Внешняя отделка монолитного дома
Обновлено: 07.07.2024
МОНОЛИТНЫЕ ДОМА - СТРОИМ ПОД КЛЮЧ
Выполняем строительство монолитных домов в Москве и Подмосковье под ключ по цене от 11 000 рублей за метр. В эту стоимость входит профессиональная съемная опалубка, фундамент, стены, кровля, стяжка. При заключении договора проектирование осуществляется бесплатно. Дом из монолита – теплый, долговечный, недорогой – настоящее ноу-хау 21-го века. Тем не менее, такой коттедж требует обязательного утепления, устройства вентиляции. Работая с компанией «СВС» вы получите:
- точное соблюдение сроков;
- официальный договор;
- гарантию от 20 лет;
- детальную фиксированную смету;
- фото-, видеоотчёты, онлайн-трансляцию со стройплощадки.
Отметим, что в нашей компании не используется субподряд. Работают 50 штатных бригад, инженеры, прорабы с профильным образованием. В собственной студии дизайна разработаны сотни готовых проектов монолитных домов, просчитаны цены на строительство. Выполняем также индивидуальное проектирование.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ
Монолитные дома уже показали надежность и экологичность. Процесс строительства, при наличии профессиональной опалубки проходит быстро. Двухэтажный коттедж 10х10 можно построить за 2 месяца. Надо отметить, что требуется обязательное утепление, облицовка фасада, однако назвать это минусом будет не совсем корректно, скорее - особенностью технологии.
- Долговечность, прочность строения
- Относительная низкая стоимость
- Высокая степень противопожарной защиты
- Экологическая безопасность
- Невосприимчивость к гниению, микроорганизмам
- Необходимость утепления, отделки фасада.
- Нужно устройство сложной системы вентиляции
- Требуется профессиональная опалубка, т.е. самостоятельное строительство нецелесообразно
ПРОЕКТЫ И ЦЕНЫ
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-80
- Площадь: 80 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.128.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-85
- Площадь: 85 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.190.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-92
- Площадь: 92 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.288.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-95
- Площадь: 95 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.330.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-98
- Площадь: 98 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.372.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-99
- Площадь: 99 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.386.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-103
- Площадь: 103 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.442.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
- ПРОЕКТ ДОМА МСУ-105
- Площадь: 105 м²
- ПО МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ .
- от 1.470.000
- Заказать проект
- подробнеерассчитать стоимость онлайн
ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ
При монолитном строительстве частного дома важно грамотно установить опалубку и связать каркас из арматуры. Тогда конструкция будет надежно защищена от внешних факторов, проседания, даже сможет устоять при сейсмической активности. Важно использовать профессиональную опалубку, которая способна выдержать колоссальное давление бетона без деформации. Для создания армокаркаса сотрудники компании «СВС» берут стальную арматуру диаметром 14 мм, 16 мм. Вязка углов происходит в соответствии с конструкторской схемой. Заливается бетонный раствор на шлаке маркой не ниже М350. Трамбовка бетона выполняется глубинным вибратором для устранения пустот.
Технология строительства монолитных домов позволяет воплощать в жизнь любые криволинейные и причудливые формы. Стоит отметить, что сотрудники компании «СВС» используют собственную опалубку, то позволяет снижать стоимость малоэтажного домостроения в Москве и области.
По сути, дом из монолита – это все равно, что жильё, построенное из искусственного камня. Ведь в основе бетона – щебень, песок и цемент. Такому строению обязательно нужна теплоизоляция. Компания «СВС» работает соблюдая СНИПы, ГОСТы, есть необходимые допуски СРО.
СТОИМОСТЬ МОНОЛИТНОГО ДОМА И ЗА СЧЕТ ЧЕГО ОНА СНИЖАЕТСЯ
На стоимость строительства монолитного дома в Москве, прежде всего, влияет относительно небольшие трудозатраты при его возведении, чем, к примеру, при кирпичном строительстве. Толщина стен из железобетона обычно 10-15 сантиметров. При этом несущая способность высока. Десятисантиметровый монолит выдерживает вдвое большую нагрузку, чем полуметровая кирпичная стена. Цена будет зависеть и от наличия опалубки у строительной бригады. Ведь если монтажники берут её в аренду, то эта сумма автоматически отражается на заказчике.
| Материалы строительства | Цена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка) | Цена "под черновую отделку" (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница) | Цена "под чистовую отделку" (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение) |
|---|---|---|---|
| Монолитные дома (съемная опалубка) | 16 000 р. за м² | 20 000 р. за м² | 22 000 р. за м² |
При строительстве дома с нашей компанией - проектирование осуществляется бесплатно
КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Рассчитайте стоимость строительства дома онлайн
Для вас разработали калькулятор стоимости строительства дома по параметрам - выберите тип дома, размер, материалы и технологии и получите точный расчет стоимости строительства дома под ключ в режиме онлайн
КалькуляторКомпания «СВС» использует исключительно собственную опалубку, технику, инструмент. Именно поэтому цена строительства монолитного дома по прайсу - от 11 000 руб. за м2. В «СВС» есть подъемные краны, бетононасосы, чаши для подачи бетона на второй и последующие этажи. Заказать строительство монолитного дома в Москве и области можно по типовому или индивидуальному проекту. Ниже представлены наши работы.
Варианты отделки фасада: популярные виды, конструктив, особенности
Современный загородный дом может быть построен практически из чего угодно, будь то кирпич, дерево, блоки, монолит или что-то иное. А за то, как он будет выглядеть, теперь отвечают разнообразные фасадные системы, способные не только кардинально преобразить вид, но и при необходимости «добрать» в плане энергоэффективности. Участники нашего портала одинаково положительно относятся и к классическим видам, и к различным инновациям, испытывая их на своих дачах и домах. Узнаем, какие фасады наиболее популярны среди частников и почему.
Какие фасады наиболее востребованы в частном сектореКак в человеке все должно быть прекрасно, так и дом, должен быть не только комфортным, но и презентабельным. Можно сколько угодно убеждать себя, что содержимое гораздо важнее «обертки», но, правда в том, что все должно быть гармонично и без самовнушения. К счастью, при нынешнем обилии технологий и отделочных материалов, дом может приобрести какой угодно вид, независимо от того, из чего он построен. Обычно фасад проектируется одновременно с остальными элементами здания, но случается, его выбор откладывают и на последний момент. Рассмотрим, какая отделка фасада наиболее популярна у домовладельцев и в чем конструктивные особенности разных видов.
Содержание
Конструктивные особенности фасадных систем
Все виды отделки фасадов можно разделить на две группы:
- теплоизоляционные – многослойные системы на базе утеплителя, предназначенные для минимизации теплопотерь, повышения энергоэффективности и декоративности здания;
- защитно-декоративные – многослойные системы или однослойные материалы, для защиты ограждающие конструкции от внешних факторов и повышения привлекательности дома.
И теплоизоляционные, и защитно-декоративные фасады бывают двух видов:
- мокрые – технология устройства подразумевает применение строительных и отделочных смесей (кладочный раствор, клеевые смеси, черновая штукатурка, декоративная штукатурка);
- навесные – фиксация элементов системы производится механически, сухим способом, посредством подсистем (обрешетка, контробрешетка) и метизов (саморезы, дюбеля, кляммеры).
Навесные фасады с теплоизоляцией всегда вентилируемые – циркуляция воздуха по направлению снизу вверх необходима для поддержания утеплителя в сухом состоянии. Если же речь о навесном защитно-декоративном фасаде, вентиляционный зазор не нужен, облицовка крепится либо непосредственно к основанию, либо на подсистему.
Разновидности фасадной отделки
Дома предыдущего поколения не могли похвастаться большим разнообразием фасадов – кирпичная облицовка красная (керамика), кирпичная облицовка белая (силикат), цементно-песчаная штукатурная «шуба», краска (панельные и деревянные дома). Учитывая, что и строили преимущественно из кирпича, панелей и бревна, в других вариантах отделки и нужды особой не возникало. С появлением каркасной технологии и различных крупноформатных блоков, ориентированных на обязательную чистовую отделку, возрос спрос, появились и предложения. Классика никуда не делась, и кирпичное, и деревянное домостроение на пике, но добавилось несколько эффектных и эффективных способов защиты и преображения зданий. Перечислить все возможные варианты декоративной отделки фасада дома проблематично, постоянно появляется что-то оригинальное, разберем самые востребованные.
- Сайдинг.
- Фасадные панели.
- Деревянная облицовка.
- Декоративная штукатурка.
- Кирпичная облицовка.
- Плитка на фасаде.
- Каменная облицовка.
Сайдинг
Эта категория объединяет большую группу материалов для облицовки фасада с общими характерными чертами:
- длинные наборные панели, имитирующие деревянную доску или бревно;
- фиксация наборных элементов метизами к деревянной, металлической или полимерной подсистеме (навесной фасад);
- высокая декоративность – обшивка не нуждается в дополнительных манипуляциях, после сборки получается завершенный фасад без необходимости обработки защитно-декоративными составами.
Современный сайдинг представлен несколькими разновидностями.
Виниловый
Производится из поливинилхлорида (ПВХ) методом экструзии, раньше материал характеризовался низкой цветостойкостью и хрупкостью. Нынешние полимеры технически значительно прибавили, даже в темных коллекциях насыщенность цвета сохраняется годами, да и устойчивость к механическим воздействиям на порядок выше. Кроме обычного винилового сайдинга, производители предлагают вспененный, отличающийся большей толщиной, прочностью и долговечностью. Что виниловый, что вспененный сайдинг обладает рядом достоинств.
- Презентабельность – большой выбор фактур и цветовой гаммы, достаточно высокий уровень имитации, благодаря фактурной поверхности.
- Долговечность – полимер устойчив к температурным воздействиям, влаге, не подвержен коррозии.
- Универсальность – ввиду небольшого веса и способа монтажа может использоваться практически по любым видам оснований, как с утеплителем, так и без.
- Простота монтажа – для сборки подсистемы и самой облицовки не требуется дорогостоящее оборудование и профессиональные навыки, можно обойтись своими силами. Ввиду отсутствия мокрых процессов отделка фасада сайдингом проводится практически круглый год.
Виниловый сайдинг, елочка, голубика, фасад делал сам, на деревянный брусок.
Недостатки сайдинга в большей степени связаны с его качеством – бюджетная облицовка может выгорать, трескаться на морозе, от сильного перегрева ее ведет и коробит. Не всем нравится внешний вид сайдинга, но это уже исключительно дело вкуса и финансовых возможностей, оригинал всегда круче имитации, но и дороже.
Металлический
Устойчивый к коррозии алюминиевый сайдинг, прерогатива общественных зданий, в частной сфере его используют в комбинированных фасадах, фрагментарно. В качестве же основной обшивки востребован стальной сайдинг с полимерным защитно-декоративным покрытием. Металл тоже имитирует натуральное дерево, чаще всего это доска, брус, блок хаус или бревно, но только профилем и рисунком, а не фактурой. К преимуществам металлического сайдинга относится и долговечность с декоративностью, и универсальность с простотой монтажа. Плюс, металл не боится механических воздействий, не горит и не трескается на морозе, а по сроку службы даже превосходит виниловые аналоги.
Начал отделку в начале зимы, половина дома готова. Выкладываю фото для разнообразия, а то когда искал варианты, то мало образцов было в интернете. Металл абсолютно везде: крыша, стены, софиты и отделка окон и дверей. Ни одной пластиковой детали нет.
Но повреждения защитного слоя в процессе монтажа или эксплуатации чреваты появлением коррозии, а ржавчина никакой фасад не красит. В ходе работ нужно соблюдать повышенную осторожность, чтобы не перекрыть все достоинства материала неосторожным монтажом.
Фиброцементный
Производится из смеси цементного вяжущего и армирующего волокна (фибра, преимущественно целлюлоза, но возможны и другие включения) методом автоклавного твердения. Производственный цикл позволяет получить поверхность, максимально приближенную к древесине по фактуре. Технология монтажа стандартная, обычно это деревянная или металлическая подсистема, доборы могут быть как специальными, так и самодельными. Фиброцемент на фасаде комбинируют с натуральной древесиной, камнем и штукатуркой. Прочность, долговечность и износостойкость фиброцементной доски выше, чем виниловой, металл же уступает ей по достоверности, но по стоимости этот вид сайдинга самый дорогой. Относительно большая масса (15-18 м²) не недостаток, такой вес выдержит любое основание, будь то монолит, кладка или деревянный каркас. Монтаж фиброцементной облицовки несколько сложнее, так как доски только одинарные и распил более трудоемкий, но также вполне реально выполнить все манипуляции собственными силами.
Дом обшил фиброцементным сайдингом, материал рабочим понравился. Для тех, кто только будет делать: краску фирменную для торцов не берите, можно заколеровать в нужный цвет акриловую вододисперсионную, получится прилично дешевле. Саморезы и в гипермаркете отличные (800 р за 500 шт.) у компании-производителя саморезы по 3200 р за 500. Можно немного экономить.
Фасадные панели
Изначально выпускались целенаправленно для цоколя, характеризуются повышенной прочностью и устойчивостью ко всем видам воздействий, от атмосферных, до механических. Если сайдинг имитирует древесину, как по форме, так и по виду, то панели повторяют фрагменты кирпичной или каменной облицовки, встречаются коллекции и под штукатурный фасад, но реже. Поверхность может быть как гладкой, под лицевой керамический кирпич, так и фактурной, под кирпич ручной формовки и различные породы камня. Панели, как и сайдинг, нескольких видов.
- Полимерные – не считая вида, от винилового сайдинга отличаются большей толщиной.
- Фиброцементные – отличие только в форме и фактуре.
Отделка фасада панелями – японские, фиброцементные, металлическая подсистема, дорого, но красиво. Осталось доделать отмостку. Результатом довольна!
Отдельно стоит рассмотреть термопанели, так как этот относительно новый материал для отделки фасада является одновременно и утеплителем, и декоративным экраном. В отличие от полимерных и фиброцементных, термопанели фиксируются непосредственно к основанию на клей (клей-пену) и механически, без подсистемы. В качестве теплоизоляционного слоя в них может быть пенополистирол (ППС), экструдированный пенополистирол (ЭППС, XPS) или пенополиуретан (ППУ). Лицевая же декоративная часть обычно из клинкерной или керамической плитки, печатного бетона или гибкого камня (комбинация акрилового полимера и кварцевого песка или мраморной крошки).
Облицовывали каркасный дом (наружная обшивка OSB) термопанелями из пенополистирола (60 мм) с немецкой клинкерной плиткой в 2003 г. Дефектов фасада нет. Не вскрывали, но никаких признаков повреждений (запаха, плесени и т. п.) в доме нет, фото – зима 2019 г.
Деревянная облицовка
Деревянную облицовку относят к сайдингу, что не совсем корректно – сайдинг, именно имитация древесины, а не натуральная отелка. Наиболее распространены несколько видов деревянной облицовки.
- Доска – используют как строганую, так и нестроганую доску, ориентация преимущественно горизонтальная встык или с нахлестом (американка), но встречается и вертикальная обшивка по скандинавским мотивам.
- Планкен – обычно из лиственницы, идеально гладкая доска со стесанными ребрами и кромками, редко используется как основной материал ввиду дороговизны, в основном комбинируется с другими видами фасадной отделки.
- Вагонка – самая распространенная интерьерная деревянная отделка, но повсеместно применяется и на фасаде, разница в породах древесины (для улицы желательны хвойные) и толщине (15-25 мм). Вагонка представляет собой сухую, проструганную со всех сторон профилированную доску с системой шип-паз, как и у сайдинга.
- Имитация бруса – чаще всего изготавливают из древесины хвойных пород, как и у вагонки, у доски этого типа шип-пазовая система, плюс, срезанные под углом 40˚ боковые фаски. Применяется как для внутренней, так и для наружной отделки, отличие только в толщине планок (20-40 мм). После монтажа фасад неотличим от фасада дома, собранного из настоящего профилированного бруса.
- Блок хаус – тоже имитация, в основном, наружная, но не бруса, а бревна, отличие от вагонки и имитации бруса только в полуцилиндрической форме профиля. Фасад под блок хаусом издалека неотличим от бревенчатого сруба, вблизи будет заметна идеальная геометрия и одинаковый размер, что нехарактерно даже для оцилиндрованного бревна, не говоря о ручной рубке.
- Дранка – в отличие от основной массы деревянной отделки, это мелкоштучная облицовка в виде пластинок, толщиной 5-10 мм, длиной до 400 мм и шириной 150-20 мм. Название материала обусловлено способом изготовления – чурку «дерут», откалывая от нее плашки.
Независимо от вида, деревянная облицовка крепится на обрешетку и метизы (гвозди, кляммеры и др.). Наиболее популярна обшивка деревом каркасников и деревянных же домов после утепления, но основание может быть практически любым. К достоинствам натуральной облицовки относят:
- Экологичность.
- Декоративность.
- Простоту монтажа.
- Устойчивость к перепадам температур и механическим воздействиям.
Главными же недостатками являются относительно небольшой срок службы, высокая стоимость и необходимость в дополнительной защитно-декоративной обработке. И такую обработку необходимо повторять каждые несколько лет, конкретный интервал зависит от типа и качества выбранного средства. Укрывные краски держатся на фасаде дольше лессирующих составов и пропиток, но не всем хочется скрывать исходную фактуру.
Колотая дранка из лиственницы, приличного качества и геометрии, плашки крепил к обрешетке специальными гвоздями с D-образной шляпкой, нейлером. Вот, что в итоге получилось. Лубяная избушка!
Особенно прикольно, мне кажется, идея с закругленными углами. Кстати, так проще сопрягать стены. Я как-то не очень понял, как делать внешние углы у гонта, иначе сложно было бы и менее интересно, ИМХО.
Декоративная штукатурка
Мокрый фасад, преимущественно в рамках композитных систем утепления, хотя встречается и нанесение декоративной штукатурки на подготовленное основание без слоя теплоизоляции. В СФТК (система фасадная теплоизоляционная композитная) «пирог» стандартный.
- Утеплитель – пенополистирол (ПСБ), плиты каменной ваты, плиты минеральной ваты (повышенной плотности).
- Армирующий слой – клеевой состав с утопленной в него стеклосеткой, его еще называют базовым или антивандальным слоем.
- Декоративная штукатурка – наносится различными техниками, в зависимости от вида штукатурной смеси фактура получается выраженной с «рисунком», либо однородной с небольшим рельефом. после нанесения фасад грунтуется и окрашивается.
Популярность отделки фасада штукатуркой в частной сфере объясняется рядом преимуществ.
- Повышение энергоэффективности зданий на любом этапе отделки – как при строительстве, так и после нескольких сезонов.
- Высокая декоративность – масса вариантов дизайна, разнообразные рисунки и обширная цветовая гамма, возможность изменения архитектуры и пропорций (визуально) посредством накладного декора (самодельных или заводских молдингов).
- Износостойкость – устойчивость как к температурным колебаниям, так и к влаге, и к механическим воздействиям.
- Долговечность – исходный вид мокрого фасада может сохраняться десятилетиями, для обновления достаточно покраски.
- Простота исполнения – при желании научиться «крутить короед» может практически каждый, а уровень мастерства далеко не всегда зависит от опыта.
Однако все приведенные преимущества «работают» только при условии правильного подбора вида и толщины утеплителя, хорошем качестве всех системных материалов и соблюдении технологического процесса. Недолговечность, появление пятен, отслоения и растрескивание штукатурки, вменяемые этому типу отделки – результат нарушений озвученных условий.
Изначально финишным слоем мокрого фасада были только минеральные штукатурки на базе цемента, с добавлением каменного гранулята разных фракций. А самым распространенным видом рисунка, короед, он же, дождик – четкие борозды, образуемые при вертикальном движении гранулята в толще штукатурного слоя. Сегодня декоративных штукатурок и рисунков больше, есть из чего выбирать.
- Акриловые – главное отличие этого вида штукатурки от минеральных, высокая эластичность, что особенно актуально, если возможны подвижки основания. Но акриловые составы нельзя наносить на основания из плит каменной или минеральной ваты, так как их паропроницаемость ниже, чем у этих утеплителей.
- Силиконовые – по износостойкости и долговечности превосходят и минеральные, и акриловые составы, практически не впитывают загрязнения, благодаря чему пыль с фасада смывается во время дождя и фасад не требует ухода.
Если утепление фасада не планируется, а стоит задача задекорировать поверхность, используют не только минеральные, акриловые и силиконовые штукатурки, но и силикатные. При таких достоинствах, как эластичность, паропроницаемость и износостойкость, к их недостаткам относится «выборочная» адгезия. Если основание не силикатное, а из других материалов, придется потратиться на специализированную грунтовку. Плюс, силикатные составы сложнее в нанесении, особенно, когда нужно штукатурить большие объемы. Без определенного уровня подготовки красивого фасада может не получиться.
СФТК с декоративной штукатуркой универсальны, при определенных условиях умудряются отделывать даже каркасники, и нестатичность основания не становится помехой.
Кирпичная облицовка
Отделка фасада кирпичом – классика, которая всегда актуальна, если во главе угла не стоит цена вопроса. Но облицовка проектируется сразу, так как кирпичный экран нуждается в прочном основании. Когда все по плану, а не с наскока, на фундаменте оставляют свободное место под облицовочный кирпич. Обе стены ведут параллельно, внутри и снаружи, с использованием гибких связей или перевязкой другим способом. Исходя из параметров стенового материала, «пирог» может включать утеплитель (плитный, засыпной), либо кладка ведется без теплоизоляции. Наличие или отсутствие вентзазора между основанием и облицовкой зависит от паропроницаемости основания. Если она у материалов совпадает, например, когда коробка из чернового кирпича или керамического блока, вентазор не нужен. Если же стены из газобетона, пенобетона, арболита, дерева или других материалов с высокой паропроницаемостью, вентзазор обязателен. Для облицовки фасадов используют кирпич разных видов.
- Керамический – преимущественно облицовочный, но возможна и кладка из забутовки «а ля Баварская».
- Клинкерный – керамика, но с улучшенными по всем фронтам характеристиками, будь то срок эксплуатации или презентабельность. Высокая цена относит материал к премиальному классу отделки.
- Силикатный – вариант на любителя, для сухих регионов.
- Гиперпрессованный – воду не пропускает, по прочности превосходит даже клинкер, масса цветов и фактур, но широкого распространения не получил.
Кирпичный фасад при условии выбора качественного кирпича и кладочных растворов, а также соблюдения технологии, это сплошные достоинства.
- Долговечность.
- Прочность.
- Надежность.
- Устойчивость к любым атмосферным факторам и механическим воздействиям.
- Презентабельность.
Однако далеко не каждый сможет самостоятельно облицевать дом, да и приглашенные «мастера» сплошь и рядом умудряются накосячить. Плюс, фундамент должен быть рассчитан на такое утяжеление, ведь коробки получается две. Намокание фасада, высолы, отщелкивания и другие «прелести» – это не недостатки кирпичных фасадов, а плохое качество кирпича, повышенное содержание солей в кладочных растворах, и нарушения в процессе кладки.
Делюсь опытом баварской кладки из клинкерного кирпича отечественного производства, может кому-то будет полезно.
- Выбрать материал в магазине нереально, нужно брать образцы кирпича (10 штук), образцы швов и выезжать на объект, чтобы увидеть, как кладка будет выглядеть при естественном освещении.
- Чтобы было проще попасть в цвет, желательно брать кирпич из одной партии обжига.
- Геометрия далека от идеальной, ближе к «лодочке», но это не критично.
- За кладку клинкера мастерам придется доплатить.
- В поддонах обычно больше кирпича темного цвета, его лучше откладывать и использовать в менее заметных местах.
Все устроило, если перфекционисты и готовы прилично переплатить, лучше обратить внимание на немецкий клинкер.
Плитка на фасаде
Обширная категория, включающая мелкоформатную и крупноформатную плитку, используемую как в качестве основной отделки, так и в комбинации с другими материалами. Наиболее востребованы несколько видов фасадной плитки.
- Бетонная – выпускается в виде крупных панелей с фактурой под кирпич или натуральный камень, реже в виде одинарного «камня», монтируется преимущественно на подсистему (кляммеры, саморезы). Большой выбор фактур, относительно простой монтаж, устойчивость к внешним воздействиям и долговечность обеспечивают бетонной плитке стабильную популярность у частников. Искусственный камень для отделки фасада, тоже разновидность бетонной плитки.
- Керамическая (клинкерная) – когда хочется фасад из клинкерного кирпича, но средств и мастерства недостаточно, используют клинкерную плитку, сохранившую все эксплуатационные характеристики исходника и отличающуюся от него только меньшей толщиной. Способ фиксации клеевой, на специализированные смеси. Сегодня финишный слой из клинкерной плитки все чаще встречается на термопанелях и в теплоизоляционных композитных фасадных системах.
- Керамогранит – нет особого смысла выносить его в отдельную категорию, так как это тоже плитка, только большая и тяжелая, из-за чего монтируется на металлическую подсистему, как и фасадные кассеты. По прочности и долговечности керамогранит сопоставим с кирпичом и камнем, но эта отделка фасада частного дома не особо распространена. Керамогранит гораздо больше подходит для облицовки общественных зданий и многоэтажек в современных жилых комплексах бизнес класса.
Газобетонный дом, утепление, бетонная плитка с фактурой камня на деревянной подсистеме. Можно было сделать и самому, достаточно легко, но не было ни времени, ни особого желания вникать и разбираться с материалом. Поэтому выбрал вариант «под ключ» и не жалею.
Камень на фасаде
Камень – это тяжелый вид облицовки, что несколько ограничивает его применение и усложняет технологию монтажа. Натуральную каменную облицовку выполняют из следующих пород:
- Песчаник;
- Известняк;
- Сланец;
- Гранит;
- Кварцит;
- Габбро;
- Мрамор.
Для каменного фасада характерна низкая паропроницаемость, связанная как с небольшой паропроницаемостью самого камня, так и с наличием в системе клеевого слоя, как дополнительного паробарьера. Из-за этого камнем нельзя облицовывать дома из газобетонных блоков и подобных материалов напрямую, только в системе утепления фасада. Если регион холодный, как Москва и подобные, утепление потребуется дому из любого материала. Под каменный декоративный слой в СФТК делается двойное армирование:
- на утеплитель наносится слой клея;
- в клей утапливается усиленная панцирная стекловолоконная сетка, плотностью 320 г/м²;
- сквозь первый базовый слой (сетка и клей) в ПСБ вбиваются тарельчатые дюбеля с металлическим гвоздем из расчета 10-12 штук на каждый м²;
- еще слой клея, в котором утапливается стеклотканевая сетка, плотностью 145-165 г/м²;
- перетяжка клея (чтобы сетка полностью покрылась клеевой смесью).
На высохшую базу камень приклеивают специализированными клеевыми смесями, после чего затирают швы. Чтобы защитить каменный фасад от влаги, которую он довольно охотно впитывает, используют гидрофобизаторы или лак по камню.
Отделка камнем фасада дома – это эксклюзив, повторить который невозможно физически, но трудоемкость превышает даже кирпичную облицовку. Однако один раз, потратив время, силы и немалые средства, можно забыть о фасаде на десятилетия, ему не страшны ни погодные условия, ни физические воздействия.
Дагестанский камень (песчаник) даже во влажном климате отлично себя ведет на фасадах. Со временем, лет за двадцать, может потемнеть, чтобы этого избежать, достаточно использовать хорошую пропитку.
Вывод
На рынке огромный выбор фасадных материалов на любой вкус и кошелек, если бюджет ограничен – сайдинг, панели, штукатурка или плитка. Если финансовая сторона вопроса некритична и есть возможность потратиться на материалы и исполнителей – фасад из кирпича или натурального камня. Независимо от разновидности, материалы должны быть качественными, а технологии соблюдаться без «колхоза». В случаях откровенного пренебрежения инструкциями и рекомендациями производителей, проблемы возникнут с любым фасадом.
Монолитное строительство частного дома – технологии, особенности, опыт участников FORUMHOUSE
Различные технологии возведения домов пользуются большей или меньшей популярностью, например – каркасное домостроение переживает настоящий бум, как и дома из бруса, кладка из кирпича или блоков стабильно в лидерах, монолит же все еще довольно редкое явление. Тем не менее, на нашем портале есть положительный опыт строительства домов по монолитной технологии, который может быть интересен самозастройщикам, еще не определившимся с выбором способа возведения своего дома. Рассмотрим:
- Технологии монолитного домостроения.
- Из чего делают монолит и технологии заливки.
- Примеры монолитных домов участников портала.
Монолитное домостроение
Изначально под монолитным строительством понималось только возведение сооружений из железобетона, так как альтернативы арматурному каркасу и раствору на базе цемента с заполнителями просто не существовало. При заливке используется сборная опалубка. Не так давно монолитное строительство было распространено только в промышленных объемах, для возведения многоэтажных домов, общественных зданий или производственных объектов. Но постепенно технология начала распространяться и в частную сферу, что обусловлено рядом достоинств монолитных домов.
На мой взгляд, фишка монолитного железобетона в следующем:
- тонкие несущие стены (120-140 мм);
- высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
- сейсмоустойчивость;
- пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
- хорошая «воздушная» шумоизоляция (ударная – плохая);
- большая теплоемкость дома;
- долговечность (100-150 лет);
- стабильные геометрические размеры дома – оптимизация внутренней отделки;
- универсальность – любая, без ограничений внутренняя отделка;
- психологический комфорт от осознания того, что в доме ничего не рухнет, что утеплитель не промокнет, что сквозь стены не проломится человек, что дом является настоящей вековой крепостью.
Это мой перечень.
Конечно, хватает у монолита и недостатков.
Эта технология требует квалифицированных строителей и наличия бетонных заводов в округе, чтобы не возить бетон дальше 50 км. Также без детального проекта (схемы армирования, схемы опалубки) строить неразумно. Так что это может быть одним из препятствий для повсеместного распространения такого вида частных домов.
Но минусы есть у любого материала, другое дело, чтобы их количество не перевешивало. Бетономешалка плюс модифицирующие добавки – и заливать можно самомесным бетоном. В идеале, любой строительный процесс требует квалифицированных исполнителей, а в реальности нашими умельцами неоднократно доказано, что самозастройщики многим «профи» фору дадут, так как строят для себя. Было бы желание, а научиться можно всему.
Интересует монолитное строительство своими силами (без привязки к срокам) двухэтажного дома для постоянного проживания размером 10х10 м. Рассматриваю разные виды монолита, но в приоритете железобетон. Строиться буду один, не спеша, поэтапно, в общем, долгострой, опыта в строительстве нет, но самое главное – есть желание, и это сильно мотивирует.
Разновидности монолита
Если изначально монолитные дома были только железобетонными, то сегодня есть и вариации на тему – вместо ЦПС используют арболит или опилкобетон, а вместо арматурного каркаса - деревянные стойки.
Но суть неизменна – ограждающие конструкции не собираются или выкладываются из отдельных элементов, а именно заливаются. В результате образуются монолитные, бесшовные стены практически любой геометрической формы, что развязывает руки архитекторам. То есть, если обилие эркеров и арок при строительстве из блока/кирпича/дерева прилично усложнит процесс, то при заливке особых усилий не потребуется.
Так как обычный железобетон получается слишком холодным, в виду высокой теплопроводности и тонких стен, чтобы обойтись без дополнительного утепления применяют пенобетон, полистиролбетон или керамзитобетон. В первом случае теплопроводность стены сокращается благодаря образованию в бетоне большого количества воздушных пор за счет пены, во втором – за счет добавления гранул полистирола или керамзита. Но по разновидностям монолит подразделяется не по типу заливаемого бетона, а по типу опалубки – она бывает съемная и несъемная.
Съемная опалубка
В частной сфере обычно из влагостойкой или ламинированной фанеры, реже применяются доски, металл или пластик. Листы используют целиком или разрезают на части, в зависимости от масштабов заливки. Элементы скрепляют между собой и по мере заливки переставляют на новое место, так как позволить себе собрать опалубку для всего дома сразу могут только профильные компании. А самозастройщики заливают дома поэтапно, преимущественно по горизонтали. Фанера пользуется заслуженной популярностью, так как хорошо держит форму и позволяет получить гладкую поверхность стен, а если еще и ламинированная, то комплекта может хватить не на одну стройку. Что касается крепежа, тут все индивидуально.
Фанера толщиной 12 мм, повышенной влагостойкости, 2500×1200 мм, разрезалась пополам по длине (600 мм), четыре стяжки на лист (сверлились листы насквозь, сложенные вместе, 100 мм от низа) верх стягивался брусками. Стяжки с двумя заклиненными гайками на одном конце, длиной 250 мм, диаметром 8 мм, опускались в веретенку. Снаружи в опалубку вбиты забивные гайки – крутить (шуруповертом) нужно только изнутри стен.
Перестановка съемной опалубки по мере заливки считается одним из самых трудоемких и отнимающих время процессов, и чем меньше при этом требуется операций, тем лучше.
«Панель» VS «Монолит»: Надуманное противостояние
О противостоянии двух технологий строительства, их плюсах и минусах рассказал «РБК-Недвижимости» вице-президент по промышленности и строительству группы компаний ПИК Константин Кузнецов.
Что, все-таки, по вашему мнению, лучше: панельное и монолитное жилье?
На самом деле противостояние «панель против монолита» — надуманное, это два разных способа строительства зданий, с разными конструктивными особенностями. Бывают качественные и некачественные как панельные, так и монолитные дома, все зависит от того, кто и как это здание строит.
Индустриальное домостроение в нашей стране, пожалуй, единственный реальный путь решения жилищного вопроса, поскольку строить быстро, качественно и в больших объемах на сегодняшний день позволяют только индустриальные технологии.
Почему в нашей стране сложилось негативное отношение к индустриальному домостроению?
Негативное восприятие панельного домостроения в нашей стране сложилось исторически. Массовое строительство жилых домов с помощью железобетонных конструкций началось в Советском Союзе в 60-х годах прошлого века. В то время приоритет отдавался высоким темпам строительства и экономии затрат, ведь напомним, квартиры выдавались бесплатно, а следовательно, должны были обходиться государству как можно дешевле. Таким образом, за счет ограниченного количества номенклатуры железобетонных изделий, их простоты и большой повторяемости дом собирался очень быстро, и стоимость его была невысокая. Нельзя обойти стороной тот факт, что в серийных домах, как правило, площади комнат, кухонь и санузлов были меньше, чем в монолитных или кирпичных домах.
Чем современные «панельки» лучше?
В современных индустриальных домах произошли существенные изменения, — панельные дома, строящиеся сегодня, это технологически совершенно иные здания, отвечающие всем современным требованиям по безопасности и энергоэффективности.
Прежде всего, изменился срок их эксплуатации, гарантийный срок службы современного панельного дома — более 100 лет, принципиально изменились конструкции внешней стены, сегодня это трехслойная стеновая панель, изготовленная по принципу сэндвича: железобетонные конструкции снаружи и внутри, между ними высокоэффективный утеплитель.
Например, для утепления внешних панелей в домах серии П-3МК «Флагман», производимых домостроительным комбинатом, входящим в группу компаний ПИК, используется высокотехнологичный теплоизоляционный материал.
Кроме этого, в современных панельных домах оконные блоки монтируются сразу на производстве в соответствии с требованиями ГОСТ, где производится строгий контроль по стыкам, который обеспечивает отсутствие потерь тепла и непродуваемость. ГК ПИК использует в производимых оконных блоках немецкий профиль из ПВХ и энергоэффективные стеклопакеты с покрытием из серебра, отражающее до 90% тепловых волн, что позволяет жильцам значительно экономить тепло. В таких окнах также предусмотрены клапаны для проветривания.
Еще одна важная деталь: при производстве современных панельных домов разработаны конструктивные решения, защищающие дом от прогрессирующего обрушения здания при внештатных ситуациях — это специальные сварные соединения конструкций, которые обеспечивают высокую надежность.
Отмечу, что современные индустриальные технологии строительства в наши дни активно применяются не только на территории бывшего СССР, но и в других странах Европы и Азии.
В чем основные отличия индустриальной технологии возведения домов от монолитной?
Основные отличия в способе создания несущих и ограждающих конструкций. В индустриальном домостроении все конструкции дома изготавливаются в заводских условиях, железобетонные элементы набирают прочность в специальных камерах тепловой обработки под строгим контролем в соответствии с требованиями ГОСТ, что гарантирует их качество. Все конструкции приходят на стройку в полностью готовом виде, например, с уже вмонтированными оконными блоками и готовыми каналами для электропроводки. На стройплощадке рабочие просто собирают готовые элементы дома.
При монолитном способе возведения дома все несущие конструкции дома бетонируются непосредственно на стройке, где необходимо осуществлять особенно строгий контроль качества выполнения работ, ведь вероятность нарушения процесса строительства по причине человеческого фактора или неблагоприятных погодных условий здесь значительно выше.
Какая существует разница в сроках возведения зданий?
Скорость строительства 17-этажного панельного дома занимает в среднем 4-6 месяцев и не зависит от погодных условий и времени года, т.к. на стройке происходит только сборка дома. Монолитный дом строится за больший срок — от года до двух. Это связано с более медленным процессом затвердевания бетона и климатическими условиями. Бетон хуже набирает прочность при температуре ниже нуля градусов или при слишком высокой температуре. После того, как несущая конструкция готова — в монолитный каркас монтируются оконные блоки, в стенах штробятся каналы для проведения коммуникаций. Все это занимает дополнительное время.
Отличается ли стоимость строительства, учитывая разницу в технологиях?
Несомненно. Себестоимость строительства панельного дома по прямым затратам на 20 — 40% ниже аналогичных монолитных объектов. Разница в стоимости есть и для покупателя, в монолитном доме покупатель должен зачастую самостоятельно возвести внутренние перегородки между комнатами и делать электропроводку, в панельном доме стены сдаются под чистовую отделку. Это существенно экономит затраты на окончательную отделку.
Какие плюсы у монолитного домостроения?
Одним из характерных отличий монолитных технологий является возможность придать практически любую произвольную форму зданиям и квартирам. В монолите намного проще реализовать фантазии дизайнера и архитектора, как с точки зрения облика всего дома, пластики фасада, так и внутренней планировки квартир.
В панельных домах планировки в большинстве случаев уже определены: обычно покупателю предлагается несколько вариантов планировок на выбор. В то же время современные серии домов имеют достаточно большой выбор по площадям и квартирографии. Претензии потребителей к внешнему виду фасадов индустриальных домов сегодня также учитываются, и домостроительные комбинаты разрабатывают новые фасадные решения, придающие домам современный эстетичный облик. Кстати, это одно из ключевых направлений модернизации, осуществляемых нашей компанией в течение последних нескольких лет.
Кроме того, группа компаний ПИК проделала большую работу по совершенствованию квартирографии в своих домах, например, в одних только производимых группой сериях КОПЭ «Парус» и КОПЭ «Башня», предлагается около 20 планировок квартир, а в ближайшее время планируется производство индустриальных серий со свободными планировками. С учетом меняющихся требований ведется проектирование и освоение домов пониженной этажности, что позволит более гармонично застраивать новые территории в Москве и области.
Мы не стоим на месте, разрабатываем новые конструктивные и технологические решения, которые позволяют строить быстро, красиво и качественно.
Читайте также: