Виды работ по строительству склада
Обновлено: 07.07.2024
Строительство собственного склада или реорганизация и реконструкция действующего складского хозяйства.
Склад - это эффективное средство управления запасами на различных участках логистической цепи и управления материальными потоками в целом.
В терминологическом словаре по логистике, склад - это здание, сооружение, устройство, предназначенное для приемки, размещения, хранения, подготовки к производственному и личному потреблению (раскрой, фасовка и т.п.), поиска, комплектации, выдачи потребителям различной продукции.
Однако, стоит уточнить и немного обобщить некоторые элементы этих определений, поэтому более полным определением было бы следующее: склад - это ограниченное охраняемое пространство, приспособленное для хранения и переработки грузов с целью сохранения их качества и выравнивания материало-потоков по времени, объемам и ассортименту.
Склад в современном понимании - сложный организм, управляемый с помощью передовых компьютерных технологий. Потребность в складах испытывают не только производители и импортеры, работающие в секторе FMCG, но и дистрибьюторы, логистические операторы, представители розничных сетей, автомобильных компаний и многие другие.
Складская тематика интересна, актуальна и востребована во все времена, при любом политическом строе и на любом этапе экономического развития любой страны. По большому счету, любой вид бизнеса не только связан, но и жестко зависим от складирования. При этом сам склад это не просто \"связующее звено\", как это всегда было известно из привычного с советских времен определения.
Современный склад - это целый мир.
Перечень складских услуг:
• Отбор товара и оформление заказов;
• Оформление отгрузочных документов;
• Краткосрочное и долгосрочное хранение;
• Предпродажная подготовка товара - упаковка, переупаковка и маркировка;
• Погрузка/разгрузка автомашин, контейнеров и железнодорожных вагонов;
• Организация доставки груза.
Перечни услуг, выполняемых различными складами, существенно отличаются друг от друга, соответственно будут различны и комплексы выполняемых складских операций.
Рассмотрим комплекс складских услуг, выполняемых на складах оптовой торговли, который состоит из:
• разгрузки транспорта;
• приемки товаров;
• внутрискладских перемещений груза;
• размещения товаров;
• отборки товаров из мест хранения;
• комплектования и упаковки товаров;
• погрузки и т.д.
Складская логистика - это управление запасами, которое определяет движение финансовых и информационных потоков. Логистика - это управление потоками. Сюда входят транспорт и складская логистика, потому что это образующие любого материального потока.
В складскую логистику входят:
• Основы складской логистики: понятие, развитие, основные функции.
• Формирование системы эффективного функционирования склада.
• Понятие складского хозяйства.
• Место и роль склада в логистической системе.
• Классификация складов и их функции.
• Характеристика складских операций.
• Выбор метода складирования.
• Размещение складского хозяйства.
• Расчет складских площадей: участки на складе, определение количества мест, длина рядов, оптимальное размещение товара.
• Показатели, характеризующие работу складского хозяйства.
• Проектирование системы распределительных центров.
• Определение оптимального количества складов в зоне обслуживания.
• Определение месторасположения склада на обслуживаемой территории.
• Принятие решения о пользовании услугами наемного склада.
• Финансовое планирование складской деятельности.
Виды складов в отличие от их места в логистической цепи:
• Склады снабженческой логистикики.
• Склады производственной логистики (инструменты, НЗП, приборы).
• Склады распределительной логистики.
• Склады транспортных организаций (автомобильные, авиа-терминалы, речные, морские).
Промышленно-складское помещение
Основными параметрами, определяющими привлекательность промышленно-складского помещения, сегодня является его месторасположение и квалифицированное обслуживание.
Желаемые требования, которым должно отвечать промышленно-складское помещение следующие:
• возможность обеспечения полного комплекса услуг по хранению и обработке грузов, таможенному оформлению и транспортировке на одной территории;
• современная техника и технологии обработки грузов;
• многоярусное хранение, позволяющее экономно расходовать имеющиеся площади;
• достаточное количество погрузочно-разгрузочных зон и зон комплектации;
• совершенная система управления складом, позволяющая генерировать любые виды отчетов о товарах клиента и проводить инвентаризацию остатков;
• страхование груза за счет логистического оператора;
• системы видео-наблюдения, контроля доступа, физической и противопожарной охраны; коммуникации и связи.
Предпочитаемым местом размещения производственно-складских помещений является 20 - 30-ти километровая зона вокруг областных центров, где наличие близкого расположения транспортных магистралей гарантирует возможность поставки сырья и вывоза продукции. Большим спросом также пользуются складские помещения, расположенные вблизи центральных автомагистралей республиканского значения. В период 2008 – 2010 годов ожидается перемещение производственных площадей в 20 - 30-ти километровую зону областных центров. В то же время текущая тенденция перепрофилирования промышленно-складских помещений сменится следующим периодом активного строительства новых объектов. В настоящее время создаются складские комплексы без создания бизнес-плана, маркетингового исследования и др. процедур. Судьба этих объектов – выкуп российскими компаниями по заниженной стоимости, которые проведут рекламные и пиар кампании. И через 5 - 7 лет эти объекты будут скуплены ведущими операторами логистических услуг.
Цены на строительство склада
Цены на строительство склада повышаются. На протяжении 2005 – 2006 годов уровень цен на складские помещения повышался на 10 -15 % ежегодно. На сегодняшний день стоимость строительства производственных помещений колеблется от $150 до $600 за кв.м., что связано с активным развитием бизнеса, ростом инвестиционной привлекательности и перепрофилированием производственно-складских помещений под торговые, торгово-складские и административные нужды.
Одной из характерных тенденций последних лет является строительство крупных распределительных центров, т.е. крупных автоматизированных складов с компьютеризированной обработкой заказов и перемещением грузов. Для эффективного использования складов и распорядительных центров нужна действенная система управления запасами. Такая система призвана определять количество заказываемого товара для поддержания оптимального уровня запасов и оптимальной частоты заказов.
Грамотно организованная логистика позволяет повысить качество обслуживания клиентов и, следовательно, конкурентоспособность компании. Именно в связи с этим в последнее время наблюдается большой интерес к строительству складов, которые изначально проектируются с учетом современных требований.
Процесс создания склада можно разделить на три основных этапа:
- разработка логистического проекта;
- разработка общестроительного проекта;
- строительство.
Каждый из этих этапов, как правило, выполняется соответствующей организацией, имеющей лицензию на проведение определенного объема работ. Многие инвесторы поступают следующим образом: заказывают логистический проект, который составляет 80% от технологического проекта, после чего объявляется тендер среди проектных и строительных организаций. Спрос на аренду качественных складских помещений активно развивающимися компаниями, утверждают операторы ритейла. Чрезвычайно сложно прогнозировать не то, что на годы вперед, но даже в перспективе нескольких месяцев. Вместе с тем, стоимость реализации таких объектов постоянно увеличивается вместе с ростом цен на земельные участки.
Себестоимость строительства складских помещений на сегодняшний день составляет $300-500 кв.м. Поэтому среди предложения на рынке складских объектов доминирует аренда как более выгодный способ использования объектов, а предложение по продаже складов составляет всего 5%. И стоимость аренды будет расти. В 2006 году уровень цен повысился более чем на 10%. Нынешние ставки составляют 10 - 15$ кв.м. в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Отметим, что в 2003 году уровень арендной ставки не поднимался выше $8 кв.м. Такие же помещения в пригороде стоят $5 - 6 кв.м. Некоторую стабилизацию цен специалисты прогнозируют лишь после постройки нескольких логистических центров.
Аренда склада
Аренда склада выгодна, если организация имеет невысокий объем товарооборота или ее деятельность носит сезонный характер. Аренда также подойдет для компании, которая только выходит на рынок или осваивает новый сегмент рынка (в этих случаях сложно спрогнозировать объем и стабильность продаж).
Аренда дает возможность гибко менять количество и географическое положение складских площадей. Аренда склада привлекательна и отсутствием необходимости инвестировать средства в развитие складского хозяйства.
Стоимость аренды складов уже к концу этого года может достигнуть рекордной отметки в $15 за кв.м./мес. Уровень арендных ставок на промышленно-складские помещения зависит от ряда факторов, основными среди которых являются месторасположение, наполнение и состояние склада и офисов. Важная роль в установлении арендных ставок отводится организации склада. Аренда склада зависит от того, функционирует ли он как перевалочная база между соседствующими с Украиной странами или действует только для Киева. Учитывая это, местная логистика дороже.
Изменить ситуацию с ценами может лишь приход западных инвесторов, которые готовят экспансию на наш рынок и вместе с отечественными девелоперами анонсировали ввод в эксплуатацию в течение ближайших трех лет до 500 тыс. кв. м. складских помещений.
О планирующейся масштабной экспансии на столичный рынок складской недвижимости заявила и московская компания \"Международное логистическое партнерство\" (МЛП). Она планирует построить к концу 2008 года более 1 млн. кв. м. складов, большая часть из которых придется на Киев (остальная — на Россию). Общий объем инвестиций в проект по созданию логистической сети составит порядка $800 млн.
Пока же в течение ближайших лет, по мнению аналитиков компании ASTERA, стоимость аренды таких площадей будет продолжать повышаться на 15 – 20% в год. Рынок складской недвижимости сегодня делится на непосредственно склад и комплекс логистических услуг. Постепенно традиционные склады утрачивают свою актуальность, обретая значение риэлторского и логистического объекта одновременно. Предложений по продаже самих складов очень мало. Чаще всего склады предлагаются в составе целостного имущественного комплекса либо на территории предприятий. В теперешнее время данный вид предложения выгоден и популярен, поскольку полностью учитывает потребности бизнеса. При этом предложения по аренде складов составляет 70% в общей структуре рынка.
На сегодняшний день на рынке складской недвижимости Украины работает не более 20 профессиональных компаний, причем большинство из них составляют логистические компании и трейдеры. Как правило, они строят логистические комплексы под конкретного заказчика для долгосрочной деятельности последнего.
Покупка склада
Покупка склада выгодна организациям, имеющим высокие и стабильные продажи, подкрепленные постоянным спросом. Существует возможность сдавать в аренду излишки площади, покрывая таким образом заметную часть расходов на содержание комплекса.
По данным статистики риэлторских компаний, в настоящее время в столице Украины преобладает спрос на аренду, а не на покупку складов. Причем украинские компании предпочитают покупать склады, а иностранные – арендовать. Специалисты объясняют это тем, что решение иностранной компании об аренде или покупке зависит в первую очередь от того, намерена ли она налаживать производство на Украине. Например, фармацевтические транснациональные компании никогда не будут производить свой продукт здесь, а следовательно, собственные склады им не нужны. Украинские компании более оптимистично оценивают экономическую ситуацию и свои перспективы развития на этом рынке.
Основных пользователей складов можно разделить на три категории. К первой категории относятся профессиональные логистические компании, крупные компании-производители и импортеры, которые нуждаются в площадях 5 - 10 тыс.кв.м. для ведения своего бизнеса. Вторую категорию составляют зарубежные и украинские сетевые компании, заинтересованные в аренде или покупке полупрофессиональных складов площадью 1 - 3 тыс.кв.м. Средние и мелкие украинские компании, интересующиеся площадями до 500 кв.м., относятся к третьей категории заказчиков промышленно-складской недвижимости.
Проектирование склада
Проектирование склада - сложный многоступенчатый процесс. Он ведется с учетом множества параметров во взаимодействии с заказчиком и строительными проектными организациями.
Цель проектирования склада - разработка оптимальной технологической схемы работы склада на основе планируемых грузопотоков.
От того насколько хорошо организована технология работы склада зависит успех его работы. Строительство и оснащение современных складских комплексов необходимым оборудованием и техникой требует значительных инвестиций. Поэтому очень важно еще до начала строительства правильно провести проектирование склада.
Проектирование склада - это сложный процесс, на который влияют различные факторы, такие как:
• Вид бизнеса его владельцев (для собственных нужд; для оказания логистических услуг)
• Типы товаров.
• Интенсивность потоков товаров, обрабатываемых на складе.
• Типы используемого транспорта.
• Размерность и форма участка под строительство (или реконструкцию).
• Инфраструктура участка (наличие энергии, воды, канализации).
• Местоположение участка относительно транспортных магистралей.
• Архитектурные ограничения.
• Наличие на участке так называемых \"ограничивающих\" факторов, таких как высоковольтные магистрали, трубопроводы с водой или газом, специальной связи.
• И многое другое.
Эти, как впрочем, и менее значимые факторы, не приведенные в списке, имеют различную степень влияния на создаваемый склад. Кроме того, различные факторы \"проявляются\" на разных этапах процесса проектирования, согласования и строительства склада. Пренебрежение учетом этих факторов может привести к весьма печальным последствиям - от неэффективности работы склада до наложения запрета органами местной власти на его строительство и эксплуатацию.
Технологическое проектирование складского комплекса является ключевым этапом в процессе его строительства или реконструкции.
Соответствие складского комплекса предъявленным к нему на начальном этапе требованиям может существенно повлиять на конечный результат деятельности всего предприятия.
Сегодня быть логистом и изучать логистику – современно и модно!
Логистика - профессиональный подход к управлению процессами на складе и в целом на предприятии.
Основные этапы строительства быстровозводимых складов
На сегодняшний день проблема нехватки рабочих площадей для хранения и обработки товара является одной из наиболее актуальных для многих предпринимателей. Связано это, в основном, с растущими темпами торговли – как мировой, так и догоняющей её отечественной. В связи с этим многие фирмы нуждаются в лёгких быстровозводимых зданиях – которые, при этом, отличаются надёжностью, устойчивостью к внешним и внутренним нагрузкам, а также долговечностью.
Содержание статьи- Как проходит строительство быстровозводимых складов?
- Преимущества быстровозводимых построек
Строительство быстровозводимого склада
Строительством таких складов занимается бесчисленное множество соответствующих фирм – они осуществляют монтаж практически на любой местности в любых климатических условиях. В основном, это обеспечивается благодаря отсутствию заглублённого монолитного фундамента и тяжёлых арматурно-бетонных конструкций в каркасе самого здания. Зачастую не требуется даже предварительное разравнивание поверхности – любые неровности устраняются непосредственно в процессе монтажа с использованием специальных конструкций.
Главное преимущество таких складов заключается, конечно же, в их цене. Причём, речь идёт не только о стоимости строительно-монтажных работ, но и о дальнейшем обслуживании, эксплуатации, а также малой арендной плате – по сравнению с обычными сооружениями из массивных конструкций, строящимися с нуля.
Также важно упомянуть скорость постройки – типовой склад из лёгких конструкций возводится в среднем за три-четыре недели, включая проведение инженерных коммуникаций, электрификацию здания, монтаж ворот, дверей и окон, установка рабочего оборудования и.т.д.
Как проходит строительство быстровозводимых складов?
Любые строительные работы подчиняются определённому алгоритму, порядок действий в котором определяет проект будущего здания и составленное заказчиком техническое задание. Техническое задание включает в себя перечень требований, предъявляемых клиентом к сооружению, а именно – к габаритным размерам, высоте потолков и материалу каркаса, типу фундамента, проведению коммуникаций, климатическому исполнению и.т.д. Всё это учитывается при составлении проекта.
Ещё по теме: Что определяют правила проектирования складов твёрдого ракетного топлива?После приобретения соответствующих материалов и элементов конструкций согласно составленным сметам, начинается процесс сборки. Сперва монтируется металлический каркас – поэтапно, снизу вверх. Основание его монтируется на специальных укреплённых опорах либо сваях (на зыбкой почве).
Детали конструкции соединяются друг с другом посредством болтовых соединений либо сварочных швов; применение последнего способа не рекомендуется, если в дальнейшем предполагается демонтаж здания – например, в целях перенесения его на другое место в интересах предприятия.
Строительство тёплого склада из сэндвич-панелей
Далее собирается крыша, имеющая, как правило, пирамидальную форму. Сперва усиливается верхняя часть каркасной конструкции – при помощи удлинённых балок, позволяющих распределить нагрузку по большей площади. Далее устанавливаются фермы, которые и являются основой крыши.
После этого производится обшивка всего здания металлическими листами или аналогичными по конструкционным свойства материалами, указанными в проекте либо техническом задании. Довольно часто для этого используются сэндвич панели – если требуется создать внутри помещения изолированную температурную зону, например, для установки морозильных камер.
Каркас обшивается в два слоя – снаружи и изнутри – а в получившуюся прослойку обычно закладывают листы утеплителя из пенополистирола, стекломагния или минеральной ваты. Они же способствуют повышению огнестойкости и звукоизоляции здания.
Не составляет труда и проведение инженерных коммуникаций – в процессе монтажа либо в уже построенный склад. Чаще всего в таких складах используются автономные системы – отопительные (с электрическим, газовым, либо топливным котлом и пополняемым резервуаром), осветительные (питающиеся от одного или нескольких генераторов) и вентиляционные (как правило, естественные).
Борис ДамчукДля монтажа указанных систем обычно прибегают к сторонним фирмам либо официальным производителям; срок проведения редко бывает выше двух недель.
Ещё по теме: В каких документах прописаны нормы проектирования склада? Рекомендуем купитьПреимущества быстровозводимых построек
Некоторые консервативно мыслящие предприниматели «брезгуют» использовать быстровозводимые склады и ангары справедливо, как им кажется, полагая, что низкая цена и высокая скорость монтажа являются своеобразным антонимом качества и долговечности сооружения.
Можно с уверенностью сказать, что они не правы. Дешевизна и скорость отнюдь не всегда препятствуют качеству – убедиться в этом несложно, воспользовавшись консультацией специалиста по строительству быстровозводимых складов.
Просторная площадь сооружения позволит размещать любое количество и виды стеллажных и штабельных конструкций, рабочего оборудования, проектировать отдельные рабочие зоны со своим микроклиматом и условиями функционирования, офисные помещения и комнаты для персонала – при условии полного соблюдения всех норм противопожарной безопасности благодаря простоте термообработки металлоконструкций и сэндвич-панелей.
Простота проведения коммуникаций поможет повсеместно обеспечить здание электричеством и водой, система вентиляции – обеспечить высокую кратность воздухообмена в отдельных зонах. Нет необходимости в установке громоздкой централизованной системы отопления – вполне достаточно автономных водной, паровой либо инфракрасной. При необходимости не составит труда установка автоматической системы пожаротушения, датчиков дыма и сигнализации.
Ещё одно преимущество касается сферы логистики – быстровозводимые склады легко демонтируются и переносятся на другое место. Это особенно важно для растущих предприятий, которые могут осуществлять свою деятельность в разных регионах в зависимости от спроса. Также это позволит сэкономить средства при прокладке торговых маршрутов – использование такого мобильного сооружения значительно упростит планирование перевозок между различными производственными объектами.
Быстровозводимые ЗданияСтроительство складов: этапы и нюансы
Складские помещения обеспечивают нормальное функционирование промышленных предприятий, супермаркетов, компаний по производству продуктов питания и другой потребительской продукции. Профессионалы СК Синмар проведут эффективное возведение складов с использованием инновационных отделочных материалов и качественного сырья. Мы учитываем все архитектурные и технологические моменты при монтаже корпусных и капитальных сооружений.
Главные нюансы строительства склада
Возведение складского сооружения может проводиться на основе разных технологий и с использованием разнообразных стройматериалов. Но особую популярность в данном направлении приобретают здания, построенные с помощью легких металлических конструкций. И неспроста, потому как для монтажа быстровозводимых объектов необходим минимальный период времени и такое сооружение имеет преимущество в стоимости перед монолитными строительными работами.
В зависимости от того, для какой продукции предназначены складские объекты они могут быть стандартными, холодильными, отапливаемыми, шатровыми, полигонными, прямостенными, арочными. Обладая этими данными, инвестор может заказать необходимый проект склада, полностью отвечающий его потребностям. При строительстве складского объекта при помощи легких металлоконструкций применяются следующие изделия:
Фермы. Являются частью крыши сооружения и составляют систему его перекрытий.
Колонны. Данные элементы предназначены для устройства стен и перекрытий.
Элементы для хорошей жесткости. Для усиления металлокаркаса монтируемого здания используют растяжки и распорки.
Ограждающие детали. Обшивка сооружения выполняется с применением сэндвич-панелей, оцинкованной стали, профнастила. Такие здания могут делаться «утепленными» либо «холодными».
Монтируемые детали. К данным элементам относят ворота, внутренние перегородки, двери, окна.
Здания из легких металлоконструкций не нуждаются в строительстве сверхпрочного основания, потому целесообразно применять столбчатый вид фундамента, который прекрасно подходит для неровной территории и будет не таким затратным, как другие типы опор. В зависимости от направления деятельности компании и сферы применения сооружения могут быть смонтированы с разной конфигурацией, габаритами и облицовочными материалами.
Основные нюансы строительства склада состоят в учете следующих факторов:
Интенсивность эксплуатации сооружения (влияет на подбор материалов и конструкций).
Монтаж исключительно из стройматериалов и по технологии, имеющей подтвержденные сертификаты.
Уровень потолков должен быть не менее 12 метров.
Здание делается одноэтажным.
Половое покрытие выполняется на высоте 1,2 м над уровнем почвы и должно выдерживать нагрузку в 5,5 тыс. кг на 1 кв.м.
Отсутствие выемок в половом покрытии.
Нанесение на пол антипылевого защитного слоя.
Реализация проекта одной компанией для правильного соблюдения правильной стадийности монтажных работ.
Хотите нарастить объемы выпуска продукции в своей организации? Вам следует обратиться к профессионалам СК Синмар, которые произведут рациональное проектирование склада в Москве в полном соответствии с утвержденным техническим заданием, нормативными требованиями и установленным законодательством. В разработках мы внедряем инновационные методики строительства прочных и надежных объектов. Наши специалисты займутся составлением документации для прокладки инженерных сетей, которые обеспечат необходимые условия хранения товаров в складском помещении.
Благодаря наличию в проекте полного комплекта чертежных бумаг, технических документов и требуемых разрешений можно начинать работы по возведению сооружения через минимальный промежуток времени. Применение легких металлоконструкций при строительстве объекта позволяет клиентам реализовать различные архитектурные и дизайнерские решения. В своих разработках мы обязательно продумаем удобное расположение помещений для отдыха персонала, технических комнат, офисов.
Основные этапы строительства складов
СК Синмар выполнит полный комплекс работ по возведению склада, гарантируя при этом высокое качество монтажа и точное соблюдение сроков, установленных заказчиком в договоре. На стадии проектирования складского объекта наши сотрудники учитывают множество факторов, которые имеют существенное влияние на нормальное функционирование будущего сооружения. Займемся детальным изучением транспортной развязки района застройки и разработаем грамотную систему хранения продукции. Подберем место строительства с возможностью комфортного подъезда к зданию, удобной сортировки товаров и компактной многоярусной укладки.
Рассчитаем нагрузку на основание и несущие конструкции сооружения. Также предусмотрим оптимальные пути укладки инженерных сетей и систем. Мы осуществим расчет ориентировочной оборачиваемости складской продукции, от которой зависят прочностные параметры подбираемых конструкций. Продумаем наличие комфортных парковочных мест и отдельных входов для сотрудников организации. В проектных работах наши специалисты учтут необходимость размещения площадки для удобного маневрирования еврофур и прочих транспортных средств. Благодаря профессиональным разработкам мы ускорим срок окупаемости складского объекта и существенно повысим уровень его безопасности.
Созданный проект склада в Москве мы представим в местные государственные инстанции для выполнения экспертизы и получения согласования. После этого отдаем бумаги в районное архитектурное управление для выдачи разрешения на строительство, которое позволяет приступить к работам на участке. При монтаже сооружения мы осуществим подвод водоснабжения, электрообеспечения, водоотвода, а также систем кондиционирования, вентиляции, пожаротушения и безопасности. Данный объект возводится с применением легких металлоконструкций и современных сэндвич-панелей.
Этапы строительства склада включают в себя:
проведение инженерно-геологических исследований;
расчистку и ограждение стройплощадки;
монтаж временных бытовых строений;
осуществление земляных работ и планировку участка;
работы по монтажу основания;
монтаж каркасной части из легких металлических конструкций;
обшивку сооружения сэндвич-панелями;
установку окон, ворот, перегородок;
прокладку внутренних инженерных сетей;
установку систем вентиляции и кондиционирования;
выполнение наружных и внутренних отделочных работ;
благоустройство прилегающей местности;
сдачу сооружения Госкомиссии;
ввод объекта в эксплуатацию.
Хотите начать экономически выгодный бизнес по производству новых видов товаров? Тогда вам следует к специалистам СК Синмар, которые проведут строительство складов под ключ в точном соответствии с созданным технологическим процессом и действующими государственными стандартами. Наша команда применяет исключительно качественное строительное оборудование и высокоэффективные стройматериалы, что способствует снижению расходов заказчика на 15-20%.
Мы осуществим монтажные работы под ключ, и у заказчика отпадет необходимость контроля каждого шага строительства. Решением данных вопросов займутся наши специалисты, которые решат все появляющиеся по ходу возведения сооружения проблемы и предоставят инвестору отчет о проделанной работе. При строительстве объекта мы обязательно учитываем условия хранения для разной продукции, логистические принципы и создаем грамотную планировку.
От чего зависит стоимость строительства склада?
Для проведения качественных работ по возведению склада СК Синмар имеет необходимую тяжелую технику, современное оборудование и специализированные приспособления. На стоимость монтажных работ существенно влияет объем и сроки требуемых земляных работ, особенности рельефа и почвы, а также качество теплоизоляции. Цена строительства складского объекта определяется в зависимости от:
Особенности строительства складов по современным технологиям
Профессионалы СК Синмар займутся возведением складского объекта, предложив инвесторам доступную стоимость монтажа на всех этапах работ, от проектирования до сдачи сооружения в эксплуатацию.
Особенности строительства складов по современным технологиям
От правильного выбора современных технологий строительства складов зависят продолжительность эксплуатационного периода и уровень прочности будущего объекта. Основными элементами для проведения сборочных работ являются стальные швеллеры, двутавры, трубы, уголки, специальные профили. После проведения каждой технологической операции по производству металлических изделий выполняется контроль качества с соблюдением технологических карт. Применяемые для монтажа складов стальные конструкции соединяются между собой при помощи сварки, болтов либо комбинированным методом.
Данные виды проверенных крепежей обеспечивают отличную стойкость здания к различным типам нагрузок. Перед монтажом металлоконструкций особое внимание следует уделить требованиям коррозионной устойчивости используемых элементов. Все изделия необходимо тщательно обработать несколькими слоями краски определенной толщины с соблюдением актуальных государственных стандартов.
При проведении монтажных работ специалисты СК Синмар применяют такие современные технологии строительства складов:
Монтаж зданий с помощью легких стальных тонкостенных конструкций. Сборка каркаса выполняется из оцинкованных профилей, толщина которых равняется 1,3-3,6 мм. Такой тип возведения объекта характеризуется простотой сборочных работ.
Монтаж строения с применением легких металлоконструкций. Каркасная часть возводится при помощи колонн и ферм перекрытия. Используемые при установке металлические элементы изготавливаются из высококачественной стали.
Бескаркасное возведение зданий. Данный метод предполагает отсутствие металлокаркаса, а само сооружение монтируется полукругом.
Строительство объектов при помощи гофробалок. Используемые двутавровые детали изготавливаются из листовой стали, толщина которой составляет 5-25 мм. Подойдут для возведения объектов с большими пролетами и значительными снеговыми нагрузками на кровлю.
Строительство сооружений с использованием балок переменного сечения. Применение такой технологии способствует снижению металлоемкости и увеличению цены монтажных работ. Данный метод применяют для возведения большепролетных складов.
Вы занимаетесь бизнесом и нуждаетесь в возведении новых помещений для хранения разнообразных товаров? Обращайтесь в СК Синмар, опытные специалисты которой выполнят проектирование складов, точно придерживаясь действующих стандартов качества и строительных нормативов. Мы займемся анализом будущих грузовых потоков для выяснения требуемых условий хранения продукции. Наша команда определит размеры складских и вспомогательных помещений, а также их комфортное размещение. Мы применяем инновационные методы проектирования и современные технологии строительства складов, которые позволяют существенно сэкономить средства инвестора.
Наши специалисты разработают схемы подъезда к складскому объекту и рассчитают габариты мест для стоянки техники. При создании проектной документации обязательно будут предусмотрены оптимальные пути подведения электричества, канализации, водоснабжения, тепла, вентиляционной системы, пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдения и интернета.
Основные стадии строительства складов по современным технологиям
Высокое качество строительства складов достигается сотрудниками СК Синмар за счет соблюдения всех законодательных и технологических нормативных требований. Мы проведем необходимые инженерно-геологические исследования и выясним параметры почвы на стройплощадке для правильного подбора фундамента. При составлении проекта наша команда рассчитает прочностные характеристики несущих частей сооружения и определит степень нагрузки на будущее основание.
Строительство складов по современным технологиям выполняется с применением легких металлических конструкций и состоит из следующих стадий:
проведение работ по планированию грунта на стройплощадке;
закладка бетонной смеси под ленточное основание;
монтаж несущей рамной конструкции из металлических элементов;
работы по обшивке стен объекта сэндвич-панелями;
возведение кровельной конструкции;
заливка бетонного пола;
прокладка инженерных сетей;
внутренние отделочные работы;
сдача сооружения в эксплуатацию.
Какова стоимость строительства складов в СК Синмар?
Для возведения складского сооружения СК Синмар имеет необходимую технику и оборудование, специализированные приспособления и современные виды инструментов. Высококвалифицированные сотрудники выполнят полный комплекс требуемых работ, полностью учитывая все главные особенности строительства складов по современным технологиям, а также требования и пожелания инвестора.
Стоимость возведения складского сооружения определяется в зависимости от:
особенностей застраиваемой территории;
климатических особенностей местности;
уровня качества материалов;
необходимости согласования проектных бумаг в местных надзорных инстанциях.
Расчет стоимости строительства современного склада зависит также от месторасположения здания, установки требуемых инженерных сетей, сроков проведения работ. На формирование цены существенно влияют архитектурные и конструктивные нюансы монтируемого объекта. Окончательная стоимость складского сооружения будет рассчитываться для каждого конкретного случая в индивидуальном порядке.
Хотите создать условия для высокоэффективной работы промышленного предприятия или сельскохозяйственной организации? Закажите рентабельное строительство складов у профессионалов СК Синмар по выгодной цене. При проведении работ используются современные виды конструкций и материалов. Наша команда полностью контролирует каждый этап строительства сооружения, исключая возникновение незапланированных расходов для заказчика. Заказывайте строительство складов по современным технологиям в СК Синмар, специалисты которого смонтируют износоустойчивое, энергоэффективное, комфортное сооружение.
При возникновении любых вопросов по возведению складского объекта, оставляйте информацию о себе на сайте, и менеджер компании перезвонит вам через короткий промежуток времени.
С чего начать строительство склада?
Ни одно предприятие, занимающееся непосредственной работой с грузами, не может обойтись без использования складских помещений. Довольно редко – а точнее, практически никогда – не получается сократить количество этапов торговых или иных операций до непосредственно получения товара и передачи его заказчику. Практически всегда это сопряжено с дополнительными затратами времени и средств – как на транспортировку грузов, так и на их временное (либо долгосрочное) хранение.
Содержание статьи- Строительство складов и ангаров – с чего начать?
- Строительство складов – алгоритм действий
- Какую строительную компанию выбрать?
Грузы бывают разные, и требования к их хранению также предъявляются разные – неизменно лишь обязательное наличие соответствующего помещения, защищающего груз от краж и порчи, климатических и температурных воздействий и.т.д. Именно поэтому фирмы, занимающиеся проектированием и строительством складов в промышленных масштабов, никогда не остаются без дела – слишком уж высок спрос на их услуги.
Начинающему предпринимателю следует знать, что склад далеко не всегда представляет из себя массивное сооружение с железобетонными конструкциями и тяжёлым глубоким фундаментом – напротив, сегодня такие сооружения отходят на второй план и используются, в основном, для хранения наиболее «требовательных» или опасных грузов – горюче-смазочных материалов, химических соединений, радиоактивных веществ и.т.д.
Значительно легче построить быстровозводимый каркасный склад из лёгких металлоконструкций или арочный ангар – при той же площади и незначительно уступающих параметрах они намного дешевле и проще в установке и эксплуатации, а при необходимости могут без труда переноситься с места на место.
Впрочем, всё по порядку.
Строительство складов и ангаров – с чего начать?
Построить что бы то ни было с нуля не так-то просто – необходимо следовать определённому алгоритму действий, гарантирующему качество и безопасность работ. Перед тем, как начать строительство склада следует чётко определить для себя требования, предъявляемые к функционалу будущего здания.
Ещё по теме: В каких документах прописаны нормы проектирования склада?В первую очередь это касается, конечно же, габаритных размеров сооружения – рабочей площади и высоты потолков. Определение оптимальных габаритов зависит от двух параметров. Первое – тип, количество и специфика хранения товаров, использующиеся системы хранения – стеллажные либо штабельные – а также рабочее и грузоподъёмное оборудование, которое будет использоваться при работе на складе.
От этого, кстати, будет зависеть и необходимая толщина фундамента – как правило, для типовых складов и ангаров используются ленточные либо плитные конструкции с малым заглублением, однако, в зависимости от величин и интенсивности нагрузок допустимо использование других типов фундамента.
Систематизировав все свои пожелания касательно габаритов, фундамента, а также проведения соответствующих коммуникаций, климатического либо пожарного исполнения и прочих параметров будущего здания в один документ, называющийся техническим заданием, предприниматель направляется к проектировщику (как правило, услуги проектировщика обеспечивают строительные фирмы, занимающиеся монтажом данных сооружений.
В нашей стране одной из наиболее популярных фирм является «GSP Group», о которой мы подробнее расскажем в конце.
Обсудив все предъявляемые условия, после внесения соответствующих правок и последующего заверения технического задания, проектировщик приступает к работе над проектом. Проектом называется документ, включающий в себя подробные графические схемы, иллюстрирующие процесс возведения здания на всех его этапах. Также прилагаются все необходимые текстовые пояснения и расчёты, перечень необходимых материалов и технологий и.т.д.
Согласно данному документу составляется ещё один, без которого строительство складов (да и любых других сооружений) невозможно – смета расходов. Смета включает в себя полный перечень всех расходов, связанных со строительством – работы на местности, подготовку и заливку фундамента, покупку металлоконструкций и комплектующих с последующей сборкой, прокладку коммуникаций, обшивку, утепление и заключительные работы. Также сюда вносится оплата рабочих бригад и проката строительного оборудования.
Ещё по теме: Что определяют правила проектирования складов твёрдого ракетного топлива?Строительство складов – алгоритм действий
После составления всех указанных выше документов приходит черёд покупки всех необходимых материалов и составления договора со строительной фирмой (либо фирмами). После приобретения элементов металлического каркаса проводится их сборка с последующей доставкой на строительную площадку.
К этому времени место строительство очищается и разглаживается, монтируется арматурная конструкция для фундамента (если она требуется), анкерные колонны для установки каркаса. При строительстве на зыбкой или влажной почве рекомендуется использовать металлические либо железобетонные сваи.
При строительстве ангаров можно обойтись ещё более простыми мерами, так как в их конструкции отсутствует каркас как таковой – основная нагрузка приходится непосредственно на арочные пролёты. Изготавливают их из листов металлопрофиля прямо на месте строительства, используя мобильные прокатные станки с резаками; после этого элементы профиля соединяются друг с другом при помощи фальцезакаточной машины и монтируются на колонны при помощи болтовых либо сварочных соединений.
Читайте также: