Два санузла в доме

Обновлено: 08.07.2024

Когда санузел лучше совместить, а когда — не стоит и пытаться

Нужно ли объединять ванную с туалетом? Этот вопрос актуален не только для жителей тесных хрущевок, но и для владельцев просторных квартир

Евгений Иванов 22/Март/2015 Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living. Сохранить Комментировать 4 Нравится 36

Кроме того, типовые планировки раздельного санузла отличаются особо экономным отношением к площади — иногда убрать стену между двумя «закутками» хочется только ради ощущения пространства. Это аргументы, лежащие на поверхности. Давайте разберемся, чем грозит совмещенный санузел, и какой вариант предпочесть?

Не везде возможно
Для начала загляните в техпаспорт квартиры — если в стене между ванной комнатой и туалетом проложены каналы вентиляции, успокойтесь и живите как жили: объединение санузла невозможно. Обычно такую особенность имеют жилые здания довоенной постройки. Но и в некоторых новых домах на снос перегородки наложено табу — правда, это уже связано с несущими конструкциями. Бюро "ТРЕУГОЛЬНИК"/TRIANGLE Architecture & design Сохранить фото

Придется согласовывать
Объединение ванной с туалетом без изменения общих границ относится к простым перепланировкам. Для их согласования не нужны проект и техническое заключение. Однако в документах БТИ должен быть зафиксирован демонтаж перегородки — иначе у вас возникнут проблемы при продаже жилья. Для внесения изменений в планы БТИ необходимо получить в жилинспекции акт о завершенной перепланировке. Кроме того, после сноса перегородки между ванной и туалетом на полу останется борозда. Она нуждается в гидроизоляции, для чего следует оформить соответствующий акт скрытых работ.

Можно ли прихватить кусок кухни…
Согласно нормам, действующим в РФ, нельзя наращивать площадь санузлов за счет жилых комнат и кухни — под «мокрыми зонами» должны располагаться только нежилые помещения. Исключение сделано для квартир на первом этаже и для двухуровневого жилья.

Поскольку в типовых квартирах ванная комната жестко привязана к стояку, увеличить ее можно, лишь объединив с туалетом или «отрезав» часть коридора (гардероба, кладовки, прихожей). В последнем случае потребуются согласование и разработка проекта перепланировки. Не поленимся повторить: расширение «мокрых зон» подразумевает укладку гидроизоляции.

5 каркасных домов с двумя санузлами от 2000000 рублей

Санузел в доме – важная составляющая любого жилья. В частном доме их количество может быть разным. Предлагаем вашему вниманию проекты, в которых предусмотрено по 2 таких помещения.

В каркасниках санузлы могут быть маленькими и большими, совмещенными и раздельными В каркасниках санузлы могут быть маленькими и большими, совмещенными и раздельными

Есть мнение, что количество санузлов в доме говорит об уровне достатка проживающей в нем семьи. Но есть также Строительные Нормы и Правила, в которых указано, что для трехкомнатного жилья желательно иметь два таких помещения: с ванной и умывальником, с унитазом и умывальником. Если же спален 4 и более, нужно не менее двух совмещенных санузлов.

Даже в небольших каркасниках туалет и ванная/душевая могут быть и совмещенными (справа), и раздельными (слева) Даже в небольших каркасниках туалет и ванная/душевая могут быть и совмещенными (справа), и раздельными (слева)

Количество этих помещений в частном жилище, кроме числа спален, зависит также от следующего:

Размера и этажности сооружения.
Количества проживающих.
Их половой и возрастной принадлежности.
Объема септика, если канализация автономная.

Рассмотрим наши проекты, в которых есть по два санитарно-гигиенических помещения:

Двухэтажные дома с двумя узлами

Если дом двухэтажный, очень важно, чтобы санузлов было два, особенно, когда спальни находятся на обоих этажах. При проживании нескольких поколений (дедушки/бабушки, родители, дети), желательно чтобы территория каждого из них была максимально «автономной», т.е. со своим туалетом. Туалетной комнатой 1-го яруса могут пользоваться также и гости.

Каркасный дом «Лацио» 11,5х8,5 м

Это просторное жилье рассчитано на большую семью, в нем 4 спальни на обоих этажах. По проекту на 1-ом этаже – туалет, на мансарде – совмещенный санитарный узел с ванной. Их расположение спланировано очень грамотно: друг под другом.

Зачем планировать в доме 2 санузла? Нужно ли это вообще?

Объясню и расскажу о пользе нескольких санузлов и их цель:

1. Проектируйте 2 санузла в двухэтажном доме ( 1 - гостевой, 2 - личного пользования). Многие источники рекомендуют проектировать их друг над другом из- за стояков водоотведения. (Это необязательно, все зависит только от вас и вашего пожелания).

2. Проектируйте 2 санузла, если в доме есть баня (разделение помещений по использованию).

3. Проектируйте 2 сан. узла, если задумали разделение по сан. технике: в одном раковина, унитаз; ну а в другом ванная, раковина, унитаз (либо душевая кабина).

4. Если дом по площади громоздкий (более 250 м2), рекомендую 2 санузла, чтобы с одного конца дома не ходить в другой.

Все остальное зависит от личного пожелания заказчиков ( 3-4 санузла, можно и 1 оставить, лишь бы было в пределах разумного).

Ванна и душ: два санузла в частном доме

У тех, кому повезло возвести собственный коттедж, по окончании всех строительных работ, встает вопрос о том, где устроить санузлы и какой выбрать дизайн. Некоторые считают, что санузел – это что-то второстепенное, не заслуживающее особого внимания по части оформления, но это далеко не так.

Отделка двух санузлов в частном доме на первом и втором этажах. Выполнен полных комплекс работ по устройству душевой с безбарьерным поддоном (слив в пол) и установке ванны из литого мрамора. Разработан и согласован дизайн с заказчиком.

Вот, на ваше суждение, фото двух санузлов с разработкой дизайна, ох, и долго шло обсуждение всех деталей!

Планировка санузла: размеры и правила

«Принять ванну, выпить чашечку кофе…» - цитата из старого советского фильма была символом комфортной жизни. Так и видишь, как герой Андрея Миронова в халате и смешной сеточке для сохранения прически входит в уютную ванную комнату, где много места, шкафы заполнены красивыми бутылочками и мягкое, пушистое полотенце на полотенцесушителе. Невозможно создать удобную ванную без тщательного планирования. Как правильно выполняется планировка санузла в доме?

Планировка санузла в доме: какие есть особенности.
Планировка санузла в частном доме: размеры и нормативы.
Планировка совмещенного санузла в доме.
Планировка маленького санузла.

Планировка санузла в частном доме: особенности

Владелец частного дома может выбирать, сколько санузлов у него будет, и какой площади и назначения; он может предусмотреть окно в ванной комнате, может поместить ее в мансарду. Но и эта свобода ограничивается здравым смыслом и рядом действующих норм и правил: все должно быть эргономично, удобно, безопасно. Остановимся на самых важных моментах.

Сколько санузлов должно быть в доме и как их разместить, зависит от площади, количества жильцов и предполагаемых гостей.

Небольшой одноэтажный дом с двумя спальными комнатами.	Большой совмещенный санузел. Вариант: ванная комната (большое помещение с ванной) и уборная (помещение с унитазом и раковиной) или маленький санузел (унитаз + душевая кабина или душевой отсек) поближе к гостиной.
Двухэтажый дом с тремя спальнями (и более), в котором живут двое взрослых и дети	три санузла. На первом этаже – небольшой гостевой санузел (если гостевая спальня находится внизу, если нет – достаточно уборной); на втором ванная комната с выходом из спальни родителей, и санузел, который используют дети (он выходит в коридор).
Дом, в котором живут три поколения семьи.	Для пожилых людей рядом с их спальней на первом этаже делают полноценную ванную комнату; гостям предлагается санузел рядом с гостиной.

В двухэтажном доме санузел размещают над санузлом – так можно сэкономить на коммуникациях.

Устраивать санузел над жилым помещением нельзя.

Не рекомендуется ставить в санузел стиральную машину, лучше запланировать для нее другое помещение.

Где делать санузел

Размещение ванной комнаты во многом зависит от того, будет ли в ней окно. Если нет, то ее вполне можно разместить у северной стены дома. Если хочется окно, особенно большое, то нужно выбирать другое расположение (в идеале окна ванной выходят на восток).

В ванной комнате без окна обязательно должна быть принудительная вентиляция

Небольшое окно допустимо и в уборной, но тогда подоконник должен находиться не ниже 130 см от пола, чтобы поставить под ним унитаз или шкафчик.

Как определить размеры санузла

Отдавать слишком много площади дома санузлу так же неразумно, как устраивать ванную в тесном помещении. Согласно действующим СНИПам, минимальная площадь совмещенного санузла 3,8 кв. м.

Но такое микропомещение, напоминающее тесные санузлы в хрущевках, не позволяет говорить ни о каком комфорте. Но основной санузел в доме должен быть удобным и просторным – из таких вещей и складывается образ жизни. Просторная, комфортная ванна комната полностью соответствует философии загородной жизни – за город мы переезжали, в том числе, и для того, чтобы принимать ванну, любуясь крупными хлопьями снега за окном.

Оптимальная площадь санузла в частном доме для семьи из 4 человек– от 8 кв.м.

Посмотрим, как получилась эта цифра.

Примерная площадь, которая требуется:

для душевой кабины – 2-2,5 кв.м;
для раковины – 0,9 – 1 кв.м;
для унитаза 1,2 – 1,8 кв.м.

Опыт участников FORUMHOUSE показывает, что ванная комната в частном доме никогда не бывает слишком большой.

У меня помещение под санузел 5,5 кв.м: душевая кабина, раковина, унитаз, ящик для грязного белья, еще навесной шкафчик. Больше ничего не помещается, если не впихивать. И 15 кв.м. разойдутся на «ура», а может и не хватить!

При планировании санузла необходимо учитывать следующие параметры:

Расстояние от ванны (душевой кабины) до другого предмета сантехники	Не менее 0,7 м, оптимально – 105 см.
Расстояние от раковины до другого предмета сантехники.	Не менее 70 см.
Расстояние между умывальником и унитазом.	Не мене 25 см.
Свободное пространство перед унитазом	70 см.
Свободное пространство слева и справа от продольной оси унитаза	40 см.
Минимальное расстояние между унитазом и биде	25 см.
Расстояние между ванной (душем) и полотенцесушителями (вешалками)	50-70 см.
Расстояние от пола до умывальника.	От 80 см.
Ширина дверного проема	Не менее 0,55 м.

Планировка совмещенного санузла

Если площадь ванной комнаты больше 8 кв.м, ванну можно поставить в центре – главное, чтобы подойти к ней можно было со всех сторон, и соблюдались рекомендуемые расстояния между разными предметами сантехники.

Прекрасно, если в ванную комнату встанет кресло; оно должно быть непромокаемым. Кресло можно поставить рядом с ванной, а вот шкафы и комоды – подальше, чтобы уберечь их от вредного воздействия влаги.

При планировании ванной удобство ставится во главу угла, это важно даже в мелочах: коврики не должны быть скользкими, полотенцесушители – узкими. Если помещением будут пользоваться люди старшего поколения, вместо ванны лучше поставить душевую кабину с сиденьем и ограничиться минимум мебели, чтобы сделать просторные проходы.

Как определить размеры гостевого санузла

Размеры гостевого санузла определяют в зависимости от того, как часто приезжают в дом гости, и как много их будет. Но обычно архитекторы рекомендуют все-таки делать гостевые санузлы в частных домах. Еще рекомендуется подумать, кто будет пользоваться санузлом – если только гости, то в этом помещении будет достаточно минимального комплекта сантехники (унитаз, раковина, полотенцесушитель; возможно – душевая кабина или отсек с перегородкой). Если этим помещением будут пользоваться и хозяева тоже, то можно сделать полноценный совмещенный санузел с ванной.

Планируя гостевой санузел, необходимо помнить, что:

в этом помещении необходима принудительная вентиляция.
лучше сделать его или в холле и коридоре, сразу около входа, или рядом с комнатами, в которых будут останавливаться гости.

Планировка маленького санузла

Есть простые приемы, с которые позволяют сэкономить место в маленьком санузле:

нужно поставить в нем подвесной унитаз;
поставить маленькую угловую раковину;
визуально расширить пространство помещения позволят светлые и глянцевые отделочные материалы, ниши, подсветки и т.п.

Любой небольшой санузел будет выглядеть более просторным, если выложить одной плиткой пол и стены той части, где расположен душ.

Есть еще ряд норм и правил, которые необходимо знать при планировке санузлов.

Планировка санузла: что за чем

Часто расстановку сантехники в санузле домовладельцы начинают планировать уже после того, как дом со всеми сантехническими помещениями уже построен, и начинаются нешуточные проблемы: «не срастается каменный цветок».

Вот пример нашей участницы с ником Mishelka1973: ей нужно поставить в ванной комнате ванну, раковину и унитаз. Выход канализации отмечен на схеме синей точкой.

Если перенести раковину, войдет и обычная ванна длиной 170 см, но лучшим выходом станет небольшая ассиметричная ванна.

Угловая ванна предпочтительнее для небольших ванных комнат, она дает просто неимоверный простор по сравнению с традиционной ванной 170*70 см.

На фото ниже – простая угловая ванна размером 135х135 см участницы нашего портала с ником Starajamisch66.

Starajamisch66 Участница FORUMHOUSE

Если ваш рост не два метра, не думайте, что не поместитесь.

Вот еще два фото этой ванны с разных ракурсов. Люки в подиуме дают доступ к коммуникациям и разным полезным предметам, которые в нем хранятся.

По опыту наших участников, лучше не покупать боковую панель к ванне, а обшить плиткой короб.

При самостоятельной планировке санузла рекомендуется действовать в таком порядке:

Составить схему помещения, ответив выход водопровода и слив канализации;
Составить список необходимых сантехнических приборов и мебели (в порядке убывания важности). Рассчитать их размеры.
«Расставить» предметы на схеме. Попросить коллег по FORUMHOUSE покритиковать ваш проект.

Шпаргалка средних размеров моделей сантехники

Унитазы – 40х65 см;
Ванны - 80х160, 70х170;
Угловые ванны – 150х150;
Высота ванны – 50 см, с ножками – 64 см;
Душевые кабины 80х80 см, 90х90 см, 100х100см;
Умывальник – 50–60 см (ширина).

Подведение итогов

60 идей интерьеров ванной комнаты совмещенной с туалетом

Современный интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом – это практичное использование пространства, функциональность каждой детали обстановки, качественные материалы и специальное оборудование, соответствующее всем нормам и стандартам.

Наиболее распространенная проблема разработки интерьера ванной комнаты совмещенной с туалетом — ограниченность пространства: ванная и туалет в хрущевке – маленькое помещение, в которое трудно выбрать практичную мебель и технику. В старых домах площадь санузла часто не превышает 3 кв. м. Жильцы предпочитают удалять перегородку между ванной и туалетом с целью получить больше пространства для установки необходимой техники и мебели. В новых домах санузел, преимущественно, совмещенный, площадью 6 кв. м. — 9 кв. м.

Содержание:

В чем преимущества совмещенного санузла?

Возможность практичного зонирования пространства.
Свобода дизайнерских решений и выбора стилистики.
Совмещенный санузел – это экономия. Отделка плиткой (см. также Плитка для ванной комнаты), панелями обходится дешевле, благодаря устранению одной стены, требуется не две двери, а одна.
Упрощение схемы разводки инженерных коммуникаций.
Интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом в классических или современных стилях – это актуальная, модная тенденция дизайна.

Интерьер ванной в модном сером цвете.

Дизайн ванных комнат совмещенных с туалетом: последние тенденции

Правильное планирование и разработка дизайна маленькой ванной комнаты и туалета или просторных помещений требует учесть такие факторы:
Площадь: наиболее распространенный вариант – помещение до 5 кв.м, просторные санузлы от 6 кв. м. и более дают пространство для креатива.
Стиль: находится в полной взаимосвязи с первым фактором. Классическую стилистику можно полноценно воссоздать в помещении, площадью 8 — 9 кв. м. Современные стили – минимализм, конструктивизм, хай-тек, модерн – более демократичны, опираются на практичность и функциональность помещения, а не на эстетический компонент.

В моде лаконичные с виду простые интерьеры в стиле минимализма и урбанизма.

Функциональные особенности помещения: в санузле влажно, частые перепады температуры, что требует правильного выбора отделочных материалов и мебели.

В современных интерьерах особенно маленьких ванных комнат широко используется функциональная мебель со скрытыми шкафчиками и нишами, в которые удобно прятать всякие бытовые мелочи.

Модные тенденции: интерьер небольшой ванной комнаты или просторного помещения оформленный в актуальных цветах подчеркнет чувство стиля и вкус создателя проекта интерьера. Актуальные цвета ближайшего года – темный зеленый, цвет глины, нейтральные тона – песочный, бежевый, нюдовый розовый.

Оформление помещения при помощи комбинации нескольких оттенков дает возможность зонировать пространство.

Современный интерьер ванной предполагает использование натуральных материалов, а именной обилие бетонных, каменных и деревянных элементов в дизайне помещения.

Как выбрать цветовое решение?

Вариант № 1. Контрасты – основа современного интерьера: сочетание красного и черного, белого и черного, ярких тонов с нейтральными стало базой в дизайне ванной комнаты в стиле минимализм, хай-тек, арт-деко. Контрастное сочетание выполняет декоративную функцию.

В тренде стильные черно-белые интерьеры ванных комнат.

Вариант № 2. Монотонность и нейтральные цвета. Дизайн ванной и санузла с использованием одного цвета (бежевый, белый, коричневый) – нейтральный с точки зрения моды.

Пример оформления ванной в нейтральных тонах.

Вариант № 3. Зонирование цветами. Контрасты используются не только в декоративных целях, но и для выделения функциональных зон в помещении. Этот вариант наиболее актуален в разработке дизайна больших совмещенных санузлах.

Модные нотки в дизайне интерьера

Ограниченное количество цветов: современные дизайнеры не рекомендую использование более 3 разных оттенков.
Акценты в виде геометрических узоров.

Стильная геометрия в интерьере ванной.

Крайности в виде оформления интерьера в исключительно темных или светлых тонах.
Создание стильных акцентов при помощи необычных аксессуаров.
В большом помещении рекомендуется поставить растение.

Добавить природную нотку в оформление ванной комнаты можно с помощью небольших кашпо с цветами.

Практичная встроенная мебель.
Требование модное и практичное – установка душевой кабины, вместо ванной: это экономит пространство в небольшой ванной комнате.

Чтобы максимально использовать пространство, установите в ванной стильную душевую кабину без поддона.

Большие зеркала и активное использование стеклянных деталей интерьера.

Зрительно увеличить пространство небольшой ванной поможет зеркало на всю ширину стены.

Использование деталей из натурального дерева и камня. В тренде стильные каменные или деревянные умывальники, аксессуары.
На протяжении длительного времени из моды не выходит текстура натурального мрамора. Популярна отделка панелями под дерево.

Модная тенденция в оформлении интерьеров ванной — отделка мрамором.

Зонирование светом – практичное и стильное решение в помещении площадью от 5 кв.м и более. Дизайнеры используют точечные светильники, встроенные потолочные осветительные приборы. Важно подчеркнуть при помощи освещения зеркало и туалетный столик.

Свет становится важной частью оформления современных интерьеров.

Интересные планировки ванной комнаты совмещенной с туалетом

Планировка ванной комнаты совмещенной с туалетом подразумевает:

Разработку схемы коммуникаций;
Выбор и монтаж сантехнического оборудования;
Осуществление отделочных работ;
Установку мебели и бытовой техники.

Планировки маленькой ванной с туалетом 3 кв. м. и 4 кв. м.

Для небольшого помещения рекомендуется выбирать максимально компактную технику и мебель:

Используйте душевую кабину вместо ванной.
Откажитесь от темных цветов в интерьере.
Если душевая кабина категорически не подходит, стоит выбрать компактную угловую ванную – выглядит современно, позволяет экономить пространство.
Максимально практично используйте угловые зоны для установки сантехники.
Умывальник в маленьком помещении можно установить над угловой ванной. Под ним – удобно закрепить сушилки для полотенец.
Визуально расширяют пространство зеркала и стекло: зеркальные детали декора и шкафчики подчеркнут современную стилистику санузла.
Правильно выбирайте стиральную машину! Для маленького санузла стоит выбрать наиболее узкую машину из существующих вариантов или модель с вертикальной загрузкой.

Планировки небольшой ванной с туалетом 5 кв. м. и 6 кв. м.

Пространство совмещенного санузла позволяет установить:

Ванную: прямоугольную (традиционную) или угловую;
Стиральную машину;
Умывальник;
Компактные навесные шкафчики;
Унитаз и биде.

Важно! Пространство площадью 5-6 кв.м позволяет установить и ванную и душевую кабину – это компромисс между консерваторами, которые отдают предпочтение классической ванной и практичными поклонниками современного стиля и использования многофункциональных душевых кабин.

Как можно установить кабину и ванну в одном компактном помещении?

Установка компактной угловой ванной, а вплотную к ней небольшой душевой кабины с полукруглой дверцей.
Монтаж угловой ванной и душевой кабины в противоположных углах помещения.
Установка традиционной прямоугольной ванны вдоль одной стены, и душевой кабины в углу, возле противоположной стены.

Планировки ванной с туалетом 9 кв. м. и более – широкие возможности для креатива!

Установка любой мебели и техники не представляет проблему. Просторное пространство дает возможность воплотить классические и современные стили.
Подходят светлые и темные тона в отделке.
Монтаж ванной любого типа, джакузи и душевой кабины в одном помещении
Зонировать пространство можно не только при помощи освещения, но и с применением многоуровневого пола для акцентирования ванной или другой детали обстановки.
Можно использовать множество аксессуаров и деталей декора обстановки: растения в больших вазонах-кашпо, зеркала причудливых форм, необычные полки и ящики, стильный туалетный столик.

Рекомендации по выбору цветов, декора и мебели:

Не используйте более 3-4 цветов;
Откажитесь от монотонности в пользу контрастных тонов и текстурированных поверхностей для эффектного и практичного зонирования;
Используйте разные типы освещения;
Дизайнеры советуют отказаться от золота и меди в качестве акцентов в интерьере;
В просторном помещении роскошно выглядит ванная-подиум, ванна овальной или круглой формы, отдельно стоящая конструкция из камня или чугуна;
Обратите внимание на анималистические и геометрические принты для декора санузла;
Для роскошной ванной можно купить стильную сантехнику из природного или искусственного камня – это наиболее актуальный тренд!

Дизайн ванных комнат совмещенных с туалетом рекомендуется начать с грамотного составления дизайн проекта с профессиональными специалистами.

Дизайн ванной и санузла: коллекция фото

Нужны новые идеи для создания практичного и красивого интерьера ванной комнаты? Обратите внимание на фото готовых работ известных дизайнеров и почерпните вдохновение для формирования индивидуального и функционального дизайна.

Практичное решение для маленьких ванных комнат — разместить бытовую технику под столешницей рядом с раковиной.

Еще больше фото стильных интерьеров в статье Дизайн ванной комнаты 2020: идеи.

Устройство второго санузла в квартире

Так например, многих наших читателей интересует такая как устроить второй санузел в квартире и мы в этой статье попытаемся ответить на часто возникающие вопросы аудитории.

А ведь при устройстве второго санузла существует множество ограничений и не факт, что даже в квартире большой площади его возможно будет сделать. Попробуем раскрыть тему:

Санузел относится к помещениям «мокрого» типа, и исходя из этого мы наталкиваемся на самый главный законодательный запрет – помещения мокрых зон, категорически запрещается устраивать над кухнями и жилыми зонами нижерасположенных квартир.

То есть, дополнительный санузел, удастся устроить только на нежилой зоне другого назначения, это может быть либо коридор, либо кладовая или что то другое.

Главное, что бы под вашим будущим санузлом у соседей снизу не находились кухня, либо жилая комната. Если вы проживаете на первом этаже и под вами нет жилого помещения (а его там нет, так как жить в подвале в нашей стране запрещено), то санузел можно устроить и в жилой комнате. Само собой, что придется устраивать гидроизоляционный слой и отделять уборную от жилого помещения коробом.

Второй санузел в четырехкомнатной квартире, проект, фото:

Что точно не нужно забывать, так это требование обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, а сливные трубы лучше оснастить ревизионными лючками, что поможет при возможных заторах.

После того, как мы разобрались с трубами, стоит поговорить и о том, как согласовать перепланировку с устройством второго санузла в квартире .

В большинстве случаев, дополнительный санузел устраивают на площади коридора, который примыкает к спальне и организовывают выход из данного санузла в спальню.

По закону, выход из помещения сантехнических зон в жилые комнаты запрещен, но в данном случае это ограничение не действует, так как существует условие, что если в квартире уже есть санузел, выход из второго санузла в жилую комнату сделать возможно.

Устройство второго санузла в квартире жилого дома, проект:

Формально от вас требуются следующие документы: техпаспорт БТИ, заявление, два экземпляра проекта перепланировки и копия свидетельства права собственности. И если написать заявление и получить техпаспорт БТИ вы сможете самостоятельно, то проект перепланировки для вас могут разрабатывать только проектные организации с допуском СРО. Кроме проекта вам понадобится и техническое заключение о безопасности вашей перепланировки

Продолжая тему лицензирования: только строители с допуском СРО имеют право заполнять акты освидетельствования скрытых работ, потому отнеситесь к выбору рабочих ответственно. Помимо актов скрытых работ вам потребуется вести журнал производства работ.

Объединение ванной и туалета

Объединение ванны, как часто называют ванную комнату, и туалета в совмещенный санузел помогает немного увеличить общую площадь помещений, а также удобнее расставить сантехнические приборы, или установить дополнительные.

Порядок объединения ванной и санузла

Согласование объединения ванной и санузла согласуется с учетом разработки проектной документации. Это связано с тем что при их объединении затрагивается гидроизоляционный слой.
Итак, какие шаги необходимо пройти, что бы согласовать данную перепланировку.

Часто собственники задают нам вопрос:

Почему объединение ванной и туалета или расширение их на площадь коридора нельзя согласовать по эскизу?

Ниже представлен отказ жилищной инспекции, в согласовании перепланировки по эскизу, так как эти мероприятия согласуются с учетом разработки проектной документации.

Необходимая документация для совмещения ванной и санузла

В соответствии с текущим законодательством для объединения ванной и санузла требуется проектная документация в составе:

Если работы только планируются, то разрабатывается:

Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры
Проект перепланировки квартиры

Если работы уже выполнены, то есть необходимо узаконить объединение ванной и туалета, то разрабатывается:

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. В целом, это тот же объем что и на планируемую перепланировку но сведенный в один том.

Данную документацию можно заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация имеет данный допуск, будем рады если закажите ее у нас. Ее стоимость 20 тысяч рублей.

Планируемая перепланировка:

Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
Разработка проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки)
Подача в МФЦ на согласование в жилищной инспекции
Получение разрешения на объединение ванной и санузла через МФЦ из жилищной инспекции
Выполнение ремонтных работ
Заполнение журнала ремонтно-строительных работ, актов на скрытые работы
Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
Подписание акта о завершенном переустройстве собственником, строительной компанией, автором проектной документации
Подписание акта руководителем жилищной инспекции
Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Задайте вопрос! Получите ответ в онлайн-режиме

Ранее выполненная перепланировка:

В данном случае пропускается этап ремонта, так как собственно он уже сделан и сам процесс будет несколько короче. В целом он не сильно отличается от только планируемой перепланировки но более сжат по времени. Кроме того, в части проектной документации разрабатывается не проект перепланировки + техническое заключение, а техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
Разработка проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки)
Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
Подписание акта о завершенном переустройстве собственником
Подписание акта руководителем жилищной инспекции
Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Часто задаваемые вопросы:

Так как в формате этого раздела мы отвечаем на частые вопросы наших читателей, то и оформим эту статью в виде диалога.

Можно ли согласовать объединение ванны или иного нежилого помещения и туалета с расширением площади?

Если при объединении ванны (или подсобного помещения) и туалета, площадь совмещенного санузла предполагается еще и расширить, то следует учесть, что это разрешено делать только за счет нежилых помещений. Обычно это коридор, встроенный шкаф или кладовая.

Можно ли согласовать перепланировку с объединением ванны, коридора и туалета в упрощенном (уведомительном) порядке?

Данная перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО . Необходимость разработки проекта перепланировки связана с внесением изменений в конструкции полов, которое заключается в укладке гидроизоляционного слоя. Также необходимо оформить акты скрытых работ на устройствоу гидроизоляционного слоя .

Если вы присоединяете к вашему совмещенному санузлу часть коридора, то на данных метрах гидроизоляции изначально нет. Однако полы «мокрых зон» должны ее иметь. Поэтому нужен проект с разделом по гидроизоляции полов.

Даже если вы не расширяете помещение, а просто ломаете стену между ванной и туалетом, или демонтируете сантехкабину, гидроизоляция полов может потребоваться, чтобы вода не просачивалась в месте, оставшемся после демонтажа ограждения на котором располагался простенок.

Нужно ли техническое заключение на перепланировку при объединении и ванной?

В ряде случаев удается обойтись без его оформления. Однако, в зависимости от конкретного случая и конструкции дома, жилищные инспекции все же требуют предоставить техническое заключение. Решается это в каждом случае индивидуально.

После получения разрешения на перепланировку стоит обратиться к подрядчику, имеющему допуск (строительный) СРО , поскольку только такая организация имеет право оформлять акты скрытых работ на гидроизоляцию полов.

Без этих актов будет сложно сдать выполненный ремонт (так по закону необходимо вскрывать пол и предъявлять уложенную гидроизоляцию, либо проводить заливку ванной водой на 24 часа для проверки правильности укладки гидроизоляции) и следовательно, получить итоговый акт о завершенной перепланировке.

Как и где можно будет разработать проект перепланировки для объединения ванной комнаты (в совмещенный санузел) и туалета ?

Для разработки проекта перепланировки совмещенного санузла можно обратиться в любую проектную организацию с допуском СРО. От вас потребуется технический паспорт квартиры и свидетельство права собственности.

Обустройство и оформление двух санузлов в квартире

Каждая комната в вашей квартире обладает теми или иными архитектурными особенностями, которые впоследствии оказывают влияние на обустройство и декоративное оформление пространства. Возьмем, к примеру, раздельные санузлы, довольно часто встречающиеся в квартирах, и попробуем разобраться в том, как их лучше обустроить, стоит ли выбирать одинаковое оформление, или можно применить разный подход в дизайне?

В просторных городских квартирах два санузла – это норма, которая существенно облегчает жизнь, и делает ее максимально комфортной. Но остается, все же, вопрос о том, чем следует наполнять пространство обоих комнат, чтобы они стали не только эстетичными, но и функциональными.

Ванная для хозяев

Как правило, если в квартире или доме есть два отдельных санузла, то ванная хозяев располагается в большем помещении. В нем, в зависимости от ваших привычек и потребностей, а также, от реальных габаритов комнаты, могут быть установлены: полноценная ванна и душевая кабина, одна большая или две отдельные раковины, унитаз, мебель для банных принадлежностей.

Если комната достаточно больших размеров, то в ней можно установить биде, туалетный столик и отдельное место для сидения

Гостевой санузел

В просторных квартирах часто рядом с гостевой комнатой может быть расположен дополнительный санузел для удобства гостей и хозяев дома. Здесь вместо ванны лучше установить душевую кабину, потому как она более компактна, и не занимает много места. Также, необходим унитаз и небольшая раковина с зеркалом, а если после их монтажа остается свободное пространство, его можно заполнить стеллажом для полотенец и косметики, поставить мягкий пуф или стул.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда в квартире два отдельных санузла, один из которых отведен под ванную комнату, а во втором размещен туалет.

Отдельная ванная

Пространство ванной следует организовывать так, чтобы в нем ощущался объем и после установки сантехники и мебели. В случае, когда комната довольно большая, установите в ней отдельную ванну и душевую кабину, шкаф для принадлежностей и раковины для обоих супругов.

В ванной меньшего размера ванну можно объединить с душевой, если установить стеклянную ширму или дверцу, штангу для шторы. Вместо отдельного шкафа рекомендуем поставить комод с утопленной в его столешнице раковиной. Останется лишь прикрепить зеркало и осветительные приборы в нужных функциональных зонах.

Отдельный туалет

Зачастую, в квартирах стандартных размеров отдельный туалет – это узкое пространство, в котором ничего, кроме унитаза поместиться не может. Но если вам с жильем повезло больше, то, скорее всего, помещение туалета представляет комнату покрупнее. В ней найдется место для стиральной машинки, маленькой угловой раковины и унитаза, но если первая уже расположена в другом месте, пространство уместно дополнить, например, удобным биде.

Хозяйский санузел

Хозяева квартиры вправе обустроить и оформить ванную комнату по своему усмотрению, выбирая для нее яркую или приглушенную палитру, минимализм или ар-деко, одно большое или два отдельных зеркала и прочее. Главное, не следовать моде беззаветно, ведь она меняется.

Например, рекомендуется выбирать сантехнику простых классических или же минималистских форм, на фоне которых будут эффектно выглядеть фигурные зеркала и необычные светильники.

Гостевой санузел

Главное требование, которое предъявляется к гостевому санузлу – это удобство, безопасность и практичность. Среди ваших гостей могут быть пожилые люди или семья с маленьким ребенком, а значит, пестрая палитра и скользкое покрытие точно не стоит использовать в оформлении комнаты. Нейтральная гамма, в этом случае, подойдет лучше, а хороший свет и эргономичные сантехника и мебель – просто необходимы.

Отдельная ванная

Ванная, отделенная от туалета стеной, может полностью отличаться облицовкой, стилем и цветовой гаммой. Так как здесь постоянно повышена влажность, то лучше для всех поверхностей выбирать плитку или керамогранит. Заливающий верхний свет может быть полностью заменен лампами в рабочей зоне, а для того, чтобы комната выглядела более легкой и просторной, используйте подвесную мебель или мебель на ножках.

Отдельный туалет

В отдельном туалете вместо плитки на полу может быть постелен ламинат, паркетная доска или пробковое покрытие, теплое и приятное на ощупь. Не обязательно выбирать общий стиль и цветовую гамму, а наоборот, использовать контрастные цвета, эклектичное оформление и необычные аксессуары, благодаря которым обыкновенный туалет станет оригинальным и запоминающимся помещением.

Читайте также: