Жк дом на красина год постройки

Обновлено: 03.07.2024

ДОМ НА КРАСИНА Комплекс апартаментов Красина пер, дом 16

Преимущества дома
Высокие потолки. Большой выбор планировочных решений студий и апартаментов. На верхних этажах возможно купить пентхаусы с панорамными видами. Детская площадка. Круглосуточная служба консьерж-сервиса. Приватный внутренний двор с ландшафтным дизайном.

Видовые характеристики
С верхних этажей жилого комплекса и пентхаусов открываются панорамные виды на часть застройки района и тихий сквер.

Расположение
Жилой комплекс расположен в Тверском районе в ЦАО, рядом с метро Маяковская, по адресу: переулок Красина дом 16.

Инфраструктура в доме
Ресторан. Приватный внутренний двор с ландшафтным дизайном. Детская площадка. Круглосуточная служба консьерж-сервиса. Сигарная комната. Винный бар.

Инженерия
Самые современные и высокотехнологичные системы обеспечения жизнедеятельности комплекса. Фильтры очистки воздуха, системы очистки воды, система вентиляции, малошумные лифты. Собственный тепловой пункт. Автоматическая система пожаротушения, система сигнализации, противодымная вентиляция.

Безопасность
Профессиональная служба охраны. Закрытая и охраняемая территория. Доступ по индивидуальным картам. Видеонаблюдение периметра.

МФК «Дом на Красина»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Застройщик Rossmils Investments (2 других ЖК) Высота потолков Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи

Компания «Rossmils Investments» построила МФК «Дом на Красина». Данный МФК расположен по адресу: город Москва, Центральный административный округ, Пресненский район, 620-й квартал, переулок Красина, дом 16 строение 1. Комплекс представляет собой реконструкцию старого жилого дома, построенного в 1937 году по проекту архитектора Безрукова И.Г. в стиле псевдоклассицизма. Главный фасад здания представляет историко-архитектурную ценность. За воссоздание архитектуры МФК отвечал известный итальянский архитектор Марио Палмонелла.

МФК «Дом на Красина» состоит из двух корпусов. Первый корпус площадью 9050 кв. метров располагает 137 апартаментами со свободной планировкой, второй корпус площадью 2830 кв. метров имеет в наличии ещё 20 апартаментов. Жильё имеет площадь от 26,58 до 287,4 кв. метров. В ходе реконструкции здания был восстановлен фасад, укреплён общий конструктив здания, заменены инженерные системы и оптимизированны планировочные решения.

На территории МФК «Дом на Красина» предусмотрены наземный паркинг, видеонаблюдение в общественных местах, собственная служба эксплуатации. Территория комплекса огорожена, входная дверь в корпус бронированна, в парадных установлены высокоскоростные лифты премиум-класса марки KONE, в апартаменты проведён высокоскоростной интернет и кабельное телевидение. В центре города полно объектов самой различной инфраструктуры, расположенной в шаговой доступности. Расстояние до многих из них не превышает 500 метров от МФК по прямой.

Единственную проблему жильцам комплекса могут создавать постоянные пробки, характерные для центра города, с другой стороны это неизбежная плата за транспортную доступность комплекса. Пробки возможны даже на переулке Красина, что ведёт к МФК «Дом на Красина». В 320 метрах от комплекса расположен Московский зоопарк со 150-летней историей, на территории зоопарка имеется несколько прудов. До реки Москва 1,7 км от МФК по прямой. В целом территория района, где строится комплекс имеет довольно много для центра города «зелёных» насаждений. В 675 метрах от МФК начинается промзона № 18 «Грузинский вал».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Плюсы и минусы

Объект введён в эксплуатацию и заселён.

Цены ниже, чем у многих конкурентов.

Проект разработан известным итальянским архитектором Марио Палмонелла.

В проекте предусмотрены только апартаменты, прописка в которых невозможна.

На ближайших дорогах часто возникают пробки.

Мнение портала

Дата обновления 22 марта 2017

Продажи в давно сданном МФК «Дом на Красина» всё ещё продолжаются. По ситуации на вторую половину марта нереализованными остаётся порядка 50 апартаментов, то есть примерно треть от общего объёма. Спрос на элитную недвижимость в последние, кризисные годы просел, а предложения на рынке всё ещё немало, в том числе и в сданных объектах. При этом большинство из них реализуется либо в черте Садового кольца, либо неподалёку от него. А «Дом на Красина» от центра находится достаточно далековато. Может смущать покупателей и то, что в комплексе представлены исключительно апартаменты, в которых невозможно прописаться, в то время как и премиальных комплексов с квартирами в столице достаточно.

Из-за архитектурных особенностей проекта — он представляет собой реконструкцию старого здания — в нём не предусмотрен подземный паркинг. Вместо него предусмотрена наземная многоуровневая парковка. Ещё один бонус, подчёркивающий статусность объекта: здесь работает собственный ресторан, обслуживающий только жителей МФК «Дом на Красина».

В целом проект вполне соответствуют запросам премиальной недвижимости. Оригинальное внешнее оформление фасадов «под старину». Внутри представлены преимущественно просторные апартаменты с высокими потолками. Рядом находится несколько зелёных зон и социальные объекты первой необходимости.

Дата обновления 17 сентября 2014

Компания «Rossmils Investments» , выступившая застройщиком данного комплекса апартаментов, уже неплохо зарекомендовала себя на московском рынке. На счету компании успешно реализованные проекты в премиум-сегменте. Поэтому закономерно, что и с «Домом на Красина» застройщик справился вполне успешно. Дом построен и введен в эксплуатацию. Нареканий по качеству со стороны владельцев апартаментов, насколько нам известно, не поступало. Правда, на форумах в интернете довелось прочесть комментарии местных жителей, посвященные строительным работам. В частности, как сообщают «местные наблюдатели» в ходе реконструкции, летом 2012 года с дома сняли старую крышу и так без крыши он стоял до следующей весны, пока не сделали новую кровлю. Насколько это сказалось на состоянии верхних этажей дома, судить трудно.

Комплекс апартаментов позиционируется как премиум-класс. Что касается местоположения дома, то оно данному статусу в общем-то соответствует. Главный плюс 620-го квартала Пресненского района в том, что он расположен близко от самого центра города. Садовое кольцо буквально в двух шагах.

Экологическая обстановка тут стандартная для мегаполиса, но плюс дома в том, что построен в глубине квартала и защищен от шума и пыли.

Социальная инфраструктура развита здесь хорошо. Отдельный плюс — соседство такого отличного места для проведения досуга с детьми как Московский зоопарк. Он находится буквально в соседнем квартале. Неподалеку, кстати и Московский планетарий.

Есть тут и другие достопримечательности. Например, рядом с «Домом на Красина» находится торговый комплекс «Тишинка». Построен он на месте старого Тишинского рынка. В советские годы это была знаменитая на всю Москву барахолка, где можно было купить уникальные вещи. Кстати именно здесь снимались кадры бессмертной комедии Гайдая «Операция «Ы»: «Налетай, не скупись, покупай живопись. ». Одним словом, места колоритные, старая Москва, дух которой еще не до конца выветрился из этого квартала. Может быть, ради этого стоит покупать тут апартаменты даже по таким высоким ценам, как в «Доме на Красина».

Если оценивать сами предлагаемые апартаменты, то надо отметить, что они достаточно компактны. Рассчитаны на одного-двух человек. Максимум на семью с одним ребенком. Если, конечно, не объединять соседние апартаменты. Возможно, застройщик сделал это, чтобы цена апартаментов по меркам Центрального округа столицы выглядела на выходе приемлемой.

Транспортная обстановка в районе МФК сложная. Большая Грузинская улица, даром что «большая», на самом деле достаточно узкая, особенно если учитывать, что вдоль обеих обочин стоят припаркованные машины. Поэтому сложности при проезде по ней не редки. Ну и самое главное, что при выезде на любую из соседних магистралей (ул. Красная Пресня, ул. 1-я Тверская-Ямская, Садовое Кольцо), автомобилист с неизбежностью утыкается в пробки, которые возникают здесь в течение всего дня. Так что из транспортных плюсов можно назвать разве что близость метро (и до «Маяковской», и до «Баррикадной» можно дойти пешком).

Продажи апартаментов в «Доме на Красина» продолжаются. Из альтернативных вариантов в Пресненском районе можно назвать еще один реконструируемый объект от «Rossmils Investments» - «Дом на улице Большая Садовая», а также Дом на ул. Климашкина, 7/11, стр.1, «Сады Пекина», «Рассвет Loft-Studio» и др.

ЖК "Дом на Красина"

Детские сады Школы Спортзал Аптеки Платные парковки Поликлиники Продуктовые магазины Торговые центры Культурные объекты Салон красоты

Описание новостройки Дом на Красина

ЖК «Дом на Красина» – полностью готовая новостройка бизнес-класса от компании «Rossmils Investments», расположенная по адресу: переулок Красина, дом 16, строение 1, Пресненский район ЦАО Москвы.

Апарт-комплекс расположен в старинном столичном районе, в окружении достопримечательностей, памятников архитектуры, знаковых мест. В радиусе 1 км (12 минут пешком) Московский Академический Театр Сатиры, театр им. А. Булгакова, театр им. Моссовета, театр миниатюр Жванецкого. В 5-10 минутах ходьбы музеи Зураба Церетели, Современного искусства, Михаила Булгакова, Людмилы Гурченко. За 10 минут можно дойти до галереи Московского союза художников, аукционного дома Аквариум, Антикварной галереи Кирилла Данелия.

Комплекс апартаментов «Дом на Красина» – 147 элитных апартаментов, размещенных в двух кирпичных 5-8–этажных корпусах. Основой для комплекса стало элитное жилое строение, построенное в 30-х годах ХХ века, и пристройка 1978 года. Архитектура новостройки выдержана в классическом стиле. В оформлении фасадов использованы керамогранитные плиты и декоративная штукатурка светлых тонов, лепнина, полуколонны. Оформление холлов и общественных пространств выполнено с применением натуральных материалов: мрамора, камня, древесины, хрусталя. В светлых и просторных лобби организована зона ожидания с мягкой мебелью. Все старые системы заменены на современные инженерные коммуникации, установлены малошумные лифты европейского производства с просторными кабинами повышенной грузоподъемности и плавным ходом. Подведены кабельное телевидение и скоростной интернет, видеодомофонная связь.

В ЖК «Дом на Красина» представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, минимальной площадью в 31 кв.м, максимальной – 255 кв.м. Планировками предусмотрены просторные кухни-столовые, ниши в прихожих, кладовые, дополнительные санузлы. Жилые пространства сдаются с чистовой отделкой в одном из предложенных застройщиком стилей. В отделке использованы высококачественные экологичные отделочные материалы, эксклюзивные элементы декора. Есть возможность объединения соседних апартаментов.

Двор жилого комплекса озеленен и благоустроен. Автовладельцам доступны места на внутренней парковке.

Территория под охраной и видеонаблюдением.

Апартаменты в ЖК Дом на Красина

Потенциальным покупателям доступны апартаменты в ЖК «Дом на Красина» в Москве:
- 1-комнатные от 31 кв.м, от 12 000 000 руб.;
- 2-комнатные от 44 кв.м, от 17 000 000 руб.;
- 3-комнатные от 85 кв.м, от 32 000 000 руб.;
- 4-комнатные от 125 кв.м, от 37 000 000 руб.;

Ипотека от банка ВТБ 24: от 95 в год, на срок до 25 лет; первый взнос от 0%; материнский капитал.
На данный момент квартиры распроданы.

Инфраструктура жилого комплекса

Стильный апарт-комплекс «Дом на Красина» расположен в районе с великолепно развитой инфраструктурой. В двух-трех минутах ходьбы школы № 1241 и 1950 с дошкольными отделениями; 6 минут пешком до одного из детсадов сети «ONE! International School». В 200-х метрах детская поликлиника больницы им. Филатова; 10 минут ходьбы до поликлиники № 3; неподалеку аптеки, стоматологии. По соседству расположен крупный ТЦ Тишинка. В нем разместились супермаркет Перекресток, салоны красоты, бутики, а так же большой паркинг, на котором жильцы могут оставлять свои автомобили (по договору управляющей компании с администрацией ТЦ). В окрестностях большой выбор супермаркетов, кафе, ресторанов, сервисных служб, спортивных секций для детей и взрослых, фитнес-клубов и прочих инфраструктурных объектов.

Транспортная доступность

В трех минутах ходьбы от ЖК «Дом на Красина» остановка троллейбуса № 66; четыре минуты пешком до остановки автобуса № 116 и троллейбуса № 54; 8 минут ходьбы до остановок автобусов № Б, Т10, Т39, 869.

За 14 минут можно дойти до метро Баррикадная; столько же времени займет прогулка до метро Маяковская.

До выезда на Садовое кольцо 650 м; 850 м до выезда на Тверскую – Ямскую; 3 км до ТТК; 15 км до МКАД.

ЖК «Дом на Красина» — переулок Красина, дом 16с1

«Дом на Красина» – это элитная недвижимость, апартаменты бизнес-класса, находящиеся в Пресненском районе города Москвы. Жилой комплекс появился благодаря редевелопменту сталинки 1930-х годов под руководством архитектора, специально приглашённого из Италии.

История и описание

Первоначально ЖК «Дом на красина» строили для руководителей ННКВД. В разработке принимали участие ведущие советские архитекторы. Через несколько десятилетий он перешёл к другому госведомству, здание перестроили.

К 2015 году завершилась уже современная реконструкция, в ходе которой восстановили архитектуру здания, установили инновационное техническое оснащение, провели оптимизация пространства.

На данный момент апарт-комплекс включает в себя 2 корпуса, которые соединены коридором в 3 этажа. Высота корпусов составляет 4 и 8 этажей.

Внутри развита инфраструктура:

Ресторан домашней кухни;
Винный бар;
Комната для курения сигар.

Кроме того, под руководством управляющей компании предоставляются клининговые услуги, круглосуточные услуги домашних мастеров, доставка продуктов, бытовой химии из ряда магазинов, химчистка.

К ЖК примыкает благоустроенная огороженная территория с озеленённым сквером. Периметр охраняется профессионалами ЧОП, установлено видеонаблюдение, видеодомофоны.

Расположение

Комплекс обладает выгодным местоположением:

Это тихий московский сквер в Центральном районе;
Пешая доступность сразу к нескольким станциям метро: Белорусской (кольцевая), Маяковской (зелёная ветка), Баррикадная (фиолетовая);
Развитая транспортная сеть в районе;
Близость Садового кольца, Тверской-Ямской улицы, Красной Пресни.

Архитектура и отделка

Жилой комплекс «Дом на Красина» включает более 100 апартаментов с различным метражем: от 30 до 240 кв.м. На этаже расположено 6 квартир. Потолки высотой 3,2 метра. Стены из кирпича, их толщина не менее 500 мм, что обеспечивает качественную шумоизоляцию. Проёмы для окон увеличенные.

Купить квартиру в ЖК «Дом на Красина» можно готовую или без отделки. Комплекс предлагает возможность приобрести жилье в мансарде, где доступна установка камина.

Планировка

Большой выбор и удобная планировка позволяют подобрать апартаменты для любого состава семьи, с разными вкусами и предпочтениями.

Апартаменты в ЖК «Дом на Красина»

0) < button.removeClass("hidden"); >else < button.addClass("hidden"); >var counter = button.find(".js-item-compare"); if (counter.length) < counter.text(response.items >0 ? response.items : ""); > > $(".js-compare-label").attr("data-param", self.selector.attr("data-param")); if (self.selector.hasClass("active")) < $(".js-compare-label").addClass("active"); >else < $(".js-compare-label").removeClass("active"); >var event = $.Event("my-tooltip-click"); self.selector.trigger(event, [self.selector, self.selector.hasClass("active")]); // Similar novos $.ajax(< type: "POST", dataType: "json", url: "/api/novos/similar-novos-compare", data: < novosId: self.params.source_id, method: self.selector.hasClass("active") ? 1 : 0 >, success: function(responseAjax) < if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = $("h1.card_title").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName, items: parseInt(responseAjax.items) >, "notificationCompare"); noty.init(function(element, data) < var link = element.querySelector(".js-btn-compare"); var emptyBlock = element.querySelector(".js-empty-block"); if (data.items >1) < link.classList.remove("hidden"); emptyBlock.classList.add("hidden"); >else < link.classList.add("hidden"); emptyBlock.classList.remove("hidden"); >>); > > >); return false; > )).run()' data-param='<"source":"novosCompare","source_id":"1084","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>' >

Копировать ссылку

На 19 сентября в ЖК «Дом на Красина» предложений от застройщиков не найдено.

Рекомендуем обратить внимание на квартиры в похожих ЖК: Комплекс апартаментов Nord (Норд)

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "1800" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"1800","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Доходный Дом

Комплекс апартаментов Nord (Норд)

Москва, СВАО

Физтех (2022)

2-комн. от 68.00 м 2

нет данных

Альфа-Банк , СберБанк , Зенит , ВТБ

Предложения от застройщика Rossmils investments (Россмилс инвестментс)

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "1189" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"1189","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Rossmils investments (Россмилс инвестментс)

Дом на Большой Садовой, 8

Москва, ЦАО

Маяковская

нет данных

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "1566" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"1566","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Rossmils investments (Россмилс инвестментс)

ЖК «Дом на Лодочной»

Москва, СЗАО

Сходненская

нет данных

Предложения ЖК в Пресненском

Посмотреть ещё

0 ? "favorite:novos:add" : "favorite:novos:remove", < id: "1737" >); $(".js-favorites").each(function() < var item = parseInt(this.innerText); this.innerText = item + has; >); /*if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = self.selector.closest("[data-novos-id]").find(".card_title a").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName >, "notificationLike"); noty.init(); >*/ return false; > )).run()' data-param='<"source":"novos","source_id":"1737","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>'>

Скидки до 25% на квартиры

Жилой квартал Сити

Есть сданные

Жилой квартал HEADLINER (Хедлайнер, бывш. «Центр-Сити»)

Москва, ЦАО

1-комн. от 29.63 м 2

2-комн. от 45.89 м 2

3-комн. от 71.70 м 2

4-комн. от 99.48 м 2

нет данных

О Комплексе

В первом корпусе 3 секции, в каждой из которых установлен 1 лифт, на этаже расположилось по 6 квартир. Вторая секция самая просторная, она имеет большой холл со сквозным проходом. В этом холле можно встретить гостей или сделать отличное селфи в огромное зеркало (именно это я и сделала). Первая и третья секции не имеют привычной для новостроек входной группы, практически сразу со входа попадаешь в лифтовую зону. Во втором корпусе секция всего одна, зато с просторным холлом.

Кто строит

Впервые я не могу вам ответить на вопрос “кто строит”, ведь этот дом на улице Красина построен почти 100 лет назад, а тогда и речи не было о проектных декларациях и 214 ФЗ, поэтому эту часть истории мы пропустим и сразу перейдем к нашим дням, где компания Rossmils реконструировала довоенную постройку и превратила ее в современный комплекс.

Объекты, в которых компания Rossmils выступала в качестве девелопера: Отель Les Chamois (Швейцария), комплекс на Лодочной (Москва), комплекс “Дом на Красина” (Москва).

Отзывов на компанию в интернете нет, но это и не удивительно, ведь это не “застройщик” в привычном понимании, соответственно и отношение к компании другое. Ни у кого не возникает сомнений в том, что с комплексом все будет в порядке, как минимум потому, что комплекс уже полностью готов и самые недоверчивые покупатели могут изучить каждый сантиметр дома и убедиться в высоком качестве используемых материалов.

Как добираться

На авто: съезд с Садового кольца на улицу Красина, а с нее на переулок Красина. Если вы двигаетесь со стороны Пресни, то не пропустите поворот возле Зоопарка на улицу Большая Грузинская, напротив сквера сверните направо во дворы и ищите знакомый дом, утопленный в зелени.

Что и как можно купить

Есть квартиры на последнем этаже с потолками высотой 5 метров, что позволит вам организовать второй уровень и расположить на нем детскую, например.

Инфраструктура и благоустройство

На первом этаже корпуса в скором времени должен появиться ресторан с винным баром и сигарной комнатой, который будет доступен строго жильцам дома и их гостям, мимо проходящие туристы смогут только позавидовать и задуматься о приобретении апартаментов в апарт-комплексе. Также идет речь об открытии фитнес-зоны с тренажерами на первом этаже.

О районе

В этом районе мы уже делали обзор на ЖК “Сады Пекина” у метро Маяковская, еще рядом есть дом на Большой Садовой 8.

Экология

Возрадуйтесь те, кто протестует против жизни в центре Москвы, этот пункт для вас. Действительно, сердце столицы не может похвастаться высокими экологическими показателями. Промзон здесь нет, загрязняющих предприятий тоже, но паутина дорог и тысячи машин, разъезжающие по ней, делают свое дело. Качество воздуха здесь оставляет желать лучшего. Но нельзя не отметить, что шумного Садового кольца здесь не слышно и в помине, зато зелени вокруг комплекса столько, что разглядеть дом с расстояния сотни метров крайне сложно из-за зеленых крон.

Проблемы и слухи

Подводим итоги

плюсы

расположение;
инфраструктура района;
высота потолков;
дом сдан;
охрана и огороженная территория.

минусы

небольшой паркинг

ЖК "Дом на Красина"

Жилой комплекс «Дом на Красина» расположился в Пресненском районе столицы неподалеку от исторического центра. В шаговой доступности находятся сразу три станции метро - Маяковская, Баррикадная и Белорусская, так что транспортных проблем не будет.

Восьмиэтажный дом с мансардой постройки 30-х годов прошлого века тщательно реконструируется с сохранением исторического облика. Инженерные же системы и коммуникации соответствуют самым высоким современным требованиям.

В ЖК «Дом на Красина» представлены апартаменты свободной планировки на любой вкус — от скромных студий до роскошных пентхаусов в верхних этажах. Площади варьируются от 27,9 до 60,9 кв. метров, высота потолков составляет 3,2 метра.

Территория комплекса охраняется, в общественных местах ведется видеонаблюдение. Для автомобилей жителей предусмотрен большой наземный паркинг. Все бытовые вопросы решает собственная управляющая компания.

Рекреации выглядят шикарно, а планировка жилого пространства органично вписалась в общую концепцию. Однако не стоит забывать, что предложенный формат апартаментов не предусматривает возможность прописаться, да и ставка налогообложения выше. Думаю, в первую очередь здесь будет комфортно деловым людям среднего возраста из-за расположения и класса объекта, а так же творческим личностям и молодежи.

Компактные студии (однокомнатные помещения без четкой границы кухня/спальня) ассоциируются скорее со студенчеством и духом свободы, чем семейным гнездышком. И все-таки отчасти контингент обитателей задается самим классом и сегментом апартаментов. Читать далее.

Отзывы покупателей: апартаменты в «Доме на Красина»

Работы по редевелопменту жилого дома высшего командного состава НКВД подходят к концу. Компания Rossmils Investments взялась за восстановление архитектурного образа здания, установку современных инженерных систем и оптимизацию внутреннего пространства. Проект вышел на рынок под названием ЖК «Дом на Красина» и представляет собой апартаменты бизнес-класса.

Расположение

Находится здание по адресу переулок Красина, д.16, причем на равном удалении от станций метро Баррикадная, Белорусская и Маяковская — около 1 км. пешком или на транспорте. Если предварительно не изучить карту, то можно немного поплутать в поисках дома. Пока ориентиром служат баннеры девелопера на фасаде. Зато такое спрятанное во дворах от шума столичной жизни расположение способствует формированию уютного личного пространства

История дома

Впрочем, здание успело сменить много владельцев. В конце 60-х годов началось отселение жильцов, а на освобождающихся площадях размещали советские организации и органы административного надзора Краснопресненского района.

В начале 70-х годов часть здания заняло Росколхозстройобъединение, и в последствии прочно там обосновавшись до 90-х годов. Глава организации Видьманов В.М. основательно взялся за перепланировку и реконструкцию дома, правда без замены перекрытий и основных конструкций.

В конце 90-х годов к зданию пристроили второй кирпичный корпус со столовой, актовым залом и небольшим гаражом. На смену Росколхозстройобъединению пришла корпорация «Росагропромстрой», находившаяся там до последнего времени.

Основные характеристики

Проект представлен двумя корпусами, соединенными между собой. Общая площадь первого (9050 кв.м.) представлена 137 апартаментами от 30 до 57 кв.м. Площадь второго корпуса 2830 кв.м. — это еще 25 апартаментов от 40 до 100 кв.м.

Толстые кирпичные стены, широкие подоконники, да вид из окна на старые многоэтажки — вот и все, что еще хранит дух социалистического периода. Высота потолков в апартаментах 3,2 м.

Девятый этаж представляет собой единую не разделенную на блоки мансарду, но по сути это те же апартаменты.

Интерес представляют так же эксплуатируемые подвальные помещения на -1 уровне, заявленные девелопером как помещения для индивидуального хранения. Но пока концепция системы хранения находится на стадии разработки.

Инфраструктура и паркинг

Девелопер обещает обустроить для жителей «Дома на Красина» территорию с детской площадкой и наземную парковку на 56 машиномест. На первом этаже расположится ресторан, предлагающий кейтеринговую услугу по доставке заказа в апартаменты. Как заявил Алексей Могила, глава российского представительства Rossmils Investments, к выбору ресторанной компании подойдут так же тщательно, как, собственно, и к организации управляющей компании.

Помимо включенного в проект паркинга (аренда места обойдется в 12–13 тыс. руб в месяц) есть возможность арендовать машиноместо на соседней охраняемой автостоянке ТК Тишинка, что будет стоить около 10 тыс. руб. в месяц.

Интерьеры

Изначально апартаменты предложены без отделки, но есть возможность заказать у девелопера отделку и меблировку дополнительно и в индивидуальном порядке. С примерами работ можно ознакомиться в шоуруме, занявшем часть апартаментов в здании. Сейчас там представлено 4 дизайнерских решения, выполненных разными архитекторами: 3 полностью готовых (с мебелью) и один только с отделкой.

Представители компании так же акцентируют внимание на возможности объединить несколько соседних апартаментов в единую жилую территорию.

Сроки и что почем

Работы по редевелопменту начались в июне 2013 г. На данный момент первый корпус готов к заселению, сдача второго корпуса и завершение основных работ по обустройству территории намечены на апрель 2014 г. Всего в проект было инвестировано 100 млн. долларов.

Что касается цен, то в феврале 2014 г. стоимость квадратного метра составила 12 тыс. долларов без отделки. Для сравнения в сентябре 2013 г. апартаменты продавались по цене в 10 тыс. долларов за кв.м. (рост цен в месяц +3,5%).

В 16 тыс. долларов обойдется стоимость квадратного метра тем, кто захочет приобрести сразу меблированные апартаменты.

Для тех, кто обеспокоен нестабильной валютной ситуацией, Алексей Могила уточнил, что расчет будет осуществляться по курсу ЦБ в день оплаты. Как вариант сделки, эксперты компании предлагают рассмотреть возвратный лизинг сроком до 10 лет с рублевой ставкой 9–12%.

Инвесторов привлечет в первую очередь перспектива сдачи апартаментов в аренду: выгодное расположение объекта, как правило, обеспечивает высокий спрос.

Кстати, на сайте объекта самые удачные апартаменты первого корпуса уже отмечены как проданные или забронированные. На восьмом и седьмом этажах предложений не осталось. С понижением этажа число свободных к продаже помещений возрастает, правда и тут почти закончились «угловые» апартаменты, имеющие преимущество за счет выхода окон на разные стороны.

Как ответили представители компании, на конец февраля 2014 г. в 1 корпусе продано около 40% апартаментов.

Общее впечатление

На мой взгляд, компания Rossmils хорошо справилась с поставленной задачей, преобразив здание и приспособив для жилья. Рекреации выглядят шикарно, а планировка жилого пространства органично вписалась в общую концепцию. Однако не стоит забывать, что предложенный формат апартаментов не предусматривает возможность прописаться, да и ставка налогообложения выше.

Думаю, в первую очередь здесь будет комфортно деловым людям среднего возраста из-за расположения и класса объекта, а так же творческим личностям и молодежи. Компактные студии (однокомнатные помещения без четкой границы кухня/спальня) ассоциируются скорее со студенчеством и духом свободы, чем семейным гнездышком. И все-таки отчасти контингент обитателей задается самим классом и сегментом апартаментов.

ЖК Дом на Красина

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Жилой Комплекс "Фили Сити"

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Новые Ватутинки - от 4,9 млн

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Форум ЖК Дом на Красина

Атмосфера форума

У этого объекта нет активного форума Станьте первым, кто напишет об этом объекте. больше всего пользователей интересует:

скорость строительства объекта
благоустройство придомовой территории
удобство расположения и инфраструктура
качество жизни в жилом комплексе
вопросы покупки и оформления квартиры в собственность

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы

Характеристики

Застройщик	Rossmils
Форма продажи	ДДУ
Стадия строительства	Вторичный рынок

Класс жилья	бизнес
Этажей	8
Высота потолков, м	3.5

Транспортная доступность	высокая
Окупаемость инвестиций	выше среднего
Стоимость жилья	высокая
Стоимость аренды	высокая

Комплекс апартаментов «Дом на Красина» находится в Москве, Центральном АО, в Пресненском районе, по переулку Красина. Застройщик – инвестиционно-девелоперская группа «Rossmils», действующая с 2012 года, и сдавшая в эксплуатацию 4 жилых комплекса, среди которых данная новостройка. До станций метро «Белорусская» и «Маяковская» 10 минут ходьбы. Рядом выезд на Садовое кольцо и ТТК. Объект завершен и сдан в эксплуатацию.

Комплекс апартаментов «Дом на Красина» – это особняк высотой в 8 этажей, возведенный в духе классической московской застройки. Строение было реконструировано итальянским архитектором М. Палмонеллой. Холлы и места общего пользования отделаны дорогими натуральными материалами. На стенах висят большие зеркала, оборудована красивая подсветка, установлены диваны и кресла для отдыха и приема гостей. Работают современные бесшумные лифты. Есть свой паркинг. Территория новостройки охраняется, ведется видеонаблюдение, на бронированных дверях подъездов установлены видеодомофоны. Во дворе проложены пешеходные аллеи, организованы уютные места для отдыха. Высажены многолетние деревья и кустарники, высеяны газоны. Рядом крупный торговый центр, образовательные, развивающие, дошкольные, медицинские заведения, зоопарк, музеи, театры. Неподалеку Центральный ипподром, Краснопресненская набережная Москвы-реки, скверы и парки.

Предлагаются апартаменты с разнообразными планировками. Есть жилье с одной спальней, на мансардном этаже, студии. Разбег площадей 40 – 125 кв. м. Можно купить апартаменты с готовой отделкой. Возможна перепланировка жилья по своему усмотрению.

Мнение портала

Жить в Комплексе апартаментов «Дом на Красина» – значит, держать руку на пульсе событий деловой и культурной жизни столицы. Расположение в центре мегаполиса с отличной развитой инфраструктурой, близостью станций метро и автомагистралей понравится горожанам, ценящим свое время. Хорошее расположение в тенистом переулке нивелирует близость загазованных автотрасс и создает удовлетворительную экологическую обстановку.

Заречный квартал Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Читайте также: