Домики на сваях для базы отдыха

Обновлено: 05.07.2024

Дом на сваях: 14 проектов из разных стран

Проекты домов на сваях решают разные задачи. Одни берегут деньги, а другие — природу

Евгений Иванов 17/Март/2017

Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living.

Сохранить Комментировать 3 Нравится 49

Сваи бывают разные: цельные и составные, круглые и многоугольные, забивные, винтовые, вдавливаемые… Продолжать можно долго, но сейчас речь не о многообразии. Главное — свайные фундаменты позволяют решать разные задачи. Они дешевле ленточных. Быстрее устанавливаются. Незаменимы на рыхлых и болотистых грунтах, при перепадах высот. Их можно устанавливать зимой. Сваи годятся для быстровозводимых строений на деревянном или металлическом каркасе. Дом из легких бетонов (керамзито- и газобетона, пеноблоков) на винтовых сваях — тоже не редкость. Минусы у свай, особенно винтового типа, также имеются: они не подразумевают подвал, зато подразумевают затраты на теплоизоляцию. К тому же ржавеют, если не угадать с производителем.

И все же многие архитекторы выбирают в качестве опоры для домов именно сваи. Посмотрим, чем они руководствуются.

ARCH.625 Сохранить фото

Россия, Московская область
45 тонких винтовых свай, углубленных на 1,8 м в землю — вот и весь фундамент, на котором держится этот брутальный прямоугольный дом, задуманный в стилистике 30-х годов ХХ века. Проект быстровозводимого здания под названием t9 — детище архитектора Сергея Наседкина и студии ARCH.625. Все строительство не заняло и трех месяцев, хотя крохотным этот дом не назовешь: площадь каркасного дома на винтовых сваях — 180 кв.м. Хитрость в том, что его габариты рассчитаны на использование стройматериалов и стеклопакетов стандартных размеров. Их не надо подгонять и подрезать. Так, например, высота и ширина стен кратны фанерным панелям — это главный отделочный материал. Фасады и интерьер отделаны клееной фанерой 12 и 6 мм одновременно.

Заработок на своем участке: строим базу отдыха

В статье Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость я показал, как можно построить недорогой дом с эстетически привлекательным видом для временного проживания для 1-2 человек.

Предлагаю расширить эту тему и предположить следующее: Вы приобрели участок в очень красивом месте. Рядом с берегом реки или озера (но не в водоохраной зоне), рядом лес и поля. Но так и не решились начать строительство. Причины могут быть разные и описывать их не будем.

1. Баня у Ладожского озера. 2. Река Клязьма. Красивых мест очень много и не только у рек и озер.

И, допустим, Вам повезло, что имеется более-менее нормальная грунтовая дорога до участка. Есть перспективы подключиться к электричеству. Но удаленность от города Вас напрягает. Для постоянного проживание и работы в города не совсем удобно. Что бы земля не простаивала и приносила пользу людям и прибыль Вам, можно организовать базу отдыха. Думаете, нужны миллионы для этого?

В предыдущей статье мы выяснили, что гостевой симпатичный домик в стиле Camping Pod можно построить за 120 тыс. руб. С мебелью – максимум 150 тыс. Построив их 5-6 шт. на участке – получается небольшая база отдыха.

Привлекательный вид домиков в этом стиле, на мой взгляд, гарантирует интерес у желающих выбраться на природу. Но как можно все организовать? Построить домики можно и вдвоем (за сезон реально осилить 5-6 таких строений). Но как их сделать комфортными в остальном? Электричество, канализация, вода? Да, и какую концепцию отдыха в поселке выбрать? Я это вижу так.

Считаю, что база должна быть круглогодичного отдыха. Т.е. домики должны быть утепленные и с кирпичной печкой-камином (со стеклянной дверцей). Вероятно, с электричеством на таких участках будут проблема. Поэтому печное отопление – единственный вид в зимний период.

1. Электричество.

Для освещения зимой нужно иметь систему бензогенератор-инвертор-АКБ. Для освещение светодиодными лампами много энергии не нужно. Хватит 2-3 автомобильных АКБ (которые не боятся глубокой разрядки), инвертора 220В в 12В и бензогенератора на 2-2,5 кВт мощности. Подобную систему делал в свое время в передвижной лаборатории (как и систему автономного водоснабжения) – ничего сложного. Нужно будет на 3-4 часа в сутки заводить бензогенератор для подзарядки АКБ.

В нашем поселке один из хозяев, когда еще не было электросетей, поставил 6 солнечных панелей:

Суммарная мощность – 5 кВт с зарядкой АКБ. В летний период ему вполне хватало. Можно установить аналогичную солнечную электростанцию. Но работать она будет только летом.

Кабель до каждого домика лучше провести подземный, бронированный, марки АВБбШв. Висящие провода будут мешать и испортят вид.

Проекты баз отдыха

Номерной фонд может располагаться в одном большой доме с планировкой гостиничного типа. Но лучшим решением считаются отдельные деревянные коттеджи, рассчитанные на одну-две семьи. В домах есть терраса, ванная комната и небольшая кухня.

Столовая или ресторан проектируются в соответствии с требованиями СНИП, в которых прописаны нормативные размеры каждого помещения и требования к их оснащению и отделке.

Срубы гостиниц и отелей (миниотелей)

Популяризация туристического отдыха с исконно русским колоритом ожидаемо вызвала повышенный спрос на срубы гостиниц и отелей, гостевых домов, деревянных коттеджей для отдыха на природе. Эффектные, теплые и долговечные, они позволяют создать оригинальный гостиничный комплекс и не требуют серьезных расходов на обслуживание.

Гостиницы и отели из сруба

Гостиницы и отели из оцилиндрованного бревна возводятся по типовым и индивидуальным проектам и отвечают всем требованиям, предъявляемым к объектам туриндустрии.

Преимущества

Срубы гостиниц и отелей экологичны, обладают особой эстетикой, стильно выглядят, ассоциируются с жизнью на природе и очень нравятся туристам.
Быстро строятся и позволяют осуществить запуск гостиничного бизнеса в сжатые сроки.
Обеспечивают максимальный комфорт постояльцам – в деревянных домах создается особый микроклимат, а фитонциды, которые выделяет древесина, оказывают на организм оздоравливающее воздействие. Кроме того, летом в рубленых домах прохладно, зимой – тепло, а в межсезонье – сухо и уютно.
Предоставляют широкие возможности для дизайна – срубы гостиниц и отелей внутри можно оформить как в стилистике кантри, так и в современном ключе. При этом затраты на отделку в любом случае будут минимальными, ведь оцилиндрованное бревно красиво само по себе и не нуждается в дорогостоящей облицовке.
Отличаются высокой надежностью и прочностью, а продлить «жизнь» срубу поможет своевременная и качественная обработка антисептиком и огнезащитным составом.
Позволяют экономить на отоплении – дерево обладает низкой теплопроводностью, и в правильно утепленном срубе гостиницы теплопотери практически нулевые.
Доступны по цене и быстро окупаются при регулярной эксплуатации.

Где используются?

Бревенчатые срубы идеально подходят для организации:

Все они прекрасно впишутся в природный ландшафт и добавят очарования деревенскому пейзажу.

Цена сруба гостиницы или отеля

Назвать точную стоимость гостиницы из сруба можно только после окончания проектирования и составления сметы. Но чем больше площадь объекта и сложней проект сруба будущей гостиницы, тем дороже будет стоить его реализация.

Важно! Наиболее выгодным по цене будет сруб для отеля под ключ, когда все работы, включая проектирование и отделку, выполняет одна бригада.

Где заказать срубы отеля или гостиницы в Москве?

Наша компания выполняет весь спектр работ по возведению срубов гостиниц и отелей и работает по всей Московской области. Наши мастера готовы реализовать проект любой сложности, так что у нас можно заказать как компактный гостевой дом, так и большой сруб для современного загородного отеля. А получить профессиональную консультацию по деревянному домостроению и сроках выполнения работ можно у менеджера компании через онлайн-чат.

Кемпинговые домики

Компания «Timberlock» предлагает купить дома для кемпинга с доставкой и сборкой под ключ по выгодной цене от 308 600 рублей. Строительство кемпинговых домов ведем в Московской области и в других регионах России.

Уютные домики под кемпинг — удобный и выгодный вариант размещения отдыхающих. Путешественники и туристы давно оценили преимущества такого способа стоянки в лагере или на базе отдыха. Отдых в домиках для кемпинга дает свободу и мобильность, комфорт, походную романтику, слияние с природой, уединение и покой или напротив — шумный отдых с большой компанией близких.

Конструкция кемпинговых домиков предусматривает размещение на разное количество людей, проекты кемпингов различаются планировкой, размерами, формой, используемыми материалами, выбор также зависит от бюджета и личного вкуса. Кемпинговые домики позволяют вставать в полный рост внутри и комфортно размещаться, как в обычном доме. Экологичность материалов позволяет домикам «дышать», создавая великолепную атмосферу, идеальный микроклимат, пропуская свежий природный воздух.

Домики для кемпинга от «Timberlock» выглядят великолепно и внутри, и снаружи и прекрасно впишутся в любой пейзаж. Они надежны и крепки, прослужат долгие десятилетия. Мы готовы предложить домики для кемпинга по нашим типовым проектам или создать уникальную планировку и дизайн, включить в модификацию дополнительно усиленное утепление минеральной ватой, чтобы использовать домик в различные туристические сезоны. Модификация кемпингового дома может содержать кухонную зону, санузлы, сауну, экономную систему отопления. Наши проекты включают домики с верандой или просторным крыльцом для отдыха на свежем воздухе, большими панорамными окнами для наслаждения живописным видом.

Мы строим, доставляем и устанавливаем каркасные дома, мобильные домики, модульные кемпинговые домики, домики для кемпинговых отелей в Москве и регионе, возможна доставка по всей стране. Кемпинговые домики занимают минимум места и их можно легко перемещать с места на место — это позволит легко расширять и развивать ваш бизнес, улучшая кемпинг-зону.

Строительство домиков для отдыха от компании «Тимберлок» гарантирует следующие преимущества:

• красивые и естественные кемпинговые домики из натуральных материалов выглядят очень привлекательно для туристов, остановившись в таких домиках, пахнущих свежей древесиной, ваши клиенты обязательно порекомендуют вас друзьям и захотят вернуться,

• размещение на природе создает особый антураж, в таких домиках люди бронируют номера гораздо охотнее, чем в обычных отелях,

• домики для кемпинга производятся с соблюдением всех технологий из лучшей древесины (сертификат FSC), плотность и прочность которой позволит пользоваться им многие годы,

• домики не нуждаются в фундаменте, быстро возводятся без специальной техники и не требуют разрешений для размещения, поскольку не относятся к фундаментальному строительству,

• кемпинговые домики легко дополнить любыми коммуникациями и укомплектовать типовой мебелью,

• древесина домиков обрабатывается от плесени и грибка, поэтому размещать домики для кемпинга можно в любых климатических условиях, даже самых влажных,

• обслуживание недорогое и незатратное ни по средствам, ни по времени и усилиям.

Покупка таких домиков быстро окупится и начнет приносить отличный доход. Деревянными домиками для кемпинга комплектуют также охотничьи и рыбацкие загородные базы для отдыха, санатории, детские летние лагеря, придорожные отели, горнолыжные комплексы; их часто используют в качестве летних гостевых домиков. Так же вашу кемпинг-зону можно оборудовать беседками, баней, постройками для барбекю и многим другим.

Проекты домиков для отдыхающих

Компания «Рубим дом» спроектировала и построила множество домов - как каркасных, так и деревянных – в регионах Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, а также в Абхазии. Мы разработаем для вас и индивидуальный проект в кратчайшие сроки. Но ведь не каждый знает, на что следует обратить внимание при проектировании.

При строительстве хоть кирпичных, хоть деревянных домов их цены напрямую связаны с проектами. Даже небольшой дом при обилии архитектурных изысков может влететь в копеечку, тогда как дом со значительно большей площадью, но отличающийся простотой окажется куда дешевле. И чтобы не платить больше, нужно просто обратить внимание на несколько нюансов.

- если перед вами стоит выбор, строить ли одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площади, то лучше остановиться на втором варианте. Как минимум в таком случае вы сэкономите на площади застройки: на участке останется больше места для прочих построек. Да и при строительстве дома нужно соблюсти условия, в частности, расстояние в три метра до соседских капитальных строений.

- в этом случае вы экономите на фундаменте: его площадь под двухэтажным домом будет значительно меньше. А для снижения веса здания можно сделать дом с мансардой – получится тот же двухэтажный, но значительно легче. Да и в целом нужно определиться с расположением дома по сторонам света. К примеру, детскую лучше располагать на солнечную сторону, то есть на восток или юг. А кабинет, напротив, лучше располагать к северу, чтобы солнце не мешало работе.

- при проектировании дома с верандой или мансардой в идеале нужно располагать их с северной стороны ради того, чтобы добиться лучшего теплосбережения. Конечно, для южных регионов это не столь актуально, как для северных, но и в Краснодарском крае есть горные районы, где довольно прохладно.

- конечно, в проекте лучше всего учесть и внешний вид дома. Со срубами все относительно понятно – дома из оцилиндрованного бревна смотрятся красиво уже сами по себе. Но их можно, к примеру, покрасить, но так, чтобы не испортить внешний вид дома. С каркасными домами все посложнее – тут вариантов внешнего декора значительно больше, да и в целом он важнее, чем для сруба.

Это лишь некоторые нюансы, с которыми лучше определиться заранее. Понятное дело, что заказчик, не связанный со строительной сферой, вряд ли сможет учесть все нюансы. Но на то есть профессионалы, которые посоветуют наилучший для него вариант. За умеренную цену.

Проекты домов со свайным фундаментом

Проект двухэтажного дома AS-2170 из газобетона с котельной площадью 119 кв. м.

Проект двухэтажного каркасного дома AS-2126-2F с террасой и топочной

Проект небольшого кирпичного дома AS-2315 с мансардным этажом

Проект двухэтажного дома AS-2084 из бруса с мансардной крышей и балконом

Проект двухэтажного каркасного дома AS-2302-2

Проект простого двухэтажного дома AS-2125 из пенобетона с 5 спальнями

Проект каркасного дома AS-720F с цоколем и мансардой

Проект дачного дома из бруса AS-2234 с панорамными окнами, вторым светом, террасой

Проект каркасного дома AS-214F с мансардой, гаражом и террасой

Проект каркасного дома-бани AS-2307 с мансардой

Вам понравился дом из представленных вариантов, но вы хотите изменить в нем планировку или другие элементы? Воспользуйтесь редактором планов на странице с проектом или свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость изменений.

Проекты гостиниц и турбаз

Дома для частных гостиниц – выгодное вложение средств

Более 9 лет компания «ТопсХаус» занимается строительством домов из профилированного бруса. Мы создаем качественное, комфортное и безопасное для здоровья жилье за разумные деньги. В комплекс наших услуг входят проектирование, производство и строительство дачных и садовых домов.

Мы видим, что в последнее время стали пользоваться спросом гостевые и пляжные строения, а также мини-гостиницы. С помощью домов из экологически чистых материалов наши клиенты запускают новые направления бизнеса или успешно расширяют уже существующее дело – мини-гостиницы и эко-отели.

Мы готовы в кратчайшие сроки возвести базу отдыха и для Вас. В данной статье Вы узнаете о том, как можно заработать на деревянных домах, познакомитесь с примерным бизнес-планом мини-гостиницы и поймете, кому можно доверить строительство недвижимости для туристической ниши.

Бизнес-идея от «ТопсХаус» – деревянные мини-гостиницы и базы отдыха под ключ

Частная база отдыха или небольшой гостевой домик – это беспроигрышное вложение средств. При минимальных вложениях в строительство мини-отеля из экологически чистых материалов, которые давно вошли в моду, Вы получите место, пользующееся популярностью и туристов и приносящее прибыль Вам. Проекты и цены гостевых домов под ключ от компании «ТопсХаус»Вы найдете на нашем сайте.

Стартап

Для реализации данного проекта – открытие или расширение уже действующего отеля – Вам понадобится:

Земля в живописном месте желательно вблизи водоёма, не обязательно у моря – это может быть озеро, река или даже пруд.
Участок лучше сразу выбирать под ИЖС. На этой земле Вы имеете право возвести дом или комплекс домиков высотой не более 3 этажей и использовать их для сдачи в аренду. Участки для ДНП (дачного некоммерческого партнерства) или СНТ (садового некоммерческого товарищества) для этой цели не подойдут.
Стоимости земли для мини-гостиницы будет различной для разных регионов России, разница в цене достигает от 50 тысяч рублей за сотку в средней полосе и до 20 млн. на берегу моря.
Проект мини-гостиницы на шесть, десять и больше номеров или гостевого домика высотой не более 3 этажей.
С типовыми решениями Вы можете познакомиться на сайте нашей компании или заказать индивидуальный вариант под собственные запросы. У нас Вы найдете гостевые домики от 200 тысяч рублей или мини-гостиницы на 10 номеров по цене от 4,5 млн.рублей.
Бюджет на обустройство гостиницы.

Минимальный набор мебели кровать и шкаф, приветствуется прикроватная тумбочка и кресло. Из техники – мини-холодильник, телевизор, кондиционер, фен. Возможно, сделать номера различных категорий: стандартные комнаты подешевле, люкс – подороже – это классическое решение для туристического бизнеса. К примеру, у обладателя деревянного дома на 6 номеров расходы на обустройство гостиницы составили 800 тысяч рублей.

Расходы

Безусловно, важно просчитать расходы, которые возникнут при содержании и обслуживании частной гостиницы. Помимо зарплаты для администратора, охранника и уборщицы, к ним нужно отнести:

Электричество
Вывоз мусора
Водоснабжение
Услуги прачечной
Интернет
Бытовые принадлежности: туалетная бумага, мыло и т.д.
Мелкий ремонт
Подготовка дома к сезону – заправка кондиционеров, профилактика бойлеров и т.д.

Как показывает практика и опыт наших клиентов, на содержание мини-гостиницы на 6 комнат на берегу моря в Адлере уходит около 250 тысяч рублей в год. Если сдавать дома по средней рыночной стоимости 2500-3500 руб./сут., то все вложения окупаются за 1-2 туристических сезона. Как показывает практика, все домики бронируются на весь сезон и никогда не пустуют.

Как сделать, чтобы про Вашу мини-гостиницу узнали? В настоящее время процесс продвижения мест для отдыха максимально упростился. К эффективно работающим рекламным инструментам в данной сфере относятся:

Во всех объявлениях и рекламных статьях расскажите о том, что домики, в которых предлагаете отдохнуть, созданы из дерева – клиенты это оценят!

Доходы

Туристический бизнес, как правило, сезонный, особенно, если речь идет о пляжном домике у моря. Чистая прибыль при полной загрузке мини-гостиницы на 6 номеров у моря составляет от 1 млн. рублей в год (по сути полгода). Вы можете создать базу отдыха из нескольких объектов или расположить гостевые домики в разных живописных уголках нашей страны и получать прибыль круглый год вне зависимости от сезона. Более того, ведя подобный бизнес, Вы будете знаете, где лучше отдохнуть Вам и близким людям.

Как построить мини-гостиницу из бруса и сколько времени это занимает?

Хотите заработать на деревянных домах? У Вас все получится! Обращайтесь в компанию «ТопсХаус». Мы предложим Вам солидное число типовых проектов для мини-гостиниц, домиков для баз отдыха и других объектов из бруса. Изучите наши предложения и обратите внимание на цены, они включают и фундамент, и остекление и кровлю. Построить мини-гостиницу или открыть дополнительный домик для отдыхающих – это вполне реально, работы по возведению объекта, который очень быстро начнет приносить доход, займут не более двух месяцев, в зависимости от выбранного Вами проекта.

При строительстве комплексов использовались следующие проекты

1. Пляжный (1 номер, общая вместимость до 4 человек).

2. Счастливы вместе (2 номера, общая вместимость до 8 человек).

3. Квартет (4 номера, общая вместимость до 16 человек).

Пример расчета стоимости строительства этих объектов под ключ

ПЛЯЖНЫЙ - проект гостевого дома на одну семью (вместимость до 4 чел.)

СЧАСТЛИВЫ ВМЕСТЕ - проект гостевого дома на две семьи (вместимость до 8 чел.)

Базовая стоимость 212800 руб.

Утепление пола и крыши 58700 руб.

Окна и двери ПВХ 42700 руб.

Фундамент 54000 руб.

Доставка 10000 руб.

Сборка 20200 руб.

Покраска 49000 руб.

Электрика 19800 руб.

Кондиционер с монтажом 20000 руб.

Мебель (шкаф, кровать, постель, аксессуары и др.) - 50000 руб.

Сантехника (раковина, унитаз, душевая кабина, бойлер) с монтажом - 50000 руб.

Базовая стоимость 380200 руб.

Утепление пола и крыши 116200 руб.

Окна и двери ПВХ 85400 руб.

Фундамент 90000 руб.

Доставка 20000 руб.

Сборка 37800 руб.

Покраска 79000 руб.

Электрика 33400 руб.

Кондиционеры с монтажом (2 шт) 40000 руб.

Мебель (шкаф, кровать, постель, аксессуары и др.) - 100000 руб.

Сантехника (раковина, унитаз, душевая кабина, бойлер) с монтажом - 100000 руб.

Указанные цены отличаются от цен на сайте из-за предоставленной скидки на оптовый заказ – при заказе нескольких строений Вам будет предоставлена индивидуальная скидка.

Комплектации рассчитаны для комфортной эксплуатации строений в диапазоне температур от +5 С и выше. Например, в Абхазии не утепляют ни кровлю, ни полы и обходятся деревянными окнами и дверями с одинарным стеклом, а также ставят на фундамент из блоков, включенными в стандартную комплектацию, что, по сути, еще больше удешевляет стоимость готового строения.

Все цены указаны со стоимостью материалов и работы, но если Вы пожелаете, то можете дополнительно сэкономить на тех или иных работах, выполнив их своими силами.

При выборе объектов для строительства частной гостиницы Вы не должны ограничивать себя только представленными на сайте проектами – мы готовы внести любые правки для создания индивидуального проекта под любые климатические условия.

Почему стоит обратиться в компанию «ТопсХаус»?

Предлагая Вам свои услуги, мы имеем возможность показать сотню уже реализованных проектов, и доказать свои преимущества на деле. С нами выгодно сотрудничать, потому что к достоинствам компании «ТопсХаус» можно отнести:

Солидный опыт в строительстве мини-гостиниц
Безупречная репутация
Доступные цены
Быстрый монтаж строений
Штат монтажников
Возможность выехать в любой город России
Качественные материалы
Большой ассортимент гостиничных домиков для баз отдыха с различными опциями

Выведите свой бизнес на новый уровень вместе с компанией «ТопсХаус», постройте мини-гостиницу из бруса, подарите комфортный отдых своим клиентам и заработайте на этом благородном деле!

Читайте также: