Жить в дачном доме круглый год
Обновлено: 02.07.2024
Дачная история: мечтали о домике у озера и вот какую красоту создали
Кто не мечтает о домике у озера! Наша читательница Елена рассказывает о том, как ее мечта сбылась. Шесть соток, заросшие травой в человеческий рост, превратились в комфортную дачу, где хочется отдыхать всей семьей и проводить время с друзьями. В ближайшее время Елена получит 200 рублей от ТЦ «Ленинград». Конкурс «Дачный сезон» продолжается. Аналогичная награда ждет автора следующей интересной истории.
Как мы решили быть дачниками
У моих родителей всегда была дача, мой муж жил в собственном доме, но так получилось, что мы живем в квартире. Летом очень хочется отдохнуть на природе. У нас в Поставском районе много озер, но одно дело приехать искупаться, и совсем другое — иметь свою дачу на берегу озера, где всегда можно сварить уху и пожарить шашлык, а также пригласить друзей. И вот мы, немного подумав, решили узнать в местном райисполкоме, нет ли свободных участков в садоводческих товариществах, да поближе к озеру. Трудно в это поверить, но участок нашелся прямо возле озера в 8 км от города. Все складывалось как нельзя лучше, пока мы не приехали посмотреть само место. Озеро мы, конечно, увидели, но кругом была трава в рост человека.
Кто ищет, тот всегда найдет
Выглядело все достаточно грустно. Наша будущая дача — это полностью заросшие травой и кустарником шесть соток, куда не подведено даже электричество и очень проблемно доехать. Но моего мужа это не испугало, и мы получили этот участок. Нужно оговориться, что на тот момент я была в декретном отпуске и лишних денег на обустройство участка в семье не было. Муж всю зиму искал, где купить дом в деревне на перевоз, но все было не то. Весной мы случайно узнали о продаже большого строительного вагона 9×3 метра — тут дело пошло веселее! В итоге к осени у нас на бетонных блоках стоял вагончик, дорога к участку подсыпалась песком и щебнем и, самое главное, было проведено электричество!
И понеслось…
Было решено, что одного вагончика мало, нужно сделать открытую веранду. Тут надо отметить, что почти все работы мой муж делал сам при помощи друзей и родственников. Хотелось, чтобы вагончик выглядел как домик с верандой. Для этого мы обшили его вагонкой, сделали крышу и пристроили небольшую веранду (здесь пришлось привлечь специалистов).
Тем временем с помощью песка выровняли сам участок, избавились от травы и мелкого кустарника, также подсыпали берег песочком, чтобы был хороший подход к воде и дочка могла играть и заходить в озеро. Берег и озеро также нуждались в хорошей очистке. Мой муж обычной косой в резиновом костюме весной косил камыши, и так каждый год.
Все эти работы затянулись на несколько лет. Если честно, то они и сейчас не прекращаются: то дорогу размыло — нужно подсыпать, то камыши разрослись — нужно убрать, песок с берега ушел — нужно довезти.
Дачный сезон считаем открытым!
И вот к весне 2012 года у нас на участке, через дорогу от озера, стоял небольшой домик с верандой и радости нашей не было предела! Появилась традиция на майские праздники собираться с друзьями и открывать дачный сезон. Как приятно принимать гостей на своей даче, готовить вкуснейший шашлык или уху на своем мангале!
Но останавливаться мы не собирались: дочке понадобились качели — пожалуйста. Папа сделал такие качели, что всей семьей можно качаться, да и с книжечкой прилечь одно удовольствие.
Как же летом жить возле озера и не иметь лодки? Так у нас появилась лодка и еще одна традиция — вечерние катания на лодке. Как красиво вечером на озере!
Кто круглый год живёт в СНТ на даче
Официальное разрешение на строительство «садового домика», пригодного для проживания, садоводы получили относительно недавно, после выхода 19 сентября 1987 г. Постановления Совмина N 1079 О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ЛИЧНЫХ ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ ГРАЖДАН, КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА, которое постановило: «. Установить, что члены садоводческих товариществ имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые домики площадью застройки до 50 кв. метров».
В настоящее время возможность постоянного проживания в СНТ законом не запрещается, однако лишь постольку, поскольку она соответствует правому режиму и виду разрешенного использования земельного участка: ведение садоводства и огородничества для собственных нужд, что предполагает осуществление основной деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных сельскохозяйственных культур и картофеля и размещение садового дома (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540). Сегодня в СНТ число постоянно проживающих составляет от 5 до 10 процентов от количества садовых участков.
Проживание в СНТ связано с множеством неудобств не только по сравнению с городской квартирой, но и с домом в деревне, где обслуживанием занимается муниципалитет, который обеспечивает дома электроэнергией с нормативной мощностью, газом, центральным водоснабжением, иногда теплом и канализацией, а также чистит дороги зимой, где нет ограничений в прописке, есть почта, школа, магазины, больница, клуб и другая инфраструктура.
Получается, что постоянное проживание в СНТ можно отнести к самой низкой категории как по качеству жизни, так и по статусу жилья: садовый дом существенно отличается от дома в деревне по разрешенному использованию.
Кроме того, выбирая садовый дом в качестве постоянного места проживания, необходимо учесть, что вы будете вынуждены участвовать в общих собраниях, вникать в тонкости сметы, при помощи которой вас попытаются обмануть и обяжут платить взносы на содержание самых ушлых садоводов, сгруппированных в правление, при этом аппетиты к вашим деньгам у этой группы лиц со временем будут только возрастать.
Такие неудобства способен вытерпеть далеко не каждый, поэтому в СНТ на постоянное место жительства переезжают, как правило, вынужденно лишь те, кто не в состоянии обеспечить себя городским жильём или домом в деревне. Следовательно, это отдельная группа граждан, имеющая свои структурные и статусные особенности, отличные от общества в целом, включающего все социальные группы.
В этой группе неудачников вы не найдёте представителей науки, культуры, чиновников, врачей или работников нефтяной отрасли, это люди, работающие , как правило, по найму за небольшую зарплату, что определяет и их бытовой уклад и психологию поведения неудачника, которая отличается повышенной тревожностью, агрессивностью, меньшей терпимостью к другим, неуверенностью в своих силах и способностях.
Группа, вынужденная терпеть лишение городских благ, живущая круглый год на даче, сплачивается и, как правило, формирует впоследствии так называемое правление СНТ, реализуя свои властные потребности, недоступные для них в обычной общественной среде, как для людей с ограниченными знаниями и способностями.
Постепенно эта самоорганизованная группа, как самая активная на территории СНТ, начинает выдумывать для остальных свои правила и утверждать их при молчаливом согласии большинства, которое из-за не желания терпеть неприятности от общения с представителями этой группы просто самоустраняется, а то и брезгуют таким общением.
При постоянно возрастающей алчности этих лиц, вы увидите в смете выдуманные ими расходы, которые удобно впоследствии списать или получить откат от знакомых подрядчиков (типа ямочного ремонта) и абсолютно безграмотные, но как им кажется, хитрые уловки типа «оклад 15000 чистыми», которые будете вынуждены оплачивать.
Со временем, эти лица овладевают в совершенстве способами обмана садоводов, с целью повышения собираемых для освоения сумм и недопущения выборов в органы управления СНТ других садоводов, пытаются скрыть финансовые документы, свидетельствующие о их незаконных, а часто преступных действиях. В каждом кто просит ознакомиться с документами о деятельности правления они видят если не врага, то конкурента, поэтому либо начинают ненавидеть, либо бояться. При этом, чем дольше эти люди будут находиться при кормушке, тем труднее впоследствии их будет от неё оттащить.
Не стоит и думать, что такое правление будет заниматься передачей электрохозяйства СНТ в сетевую организацию, что в интересах садоводов и противоречит их интересам или приближением условий жизни в СНТ к деревенской жизни путем ликвидации СНТ, что оставит их не у дел. Они будут создавать только видимость деятельности, о которой нельзя будет узнать из их отчёта, потому что для его написания требуются навыки, которыми они не обладают, а чтобы отвлечь от себя пристальное внимание, будут пытаться сеять вражду между садоводами.
Таков контингент постоянно проживающих в СНТ лиц и его эволюция.
Нужно ли бороться с этим явлением и какими способами, каждый решает для себя сам.
Комфортно ли жить в садоводстве круглый год (женский взгляд)
Подобрали хороший, недорогой участок, рядом с цивилизацией, но в садоводстве (СНТ). Хотела бы Вам рассказать о плюсах и минусах жизни на данной категории земли, с точки зрения женщины, у которой муж постоянно в командировках, и к тому же двое детей.
Учтите эти моменты, которые я опишу ниже, при покупке участка.
1. Почему заговорила о муже, так это из-за того, что зимой дороги чистят раза два. И если у Вас не внедорожник, то придется ездить с лопатой. А если нет машины, то тогда понадобятся валенки, чтобы дошуровать до общественного транспорта. Я жила в двух садоводствах - и там, и там дорожная обстановка одинаковая: то лёд везде (песком там никто не посыпает), то снега по колено.
2. Надеюсь, Вы не боитесь темноты) В первом садоводстве свет на улице включали через день, а то и вовсе неделю не было света на улицах. Во втором уже лучше - каждый день включают, но фонари установлены друг от друга метрах в 10 и свет не очень яркий, но, в принципе, жить можно. Самое не удобное, что до садоводства чаще всего ещё надо добраться, а на дороге, ведущей к нему, вообще фонарей нет.
3. Часто выключают свет, поэтому будьте готовы к покупке генератора (опять же в обоих садоводствах одно и тоже). Хотя есть альтернатива - солнечные панели, ветряки и прочие технологии.
4. Чаще всего садоводства жилые только летом, так что скорее всего зимой будете практически в одиночестве куковать. Заведите собаку, с ней спокойнее)
5. Если у Вас есть дети или они в проекте, подумайте далеко ли до садика, школы. А когда подрастут детишки, смогут ли добираться самостоятельно или Вы будете их отвозить сами всегда.
6. Если Вы построили дом и сразу оформили его как жилой, то в нем можно будет прописаться. Если купили готовый дом, но оформленный как садовый, то могут быть проблемы с переоформлением в жилой. В садовом доме прописаться нельзя.
7. Проблемы с выносом мусора. В этих садоводствах, что в одном, что в другом мусорные баки ставятся только летом, потому что, как я и говорила, садоводства все-таки предназначены для дачников) Мы вывозим мусор на машине в ближайшие баки.
8. Нет магазина или только летний вариант. В некоторых крупных садоводствах магазины бывают. Приходится ездить в магазин либо за 20 минут можно дойти пешком. Но, в принципе, к этому привыкаешь и стараешься покупать все заранее.
9. Чаще всего в садоводствах нет газа. Эта проблема решаема, но все же с газом проще и дешевле в разы. Я отапливаю дом с помощью котла, дрова закидывать - это такое себе занятие, плюс его надо часто чистить, иначе он плохо топиться и не дает высоких температур. Для плиты нужны газовые баллоны, которые надо периодически заправлять. Так что, лучше раскошелиться и купить участок с газом.
10. Дороги, как правило, не асфальтированы и узкие - не разъехать
11. Глухой забор можно поставить только согласовав с соседями, так как в садоводстве нельзя ставить такой забор, только фасадную часть.
Теперь о плюсах, которые я вижу:
1. Народу меньше, чем в деревнях и коттеджных поселках.
2. Оплата идет только за электричество и годовой взнос (у нас он составляет 1000 руб. за сотку), бывает собирают отдельно деньги на что-нибудь, но это редко. Вода у меня - скважина, поэтому бесплатно, а топливо для котла привозит муж.
3. Сейчас можно прописаться в садоводстве (при определенных условиях)
4. Земля, как правило, дешевле, и есть возможность осуществить свою мечту. А по поводу минусов выше - ко всему можно привыкнуть, но надо быть готовым!) Надеюсь, моя статья Вам поможет в этом!
Жить в дачном доме круглый год
-- написано 27-6-2013 15:03 ik Здравствуйте все!Есть мысль средний возраст встретить на ПМЖ за городом ))
Покупать участки в хороших коттеджных поселках - не по доходам, к сожалению. То что нравится по местоположению - 3..5 млн. руб.
В новой Комосовской нарезке и аналогично им - как то душа не лежит. Да и кормить всю цепочку коррупционеров не хочется.
А вот если жить в СНТ? Знаю, что многие живут круглый год. Участки есть даже с газом (но для меня это не принципиально).
Ну т.е. пойти по такому пути: участок - баня - дом (сначала для лета, без подключения к газу) - на базе этого же дома - дом круглогодичный. По сроку всей этой цепочки - не критично, хоть лет 10 )
Напишите пожалуйста, кто уже прошел или только начал такой путь. Общие впечатления, с чем пришлось столкнуться, что радует, а что нет? Какие платежи в СНТ? Как зимой с проездом?
Может быть подскажете СНТ в направлении Славянского шоссе, наиболее подходящие под такие цели?
Особо интересны отзывы владельцев участков на массиве Березка-2.
И количество денег зависит от того предназначен дом и инфраструктура (водоснабжение, водоотведение, отопление) для круглогодичного проживания или нет.
У меня у самого дача с автономным водоснабжением и канализацией. Сделано максимально дешево из расчета на летнее проживание (с апреля-мая по сентябрь-октябрь).
Если переделывать на зимний вариант (серьезное утепление дома, скважины, септика, той же бани) - то будет дешевле все сломать и сделать заново.
А что касается проезда в зимнее время, то можно договорится с "трактором", либо искать участок у забора рядом с подъездной дорогой в СНТ (на нормальных массивах их зимой чистят) и делать свой въезд.
Слышал, что в СНТ свет зимой никто не гарантирует. Типа отключат, и жди три дня. Или слухи?
Или может страшно жить в саду одному? )) Ну типа ты живешь, а кругом - никого.
-- написано 27-6-2013 17:20 size_a4 Про электричество вопрос интересный. от массива зависит.Думаю: чем ближе к городу, тем больше народу будет на массиве зимой тусоваться и тем меньше время восстановления подачи.
В крайнем случае можно генератор купить с автозапуском. Если "топить" не электричеством, то и не заметите перебоя в электроснабжении :-)
Если смотреть участки на севере, то это Березка-2, Цветовод и по-моему еще Майский.
-- написано 27-6-2013 20:16 ik Ну, вода все равно своя должна быть, я думаю.А по электричеству узнать конечно нужно поточнее будет. Какие там вообще правоотношения.
Насчет участка - да вот они сейчас стоят как дом, блин (
И в Орловском я был - ну блин, когда там что еще будет. Не вариант для меня. Когда дешево еще было - как то упустил момент.
Съезжу в Березку-2 для начала, присмотрюсь. Как люди живут. Есть участки без построек 10 соток.
-- написано 27-6-2013 23:46 703 Hertz "Маяк" "Пламя"- дофига народа живет зимой. Сам 3 зимы уже с семьей. Вложения - лям плюс минус. Как 2х комнатная квартира. Холодно скажете - дети на полу постоянно, и не болеют как некоторые в городских квартирах.И ни каких соседей . Съездил в Березку-2 вчера вечерком, со старшим по улице познакомился. Прогулялся с товарищем.В общем, на каждой улице от одного до пяти груглогодичных домиков. По нижней части массива - газ. Люди живут, зимой скидываются на трактор, топят углем или электричеством.
В целом - понравилось. В деревнях вот только дороги уличные значительно шире конечно. Здесь - узкие.
Варианты отопления - твердое топливо, современные системы электрического отопления (интеллектуальные, программируемые) - можно продержаться. И хрен с ним, с газом. Газ конечно в плюс, но не на всех СНТ он есть. И не на всех КП, кстати ) Мы на СХВ дачу имеем. Планируем в этом году начать постройку основательного дома. Чтобы жить круглый год. По нашей улице дополна народу живет. В основном, электрокотлы. Соседи нынче зимой зимовали в полуразвалюшном огородном домике. Вот это жеееесть. Ну ничего, выжили))) фундамент заложили - тоже домик строят.quote: Originally posted by tester1:
only ГАЗ
зимой то отапливать чем будете?
эл-во, уголь, дрова = дорого
газ = бюджетно
А мне соседи сказали, что эл-вом нефига не дорого. Они спец.договор с электрокомпанией заключали. О том, что будут пользоваться ТОЛЬКО эл-вом. Со скидкой - примерно такая же цена, как и у тех, кто газом топит. Цифры не сверяла - поверила на слово.
Такой нюанс еще подсказали: дорогу (улицу) почистить - рублей 500 стоит, но вот разъехаться зимой почти невозможно - узкие улицы в огородах/дачах.Но движение - маленькое очень, пару раз за сезон кому-то придется задом сдавать )
quote: А мне соседи сказали, что эл-вом нефига не дорого. Они спец.договор с электрокомпанией заключали.
По возможности, можно подробнее?
Постараюсь и сам разузнать про это.
Работать все равно в Ижевске. у нас на СНТ Буровик чистят только главную улицу ведущую к улицам с участками, те же в свою очередь остаются нечищены. мы обычно надеваем лыжи и вперед до участка.
проблемы с которыми столкнулись - чистка снега. его неимоверно дофига. ну мы не всю зиму там. ближе к весне уже в баню и в теплицы снега накидать.
а те, чьи дома около дороги главной - живут всю зиму там -- написано 29-6-2013 00:02 FC Krasnodar -- написано 29-6-2013 00:10 ik Насчет лыж - я все продумал )))
Я на лыжах катаюсь (хобби-болезнь такая у меня). Если рядом с Биатлоном поселиться - можно на охотничьих до трассы грести недалеко, там их в кусты - и на беговые топовые )). Откатал, снова на охотничьи и домой. Главное, чтобы не уперли, пока катаешь )
Вот еще на ДНТ "Орленок" нужно посмотреть, что за "зверь". Но что-то продаж мало и дорого просят.
-- написано 29-6-2013 18:47 ЦИКАДА Приезжайте в шаберды. Участки тут относительно не дорогие, так как газа нет. -- написано 29-6-2013 18:54 ЦИКАДА Мы купили там 7 лет назад норм дом с участком 30 сот всего за 290 тыщ. За время проживания в частном доме дети практически не болели, этой зимой жили в квартире, простудными болели раза 4, -- написано 29-6-2013 19:33 SLY' купите лучше землю в ближайшей деревне. земля 13 соток и дом 100м2 вышли в 600т. построил сам за лето.тоже смотрел снт, но для меня там минусов больше чем плюсов. -- написано 30-6-2013 21:38 Марья Шакирова
quote: Originally posted by ik:По возможности, можно подробнее?
Постараюсь и сам разузнать про это.
подробностей, к сожалению, не знаю.
-- написано 1-7-2013 12:15 ikquote: купите лучше землю в ближайшей деревне.
Тоже такой вариант рассматриваю. Но так как планируется каждый день ездить в Ижевск, то хотелось бы как можно ближе. А деревни - дальше все-таки уже. В северном направлении и выбор-то по сути ограничивается Старомихайловским только.
Хотя, если не привязываемся к направлению, то вариант с деревней - очень хорош.
Форум Винского
Сейчас февраль и пошел уже седьмой месяц как мы живем на даче - пора подвести какие-то итоги зимовки.
И хотя в этот период мы не меняли своего ритма путешествий: Греция, Италия, Таиланд, Австрия и возвращались из путешествия в московскую квартиру.
Возвращались из аэропорта, чтобы на следующее утро или в этот же день вернуться домой - на дачу.
Какие плюсы и минусы жизни на даче.
Задумался о минусах, а пока напишу о плюсах.
Простор, воздух и тишина.
В квартире даже большой площади - ты находишься в четырех стенах, а на даче - открыл дверь и перед тобой простор, который символически ограничен забором.
Воздух совершенно другой - не такой как в городе, когда проходящий мимо тебя может пахнуть или парфюмом, или перегаром. Про выхлоп транспорта и запахи химии с дороги я не говорю.
Заметил, что иногда ночуя в московской квартире, стал слышать посторонние звуки, на которые не обращал внимания: слив воды у соседей, звук лифта, скрежет лопаты дворника. Здесь на даче - тишина такая, что иной раз пугаешься - не оглох ли.
В Москве я ходил в фитнес-клуб, чтобы поддерживать себя в форме.
Ходил с неохотой хотя один клуб находится в моем же доме, а другой в соседнем: надо собраться, надо ощутить запах чужого пота в раздевалке, надо спланировать подходы к иногда занятым тренажерам.
На даче всё проще: с утра покидал снег, потом на турник, позавтракал и позанимался делами, поехал на лыжах или поехал кататься на снегоходе (зимой), летом купаться или кататься на джетсерфе.
Пообедал и всегда находятся дела по дому: что-то прикрутить, что-то прибить. Потом можно пойти прогуляться в лесу, а затем ужин.
Заметил: на даче изменился распорядок дня - ложусь рано, встаю до рассвета.
Прежде чем выйти на улицу из квартиры приходится подбирать шарф в тон обуви и вообще смотреть в окно - какая погода и кто в чем ходит.
А если путешествие из пункта А в пункт Б предстоит на метро, то в одежду надо вносить коррективы с учетом контраста чистоты пассажиров и их обуви.
На даче проще: треники, валенки и пуховик на футболку.
Причем иногда в совершенно диких цветовых сочетаниях.
Заметил, что приехав с югов и зайдя в душ с дороги, на утро обнаруживаю наполовину сшелушившийся загар в постели.
Московская вода жесткая, с кальцием и хлором.
Пятна на зеркале и стенках душевой кабины мыть каждый день забабахаешься.
На даче вода своя: из скважины, очищенная и умягченная: мыться одно удовольствие.
Не скажу про мытьё головы - мне на ней нечего мыть, а кожу не сушит.
А сантехника говорит спасибо за такую воду.
Соседи, личное пространство
Конечно вежливо поздороваться с теми, кто уже в лифте, заходя в него на своём этаже или концентрируясь на первом в ожидании.
Но кто эти люди? - я их не знаю, да и знакомиться нет желания.
Ну и отвечают на "добрый день/вечер" редко.
На даче все друг друга знают в пределах улицы - ну или точно знают соседей, так как взаимовыручка тут нужна.
Помочь что-то принести, попросить инструмент, да и просто сходить вместе искупаться.
Минусы жизни на даче
Не все интернет магазины делают доставку за город или доставка стоит дороже чем то что заказал: например потерял крышку от объектива.
Пришлось заплатить 750 рублей за доставку крышки ценой 150 рэ (образно говоря).
Наверное это всё, но пережить этот минус можно.
Тусовки, рестораны, кино или выставки
Тусовки не интересуют вообще.
Рестораны оказываются доступнее на отдыхе, чем в Москве - в последнее время перестали ходить по местам общепита: сборы и дорога туда/обратно по пробкам не стоят потраченного времени на посещение этих мест.
Вообщем зимуем мы на даче и как-то привыкли к ней уже.
Хотя, как я писал в своей мини статье Дача зимой фото - собирались бывать здесь наездами и только в теплое время года.
Можно ли жить круглый год на даче?
Все зависит от вас, от того, хотите ли Вы жить на даче, также, есть ли на даче все условия для проживания, чтобы жить на даче круглый год.
Если дачу оформить, если приватизировать участок, то на даче можно даже прописаться. Но для этого, нужно очень много оформлять разных документов, также, на даче должны быть сделанные все условия для проживания: провести водопровод, газ, свет.
Недалеко от моего дома, есть дачные участки. Как раз люди, решились достроить свой дачный дом, оформить его и в этом доме прописаться, продать при этом квартиру или кому-то её подарить, может сдать в аренду или поселить в квартире жильцов.
До этого, хозяева дачи, просто жили на дачном участке круглый год, без прописки, ведь только человеку решать где ему жить, если на дачу есть все документы, если в документах написан владелец дачи, то почему бы на этой даче не жить.
Также, хочу сказать о своих знакомых, которые прожили на даче много лет, и лишь два года назад, на этой даче оформили прописку.
Так что все возможно в нашей жизни, было бы только желание и возможность сделать все нужные документы. Успехов.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим комментировать в избранное ссылка отблагодарить Выгна н за тролл инг [24.6K] 7 лет назадЖить фактически, как уже сказали, можно. Только при условии, что там не промышляют домушники - эта зараза выдворит вас оттуда в считанные месяцы. Пару раз залезут, унесут последнее, нагадят после себя, и вся романтика сменится брезгливостью к такой идее.
Что до прописки, то я сейчас поставлю точку над i. Загляните в Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю (розовая с жёлтым бумажка), там написано: Категории земель - либо земли поселений, либо сельхозназначения. В первом случае прописка возможна без каких-либо условий, разве что дом должен быть капитальный, толстостенный и на фундаменте. Если это земли поселений, то у участка обязательно будет адрес - улица, дом. Если с/х, то прописка возможна только с соблюдением условий и переводом в земли поселений.
Смотрим следующую строку. Вид разрешенного использования: для и.ж.строительства или для садоводства. В первом случае должно быть разрешение на строительство, дом должен быть достроен и введён в эксплуатацию, тогда прописка возможна без проблем. Во втором прописка невозможна, ибо дом будет считаться летним независимо от толщины стен и наличия отопления.
Можно ли жить на даче круглый год?
Конечно. Многие так и живут. Жизнь на даче ничем, по сути своей, не отличается от жизни в деревне. Я именно так и рассчитываю на пенсии жить. Без суеты, на природе, в своём доме, с собаками. Рядом лес, грибы, ягоды, роса утром, птички поют. Зимой - лыжные прогулки. Чай из самовара, пироги из печи, соленья и варенья, баня, книги, рукоделье. Это не исключает, правда, интернета, кофеварки, посудомойки и т. п. Но вот выключили на сутки электричество, и прекрасно я прожила без него. А захочется шума большого города, магазинов, в толпе потолкаться - город близко.
Белорусских дачников ждут изменения. Ищем садовые домики, в которых можно жить круглый год
Недавно в сети появился любопытный документ, который касается всех дачников. Если его примут, члены СТ смогут перевести свои садовые домики в жилые и изменить целевое назначение земельных участков. По задумке это поможет решить ряд проблем: на дачах можно будет зарегистрироваться, жировки станут куда легче, а еще нововведение позволит ходить в местные поликлиники, водить детей в сады и школы. Но так ли все будет работать на практике? Поговорили с экспертом и подобрали несколько вариантов для круглогодичного проживания.
Что это за указ?
Общественное обсуждение указа «О садоводческих товариществах» началось 15 мая и закончится уже в конце этой недели. В документе говорится, что собственники садовых домиков смогут поменять целевое назначение земельных участков на «участки, предоставленные для строительства и обслуживания жилого дома». Решение об этом будут принимать местные органы власти.
Те товарищества, в которых больше половины участков обретут новый статус, смогут претендовать на присоединение к какому-нибудь населенному пункту или на создание своего собственного. Подробнее об этом можно почитать здесь.
Вероятно, все будет решаться в частном порядке. Некоторые дачники скептически относятся к возможному нововведению и считают, что придавать новый статус будут только «крутым» товариществам, где стоят дорогущие коттеджи, а участки по размеру ничем не уступают поселкам. Но есть и масса других вопросов.
Все ли так просто, как кажется?
Нет. Председатель совета белорусской ассоциации «Недвижимость» и директор агентства «Мольнар» Анатолий Звездин считает, что проект «сырой» и пока не очень понятно, как он может работать.
Если человек зарегистрируется на даче, то он потеряет все льготы.
Не сможет, например, рассчитывать на метры в Минске, а это не всем подойдет. И пока не очень понятно, как все это будет реализовываться: если все садовое товарищество захочет поменять статус и стать поселком, а у меня в таком случае все льготы сгорят, мне разрешат оставить все как есть?»
Зарегистрироваться на даче можно и сейчас?
Не совсем. Можно получить лишь временную регистрацию, постоянную пока не дают. В отличие от постоянной, временная не фиксируется в паспорте, то есть вы все равно должны числиться по какому-то адресу. К тому же дается она не более чем на один год. Поэтому новый указ может быть полезен многим белорусам.
В агентствах недвижимости говорят, что люди уже начали присматриваться к дачам, готовым к круглогодичному проживанию, — народ сориентировался очень быстро. Посмотрим, какие есть варианты.
Сколько стоят дачи, в которых можно зимовать?
Несмотря на ограничения, некоторые белорусы все же решают строить в садовых товариществах полноценные дома. Чаще это обычные садовые домики, только с проведенными коммуникациями, но изредка в СТ можно встретить безумно дорогие коттеджи. Например, в товариществе «Форт» есть дом за полмиллиона долларов. Но мы все же остановимся на вариантах подешевле.
$34 000 по курсу. 106 «квадратов». 18 километров от МКАД
Дача находится в садовом товариществе «Лысая Гора» под Заславлем. Коммуникации разведены по дому. Дом обложен кирпичом, утеплен, установлены стеклопакеты. На первом этаже расположена кухня-столовая, две комнаты, совмещенный санузел. Второй этаж — мансардный. Есть подвальное помещение.
«Летом живем на даче, а зимой переселяемся в съемную квартиру». Молодая семья из Минска нашла способ решить квартирный вопрос
У Сергея и Светы Брасс нет собственного бизнеса, безмерно богатых родителей или очень старого и одинокого дяди-миллионера за границей. Квартиры в Минске у ребят тоже нет. Как и большинству молодых семей, свое жилье в ближайшие лет сто им не светит. Реально посмотрев на положение дел, Сергей и Света решили: чтобы однажды стать счастливыми собственниками, сохранять нужно каждую копейку. По их подсчетам, если все теплое время года жить на даче и откладывать сэкономленные на аренде квартиры деньги, построить свой дом под Минском они смогут уже лет через пять-шесть.
Сергею 29, Света чуть моложе. Ребята закончили институты, немного поработали, потом рванули в манящую возможностями Москву, прожили там несколько лет и все же вернулись. Полтора года пожив с родителями, поняли, что в одной квартире должна жить только одна семья.
Переселиться в небольшой двухкомнатный домик в Жуковом Луге, который построила Сережина бабушка еще лет 50 назад, они решили этой весной. Там семья планирует оставаться до наступления холодов и съехать в ноябре.
— Дом у нас летний, щитовой, ничем не утепленный, поэтому зимой тут жить нереально, — рассуждает Сергей. — Печку мы топим уже сейчас: по ночам холодно. По-хорошему его можно утеплить, но дом уже старый, его лучше лишний раз не трогать: рассыплется. Проще разобрать его и построить рядом новый.
В будущем планируем жить здесь каждый год и параллельно строить дом. По съемным квартирам мы натаскались, хватит. В Москве натерпелись с риелторами, там вообще на каждом шагу «кидалово». Смотришь на фотографии — вроде все хорошо, приезжаешь — а там квартира другая. Или звонишь риелтору, он рассказывает тебе про двухкомнатный «шоколад», потом приезжает с тобой туда, делает слегка ошеломленный вид: типа «Я сам первый раз в этой квартире, но мы можем поторговаться с хозяйкой». И так почти каждый раз. В Минске ситуация попроще, но выбрасывать лишние деньги очень не хочется. Хозяин прошлой квартиры мне до сих пор $100 страхового депозита отдать не может, его расписка уже год у меня лежит.
Главная причина, по которой семья Брасс не остается в доме на зиму, — это отключение воды в дачном поселке.
— Мы поставили небольшой бойлер, сделали душ, но зимой тут перекрывают воду. Хотя если бы вода была, мы бы оставались. Утеплили бы окна, топили печку дважды в день, залатали половые щели и нормально перезимовали. Еще одна сложность заключается в том, что здесь не чистят дороги от снега. Дорогу к базе отдыха, которая недавно открылась неподалеку, прочищают, а вдоль дач — нет. Даже на полноприводной машине не выехать: снега по колено.
Но я с соседями пообщался — тут многие на зиму будут оставаться. Население потихоньку обновляется, поколение помоложе переезжает. Некоторые даже продают квартиры в Минске, утепляют здесь дома, бурят скважины и живут. Ближе к трассе строения посерьезнее стоят, там вообще кайф. Домов тут много, у некоторых совсем маленькие участки — по пять соток. Но люди все больше рассматривают вариант жизни за городом.
— Нам здесь нравится больше, чем в квартире. Тем более что направление здесь хорошее, от Минска совсем недалеко, рядом построили большой супермаркет, в самом поселке есть продуктовый и строительный магазинчики, — рассказывают ребята.
Сейчас Сергей и Света пытаются привести в порядок участок: за 50 лет тут скопилось очень много ненужного хлама, собранного аж тремя поколениями. Основные работы они уже закончили, сейчас планируют убрать грядки (с бабушкой за них, конечно, пришлось повоевать), засеять газон, сделать поле для бадминтона. Новый дом семья планирует строить рядом с этим, чтобы во время стройки они могли где-то жить. Благо участок на десять соток позволяет.
До центра города Сергей добирается минут за 25—30 — путь от съемной квартиры на окраине занимает ничуть не меньше. Автобусы от Жукового Луга тоже ходят достаточно часто, правда, приходится ориентироваться на расписание.
— Я до Уручья на машине добираюсь минут за 5, на автобусе — за 10. Тут никогда не бывает пробок и всего один светофор до библиотеки. Мы когда снимали квартиру на Мирошниченко, до центра ехал столько же, поскольку выезд там всегда с затором.
Зато жить здесь намного комфортнее, чем в бетонной коробке на окраине. Летом тут просто шикарно. У нас каждый день ужин на мангале: рыба в фольге, мясо на шампурах, сулугуни в лаваше… Постоянно приезжают друзья, классно проводим вечера, вместо того чтобы в «однушке» пылью дышать днями напролет. Тут и грибы, и ягоды, и рыбалочка! Мы с Сергеем вдвоем порыбачить любим. Тут отдыхаешь по-настоящему.
Для нашей черепахи это лето вообще самое счастливое в жизни: мы ее на травку поползать отпускали — она на солнышке прямо оживала, — улыбается Света.
На даче Сергей и Света уже почти полгода. За это время они смогли отложить денег на хороший отпуск в Испании или маленький кусочек собственного дома. Ребята прикинули, что такими темпами свой дом они смогут построить лет через пять-шесть. Небольшой, без излишеств, но свой.
— У нас какой-то очень странный рынок жилья: все квартиры сдаются по одной цене, зависящей от качества. То есть $250 может стоить неплохая квартира как около метро, так и на окраине. Опять же летом квартиры упали в цене, а сейчас приехали студенты, и аренда снова вверх пошла. Надеюсь, к ноябрю немного стабилизируется: хочется каждый рубль вкладывать в дом.
В принципе, дом обойдется примерно в такую же сумму, как и квартира в Минске. Но мы вариант с квартирой даже не рассматриваем: дом намного лучше, даже небольшой и скромный. Я могу делать все сам, но, никогда не занимавшись строительством, боюсь тратить деньги и браться за это в одиночку. Подсказать мне особо некому, поэтому придется нанимать специалистов. Если заказывать строение из силикатных блоков, дом без фундамента обойдется тысяч в двадцать долларов. Еще пятнадцать — и будет хорошая отделка. Большую хибару мы строить даже не думаем. Зачем такой дом, который ты всю жизнь будешь достраивать и так на стройке и помрешь? Да и в принципе эти огромные виллы на десяти сотках смотрятся нелепо. Следующим летом мы уже начнем строиться. Главное — это начать, потом дороги назад уже не будет.
Ребята говорят, что никакого дискомфорта при жизни на даче они не испытывают, тем более Минск быстро развивается и следующая станция метро будет еще ближе к Жукову Лугу.
— На деньги, которые мы экономим на аренде за лето, можно всю зиму жить во Вьетнаме! Нам такой вариант не подходит, поскольку работа у нас не удаленная, но сама возможность радует, — улыбается Сергей. — Причем экономим мы не только на самой плате за квартиру. За «коммуналку» в Минске мы платили по 60—70 рублей в месяц, а тут — 30 за все лето. Да и с продуктами проще: мы на одной рукколе, которую вырастили на грядке, рублей 100 сэкономили.
Да и сроки нас сильно не пугают. Люди по 20 лет в очередях на квартиру стоят, а потом влетают в долгострой и ждут еще 10. А тут все будет зависеть только от нас: как заработаем и построимся, так и заселимся. Пока будем искать максимально дешевую квартиру, без тараканов и ковра на стене, конечно, но что-то очень скромное. Жалко тратить деньги впустую, как делает большинство белорусов.
Читайте также: