960-х годов, но и в старых петербургских дворах, на месте корпусов, разрушенных в годы войны. Примечательно, что такие нейтрально-серые пятиэтажные здания не выбиваются ни из архитектурного контекста дворовой застройки центральных районов, ни из среды уютных питерских пригородов.

Серия 1-528КП – своего рода переходная модель между сталинскими домами и хрущевками. Высокие потолки (2,7 м), а также подобия эркеров в домах этой серии косвенно указывают на то, что их проектирование началось еще до борьбы с «архитектурными излишествами». В некоторых модификациях эркеров нет, а вместо них – классические балконы. Иногда эти дома называют поздними сталинками, однако планировки квартир – кухни от 5,1 до 5,8 кв. м, миниатюрные, чуть больше 4 кв. м, прихожие и смежные комнаты – выдают в них именно хрущевки.

В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, а ванны представлены всех типоразмеров – от сидячих 120 см до полноразмерных 170 см.

Серия 1-528КНП – модификация 1-528КП для районов с преобладающей малоэтажной застройкой, преимущественно сельских. В Петербурге такие дома чаще всего встречаются на территориях поглощенных городом совхозов и небольших населенных пунктов.

Кирпичные дома в период хрущевок и брежневок

Сегодня почти каждый пятый продавец квартиры на вторичном рынке обозначает тип дома как «кирп.». В большинстве случаев речь идет о домах «дорыночной» постройки, поскольку, начиная с 1990-х годов, в нашем городе строились преимущественно кирпично-монолитные дома. По сведениям Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», за прошлый год квартиры в кирпичных домах на вторичном рынке подорожали на 8,5% (для сравнения: цены на квартиры в категориях – лидерах ценового роста, в «старой панели» и «новой панели», за тот же период выросли соответственно на 10,5 и 10,7%).

Нормирование против индивидуальности

Определение «индивидуальный проект» применительно к постройкам брежневского периода – слишком громкое. Среди таковых в период массовой стандартизации жилья можно выделить объекты нового строительства в районах дореволюционной застройки, кирпичные «дома-вставки» в районах, застраиваемых «кораблями», а также многоподъездные дома вдоль парадных магистралей.

В начале 1970-х годов появился единый каталог строительных деталей, призванный поставить жилищное строительство на поток. Никогда еще в мировой практике нормирование в жилищном строительстве не было столь массовым и беспощадным. Поэтому кирпичные дома того периода отличались от панельных только материалом наружных стен. В них были те же элементы «строительного конструктора» – стандартные оконные и дверные блоки, железобетонные перекрытия и лестничные марши, что и в панельных домах, а также скромные по габаритам кухни и потолки 2,5 м. Но массивные стены «съедали» и без того ограниченное пространство. Поэтому при тех же планировочных объемах жилые помещения в кирпичных домах порой оказывались более тесными и узкими, чем в панельных.

Но нет правил без исключений. В первой половине 1970-х годов, когда начали проектировать газобетонные дома-«корабли», в практику вошли блок-секционные принципы проектирования, а темпы проектирования типовых угловых секций отставали от градостроительных планов. Поэтому между домами «шестисотой» серии возводили кирпичные «дома-вставки». А если возникала необходимость соединить панельные корпуса под непрямым углом, в них появлялись квартиры нестандартных планировок с просторными кухнями до 16 кв. м и комнатами до 24 кв. м трапециевидных форм или с пятью углами.

Кирпичные пятиэтажки по индивидуальным проектам в 1970-х годах активно строили в пригородах. Среди этих построек есть дома ЖСК с потолками 2,7 м, широкими лоджиями на два окна, а также преимущественно трех- и четырехкомнатными квартирами. Их возводили для «северян», мечтавших к выходу на пенсию перебраться в Ленинград и уже «запасавшихся» кооперативными квартирами.

«Серийный» кирпич: от двух до шестнадцати этажей

3-комн. кв. | 55 м 2 | 2/2 этаж

Борисова Грива дер., Грибное ул., д 13

Показать номер

3-комн. кв. | 61 м 2 | 8,9/9 этаж

Просвещения просп., 22к2

Показать номер

2-комн. кв. | 42 м 2 | 1/5 этаж

Кронштадт г., Велещинского ул., д 15

Показать номер

2-комн. кв. | 31 м 2 | 3/3 этаж

Лесное пос., д 17

Показать номер

1-комн. кв. | 31 м 2 | 1/5 этаж

Гарболово, Северное тер. СНТ, 1-я линия

Показать номер

2-комн. кв. | 43 м 2 | 5/5 этаж

Заводской пос., д 2

Показать номер

Студия | 24 м 2 | 4/9 этаж

Ломоносов, Михайловская ул, 51

Показать номер

2-комн. кв. | 43 м 2 | 1/2 этаж

Стеклянный пос., Дружбы ул., д 1

Показать номер

Студия | 24 м 2 | 5/9 этаж

Ломоносов, Михайловская ул, 51

Показать номер

Студия | 10 м 2 | 1/4 этаж

11-я Красноармейская улица, 4

Показать номер

3-комн. кв. | 61 м 2 | 8,9/9 этаж

Просвещения просп., 22к2

Показать номер

3-комн. кв. | 75 м 2 | 10/12 этаж

Яхтенная ул., д 12

Показать номер

Серия 1-528КНП – модификация 1-528КП для сельских районов. В Петербурге такие дома (от двух до четырех этажей) чаще всего встречаются на территориях поглощенных городом совхозов и небольших населенных пунктов.

Многоподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 мы упоминали, когда речь шла о брежневках. Это самый распространенный тип кирпичных жилых зданий второй половины 1960-х годов. Планировочные решения в них более разнообразны, чем в «панельках» того же возраста (комнаты от 10,2 до 21,6 кв. м, кухни – от 5,7 до 8,3 кв. м). В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, – раздельные. Проходные комнаты имеются в трехкомнатных и некоторых двухкомнатных. К числу недостатков можно отнести более узкие, по сравнению с панельными домами того же периода, комнаты, Г-образные прихожие, многочисленные тамбуры и крошечные кладовки.

Точечные дома: все выше и выше

Одноподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-40 строились преимущественно в Московском и Фрунзенском районах. На каждом этаже девятиэтажной «точки» расположены пять квартир. У всех них, кроме некоторых однокомнатных, окна выходят на две стороны.

Все квартиры в таких домах разделены несущими кирпичными стенами, и в них встречаются планировочные решения, выходящие за рамки типовых. Например, вместо трехкомнатных квартир с миниатюрными спальнями иногда встречаются двухкомнатные. Они в свое время были предназначены для советских «элитариев», которые в соответствии с тогдашними нормативами распределения жилплощади не могли рассчитывать на «трешку».

В 1980-е годы на смену 14-этажной «точке», состоящей сплошь из прямых углов, пришли 16-этажные дома «аэродинамической» формы 1-528КП-82, которые из-за лоджий нестандартной формы (в многокомнатных квартирах их две) прозвали «ледоколами». Площади кухонь – от 7,3 до 9,7 кв. м, комнаты тоже нельзя назвать просторными – от 11 до 16,7 кв. м.

Когда стены «не греют»

Среди кирпичных домов обозначенного периода значительную долю составляют ЖСК. В них сохранились более или менее благополучная социальная среда, а также традиционно высокая культура обслуживания. К тому же кирпичные дома всегда считались жильем повышенной комфортности – благодаря особым теплофизическим свойствам массива кирпича: они медленно остывают к зиме и сохраняют прохладу летом.

Между тем наш век энергосберегающих технологий выявил серьезную проблему: они хоть и теплые, но индивидуальные приборы учета тепла показывают их низкую экономичность. Такие дома, не имея дополнительной защиты, плохо хранят тепло, а при зимних перебоях с отоплением подмерзают так же, как и «панельки». В первую очередь это особенность кирпичных «точек», и – чаще всего – угловых квартир, расположенных на верхних этажах, с окнами на северную сторону.

Любой массивный кирпичный дом требует качественного фундамента, а грунты в нашем регионе – по большей части проблемные, любые просчеты здесь приводят к ускоренному износу здания. Стало быть, при покупке квартиры в кирпичном доме на вторичном рынке следует обращать внимание на трещины на стенах: если они свежие, параллельны или разбегаются, как ветки, а также если их много, следует насторожиться.

«Советский кирпич»: от оттепели до застоя

В начале 1970-х появился единый общесоюзный каталог строительных деталей. Поэтому кирпичные дома того периода отличались от панельных только материалом наружных стен, но в них были те же элементы «строительного конструктора» – стандартные оконные и дверные блоки, сантехкабины, железобетонные плиты перекрытий и элементы лестничных маршей.

Высокие – по сравнению с панельными хрущевками – потолки (2,7 м), а также «уголковые» эркеры указывают на то, что проектирование серии началось в период, когда хрущевская кампания по борьбе с «архитектурными излишествами» еще не вступила в период крайнего радикализма. Правда, эркеры в комнатах – деталь скорее архитектурная, чем интерьерная: за счет них жилое пространство увеличивается лишь на площадь позволяющую поставить кадку с фикусом. Однако из-за такого решения многие их владельцы считают свои дома поздними типовыми «сталинками».

В пригородных районах, а также в самом Петербурге (на территориях совхозов и населенных пунктов, «поглощенных» городом) встречаются двух-, трех- и четырехэтажные дома «сельской» модификации 1-528КНП.

Планировки квартир разнообразием не отличаются и сходны с планировочным решением панельной 507-й серии. Основной вариант компоновки (в стандартной секции – четыре квартиры на этаже) не дает возможности «разгуляться». Поэтому рядовая секция обычно состоит из четырех «двушек» со смежными комнатами. Однако иногда комнаты «распределялись» между квартирами таким образом, что вместо двух соседних двухкомнатных появлялись Г-образная двусторонняя трех- и однокомнатная.

Второе поколение: девять этажей
Самый распространенный тип кирпичных жилых зданий второй половины 1960-х годов – многоподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 (годы строительства – 1965-1972). По планировочному решению такой кирпичный дом является «родным братом» брежневки 1-ЛГ606: в нем такие же типовые балконы и оконные блоки, а также «коридорная» планировка этажа.

Обычно на этаже располагаются шесть квартир, но их планировки более разнообразны, чем в той же 606-й серии (комнаты от 10,2 до 21,6 кв. м, кухни – от 5,7 до 8,3 кв. м). В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, в остальных, как правило, – раздельные. В двух- и трехкомнатных квартирах есть проходные комнаты. Причем «двушки» со смежными комнатами в те годы уже не соответствовали нормативам для государственного жилищного фонда, поэтому они чаще всего встречаются именно в домах ЖСК.

1 528 кп несущие стены

Серия домов 1-528 наиболее удачная питерская серия пятиэтажек.

Разработчик: Ленпроект, 1957г.

Фото серии 1-528

Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Борисово.

Достоинства: хороший паркет, качественно подогнанные оконные рамы, филенчатые двери, относительно высокие потолки (2.7 метра), эркеры
Недостатки: Маленькие кухни и прихожие, наличие нескольких смежных комнат, неудобная планировка.

1 528 кп несущие стены

Планировка квартир в домах серии 1 528. Модификации этой серии. Основные параметры домов

Хрущевками называют пятиэтажные здания, которые были построены во времена правления Н.С. Хрущева. Не лишены кирпичные хрущевки — серии, которые определяют особенности каждого дома.

Примечательны такие многоэтажки тем, что в них абсолютно отсутствуют такие хозяйственные части как чердак, мусоропровод и лифт. Такие дома, зачастую, строились в районах с развитой инфраструктурой и вблизи транспортной развязки, а цена на квартиры в них весьма невысока.

Период строительства

Основное возведение подобных домов осуществлялось в период с 1959 по 1985 годы. В Ленинграде последняя кирпичная хрущевка была завершена в 1970-х годах. Потом их сменили дома, именуемые в народе «домами-кораблями» .

Вообще в России было возведено порядка 290 млн. кв. м общей площади, а это приблизительно 10 % от всего жилого фонда, которым располагает страна. Такое широкое строительство стало оплотом урбанистических тенденций, а так же существенно улучшило условия жизни многих людей.

Основные параметры домов

Основные параметры хрущевок:

Подобные многоэтажки, в основном, содержат одно- и двухкомнатные квартиры;
Потолок в каждой квартире имеет высоту — 2,48 м;

Обратите внимание!
Этим не могут похвастаться квартиры в кирпичных домах, начиная со второго этажа.
Ведь их высота снижена на 0,2 м.

Так же содержит квартиры с совмещенным или же раздельным санузлом, весьма не надежной звукоизоляцией стен и отсутствием лифта.

Несносимая серия

Постройки, относящиеся к первой серии, были временным решением проблемы нехватки жилищного фонда. Их эксплуатация не должна была длиться более в 25 лет.

Обратите внимание!
Как показывает практика, многие из них до сих пор заселены постояльцами.

Дома не сносимых серий обладают расчётным ресурсом 50 лет. Однако проведенные немного погодя исследования таких конструкций, показали, что их ресурс может увеличиваться до 150 лет, если в доме будут своевременно осуществляться капитальные ремонты.

Серии и виды

Существует несколько серий домов времен Хрущева, по который строилась кирпичная пятиэтажка: серия I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II-20, Мм1-3.

Таблица серий кирпичных хрущевок и годов их строительства

Дома серии I-528

Считается, что дома серии I-528 являются наиболее качественными:

у таких ;
при их возведении также использовался высококачественный паркет, филенчатые двери и четко подогнанные рамы окон;
таки дома имеют потолки большей, чем обычно, высоты -2,7 метров;
однако по малой жилой площади и характерной планировке их происхождение все же можно легко определить.

Ликвидное жилье

Зачастую многие серии кирпичных домов 5 этажей строились целыми микрорайонами. Зачастую такие дома сооружались сразу по несколько штук на улице.

С тех пор дворики с подобными домами весьма преобразились: в них выросли высокие деревья и разнообразные кустарные растения.

Интерьер

В хрущевских квартирах небольшой площади весьма интересно осуществлять даже самые оригинальные дизайнерские идеи, основной идеей которых является придание ограниченной площади как можно больше функциональности:

некоторые люди осуществляют перепланировку кухни, совмещая ее с соседней комнатой;

кто-то сносит кладовку, тем самым делая спальню немного больше;
кто-то своими руками сносит абсолютно все перегородки внутри квартиры, превращая ее в квартиру-студию;
также иногда покупается сразу две квартиры на двух этажах одного стояка и делается единая двухуровневая квартира.

Таким образом, по мнению многих жильцов, «хрущевки» являются комфортным жильем.

Особенности проекта

Первые проекты домов времен Хрущева содержали упоминания о черепичных или шиферных крышах, но уже отличались характерной планировкой. Однако в те времена широко проводилась кампания по борьбе с архитектурными излишествами.

Негласная инструкция, которой следовали партийные работники, содержала утверждение, как можно больше сократить расходы на строительство такого дома. Поэтому все следующие проекты таких пятиэтажек уже отличались значительно более дешёвыми плоскими битумными крышами.

По той же причине, какие либо элементы лепнины или другие варианты декоративной отделки, характерные для сталинских многоэтажек, проектами хрущевок были отклонены.

Хрущёвский холодильник

Зайдя на кухню в квартире кирпичного хрущевского дома можно встретить встроенный шкаф под окном. Он предназначается для хранения продуктов.

По причине того, что толщина наружной стены в таком шкафу составляет всего половину кирпича, а иногда эта стена содержит и вечно открытое отверстие, зимой такой шкаф можно использовать в качестве холодильника.

Сами же квартиры в хрущевках в зимний период времени отличаются довольно низкой температурой по причине плохой теплоизоляции стен. Поэтому такие дома в народе зовут еще и «хрущёвскими холодильниками».

Вывод

Мы рассказали про хрущевки, построенные из кирпича. Надеемся, что наша информация и рекомендации станут для вас полезными и вы сможете подобрать подходящий вариант квартиры.

Оригинал взят у unter в Очень странный вопрос.

Итак, суть вопроса.

С уважением, Сергей.

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича. Кирпичная серия 1-528кп, активно строилась в пригородах Ленинграда и в самом Ленинграде. Встречаются в любом районе города. Можно найти эти дома и в Петроградском районе. Больше всего их в Выборгском, Василеостровском и в Пушкинском районах Санкт-Петербурга.
В общей сложности домов более трехсот. В номенклатуре более двух десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми. Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Маленькие кухни и прихожие, наличие нескольких смежных комнат. Несущие стены у дома продольные. В 1959г. была проведена работа по корректировке проектов, в результате которой откорректированные проекты получили индекс «КП». Литеры «К» в шифрах этого проекта означает «кирпичный», «Б» — балконами, «Э» — «с эркерами», «С» — «со встроенными помещениями социально-бытового назначения на первом этаже», «М» — «со встроенными магазинами на первом этаже». В типичном доме серии 1-528КП площадь кухни составляла 5,1-6,6 кв. м, жилых комнат — 8,6-19,1 кв. м. Общая площадь 1-комнатной квартиры — 30-32 кв. м, 2-комнатной — 42-45 кв. м, 3-комнатной — 52-55 кв. м. Квартиры только односторонние, 2- и 3-комнатные — с проходными комнатами.
Разработчик серии — Ленпроект, 1957г., Архитектор Н. И. Яккер.

Модификации этой серии:

o 1-528кнп-21 :3 этажа, 2 парадные и 24 квартиры;

o 1-528кнп-23 : 3,3-1,3 этажа, 3 парадные и 28 квартир с не жилым первым этажом в крайних секциях;

o 1-528кнп-22 : 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир;

o 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним торцом без балконов;

o 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним глухим торцом;

o : 4 этажа, 2 парадные и 32 квартиры;
Паспорт проекта 1-528кп-11 ;

o : 4-1 этаж, 3 парадные и 40 квартир; с не жилыми помещениями на первом этаже;

o : 4-1 этаж, 3 парадные и 44 квартиры; с не жилым помещениями на первом этаже;
Паспорт проекта 1-528кп-12т ;

o : 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир;
Паспорт проекта 1-528кп-12 ;

o 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир с одним торцом без балконов;

o : 4 этажа, 4 парадные и 64 квартиры;
Паспорт проекта 1-528кп-13 ;

o 1-528кп-16: 4 этажа, 6 парадных и 96 квартир;

o : 5 этажей, 2 парадные и 40 квартир;
Паспорт проекта 1-528кп-1 ;

o : 5 этажей, 3 парадные и 56 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
Паспорт проекта 1-528кп-2м ;

o : 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с балконами;
Паспорт проекта 1-528кп-2 ;

o : 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с эркерами;
Паспорт проекта 1-528кп-2э ;

o : 5 этажей, 4 парадные и 60 квартир с измененными фасадами и торцами;

o : 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже;
Паспорт проекта 1-528кп-3ю ;

o : 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже и большими окнами парадных;

o 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 76 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;

o 1-528кп-3дк : 5 этажей, 4 парадные и 77 квартир с эркерами и с не жилыми помещениями в последней парадной на первом этаже;
Паспорт проекта 1-528кп-3дк ;

o : 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами;
Паспорт проекта 1-528кп-3 ;

o : 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с большими окнами парадных, с балконами;

o : 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с эркерами;
Паспорт проекта 1-528кп-3э ;

o : 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);

o 1-528кп-9: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);

o 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир;
Паспорт проекта 1-528кп-5э ;

o 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир (с балконами);

o : 5 этажей, 5 парадные и 100 квартир с большими окнами парадных (с балконами);

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной;
Паспорт проекта 1-528кп-4 ;

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной с большими окнами парадных, с балконами;

o 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами);

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами на две комнаты и с различными торцами);

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);

o : 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами, модифицированные;

o : 5,5-1,5 этажей, 6 парадных и 112 квартир;

o : 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир;

o 1-528кп-8: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир (с балконами);

o : 5 этажей, 7 парадных и 139 квартир с малогабаритными квартирами;

o : 5-1 этаж, 8 парадных и 128 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже;

o : 5 этажей, 8 парадных и 159 квартир;

Нормирование против индивидуальности

Но нет правил без исключений. В первой половине 1970-х годов, когда начали проектировать газобетонные дома-«корабли» , в практику вошли блок-секционные принципы проектирования, а темпы проектирования типовых угловых секций отставали от градостроительных планов. Поэтому между домами «шестисотой» серии возводили кирпичные «дома-вставки». А если возникала необходимость соединить панельные корпуса под непрямым углом, в них появлялись квартиры нестандартных планировок с просторными кухнями до 16 кв. м и комнатами до 24 кв. м трапециевидных форм или с пятью углами.

«Серийный» кирпич: от двух до шестнадцати этажей

Кирпичные жилые дома серии 1-528кп возводились как в Ленинградской области, так и в самом Санкт-Петербурге (в то время Ленинград). Серийными конфигурациями строений являются следующие разновидности: дома с 3 парадными и 60 квартирами; дома с 4 парадными и 80 квартирами; дома с 5 парадными и 100 квартирами. В свое время кирпичные серии очень активно строились в пригородах Ленинграда и имели большую популярность.
Специфика мегаполиса такова, что большинство возводимых там жилых строений состоят из блочных конструкций или панелей, именно поэтому, из-за некоторых своих преимуществ, дома из кирпича в большом городе всегда пользуются спросом. Тем не менее, такой спрос не всегда может быть оправдан, поскольку кирпичные дома уже не имеют такой надежности и новой инфраструктуры.

Номенклатура серии 1-528кп содержит не менее двух десятков разновидностей, которые обладают различной этажностью: от 2 до 5 этажей, а также отличаются друг от друга количеством парадных от 2 до 8 парадных на дом. Кирпичная серия 1-528кп в свое время возводилась быстрыми темпами, в основном в пригородах Ленинграда, но довольно много таких домов сегодня и в самом Санкт-Петербурге.

Преимуществом являются балконы, но у пятиэтажных домов нередко вместо них имеются эркеры. Парадные имеют по 20 квартир, в пригородах квартир в парадной меньше и этажность составляет 3-х и 4-х этажные версии.

Читайте также: