Дзен строительство каркасных домов

Обновлено: 06.05.2024

Как не попасть на деньги при строительстве каркасного дома

При строительстве любого объекта, строительство каркаса, несомненно, является очень важным моментом, если не самым важным.

Первая ошибка в выборе пиломатериала. Не стоит применять пиломатериал не высушенный должным образом. Такую древесину, мастера называют материалом естественной влажности.

Рассмотрим почему. Пиломатериал, не прошедший должную сушку, со временем будет досыхать. И от этого может меняться в размерах, коробиться.

Естественно, что не досушенный пиломатериал дешевле, поскольку на его обработку практически не тратиться времени и средств. Из — за этого, в числе прочего, строительные компании могут предлагать вам удешевленную постройку каркасного дома. И выдавать это за акцию или еще как то называть свои маркетинговые уловки, для привлечения большего числа клиентов.

Что мы получим, заплатив за строительство каркасного дома «по акции»?

Со временем доска даст усадку, начнет коробиться, увеличатся щели на соединениях.
Соединения, зачастую, в таких ситуациях остаются держаться на гвоздях или саморезах.
Да еще и могут возникнуть трещины в местах, где находится гвоздь. От этого устойчивость дома ухудшается в разы. Появляется скрип.
Дом начинает «гулять» от малейшей вибрации или ветра. А это приведет еще и к тому, что через щели будет проходить ветер и дом станет намного холоднее.

Есть один вариант, в случае если вы будете строить дом своими руками с использованием пиломатериала естественной влажности.

Это будет дешевле, но нужно будет затратить время.

Покупаем пиломатериал естественной влажности для каркаса

То есть если у вас есть желание сэкономить и время на строительство, то предложенный вариант будет идеальным.

В других случаях при скором строительстве, выполненный из пиломатериала естественной влажности каркас, будет нести слишком высокие риски для строения. И для кошелька, при доделке или переделке дома.

Вторая ошибка, это выбор пиломатериала критически маленького сечения.

Практически все строительные компании, очень широко известные на рынке, используют очень маленькое сечение досок, которое не соответствует Российскому ГОСТУ. Правильный размер сечения, не опасный для использования в строительстве каркасного дома, 15х4 см.

Как правило, использование досок в массовых застройках по низким ценам, сечением 14х3.5см, это норма. Но такое сечение досок это дом, который упадет сегодня или завтра, неизвестно. Но известно, что точно «уедет» или «сложится».

Ошибки в выборе толщины плиты для обшивки дома.

Устойчивость каркаса напрямую зависит от толщины обшивочного материала.

Сейчас строительные компании используют 9 мм фанеру, для обшивки любого каркасного дома. Такая толщина фанеры допустима при строительстве одноэтажного здания. Если этажей два и больше необходимая толщина фанеры для обшивки не менее 1,2см.

Плюс к толщине обшивочной плиты обязательное наличие поперечных укосин. Они должны быть установлены в обеих обвязках. Верхней и нижней.

А если не соблюдать указанных параметров материала и способов усиления жесткости каркаса, то получится вот так:

Рекомендуем вам обращаться в проверенные годами строительные компании. Не те, у которых главным и единственным аргументом является низкая стоимость постройки. В случае со строительством своего дома, известная поговорка «Скупой платит дважды», работает на все сто процентов.

Как построить стены каркасного дома:

Мы построили себе каркасный дом, но сейчас (июнь 2021) всех отговариваем от этой технологии строительства.

Статьи

Наш семейный канал изначально затевался как описание строительства бюджетного каркасного дома своими руками. Строить мы начали с 2018 года, закончили в 2020 году (вот прям радуемся, что успели до лета 2021 г). Каркасную технологию мы выбрали по 2 причинам. Во-первых, потому что можно строить самостоятельно, не имея особых строительных навыков и большого количества дорогого инструмента и техники. А во-вторых, поскольку это очень бюджетно.

Содержание

Почему в строительном сезоне 2021 года нет смысла строить каркасные дома.

Ответ очень простой — потому что эта технология строительства потеряла одно из своих главных преимуществ. Да, каркасные дома строятся достаточно быстро. Например, дом как у нас нормальная бригада из 4-6 человек ставит спокойно за 2-3 недели. Еще за столько же отделывает. И также при самостоятельном строительстве никакая техника не нужна. Но чаще всего фактор скорости постройки не главный. Самое главное, а, напомню, мы говорим именно о доступном строительстве, это цена.

Что составляет основную стоимость при каркасном строительстве и как изменилась стоимость каркасного строительства за 3 года.

Основных строительных материалов, которые отличают каркасные дома от остальных, всего 3 позиции.

Пиломатериал.

Первое — это пиломатериал, из которого строится сам каркас. В 2018 году мы покупали пилмат на дом по цене 7.4 т. р. за м3. Сейчас в конце апреля мы купили лес на баню уже по цене 10 т.р. за м3. В принципе, можно сказать, что это уровень инфляции. Но в конце мая у нас в регионе, где пилмат всегда был доступным, цены уже 14-15 т.р за м3. Т.е. цена выросла практически на 100 процентов. Тогда на весь пиломатериал мы потратили 128 т.р. По нынешним ценам это было бы уже 256 т.р.

Утеплитель.

Каркасные дома в основном утепляются минеральной ватой. И на дом такого размера ее нужно много. У нас ушло 220 упаковок по 0.216 м3. Т.е. это чуть больше 47 м3. Мы минвату покупали по цене 432 р. Сейчас же цена на неё, если очень хорошо поискать, то 800 р. за упаковку. Тоже видим, что практически на 100 процентов поднялась.

ОСП плита.

Вот тут совсем все плохо. Когда мы строили дом, она стоила 740 рублей за лист (9 мм). Этой зимой ее можно было купить по цене примерно 800-900 р за лист. Сейчас же (июнь 2021 г) цена одного листа у нас уже 1900 рублей. Т.е. также видим подорожание 100 процентов.

Что из всего этого следует.

Выводы простые. Каркасная технология теперь вовсе не бюджетная. Если в круг пересчитать, то, думаю, грубо наш дом по себестоимости подорожал бы сейчас примерно на 100% от цены. Т.е. в черновом виде он нам обошёлся бы уже 1.7 млн рублей. Если в целом смотреть на рынок недвижимости, то вроде как и не так критично, но все же подорожало. Но есть один нюанс — к сожалению, зарплата-то у большинства не растет с такой скоростью. И если человек планировал построить дом за условный 1 млн. рублей, то за 2 он уже себе дом не построит — откуда он их возьмет.

Что с этим всем делать.

Анализируя цены на цемент и различные изделия из него, то в сравнении с 2018 годом цена увеличилась процентов на 25 примерно. И по мнению автора сейчас в сегменте именно бюджетного строительства самая доступная технология — это блоки, будь то газоблок, арболит, или теплоблоки (газоблок с пенополистирольной крошкой). Так что стройку сейчас нужно из этих материалов планировать. Хотя с такими ценовыми каруселями вообще сложно о каком-то планировании говорить.

Пожелание всем, кто строится в этом строительном сезоне.

Ребят — вот реально, удачи и терпенья. Понятно, что ситуация с ценами неприятная, но руки опускать не надо. У нас была мысль стройку остановить, да, собственно, на июнь мы ее и остановили, но причина не в ценах, а в нехватке времени из-за работы. Но решили, что попробуем все силы приложить, чтобы «додавить» баню к зиме. Просчитываем всякие варианты, ищем что-то по объявлениям, знакомым всем, кто к стройке отношение имеет сказали, чтобы по остаткам материалов звонили. В общем, кроим как можем. Но руки не опускаем. И бывает, реально везет. Вот эти окна купили за 2.5 тысячи рублей за 2 штуки по объявлениям.

Хотите поддержать — поставьте отметку «палец вверх». Нам реально ведение блога строить помогает. Хотите за нашей стройкой последить — подписывайтесь на канал. А вот статья с началом стройки нашей бани. Там есть и ссылка на проект, и на последующие дни в хронологическом порядке.

Сколько стоит дом в 2021 году. Сравниваем самые популярные технологии

Cколько стоит построить дом? Этот вопрос обсуждался на онлайн-конференции «Строительство частного загородного дома-2021. Цена релокации за пределы большого города», которую провел «Коммерсант». Эксперты по строительству и загородной недвижимости сравнивали сроки и стоимость строительства домов площадью 150 кв.м., построенных по трем самым популярным технологиям: каркасный, деревянный и газобетонный. Вот что вышло:

На строительство дома «под ключ» уходит

по каркасной технологии - пять месяцев;
брусового – пять месяцев плюс два месяца на усушку со включенным отоплением;
из газобетона - десять месяцев

Стоимость всех этпаов строительства тоже получается разной.

Тепловой контур, с учетом внутренних перегородок обойдется:

в каркасном доме – в 3, 45 млн руб.
в деревянном – в 3, 3 млн руб.
в газобетонном – в 4, 8 млн руб. (без стяжки и штукатурки).

Когда на сайтах строительных компаний указывают стоимость квадратного метра, обычно имеется в виду именно тепловой контур, коробка дома. Она может быть суперкачественной, но жить в ней все равно нельзя, нужно потратиться еще на отделку, коммуникации и т.п. Поэтому деньги, отложенные на стройку, всегда рекомендуют поделить на части: на коробку и на отделку, подводку коммуникаций, инженерку.

Стоимость отделки будет такой:

каркасный дом – 2, 25 млн рублей;
брус – 1, 95 млн рублей;
газобетон – 3, 75 млн рублей.

На инженерное оборудование в стреднем придется потратить:

каркасный дом - 440 000 рублей;
брус - 440 000 рублей;
газобетон - 440 000 рублей.

каркасный дом - 470 000 рублей;
брус - 470 000 рублей;
газобетон - 470 000 рублей.

Общая стоимость строительства:

каркасный дом - 6, 61 млн рублей;
брус - 6, 16 млн рублей;
газобетон - 9, 46 млн рублей.

Но, конечно, еще нужно учитывать стоимость участка. А она везде разная. Эксперты сравнили стоимость примерно одинаковых небольших участков площадью 5-7 соток в получасе езду до центра (а в Москве – до МКАД).

Москва - 3, 25 млн рублей;
Санкт-Петербург – 2, 75 млн рублей;
Краснодарский край - 3 млн рублей;
Другие регионы и города- около 1, 75 млн руб.

Участок – это самое главное; хороший, беспроблемный участок можно купить даже по немного завышенной цене. Сэкономить можно будет на благоустройстве или отделке. На FORUMHOUSE мы рассказывали, как проверить, не наложены ли на участок ограничения на строительство и не «накрывает» ли его защитно-санитарная зона.

На благоустройство участка уходит:

В Москве - 600 000 рублей;
В Санкт-Петербурге - 500 000 рублей;
В Краснодарском крае - 500 000 рублей;
В других регионах - около 400 000 рублей.

По этим данным выходит, что дом из газобетона дороже всего, а дом из бруса ненамного дешевле каркасника. Эксперты напоминают: отсутствие сметы делает дом дороже примерно на 30%, а детально осметить можно только здание, которое строится по проекту.

Зато эксплуатация загородного дома всегда дешевле, чем квартиры. В среднем содержание дома с газовым отоплением в нашей стране стоит около 5000 рублей в месяц. В СНТ придется заплатить еще около 1500 рублей за коммунальное обслуживание, в коттеджном поселке это дороже – от 5 до 15 тысяч рублей в месяц.

Эксперты говорят, что вполне реально продать двухкомнатную квартиру и построить на эти деньги дом (при условии, что участок уже куплен и проект сделан).

На FORUMHOUSE есть статьи про строительство домов по каркасной технологии, про преимущества и недостатки домов из газобетона и мифы, которые ходят вокруг домов из клееного бруса.

Каркасный дом по финской технологии: стена дома от А до Я. Ультимативный гайд

Сколько споров ходит по правильной технологии возведения каркасных стен по скандинавской (упрощенно финской) технологии, настолько она и интересна, хоть и сложна. А дело в том, что в финских стенах есть очень много новых элементов: ригели, укосины, одинарные стойки проемов, одинарная верхняя обвязка, фермы и это далеко не всё!

И сегодня я предлагаю вам разобраться в этом хитросплетении на самом деле простых элементов, которые всех очень сильно путают, и не только самозастройщиков, но и опытных строителей, которые привыкли к канадской технологии.

Перед вами финская каркасная стена.

Давайте осмотрим ее получше. Обычно ее сколачивают из сухих строганых досок сечением 145*45мм и она состоит из 5-7 элементов в зависимости от ее сложности:

1. Низ стены или нижняя обвязка.

Итак, первый элемент стены - это нижняя обвязка, здесь отличий от канадской технологии нет. Она лежит плашмя и является основой под нашу стену.

2. Теперь мы идем снизу наверх стены и подходим к следующему элементу каркасной стены - стойке!

Стойка играет самую важную роль в стене, она берет на себя основную нагрузку и именно от правильной работы со стойками будет зависеть эффект крепости как стены, так и всего дома.

Стойка - это еще одна доска, такого же сечения что и нижняя обвязка, т.к. стандартно 145 на 45.

Стойки идут по всей длине стены с определенным интервалом между ними, принято называть эту периодичность шаг стоек. Шаг стоек - это расстояние от центра одной стойки до центра другой, а не размер расстояния между ними, это удобнее, т.к. элементы обшивки часто сходятся именно посередине стоек и нам важно расстояния между ними.

Итак, классический финский шаг лаг - 60 см, так как утеплитель Paroc, который в них используют шириной 565 мм, а это значит, шаг должен 600 мм подходит идеально. чтобы вычитая толщину стойки 45 между стоек оставалось 555 мм (утеплитель 565 поджимается и встает враспор).

3. У нас есть низ стены и ее середина. Теперь нам нужна верхняя часть! За это отвечают еще один элемент - верхняя обвязка. В отличии от канадской технологии, здесь нет второй верхней обвязки, финны справляются одной обвязкой.

Ну разве не предел мечтаний минималиста? Но это накладывает некие ограничения, теперь мы или должны располагать балки перекрытия или стропильные фермы прямо над стойками, чтобы идеально передавать нагрузку и не прогибать обвязку или должны использовать элемент, который придумали финны и которого в канадской технологии вообще нет — ригель.

Выглядит ригель следующим образом (выделен синим)

Как видите, он чем-то похож на канадский хидер, но имеет и много отличий.

1) почти всегда он не сдвоенный, а состоит из одной доски 195*45

2) эта доска врезается в каждую стойку в стене, а не просто размещается только над проемом

3) располагается ригель всегда сразу под верхней обвязкой, что как раз позволяется отказаться от второй верхней обвязки и распределить нагрузку на сам ригель.

4) мало кто знает, но правильнее делать ригель внутри стены, чтобы снаружи можно было сделать правильную укосину с врезами в верхнюю обвязку, но т. к. как это технологически неудобно, так делают единицы.

5. Ну всё, стена готова? Ан нет, есть еще доп. части, о которых мы не поговорили. Что бывает в стенах? Правильно — проемы!

Проемы дверей и окон шире чем стандартный шаг стоек 600 мм, а значит нам надо это как-то компенсировать, чтобы распределить нагрузку от следующих этажей и крыши.

И в этом нам опять помогает все тот же волшебный ригель! Единственное, что если окна шире 1,5 метров, то скорее всего нам нужен в месте проема уже сдвоенный ригель, либо лвл-брус более высокого сечения, чем 250мм, здесь нужно уже делать расчеты.

Но! Зато теперь мы избавляемся от сдвоенных стоек канадской технологии, так как на них ничего не висит (как хидер в канадской стене). Другое дело, что если проем слишком широкий и окно слишком тяжелое, то лучше использовать все равно сдвоенные стойки, иначе окно просто может вырвать при открывании стойку из стены. Это теория, на практике о таком я еще не слышал.

Может быть, потому что у скандинавов практически нет открывающихся окон, так как всегда есть приточно-вытяжную вентиляция а окна нужно только для любования на красивые виды озёр.

Вы только посмотрите на это чудо минимализма от наших северных друзей — сдвоенных стоек нет, второй обвязки нет, хидеров нет! Канадцы кусают локти. Добавляет еще надоконные планки, в которые также врезается ригель и стена практически готова.

6. Ну и теперь завершающие штрихи. Поскольку стена состоит просто из стоек и обвязок с проемами, то она имеет свойство расползаться по диагонали, так как ее в эту сторону ничего не сдерживает и стена подвижна. Чтобы такого не случилось придумали УКОСИНЫ или УКОСЫ.

Это доска, обычно 25 мм толщины и 100мм ширины, которая врезается под углом 45-60 градусов в нашу стену и сдерживает стены от расползания. Что важно, укосина врезается в нижнюю обвязку, в стойки, и в первую верхнюю обвязку и никак иначе. Неврезанная укосина в обвязки - частая ошибка, которая делает укосину практически бесполезной.

Обычно на 6 метровую стену достаточно 2 укосины повернутые в разные стороны: одна работает на растяжение, другая — на сжатие.

Так как в скандинавских стенах практически не используют OSB-3, а вместо этого для обшивки предпочитают или Мягкое ДВП (Изоплат, Белтермо, Штейко) или Фасадный Gyproc GTS 9 (специальный фасадный гипсокартон), то укосину в стенах используют всегда, так как что МДВП что Гипрок обшивка намного менее прочная, чем OSB-3.

Ага, чуть не забыл, что фронтонная стена в финских каркасах часто ставится постоечно причем на всю высоту фронтона

После этого к этим стройкам просто прижимают ферму на МЗП и получается стена.

Конечно есть еще сотни мелочей и особенностей у разных регионов Скандинавии по стенам, но с основными вехами закончил. Приятного изучения

Найдены возможные дубликаты

Строительство и ремонт

4.4K поста 33.6K подписчика

Подписаться Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.

В случае нарушения пост выносится из сообщества.

Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)

Пост должен быть основан на личном опыте.

Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

1 год назад Тут очень важный момент именно сухая древесина, ибо если ригель врезать во влажную, то при высыхании он станет висеть на гвоздях, а не упираться в стойку (стойка усохнет). раскрыть ветку 18 1 год назад

нельзя влажую использовать в целом в строительстве каркасного дома

раскрыть ветку 17 1 год назад

А нет подобных картинок чтоб поближе можно было рассмотреть место срединения фронтонной стены и фермы? что значит "прижимается" Там есть ригель? И еще очень выносы интересуют для организации кровли крыльца и террасы . Классные картинки, спасибо!

раскрыть ветку 4 1 год назад

ригель там не нужен, нет никакой нагрузки практически

1 год назад раскрыть ветку 1 1 год назад

Просто у Вас ну очень на этих картинках разжевано получилось. По досочке понятно) А вот место соединения фронтонной фермы и фронтонной стены никак не могу понять

1 год назад

там же и узлы прижимания стены!

1 год назад

Ценничек взлетит, если брать сухую древесину. Для многих все плюсы каркасника закончатся на этом) Да и многие пилорамы не могут просто тупро продавать сухую древесину

раскрыть ветку 10 1 год назад В любом случае каркас только четверть стоимости каркасного дома. На общей стоимости сухой пиломатериал добавит процентов 10 раскрыть ветку 9 1 год назад

Это да. Просто давайте не будем рушить розовый мир ребят, считающих. что можно за 1 млн рублей построить дом.

раскрыть ветку 8 1 год назад

эх, за милллион, тут бы за 3 чонить построить)

раскрыть ветку 7 1 год назад Ну я 6*8 полтора этажа 200мм с хидерами, ригелями, ОСБ 18 изнутри, и полугодом своего труда уложил в 1кк8. Так что дом в 50 КВ в лям уложить можно, но зачем он такой? раскрыть ветку 6 1 год назад

Отделка, сантехника электрика в эту сумму у вас вошли? дом на 50 квадратов при оправданном строительстве и не высоких требованиях - вполне себе вариант. НА семью из 3х человек его может легко хватить.

раскрыть ветку 5 1 год назад Отделка внутри имитацией бруса 185мм , шлифованная и крашеная чистым воском до установки, вся электрика, септик на три кольца и скважина на 24 метра в сумму вошли. Сэкономил на оплате труда. Просто длительное планирование помогло избежать любых переделок. Заехал 30 декабря 2019. Первую доску пильнули 02.01.2019. фундамент ставили в сентябре 2018. раскрыть ветку 4 1 год назад

А фундамент сваи? Лента? Столбчатый? Хорошая цена. 1.8 млн ? или лям?

раскрыть ветку 3 1 год назад Забурили через полтора метра ямы по 1.8 метра, сверху опалубку лентой широтной 40 высотой 50. Общая стоимость вышла 120, из них миксеры на 47 1 год назад 1.8. Забурили через полтора метра ямы по 1.8 метра, сверху опалубку лентой широтной 40 высотой 50. Общая стоимость вышла 120, из них миксеры на 47 раскрыть ветку 1 1 год назад Тут был комментарий по поводу того, что собрался строить дом - устройся в строительную фирму, собрался жить на даче - устройся в садовый рай. Тут то же самое, работаю в отделке деревянных домов, вот и строю из дерева. Все материалы по оптовым ценам, плотники- кровельщики старые знакомые, электрик бывший коллега и т.д. оттуда и цена 1 год назад Ну тут это максимально критично 1 год назад А как в финских домах со звукоизоляцией? раскрыть ветку 7 1 год назад

у меня эковата - просто кайф в этом плане, но через окна все как обычно, поэтому финны и не делают особо открывающихся окон

раскрыть ветку 6 1 год назад

у меня в планах покупка земли и строительство дачи. Но я уже всю голову сломал, что строить, потому что в наших питерских болотах всё гниёт. Да еще и выбрать фирму, которая строит или делать самому что-то нужно решить.

раскрыть ветку 5 1 год назад раскрыть ветку 2 1 год назад

Спасибо за ссылки, конечно. но я нихрена не понимаю по-фински. И да, одной из главных вещей это фирма-застройщик.

раскрыть ветку 1 1 год назад

Все это правильно установили, все нормально проклеили и не проебались с расчетами. А вот правильность всего этого проверите года через 2. Когда уже будет поздно. Но как говорится - кто девушку ужинает, тот ее и танцует. Ваши деньги и ваш выбор. Но только думайте критически, не зацикливайтесь на одном варианте.

1 год назад

ваще ниразу не сгниёт, каркасник точно. своими руками в 2 раза дешевле, но в 10 раз дольше, я через это прошел, другим не советую. но цена сразу скажу -40-45 тысяч за кв.м., ну для дачи тысяч 30 наверное будет - это чужими руками

раскрыть ветку 1 1 год назад

Тогда это приемлимо. А главный вопрос, который меня всегда мучал, можно ли в таком дачном доме ночевать и ездить зимой, и нужно ли там отопление устраивать, или проще сделать на удалёнке переодическое включение отопительных приборов.

1 год назад Родной архикад)
если не секрет - каким инструментом строили модель? раскрыть ветку 3 1 год назад

Ручками)) я привык все ручками, с любовью

раскрыть ветку 2 1 год назад Т.е это все инструмент "стена" или "колонна"? раскрыть ветку 1 1 год назад

Да, это все балки и колонны :D

1 год назад Годный пост, автору спасибо!! 1 год назад

Видео - Ларри Хон - Эффективный плотник. Хорошо всё объясняет.

раскрыть ветку 1 1 год назад

Это канадская технология, смотрите прошлый пост)

1 год назад Мне канадская больше по душе. Это сколько геморроя врезать ригели. Плюс с Канаде практически все окна открываются и экономии не будет. Я единственное не понял насчёт отопления? Откуда воздух идет? В США воздух засасывается из жилой зоны и здесь следят, чтобы не с улицы. Иначе при пожаре сгорит все за минуту раскрыть ветку 1 1 год назад

Притяжно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, щас у нас тоже она в моде тоже

1 год назад А нормально ли строить каркасник и не использовать нормальную вентиляцию? Ведь из-за этого сухая древесина может легко стать влажной.
я не упрекаю, мне интересно раскрыть ветку 6 1 год назад Внешняя часть стен должна быть обязательно паропропускной. 1 год назад

Тут вопрос не в технологии постройки а ньюансов ее соблюдения. В Финляндии в качестве пароизоляции используют толстый полиэтилен, толщина стен 200мм+, на сегодняшний день рекоммендую всем делать 250мм или использовать теплоизоляцию с лямбдой меньще 0,025. При правильном исполнении и отсутствия щелей (из-за плохой постройки) движение воздуха сквозь стены практически нулевое. Тем самым качество воздуха будет плохим и постоянно прийдется проветривать. Цены на электричество в финляндии примерно 0,15€ кВч. Постоянное проветривание невозможно, например зимой в -30 если собрались компанией то открыть окно - холодно, закрыть - душно. Дешевле вентилировать с системой LTO, чем постоянно греть уличный воздух. Так же при нагревании воздух расширяется и начинает искать щели для нормализации давления(во внешних стенах), там он остывает, влага конденсируется в стенах. Дальше плесень. Принудительная вентиляция создает пониженное давление в помещении и тем самым если есть щели, то движения воздуха с наружи во внутрь, а там зачастую теплее чем снаружи и конденсат не образуется. Вот ситуация для Финляндии. А если отвечать на ваш вопрос, то самое главное, где строить(климатические условия), кто построит, как построит и что построит? Если вам ответят надо, то не слушайте таких, если ответят что нет - они тоже дебилы. Если вы хотите ответ на свой вопрос - наймите инженера, он вам сможет ответить. А если инженер не будет знать хотябы половины того, что я написал выше - гоните в шею этого дебила. А то строителей спецов хоть жопой жуй, особенно на ютубе и всяких форумах. А потом всякие "директора строительных фирм" (как один долбайоб из уфы) на своем ютуб канале заявляет что демферная лента при заливке нужна, что бы почти цитирую, дословно не помню "при высыхании бетон расширяется, демферная лента принимает расширение на себя"

Каркасные дома

Каркасное строительство — современная технология возведения дачных домиков и коттеджей для круглогодичного проживания. Одно- и двухэтажные здания строятся за 1–2 месяца и требуют минимальных вложений. Наиболее дешево обойдутся варианты 6 x 3, 6 x 4,5 или 5 x 4 (их цена меньше полумиллиона рублей). При этом заказчик может выбрать сложный и необычный проект, например каркасный дом с мансардой, эркером или полувальмовой крышей.

Почему выбирают каркасный жилой дом?

Экологичность. Деревянные строения дышат, безопасны для людей, домашних животных и окружающей среды.
Биоустойчивость. После сушки и обработки дерево не гниет.
Эстетичность. Каркасный дом выглядит привлекательно на протяжении всего периода эксплуатации.
Сжатые сроки строительства. Построить новый коттедж под ключ можно за два месяца, а дачный домик с отделкой еще быстрее.

Каркасное строительство предполагает возведение каркаса из дерева, который затем обшивается несколькими слоями пленок, мембран, утеплителей. Каждый слой выполняет определенную функцию: обеспечивает пароизоляцию, придает стенам прочность, защищает от лишней влаги.

Строительство проходит в 5 этапов:

Выбор проекта в нашем каталоге, в который можно внести любые изменения. Или бесплатный расчет индивидуального проекта.
Закладка фундамента. Может быть свайно-винтовым, или из железобетонных свай. Выбор зависит от особенностей грунта и бюджета клиента. Каркасная технология позволяет снизить итоговую цену за счет экономии на сложных фундаментных работах.
Сборка деревянного каркаса и стен. Используется доска камерной сушки с сечением 40 х 100, 40 х 150, 40 х 200 мм. Чем больше сечение, тем прочнее постройка.
Обустройство кровли и внешней отделки. В качестве внешней отделки могут быть использованы: выгонка, имитация бруса, блокхаус, сайдинг.
Внутренняя отделка под ключ. После этого стройка жилого дома считается законченной. Объект сдается заказчику. Но он может отказаться от отделочных работ и выполнить их самостоятельно.

Работы на заказ выполняются в соответствии со СНиПами. Сроки оговариваются индивидуально. Для обсуждения деталей можно посетить офис в Москве по предварительной записи.

Сотрудничество с нами — это гарантия:

высокого качества пиломатериалов — они проходят строгий контроль на собственном производстве;
оперативной работы под ключ — сборкой занимается несколько постоянных опытных бригад;
выгодной доставки — комплекты для каркасных домов доставляются бесплатно в радиусе 400 км от Москвы.

Как грамотно сэкономить на строительстве каркасного дома?

Любой человек, собравшийся строить дом, сталкивается с важной проблемой: как сэкономить на строительстве так, чтобы не потерять в качестве? Где грань, переступая которую, «прагматичный» человек превращается в «скупого» – и платит дважды? Строительные компании отлично знают о сомнениях клиента. И часто пользуются этим, предлагая немыслимо низкие, но «тщательно обоснованные» цены. А в результате проблемы у клиента начинаются сразу после сдачи дома в эксплуатацию… В нашем материале рассказываем, на каких вещах при строительстве каркасного дома в Московской области сэкономить ни в коем случае нельзя.

Проект

Строительство начинается с проекта, а потому первый же вопрос – где его взять. Если вы не архитектор, то варианта, скорее всего, два (некоторые, конечно, рисуют сами или скачивают документ в интернете, но такие экстремальные варианты мы не рассматриваем ). Итак, первый путь – это купить проект в обычном архитектурном бюро. Скорее всего, там вы получите несколько типовых эскизов и предложение доработать их на ваш вкус. Неплохая идея. Но учтите: если архитекторы специализируются только на проектах, без привязки к последующему строительству, то какие-то детали они могут и упустить. А каркасники очень чувствительны к нарушению технологии.

Второй вариант – заказать проект у компании-застройщика. Обычно его стоимость входит в итоговую смету дома. При выборе проекта обязательно обратите внимание, какие данные он содержит. В проекте должно быть максимум сведений: количество и расположение стоек каркаса, сечение досок стропильной системы, узлы соединений и т.д. Каждая секция расписывается подробно, с указанием используемых материалов. В идеале, свой дом вы раскладываете «по косточкам» еще на этапе проектирования. И после утверждения смет – лишь дожидаетесь ключей от двери.

Но часто бывает иначе: во время строительства постоянно всплывают какие-то новые, неучтенные траты. Еще хуже, когда тратить приходится уже после сдачи дома в эксплуатацию. Из-за того, что застройщик, к примеру, выбрал самый дешевый вариант конструкции – а вы об этом даже и не подозревали. Имейте это в виду!

Фундамент

За счет чего застройщики чаще всего предлагают сократить смету? Правильно – стройматериалы и элементы конструкции. Но этот путь сродни хождению по канату. Один неверный шаг, и в доме появляется влажность и плесень. Двери не закрываются, а окна продувает…

Начнем с фундамента – от его выбора зависит целостность всего коттеджа. Какой именно фундамент предпочесть, определяется только после детального изучения особенностей грунта. Тщательно обсудите со специалистами все нюансы вашего участка. Если на нем сложные почвы, то, возможно, логичнее использовать не ленточный фундамент, а свайный (особенно на участках возле реки). Но использование свай налагает на застройщика дополнительную ответственность. Их надо не только правильно расположить по периметру и «связать» с ростверком, но и вбить (вкрутить) на строго определенную глубину. Для этого требуется специальное оборудование, хотя некоторые «шабашники» обходятся и без него

Многое зависит и от состава фундамента. Ни за что не соглашайтесь на арматуру сечением ниже 14 мм. Ее «обвязку» в несколько уровней должны проводить специалисты. Если сделать это с ошибками, фундамент потеряет в прочности.

Особое значение имеет марка бетона, которым заливают фундамент. Уточните – где застройщик собирается его брать? Марка бетона должна быть не ниже М300. Вручную замешать такой невозможно, только покупать на заводе. Качество там контролируется в спецлаборатории.

Бетон заливают сразу, без перерывов, иначе спустя время в нем появятся трещины. Некоторые застройщики пренебрегают этими важными правилами.

Древесина

Еще одна «любимая» застройщиками графа экономии – пиломатериалы. Каркасный дом под ключ потому так и называется, что имеет основу в виде жесткой, как правило, деревянной «клетки». От того, из какой древесины и насколько качественно она выполнена, зависит прочность всей конструкции.

Желая урезать цену, некоторые компании покупают дерево где попало. И чаще всего оно оказывается влажным или плохо просушенным. В будущем это способно свести на нет любые усилия мастеров. При усыхании древесина уменьшается в размерах. Элементы каркаса начинает «вести» и корежить – да так, что вырывает гвозди. Особенно это актуально для домов из бруса – бревна просто выламывает из конструкции. Крепления теряют жесткость. В стенах появляются щели, мостики холода. Из-под кровли задувает ветер, а полы скрипят и проседают…

Помимо качества экономят и на количестве материала. То есть предлагают доски заведомо более низкого сечения, чем нужно. Это опасно уже не только для кошелька, но и здоровья: конструкция может не выдержать нагрузки. Сечение доски в каркасном доме должно быть не менее 40 мм по толщине. Все что, меньше, лучше обойти стороной.

И кроме того, деревянные детали располагаются в «клетке» со строго определенной частотой. К примеру, стойки стен отстоят друг от друга максимум на 60 см, а лучше меньше. Чтобы оконные и дверные рамы не болтались, их усиливают дополнительными стойками. Некоторые горе-строители просто «кидают» над проемом одну доску – и считают, что этого хватит.

Но этого не хватит!

Еще один важный нюанс. Каркасные дома хорошо держат вертикальные нагрузки. Но, скажем, горизонтальный порыв ветра может стать для них проблемой. Нужна так называемая диагональная жесткость. Она достигается за счет обшивки каркаса надежным плитным материалом (толстая фанера или ОСП). Многие застройщики халтурят и предлагают ОСП толщиной меньше 9 мм. Это запрещено. Если жесткости не хватит, коттедж может сложиться, как карточный домик, при первом же урагане. Экономить здесь просто недопустимо. Играет роль даже то, на каком крепеже держатся плиты. Использование черных саморезов не рекомендуется – они слишком слабые. Только гвозди или белые (желтые) саморезы.

Начинка стены

Каркасная стена имеет многослойную конструкцию. Именно за счет нее подобные дома получают свои знаменитые качества: минимальная теплопроводность, экологичность, устойчивость к влаге. Но здесь очень важно, какую конкретно начинку имеет стеновой комплект — и насколько правильно он собран. То же самое, кстати, касается и потолка с полами. Утеплитель, гидро-, ветрозащита, пароизоляция — все это должно быть, причем высокого качества. Иначе хлопот не оберешься. Без нормального утеплителя стена станет холодной. При плохой гидрозащите внутри стены накопится влага. Утеплитель начнет мокнуть и портиться, а древесина — гнить, на ней заведется плесень и грибки. Внутренняя отделка пострадает. Вы получите не теплое, экономичное жилье, а гигантские счета за отопление. И быстро состарившийся дом.

Недобросовестные застройщики часто экономят на материалах «пирога». Предлагают самый дешевый рулонный утеплитель. Используют некачественные ветрозащитные и парозащитные пленки, которые и воду пропускают, и продуваются насквозь. А еще… при монтаже путают их местами! В итоге ни одна из защит не работает вовсе. А все потому, что правильно собрать многослойную конструкцию «каркасника» — задача не для дилетанта.

Кровля

Отдельного разговора заслуживает кровля. Неграмотная экономия здесь приводит к схожим последствиям: в доме становится холодно, мокро и некомфортно жить.

Экономить на вентиляции и пароизоляции нельзя! Вспомним школьные уроки физики: нагреваясь, теплый воздух поднимается вверх. То есть к чердаку или мансарде. Там он соприкасается с холодными поверхностями и – конденсируется. Влага впитывается в деревянные конструкции. Дерево коробится, на нем появляются трещины и плесень…

«Халтура» встречается и снаружи кровли. Проверьте — какое кровельное покрытие вам предлагают? Нюансы есть и здесь. Если компания сэкономила и положила слишком тонкую (0,4 мм) металлочерепицу, она скорее всего, деформируется, когда вы ступите на нее ногой. Далее следует снижение защитных свойств, потеря внешнего вида, протечки… Полноценный ремонт обойдется в несколько десятков тысяч рублей. Толщина нормальной металлочерепицы начинается от 0,5 мм.

Для установки кровельных систем и балок перекрытия должны использоваться мощные стропила сечением 40х200 мм либо 35х150 мм. Разумеется, все они заранее тщательно утепляются негорючими материалами – проверьте, если это в смете!

Качество работ

Отдельная история — это сам процесс строительства. Очень часто застройщики завлекают: «Наши работники работают за недорого!». Но каркасное домостроение — это не та технология, с которой справится наспех сколоченная бригада. Монтажник должен уметь читать чертежи и разбираться в нюансах технологии. Если этого нет – неприятности гарантированы.

Невозможно описать, сколько ошибок допускают неквалифицированные рабочие! Крепят каркас как попало, и дом буквально шатается на ветру. Не выдерживают симметрию, и стены различаются по размерам. Неправильно устанавливают окна и двери — и они пропускают холод, текут. Монтируют полы без утеплителя и усиления, и полы скрипят, а снизу дует ветер… Радость от покупки дома быстро сменяется унынием от бесконечных попыток устранить недочеты.

В довершение ко всему недобросовестный подрядчик, как правило, не слишком охотно выезжает на исправление своих же «косяков.

Каков итог из всего вышесказанного? Обращаться стоит только в ту компанию, в надежности которой вы уверены! И которая честно подходит к формированию смет.

Канал Яндекс-Дзен о строительстве «Дом своими руками». Каталог каналов Яндекс-Дзен.

Что должен сделать каждый мужчина в своей жизни? Посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Каждая из этих задач по-своему сложна. Если вы решите взяться за строительство дома вообще без специальных знаний и навыков, то никто не сможет сказать, что дом получился плохой – он вообще не дойдет до финальной стадии строительства.

Чтобы построить жилище, которое будет не стыдно передать даже своим внукам – нужно подойти к делу основательно и с внушительным запасом знаний. Если у вас их недостаточно, либо нет вообще, то на помощь придет канал Яндекс-Дзен «Дом своими руками». Его автор на своем примере показывает этапы строительства каркасного дома с подробным описанием работ. Вы узнаете обо всех сложностях, которые возникают в процессе, так же благодаря этому каналу вы сможете выбрать и качественный и надежный инструмент.

На канале «Дом своими руками» вы найдете следующие статьи:

Если вы хотите построить свое жилище самостоятельно, то канал Яндекс-Дзен «Дом своими руками» поможет вам в этом.

Читайте также: