Вентиляция в домах пик

Обновлено: 02.07.2024

Вентиляция квартир

Вентиляция в квартире – обязательная составляющая комфорта и залог здоровья. Недостаток кислорода, возникающий из-за отсутствия циркуляции воздуха, приводит к головным болям, усталости, невозможности полноценно отдохнуть и, как следствие, восстановить силы.

Кроме того, наличие принудительной вентиляции является неотъемлемым условием качественного ремонта. В противном случае создаётся благоприятная для сырости среда, в которой активно развиваются плесень, грибок, ржа. Помимо пагубного влияния на здоровье человека, они сводят на нет ваши усилия по благоустройству квартиры. Мебель и дорогие деревянные двери набухают и закрываются с трудом, красивые обои отклеиваются, штукатурка «лопается» и осыпается.

Решение есть!

Изучив технические условия на объекте, специалисты компании «ПИК» проконсультируют вас по вопросам установки вентиляционного оборудования, помогут сориентироваться в выборе, выполнят монтаж и пусконаладочные работы. В итоге вы получите не просто вентиляционную систему, а хорошо вентилируемую квартиру с притоком свежего воздуха и без сырости.

На ваш выбор мы предлагаем 3 решения. Каждый из вариантов охватывает различный спектр задач и учитывает различные размеры бюджета.

Наши гарантии

Варианты решений

1. Недорогое и надежное

Наборная система вентиляции – наиболее экономичное (но от этого не менее надёжное) решение при обустройстве приточной, вытяжной, приточно-вытяжной вентиляции. Позволяет эффективно вентилировать любые помещения – от небольших студий до многокомнатных квартир, учитывая технические условия конкретного объекта.

Система состоит из нескольких отдельных элементов (вентилятор, шумоглушитель, нагреватель, фильтр и т.д.). Причём элементы могут быть от разных производителей. Собрать вентиляционное оборудование можно по индивидуальному заказу, в соответствии с параметрами вашей квартиры и предъявляемыми вами требованиями к системе

Ключевые преимущества:

• невысокая цена
• возможность собрать систему из элементов от различных производителей, добиваясь оптимального соотношения «цена-качество»
• компактные размеры: оборудование подходит для установки даже в маленьких квартирах, а также может быть спрятано в подпотолочном пространстве
• хорошая производительность: от 200 до 1300 м³/ч (обслуживаемая площадь 30 – 250 м²)
• установка в любой плоскости: вертикально/горизонтально и даже зигзагом

2. Энергоэффективное

Приточная вентиляционная установка с глубокой очисткой воздуха – современная и функциональная система вентиляции, осуществляющая глубокую очистку приточного воздуха от вредных примесей, включая различные запахи, тяжёлые металлы, выхлопы, канцерогенные газы и т.д.

Специальная, многоуровневая система фильтров превращает систему в настоящие «лёгкие» вашей квартиры. Вы надёжно защищены от загрязнений, поступающих с уличным воздухом, получая возможность дышать полной грудью даже при герметично закрытых пластиковых окнах.

Ключевые преимущества:

• компактные размеры, позволяющие установить систему в любой плоскости
• низкий уровень шума: всё вентиляционное оборудование, в том числе и автоматика, установлено внутри одного шумоизолированного корпуса
• эффективное потребление энергии, необходимой для нагрева приточного воздуха
• возможность снизить установочную электрическую мощность системы вентиляции
• защита рекуператора от замерзания
• функциональная завершённость и сбалансированность
• сравнительно простой монтаж
• удобное управление

3. Премиальное и функциональное

Ключевые преимущества:

• современный дизайн и компактные размеры: оборудование можно разместить под окном, рядом с окном, на балконе/лоджии
• высокая степень очистки воздуха (пылевой, адсорбционный, фотокаталитический фильтры)
• высокая производительность
• поддержание заданной температуры приточного воздуха
• низкий уровень шума: встроенный шумоглушитель защищает не только от шума, издаваемого вентиляционной установкой, но и от сторонних звуков с улицы
• установка в любой плоскости: вертикально/горизонтально
• независимость от погодных условий: возможность эксплуатации и летом, и зимой.

Новостройки ГК ПИК: минусы и плюсы

Данная работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и представляют собой личное умозаключение, не претендующее на истину в последней инстанции.

Для самых нетерпеливых мы создали краткую таблицу, ниже приведены факты и развёрнутые доводы.

Полный цикл работ и внутренние стандарты

вариативность высотности и подходов к планировке;
привлекательность и разнообразие фасадов;
организация общественных и ритейлинговых зон на первых этажах;
разнообразие подходов к организации угловых секций;
максимальное задействование светопрозрачных конструкций на нижних этажах.

Квартиры без отделки сдаются вполне приличными по качеству, времени на осмотр при приемке дается немало, и если внимательно отнестись к нюансам, можно своевременно предъявить претензии. Основные бесспорные изъяны исправляются, хотя нельзя сказать, что это происходит моментально, главное – заявить о них, после чего, однако, приходится проявлять некоторую настойчивость и терпение.

Среди преимуществ часто указывают на красивые большие окна со вполне удачными стеклопакетами, благодаря которым комнаты выглядят намного более просторными, чем они есть на самом деле.

В большинстве квартир очень ровные стены и потолки, приемлемое качество напольного покрытия. Впрочем, ремонт от застройщика – это для многих обладателей квартир временный вариант, позволяющий пережить период зарабатывания достаточной суммы денег для обустройства жилья своими силами.

Большим плюсом являются удобные, неплохо оформленные входные группы. Подъезды всех новостроек имеют двойные выходы, что дает возможность реализовать концепцию автономной организации внутренних дворов, закрытых от въезда транспортных средств. Проектной документацией предусматривается полное благоустройство этих территорий с организацией прогулочных зон и уголков отдыха, спортивных и детских площадок.

При возведении домов задействованы новейшие теплоизоляционные материалы, а, кроме того, внедрены инновационные подходы к стыковке внешних панелей. Это предопределило достаточно высокий уровень энергетической эффективности.

Покупателям, конечно, хотелось бы, чтобы потолки были более высокими, да и некоторые кухни не столь просторные, как во многих конкурирующих панельных домах новых серий. Среди квартир немало таких, где планировка, предусмотренная застройщиком, не вполне соответствует современным представлениям о комфортности жилья, а квартир-распашонок и вовсе мало.

Отношение общественности: вопросы спорных территорий

Далеко не ко всем проектам жители окрестных микрорайонов относятся спокойно. Особенно, когда внезапно вносятся изменения в градостроительный план, нарушаются договоренности с жителями, приобретенные изначально. Так:

Негатив автоматически переносится на обитателей домов, которые будут возведены. Новые жильцы будут с недоумением ощущать косые взгляды соседей, что окажется неприятным для каждого.

Заключение

При осмотре готового жилья не лишним будет присутствие толкового эксперта по строительству и ремонту, который сможет сразу обнаружить изъяны и грамотно указать их в претензии.

22 комментариев

Kirillov Dmitrii :

это уж точно,только время покажет

Kirillov Dmitrii :

хотя у многих на стадии приёмки уже миллион косяков

Novostroyman :

Солидарна с Вами полностью. Бывает и так!

Oleg German :

практически у каждого

Спасибо за отзыв! Т.е. проектные документы про трехслойность врут?

Дело в том, что в проектных документах нет ничего про трехслойность. Возможно, в каких-то более дорогих ЖК типа «Мещерского леса» шумоизоляция есть, но на Полярной, Ясеневой, в Одинцово-1 слой шумоизоляции в межквартирных стенах в документах не упоминается.
Правда, межэтажные перекрытия действительно многопустотные, в отличии от ПИК-1. В башнях ПИК-2 делают дополнительное усиление перекрытий методом торкретирования, плюс стяжка более объемная. Поэтому шумоизоляция между этажами действительно должна быть лучше

Я нашла эту информацию в документации о серии. Ок, проверю, спасибо

К сожалению, в статье не выявлен еще один огромный плюс и огромный минус ПИКа, которые по большей части являются одними из решающих для многих в покупке.

А за регистрацию ДДУ в электронном виде сколько заплатили, если не секрет?

Серия ПИК-2 плюсы и минусы

СОДЕРЖАНИЕ

Краткие характеристики ПИК-2

Новые «панельки»: вариативная этажность и светопрозрачные конструкции

На самом деле, панельное домостроение, сколько бы его ни критиковали, успешно практикуется во многих странах мира, и его потенциал, кажется, до сих пор не раскрытым до конца.

Для российских реалий с особым климатом и неизжитыми полностью проблемами (с соблюдением требований к качеству работ на стройке) задача возведения качественного жилья из предварительно изготовленных на заводе конструктивных элементов является актуальной. В заводских условиях нередко контролировать качество изготовления железобетонных изделий намного проще, чем, например, организовать непрерывный контроль заливки в монолитных новостройках.

Собственно, именно к вариативности сводятся требования, изложенные в постановлении московского правительства от 21 мая 2015 года, где задан старт для нового этапа в сфере панельного домостроения.

Согласно документу, застройщики обязаны обеспечить:

Что касается внутренней организации жилых пространств, в правительственном постановлении четко указана не только возможность варьирования планировки, но и создание проемов в межкомнатных стенах.

При рассмотрении конкретных проектов представители властей и архитектурного сообщества обращали внимание на то, чтобы в границах одной секции была обеспечена возможность организации разных вариантов этажей. Кроме того, от проектировщиков требуют заранее определять, где и как будут размещаться наружные блоки кондиционеров.

Более того, согласно требованиям, изложенным в постановлении, в фасадных решениях первых этажей обязательно должны быть использованы светопрозрачные конструкции, причем – в большем количестве, чем на типовых этажах. Такие конструкции должны задействоваться и для отделки входов в жилую часть здания.

Серия «ПИК-2» стала вторым после «ПИК-1» ответом проектировщиков на требования властей. Новостройки, выполненные по новому типовому проекту, по качеству ушли еще дальше от панельных домов старых серий. В ходе продаж менеджеры сразу начали подчеркивать, что вторая серия – это не продолжение первой, а совершенно отдельная страница истории российского панельного домостроения. Тем не менее, дома этих серий неизбежно будут сравниваться в процессе эксплуатации.

Конструктивные элементы домов изготавливаются на Домостроительном комбинате №2.

Особенности «ПИК-2»: перенос нагрузки на фасадные стены

Первое, что стоит отметить, рассматривая особенности серии «ПИК-2», что они выглядят намного современнее новостроек «ПИК-1» и лишены многих недостатков первой серии.

Качество сборки намного лучше, потолки в квартирах чуть выше, пространства больше, а планировки удобнее. Но, все же, главное их преимущество, сближающее по качественным параметрам эти новостройки с монолитными домами, заключается в том, что внутренние стены в квартирах не являются несущими. Это означает существенное расширение возможностей перепланировки.

Перенос несущей нагрузки на фасады, как в монолитных домах – это главное, что отличает «ПИК-2» не только от предыдущей серии, но и от многих других «панелек» нового поколения.

В новостройках «ПИК-2» предлагаются разнообразные варианты жилья: от крошечных студий до квартир площадью до 100 квадратных метров. По отделке к продаже предлагается два варианта: квартиры с отделкой и без нее. Отдельно стоит выделить жилье с европейской планировкой, где кухня изначально объединяется с гостиной.

Фундаментная часть и первые этажи – это монолит, выше уже идут панели, облицованные плиткой. Поскольку усадка монолитного каркаса является равномерной, это дает возможность избежать проблем, которые традиционно возникают при усадке традиционных панельных домов. Снаружи дома практически отсутствуют межпанельные швы, что способствовало как улучшению эстетических параметров, так и увеличению прочности конструкции.

Плюсом является и то, что свобода планировки нижних этажей открывает больше пространства для привлечения солидных ритейлеров. Создатели серии «ПИК-2» позаботились об организации угловых секций, которые стали жилыми и обрели изящество облика. Соблюдено и правило «силуэтности» застройки, которое много лет девелоперами, фактически, игнорировалось.

Преимущества серии: улучшенная звукоизоляция и входные группы на нулевом уровне

Кстати, заявленная энергоэффективность, согласно документации, соответствует уровню А, то есть, является достаточно высокой. Толщина стен, помимо хорошей звукоизоляции, означает экономию на коммунальных платежах за счет повышенных теплоизолирующих характеристик.

Для обработки стыков между фасадными панелями используются инновационные герметики, по цвету идентичные плитке. Это решение позволяет создать определенный «эффект монолита», и люди, не являющиеся специалистами, далеко не всегда сходу определяют, что это именно панельный дом. Собственно, дома «ПИК-2» позиционируются как быстровозводимая и выгодная альтернатива монолиту.

В домах «ПИК-2» предусмотрена централизованная система вентиляции и механическая вытяжка. Новшеством стало и отсутствие защитных коробов для внешних блоков кондиционеров, как в серии «ПИК-1». Разработчики посчитали, что более целесообразно будет вынести внешние блоки на отдельный технический балкон около лестницы.

Обращают на себя внимание и входные группы, отличающиеся большим разнообразием и не имеющие ничего общего с панельными домами минувших лет. Они, скорее, напоминают многие образцы европейских домов бюджетного класса. Ширина дверей позволяет легко въезжать инвалидным и детским коляскам. В домах серии «ПИК-2» все продумано для того, чтобы люди с ограниченной мобильностью ощущали себя свободно и комфортно.

В «панельках» группы компаний «ПИК» устанавливаемые оконные блоки изготавливаются непосредственно на производстве с достаточно строгим контролем качества стыков, что определяет экономию тепла, исключает продуваемость.

Окна комплектуются так называемым «i-стеклом», которое имеет серебристое покрытие, отражающее большинство тепловых волн, что способствует теплосбережению.

Подъезды имеют большую площадь и внушительную высоту потолков. В некоторых новостройках здесь организуется даже своеобразная «зона ожидания».

Предусмотрены схемы этажей конкретных секций и всего жилого комплекса, который, таким образом, представляет собой конструктор с взаимозаменяемыми элементами.

Минусы «ПИК-2»: небольшие балконы и вопросы безопасности

На самом деле, полная картина преимуществ и недостатков новой панельной серии многоподъездных жилых домов станет понятной хотя бы через десятилетие эксплуатации новых домов. Среди неудобств называют небольшие и незастекленные балконы в некоторых домах.

Потолки хоть и выше, чем в «панельках» прежних индустриальных серий, но все же, отзывы говорят о том, что собственникам хотелось бы больше пространства.

Многие жалуются на то, что не предусмотрены помещения для консьержей, и есть некоторые проблемы с охраной территории. С другой стороны, в новостройках устанавливаются системы контроля доступа, которые важно правильно наладить, и в этом случае возникновения каких-либо проблем вполне можно избежать.

Выводы

Домостроительные комбинаты, оснащенные новейшим оборудованием, сегодня имеют все необходимое для того, чтобы производить железобетонные панели любой конфигурации с жестким контролем качества.

26 комментариев

Oleg German :

Окна полное барахло, качество строительства вообще ужас. Система доступа вообще не работает, она только ещё доводится до ума. Как они умудрились принять не работающую систему безопасности-одному богу известно. В доме проходной двор начиная со сдачи. Лифты- словами не описать. Поломки по 10 раз в день и ничего не меняется. Комплектующие были разворованы ещё до сдачи самими строителями. Дома сдают в ужасном состоянии, людей заселяют на стройки. Многое поломано ещё строителями. Ответственности подрядчикам ПИК за это никакой. Ничего, что показано в фильме как достижение и супер качество-не соответствует действительности. Весь дом постоянно течет, кладовые сдали с водой по щиколку и три месяца не хотели это видеть. Фундамент весь течёт. Только коммуналку ПИК-Комфорт собирает исправно. Приезжайте в Ярославский, корпус 38 и увидите все сами.

Novostroyman :

Спасибо большое, Александр, за обратную связь! Мы собираем отзывы и дополним в будущем статью!

Отзыв чушь полная! Купили бы в другом месте кто заставлял в ПИК? Скажите спасибо что с плакатами дороги не перекрываете а въехали в свою квартиру! Бунинские луга, приезжайте. Есть недочеты, но не все так плохо.

Значит вам больше повезло с подрядчиком и контроль строительства был. А у нас проблемы те же спустя год. Домофон все доводят до ума, вот опять улучшение в январе обещают. Их периодически глючит и люди попасть домой не могут часами, приходится отключать весь дом. Кладовки периодически топит фекалиями и сточными водами с тех этажа, т.к. гидроизоляцию там не предусмотрели, а сантехники все стояки спускают на пол, т.к. больше некуда. Фундамент весь покрыт инъекциями спец. раствора. С подтоплениями более менее справились, но это до весны, а пока локальные подмокания продолжаются. С приходом зимы выяснилось, что в наземный паркинг не могут подняться многие переднеприводные машины, т.к. сделали просто гладкий пол на подъёмах. Было три аварии, машины сносило в стены. Приехали представители застройщика на полноприводной джипе)) соот-но везде проехали, но проблему признали, сделали в бетоне на подъёмах по нескольку насечек. Соот-но это мёртвому припарка. В подземный паркинг въезд по картам не работает с осени. Так и живём.

Знали бы, что так будет,никогда бы не купили ни я, ни ещё больше половины дома. Все о чем написано, есть в интернете. Кто захочет-тот увидит. Удачи.

Все это очень печально. А сам-то проект задумывался по-другому!

У вас разве не ПИК-1 серия?

Про шумоизоляцию наглая ложь ! Я слышу своего соседа сверху, когда он разговаривает по телефону 🙁 и вечное шуршание лифта

Novostroyman :

Спасибо, мы учтём Ваш отзыв при новой корректировке статьи!

Мы слышим, кто писает- мужчина или женщина, о чём разговаривают в соседней квартире, слышно разговор через комнату даже. Если разговаривают ночью, то не спит три этажа.

Самое интересное, у всех, в нашем ЖК Ясеневая 14 протекшие откосы внутри квартиры, вот вам и сендвич панели. Может идея с панелями не плоха, но герметизация межпанельных швов оставляет желать лучшего. Обещали весной долбить фасад и сушить вату, а также переделывать швы. Качество домов соответствует времени в котором живем. жаль.

Как вообще допустили этих уе**ов строить дома без балконов.

На верхних этажах жить невыносимо, шум от работы вытяжной вентиляции. ЖК Римского-Корсакова.

Скажите пожалуйста на каком этаже у вас квартира? Вы не рекомендуете покупать на предпоследнем этаже?

Вся правда о жилых домах, построенных по новым проектам ГК «ПИК»! Соответствует ли реклама реальным отзывам?

В 2019 году застройщик отметит свое 25-летие, и за четверть века действительно было разное: и признание, и стремительный рост продаж, и острый кризис, и судебные разбирательства, и претензии, и благодарности. Компания успешно сдала более 300 тысяч квартир, и у каждого из владельцев – свой опыт и свое мнение о качестве жилья, которое они получили.

СОДЕРЖАНИЕ

Доступное жилье: особенности панельной технологии

География возводимых объектов от ГК «ПИК» достаточно обширна, однако продолжает постоянно расширяться. Сейчас, кроме столицы и Московской области, современные красочные «панельки» можно увидеть в Санкт-Петербурге, Ярославле, Калуге, Перми, Обнинске, Тюмени и в других городах. Свои обязательства, связанные с долевым участием в строительстве, девелопер, в общем, выполняет, задержки со сдачей в эксплуатацию и передачей квартир бывают, но они не такие уж и критичные.

Застройщик успешно завершил возведение нескольких проблемных домов, начатых компанией «Мортон». Благодаря, хорошей репутации девелопера, многие банки без особых проблем выдают перспективным заемщикам ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройках «ПИК».

Одна из задач группы компаний – вывести индустриальное домостроение на принципиально новый уровень, чтобы новые панельные многоэтажки даже в сравнение не ставились с серым однообразием прежних лет. Новые панельки серий «ПИК-1» и «ПИК-2» отличаются красивыми цветными фасадами, облицованными керамическими материалами.

Тем не менее, технологическая основа остается прежней – панели изготавливаются промышленным способом на домостроительных комбинатах, там же тщательно проверяются на качество, после чего в готовом виде доставляются на строительные площадки.

Как уже успела продемонстрировать группа компаний «ПИК», современные панельные дома могут «конструироваться» из достаточно широкого набора элементов. А значит, можно увидеть здания, по которым даже не скажешь, что они принадлежат к одной серии. Впрочем, именно вариативность стала одним из базовых требований, содержащихся в постановлении столичного правительства от 21 мая 2015 года, которое стало историческим в том смысле, что предопределило начало принципиально нового этапа в отечественном панельном домостроении. «Московский подход» к панельному домостроению достаточно быстро распространился на другие российские регионы.

«Пиковые» квартиры: возможности выбора

ГК «ПИК» предлагает более широкий ассортимент квартир, чем большинство застройщиков – от крошечных, сравнительно дешевых студий и скромных «однушек» до просторных многокомнатных квартир в общем диапазоне площадей от 23 до 100 «квадратов». Одни квартиры имеют обычную и, в общем, привычную для россиян планировку, другие выполнены в европейском варианте, когда гостиная и кухня представляют собой единое пространство, но, при этом, сохраняется необходимое количество спален.

Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее, кроме того, предлагаются разные варианты организации жилого пространства. На выбор предлагаются различные дизайнерские решения в плане обустройства интерьера, покупатель может сделать выбор, осмотрев шоу-румы, где представлены образцы. На сайте компании указано, что в отделке используются современные материалы (ламинат, качественная керамика).

Имеются свидетельства собственников, которые говорят о том, что качество материалов, используемых для отделки, да и качество самой отделки значительно отличается от образцов, представленных в шоу-румах

В многоэтажках предусмотрена центральная система вентиляции и механическая вытяжка. В подвалах многих домов предусмотрены кладовые. При этом балконы имеются далеко не везде, что доставляет жильцам больше дискомфорта, чем они предполагали при покупке квартиры, соглашаясь на такой вариант жилья.

На своем официальном веб-ресурсе ГК «ПИК» демонстрирует видео от довольных покупателей, получивших удобные, просто райские квартиры. Впрочем, такую рекламную концепцию новой назвать никак нельзя. На сайтах отзывов и форумах люди рассказывают о частных проблемах, связанных с проживанием в новостройках этой компании, и там можно встретить очень нелицеприятные комментарии.

Истина, как ей и положено, находится где-то посередине, а для потенциальных покупателей важнее, смог ли застройщик ликвидировать явные недочеты, и вообще трудится ли он над качеством, и проводит ли работу над ошибками.

Осмотр и приемка квартир: застройщик лоялен к привлеченным экспертам

Как правило, представители застройщика предоставляют достаточно времени для осмотра квартиры и спокойно относятся к привлечению сторонних экспертов. Некоторые квартиры сдаются вполне качественными, и готовыми для проживания без устранения каких-то существенных недочетов.

Однако осматривать все равно нужно очень внимательно (эту необходимость подтверждают «живые» отзывы), фиксируясь на недостатках и отмечая все в специальном документе, а затем потребовать от строителей отчета о ликвидации изъянов.

Большинству покупателей нравится исполнение окон в квартирах, да и качество стеклопакетов вполне устраивает. Двери устанавливаются достаточно надежные, приличные, но недорогие, да и в целом все, от сантехники до радиаторов отопления, выполнено в бюджетном варианте. Впрочем, от, так называемого, «стандарт-класса» (который только недавно назывался «эконом») большого размаха ожидать, собственно, не приходится.

Что касается высоты потолков, согласно исходным требованиям, они не могут быть ниже 2,65 м, и это требование «ПИК» соблюдает. Учитывая большие продуманные окна, квартиры выглядят более просторными и «воздушными», чем есть на самом деле.

В домах и квартирах «ПИК» приятное впечатление производит забота о людях с ограниченными возможностями здоровья. Здесь нет труднопреодолимых порожков и ступеней, а инвалидная или детская коляска проедет в любой проем. Во многих многоэтажках предусмотрены дополнительные помещения для такого «транспорта».

Качество отделки: проверьте свое везение

Большинство квартир от «ПИК» сдаются уже с отделкой, причем, покупателям предлагаются на выбор разные варианты оформления помещений. В любую из этих квартир можно въехать и сразу жить, не заботясь о ремонте. Что касается качества отделки, здесь уж, судя по отзывам, кому как повезет. Одним достаются идеально ровные потолки и стены с красивыми обоями, хорошие напольные покрытия, благоустроенные санузлы. Другие хватаются за голову из-за большого количества явных недочетов и скрытых изъянов, которые выявляются только после привлечения специалистов из экспертных компаний.

По сути, все зависит от профессионализма бригад и даже отдельных мастеров, которые работают в конкретных помещениях. Случается, что в одном и том же доме одни квартиры выполнены идеально, а к отделке других возникает много претензий. Если предъявить их представителям застройщика, отказываясь принимать жилплощадь в не лучшем виде и призвать на помощь юристов, недоработки рано или поздно ликвидируются.

Здесь будет уместным вспомнить некоторые отзывы собственников, которые жаловались на то, что даже после подписания акта, в котором перечислены недочеты, компания ПИК вовсе не спешит их устранять, подолгу игнорируя обращения жильцов. Все, как всегда, зависит от людей на местах.

Что касается планировок, они в основном, типовые, но квартиры предлагаются в разных вариантах оформления, а значит, покупатели изначально имеют право выбора.

В новостройках «ПИК-2» предусматриваются широкие возможности перепланировки, риск задеть несущие стены сведен к минимуму, поскольку основная нагрузка, как и в монолитных домах, приходится на фасады. А вот в квартирах домов «ПИК-1» организовать жилое пространство по своему вкусу гораздо сложнее.

Звукоизоляция от и теплоизоляция в квартирах от «ПИК»

Создатели домов от «ПИК» честно старались облегчить такую «головную боль» обитателей панелек, как отвратительная звукоизоляция помещений. Нужно сказать, в квартирах действительно тише, чем в типовых многоэтажках прежних лет, однако, до идеала, конечно, очень далеко. В новостройках «ПИК-2», как указывают специалисты, звукоизоляция лучше, чем в домах первой серии. В проектах усовершенствованы межквартирные стены, имеющие трехслойную структуру и большую толщину, что обеспечивает защиту от шума.

Собственно, некоторые жалобы жильцов на плохую звукоизоляцию связаны не столько с эффективностью самой технологии, сколько с ее соблюдением.

В ряде случаев собственники уже после сдачи обнаруживали дыры в панели перекрытия над натяжными потолками, из-за чего собственники отлично слышали все, что происходит у соседей сверху.

Явные недостатки: сдвиги имеются, но могло бы быть лучше

Кроме отсутствия балконных зон, можно отметить разнообразные «дефекты планировки», предусмотренной застройщиком. Во многих квартирах помещения, честно говоря, тесноваты, что не соответствует современным представлениям о комфортности жилья в новостройках. Потолки, как считают жильцы, могли бы быть все же более высокими, а некоторые кухни вызывают неприятные ассоциации с крошечными «клетушками» хрущевок, хотя, конечно, они все же больше по площади.

Стоит отметить, что большинство недостатков, за исключением строительных недоработок, предопределены самой панельной технологией и изначальными ограничениями таких домов. «Пиковые» новостройки позиционируются как бюджетная альтернатива более дорогостоящему «монолиту», однако, тем не менее, это хоть и усовершенствованные, но панельные дома.

Заключение

Любое, так называемое, «серийное» проектирование нацелено на индустриализацию строительства с тем, чтобы квадратный метр стоил как можно меньше, а дома возводились как можно быстрее. Притом, что первые обитатели «пиковых новостроек» уже успешно освоились и исправили многие мешающие им изъяны в своих квартирах, срок эксплуатации не так велик, чтобы делать окончательные выводы.

Начни дышать: Вентиляционные комплексы

Хотите дышать дома, как за городом, и в 4 раза снизить концентрацию CO₂? Мы выбрали для вас приборы современной вентиляционной техники, которые избавят от духоты и неприятных запахов (с улицы и от соседей), плесени на окнах, сквозняков и даже сезонной аллергии! Вентиляционные комплексы создают приток свежего воздуха с улицы, очищая его. Чтобы определить, какой прибор нужен вам, наш инженер бесплатно приедет на консультацию, покажет и «примерит» приборы в интерьере.

Сколько стоят бризеры, приточные вентиляционные комплексы: от 21900 р.*

Tion Lite — приточное устройство начального уровня: от 25990 р.

Aeropac SN — немецкий проветриватель с низким уровнем шума: от 21900 р.

Royal Clima Brezza — компактный приточный комплекс с авторежимом: от 29950 р.

Tion 4S — бризер с высоким уровнем очистки: от 50990 р.

AIRNANNY A7 — приточный комплекс с высоким уровнем очистки и встроенным увлажнением: от 48700 р.

Стандартный монтаж: 4900 р.

Наши преимущества

Лидер по бытовой вентиляции в РФ
Сертифицированная служба монтажа за 1 час установит прибор без пыли и шума
Работаем по договору оказания услуг — надежно и официально
Принимаем все виды оплаты: наличный и безналичный расчет, оплата со счета юридического лица
Даем беспроцентную рассрочку до 6 месяцев, без первоначального взноса

Бонусная система : даем скидки на следующие покупки для вас и ваших друзей

Подбором, установкой прибора и тем, как вписать его в интерьер, у нас руководит сертифицированный инженер

Даем 2 года гарантии на прибор от производителя

Консультация и доставка бесплатны

*Указаны базовые цены. Финальная стоимость может отличаться. Проконсультируйтесь со специалистами в чате на сайте. Закажите установку бризеров, приточных вентиляционных комплексов прямо сейчас!

Установка кондиционера

Нужен кондиционер для жарких дней? За несколько часов установим кондиционер, который будет охлаждать воздух квартире до нужной температуры. Ответим на все вопросы, научим пользоваться устройством. При необходимости покупку кондиционера можно также заказать у нас.

Установим наружный и внутренний блоки
Просверлим отверстие в фасаде, смонтируем фреонопроводы до 5 м длиной с дополнительной теплоизоляцией и загерметизируем фасад
Проведем электрокабель до 3 м длиной к розетке
Выведем дренажную систему до 3 м длиной
Спрячем все провода от кондиционера в декоративный короб

Сколько стоит установка кондиционера:
Стандартный монтаж - 10500 руб.*
Услуги альпиниста - от 5000 руб.*

Показываю косяки новой квартиры за 6.2 миллиона руб. от группы ПИК

Когда мы получили квартиру, на приемке мы не заметили много разных мелочей. Первое на что мы обратили внимание, это 2 входа на кухню, один из коридора , а один из комнаты. Нам такое решение не нравилось и мы решили один из проходов закрыть, выбор пал на проход из коридора.

Дверные косяки держатся на монтажной пене((

собрали каркас из бруса собрали каркас из бруса Просверлил отверстие в комнату Просверлил отверстие в комнату Замазал оторванный кусок бетона Замазал оторванный кусок бетона Да забыл сказать что все делал со сломанной ногой, я был долго на больничном, а это для меня было увлекательно, лучше чем лежать на кровати, как рекомендовали врачи Да забыл сказать что все делал со сломанной ногой, я был долго на больничном, а это для меня было увлекательно, лучше чем лежать на кровати, как рекомендовали врачи исправил огрехи от сверления и вывел провод исправил огрехи от сверления и вывел провод Подключил выключатель для проверки работоспособности Подключил выключатель для проверки работоспособности и замаскировал все следы работ и замаскировал все следы работ Выключатель я перенес в комнату и зашил каркас гипсокартоном Выключатель я перенес в комнату и зашил каркас гипсокартоном Все было зашпаклеванно Все было зашпаклеванно И зачищено на малых оборотах болгаркой И зачищено на малых оборотах болгаркой

Можно посмотреть видео, где я показываю, как штроблю стены. Очень наглядно можно увидеть, какие там перекрытия.

Это было основное что нам не нравилось из того, что мы увидели в планировке у пика, но нельзя назвать это косяком , но косяки будут дальше ))

Когда мы покрасили обои на кухне, мы поняли что розеток не хватает совсем, и расположение предусмотренное для них ПИКом вобще не логично.

1 розетка находится над будущей раковиной ( так как там место подключения к водоснобжению и канализационная труба)

2 розетка можно сказать в притык к плите ( силовые провода выведены так что для плиты предусмотрено определенное место на кухне)

3 розетка находилась в низу для подключения посудомойки

Мы купили холодильник и место для него было предусмотрено там где был проход на кухню из коридора, а ближайшая розетка была в 3 метрах от него и то она уже была предусмотрена для посудомойки Мы купили холодильник и место для него было предусмотрено там где был проход на кухню из коридора, а ближайшая розетка была в 3 метрах от него и то она уже была предусмотрена для посудомойки

Нужно было срочно добавлять розетки, но это было очень нелегко так как в дальнейшем будет установлен кухонный фартук и розетки нужны внутренние

Но конечный результат нас порадовал, сам от себя не ожидал, что получится хорошо))

дальше мы столкнулись с новым косяком, по вытяжке. Расстояние от выведенной проводки для подключения самой вытяжки до места присоединения к вентиляционному отверстию получилось 4 метра. Расстояние большое, но по другому сделать не представляется возможным. Такой длинной воздухопроводной трассой можно пользоваться, НО с некоторыми оговорками

1 повышенное сопротивление

2 оседание в канале трубы жировых фракций

Тем самым обслуживание вытяжки будет проходить очень часто для корректной работы.

Следующей косяк - электропроводка, касается исключительно кухни, так как повышенное энергопотребление только на кухне.

Разберем на примере:

Установлен автомат на 16 ампер он способен безопасно и продолжительно выдавать 3.5 кВт

Обычный чайник потребляет 2 - 3 кВт

Микроволновка потребляет 700 - 1000 ват

А добавить к этому кофе машину, блендер, мультиварку, посудомойку, холодильник то мы далеко уходим за за безопасную границу в 3.5 кВт, а автомат начинает греться, и как итог выбивает пробки, а пробки выбивает потому что срабатывает защита (от перегрузки, тепловая, от короткого замыкания все это входит в функции автомата)

Выход из этой ситуации один не пользоваться продолжительно всеми приборами одновременно, конечно если они сильно уходят за отметку в 3.5 кВт, но это же не удобно

Следующий момент относится к силовым проводам для подключения электроплиты или отдельно варочной панели и духового шкафа. Провода для подключения должны быть сечением 4 квадрата, это минимальное сечение на мой взгляд для высоких токов ( в нашем случае электроплита на 9 кВт), но в нашем случае 2.5 квадрата, такое сечение используют для обычных розеток и там это оптимально, а в случае с силовыми электроприборами будут греться уже провода. Должно ли так быть? - НЕТ.

в итоге кухню собрали оборудовали и осталось только пользоваться ей, что могли исправили своими руками, а что не могли оставили как есть что бы не портить сделанный застройщиком ремонт.

Только собрали и сразу сфотографировал Только собрали и сразу сфотографировал

Следующим рассмотрим коридор.

Коридор достаточно большой и он тоже имеет некоторые нелепости:

на фотографии вы видите 2 разъёма для подключения телефона и интернета, так же розетку, и телевизионную антенну, АНТЕННУ в коридоре, зачем, как, почему, кто это придумал.

Задумку я так и не понял.

Так же есть ящик с виду технический но открыв его я вижу стену и больше ничего, я его предназначение так и не понял.

Коридор разделен на 2 зоны

1 зона отлично подсвечивается все видно и все супер

2 зона получилась темная и она подразумевает расположение там шкафа, но провести туда свет не испортив ремонт невозможно, остается вариант только наружней проводки но это некрасиво будет выглядеть так что пока думаем как решить там проблему с освещением.

Комнаты

По комнатам ничего плохого сказать не могу, если только в одной из комнат стена имеет небольшое "пузико", оно не значительное, но все же есть

Сан узлы

В квартире 2 санузла

1 представляет собой комнатку небольших размером но при этом вместительную. Есть дверца в углу, в ней есть подключение горячей и холодной воды, а так же слив.

Мы хотим ее использовать как прачечную, поставить там стиральную машинку ,но как оказалось что в этот шкафчик или рядом с ним забыли добавить розетку. Скорее всего по задумке ПИКа там все должны ставить душ. вопрос решаемый, можно пользоваться удлинителем . Но почему то рядом с унитазом есть розетка ))))) видимо что бы не расставаться с телефоном, даже если приспичит , а телефон почти сел ))

2 в целом там все логично и в принципе неплохо, но лично для меня минус, дешевая акриловая ванная которая под моим весом ходит ходуном. Боковина ванной закрыта декоративными дверцами (очень низкого качества) как- то раз я отодвинул дверцу что бы убрать туда ведро, и увидел что за ванной не хватает двух рядов плитки, видимо забыли положить, но скорее всего у них такой план ) С учетом не герметичных плинтусов по борту ванной, за ванную затекает вода. так же мы узнали что в этой квартире жили и мылись рабочие, а вода за ванную текла, и в том месте где нет плитки пошел грибок.

Читайте также: