Дома под реновацию в котельниках
Обновлено: 07.07.2024
Путем обмана: как ПИК превратил 57 крепких домов в "ветхое жилье"
Чиновники отдали застройщику ПИК под снос два квартала малоэтажных кирпичных домов в микрорайонах Ковровый и Белая дача. Это дома, построенные в 50-60-х годах, значительная часть из которых — добротные «сталинки». Большая часть местных жителей выступали против сноса.
В качестве протеста против планов сноса своих дом, жильцы одного из них выкрасили его в траурный черный цвет.
Жильцы утверждают, что застройщики представили поддельные результаты технической экспертизы, свидетельствующие о том, что дома находятся в аварийном состоянии.
Как можно было умудриться признать ветхими вот эти дома?
Историю этого вопроса изучил известный правозащитник Иван Рожков:
"Черный дом" "Черный дом" до покраски«После долгих хождений по инстанциям жильцы сносимых домов получили на руки результаты технической экспертизы, на основании которых 57 домов приговорили к сносу. Выяснилось, что по данным экспертизы, заказанной ГК ПИК и осуществлённой в 2017 году АО "КТБ ЖБ", все 57 домов находятся в аварийном состоянии. И это при том, что в домах только что прошёл капитальный ремонт и на руках имеются результаты подлинной экспертизы!»
В качестве примера не объективности «экспертизы», проплаченной ГК ПИК, Иван приводит историю дома № 40 в мкр. Белая Дача:
Иван Рожков О таких "ветхих" домах, как в Котельниках, мечтает переехать половина России - мечт До появления в Котельниках ГК ПИК, "сталинки" аварийным жильем никто не считал Экспертиза была оплачена ГК ПИК«По данным Фонда капитального ремонта, общий износ здания не превышает 35%. По данным же "экспертизы", заказанной ПИКом, износ чуть ли не всех конструкций здания переваливает за 80%. Вывод "эксперта" неутешителен: "Таким образом, объект исследования, на основании анализа дефектов и повреждений, не соответствует пп. 33, 34 Постановления Правительства Российской Федерации №47 и НЕ ПРИГОДЕН для проживания. Выполнение ремонтно-восстановительных работ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО, так как материальные затраты на восстановление объекта будут превышать затраты на возведение аналогичных новых площадей. Рекомендуется ВЫПОЛНИТЬ МЕРОПРИЯТИЯ ПО СНОСУ ЗДАНИЯ в соответствии с проектными решениями".
Жители Котельников обращались в суды, но проиграли. В микрорайоне Белая Дача уже начинается расселение. На дверях дома № 51 появились извещения, в которых говорится, что жилой дом будет расселен согласно договору о развитии застроенных территорий.
Планируется расселить дом до конца второго квартала 2019 года. Жителям дома предложили прийти в офис строительной компании, чтобы получить информацию о переселении. В офисе людям сообщили, что в Котельниках нет мест для переселенцев. Гражданам предложили переехать в Химки Люберцы или Мытищи. Тех, кто не согласится, обещают выселить в принудительном порядке.
Застройщик дал жителям понять, что территория теперь принадлежит ГК ПИК. Буквально под окнами домов застройщик начал прокладку наземных коммуникаций, предназначенных для теплоснабжения будущего жилого комплекса. Вокруг дома вырубили деревья, вбили сваи и разместили на них трубы.
Информация, которой не радыС весны прошлого года жители Котельников выражают недовольство такими планами, пишут в различные инстанции жалобы, проводились даже протестные акции, но никто прислушаться к тем, ради которых (по официальной версии властей) все и делается, не хотел.
"Обложили, флажков понавесили" - из песни В.ВысоцкогоВ результате, за год ситуацию в подмосковных Котельниках довели до «кипения» - на днях там прошел, по сути, - массовый митинг протеста, но назвали его «народный сход», чтобы власти не запретили это мероприятие.
Дома под реновацию в котельниках
Нравится Показать список оценивших
Галина, вы можете быть правы,но сейчас наш суд не как раньше-самый гуманный суд в мире.Не забывайте,что сейчас не многие будут судиться,да и финансы крупного застройщика против простых жителей решаю ВСЕ.
«А вы здесь жить не будете». Застройщики выгоняют жителей Котельников из города
Неоднозначная ситуация сложилась в подмосковных Котельниках: местные жители протестуют против расселения хрущевок в одном из микрорайонов городского округа. Земля под домами передана администрацией в собственность застройщику, жильцам дебютного дома уже пришло уведомление о расселении. Чтобы понять, почему москвичи не хотят менять квартиры в хрущевках на новые от застройщика, мы съездили на место и проанализировали уйму документов – от решений местных депутатов до выписок из ЕГРН и заявлений следственных органов.
Представьте, что в один "прекрасный" момент к вам в гости заявился неизвестный человек и ультимативным тоном заявил: «С завтрашнего дня вы переезжаете». Переезжаете не в соседний подъезд, а в другой город. Просто потому, что вашему гостю необходима ваша квартира. Как такового права выбора у вас нет – только время на то, чтобы собрать вещи.
Примерно в такой ситуации оказались жильцы микрорайона «Белая дача» в подмосковных Котельниках. Четыре года назад здесь появилась станция метро. Вместе с большим количеством крупных ТРЦ, расположенных в черте городского округа, это прибавило стоимости земле. Только вот беда – новостроек в Котельниках на тот момент практически не было. С площадями, не занятыми домами, все тоже неважно – в свое время все свободные земли бывшего совхоза «Белая Дача» отошли под строительство торговых центров. Что же делать строителям?
Выход заинтересованные лица искали долго. Идею подсказала соседняя Москва, затеявшая реновацию. "А чем мы хуже?" – смекнули котельниковские чиновники и решили заменить опостылевшие хрущевки на многоэтажки. Тем более конечный интересант у подмосковной пародии на реновацию тот же, что и в столице, – группа компаний ПИК.
«Нам здесь не рады»
Микрорайон Белая дача в Котельниках – маленький островок Советского Союза в ближайшем Подмосковье. Небольшие улочки с двухполосным движением, панельные пятиэтажки, перемежеванные со сталинскими двушками по окраинам. Первое, что бросается в глаза, – непривычное для Москвы обилие деревьев. В еще не застроенных дворах их действительно много. Дополняет эффект раскинувшийся за микрорайоном лес. Такое ощущение, что с 80-х время сюда не заглядывало.
Теплотрасса на фото - нововведение, предложенное жильцам застройщикомНо уже стоит на пороге: с двух сторон Белую дачу опоясывают стройплощадки ПИКа. У выхода из метро местных встречает жилой комплекс «Оранж парк». С другой стороны к Белой даче подбирается ЖК «Кузьминский лес». Судя по размещенным на сайте застройщика планам, через год-два весь микрорайон станет одной большой строительной площадкой. Что не очень радует местных жителей.
- К выселению ОНИ готовились долго. Сначала пытались признать дома аварийными, сделали непонятную экспертизу. Не получилось. Теперь предприняли новый заход: депутаты придумали программу по сносу наших домов и расселению населения. Нашего мнения, правда, спросить забыли.
Официально документ, о котором говорит местная жительница Галина Наволокина, зовется «Решением Совета депутатов городского округа Котельники об утверждении муниципальной адресной программы городского округа Котельники Московской области по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий мкр. Ковровый и мкр. Белая дача».
В черный список включили 57 домов, 34 из них расположены в Белой даче. Первыми под расселение попали жители дома № 51. Однажды мартовским утром они обнаружили на собственном подъезде объявление, согласно которому во 2 квартале 2019 года их дом расселят. Заниматься этим будет застройщик – АО «Компания АТОЛ».
Проконсультировавшиеся у строителей жильцы в шоке: квартиры в Котельниках им предлагать никто не собирается. Переселить жильцов дома компания планирует в Люберцы, Химки или Мытищи. На протокол и под запись застройщик заявляет, что готов предоставить переселенцам квартиру в любом районе Подмосковья, на выбор. По факту утверждает другое: «Берите, что дают». Вопрос с расселением и сносом дома уже решен. Земля, на которых стоят жилые дома, уже принадлежит ПИКу.
Выселение любыми способами
В разговоре местные жители обобщают и компанию-застройщика, и чиновников Котельников. Из родных квартир их выгоняют ОНИ. Они принимали решение о расселении микрорайонов. Они разбили дворы пятиэтажек, протягивая временные коммуникации к строящимся домам. Они заставляют местных бросать все и выметаться вон из Котельников.
- Вот, видите многоэтажка стоит? Дебют нового микрорайона, ее строили первой. На этом месте наши Главы два раза закладывали камень для будущей школы. А вышло вот что.
- Да это ж когда было то? Еще в начале века.
- И в начале, и позже. Какая разница? Мы-то все помним.
О грядущем расселении жители микрорайона Белая дача узнали случайно, прошлой весной. Тогда в руках у Галины и остальных обитателей хрущевок и оказалось решение депутатов. Дальше – больше. Как оказалось, еще в 2017 году некое АО "КТБ ЖБ" обследовало 57 домов, попавших под снос. Вывод экспертов был неутешительным: износ конструкций зданий – больше 80%. Проводить в них капремонт бессмысленно – это обойдется дороже, чем строительство таких же домов. Заказчиком экспертиз выступала ГК ПИК.
Вот только, по данным фонда капитального ремонта, износ зданий не превышает и 35%. В некоторых из них недавно прошел капитальный ремонт. Да и специалистов «КТБ ЖБ» в Белой даче никто не видел.
Справка ReadovkaNews АО "КТБ ЖБ" организация, не раз замеченная в сомнительных проектах. Нашим читателям она может быть знакома по истории со строительством мусорного полигона в Архангельской области. Строители полигона в Шиесе в многочисленных судах рассчитывают на экспертизы именно этого акционерного общества.
После того, как местные жители придали огласке спорные выводы экспертизы, она перестала фигурировать в публичных выступлениях чиновников. Да и нужда в ней отпала: необходимое решение депутаты приняли, дома отдали под снос.
Правда, несмотря на внесение в «расстрельный» список, в части домов продолжает вестись капитальный ремонт. На фасаде дома №5 висит табличка с объявлением о капитальном ремонте, который пройдет с марта по май этого года. Часть домов отремонтировали в прошлом году.
- В этом нет ничего удивительного, – объясняет еще один активист, Михаил Соколов. – При расселении жильцы могут обратиться к владельцу специализированного счета и региональному оператору средств за выплатой компенсации. А у нас все платили взносы на капитальный ремонт жилья. Кому нужно с жильцами связываться? Лучше сейчас что-то отремонтировать.
Получается крайне нелогичная ситуация: чиновники Котельников вкладывают миллионы рублей в капитальный ремонт жилья, предназначенного под снос. При этом, по данным самого фонда капремонта, напомним, износ конструкций составляет всего 35% – т. е. острой необходимости в нем нет, и оставшийся год-полтора жильцы смогут прожить и без него.
Две стороны медали
Сейчас Котельники напоминают одну большую стройку. ПИК и аффилированные с ним компании возводят в городе сразу 3 жилых комплекса. Еще одна группа компаний вроде бы достраивает за своих коллег: застройщик «Солидстрой» должен был возвести в Котельниках 3 многоэтажки. Должен был – не значит смог: две недостроенных коробки мозолят глаза местным жителям. Третья многоэтажка так и осталась котлованом.
Все бы ничего, если бы не главная проблема отрасли – обманутые дольщики. В 2017 году достраивать проблемные дома стал все тот же ПИК. По неподтвержденной информации, именно этот фактор стал одним из условий плодотворной работы застройщика в Котельниках. К 2019 году проблему с недостроями не решили. При общении с жителями сотрудники компании заявляют: «Сначала разберемся со своими объектами, потом с вами. А ваши «соседи» договариваться не хотят» .
Народный сход жителей Котельников, недовольных массовой застройкой городского округаТаким образом застройщики буквально сталкивают лбами два, казалось бы, союзных лагеря. Жильцы Белой дачи предлагали дольщикам объединиться и отстаивать свои права вместе. Те не согласились. В глазах обманутых строителями людей, протестующие – лишь помеха на пути к долгожданным квартирам.
Непростое Подмосковье
Одного из главных интересантов «реновации» Котельников мы уже упомянули – это ГК ПИК. Но один застройщик, пусть и такой влиятельный, как ПИК, вряд ли сможет «отжать» под себя половину городской земли. Кто же ему помогал?
Нельзя не упомянуть о бывшей главе городского округа Ирине Польниковой, больше 5 лет распоряжавшейся землей городского округа. В структуре администрации Котельников она трудилась с 2011 года. Главой городского округа Ирина Викторовна стала в апреле 2017 года. Ровно через год ее и еще 5 работников администрации задержали сотрудники Следственного комитета.
По мнению следствия, Полякова и соучастники, используя служебное положение, совершали махинации с землей: переводили ее сначала из государственной собственности в муниципальную, а следом – в частную. В итоге собственниками земельных участков оказывались родные и близкие чиновников.
ПИКу земля доставалась по вышеописанной схеме, но вопросов у следователей к передаче земли одному из самых статусных застройщиков Москвы не возникло. Сыщиков заинтересовали только махинации с участками, расположенными в районе НСТ «Горняцкий».
Еще один интересант – крупнейший предприниматель Котельников – Виктор Семенов и его ГК «Белая дача». Свой бизнес Семенов построил на базе одноименного совхоза. Помните историю, муссировавшуюся в СМИ во время президентской кампании 2018 года, про Павла Грудинина и его совхоз Ленина? Ровно то же самое происходило и с «Белой дачей»: вроде бы сельское хозяйство осталось одним из направлений деятельности компании, но основной актив ГК – земля у МКАДа. Плодом этого актива стал один из крупнейших ТРЦ Подмосковья – «Мега Белая дача».
Отказаться от выращивания овощей Семенов не смог – все-таки целый год он занимал пост министра сельского хозяйства РФ. Более того, «Белая дача» уже долгое время является основным поставщиком салата в российский сегмент конгломерата McDonalds. Однако в Котельниках последние теплицы акционерного общества уступили место строящимся коробкам ПИКа. Там в скором времени появится ЖК «Белая дача» – еще один повод расселить ныне существующий микрорайон и переименовать его в «Кузьминский лес».
Москва не резиновая
Конфликт застройщиков и жильцов – история довольно распространенная. Чего только стоит протестное движение против реновации, вспыхнувшее в Москве летом 2017 года. Не все россияне готовы променять привычный район на новый, пусть даже и превосходящий по качеству жизни.
Что рассуждать, когда даже часть жильцов взорванного 31 декабря в Магнитогорске дома отказалась покидать привычные квартиры. Люди согласны жить на месте страшной трагедии, но не изменить свои привычки.
В Котельниках же совсем другая история. Местных жителей, по сути, выкидывают из города. Сейчас численность населения городского округа едва достигает 45 тыс. человек. По планам администрации, уже в ближайшие годы она должна вырасти до 120 тыс. Только местным жителям, родившимся и выросшим в Котельниках, места здесь не нашлось.
Ни застройщика, ни чиновников не волнует, что квартиры, из которых они выгоняют людей, – чья-то собственность. У жильцов есть своя жизнь, работа, семьи. Получается, все это ничто по сравнению с выгодой от застройки.
С 2013 года инфраструктура городского округа развивалась, сюда провели ветку метро. Но, как оказалось, не для местных жителей, а для новых – тех, кто сможет себе позволить квартиру не в панельной пятиэтажке «совковых» Котельников, а в новых коробках ПИКа, расположенных в респектабельном районе ближайшего Подмосковья.
Редакция ReadovkaNews пыталась получить комментарий по сложившейся ситуации у пресс-службы ГК ПИК и в администрации городского округа Котельники. Ни застройщик, ни чиновники на наш запрос не ответили.
Верховный суд приравнял жителей Котельников к крепостным
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации отменила решение Московского областного суда, признавшего незаконным решение совета депутатов городского округа Котельники о сносе нескольких кварталов микрорайона «Белая дача».Напомним, жители подмосковных Котельников на протяжении года пытаются отстоять собственные дома , «А вы здесь жить не будете». Застройщики выгоняют жителей Котельников из города В пригороде Москвы будут жить только те, кто может себе это позволить в сносе которых заинтересованы ГК "ПИК", а также администрация городского округа и Минстрой Московской области.
Решение в пользу жильцов Мособлсуд вынес в апреле 2019 года. Согласно выводу суда, ответчик, в лице городского округа Котельники и областного Минстроя, не представил доказательств «соразмерности вмешательства муниципальных органов в частные интересы для достижения публичных целей». Таким образом были нарушены имущественные права граждан, гарантированные ст. 35 Конституцией РФ.
Вчера, 31 октября при рассмотрении апелляционной жалобы Администрации и Министерства строительного комплекса области, Верховный суд о Конституции не вспомнил. В ходе заседания комиссию по административным делам больше интересовали соответствие развития территории Генплану, изучение износа домов и отсутствие в программе сноса школы. В результате, решение облсуда было отменено.
Кому жить в Котельниках
Ранее мы рассказывали историю жителей Котельников. Группа компаний ПИК возводит в городском округе жилой комплекс «Оранж парк», расположенный в шаговой доступности от метро. Возведение микрорайона стало одним из условий строительства транспортно-пересадочного узла на недавно открытой станции метро Котельники. Многоэтажки ЖК фигурировали еще в 2015 году при презентации проекта ТПУ «Котельники».
Параллельно со строительством транспортного узла, «ПИК» взялся и за доработку 3-х недостроев, брошенных на произвол судьбы застройщиком «Солидстрой». Таким образом, группа компаний не только выполнила инвестиционный проект с ТПУ, но и избавила чиновников городского округа и Минстроя области от очередного островка проблемы обманутых дольщиков. Но компания Сергея Гордеева благотворительностью не занимается.
В след за «Оранж парком» застройщик получил права на еще один земельный участок, на котором возведен ныне существующий микрорайон «Белая дача». О выселении из собственных квартир жители Котельников узнали случайно – весной 2018 года, когда у них на руках и оказалось решение депутатов.
В угоду ГК «ПИК» дома жителей Котельников признали ветхими. По результатам экспертизы, проведенной неким АО «КТБ ЖБ», износ конструкций составил около 80%. Однако по оценкам управляющей компании, занимавшейся обслуживанием 57 домов, попавших в «расстрельный список», он не превышал и 35%. Согласно данным экспертизы «КТБ ЖБ», капитальный ремонт домов нерентабелен – их проще снести. Несмотря на это, в части попавших под снос зданий либо недавно проводился, либо идет капитальный ремонт. При этом сама экспертная организация замечена не в одном спорном решении. Именно на услуги "КТБ ЖБ" рассчитывает застройщик технопарка Шиес.
Местные жители связывают это с нежеланием Фонда капитального ремонта выплачивать им компенсации, положенные владельцам квартир в результате сноса: на протяжении нескольких лет собственники делали взносы в фонд. В случае сноса окажется, что деньги ушли в никуда, и собственники направят в фонд заявление о выплате компенсаций. Отремонтировав заранее определенные под снос дома, ФКР тратит эти средства и по сути крадет деньги собственников.
После ряда публичных акций и недовольства местных жителей, в связи с незаконным признанием их жилья аварийным, администрация городского округа назвала проект «муниципальной адресной программой городского округа Котельники Московской области по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий микрорайонов Ковровый и Белая Дача за счет внебюджетных средств». Те самые «внебюджетные средства» администрации Котельников предоставляют компании АО "Яркий мир" и АО "Компания АТОЛ", входящие в ГК «ПИК».
В общении с журналистом Readovka местные жители утверждали, что при подготовке к расселению застройщик нарушает все мыслимые нормы. Дворы домов оказались разбиты из-за проложенных к стройплощадкам временных коммуникаций. Согласно закону, «ПИК» был обязан предоставить жителям квартиры в том же районе, где находилась их попадающая под снос собственность. Во всеуслышание чиновники городского округа и представители группы компаний подтверждают готовность сделать это, но по факту предлагает квартиры в Люберцах и Мытищах.
После вердикта Мособлсуда у жителей Котельников появилась надежда на победу в затянувшейся войне с застройщиком и подмосковными чиновниками. Но Верховный суд перечеркнул ее – официальные собственники, не имеющие задолженности ни перед коммунальщиками, ни перед налоговой оказались не в состоянии защитить собственное имущество ни в суде, ни в принципе в правовом поле.
Интересы нынешних жителей Котельников ничего не стоят на фоне планов администрации городского округа по увеличению численности населения (благодаря строительству «ПИКа» население городского округа вырастет с 45 до 120 тыс человек). Выдержит ли подобный рост инфраструктура округа – неизвестно. По иронии судьбы дебютная многоэтажка ЖК «Кузьминский лес» была возведена на месте, где 2 предыдущих главы Котельников закладывали камень для строительства школы.
Перестраивать или реконструировать уже существующую школу застройщик так же не собирается – из всех зданий микрорайона «Белая дача» при глобальной перестройке уцелеет только оно.
Жители Котельников из микрорайона Ковровый осмотрели новое жилье
В Котельниках планируют расселить в I квартале 2021 года из ветхого жилья в микрорайоне Ковровый почти 200 семей, сообщил глава горокруга Сергей Жигалкин.
«196 семей из микрорайона Ковровый получат новые квартиры. Вместе пришли оценить качество и комфорт квартир, куда они смогут переехать уже в текущем квартале. Остались довольны - квартиры очень светлые и уютные», - написал Жигалкин на своей странице в соцсети «ВКонтакте».
Он добавил, что на встрече задали много вопросов касаемо площади квартир. По словам Жигалкина, площадь квартир переселяемым жителям предоставят в зависимости от того, сколько комнат в старой квартире, и какую площадь жилого помещения они занимают в старом жилом фонде. В любом случае предоставляемая жилая площадь будет не менее занимаемой.
Очередникам жилые помещения будут предоставлять по нормам - не менее 14 квадратных метров на каждого члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий.
«Большим плюсом является то, что переезд будет осуществляться с помощью застройщика», - заключил Жигалкин.
Дома под реновацию в котельниках
Бесплатные сервисы для жителей Москвы, переезжающих в новое жилье по программе реновации
Персональная инструкция по переезду
Узнайте, что нужно сделать и какие документы потребуются для переезда. Персональная инструкция будет обновляться по мере прохождения его этапов. Сервис доступен участникам программы с полной учётной записью
Общая инструкция по переезду
Подготовьтесь к переезду заранее. Получите информацию о процессе переселения еще до его начала
Помощь в организации переезда
Закажите бесплатную помощь грузчиков и транспорт для переезда по программе реновации
Заявление на устранение строительных дефектов
16 сентября
Тимирязевский ,
Лосиноостровский ,
Ярославский ,
Соколиная Гора ,
Покровское-Стрешнево ,
Южное Тушино
15 сентября
13 сентября
31 августа
Есть вопросы о переезде?
Воспользуйтесь новым сервисом 20D21872-A1DD-4D9E-BA3E-8F97A8521EB5 Created with sketchtool.
Реновация в действии
Новые квартиры
Новые дома
Новые кварталы
Новосёлов по программе реновации уже десятки тысяч. Они получили просторные светлые квартиры с отделкой комфорткласса. Многие из участников программы обжились в новых квартирах.
В новостройках все — от широкого холла до энергосберегающей лампочки — соответствует понятию «современный дом». В новых домах открываются магазины и кафе, рядом появляются ухоженные безопасные дворы.
В новых кварталах появятся места для занятий спортом, прогулочные маршруты, детские площадки и благоустроенные скверы. А еще здесь построят поликлиники, школы, спортивные и культурные центры.
В Котельниках снесут 57 домов в мкр. Ковровый и мкр. Белая Дача
Напомним, в конце прошлого года между ГК «ПИК» и «Солидстройгрупп» подписано соглашение о завершении строительства трех корпусов: 6А, 7А и 17А в микрорайоне Белая Дача. «ПИК» обязуется профинансировать и организовать работу по завершению строительства объектов застройщика «Солидстройгрупп».
«В настоящий момент ведется обследование существующих конструкций. В январе на строительную площадку будет выставлена охрана. После выбора генерального подрядчика начнется работа по завершению строительства», - пояснил вице-президент – директор Департамента продукта ГК «ПИК» Станислав Кондратьев.
Глава муниципалитета Ирина Польникова подчеркнула, что все условия, по которым дольщики приобретали квартиры, будут выдержаны и соблюдены.
Кроме этого, на заседании депутаты утвердили муниципальную адресную программу городского округа Котельники Московской области по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий мкр. Ковровый и мкр. Белая Дача.
Согласно данной программе в период с 2018 по 2030 годы будет произведен поэтапный снос жилого фонда послевоенных годов постройки с высоким процентом физического износа в количестве 57 многоквартирных жилых домов, что составляет ориентировочно 74209,6 кв.м жилой площади.
«Адресная программа позволит переселить наших жителей в жилой фонд, соответствующий современным градостроительным требованиям, улучшить внешний облик городского округа, а также способствует развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и повышению инвестиционной привлекательности города и эффективности использования земли и земельных ресурсов.
Подчеркиваю – наша первоочередная цель - сформировать качественные и комфортные условия для проживания наших жителей», - акцентировала Ирина Польникова.
Жителей малоэтажек в Котельниках решили расселить в соседние города
Власти подмосковных Котельников сносят малоэтажный район в микрорайонах Ковровый и Белая Дача, чтобы освободить место для высоток группы компаний ПИК. Но квартир для переселения в Котельниках нет, поэтому жителей принудительно выселяют в соседние города Подмосковья — Люберцы, Химки и Мытищи.
Фото: Инфо 24 Инфо 24В марте на дверях дома 51 микрорайона Белая Дача появились извещения о том, что к августу жителей выселят «в соответствии с договором о развитии застроенных территорий».
Жителям предложили придти в офис застройщика и узнать подробности расселения. В компании ПИК выяснилось, что квартир под переселение в самих Котельниках нет. Взамен жителям предложили переехать в Люберцы, Химки или Мытищи — а тех, кто откажется, пригрозили выселить принудительно. Вокруг дома 51 спилили деревья, вбили металлические сваи и уложили на них трубы. Под окнами жильцов застройщик начал прокладывать наземные коммуникации теплоснабжения.
Несмотря на это, жители Котельников решили бороться с расселением. 23 марта жители собрались на народный сход против сноса своих домов. «В ближайшие месяцы нас ждет жесткое противостояние между жителями Котельников, застройщиком и местной администрацией. От исхода этого противостояния зависит, сохранятся ли, хотя бы частично, старые Котельники, или на их месте вырастет очередное бетонно-панельное гетто», — рассказал активист Иван Рожков.
По словам жителей, экспертиза компании ПИК признала их дома аварийными. При этом независимая экспертиза пришла к выводу, что здания изношены лишь на 40%. Кроме того, в открытом доступе нет ни графиков сноса, ни графиков переселения — а чиновники отказываются отвечать на вопросы, говорят те, кто попал под расселение.
Тем временем расселенные трехэтажные дома в Котельниках уже начали сносить, а рядом появились конструкции будущей высотки. Жители других домов, получившие уведомление о расселении боятся остаться без крыши над головой. Также они опасаются принудительного выселения из города, в котором прожили всю жизнь. В ноябре житель Котельников Дмитрий Шаракоис, известный по участию в сериале «Интерны», перекрасил свой дом в черный цвет в знак протеста против сноса малоэтажной застройки в городе.
До этого, в апреле с ним встречалась съемочная группа «Дождя». По словам Шаракоиса, протестующие против сноса домов жители встречались с главой Котельников, но на встречу пришли представители компании ПИК, которые должны застраивать район.
Тогда жильцы жаловались, что им не показывают документы с решением о сносе домов. ГКогда снесут дома, неясно: прописанные сроки реализации программы — до 2030 года.
Об утверждении муниципальной адресной программы городского округа Котельники Московской области по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий мкр. Ковровый и мкр. Белая Дача
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 24.07.2014 №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Уставом городского округа Котельники Московской области, Совет депутатов городского округа Котельники Московской области
РЕШИЛ:
Председатель Совета депутатов А.И. Бондаренко
Глава городского округа И.В. Польникова
Читайте также: