В гараже установили шлагбаум

Обновлено: 05.07.2024

КАК Я БОРОЛСЯ с установленным шлагбаумом, который перегородил подъезд к моему участку? ЧАСТЬ 1

Дело было летом 2020 года, когда еще строительство дома из СИП панелей, да и вообще строительство загородного дома было на стадии размышления. Для детального понимания ситуации: у меня два участка, которые расположены друг за другом. У каждого участка свой кадастровый номер и соответственно, что у каждого участка должен быть свой подъезд. Подъезд к одному из участков находится на основной дороге, которая проходит через всю деревню, а подъезд ко второму участку расположен со стороны речки и данной дорогой пользуются только жители, примерно, 7-10 домов, которые расположены вдоль этой дороги, о нем и пойдет дальше речь.

И так, начнем: на протяжении долгих лет у меня в собственности есть участок. На тот момент на участке я бывал не часто, но раз в месяц точно, чтобы покосить траву и т. д. Подъезд к участку расположен со стороны р. Клязьма. После затянувшегося карантина из-за коронавируса, одним вечером (около 20:00), решил заехать на участок и при подъезде к своей собственности был очень удивлен, что на дороге появилась физическая преграда в виде электрического шлагбаума. Сказать что я был шокирован, ничего не сказать. Самое интересное, что этот шлагбаум установили на границе начала моего забора, то есть подъехать к воротам никак не получится.

Установленный шлагбаум Установленный шлагбаум

На шлагбауме никаких контактных данных и какой-либо другой информации для связи НЕТ. Соседей там немного (около 7-10 участков), но за последние годы все собственники поменялись и я никого не знаю. Пробежка по этим соседям (примерно в 20:30 вечера) ничего не дала, так как-либо на калитках висели замки, либо после звонка в дверь никто не вышел. Осмотров шлагбаум пришел к выводу, что он подключен напрямую к столбу общей линии электропередач, который стоит в начале моего забора.

Столб к которому подключен шлагбаум Столб к которому подключен шлагбаум

И так, ситуация следующая: неизвестные лица установили шлагбаум, подключили его к общей линии электропередач (без каких-либо приборов учета потребления электроэнергии, а это означает, что он подключен несанкционированно), меня никто не уведомил о намерениях установки шлагбаума (могли бы хотя бы уведомление на калитку повесить), мне физически ограничили подъезд к моей собственности и нет никаких контактных данных (обычно вешается табличка на шлагбаум с данной информацией). КРАСОТА!

Установленный шлагбаум. Справа перед столбом начинается мой забор. Вид на шлагбаум с другой стороны Установленный шлагбаум. Справа перед столбом начинается мой забор.

Посоветовался со знакомым из ГИБДД, он сказал, что по данному вопросу необходимо обратиться в Администрацию округа, так как разрешения на установку подобных преград выдают только они. Времени бегать по кабинетам у меня нет. Решил открыть обращение с подробным описанием и фото на портале „Добродел“ (это общедоступный портал Московской области для решение различных проблем). Зарегистрировали заявку и мне поставили срок решения 14 рабочих дней. Ок ждем. Ответ на „Доброделе“ пришел ровно в последний день установленного срока. Ответ меня конечно удивил. Вкратце: дороги в реестре нет. Шлагбаум установили жители для предотвращения сброса мусора. СЕРЬЕЗНО? ЖИТЕЛИ?

Тот самый акт, который был прикреплен к ответу на "Доброделе" Тот самый акт, который был прикреплен к ответу на "Доброделе"

Так по документам я тоже житель, но меня даже никто в известность не поставил и ответственных, как оказалось найти сложно. Даже акт прикрепили. К слову, вверх по дороге лет 15-20 назад уже был установлен обычный шлагбаум и он там стоит до сих пор и находится в рабочем состоянии так, как на нем висит замок. Видимо одного шлагбаума мало и НУЖНО БОЛЬШЕ ШЛАГБАУМОВ.

Установленный лет 20 назад старый шлагбаум (находится в 50 метрах от нового) Установленный лет 20 назад старый шлагбаум (находится в 50 метрах от нового)

Кстати, к акту тоже есть вопросы… Почему на акте нет номера? Ну да ладно, о чем это я.

Ок. Отклоняю решение на портале „Добродел“ и отправляю обратно в работу с упором на то, что данное устройство подключено к общей линии электропередач незаконно. Но мое обращение было закрыто с комментарием: „…Вам были даны объективные ответы“. Цирк!

Ок. Открываю второе обращение на „Доброделе“, но уже в разделе „Линии электропередач“ и описываю ситуацию о несанкционированном подключении устройства к общей линии и что как минимум это не безопасно. Обращение через два часа отклоняет "Исполнитель" с комментарием: „В компетенцию Минэнерго МО не входит проверка законности подключения. Необходимо обратиться к установщику устройства“. СЕРЬЕЗНО? К УСТАНОВЩИКУ? Шапито!

Ок. Многие в соцсетях местных групп, хвалят нового Главу округа, что он близок к народу и решает проблемы в отличии от предыдущих Глав. Нахожу его в соцсети „ВКонтакте“. Описываю ситуацию и спрашиваю может ли он помочь, в ответе он меня просит приложить все номера обращений и фото и что они будут разбираться в данном вопросе. Ок, описываю очень подробно ситуацию со всеми номерами обращений, фото и прикрепляю все возможные контактные данные (номер телефона, электронную почту и ссылку на соцсеть). В ответ на данное письмо, он мне отвечает, что со мной свяжутся. Ок, ждем.

Диалог с Главой города Диалог с Главой города Диалог с Главой города Диалог с Главой города

Итог такой: всем все равно! Кому не все равно, это только мне, так как дна тот момент так и не имел возможности проезда к своей собственности. Бегать по соседям выпрашивать у них ключи (за которые вполне вероятно они попросят не маленькую сумму, так как установка данного устройства не из дешевых удовольствий) желания нет. Да, и с какого вообще перепуга я должен платить за устройство, которое мне не нужно и об установке которого меня даже не уведомили. Да, и где гарантия того, что через год не придет проверка и не повесит общий штраф за несанкционированное подключение к общей линии электропередач на всех пользователей данного устройства.

Никак не могу понять, почему компетентные органы не обращают внимание на несанкционированное подключение устройства к общей линии электропередач? Или я так могу построить дачный домик, подключить его к этому же столбу и мне никто ничего не скажет? Вообще цирк.

То ли специалисты пошли такие, то ли в данной ситуации присутствует какая-то коррупционная нить…

Спасибо, что прочитали статью! Если статья понравилась, ставьте "лайк" и подписывайтесь на канал .

В гск установили шлагбаум и тех у кого есть задолженность не пропускают.

В гск установили шлагбаум и тех у кого есть задолженность не пропускают. Пешком дойти до гаража я могу а заехать на автомобиле и поставить его в свой гараж не могу. Законно ли это?

Ответы на вопрос:

незаконно, вызывайте полицию. Вам мешают пользоваться своей собственностью. В тоже время, у ГСК есть есть возможность взыскать с вас задолженность в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно понимание в собственности гараж или нет.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

Нет, не законно, потому как они не имеют права ограничить вам пользование вашего гаража, ГСК не владеет в собственности гаражами и не могут устанавливать там порядок пользования, напишите им претензию и жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

Если нарушаются ваши права собственника обратитесь в госжилинспекцию для проведения проверки в ГСК и принятия мер по защите ваших прав. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Законна ли установка шлагбаума в гаражно кооперативе без согласия собственников?

Ответы на вопрос:

По решению собрания могут установить.

Вам помог ответ? Да Нет

Ознакомьтесь с решением ГСК по этому поводу, при не согласии-иск в суд.

Шлагбаум преткновения. Что делать, если соседи монополизировали въезд?

Ограждение дворовых территорий и установка шлагбаума в больших городах стали обычным явлением. Чем ближе к центру, тем сложнее найти место, куда приткнуть свой автомобиль. Часто жители не имеют возможности оставить автомашину возле своего дома, так как работники из соседних контор и их гости уже заставили всё свободное пространство, куда только смогли проехать. Чтобы отстоять своё право занимать свободные места, автовладельцы, в чьих дворах стало не протолкнуться от машин чужаков, устанавливают шлагбаумы. Но что делать тем жителям огороженных дворов, которые, не имея личного транспорта, пользуются услугами такси или курьерской доставки, ведь эти машины во двор со шлагбаумом тоже просто так въехать не могут? Как с помощью закона разрешить конфликт между автовладельцами и их соседями, разбирался Лайф.

Во-вторых, до установки шлагбаума придомовая территория должна быть либо оформлена в совместную собственность жильцов, либо, если она принадлежит муниципалитету, надлежит получить соответствующее разрешение.

В-третьих, активистам необходимо получить согласование в Госавтоинспекции и пожарной службе (установка шлагбаума не должна препятствовать работе городских организаций и ограничивать доступ к подъездам экстренным службам).

При этом само решение об установке будет правомерным только в том случае, если его поддержало не менее двух третей собственников. Несоблюдение любого из перечисленных условий делает установку шлагбаума незаконной. А значит, в любой момент можно потребовать его демонтировать. Сделать это через суд могут как муниципальные власти, так и жильцы многоквартирного дома.

Въезд-выезд категорически… разрешён

Когда и как банк заблокирует вашу карту. Новые правила

Как правило, установка шлагбаума ведёт к взиманию платы на его содержание, и если для автомобилистов это адекватное решение за ограничение парковки для чужаков, то для "безлошадных" — лишние расходы, ведь, если решение об установке шлагбаума было принято с соблюдением всех норм, то платить за него должны будут даже те, кто голосовал против, но оказался в меньшинстве (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Однако не стоит забывать, что монтаж шлагбаума не должен нарушать права собственников. Даже если они не вносят плату, установленную общим собранием, за этими собственниками сохраняется доступ к придомовой территории, например, если требуется, чтоб к подъезду подъехали машины различных служб, доставки или даже автомобиль того, кто за шлагбаум не платит. То есть они в любом случае должны получить ключи или право требовать от охранника/консьержа открыть доступ. А плату за шлагбаум собрание собственников может взыскать в судебном порядке, доказав нарушение неплательщиком положений ст. 153 ЖК РФ. Об этом однозначно высказался Верховный суд РФ.

В первом же пункте Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2018) судьи указывают, что собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом многоквартирного дома, поэтому собрание жильцов лишить его этого права не может.

Требования к шлагбауму с 1 января 2021 года

C 01 января 2021 года шлагбаумы, рамки, сдвижные ворота определенных конструкций, мешающие въезду пожарной техники во дворы домов, окажутся вне закона.

Требования к шлагбауму с 1 января 2021 года

С 1 января 2021 года шлагбаумы придется поставить на постоянное визуальное регулирование, так как с 1 января вступают в силу новые противопожарные правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», согласно которым с начала 2021 года шлагбаумы, рамки, сдвижные ворота определенных конструкций, мешающие въезду пожарной техники во дворы домов, окажутся вне закона и будут подлежать либо переоборудованию, либо демонтажу. Шлагбаумы, блокираторы, ворота, которые открываются с индивидуального чипа, придется демонтировать или снабжать некой экстренной кнопкой, иначе владельцев домов и прочих объектов недвижимости начнут штрафовать. Те шлагбаумы, которые открывает диспетчер при нажатии кнопки, под ограничения не попадут. Жильцам придется в любом случае изменить рамки на шлагбаумы с возможностью их быстрой разблокировки без чипа или ключа. Фактически обеспечить беспрепятственный проезд через шлагбаум оперативным и аварийным службам можно только с помощью диспетчеризации или при наличии собственной охраны.

Требование к шлагбауму

Согласно п.71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки (п.71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).

Запрет шлагбауму

Новые правила пожарной безопасности предписывают держать проезд пожарной техники к домам полностью свободным. Под запрет попали не только механические ограничители въезда, столбики, шлагбаумы, блокираторы парковок, но даже и зеленые насаждения. В новых же правилах противопожарного режима нет прямого запрета на установку шлагбаумов, но есть четко прописанное требование к таким ограничителям - они должны незамедлительно открываться при подъезде пожарной и аварийной техники.

Проверка шлагбаумов

Проверять шлагбаумы на возможность беспрепятственного въезда во дворы через них будут пожарные инспекторы. Если шлагбаум не будут автоматически разблокироваться и открываться при подъезде пожарной техники, правонарушителей данных противопожарных требований будут привлекать к административной ответственности по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ. Закон предусматривает и только внесение предупреждения за совершение данного правонарушения, но и наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей; на юридических лиц - от 150 000 до 200 000 рублей.

Является ли шлагбаум сооружением? Является ли шлагбаум недвижимым имуществом? Об этом читайте в статье «Шлагбаум». Право парковаться. Незаконная парковка. Парковка во дворе дома. Право парковаться у дома. Общее имущество многоквартирного дома. Кто имеет право парковаться во дворе жилого дома. Об этом читайте в статье "Право парковаться". Незаконная установка шлагбаума, куда жаловаться? Ответственность за незаконную установку шлагбаума. ОБ этом читайте в статье "НЕЗАКОННЫЙ ШЛАГБАУМ".

Незаконный шлагбаум

Незаконный шлагбаум. Незаконная установка шлагбаума, куда жаловаться? Ответственность за незаконную установку шлагбаума. Новые требования к шлагбауму с 1 января 2021г.

Партнерская ссылка: Компания PiterFire производит противопожарные двери DYX в Санкт-Петербурге

Незаконная установка шлагбаума

Для установки шлагбаума необходимо получить множество разрешений и согласований, начиная от собственников здания и земельного участка, где намереваются установить шлагбаум, заканчивая различными надзорными инспекциями, организациями, государственными учреждениями и местным муниципалитетом. В местах общего пользования запрещается устанавливать шлагбаум. Данные нормы содержатся как в федеральных, так и в региональных законах.

Согласно пункту 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №390 «О противопожарном режиме», руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам; запрещается использовать для стоянки автомобилей (частных автомобилей и автомобилей организаций) разворотные и специальные площадки, предназначенные для установки пожарно-спасательной техники.

Статья 9 закона Московской области от 29.11.2005г. №249/2005-ОЗ «Об обеспечении чистоты порядка на территории Московской области» и пункт 11 ст.56 закона Московской области №191/2014 от 30.12.2014г. «О благоустройстве в Московской области» запрещают установку шлагбаумов, цепей, столбов, бетонных блоков и плит, других сооружений и объектов, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд автотранспорта в местах общественного пользования без согласования с органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области, а также запрещает самовольную установку хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и др.), ограждений на территории муниципальных образований Московской области.

Каким требованиям должен соответствовать шлагбаум, читайте в статье " ТРЕБОВАНИЯ К ШЛАГБАУМУ С 1 ЯНВАРЯ 2021 ГОДА"

Незаконная установка шлагбаума: куда жаловаться

Жалобы на незаконную установку шлагбаума могут рассматривать: органы Министерства внутренних дел РФ, органы Министерства по чрезвычайным ситуациям, органы Государственного административно-технического надзора. Жалобу можно также подать в прокуратуру, которая поручит проведение проверки компетентным органам, то есть поданную жалобу перенаправит им. Многое зависит от сути содержания подаваемой жалобы.

Незаконный шлагбаум: куда жаловаться – МВД РФ

Устанавливают шлагбаум в проезде для урегулирования въезда-выезда автомобилей на огороженную территорию. Проезд (проезжая часть) является элементом дороги, предназначенный для движения безрельсовых транспортных средств, поэтому движения через проезд попадает под действие Правил дорожного движения. К ответственности за несоблюдение Правил дорожного движения могут привлечь только федеральные органы власти - органы внутренних дел (полиция - ГИБДД). Пункт 1.5 ПДД устанавливает, что участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда. Запрещается повреждать или загрязнять покрытие дорог, снимать, загораживать, повреждать, самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры и другие технические средства организации движения, оставлять на дороге предметы, создающие помехи для движения. Лицо, создавшее помеху, обязано принять все возможные меры для ее устранения, а если это невозможно, то доступными средствами обеспечить информирование участников движения об опасности и сообщить в полицию. Шлагбаум является заграждающим устройством, препятствующим движению автомобиля через проезд.

Ответственность за незаконную установку шлагбаума: МВД РФ

За нарушение п.1.5 ПДД предусмотрена административная ответственность ст.12.33 КоАП РФ - повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия. Совершение данного правонарушения влечёт наложению административного штрафа на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей; на должностных лиц – 25 000 рублей; на юридических лиц – 300 000 рублей. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.12.33 КоАП РФ, рассматривают органы внутренних дел (Государственная инспекция безопасности дорожного движения).

Незаконный шлагбаум: куда жаловаться – МЧС РФ

Проезд должен соответствовать требованиям противопожарной безопасности. Согласно п. 2* Примечания СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений при проектировании проездов необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включительно и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

Ответственность за незаконную установку шлагбаума: МЧС РФ

За нарушение правил противопожарной безопасности по обеспечению проезда предусмотрена административная ответственность п.8 ст.20.4 КоАП РФ - нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям. За совершение данного правонарушения предусмотрено наказание в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от 1 500 до 2 000 рублей, на должностных лиц - от 7 000 до 10 000 рублей; на юридических лиц - от 120 000 до 150 000 рублей. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.20.4 КоАП РФ, рассматривают органы Федерального государственного пожарного надзора.

Незаконный шлагбаум: куда жаловаться – Госадмтехнадзор

Установка шлагбаума регламентируется региональными законами и подзаконными актами. Его размещение также должно соответствовать архитектурным нормам и требованиям, свободному движению транспорта и пешеходов. В Московской области незаконная установка шлагбаума охватывается составом правонарушения, предусмотренного п.3 ст.6.18 Кодекса Московской области об административных правонарушениях, утвержденного законом Московской области от 04.05.2016г. №37/2016-ОЗ.

Ответственность за незаконную установку шлагбаума: Госадмтехнадзор

Согласно нему самовольное размещение в местах общего пользования и (или) использование самовольно размещенных ограждений, устройств, если такие устройства препятствуют или ограничивают проход пешеходов и проезд транспортных средств влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 4 000 до 5 000 рублей; на должностных лиц - от 10 000 до 40 000 рублей; на юридических лиц - от 80 000 до 100 000 рублей. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.6.18 Кодекса Московской области об административных правонарушениях, рассматривают органы Государственного административно-технического надзора. Во всех случаях проведения проверки выясняется наличие разрешительных документов на установку шлагбаума.

Двор без машин или как правильно организовать установку шлагбаума.

Большинство из нас живет в многоквартирных домах и ежедневно пользуется услугами ЖКХ. А значит, мы с вами своего рода коллеги. Разница лишь в том, что я много лет работаю в ЖКХ и могу поделиться своими знаниями с вами. Что в общем-то и делаю на этом канале.

Если вдруг вы не пользуетесь услугами ЖКХ вообще, напишите об этом в комментариях. Мне интересно познакомиться с таким человеком!

Сегодня речь пойдёт о том, как правильно установить шлагбаум на въезде во двор. Тема для многих актуальная. Например, я уже год задумываюсь о том, чтобы на въезде во двор установить автоматический шлагбаум. Только руки не доходят. Может кто из соседей прочитает мою статью и займётся?! 😂

Прежде чем углубиться в мат часть статьи, прошу уделить несколько секунд вашего времени тому, чтобы поставить лайк этой статье. Лайки мотивируют писать больше и лучше!

Шлагбаум во дворе - проблемы 2!

Понятно, что установить шлагбаум - проблема не только техническая, но и юридическая. Есть ряд моментов, которые "мешают" самовольно устанавливать какие-либо ограничения на въезд во дворовую территорию:

Требования экстренных служб на наличие сквозного проезда через двор (в моем случае данное требование не выполняется с самого строительства дома, т.к. у нас двор тупиковый);
Ограничение прав и свобод третьих лиц на перемещение во дворе;
Ограничение прав и свобод собственников помещений в вашем многоквартирном доме.

Технически поставить шлагбаум не сложно, а вот сохранить его и сделать так, чтобы он выполнял свою функцию гораздо сложнее.

На моей практике был случай , когда шлагбаум ставили и убирали в одном и том же месте 3 раза подряд. До тех пор, пока решение суда о законности его установки не подтвердилось в кассационной инстанции арбитражного суда. 2 года судебных тяжб!

Вот так у нас в стране вряд ли получится! Источник - Pixabay. Вот так у нас в стране вряд ли получится! Источник - Pixabay.

Если касаться юридической стороны вопроса, то при проведении собрания собственников по вопросу установки шлагбаума часто возникает вопрос: какой процент голосов нужно для того, чтобы решение было принято?

Существует 2 трактовки:

Первая трактовка, гласит, что для установки шлагбаума нужно 2/3 голосов от общего количества голосов в доме (не присутствующих на собрании, а именно от 100% в доме). Эта трактовка опирается на то, что объем общего имущества не изменяется, изменяется лишь порядок пользования им.
Вторая трактовка гласит, что для установки шлагбаума достаточно 50% голосов от присутствующих на собрании собственников, т. к. считается, что шлагбаум относится к благоустройству двора.

Мы не будем разбирать эти трактовки одного и того же закона, т.к. за нас это сделал Минстрой России.

Письмо Минстроя РФ от 3 февраля 2020 года 2727-ОГ/04

От постановки вопроса зависит ответ. От постановки вопроса зависит ответ.

Если коротко, то Минстрой РФ вынес такой вердикт:

Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

При этом коллеги из федерального ведомства посчитали, что помимо самого вопроса об установке шлагбаума на собрании необходимо также принять решения:

О порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц;
О размере и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума.

Таким образом, получается, что шлагбаум - все-таки относится к ограничению прав и свобод граждан нашей страны, а для его установки нужно не так уж и много: просто убедить соседей в том, что он нужен. А потом, и это то, о чем вообще не упоминает Минстрой РФ, нужно согласовать установку шлагбаума в местной администрацией. Вот этих ребят убедить иногда достаточно сложно.

Пример использования шлагбаумов на въезд во двор. В этот двор можно заехать на машине, но время стоянки ограничено 30 минутами. За нарушение - запрет на въезд в дальнейшем. За фото спасибо проекту cheb.ws Пример использования шлагбаумов на въезд во двор. В этот двор можно заехать на машине, но время стоянки ограничено 30 минутами. За нарушение - запрет на въезд в дальнейшем. За фото спасибо проекту cheb.ws

Все проще, когда вы ставите шлагбаум на своей территории (как на картинке выше) и никак не ограничиваете пользование земельным участком, принадлежащим администрации. Но зачастую, земельные участки для эксплуатации многоквартирных домов отмежованы по отмостку или ближайший бордюр. Земельные вопросы - очень интересное направление, но об этом нужно писать отдельно. Там просто кладезь информации, которая может позволить заничительно снизить расходы жителей на содержание дома, но при этом значительно увеличить расходы бюджета на содержание города.

Если тема про земельные участки интересна, ставьте + в комментариях. Поставлю в план на апрель, как раз снег начнет таять и земельные вопросы выйдут на первый план.

Если вас заинтересовал мой канал, предлагаю почитать другие мои статьи:

Если вы дочитали до этого места, значит, вам было интересно. Подпишитесь на канал и мои статьи станут чаще появляться в вашей ленте.

За установку шлагбаума во дворе можно не платить

Большинство жителей дома не согласны с таким положением вещей. На общем собрании проголосовали за шлагбаум. Отказались платить единицы.

Кто прав.

Одним жильцам надоело, что в доме нет места для парковки.
Другие не хотят платить деньги за въезд в собственный двор.

У Верховного Суда РФ по этому поводу собственное мнение.

Придомовая территория - общее имущество, которое принадлежит жильцам.

При пользовании стоянкой должно быть обеспечено соблюдение прав и законных интересов всех собственников помещений (ч. 6 ст. 138 Жилищного кодекса РФ).

Это право не отчуждаемо, то есть его нельзя запретить никаким актом.

А значит собрание жильцов не имеет право запретить пускать жильца дома через шлагбаум.

Смысл этого разъяснения предельно простой.

Если хотите, устанавливайте шлагбаум. Вы имеете право ограничить проезд посторонним в свой двор.

Но людей, которые на праве собственности владеют жилыми помещениями, ограничить в проезде к дому и пользовании парковкой, нельзя.

Всем жильцам обязаны раздать брелоки бесплатно.

Ставьте лайк, если дочитали статью. Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации

Читайте также:

В гараже установили шлагбаум

КАК Я БОРОЛСЯ с установленным шлагбаумом, который перегородил подъезд к моему участку? ЧАСТЬ 1

В гск установили шлагбаум и тех у кого есть задолженность не пропускают.

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Законна ли установка шлагбаума в гаражно кооперативе без согласия собственников?

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Шлагбаум преткновения. Что делать, если соседи монополизировали въезд?

Когда и как банк заблокирует вашу карту. Новые правила

Требования к шлагбауму с 1 января 2021 года

Незаконный шлагбаум

Двор без машин или как правильно организовать установку шлагбаума.

Шлагбаум во дворе - проблемы 2!

Письмо Минстроя РФ от 3 февраля 2020 года 2727-ОГ/04

За установку шлагбаума во дворе можно не платить

Кто прав.

Всем жильцам обязаны раздать брелоки бесплатно.