Временный дом баня на время строительства

Обновлено: 04.07.2024

Сначала банька, а потом дом? Или наоборот?

Нахожусь перед диллемой: что целесообразнее построить в первую очередь на участке - капитальный дом или маленькую баньку?
Дело в том, что на участке есть маленький щитовой домик, на его месте планируется построить дом побольше, также есть бытовка+душ с туалетом.

1-ая идея: оставить все как есть и построить маленькую баньку в отдалении, постепенно разбирать старый домик, перевести в баньку электричество и лет через 5 начинать строительство нового дома:
плюсы: будет банька и менее затратно на этом этапе,
минусы: 5 лет ютиться в маленьких домиках и доделывать старый домик, который пойдет под снос

2-ая идея: снести старый домик сейчас, поставить на его месте новый дом и выплачивать за него кредит 5 лет.
минусы: забыть о баньке и большие затраты
плюсы: новый большой дом

Мне ближе первый вариант, но я дачник совсем неопытный и начинающий! Более продвинутые в этом деле родственники склоняют меня ко второму варианту!
Что делать?!
Как бы сделали Вы?

Не стройте баню первой — это тупик

Когда я решил строить дом, то мой уже пожилой отец посоветовал сначала возвести баню. Главным аргументом было то, что мне будет где хранить инструменты и мыться после стройки. Я засомневался и пошел на форумы, там мне сказали тоже самое, поэтому я последовал совету, но как оказалось, зря.

Планы, которым не суждено сбыться

Начиналось все здорово: мы с женой дешево купили участок земли и запланировали размещение объектов на нашем участке. Дом должен был стоять так, чтобы было видно лес и холмы на горизонте.

Баня располагалась в десяти метрах, чтобы было удобно до нее идти как с огорода, так и из дома. Между ними хотел поставить беседку чтобы отдыхать культурно, выйти с баньки, а там уже мангал разогретый и остальные удобства.

Важно : баня должна быть размещена на расстоянии не менее 8 метров от жилых помещений.

В бане планировалось сделать:

террасу;
комнату отдыха;
помывочную;
парную.

Все было четко размечено по размерам и конфигурациям.

Строить мы начали весной, когда все оттаяло и относительно просохло. Пока возводили каркас поняли, что не тянем аренду квартиры, в которой уже живем и хорошо бы что-то придумать. Денег на строительство бани уходило много, поэтому иллюзия, что это дешевле дома, у меня отпала быстро. Решили скорее накрыть постройку, чтобы туда заехать, на улице тепло и это казалось хорошим вариантом.

Жена сразу упрекнула, что нужно было либо строить дом сначала, либо делать баню скромнее. Попытался объяснить ей, что даже постройка бани меньшего размера съела бы много денег, но понимания не встретил. С тем, что дом строить первым было разумнее - я уже был согласен, но отступать поздно, нужно доводить до ума то, что есть.

Проживание в бане оказалось очень некомфортным, так как помещение не предполагает много окон и света вообще, по сути живешь как в пещере. Для нее мы не планировали грамотное размещение окон, они все смотрели на север.

Важно : при строительстве дома окна ванной комнаты, спальни и кабинета лучше расположить на восток или запад. Гостиная может иметь южное окно. На север располагаем только технические помещения.

Целое лето было потрачено на поэтапное возведение бани. Наступила зима, в целом, строительство почти завершили, оставались мелочи, но главное, что печку уже было можно затопить.

Почему мы так и не построили дом

Поиски квартиры затянулись. Где-то в ноябре жена потеряла работу, и мы пришли к выводу, что переезжать пока она не найдет новую не имеет смысла, деньги то все потрачены на баню, а к лету нужно накопить на дом, иначе придется еще год жить в бане или на съемной квартире.

Жизнь в тот момент видимо повернулась к нам неприличным местом, и работа для супруги не находилась, откладывали мало, жили в бане, ругались с поводом и без.

К весне денег мы накопили немного, хватало максимум на фундамент для дома — это был тупиковый путь. Поэтому мы решили сделать пристройку к бане. Это существенно улучшило бы наши жилищные условия. Сказано — сделано, деньги ушли на расширение бани, жить стало приятнее.

Советы от бывалого банщика

Моя ситуация связана с отсутствием денег на продолжение строительства, но могу сказать, что знаю и другие ситуации, когда баня стала первым и последним строением доведенным до ума.

Мой коллега до сих пор не построил дом на участке из-за того, что каждый приезд ему приятнее отдохнуть и попариться, чем заниматься тяжелой работой. Часто на участок с ним ездят друзья под предлогом помочь со стройкой, в итоге, работа занимает пару часов, а все остальное время компания весело отдыхает и моется. В это время его отложенные на стройку деньги весело съедает инфляция.

Какие выводы я для себя сделал:

осваивать участок нужно начинать с главного для вас объекта, для меня это дом;
мыться можно в летнем душе, который стоит от 3000 рублей, самый шикарный — 20 000 рублей;
хранить инструменты можно в построенном из хлама сарае или строительной бытовке, которая стоит от 30 000 рублей, в аренду от 5 000 рублей;
аргумент о том, что на бане вы отработаете варианты решения строительных проблем, несостоятелен вообще.

Поэтому никаких бань, друзья, сначала дом, а потом организация зон отдыха. Жить в недостроенном доме гораздо приятнее, чем в такой же недостроенной бане, да и продать недостроенный дом всегда можно выгоднее, чем участок с хозяйственными постройками.

Построить баню/времянку или сразу дом?

Часто, совместно с решением построить свой собственный дом в голову приходит мысль начать например с гаража или бани, которые использовать как временное жилье на период строительства дома.

Первый попавшийся в сети рендер бани из бруса Первый попавшийся в сети рендер бани из бруса

Главным преимуществом такого решения является то, что у Вас есть возможность заниматься строительством вечером после работы и в выходные дни, не тратя при этом время на дорогу. Всегда есть где спрятаться от дождя, сильного ветра, холода. Есть где согреть инструмент (особенно аккумуляторный, так как для него критично замерзание зимой). Если у вас съемная квартира, то при переезде в такое временное жилье на своем участке - у вас высвобождается из ежемесячных трат сумма аренды квартиры, а это в среднем от 110 тысяч в год. При строительстве дома этим деньгам можно найти куда более подходящее применение. Так же при постройке бани/времянки вы наберетесь опыта, и изучите многие нюансы строительства.

Достаточно интересная баня без наворотов. Фото из сети. Достаточно интересная баня без наворотов. Фото из сети.

Главным недостатком такого решения является то, что для бани, в которой можно будет жить во время стройки по грубым прикидкам потребуется 400-500 тысяч рублей, т.е. среднегодовая зарплата среднестатистического жителя нашей страны, примерно столько же стоит фундамент дома на 100-150 м2. Кроме того, требования и планировка для бани и для жилого помещения разные, а значит строение после переезда в основной дом будет перестраиваться (когда из времянки будете делать баню, останутся только стены и крыша, все остальное придется поменять).

Отдельным пунктом стоит учесть, что на маленьких участках заранее построенная баня будет мешать строительству основного дома, так как не будет хватать места для выгрузки материалов, для заезда и работы техники.

В качестве времянки лучше использовать каркасный домик или дачный домик из сип панелей В качестве времянки лучше использовать каркасный домик или дачный домик из сип панелей

Лично для себя решил, что если бы начинал стройку заново, то поставил бы каркасник 5х6 (по площади - однокомнатная квартира), который после окончания стройки снес бы не тратя время на переделку во что то другое, но у меня дом почти достроен, закончить стройку и переехать для меня по времени и по деньгам столько же, сколько построить временное жилое строение.

Хорошее решение для временного проживания во время строительства основного дома. Фото из сети Хорошее решение для временного проживания во время строительства основного дома. Фото из сети

Напишите в отзывах, что вы думаете по этому поводу, и как для себя вы решили этот вопрос. Кроме того задавайте вопросы, касающиеся строительства дома, с удовольствием на них отвечу, а возможно, соберу в отдельную статью.

Пока нет дома: выживаем во время стройки

Бывает, что люди, чтобы купить понравившийся участок, продают квартиры, машины и вкладывают все средства в землю. Денег на то, чтобы построить дом, уже не остаётся либо хватает только на возведение фундамента. Разбираемся, что делать в этом случае, а главное – где жить во время строительства.

Предварительная подготовка участка к строительству

Прежде чем переезжать на участок, нужно привести его в надлежащий вид, а именно:

Скосить траву;
Выкорчевать кустарники;
Убрать валуны;
Выровнять.

Если этого не сделать сразу, то потом, когда на участке будут возведены даже небольшие постройки, они существенно усложнят передвижение трактора или бульдозера.

Владимир Тарасов архитектор Архитектурно-Дизайнерской студии «Альфаплан» :

– При расчистке места под застройку жилого дома часто возникает вопрос: оставлять деревья на участке или нет - это зависит от качества самих деревьев и от общего архитектурного замысла в соответствии с проектом.

Если участок маленький, или на нём планируется устроить спортплощадку, для деревьев может просто не остаться места.

Так что вырубать деревья или нет, решается индивидуально – в зависимости от ситуации.

После расчистки территории, при необходимости, выполняется подсыпка и выравнивание участка. Затем обустраивается площадка под временное жильё.

Временный домик на участке

Одна из главных задач при освоении участка – подготовка временного жилья с элементарными бытовыми удобствами.

Здесь можно отдохнуть, приготовить еду, укрыться от дождя, переночевать.

Придется что-то строить: временный дом, бытовку или баньку

Обратимся к опыту наших прадедов: освоение участка они начинали с возведения бани.

683162 (Участник FORUMHOUSE):

– Пока строился дом я с семьёй три года жил в домике-бане. У меня в семье 3 человека и мы прекрасно разместились на 30 кв. метрах. В баньке я устроил кухню-гостиную, две спальни, туалет и веранду со столом и диванами. Мы за три года настолько привыкли к нашей баньке, что даже не хотели переезжать из-под банной крыши в большой дом.

Преимущества бани: в ней можно помыться, отдохнуть, она быстро строится. Поэтому эту постройку часто используют как временное жильё во время основного строительства.

Как построить временное жилье из блок-контейнеров

Zorus (Участник FORUMHOUSE):

– Квартиру я продал, большую часть денег потратил на покупку земли, а часть вложил в строительство временного домика, где можно жить перед началом основной стройки. Перебрав несколько вариантов, я остановился на блок-контейнерах. Подкупила возможность быстро превратить их в комфортабельный домик. Выбрал блок-контейнер на металлическом остове, со стенами из деревянного каркаса.

По мнению Zorus, несмотря на всю кажущуюся авантюрность подобной затеи, она имеет свои плюсы:

Не нужно тратить деньги на аренду съёмной квартиры, а все средства вкладываются в стройку дома;
Домик, собранный из блок-контейнеров, впоследствии можно продать и вернуть часть потраченных на него денег;
Живя на участке, можно полностью контролировать бригаду рабочих и весь ход стройки;
Если сначала самостоятельно построить небольшой домик, то можно приобрести бесценный практический опыт, который обязательно пригодится при возведении большого дома.

Необходимые коммуникации

Второй вопрос, который требует безотлагательно решения при переезде на участок – это организация туалета, подведение воды и электричества.

Zorus:

– Без туалета, воды и источника электроснабжения ПМЖ не возможно.

Если к участку ещё не подведено центральное электроснабжение, то придётся покупать или брать в аренду бензиновый или дизельный генератор, или же договариваться с соседями (в случае если их участки электрифицированы) и тянуть временную линию к себе.

Также следует заранее продумать, чем отапливать временное жилище зимой.

Есть несколько вариантов – электричество ( Zorus успешно перезимовал, обогревая домик инфракрасными конверторами), газовый обогреватель (придётся периодически заправлять баллон с газом), печь-буржуйка (нужны дрова).

Чем бы ни пришлось отапливаться, первоочередная задача – дополнительное утепление временного жилища. Если этого не сделать, то деньги, затраченные на отопление, вылетят в трубу, а уход «в зиму» станет экстремальной ситуацией с непредсказуемыми последствиями.

При проживании «в поле» страховка в виде бензогенератора – обязательна даже при условии постоянного электроснабжения! При проживании «в поле» страховка в виде бензогенератора – обязательна даже при условии постоянного электроснабжения!

Если организация временного туалета обычно не представляет сложностей, то водоснабжение участка может превратиться в настоящую проблему. А на участке должна быть хотя бы техническая вода: постоянный источник водоснабжения требуется при многих строительных работах (возведении фундамента), а бегать к соседям за водой быстро надоест как вам, так и им.

Чаще всего в качестве источника водоснабжения используется колодец. Но если позволяет грунт, лучше забить абиссинскую скважину – это быстрее и дешевле, чем копка колодца. Тем более, забить такую скважину можно своими силами.

Следующим шагом становится ввод воды в дом. Причём вовсе не обязательно сразу думать о сложной системе фильтрации для получения питьевой воды. Питьевую воду можно покупать в магазине или набирать из уличных колонок.

Стоит ли сразу огораживать участок

Вопрос забора волнует многих начинающих застройщиков. Единого мнения здесь нет. Часть форумчан считает, что забор надо ставить, другие – что нет, т.к. в процессе возведения дома его могут сломать тяжёлой строительной техникой.

Иногда можно услышать мнение, что лучше поставить временный забор из сетки рабицы, или сбить его из плохих досок. Практика показывает, что лучше вообще ничего не делать временного. Любой, даже самый дешёвый материал стоит денег, а на устройство такого забора придётся потратить время и силы.

Aib (Участник FORUMHOUSE):

– Для начала можно хотя бы столбы под забор установить. Самое главное – это обозначить границы участка и присутствие на нём хозяина.

Советую сразу же продумать въезд на участок. Лучше делать его не менее 6 метров шириной – грузовику или трактору будет, где проехать или развернуться. А вот ворота лучше сделать из самых простых материалов из обрезной доски – если их заденет «КамАЗ», не жалко!

По мнению пользователей FORUMHOUSE, забор на участке надо делать сразу по таким причинам:

Чётко видны границы участка;
Нет синдрома «проходного двора»;
Большая сохранность стройматериалов;
Соседи не залезут на вашу землю своим забором, стройматериалами или строительной техникой;
При очерченных границах меняется отношение к участку как у его владельцев, так и у посторонних: видно, что у земли есть хозяин.

Морской контейнер – ваш сейф на участке

Мысли о том, как обеспечить сохранность инструмента и стройматериалов, волнуют большинство начинающих строителей. Не складировать же их в чистом поле! Можно затащить дорогие электроинструменты во временном жилище, но все равно вопрос с бетономешалкой, досками, мешками с цементом остается открытым.

Форумчане рекомендуют присмотреться к морским контейнерам. При довольно небольших вложениях их можно превратить в настоящий сейф, который дачным воришкам окажется не по зубам.

Kapik (Участник FORUMHOUSE):

– Первое, что я поставил на участок – стальной контейнер. Храню в нём все ценные вещи и инструменты. Прошлой зимой все временные сооружения на соседних участках взломали, а мой «сейф» выстоял. В дальнейшем планирую его переоборудовать под временное жильё.

Lobz (Участник FORUMHOUSE):

– У меня в контейнер помещается практически всё. Отличный, невскрываемый склад.

Морские контейнеры тем хороши, что предназначены для эксплуатации в очень суровых условиях, а значит – многое выдержат. При покупке лучше выбирать не сильно ржавый – такой прослужит гораздо дольше.

Чтобы контейнер превратить в Форт-Нокс, его необходимо дополнительно усилить: повесить навесной замок, поставить засов-щеколду. А чтобы контейнер не смогли увезти в отсутствие хозяев, лучше его заякорить на столбчатый фундамент, предварительно замуровав в столб металлическую шпильку.

glserega (Участник FORUMHOUSE):

– Я поставил 20 футовый (6-метровый) контейнер. 40-футовый – слишком большой и впишется не в каждый участок. В контейнере храню: цемент, арматуру, электро- бензоинструмент, бетономешалку, краску и т.д. Скоро буду заводить в него электричество.

20 футовый контейнер можно перевезти на КамАЗе с выдвижной стрелой.

А если оборудовать контейнер системой вентиляции, то в нём можно хранить и доски.

На базе стального контейнера можно сделать мастерскую или временное жилище.

Для этого контейнер ставят на столбчатый или винтовой фундамент, вырезают проёмы под окна и двери, дополнительно утепляют, проводят электричество и все необходимые коммуникации.

О том, во что можно превратить стальной контейнер , подробно рассказывается в нашей статье.

Вместо холодильника

Холодильник входит в обязательный список бытовой техники, которая нужна для ПМЖ на участке. Но нередки случаи, когда в частном секторе отключают электричество. На этот случай полезно иметь автономную систему электроснабжения или генератор. Но если холодильник просто сломался, мы должны придумать, как спасти запас продуктов. Зимой это не проблема – достаточно положить продукты в герметичный контейнер и выставить его за дверь, припорошив для верности слоем снега. Но пользователи нашего сайта знают, что делать без холодильника и в летнюю жару.

Лада (Участник FORUMHOUSE):

– Если на участке вырыт колодец, то можно положить продукты в герметичную ёмкость и опустить до зеркала воды. Даже в зной продукты хорошо сохранятся.

Также можно по совету Semikа заранее устроить на участке ледник.

Делают его так: роют яму 2х2х2 метра, сверху укладывают перекрытие из горбыля, на горбыль кладут землю. Прокапывают вход в землянку и устраивают дверку. Зимой в землянку наметается в снег.

Со временем он слёживается и образуется лёд. В ледяной глыбе выдалбливают нишу, в которую встраивают деревянный ящик с крышкой.

Весной ледник закрывают плотной утеплённой дверью, а лёд внутри ледника засыпают опилками. Небольшие порции льда посыпают солью, чтобы лёд начал таять (при таянии температура льда понижается). На семью из 4 человек нужен ледник объёмом в 8 м³, с запасом льда в 600-800 кг.

Semik (Участник FORUMHOUSE):

– Хранить в леднике можно всё: мясо, масло, квашеную капусту. Даже за лето лёд не тает, и продукты хорошо сохраняются.

Ещё одним вариантом «холодильника» может стать вертикально вкопанная в землю труба с закрытом концом и крышкой сверху. Зимой труба открыта, в неё попадает снег, он прессуется, получается лёд. Весной крышку закрывают. Чем глубже вкопана труба, тем холоднее в ней. Продукты опускаются на верёвке, а если вкопать трубу вровень с землёй, то летом в траве её не будет видно.

Также в качестве материала для самодельного холодильника применяется обычный пенопласт толщиной в 5см. Листы нарезают по размерам, собирают ящик шириной 30 см, длинной – 40 см, высотой - 30 см. Крышку, через которую в ящик закладывают продукты, подгоняют как можно плотнее к стенкам. В ящик кладут предварительно замороженные аккумуляторы холода. Форумчане подсчитали, что при суммарном объёме хладагента в 1 литр 1 кг охлаждённого мяса (с исходной температурой +5 °C) в таком «холодильнике» сохраняет свою температуру в течение 48 часов.

Бредоведов (Участник FORUMHOUSE):

– Я подсчитал, что ящик из пенопласта толщиной 100 мм и со стороной 50 см, при разности температур внутри ящика и снаружи в 30°C (-5 °C внутри и +25 °C – снаружи) и при наличии в ящике 1 кг льда, за счёт его таяния, удерживает эту разницу температур примерно 45-50 часов. А трёх килограммов льда хватит на неделю.

Пользователи FORUMHOUSE могут прочитать, с чего начинается строительство дома , о том, стоит ли продавать квартиру и переезжать «в зиму» на пустой участок и как покупка участка меняет жизнь человека. Почитайте обсуждение строительства бытовок и гостевых домиков . Возведение дома из газобетона в лесу – познакомьтесь с женским взглядом на экстремальную ситуацию.

Посмотрите наши видео о том, как построить бытовку, и о том как обеспечить городской комфорт в старом деревенском доме без удобств.

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.

Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!

Гостевой дом-баня: первая постройка на участке

Между тем, по мнению экспертов, нельзя относиться к строительству «малого» дома небрежно. Если действительно необходимо простое временное решение, можно поставить на участке вагон-бытовку. А если речь идет о гостевом домике, тем более с баней, то проектировать его нужно тщательно.

Продумать сразу

На плане должен сразу же найти свое место каждый элемент застройки участка: и гостевой дом, и гараж, и детская площадка. Также заранее выбираются подъездные пути. Во время строительства основного коттеджа по участку будет ездить тяжелая строительная техника, потребуется место под выгрузку стройматериалов. Важно, чтобы «малый» дом не мешал возведению «большого».

По словам Юлии Блиновой, директора по маркетингу и продажам компании «Русь: Новые территории», все постройки на участке, включая гостевую, должны быть грамотно подключены к системе инженерных коммуникаций и связаны между собой в сеть: ведь часто отопление бани «запитывается» от основного дома.

Важно понимать, что любые просчеты, на этапе прокладки коммуникаций в будущем могут принести немало проблем, а в случае переделок приведут к дополнительным финансовым затратам.

Чаще дерево

Как отмечает специалист отдела маркетинга и рекламы

СК «Мера» Светлана Дорохова, следует изначально решить, будут все строения на участке выполнены в одном стиле или нет. Важно проанализировать сочетаемость архитектурных решений: «Если клиент планирует строительство основного дома из камня (кирпича, газобетона), то выбор материала для гостевого дома-бани всегда большой: клееный брус, сухой профилированный брус, оцилиндрованное бревно. Если же основной дом будет, допустим, из клееного бруса, то, как правило, и дополнительные постройки возводятся из того же материала».

В целом, по словам эксперта, гостевую постройку почти всегда строят из дерева, потому что так быстрее и дешевле. Но последнее слово, конечно же, остается за заказчиком.

Сколько метров для гостей?

Площадь гостевых домов-бань может быть самой разной. По данным компании «Русь: Новые Территории», наиболее популярный формат — 50–70 кв. метров.

В строительной компании «Мера» называют более широкий диапазон: от 40 до 90 кв. м. В качестве примера специалисты фирмы приводят двухэтажный дом площадью 62 кв. м, включающий баню и жилую часть. В мансардном этаже обустроены две полноценные спальни, санузел и гардеробная. Проект также предусматривает просторную террасу для чаепитий.

Другой проект компании «Мера» — одноэтажный дом площадью 88 кв. м. Кроме основного набора помещений, в нем есть просторная гостиная с небольшой кухней, довольно просторная спальня, а также гараж для садовой техники и крытая терраса.

В компании «СТИНКОМ» (коттеджный поселок «Гармония») чаще заказывают банные дома 100–130 кв. м. Такой объект совмещает функции банного комплекса и пространство для жизни и отдыха. К примеру, на первом этаже спланированы тамбур, туалет, парилка, душевая/ванная комната, комната отдыха с камином и кухонной зоной, терраса, а на втором (мансардном) — спальная или игровая (бильярдная) зона.

Строители говорят, что порой клиенты заказывают «малые» постройки площадью до 250 кв. м. В этом случае здание имеет расширенный набор помещений. Кроме бани, спальни и кухни, в нем могут быть предусмотрены бассейн, спортивный зал и другие атрибуты комфорта.

Быстро не получится

Что касается сроков возведения гостевого дома-бани, то многое, конечно, зависит от особенностей проекта. Опрос строительных компаний показал, что на возведение такого дома потребуется не меньше 2–3 месяцев. Но в ряде случаев строительный процесс может продлиться 5–6 месяцев.

Так что сделать «по-быстрому» получается не всегда. Вот почему многие строители не рекомендуют разделять на два этапа строительство гостевого дома и основного. «В нашем коттеджном поселке «Особый статус» дополнительные постройки (гостевые дома, бани и т. п.) возводятся параллельно со строительством основного дома или уже после завершения строительства», — сказала Юлия Блинова.

Как считает советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ» Светлана Невелева, в каждом случае этапы планирования и застройки земельного участка будут зависеть от многих факторов. В их числе: условия договора с девелопером и застройщиком, формат будущего домовладения (в дачных поселках люди предпочитают скорее начать пользоваться своей территорией, а в поселках для постоянного проживания реже спешат возводить гостевой домик), экономическая ситуация — глобальная и личная. Также большое значение имеет сезон, когда начинается стройка: многим не хочется пропустить лето.

Известны случаи, когда до возведения большого коттеджа дело не доходило. Построив себе небольшой домик и пожив в нем, заказчик вдруг понимает, что этого ему вполне достаточно для качественного загородного отдыха. Это еще один довод в пользу того, что строить гостевой дом-баню лучше сразу на совесть.

Светлана Дорохова, специалист отдела маркетингаи рекламы СК «Мера»

Средняя стоимость коробки бани из клееного бруса – от 28 тыс. руб. за квадратный метр, время строительства — 2–3 месяца. Но мы всегда предупреждаем заказчика, что выгоднее возводить гостевой и основной дом параллельно. В этом случае можно существенно сэкономить на подготовке площадки, прокладке коммуникаций, аренде строительной техники, охране объекта и вывозе мусора. Если разбивать строительство на два этапа, то все это придется оплачивать дважды.

Поэтому не стоит думать, что построить маленькую баню проще и легче. Может быть, разумнее начать с основного строения, чтобы правильно распределить финансовый поток и силы, учесть все нюансы, возможно, на чем-то сэкономить и, вероятно, даже быстрее завершить строительство.

Юлия Петрова, архитектор, инженер-проектровщик компании HOLZ HOUSE

Часто в качестве первого строения на участке заказчики выбирают именно гостевой дом-баню. Обычно это небольшое строение площадью 80–120 кв. м. На первом этаже размещают кухню-гостиную с камином, котельную с возможностью подведения коммуникаций к основному дому, банный комплекс, террасу; на втором этаже одну-две спальни 10–12 кв. м. Также часто строят террасу с барбекю и хозблок для техники и инвентаря.

При планировании участка под застройку в первую очередь нужно определиться с расположением всех строений, а также выбрать архитектурное и цветовее решения для гостевого домика-бани, сечение бруса внешних стен, материал кровли, ведь основной дом и вспомогательные постройки должны быть в одном стиле.

Вадим Корогодин, генеральный директор компании «ЛивинВуд»

Баню часто совмещают с гостевым домом: планировки такого проекта предполагают гостиные и комнаты отдыха, которые могут служить гостевыми. Строят из дерева, поэтому банный комплекс легко сочетается с жильем для гостей.

Любое строительство обязательно начинается с проектирования и привязки постройки к участку. Все строения должны быть выполнены в едином стиле и располагаться на участке с учетом разводки коммуникаций, чтобы оптимизировать прокладку коммуникаций с точки зрения первоначальных затрат и стоимости обслуживания сетей. На участке должны быть инженерные коридоры между строениями для строительства и последующего обслуживания. Любому клиенту важны и цена, и сроки, и качество, задача компании предложить их оптимальное сочетание.

Стоимость такого комплекса варьируется от сложности проекта и сложности разработки участка, наличия и удаленности коммуникаций, класса строения и внутренней отделки. Сроки строительства минимальные, так как деревянные дома возводятся очень быстро.

Самая распространенная ошибка — неверный подсчет площадей, в связи с чем приходится впоследствии делать пристройки, например для купелей и бассейнов. Также многие не задумываются о сезонности проживания в постройке: строят для использования летом, а по факту живут круглый год.

Баня как временный домик

Купили мы с мужем участок, 11 соток. Денег нету вообще. К весне может что-то и будет, но мало для дома однозначно. строить в кредит тоже не хочется.

Думали еще сезон снимать дачу, копить и т.п.
А тут пришла мысль в голову - а может построить на участке пока баню, но не делать из нее баню, а просто сруб с 2 комнатами и санузлом, где можно было бы лето перекантоваться?
А в последующем, когда будем уже дом ставить - тогда из этого сруба и сделаем баню? Или баня изначально требует чего-то особенного?

Сколько может стоить поставить сруб бани, чтоб там лето пережить можно было? Без коммуникаций, только подключить эл-во? Или не стоит даже заморачиваться с таким эконом-вариантом?

Грубо говоря, нужно будет 2 комнаты, 1 для нас с мужем, другая для свекрови, смотрела планы бань, там есть обычно комната отдыха, метров 7-8 и помывочная+парная, тоже метра по 3-4 каждая.
Если пока в помывочной-парной ничего не делать, даже не разделять их - ведь будет просто 2 комнаты по 7-8 метров, можно же в них лето провести?

вариант, конечно.
только для будущей бани нужно заложить сразу некоторые моменты - водопровод и канализацию, и на этапе фундамента плиту под печку, лучше сразу и печку поставить, вывести по правилам с изоляцией через крышу, чтобы потом не переделывать, заодно и готовое отопление
по стоимости точно не сориентирую, т.к. у нас стройка оптом, думаю не более 500 тыс, но у нас дорогой фундамент, и мансарда сверху.
в нашем срубе-бане рабочие живут с осени, топятся печкой, тепло держится очень хорошо, жить вполне сбе можно
электричества если нет, то подключение долгое, но недорогое сейчас - 550 рэ за 15 кВт, и стоимость обрудования и материалов на участке Что касается электричества, это что везде так – 550 руб. за 15 кВт? Наш вариант Наши мужчины построили сначала баню. Потом родители стали использовать ее для летнего проживания. Теперь сделали пристройки, и это уже нормальный домик в 75-80 квм общей площади с сауной. Родителям расхотелось жить в городе, и они переехали туда на постоянку. Первый этаж - прихожая, кухня, гостиная, санузел, сауна. Второй этаж - спальня. Даж где-то фотки были, как сейчас там обживаются, если найду, добавлю в папку дачное
Считаю, что это вполне приемлемый вариант.

ой, я к Вам с вопросами
1. теплые полы в бане электрические или водяные? не помните как делали?
2. большие кубики на детском газоне - какая фирма или по названию как искать?
3. беседка у Вас какого размера? и если знаете ширину барбикюшной печки (т.е. где сами шашлыки готовятся)
4. сколько Вашему саду лет?

У меня свекровь привередлива, она в такой жить не будет. Ей чего посолидней подавай

Ой, как у вас здорово Молодцы какие))) а почему вы выбрали кирпич?

Думаем еще, из чего баню строить.

У ваших мужчин золотые руки

Спасибо, я записываю А печка банная - это нормальная такая каменная печь, как раньше или есть другие варианты сейчас, типа электрической?

Спасибо большое, посмотрела вашу печку)) вы уже ее испробовали? хороший вариант?

А почему совершенно не то?
Эти печки дровяные надо топить дровами, как и обычную печку, так? а электрические - это как сауна больше получается?

печка работет уже месяца 3, но у нас незавершенка, поэтому пока для отопления только

тип печки зависит от того, какую баню Вы любите, вот и все, дрова есть дрова

Боюсь все же, что так не везде. У нас в Ильинских электросетях (Раменский район) висит объявление, что новых абонентов не подключают, так как нет мощностей. по поводу таких объявлений, (если хотите подключиться к электричеству), пишите смело в областной антимонопольный комитет (с приложением ваших заявлений на подключение и их отказом), очень действенная мера,
мы (и не только) сразу же получили договор со своими электросетями + технические условия для подключения, хотя мощностей в наличии тоже нет, но они сами теперь их изыскивают (проводят тендеры среди кучи своих дочерних конторок и пр.), меняют трансформаторы на более мощные и т.д., это уже, конечно, не быстро, но результативно Спасибо за ответ. К электричеству мы подключены, но у нас всего 2,5 кВт, хотелось бы увеличить. везде они монополисты и не имеют право отказать, пишите заявление, получите письменный отказ и в ФАС, быстрое подключение гарантировано

вариант разумный,
про то, что нужно сразу предусмотреть выводы под водопровод, канализацию и плиту под печь на этапе заложения фундамента, вам выше написали,
фундамент, кстати, вполне бюджетный и быстрый по срокам - свайный может подойти, если грунт позволяет,

в паспорте есть фото баньки и печки для примера, мы сейчас её и как жилой домик используем пока строится дом

Да мы подключены, но только у нас 2,5 кВт, хотелось бы увеличить. Тоже нужно писать заявление и, если откажут, то в ФАС?

Ой как здорово, посмотрела все - расскажите, пожалуйста

во сколько вам такая банька обошлась? Под ключ как бы?
Я поняла, что она у вас где-то 7,7 на 4 так? выход в парную у вас только из душевой, да?

А что за печка, расскажите?

Почему клееный брус, а не бревно?

А вы сразу делали водопровод и канализацию, да?

Зы - я совсем новичок, поэтому вопросы может быть бестолковые))) Грунт у нас суглинок обычный.

Дрова, конечно приятней и привычней.
А септик нужно делать разный - на дом и на баню отдельно? или достаточно сделать один на все?

Дизайн у вас супер планируется, посмотрела - облизнулась))) У нас пока пустой участок, как у вас в начале стройки))) прям так хочется красоту навести тоже)))
А сколько у вас соток? какой уклон? он у вас длинный получается, прямоугольный, или мне просто показалось?

во сколько обошлась конкретно банька сами точно не знаем, т.к. у нас шли одновременно работы по благоустройству участка и прилегающей территории, многое делали одни и те же люди, и материалы закупались одновременно, поэтому, сорри, не сориентирую,
единственное, клееный брус - это небюджетный материал для стройки, правда, это уравновешивается плюсами, но тут, конечно, у каждого свои обстоятельства и свои приоритеты на момент стройки,
не бревно, потому что оно очень капризно в качестве строительного материала, добыть хорошее дерево не просто, а строителей, что умеют как надо строить из бревна, - ещё сложнее,
бревенчатый сруб требует отстоя по времени, т.к. 100% дает усадку, трещины и щели, то есть если сразу ставить двери, окна и постоянную крышу, то никакой гарантии, что это не придётся через год или два делать снова, или как минимум, устранять всяко-разно перекосы, что геморойно,
клееный же брус - это материал, в котором можно жить сразу, он не даёт усадок (почти), трещин, щелей, не требует наружной и внутренней отделки (кроме покраски или просто бесцветного покрытия), это одновременно готовые наружные и внутренние стены, не требующие конопачения и отделки, быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло, не требует поддержания постоянной температуры зимой, то есть подходит для сезонного проживания и не преподносит сюрпризов (если качественный и собран хорошо), вобщем всем хорош, но имеет один недостаток в виде цены,

по размерам, да, вы правильно поняли, баня примерно 7,8 на 4 м,
вход в парную только из душевой, ну это классика для бани, так должно быть,
печка наша российская, название если будет ещё интересно, посмотрю при следующем визите, подзабылось уже,
печь подбирается под объём помещения, которое нужно будет обогревать, и если это единственный источник отопления, то установкой воздуховодов вместе с печью должен обязательно заниматься специалист - это достаточно затратная часть для бани,

водопровод и канализацию делали сразу, но они у нас, так скажем, вариант лайт , то есть воду в баню качает насос, погруженный в колодец (водяные трубы между баней и колодцем с греющим кабелем врыты в землю), а сливается вода из бани в неглубокое подобие колодца, т.е. врыта парочка колец в землю, сливная труба тоже вкопана, а снаружи только лючок, грунт наш песчаный позволяет, то есть справляется с фильтрацией и отводом воды, и этого для бани достаточно, для дома будет отдельный септик и скважина,

Баня как временный дом

Занимаясь строительством срубов, мы часто получаем заказы на срубы бань из бревна под ключ. Современная баня из бревна – многофункциональное и довольно сложное сооружение. Но прежде чем говорить об этом, предлагаю вспомнить историю бревенчатых бань.

Немного истории: какие бани были у наших предков

Издревле славяне организовывали подворье следующим образом. Отдельно, и всегда в первую очередь, возводился дом, а уже потом строилась баня. Структура и экспликация помещений в доме могла быть разной и зависела от физико-географических условий конкретного региона. На севере Руси, например, дома строили по типу «общее подворье». Это значит, что жилые и вспомогательные помещения постройки находились под общей кровлей. Такая организация пространства была обусловлена необходимостью зимовать в условиях морозной и снежной зимы и значительно упрощала жизнь и ведение хозяйства. В западных регионах дом стоял отдельно, а хозяйственные помещения (сараи, хлева, погреба) располагались отдельно.

Что же касается бани, то и в первом, и во втором случае, баня была самостоятельным сооружением, и никогда не размещалась внутри дома. Конечно, баней лечились, в ней отдыхали, но в основном она служила для выполнения гигиенических процедур – в ней мылись. По современным меркам, баню топили нечасто – раз, максимум два, в неделю. Грели воду, парились и мылись, сначала мужчины, затем женщины и дети. Для удобства бани старались ставить ближе к источникам воды, на берегах водоемов или вблизи колодцев. Поэтому получалось, что бани располагались на некотором отдалении от домов. Это было не очень удобно, но при отсутствии водопровода, практично: не надо далеко носить воду. Чаще всего баня состояла из двух помещений: предбанника, в котором можно было переодеться и отдохнуть между заходами в парилку, и самой парилки. Все, ничего лишнего. Старинная баня, как я уже говорил, служила только для соблюдения правил гигиены. Для наших неприхотливых предков этого было достаточно.

Современная баня-дом: площадь, набор помещений, особенности

Теперь перейдем к рассмотрению современной бани: какие функции выполняет она? Конечно, гигиеническую. Но современному человеку это не так важно, как раньше. В каждой квартире есть водопровод, холодная и горячая вода. Соблюдение чистоты тела – обычная процедура для каждого из нас. Сейчас на первый план выходят другие функции бани. Баня оздоравливает и в сочетании с холодной водой закаляет. Банные процедуры стимулируют кровоток, улучшают обмен веществ, благоприятно воздействуют на кожу и т.д. Баня успокаивает, снимает чувство усталости, а это ох как важно в условиях быстрого ритма жизни и постоянного стресса. Также баня располагает к спокойной и неторопливой беседе, я эту функцию называю коммуникативной. После нескольких заходов в парилку и окунания в прорубь, когда тело и мозг расслаблены, общение с близкими людьми особенно приятно. Ну, а в конце банного ритуала – ужин. Таким образом, мы видим, что список требований к современной бане гораздо более широкий, чем к бане старой. Для задач, которые она должна выполнять, предбанника и парилки будет недостаточно. Мы любим комфорт.

Так какой же может (должна) быть баня из бревна сейчас? Рассмотрим минимальный пример.

Начинаем со входа. Предбанник площадью от 4 м 2 . Это первое, если нет крыльца, помещение бани. Главное предназначение – отсечка холодного воздуха от основных помещений. Предбанник – барьер для сквозняка. Одновременно он может служить и прихожей (в нем можно оставлять верхнюю одежду), и местом для лестницы, если в бане есть второй или мансардный этаж.
Второе – душевая, от 6 м 2 . Комфортный душ – очень важная составляющая современной бани, в нем можно установить опрокидыватель холодной воды и, если позволяет место, изготовить купель.
Третье – парилка. Парная – сердце бани, ее размер зависит от того, сколько людей там будет париться одновременно. Для 3-4 человек удобная парилка может составлять 6-9 м 2 .
Размеры комнаты отдыха, опять же, зависят от того, каким коллективом вы будете проводить банные процедуры. Из практики, для 4 парильщиков, площади в 12-20 м 2 вполне достаточно.
Очень удобно, когда в бане есть туалет, здесь комментарии излишни.
В зависимости от инженерных решений, в бане должно быть предусмотрено место для технического помещения (щитовая-коллекторная).

Вот так, начали с парилки и предбанника, а закончили целым домом. В данном случае называть баню домом вполне уместно. Часто над помещениями бани надстраивается мансардный этаж. При размере первого этажа в 40-50 м 2 на втором получаются одна-две полноценные спальни. Если изначально планируется баня в один этаж, там вполне можно разместить спальню. В комнате отдыха на первом этаже можно предусмотреть кухонное оборудование – получается настоящая кухня-гостиная. В результате из простой бани мы получаем небольшой современный дом с баней, который можно использовать и как временный дом, если вы позднее планируете строить основной сруб дома, и как гостевой. Действительно, принимать гостей в отдельном доме менее стеснительно и для гостей, и для хозяев.

В заключение хочу сказать: стройте бани, дарите радость себе и своим близким, и будьте здоровы!

Баня – временный дом: строительство и коммуникации. (Видео)

Большая семья Кузиных решила не дожидаться, когда закончится строительство большого дома, очень уж хотелось начать радоваться загородной жизни. Поэтому было решено строить баню, которая временно заменит дом. Интерьеру этой постройки будет посвящен отдельный сюжет, а в этот раз поговорим о нюансах строительства и коммуникациях.

Forumhouse 3722 записей 0 комментариев

Один из самых популярных интернет ресурсов рунета о строительстве.

Оставьте ответ Последние комментарии

Андрей к записи Стеновые панели для внутренней отделки стен: разновидности, используемые материалы, плюсы и минусы
Николай Иванов к записи Цена конька на крышу из профнастила: виды коньков
Артём к записи Рекуператор воздуха: от принципа действия до создания устройства и его монтажа
Николай Сурков к записи Подготовка почвы под газон: поэтапные действия
Евгений к записи К 2027 году Минстрой планирует возводить 100 млн «квадратов» жилья в год

Блог о строительстве

Копирование разрешено при условии наличия индексируемой гиперссылки на страницу с данным материалом на нашем сайте!

Все права на изображения и материалы принадлежат их авторам.

Если вы нашли контент, который по вашему мнению нарушает авторские права, напишите нам по адресу указанному ниже.

Читайте также: