Доски с разбора дома

Обновлено: 28.04.2024

Нужен дельный совет. Разбор деревянного дома.

Лучше продавать сам дом. Так вы продадите не только дрова, но и будьте готовы, что люди будут у вас на участки разбирать его и складировать. Если дерево не порченное, то скорее всего хватит дисконта в 50%. В противном случае высока вероятность, что отдадите за куб.м. дерева или за самовывоз. Воспользуйтесь АВИТО и Форумхаусом.

При рекламе можете сделать упор, что брус устоялся, стоял под крышей, высох.

IVAN, Россия, Козьмодемьянск, 46 лет. 23.05.2017 12:33 Александр, Россия, Москва писал:
Коротко, может кто посоветует? Решил я продать недостроенный дом, 6 на 6. Хороший обработанный брус, не дострой, то есть только сам дом, и крыша. Вот думаю, как лучше- нанять людей и разобрать, или продать сразу- пусть сами разбирают. А может это вообще гиблое дело, продавать дом под разбор ? Может у кого подобный опыт есть ? Я бы сначала нашёл покупателя, а разобрать дело нехитрое, ато будет гнить под дождями, только пронумеровать брусья не забудьте.
А деревяный дом, я вам скажу, это очень хорошо

Разбираем старый дачный дом. Сколько это обошлось.

Всех приветствую на своем канале. В этой статье хочу рассказать вам как мы разбирали этой осенью старый дачный дом.

Немного предисловия. Летом мы на одном полузаброшенном участке выкашивали траву в человеческий рост и в процессе работы разговорились с хозяином. В ходе разговора выяснилось, что эта дача была его тещи, которая умерла год назад, и он хочет привести этот участок в порядок. Мы с ним договорились, что я осенью разберу ему старый дом и перепашу культиватором весь участок. Дом с виду был старым и гнилым, и я решил, что мы с напарником за три дня его без проблем разберем.

Самой большой моей ошибкой было то, что я дом осмотрел только снаружи. Дом был закрыт и во внутрь я не заходил.

Ну вот пришел октябрь и мы как договаривались приступили к разборке дома. Первое что нас напрягло, это то что домик 6*6 внутри был практически полностью был заставлен мебелью и завален всяким хламом. В домике находилось 6 (шесть) диванов, 3 шкафа и много всякого барахла. Мебели и всякого барахла набралось два восьми кубовых контейнера.

Проверено временем: как заработать на старых амбарных досках

Александр Капота, 29 лет, основатель проекта «Магазин старых досок Greyboard» . Окончил Университет российской академии образования по специальности «банковское дело, финансы и кредит». Идею продавать старые доски для интерьеров и делать из них мебель Александру в 2010 году подсказала сестра, обратив его внимание на относительно свободную в тот момент нишу.

Как всё начиналось

В детстве мой дед, живший в деревне, каждое лето перед копкой картошки заставлял нас с братом ремонтировать старые деревянные ящики для неё. Я терпеть этого не мог, а сейчас, по большому счёту, занимаюсь именно такой работой. Постоянно имею дело с ржавыми гвоздями и старыми досками.

Моя компания называется «Магазин старых досок Greyboard». Свою первую доску я продал в 2012 году. В тот период я работал с сестрой, которая занимается дизайном интерьеров. Она была знакома с темой амбарной доски и подкинула мне идею заняться её продажей.

Амбарная доска - это старая древесина, из которой когда-то были возведены амбары, деревенские избы, мельницы и т.д. Обычно её называют greyboard - серая доска – из-за цвета, приданного ей ветрами, дождями и солнцем. Такая доска носит на себе следы времени - сколы, выщерблены, следы от гвоздей, старую краску (порой в несколько слоёв). Структура каждой доски уникальна - это всегда неповторимый рисунок древесных волокон, сучков, царапин, потёртостей. Именно за эти качества амбарная доска так высоко ценится.

К запуску своего бизнеса я не готовился никак, просто принял решение пробовать - и начал работать. Прокатился по деревням Московской области, собрал образцы старых досок и отснял их.

Где я искал первые амбарные доски? Разбирал старые дома и сараи своих знакомых. Расклеивал объявления с предложением снести ветхие строения бесплатно, искал дома под снос через районные администрации.

Оказалось, что никто не хочет не то что отдавать, но и продавать материал. Говорили, что им самим нужны эти доски. На предложение поменять их на новые или на дрова отвечали, что не хотят, что им и так хорошо. У людей в глубинке почему-то появляются какие-то странные сомнения при предложении поменять им старую обшивку дома или дачи на новый сайдинг. Или забрать их разобранный на дрова сарай и оставить денег на целую машину дров. Люди сразу подозревают неладное. Соглашался только один человек из сотни. И тот не всегда оказывался надёжным.

Разбирать бесхозные дома оказалось невозможно - у всех или всё-таки есть владелец, или соседи его знают. А ещё они знают участкового. Поэтому сейчас работаем только по договору.

Поначалу я вкладывал в проект всё, что зарабатывал у сестры. По моим подсчётам, до того, как проект начал приносить прибыль, я вложил в него около 3 млн. рублей. Покупка инструмента, поездки в поисках старых домов, перелёты, сама доска (её чаще всего покупал), доставка из регионов.

Всё, что удалось купить, я свозил на чердак к родителям, на свою веранду, на стройку. Завалил всё, что мог. Близкие решили, что я помешался - это же всё стоило денег.

Step by step

Поначалу старые доски продавались вяло. Этот материал таков, что его нужно смотреть в ассортименте, трогать руками. Для увеличения продаж я стал искать фотографов, чтобы сделали красивые снимки, и собирал контакты дизайнеров в соцсетях. Списывался с дизайнерами, был послан много раз, но изредка получалось продавать им.

Первое время также искал клиентов через сестру-дизайнера. Потом разработал свой сайт - на коленке, за 30 минут - никаких конструкторов, самописный. Хорошо, что у меня большая семья: брат - специалист в этой части. Первым клиентом, пришедшим через сайт, была девушка - не дизайнер, а частное лицо - она купила доску в свой дом для стеллажа у камина.

Потом я открыл страницы проекта «Магазин старых досок Greyboard» в соцсетях. С приходом в Instagram искать клиентов стало проще. Я снимал разные старые постройки и постил их в наш аккаунт . Потихоньку поток клиентов подрос, из-за чего пришлось переехать в гараж неподалёку от дома, чтобы в нём можно было работать.

Делал всё своими руками: шкурил, пилил, красил и обрабатывал доски сам, сам же развозил их по клиентам. Потом вместе с братом стали делать из амбарных досок мебель - столы, столешницы, панно. Мы креативили: что-то брали из головы, иногда подсматривали идеи на сервисе Pinterest, иногда делали по задумкам клиента.

Амбарная доска - это в первую очередь массив. Всё, что делается из дерева, можно выполнить из амбарной доски. В основном, конечно, предметы мебели и интерьера. Сейчас это дань моде, но когда люди поймут, что покупая что-то из старой доски, они сохраняют жизнь растущему дереву и помогают сделать наш мир чуть чище, это станет популярным трендом.

Если хочешь быть здоров - расширяйся

Поток клиентов постепенно рос. Правда, в какой-то момент у сестры-дизайнера снизилось количество заказов, из-за чего я полностью остался на самообеспечении. И тут свалился достаточно большой заказ на отделку ресторана. В процессе переговоров я сразу не узнал заказчика – известного актёра и ресторатора Степана Михалкова, понял это только после подписания договора.

Получив деньги за крупный заказ от Михалкова, побежал искать новое помещение для своего проекта. Ничего приличного для моего бюджета не было. Вспомнил про завод, где когда-то арендовали помещение с мужем сестры. Пришёл напрямую к директору – для нас нашёлся подвальчик в 40 «квадратов». Денег от казавшегося «жирным» проекта хватило на оплату двух месяцев аренды, зарплату брату и сертификацию.

Мы до сих пор работаем на территории этого завода в районе метро «Ленинский проспект». После переезда на это место клиенты потянулись к нам, потому что было удобное расположение. Мы стали расти: по полной упаковались доской, прикупили дополнительный инструмент.

Вскоре наших с братом рук для обработки досок перестало хватать. Да и мы не столяры: всему учились на YouTube и на разных сайтах. Я нанял столяра, потом ещё одного. Работать с ними интересно - каждый хочет сострогать всё то, что для нас на самом деле ценно в исходном виде. Такая вот профессиональная деформация. Приходилось долго объяснять, что нам всё-таки нужно.

В процессе развития проекта пробовали работать с разными столярами, но не все справлялись. Сейчас у нас подобралась хорошая команда, но в январе мы открываем ещё одну мастерскую Greyboard – нужны будут новые столяры.

Недавно мы переехали из подвального помещения в отдельное двухэтажное здание на заводе. На первом этаже у нас склад-магазин, на втором – мастерская. Крыша тоже наша, там мы устраиваем иногда барбекю для своей команды.

Не доской единой

По большому счёту я хотел продавать только старую доску, но сложилось так, что мы ещё делаем мебель. Доска оказалось слишком сложным товаром. Никто, кроме дизайнеров, не знал, что с ней делать. Приходилось изготавливать мебель, чтобы показать: этот материал заслуживает второй жизни.

На данный момент все наши продажи распределяются следующим образом: около 30% - амбарная доска, остальное - продукты собственной мастерской. В шоу-руме Greyboard продаются столы, стулья, разделочные доски, фотофоны, подставки и прочая мелочь. Всё это – старые вещи или сделанные из старого. Также у нас большая коллекция старых сундуков, ставней и дверей.

Многие наши поставщики - это наши же сотрудники. Если они при разборе дома находят интересные балки и пни, сообщают мне. Да, да, у нас есть свой магазин пней и пеньков. Но их немного продаётся, если честно.

Нашим старым доскам в основном от 70-ти лет. Они выполнены из сосны, ели, лиственницы, пихты, дуба, бука, топляка (старой плотины) или дубовых балок. Качество материалов зависит от сорта древесины и места её эксплуатации.

Нам постоянно приходится сталкиваться со стереотипами, что мебель из старой доски - это невыгодно. Дерево ведь уже старое! Хотя у него срок службы при правильной эксплуатации не ограничен. Мы даём гарантию на наши доски и продукцию из них. К тому же стили «лофт» и «индастриал», в которых мы работаем, подразумевают нарочитую неаккуратность. Со временем наша мебель станет только лучше: где-то её прижмут, ударят, сколют, поцарапают. С удовольствием поправим или посоветуем, что с этим сделать, но для внешнего вида это только плюс!

К тому же это креативно, и такая мебель имеет необычный внешний вид, сохраняя все свойства массива. Ну и главное - практически все наши доски были сделаны вручную и для себя. На протяжении десятилетий и столетий их латали, царапали, вбивали в них гвозди и красили. В таких стенах выросли поколения наших предков. Это сродни антиквариату, они заслуживают нашего внимания.

Как всё устроено

Мы перепробовали множество способов обработки досок, далеко не всё нам подходит - разные составы по-разному ложатся на старую древесину. Есть такие нюансы, как покрытие маслом несколькими слоями с интервалом не более суток - иначе на поверхности досок проступает воск. Специалисты не знают, почему так происходит, но мы поняли, как этого избегать. Таких нюансов очень много в нашей работе. И их нет в интернете – до всего пришлось доходить опытным путём.

Основную часть доски мы привозим из регионов. У нас там склады и работают наши артели. Складов всего пять – в Архангельске, Костроме, Кирове, Грозном, Краснодаре. Там нашлись люди, готовые работать с нами. Складские и производственные помещения остались ещё со времён Советского Союза. Чтобы наладить работу с амбарной доской в регионах, я сам неоднократно туда ездил.

Предварительная подготовка проходит именно на региональных складах. Мы отсматриваем предлагаемые под снос дома. Если целесообразно - сносим их (далеко не каждый). Потом, при аккуратном демонтаже, изучаем доски на предмет гнили. Часть досок, к сожалению, ломается при сносе.

Затем происходит предварительная очистка древесины мягкими щётками, удаление всех металлических предметов (гвоздей, скоб). Потом груз формируется на складе. Когда собираем нужный объём, отправляем на сушку. Там доска проводит три недели при температуре 72 градуса.

Своя сушка находится у нас в Краснодаре, но её мощности не всегда хватает. Поэтому мы пользуемся сторонними - в других регионах. Не так сложно организовать собственную сушку, сложнее постоянно загружать её работой. Её необходимо всё время топить, для чего требуются истопник и грузчики. Это постоянные статьи расходов. У нас не всегда достаточно доски, чтобы запускать сушку. Нам проще накапливать древесину на складе, а затем вывезти её на стороннюю сушку.

После просушивания амбарная доска грузится в машину и едет в Москву на центральный склад. Тут мы её пересчитываем и снова отбраковываем. Иногда на брак приходится до 50 процентов материала. Он ломается при демонтаже и транспортировке.

Здесь, в Москве, остаётся выполнить только столярные работы, изготовить мебель и прочую продукцию. На последнем этапе я практически всегда присутствую сам.

Цена вопроса

Сегодня «Магазин старых досок Greyboard» зарабатывает от 200 000 до 1 500 000 рублей в месяц чистой прибыли. Проект давно себя окупил. Наши ежемесячные расходы без затрат, непосредственно связанных с поставкой доски, составляют 1-1,5 млн. рублей в месяц.

Цены у нас следующие. Доска в основном стоит от 1000 до 5000 рублей за квадратный метр, стол дубовый - 30 000-50 000 рублей, панно сосновое - 5 000 рублей за «квадрат», разделочные доски - 1500-2000 рублей. Пни продаём в основном за 1500-4000 рублей. Сундуки от 3000 до 25 000 рублей (в зависимости от размера).

Частный клиент нередко покупает одну доску за 150-500 рублей, в то время как заказ от ресторанного бизнеса составляет 1,5-2 млн. рублей. То есть разброс по чеку и возможностям клиентов очень большой. Но для нас каждый из них уникален, мы каждого ценим.

Наши постоянные клиенты, в основном, дизайнеры - 40-50% от общего числа. Среди крупных корпоративных клиентов - McDonalds, «Му-Му», Google. Есть клиент, которого я и никто из наших сотрудников не знает. Мы общаемся с его архитектором, поставляем ему балки, доску, делаем подоконники в дом, двери. Полтора года работаем, стоимость проекта уже близка к 10 млн. рублей. Это рекордная сумма для нас. И при этом, кто заказчик - никто не говорит: ни водитель, ни архитектор.

Что дальше

Каждый год говорю команде, что наступит январь - и тогда передохнём. Но постоянно появляется работа в этом месяце.

Да, у нас есть конкуренты, но мы занимаемся своим делом профессионально: изобретаем новые методы обработки древесины, производим мебель. У нас самый большой склад амбарной доски в России. А, возможно, и в Европе. В наличии всегда есть 12 000 квадратных метров материала.

Мои планы на будущее - растить обороты. Также хочу развивать направление по восстановлению старой мебели. Мы уже привезли на свои склады две машины комодов, лавок, стульев, сервантов.

Мы хотим плотно войти в Европу. Пока немного туда продаём, но, например, в этом году меблировали ресторан в Берлине. Более того – его владелец планирует принимать заказы на мебель, которую мы будем изготавливать из амбарной доски.

Разбор и вывоз старых деревянных домов

Компания Землечист на протяжении нескольких лет осуществляет разбор старых деревянных домов в Московской области. Обычно нашими клиентами становятся люди, желающие построить на участке новый дом. Для этого они заказывают разбор старого. Цена зависит от размера дачного дома, и из каких материалов он построен.

Сколько стоит разобрать дом?

Предварительная цена на разбор зданий определяется нашим специалистом по телефону. Для этого необходимо знать габаритные размеры, толщину и материал стен, а также высоту в коньке. Для составления точной сметы на место обязательно выезжает наш инженер. Так же на стоимость разбора дачного дома может повлиять материал перекрытий (в старых домах — опилки) и наличие печки. Цены в калькуляторе на сайте усредненные, не учитывают особенности каждого конкретного строения. Именно поэтому необходим предварительный выезд инженера. Окончательная стоимость вывоза мусора зависит от района работ.

Способ разбора: не известно

Стоимость разбора: не рассчитано

Мы перезвоним и подтвердим цену!
Это бесплатно!

Объем мусора (контейнер 27м3): не рассчитан

Погрузка мусора: от не рассчитано

Вывоз мусора: от не рассчитано

Размер здания, м	Каркас	Бревно	Кирпич	Сроки сноса
4×4	26 000	26 000	39 000	1 день
4×5	26 000	26 000	39 000	1 день
5×5	26 000	26 000	39 000	1-2 дня
5×6	26 000	39 000	39 000	1-2 дня
6×6	39 000	39 000	52 000	2-3 дня
6×7	39 000	52 000	52 000	2-3 дня
7×7	39 000	52 000	65 000	2-3 дня
7×8	52 000	52 000	65 000	2-3 дня
8×8	52 000	65 000	78 000	3-4 дня
8×9	52 000	65 000	78 000	3-4 дня
9×9	65 000	78 000	91 000	5 дней
9×10	65 000	78 000	104 000	5 дней
10×10	65 000	91 000	117 000	5 дней

Не производим частичный демонтаж, а также демонтаж с сохранением материалов

Цены актуальны для одноэтажного здания с мансардным этажом

Пример средней цены на разбор деревянного дома с вывозом

Деревянный дом 5×6, 1 этаж высотой 2,5 метра + мансарда. Общая высота в коньке — 6 метров. Демонтаж дома площадью пятна застройки 30 м² х 1 000 рублей = 30 000 рублей. Погрузка в контейнер 2 шт. х 10 000 = 20 000 рублей. Для вывоза мусора потребуется не менее двух контейнеров объемом 27 м³. Вывоз мусора контейнером объемом 27 м³ — от 25 000 рублей (зависит от района). Цена демонтажа и погрузки мусора — 50 000 рублей. Работа выполняется за 1–2 дня.

Демонтаж фундамента не входит в указанную цену и рассчитывается индивидуально в зависимости от типа и объема. Разбор кирпичных столбиков ручным инструментом — от 10 000 рублей, демонтаж ленточного фундамента гидромолотом трактора — от 50 000 рублей.

До и после разбора дома

Перемещая бегунок в стороны, можно увидеть, как были выполнены работы. Дом просто исчез с участка! Нажимая стрелки "вправо" и "влево", посмотрите разные варианты разобранных домов.

Типы домов под разбор

Наиболее часто мы занимаемся разборкой деревянных домов в Подмосковье. Это старые срубы, часто довоенного времени. Для разбора бригада снимает кровлю со здания, затем выполняет распиловку стен бензопилами. Если длина бревен позволяет, их снимают целиком и грузят в контейнер. Это уже в прямом смысле слова разборка дома на части, его раскатка. Обычно половину рабочего дня происходит разбор старого дома, а затем погрузка мусора в заранее установленный бункер для мусора.

Другой тип деревянных построек — каркасные дома советского периода, возведенные из подручных материалов. При кажущейся простоте разбора таких домов, они часто преподносят сюрпризы. Дело в том, что за несколько поколений каркасный дом мог быть пару раз утеплен и обшит. Слои обшивки приходится разбирать поочередно, а объем работ и количество вывозимого мусора сильно увеличивается относительно ожидаемого.

Реже встречаются кирпичные или блочные дома и постройки типа гаражей. Тут приходится использовать отбойные молотки или технику с гидромолотом. Такой разбор домов по цене самый сложный, так как бой кирпича тяжело грузить вручную, требуется погрузчик.

На фото: снятие крыши при разборе деревенского дома

Как хозяевам подготовить дом к разбору?

На фото: демонтаж деревянного дома

1) Перед тем, как разбирать дом, его необходимо отключить от коммуникаций. Отключение электричества, если счетчик находится в доме, может осуществить только уполномоченный электрик. Если к дому подведен газ, необходимо обратиться в районное газовое хозяйство. Отключение разбираемого дома от водоснабжения заказчик, как правило, может сделать сам, перекрыв вентиль на подающей трубе.

2) Чтобы снизить стоимость разборки дома, заказчик может самостоятельно вынести мебель и личные вещи. Если такой возможности нет, то это помогут сделать наши рабочие.

3) Если заказчик планирует сохранить часть материалов при разборке дома, например обшивку из "вагонки", то можно попробовать снять ее самостоятельно. А при желании сохранить трубы коммуникаций или проводку в полу, можно самостоятельно сделать аккуратный демонтаж бетонной стяжки, извлечь все ценное. Это существенно ускоряет и удешевляет дальнейшие работы по разбору домов.

Этапы и сроки демонтажа старого дома

Демонтажным работам предшествует составление рабочей схемы или плана разборки, согласно которому выполняется снос деревянного дома и вывоз мусора. При использовании ручного способа технологический алгоритм будет выглядеть следующим образом:

Ограждение площадки, на которой будут выполняться демонтажные мероприятия.
Отключение воды, газа и электричества.
Вынос всех бьющихся материалов — стекла, керамики.
Разбор здания по порядку: крыша, перегородки, полы и потолки.
Демонтаж печи, камина, дымоходов.
Снос несущих стен.
Демонтаж погреба, подвала и фундамента.

На заключительном этапе вывозится строительный мусор.

Ручной способ сноса позволяет сохранить часть материалов и использовать их в будущем. Методика аккуратная, но требует времени — вручную снести деревянный дом с вывозом мусора дольше, чем техникой.

Механизированная разборка быстрее, но требует серьезной подготовки. Поскольку такой демонтаж сопровождается образованием огромного количества отходов и требует применения специальной техники, этот способ дороже.

Стоимость сноса деревянного дома в Москве зависит от выбранного метода, типа, общей площади, этажности и состояния здания, наличия подъездных дорог. На цену также влияет объем вывозимого мусора.

Всё о разборке стен из брёвен: как это сделать правильно и каковы цены на демонтаж

Разборная конструкция срубов позволяют демонтировать деревянные здания, перевозить и сносить их в короткие сроки.

Однако демонтаж стен из бревен несколько отличается от разборки кирпичной стены.

Нужно знать некоторые особенности бревенчатых конструкций, чтобы обеспечить быстрый и безопасный план действий.

В каких случаях нужно демонтирование?

Когда человек приобретает участок со старым домом, который не подлежит восстановлению, он может воспользоваться услугами строителей при разборке постройки. Данные работы входят в строительные и не требуют специального разрешения в отличие от возведения здания.

Бывают случаи, когда в наследство получают дом, и хотят сделать перепланировку, или, наоборот, пристройку.

В этом случае решение нужно согласовать с архитектором, который оценит, можно ли сносить те или иные несущие и межкомнатные конструкции, насколько это безопасно.

Самостоятельно делать перепланировку нельзя, если у застройщика нет достаточной квалификации, это может быть опасным мероприятием. Стены из бревен держатся одна на другой и сами себя удерживают поэтому, если начать доставать хоть одно бревно не в том месте, то вся конструкция, включая крышу, может рухнуть.

Еще один случай, при котором может понадобиться разбор бревенчатого строения, это перенос его из точки А в точку Б. Например, нужно перевезти баню или беседку, или даже целый дом по другому адресу. В этом случае работы должны проводиться максимально аккуратно, чтобы не повредить материалы.

Юридическая составляющая

В любом случае демонтаж или перепланировку нужно зафиксировать в техпаспорте дома. Это можно сделать до или после строительства. Многие строители получают акт о сносе уже по завершении проекта. Для полной ликвидации здания может потребоваться справка из БТИ. Если на данном участке не планируется строительство, то дом нужно снять с кадастрового учета.

Не разрешается сносить постройку, если демонтаж повредит соседним зданиям. Если есть сомнения по этому поводу, то лучше пригласить специалиста для консультации. Кроме того, в процессе разбора необходимо отключить коммуникации, для этого также необходимо получить разрешение специальных служб.

Позволение на снос получают в органах местного самоуправления или в архитектурном бюро. Для этого нужно подтвердить свои права на дом и что у строения нет других владельцев. Если начать демонтировать постройку без разрешения, в дальнейшем нельзя будет получить одобрение на строительство, а налоги за старый дом придется платить и дальше.

Вызвать бригаду или сделать самостоятельно?

Существует 2 способа разбора сруба, доступных для частных лиц: быстрый и медленный. Для быстрого сноса нужна специальная техника:

В данном случае материалы здания уже не подлежат реконструкции, включая их отдельные элементы. По итогу хозяин получает кучу строительного мусора, которую отвозят на свалку. Деревянные элементы можно порезать и продать на дрова. В среднем демонтаж с использованием спецтехники занимает 1-2 дня. Без учета времени на отключение коммуникаций.

Второй способ более аккуратный, выполняется при помощи нескольких рабочих или помощников. К данному варианту прибегают еще в том случае, если спецтехника не может подъехать к строению. Ей мешают другие постройки или участок слишком мал, не позволяет ограда и т.д.

Ручная разборка нужна и хороша в том случае, если есть желание отсортировать нужные детали от мусора и гнилых бревен. В доме может быть хорошая кровля, шифер, черепица, которые пригодятся на дачном участке. В данном случае нужно пометить нужные детали и обозначить места на участке для сортировки элементов.

Демонтаж без спецтехники, это достаточно опасное занятие. Необходимо иметь минимум 3 помощника, которые смогут поднимать тяжелые бревна. Если есть хоть малейшая угроза обвала здания, необходимо пригласить строительную бригаду для помощи на любом этапе. Не стоит экономить на безопасности, человеческая жизнь и здоровье дороже потраченных денег.

Правила разбора бревенчатых зданий

До начала работ по демонтажу здания, необходимо составить план действий, который включает последовательность действий и участок складирования строительного мусора. Разбор здания начинается сверху вниз, чтобы избежать обвала. В целях техники безопасности, следует провести следующие действия:

Скосить высокую траву, чтобы в ней не терялся мелкий мусор, острые деревяшки с гвоздями и т.д.
Отсоединить всю систему коммуникаций. Перекрыть газ, водопровод, демонтировать электропроводку.
Нельзя использовать электропроводку демонтируемого здания для его разбора.
Всю мебель вынести из дома.
Расчистить как можно больший участок возле сносимого строения.
В ночное время позаботиться об освещении участка, где проводится работа.
Обеспечить подъездную дорогу для транспорта.

Если около дома растут деревья, нет гарантии, что они не пострадают при использовании механизированного способа демонтажа. Вокруг здания должно быть пространство не менее 2-3 метров.

Если хозяин пожелал сносить дом при помощи спецтехники, все ценные материалы он должен демонтировать самостоятельно, потому что при разборе вряд ли крановщик позаботиться об их сохранности.

Что понадобится для работы?

Чтобы быстро и слажено проходила работа по демонтажу, необходимо приобрести заранее все оборудование, которые может пригодиться. Необходимые инструменты и защитные средства можно разделить на 4 категории:

индивидуальные средства защиты;
ручной инструмент;
электрическое оборудование;
бензоинструмент.

Спецодежда

К индивидуальным средствам относится спецодежда, которая полностью закрывает тело.

Недопустимо разбирать постройку в шлепках, футболках и шортах. Ноги должны быть защищены от возможных травм, упавших бревен, гвоздей под ногами.

Лучше использовать берцы или рабочие ботинки из плотной кожи, на толстой подошве. Одежда должна быть сплошной, хорошо вентилируемой.

Для работы с бензопилой или болгаркой необходимо надевать защитные очки и перчатки, которые не скользят по поверхности. В жаркую погоду иметь головной убор. При работе с рыхлыми субстанциями следует иметь респиратор.

Ручной инструмент

К данной категории инструментов относятся подручные средства для ручного демонтажа. В их число входит:

кувалда;
фомка с гвоздодером;
плоскогубцы;
лом;
лопаты;
молоток;
топор;
домкрат;
грабли.

Все, что может пригодиться для снятия сайдинга или внутренней отделки, разборке полов и стропильной системы.

Если хозяин желает сохранить больше материала для повторного использования, то использовать лучше именно ручной инструмент.

Электрооборудование

В данную категорию попадает все, что работает от сети или аккумулятора:

болгарка;
перфоратор;
шуруповерт;
дрель.

При помощи перфоратора можно разрушить большую часть фундамента. Болгарка пригодится для резки металлических деталей, а шуруповерт или дрель с насадками для быстрого снятия внутренней и внешней обшивки, а также стропильной системы.

Бензооборудование

Когда электропроводку демонтируют, а инструменты необходимо куда-то подключать, приобретают бензиновый генератор. Также понадобится бензопила, для быстрого разрезания деревянных стен, спиливания мешающих деревьев, а также для распила длинных бревен, которые либо отвезут на салку, либо порежут на дрова.

Пошаговая инструкция

Даже если был выбран механизированный способ демонтажа здания, без ручного труда, подготовки его не произвести. Поэтому рассмотрим вначале ручную разборку поэтапно:

Подготовить внешнее пространство двора, скосить траву, спилить ненужные деревья, обозначить рабочую площадь, куда будет сводиться мусор и полезные материалы.
Вынести всю мебель из дома.
Демонтировать коммуникации, срезать трубы, перекрыть газопровод, достать всю электропроводку.
Снять оконные рамы и двери, а также дверные и оконные коробки. Для этого можно использовать лом или разрезать доски бензопилой.
Аккуратно снять сайдинг и внутреннюю отделку дома, открутив саморезы или выдернув гвозди.
Убрать утеплители. Если дом построен в прошлом веке, и была использована в качестве утеплителя стекловата, необходимо подготовить контейнер или мешки, в которую ее на месте можно погрузить, не рассыпая по всему участку.
Разобрать кровельное покрытие. Если необходимо сохранить шифер, при работе с фомкой нужно подкладывать резину.
Снять обрешетки и начать разбирать стропильную систему. Чтобы тяжелые бруски не падали с крыши в свободном полете, их подпирают балками.
Разобрать потолок, снять лаги.
Начать демонтировать бревна стен. На данном этапе нужно быть особенно аккуратным, чтобы тяжелые верхние венцы не упали на человека. Их траекторию полета необходимо рассчитывать, поддерживать в обеих сторон.
Разобрать половые доски, снять лаги.
Разбить фундамент, срезать арматуру. В этом поможет перфоратор, отбойный молоток или кувалда.
Убрать мусор под грабли.

Последний этап – вывоз мусора. Для этого понадобится самосвал и несколько рабочих либо манипулятор, который погрузит тяжелые элементы в грузовую машину. Весь хлам отвозят на специальный строительный полигон.

Механизированный способ в описании не нуждается, поскольку он элементарный. В этом случае сохранить полезные детали не получится, только если хозяин их не демонтировал и не отложил в безопасное место заранее.

Снос стен происходит несколькими способами. Либо работает автокран с ядром или болванкой, либо нанимается манипулятор с клешней, которая просто разрывает деревянную крышу и стены, одновременно перенося детали на погрузочную машину.

После демонтажа команда рабочих вручную погружает весь мелкий мусор, который остался на участке, забирает поломанные ветки деревьев и разравнивает почву граблями. Всю работу можно сделать за день.

Возможные ошибки и сложности

Как правило, ошибки случаются при неправильном планировании процесса работы или вообще отсутствии плана действий. Хорошо, если они заканчиваются незначительными поломками, а не травмами рабочих. Самые распространенные ошибки при демонтаже:

Стоимость при участии рабочих

Цена рассчитывается, исходя их размеров здания и материала, из которого оно построено.

По Москве подобная работа для разборки домов размерами от 4х4, 5х5 стоит 26 000 руб. Цена увеличивается примерно на 12-13 000 руб. за дополнительные погонные метры. Так, разобрать дом 6х6 уже стоит 39 000 руб., а 10х10 – 91 000 руб.
В Ленинградской области есть множество бригад, которые работают под ключ и имеют фиксированную цену. Средняя стоимость работы по демонтажу оценивается в 30 000 руб., что включает оценку, разборку и вывоз мусора.
В Тамбовской области срубы демонтируют, ориентируясь на 1 кубический метр. Так, демонтаж сруба оценивается в сумму от 2500 руб./м 3 .
Во Владимирской области цена разбора стен из бревен варьируется с 10 до 50 000 руб.

Заключение

Как видно, демонтаж бревенчатого строения, это достаточно кропотливая и дорогая работа, которую нельзя делать наспех. Даже при неимении желания сохранять отдельные детали дома, все равно разборку нужно выполнять максимально аккуратно, соблюдая технику безопасности и очередность действий.

Дома, дачи, коттеджи

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Продам дом под разбор без земельного участка по адресу пос.Пурпе пер Чайковского д. 8

Пурпе Сегодня, 08:00

. домом 12 кв.м. Отопление печное (в год уходит не более 3 т.

Хабаровск Сегодня, 01:58

Дом на разбор ,на вывоз

Мраково 13 сентября

Продаю дом 5,5х11м под разбор (демонтаж) в МО,Щелковском р-не.

Москва 9 сентября

продам дом на разбор . Самовывоз. Крыша - железо. Дому 20 лет.сруб 5/4, веранда 5/3, фундамент- блоки.

Уфа 1 сентября

продам рубленный дом на разбор и самовывоз

Воронеж 23 августа

. разбор! А также имеются еще один дом на продажу 60м2 новые документы 1 собственник цена 150000.

Крутиха 14 августа

. разбор на стройматериалы, под разбор дешевле, предлагайте свою цену. Рассмотрю Ваши варианты.

Москва 4 августа

Куплю бу крышу, шифер + доски для своего гаража. Желательно район Березовой рощи или Зиминки. Недорого.

Прокопьевск 29 июля

Дом на разбор в д. Чемякино

Каргаполье 15 июля

Пристройка к дому на разбор . Брус 15*15, общая площадь 30 кВ.м. Контактный телефон: 89039919383

Барнаул 4 июля

ФИНСКИЙ ДОМ НА РАЗБОР Помощь в разборе и транспортировке Ремонт под ключ все вопросы по телефону

Барнаул 22 мая

Продам бревенчатый дом с учетом разбора , вывоза. Цена договорная, все вопросы по телефону

Иркутск 17 мая

. разбор! Всё остальные вопросы по тел. 89619921724

Крутиха 24 марта

. разбор , в туалете требуется замена полов и сантехники. Торг уместен. 2 собственника

Юрьев-Польский 6 февраля

Продам деревяный дом на разбор

Барабинск 6 февраля

Недострой из бруса, 17*6м под демонтаж( разбор) . 4 комнаты, с/у с ванной, прихожая, кухня совмещённая с гостиной.

Бузулук 4 декабря

. разбором старой отделки. Во дворе есть узаконенная времянка площадью 22кв.м. Заведён свет, отопление печное.

Симферополь 17 октября Барнаул 6 сентября

Продам дом из бревен на разбор .

Благовещенск 19 августа

Продам под разбор дом из бруса 10 х 10 метров в пос. Лесной (Первомайский район г. Барнаул, 20 км. от речного вокзала).

Шипуново 15 августа

Продам дом на разбор 9×8 оцилиндрованное бревно 150 мм снаружи обшит пенопласт 50мм провнастилвнутр в внутри Изовер и.

Омск 30 июля

Продаем недостроенный дом из бруса. Можно под разбор и перевести. с. Новоегорьевское

Новоегорьевское 24 июля

Продам новую баню размером 3х4 под разбор

Чунский 14 июля

Дом на разбор , кирпичный 1300м2

Мытищи 11 июля

Продам недорого коробку из шпал с крышей 11х9 с вашим разбором .

Аркадак 26 июня

ПРОДАМ НА РАЗБОР ДОМ, БАНЮ ИЗ БРУСА.

Красноярск 1 мая

Продам дом на разбор в п. Хинганск. Крепкие брёвна, подойдут для строительства. Есть постройка— сарай (сарай).

Хабаровск 22 февраля

Продам на разбор дом и надворные постройки

Красноярск 15 апреля

Продам дом на разбор 89006714293

Калачинск 11 апреля

Отдам старый бревенчатый дом под разбор 8х11.Крыша- хороший шифер.Печи разобраны.Дом находится в дер.Печнева,23км.

Санкт-Петербург 24 марта

Продается дом под Снос (на разбор) , пгт. Серышево. Сделан из бревен.

Серышево 13 марта

продам дом рубленный на разбор и самовывоз. Пятистенок, две комнаты: 20 и 25 м.кв.

Воронеж 19 февраля

Продам садовый дом Красноярск Ветлужанка под само разбор , самовывоз.

Красноярск 9 февраля Новосибирск 28 января

Продам новое здание 140 кв,м (12м на 12м)под разбор .самовывоз

Тюмень 17 января

Продаю финский дом на разбор . Дом в хорошем состоянии. Окна деревянные, крыша -шифер.

Родино 13 ноября

. разбор и перевоз.Реальному покупателю торг.

Тюмень 5 июня

Яма гаражная из добротного кирпича на разбор , размеры 6000х8000х6000 + кирпич с разбора дома площадью 56 м2. Торг уместен.

Екатеринбург 22 октября

Продам 2 дома из бруса на разбор или обменяю по предложению

Хабары 23 октября

Продам дом с участком 50 сот. Хорошее место под пасеку. В доме давно ни кто не живёт. Можно под разбор .

Спасск-Дальний 23 октября

Дом из бруса под разбор и самовывоз. Материал: сауна - лиственница, кухня - кедр, жилой массив - пихта. Обшит сайдингом.

Новокузнецк 1 октября

Дом для разбора с последующим вывозом. Брус обшитый доской.

Уфа 15 июля

Продается дом на разбор в дер. Колонка Альшеевского района.

Уфа 3 августа

ПРОДАЮ ДОМ СРУБ ПОД РАЗБОР- ПЕРЕНОС С КРОВЛЕЙ ОЦИНКОВКА СРОЧНО . ТОРГ УМЕСТЕН. ТЕЛЕФОН 89107330555 НИКОЛАЙ .

Трубчевск 1 августа

Продам недостроенный дом из бревна на вывоз ( разбор) реальному покупателю хороший торг.

Онгудай 5 июня

. разбора потребления горячей воды по всем этажам.

Сочи 8 мая

Срочно продам дом на разбор . Приходите, звоните, смотрите. Все вопросы обговариваються. В связи с переездом.

Барнаул 11 апреля

Продаётся дом из бруса в деревне .Брус 150/100 можно будет брус на разбор и вывозначает. Торг уместен.

Читайте также: